Tháng 01 năm 2017, do cần tiền để đầu tư, sản xuất, kinh doanh, vợ chồng anh Linh, chị Lan đến gặp anh Kiên để vay tiền hoặc nhờ anh vay giúp khoản tiền 1 tỷ đồng thời hạn 6 tháng. Lợi dụng tình trạng của vợ chồng anh chị, anh Kiên nhận lời vay hộ tại Ngân Hàng X nhưng yêu cầu anh, chị phải thế chấp tài sản của mình để bảo lãnh việc sẽ trả nợ ngân hàng khi đến hạn. Đồng ý yêu cầu của anh Kiên, vợ, chồng anh chị Linh không ngần ngại ký tất cả các loại giấy tờ khi anh Kiên đưa ra. Tháng 102017, vợ, chồng anh, chị nhận được tống đạt giấy tờ của Tòa án Quận Y về việc ngân hàng X khởi kiện do vi phạm hợp đồng bảo lãnh cho anh Kiên vay số tiền 3 tỷ đồng. Do đến nay anh Kiên đã đi biệt tích khỏi nơi cư trú nên ngân hàng yêu cầu anh, chị phải trả khoản tiền nói trên thay cho anh Kiên. Ngân hàng có xuất trình được toàn bộ giấy tờ minh chứng cho việc anh Linh, chị Lan, đã thế chấp toàn bộ nhà đất của mình để bảo lãnh cho khoản nợ của anh Kiên, đồng thời, đã thông báo việc phát sinh nghĩa vụ trả nợ này cho anh, chị trong một thời hạn nhất định nhưng anh, chị không đồng ý trả nợ. Câu hỏi:
TÌNH HUỐNG Tháng 01 năm 2017, cần tiền để đầu tư, sản xuất, kinh doanh, vợ chồng anh Linh, chị Lan đến gặp anh Kiên để vay tiền nhờ anh vay giúp khoản tiền tỷ đồng thời hạn tháng Lợi dụng tình trạng vợ chồng anh chị, anh Kiên nhận lời vay hộ Ngân Hàng X yêu cầu anh, chị phải chấp tài sản để bảo lãnh việc trả nợ ngân hàng đến hạn Đồng ý yêu cầu anh Kiên, vợ, chồng anh chị Linh không ngần ngại ký tất loại giấy tờ anh Kiên đưa Tháng 10/2017, vợ, chồng anh, chị nhận tống đạt giấy tờ Tòa án Quận Y việc ngân hàng X khởi kiện vi phạm hợp đồng bảo lãnh cho anh Kiên vay số tiền tỷ đồng Do đến anh Kiên biệt tích khỏi nơi cư trú nên ngân hàng yêu cầu anh, chị phải trả khoản tiền nói thay cho anh Kiên Ngân hàng có xuất trình tồn giấy tờ minh chứng cho việc anh Linh, chị Lan, chấp tồn nhà đất để bảo lãnh cho khoản nợ anh Kiên, đồng thời, thông báo việc phát sinh nghĩa vụ trả nợ cho anh, chị thời hạn định anh, chị không đồng ý trả nợ Câu hỏi: Hãy cho biết có hợp đồng xác lập tình trên? Đặt tên gọi cho hợp đồng đó, nêu pháp lý điều chỉnh hợp đồng đó? Giải thích quy định khoản Điều 336 BLDS 2015 liên hệ với tình trên? Anh Linh, chị Lan có phải chịu trách nhiệm khoản nợ tỷ đồng mà anh Kiên vay khhông? Tại sao? Giải tình trên? NỘI DUNG Câu Hãy cho biết có hợp đồng xác lập tình trên? Đặt tên gọi cho hợp đồng đó, nêu pháp lý điều chỉnh hợp đồng đó? Theo tình nêu để xác định có hợp đồng xác lập Chúng ta phải xác định chủ thể, đối tượng, phạm vi, nghĩa vụ bảo đảm hợp đồng Có thể nói có hợp đồng xác lập tình nêu 1) Hợp đồng vay anh Kiên Ngân Hàng X theo Điều 463, BLDS 2015 quy định: “Hợp đồng vay tài sản thoả thuận bên, theo bên cho vay giao tài sản cho bên vay; đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản loại theo số lượng, chất lượng phải trả lãi có thoả thuận pháp luật có quy định” Cụ thể tình này, anh Kiên vay Ngân Hàng X số tiền 3.000.000.000 đồng (Ba tỷ đồng) Theo tình đưa anh chị Linh Lan có nhu cầu vay 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) Nhưng anh Kiên lại vay Ngân hàng 3.000.000.000 đồng (Ba tỷ đồng) Như số tiền anh Kiên vay ngân hàng vượt số tiền mà anh chị Linh Lan yêu cầu Vậy hiểu khơng phải việc vay giùm mà phát sinh quyền, nghĩa vụ ba bên liên quan Ta tách bạch khoản vay 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) thành hợp đồng vay riêng biệt hợp đồng vay tài sản (vay tiền) anh chị Linh Lan anh Kiên Hợp đồng vay tài sản (tiền) anh Linh chị Lan với anh Kiên là: 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) Theo tình đưa anh Linh chị Lan có nhu cầu vay 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) thời hạn tháng nên có đến gặp anh Kiên để vay tiền nhờ anh Kiên vay giúp Anh kiên có đồng ý vay giúp yêu cầu anh, chị phải chấp tài sản để bảo lãnh việc trả nợ ngân hàng đến hạn Việc vay ngân hàng hoàn tất tháng tình khơng nói rõ anh Kiên có giao lại cho Linh Lan 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) thỏa thuận hay không Nếu trường hợp anh Kiên có giao lại số tiền 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) hợp đồng vay riêng biệt hai bên Linh Lan anh Kiên 2) Hợp đồng bảo lãnh hợp đồng xác lập ba bên (anh Linh, chị Lan với anh Kiên ngân hàng X) Theo quy định khoản 1, điều 335, BLDS 2015 “Bảo lãnh việc người thứ ba (sau gọi bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lãnh) thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên bảo lãnh), đến thời hạn thực nghĩa vụ mà bên bảo lãnh không thực thực khơng nghĩa vụ” Theo tình tháng 10/2017 anh Linh, chị Lan nhận tống đạt giấy tờ Tòa án Quận Y việc ngân hàng X khởi kiện vi phạm hợp đồng bảo lãnh cho anh Kiên vay số tiền tỷ đồng Do đến anh Kiên biệt tích khỏi nơi cư trú nên ngân hàng yêu cầu anh, chị phải trả khoản tiền nói thay cho anh Kiên Ngân hàng có xuất trình tồn giấy tờ minh chứng cho việc anh Linh, chị Lan, chấp tồn nhà đất để bảo lãnh cho khoản nợ anh Kiên Như vậy, ngân hàng xác định anh Linh chị Lan vi phạm Hợp đồng bảo lãnh điều khẳng định bên giao kết hợp đồng bảo lãnh Theo Linh Lan phải trả nợ thay cho anh Kiên theo quy định hợp đồng bảo lãnh Tuy nhiên, theo tình đưa bên có nhầm lần, không thống hợp đồng bảo lãnh với hợp đồng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác Trên thực tế quan hệ bảo lãnh quan hệ chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác (bên chấp bên vay chủ thể độc lập) thiếu thống Vì xem hợp đồng chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác theo quy định khoản 1, điều 317, BLDS 2015 “Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ không giao tài sản cho bên (sau õy gi l bờn nhn th chp) Câu2 Giải thích quy định khoản 3, điều 336 Bộ luật dân 2015 liên hệ với tình - Khoản 3, điều 336, Bộ luật dân 2015 quy ®Þnh “các bên thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo đảm tài sản để bảo đảm thực hin ngha v bo lónh Ta khẳng định quy định dễ gây nhầm lẫn, không rõ ràng thiếu logic dẫn tới có nhiều cách hiểu khác Quy định hiểu bên thoả thuận sử dụng biện pháp bảo đảm khác thoả thuận sử dụng biện pháp bảo đảm tài sản để thực nghĩa vụ bảo lãnh hỡnh thc chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác Trong quan hệ chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh tồn song song hai quan hệ có tính chất phụ thuộc, quan hệ bảo lãnh quan hệ chấp Trong đó, chấp quan hệ phái sinh từ quan hệ bảo lãnh với vai trò tăng cường mức độ bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh trách nhiệm bên bảo lãnh Tuy nhiên, quan hệ chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác, khơng thiết phải tồn đồng thời quan hệ bảo lãnh quan hệ chấp Bởi lẽ, hình thức chấp này, bên chấp bên bảo lãnh bên chấp khơng có nghĩa vụ thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ trường hợp bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ đến hạn giao kết với bên có quyền (tức bên nhận chấp), bên khơng có thỏa thuận Víi cách quy định Bộ Luật dân 2015 khó phân định rõ ràng thực thẳng biện pháp thể chấp để bảo đảm nghĩa vụ cho ngời khác phải thực biên pháp chấp thông qua biện pháp bảo lãnh Vì áp dụng để giải thực tế phải thực lồng ghép đồng thời hai biện pháp cho nghĩa vụ ngời khác Nói tóm lại theo quy định khoản 3, Điều 336, Bộ luật Dân năm 2015, để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh (của bên bảo lãnh), bên thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo đảm tài sản, bao gồm chấp tài sản Tuy nhiờn, cần giải thích thêm, vic b sung hỡnh thc chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh không đồng nghĩa với việc Bộ luật Dân năm 2015 khơng thừa nhận hình thức chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác Bởi lẽ, hai hình thức chấp tài sản có khác Thứ nhÊt: Về thời điểm bên nhận chấp quyền xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác thời điểm bên có nghĩa vụ khơng thực nghĩa vụ bảo đảm Trong đó, hình thức chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh, thời điểm tính từ bên chấp (đồng thời bên bảo lãnh) khụng thc hin ngha v bo lónh, tức bên b¶o l·nh khơng thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ Thứ hai: Về nghĩa vụ bảo đảm: Trường hợp chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác, nghĩa vụ bảo đảm bên chấp Trong đó, hình thức chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh, nghĩa vụ bảo đảm nghĩa vụ bên chấp (mà cụ thể, nghĩa vụ bảo lãnh) Theo đó, tùy thuộc vào nội dung thỏa thuận quyền nghĩa vụ bên để nhận diện quan hệ bảo lãnh hay chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ người khác Trường hợp cam kết thực nghĩa vụ thay phải xác định quan hệ bảo lãnh, trường hợp bên thỏa thuận bên chấp dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ (có thể bên chấp người khác) phải xác định quan hệ chấp - áp dụng quy định khoản 3, điều 336, BLDS 2015 nêu vào tình ta giải thích nh sau: Theo tình ban đầu thoả thuận Linh Lan anh Kiên quan hệ chấp tài sản để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ quan hệ bảo lãnh (tức thoả thuận thực nghĩa vụ thay cho anh Kiên) với cách hiểu thông thng chấp tài sản để bảo đảm cho khoản vay mình, anh Kiên ngi vay hộ Tuy nhiên giao kết hợp đồng Linh Lan, anh Kiên Ngân hàng X Ngân hàng X a chứng hợp đồng bảo lãnh Theo anh chị Linh Lan phải thực nghĩa vụ bảo lãnh theo quy định pháp luật Theo quy nh bảo lãnh bên thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo đảm tài sản chấp thực nghĩa vụ bảo lãnh không tài sản chấp trước C©u Anh Linh, chị Lan có phải chịu trách nhiệm khoản nợ tỷ đồng mà anh Kiên vay không? Tại sao? Trng hợp thứ nhất: Anh chị Linh Lan chịu trách nhiệm khoản nợ tỷ đồng anh Kiên vay Để chịu trách nhiệm chi trả 3tỷ đồng anh chị Linh Lan phải chứng minh c giao dịch dân vô hiệu tức việc giao kết hợp đồng bảo lãnh vô hiệu bị lừa dối dẫn tới giao kết hợp đồng theo quy định iu 127BLDS 2015 Khi mt bờn tham gia giao dịch dân bị lừa dối bị đe dọa, cưỡng ép có quyền u cầu Tòa án tun bố giao dịch dân vô hiệu Lừa dối giao dịch dân hành vi cố ý bên người thứ ba nhằm làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch đó” Hành vi cè ý cđa anh Kiªn lợi dụng tình trạng anh chị Linh Lan cần tiền để đầu t kinh doanh nên đồng ý vay hộ yêu cầu anh chị chấp tài sản để bảo lãnh việc trả nợ ngân hàng đến hạn Theo nh thoả thuận có nhu cầu vay 01tỷ vòng thỏng anh chị Linh Lan không ngần ngại ký tất giấy tờ mà kiên đa Cã thĨ hiĨu lµ tin tưởng vµo giÊy tê ký tên vay 01tỷ Lợi dụng tin tng nhu cầu cần tiền anh chị Linh Lan nên Kiên giao kết hợp đồng vay (hợp đồng tín dụng), hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng X vay 3tỷ đồng 01tỷ đồng nh thoả thuận với Linh Lan Nh hành vi cố ý Kiên nhằm làm cho Linh Lan hiĨu sai lƯch vỊ chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch Theo sù hiểu biết cá nhân tôi, ký hợp đồng chấp tài sản để vay tiền ngân hàng bảo lãnh cho ngi khác vay tiền việc giao kết hợp đồng, ký giấy tờ phải thực ngân hàng quan nhà nc có thẩm quyền nh UBND xã, phng tổ chức hành nghề công chứng c giải thích rõ ràng hậu việc giao kết hợp đồng Tuy nhiên tình trên, giấy tờ mà anh chị Linh Lan ký anh Kiên a Nh vậy, việc ký kết giấy tờ chấp tài sản để bảo lãnh anh Linh chị Lan minh bạch, công khai, không phù hợp với quy định pháp luật hành Từ phân tích anh chị Linh Lan yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Trng hợp Toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu áp dụng điều 131, BLDS 2015 ®Ĩ xư lý anh Linh, chị Lan khơng phải chịu trách nhiệm khoản nợ Tuy nhiªn, trng hp phân tích cõu khoản vay 01tỷ vợ chồng Linh Lan Kiên đc xác lập Linh Lan phải trả cho Kiên theo nh ó tha thun hoc theo quy định pháp luật Trng hợp thứ hai: Anh chị Linh Lan phải chịu trách nhiệm khoản nợ tỷ đồng anh Kiªn vay trường hợp ngân hàng X xuất trình đầy đủ chứng việc giao kết hợp đồng bảo lãnh bên hợp pháp Tuy nhiên, vấn đề việc thực nghĩa vụ anh chị Linh Lan trả nợ thay anh Kiên toàn số tiền tỷ đồng hay thực nghĩa vụ phạm vi thỏa thuận theo hợp đồng bảo lãnh hay thực nghĩa vụ tỷ đồng Đây vấn đề cần giải Theo quy định khoản 1, điều 336, BLDS 2015 “Bên bảo lãnh cam kết bảo lãnh phần toàn nghĩa vụ cho bên bảo lãnh” Theo tình Ngân hàng đưa anh Linh chị Lan chấp toàn nhà đất để bảo lãnh cho khoản nợ anh Kiên Như vậy, việc giao kết hợp đồng bảo lãnh hồn tồn tự nguyện khơng bị lừa dối Anh Linh chị Lan biết việc anh Kiên đưa giấy tờ ký để bảo lãnh cho anh Kiên vay số tiền tỷ mà ký phải chịu trách nhiệm thực nghĩa vụ theo quy định bảo lãnh bên áp dụng quy nh ti khoản 3, điều 336, Bộ luật dân 2015 quy định cỏc bờn cú th tha thun sử dụng biện pháp bảo đảm tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh” Như vậy, anh chị Linh Lan thực nghĩa vụ toàn khoản vay hay phần khoản vay tùy thuộc vào thỏa thuận bên Bên bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực nghĩa vụ phạm vi nghĩa vụ bảo lãnh thực Câu Giải tình trên? ... có nhu cầu vay 1. 000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) thời hạn tháng nên có đến gặp anh Kiên để vay tiền nhờ anh Kiên vay giúp Anh kiên có đồng ý vay giúp yêu cầu anh, chị phải chấp tài sản để bảo lãnh... biệt hợp đồng vay tài sản (vay tiền) anh chị Linh Lan anh Kiên Hợp đồng vay tài sản (tiền) anh Linh chị Lan với anh Kiên là: 1. 000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) Theo tình đưa anh Linh chị Lan có nhu... đó” Hành vi cè ý anh Kiên lợi dụng tình trạng anh chị Linh Lan cần tiền để đầu t kinh doanh nên đồng ý vay hộ yêu cầu anh chị chấp tài sản để bảo lãnh việc trả nợ ngân hàng đến hạn Theo nh thoả