THỰC TIỄN áp DỤNG BIỆN PHÁP xử lý HÀNH CHÍNH đưa vào cơ sở CAI NGHIỆN bắt BUỘC tại tòa án NHÂN dân THÀNH PHỐ đà NẴNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA LUẬT  CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP KHOÁ 21 THỰC TIỄN ÁP DỤNG BIỆN PHÁP XỬ LÝ HÀNH CHÍNH ĐƯA VÀO CƠ SỞ CAI NGHIỆN BẮT BUỘC TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG TRẦN THỊ TRÀ MY ĐÀ NẴNG - / 2019 TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA LUẬT −−−−− CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP KHOÁ 21 THỰC TIỄN ÁP DỤNG BIỆN PHÁP XỬ LÝ HÀNH CHÍNH ĐƯA VÀO CƠ SỞ CAI NGHIỆN BẮT BUỘC TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Thời gian thực : 21/01/2019 – 23/3/2019 Địa điểm thực tập : Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng Giáo viên hướng dẫn: NGUỄN VĂN PHỤNG Sinh viên thực hiện: TRẦN THỊ TRÀ Lớp Mã số sinh viên : K21 VLK : 2120867061 ĐÀ NẴNG – / 2019 ĐÀ NẴNG – / 2019 MY LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chuyên đề báo cáo thực tập trước tiên em xin gửi đến quý thầy, cô giáo trường Đại học Duy Tân lời cảm ơn chân thành sâu sắc Đặc biệt, em xin gởi đến thầy Trần Võ Như Ý – người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề báo cáo thực tập lời cảm ơn sâu sắc Em xin chân thành cảm ơn Trưởng phịng văn phịng cơng chứng Cô Nguyễn Hải Sâm anh chị chuyên viên pháp lý, chị văn thư Văn phòng công chứng Nguyễn Hải Sâm tạo điều kiện thuận lợi cho em tìm hiểu thực tiễn suốt q trình thực tập văn phịng Cuối em xin cảm ơn anh chị văn phịng cơng chứng giúp đỡ, cung cấp số liệu thực tế để em hoàn thành tốt chuyên đề thực tập tốt nghiệp Em xin bày tỏ lòng biết ơn đến ban lãnh đạo Trường Đại học Duy Tân tồn thể Khoa Luật tạo cho em có hội thực tập nơi mà em yêu thích, cho em bước đời sống thực tế để áp dụng kiến thức mà thầy cô giáo giảng dạy Qua công việc thực tập em nhận nhiều điều mẻ bổ ích cơng việc để giúp ích cho cơng việc sau thân Vì kiến thức thân cịn nhiều hạn chế, q trình thực tập, hồn thiện chun đề em khơng tránh khỏi sai sót, kính mong nhận ý kiến đóng góp sâu sắc từ thầy q văn phịng Em xin chân thành cảm ơn ! NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………… ,ngày……tháng……năm……… ĐƠN VỊ THỰC TẬP NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… …………, ngày…….tháng……năm……… GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Giải thích TT-BTP Thông tư – Bộ Tư pháp UBND Uỷ ban nhân dân MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU Lí chọn địa điểm thực tập Theo thực tập giai đoạn quan trọng trình sinh viên Luật định hướng tương lai áp dụng kiến thức mà thân học vào thực tế Việc tìm nơi thực tập phù hợp cho thân mục tiêu đề cho công việc sau để phát triển nghề Luật điều quan trọng Bởi lẽ đó, niềm đam mê tương lai chuyên viên pháp lý trở thành công chứng viên , tư vấn pháp luật cho người hiểu biết luật để xây xựng xã hội văn minh, hiểu biết am hiểu luật Trong giây phút suy nghĩ niềm mơ ước sau tốt nghiệp tơi lựa chọn Văn phịng cơng chứng nơi bắt đầu May mắn thay sau nói chuyện ngắn với Trưởng văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm Tơi cho phép trưởng phịng thực tập nơi Lí chọn đề tài thực tập Văn phịng cơng chứng có chức thực chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch dân khác văn bản; tính xác, hợp pháp, khơng trái đạo đức xã hội dịch giấy tờ, văn từ tiếng Việt sang tiếng nước từ tiếng nước sang tiếng Việt mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện u cầu cơng chứng Do ơng chứng viên xác nhận tính xác thực, tính hợp pháp tình tiết nội dung hợp đồng, giao dịch, bảo đảm cân quyền lợi ích hợp pháp bên từ giao kết, kiểm tra lực hành vi, tính tự nguyện, chữ ký chủ thể tham gia hợp đồng, giao dịch, kiểm tra nội dung mục đích hợp đồng, giao dịch có vi phạm điều cấm pháp luật, có trái đạo đức hay không, đối tượng hợp đồng, giao dịch có thật hay giả mạo, hình thức hợp đồng, giao dịch có phù hợp với quy định pháp luật khơng Trong trường hợp có tranh chấp xảy văn cơng chứng chứng tin cậy để chủ thể tham gia hợp đồng, giao dịch tự bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp mình; đồng thời chứng để Tịa án, quan có thẩm quyền giải tranh chấp cách nhanh chóng dịch vụ cơng chứng từ xã hội hóa đến thực trở thành dịch vụ cần thiết ngày phát triển Việt Nam, đặc biệt thành phố lớn Nhu cầu công chứng người dân ngày cao Hơn nữa, nơi tơi thực tập Văn phịng cơng chứng tơi muốn báo cáo thực tập nói rõ văn phịng cơng chứng pháp luật cơng chứng, hoạt động tổ chức văn phịng cơng chứng nào, trách nhiệm quyền hạn công chứng viên Những ưu nhược điểm – khó khăn văn phịng cơng chứng Sau tơi trình bày qua báo cáo thực tập cách rõ ràng sau PHẦN 2: NỘI DUNG CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ PHÁP LUẬT TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Khái niệm văn phịng cơng chứng Văn phịng cơng chứng Việt Nam loại hình cơng chứng theo Luật cơng chứng năm 2014 Trước đây, việc công chứng Nhà nước, đại diện công chức Nhà nước bổ nhiệm chức danh công chứng viên thực Văn phịng cơng chứng người khơng phải cơng chức nhà nước đảm nhiệm chức công chứng Hay nói cách khác Văn phịng cơng chứng tổ chức dịch vụ công tổ chức hoạt động theo quy định luật công chứng văn quy phạm pháp luật khác có liên quan loại hình cơng ty hợp danh thay mặt Nhà nước chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch có dấu tài khoản riêng hoạt động theo nguyên tắc tự chủ tài nguồn thu từ phí cơng chứng, thù lao cơng chứng nguồn thu hợp pháp khác 1.1.2 Đặc điểm văn phịng cơng chứng Hoạt động cơng chứng vừa mang tính cơng quyền vừa mang tính chất dịch vụ cơng Tính cơng quyền thể chỗ cơng chứng viên phịng cơng chứng hay văn phịng cơng chứng Bộ trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm để dịch thuật công chứng hợp đồng giao dịch tổ chức, công dân theo qui định pháp luật Khi tác nghiệp, công chứng viên nhân danh nhà nước thực thi công việc Hoạt động cơng chứng cịn mang tính chất dịch vụ cơng tức thực loại dịch vụ Nhà nước Nhà nước giao cho tổ chức hành nghề cơng chứng đảm nhiệm, cơng chứng hợp đồng giao dịch mà tổ chức cá nhân yêu cầu Một nguyên tắc dịch vụ cơng phải bảo đảm tính liên tục không bị gián đoạn dịch vụ công Hoạt động dịch vụ nhằm hướng tới lợi ích sau: 10 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Hơm nay, Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng, địa số 106 đường tháng 9, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, trước mặt công chứng viên, ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A): Ơng : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Quốc tịch : Việt Nam Cùng vợ bà : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Quốc tịch : Việt Nam Cùng thường trú: BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B): Ông : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Quốc tịch : Việt Nam Cùng vợ bà : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng 43 Quốc tịch : Việt Nam Cùng thường trú : Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG Quyền sử dụng đất Bên A có quyền sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số * Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày *, cụ thể sau: Thửa đất số : Tờ đồ số : - Địa đất: Diện tích : m2 (mét vng) - Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng: m2 ; Sử dụng chung: Khơng - Mục đích sử dụng đất : Đất đô thị - Thời hạn sử dụng đất : Lâu dài - Nguồn gốc sử dụng đất : Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Tài sản gắn liền với đất nhà : - Địa chỉ: - Diện tích xây dựng : m2 - Diện tích sử dụng : m2 - Kết cấu : Tường xây, - Cấp (hạng) : Cấp - Số tầng : 44 ĐIỀU GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng 00.000.000 đồng (trăm triệu đồng) Phương thức tốn : Sau Hợp đồng cơng chứng, bên B giao đủ số tiền thỏa thuận cho bên A Việc toán số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực tự chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Bên A có nghĩa vụ giao đất tài sản gắn liền với đất Điều Hợp đồng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho bên B sau Hợp đồng cơng chứng Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, PHÍ VÀ LỆ PHÍ Bên A chịu trách nhiệm nộp phí cơng chứng Bên B chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ sang tên ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực hợp đồng, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền 45 khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, đất tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng thật; 1.2 Thửa đất tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp chuyển nhượng theo quy định pháp luật; không bị tranh chấp khiếu nại, phong tỏa; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất tài sản gắn liền với đất khơng có tranh chấp; b) Tài sản không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; c) Bên A cam kết chưa thực giao dịch dân khác (kể đặt cọc, cho thuê, chấp, bảo lãnh, ủy quyền,…) với bên thứ ba làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp bên B 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ tính hợp pháp giấy tờ quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; biết rõ đất nêu Điều Hợp đồng không bị tranh chấp khiếu nại, phong tỏa; không yêu cầu công chứng viên xác minh hay giám định tài sản tính hợp pháp giấy tờ; 46 2.3 Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng 47 ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý toàn nội dung Hợp đồng, ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt cơng chứng viên Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng chứng nhận./ BÊN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên) 48 LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày / 01 /2019 (Ngày , tháng một, năm hai nghìn khơng trăm mười chín), Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng, địa số 106 đường tháng 9, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng; Tơi, , Cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm, CHỨNG NHẬN: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất giao kết giữa: * - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết Hợp đồng này; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân theo quy định pháp luật; - Mục đích, nội dung hợp đồng không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc lại toàn dự thảo Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, ký điểm vào Hợp đồng trước mặt tôi; - Hợp đồng lập thành 03 (mỗi gồm 04 tờ 04 trang), có giá trị pháp lý nhau; Bên A giữ 01 chính, Bên B giữ 01 chính, 01 lưu Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm, thành phố Đà Nẵng./ Số công chứng : , số 01 TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN 49 CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hôm nay, Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng, địa số 106 đường tháng 9, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, trước mặt Công chứng viên, ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A): Ông : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Quốc tịch : Việt Nam Cùng vợ bà : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Quốc tịch : Việt Nam Cùng thường trú: BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B): Ông : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Quốc tịch : Việt Nam Cùng vợ bà : Sinh năm : 50 Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Quốc tịch : Việt Nam Cùng thường trú: Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG Bên A có quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số * Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày *, cụ thể: - Thửa đất số : - Tờ đồ số : - Địa đất : - Diện tích : m2 ( mét vng) Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng đất : Đất đô thị - Thời hạn sử dụng đất - Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất : Lâu dài ĐIỀU GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu Điều Hợp đồng là: *00.000.000 đồng (* triệu đồng) Phương thức toán: Sau Hợp đồng công chứng, bên B giao đủ số tiền thỏa thuận cho bên A Việc toán số tiền nêu Khoản Điều hai bên tự thực tự chịu trách nhiệm trước pháp luật ngồi chứng kiến cơng chứng viên 51 ĐIỀU VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Bên A có nghĩa vụ giao đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất cho bên B sau Hợp đồng công chứng Bên B có nghĩa vụ thực việc đăng ký quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, PHÍ VÀ LỆ PHÍ Bên A chịu trách nhiệm nộp phí cơng chứng Bên B chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ sang tên ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau: Bên A cam đoan: 1.6 Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; 1.7 Thửa đất thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; không bị tranh chấp khiếu nại, phong tỏa; 1.8 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: 52 d) Thửa đất khơng có tranh chấp; e) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành f) Bên A cam kết chưa thực giao dịch dân án; khác (kể đặt cọc, cho thuê, chấp, bảo lãnh, ủy quyền,…) với bên thứ ba làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp bên B 1.9 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.10 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ tính hợp pháp giấy tờ quyền sử dụng đất; biết rõ đất nêu Điều Hợp đồng không bị tranh chấp khiếu nại, phong tỏa; không yêu cầu công chứng viên xác minh hay giám định tài sản tính hợp pháp giấy tờ; 2.3 Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Từng bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất nội dung Hợp đồng, ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên 53 Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng công chứng./ BÊN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên) 54 LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày / 01 /2019 (Ngày , tháng một, năm hai nghìn khơng trăm mười chín), Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng, địa số 106 đường tháng 9, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng; Tôi, , Công chứng viên Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm, CHỨNG NHẬN: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao kết giữa: - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết Hợp đồng này; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân theo quy định pháp luật; - Mục đích, nội dung hợp đồng khơng vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc lại toàn dự thảo Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, ký điểm vào dự thảo Hợp đồng trước mặt tôi; - Hợp đồng lập thành 03 (mỗi gồm 04 tờ 04 trang), có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 chính; Bên B giữ 01 chính; 01 lưu Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng./ Số cơng chứng: , số 01 TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN 55 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc VĂN BẢN CAM KẾT TÀI SẢN RIÊNG Hôm nay, Văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm thành phố Đà Nẵng, địa số 106 đường tháng 9, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, trước mặt Công chứng viên, ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: Ơng : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Cùng vợ Bà : Sinh năm : Chứng minh nhân dân số : , cấp Công an thành phố Đà Nẵng Cùng địa hộ : Chúng vợ chồng theo Giấy chứng nhận kết hôn số *, số *, đăng ký ngày * UBND * Tôi * cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung cam kết sau đây: Tài sản cam kết quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số * Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày *, cụ thể sau: - Thửa đất số : - Tờ đồ số : 56 - Diện tích : m2 ( mét vng) - Địa tài sản : Tài sản nêu vợ dùng số tiền thuộc quyền sở hữu riêng để nhận chuyển nhượng tài sản Tơi khơng có đóng góp việc tạo dựng tài sản nêu Do đó, tơi xác nhận tài sản nêu tài sản riêng vợ tôi, tài sản chung thời kỳ hôn nhân tài sản nguồn tạo thu nhập chủ yếu gia đình Tơi khơng có đóng góp việc tạo dựng tài sản nên khơng có quyền nghĩa vụ liên quan đến tài sản nêu Bà * có tồn quyền thực quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật Tơi cam kết khơng có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tài sản nêu Việc cam kết nêu không nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản Cam kết bị vơ hiệu có sở xác định việc lập cam kết nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản Những thông tin nhân thân cam kết thật; Văn cam kết lập hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, ép buộc; Thực đầy đủ nội dung cam kết nêu trên; Chúng đọc văn cam kết tài sản, đồng ý toàn nội dung ghi văn bản, ký điểm vào văn trước có mặt công chứng viên./ NGƯỜI LẬP CAM KẾT (Ký, điểm ghi rõ họ tên) 57 ... LUẬT −−−−− CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP KHOÁ 21 THỰC TIỄN ÁP DỤNG BIỆN PHÁP XỬ LÝ HÀNH CHÍNH ĐƯA VÀO CƠ SỞ CAI NGHIỆN BẮT BUỘC TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Thời gian thực : 21/01/2019... CHỨC TẠI VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG NGUN HẢI SÂM, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG 3.1 Đối với văn phịng cơng chứng Nguyễn Hải Sâm Thực đầy đủ đề án phát triển tổ chức hành nghề công chứng Uỷ ban nhân dân thành phố Đà. .. chức hành nghề cơng chứng Phịng cơng chứng Văn phịng cơng chứng 20 CHƯƠNG 2: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG TẠI VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG NGUYỄN HẢI SÂM, THÀNH