Nâng cao hiệu quả quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai: luận văn thạc sĩ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LẠC HỒNG TRƯƠNG THANH QUYỀN NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH-NGÂN HÀNG Đồng Nai, Năm 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LẠC HỒNG TRƯƠNG THANH QUYỀN NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI Chuyên Ngành: TÀI CHÍNH-NGÂN HÀNG Mã số: 8340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH-NGÂN HÀNG Người hướng dẫn khoa học: TS TRẦN NGỌC HOÀNG Đồng Nai, Năm 2018 LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn Quý Thầy Cô Trường Đại học Lạc Hồng truyền đạt cho kiến thức suốt năm học trường Tôi xin chân thành cảm ơn TS.Trần Ngọc Hoàng, Giảng viên khoa Sau đại học trường Đại học Lạc Hồng người hướng dẫn khoa học, tận tình hướng dẫn, góp ý hổ trợ tơi hồn thành tốt luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn Ban Lãnh Đạo Cục Thuế tỉnh Đồng Nai tạo điều kiện cho tơi thực hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn Trưởng phịng quản lý khoản thu từ đất Cục thuế tỉnh Đồng Nai, Ban giám đốc Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Đồng Nai cung cấp cho số liệu thời gian làm luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tới tất phòng ban Cục thuế tỉnh Đồng Nai Sở tài ngun mơi trường tỉnh Đồng Nai, gia đình bạn bè giúp đỡ, cung cấp tài liệu cần thiết, với câu trả lời để hoàn thành luận văn Đồng Nai, Ngày 16 tháng 11 năm 2018 Tác giả luận văn LỜI CAM ĐOAN Tôi tên: Trương Thanh Quyền Là học viên lớp cao học tài chính-ngân hàng khóa năm 2015 – 2017 trường Đại học Lạc Hồng Tôi xin cam đoan luận văn phần nghiên cứu cá nhân thực hướng dẫn TS Trần Ngọc Hoàng Các số liệu, kết nêu luận văn thân tơi tổng hợp Các số liệu hồn tồn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tôi xin chịu trách nhiệm phần nghiên cứu Tác giả luận văn Trương Thanh Quyền TÓM TẮT LUẬN VĂN Các khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Đồng Nai khoản thu thu theo phân loại vị trí, hạng đất vùng miền theo quy định liên Bộ tài Bộ tài ngun mơi trường quy định Qua trình khảo sát thực trạng khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Đồng Nai, tác giả nhận thấy khoản thu từ đất đóng góp phần đáng kể cho ngân sách Nhà nước Việt Nam nói chung ngân sách Nhà nước tỉnh Đồng Nai nói riêng Các khoản thu bao gồm loại sau: Thuế sử dụng đất nông nghiệp Thuế sử dụng phi đất nơng nghiệp Lệ phí trước bạ Thu tiền sử dụng đất Thu tiền thuê mặt đất mặt nước Qua số liệu khảo sát thực trạng khoản thu từ đất, tác giả nhận thấy khoản thu đóng góp cho ngân sách Nhà nước thu ổn định tăng trưởng qua năm giai đoạn 2015-2017, Đồng thời tác giả nhận tồn hạn chế trình thực khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Đồng Nai, từ tác giả trình bày số định hướng giải pháp để nâng cao hiệu quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Đồng Nai Qua luận văn này, tác giả mong muốn đóng góp phần nhỏ việc đưa nghiên cứu vào ứng dụng việc quản lý khoản thu từ đất Cục thuế tỉnh Đồng Nai DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BTC Bộ tài CNH Cơng nghiệp hóa CNTT Cơng nghệ thơng tin CP Chính phủ DN Doanh nghiệp KCN Khu công nghiệp KTTT Kinh tế thị trường KTXH Kinh tế xã hội LPTB Lệ phí trước bạ NĐ Nghị định NSNN Ngân sách nhà nước QĐ Quyết định QH Quốc hội SDĐNN Sử dụng đất nông nghiệp SDĐPNN Sử dụng đất phi nông nghiệp SX Sản xuất SXKD Sản xuất kinh doanh TNCN Thuế thu nhập cá nhân TNDN Thuế thu nhập doanh nghiệp TP Thành phố TT Thông tư UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Phân biệt đất đai bất động sản 10 Bảng 1.2: Quy định thuế suất tính thuế SDĐPNN 12 Bảng 1.3: Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Đồng Nai 14 Bảng 1.4: Thu NSNN từ đất địa bàn tỉnh Bình Dương 27 Bảng 2.1: Kết thu thuế sử dụng nông nghiệp từ 2015-2017 41 Bảng 2.2: Kết thu thuế sử dụng nông nghiệp từ 2015-2017 43 Bảng 2.3: Kết thu lệ phí trước bạ từ 2015-2017 43 Bảng 2.4: Kết tổng hợp khoản thu mang tính chất thuế từ 2015-2017 44 Bảng 2.5: Kết thu tiền sử dụng đất từ 2015-2017 45 Bảng 2.6: Kết thu tiền thuê mặt đất mặt nước từ 2015-2017 45 Bảng 2.7 Kết thu bán nhà, tiền thuê nhà từ 2015-2017 46 Bảng 2.8 Kết tổng hợp khoản thu không mang tính chất thuế từ 2015-2017 47 Bảng 2.9 Kết tổng hợp khoản thu từ đất từ 2015-2017 48 Bảng 2.10: Kết khoản thu từ đất từ 2015-2017 48 DANH MỤC HÌNH Hình 2.1: Diện tích, cấu sử dụng đất 32 Hình 2.2: Các khoản thu từ đất 49 DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1: Tổ chức Cục thuế tỉnh Đồng Nai 36 Sơ đồ 2.2: Tổ chức phòng quản lý khoản thu từ đất 39 Sơ đồ 2.3: Quy trình thu từ đất 39 MỤC LỤC Trang Trang bìa Trang phụ bìa Lời cảm ơn Lời cam đoan Tóm tắt luận văn Mục lục Danh mục từ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình Danh mục sơ đồ Lời mở đầu 1 Lý chọn đề tài Các nghiên cứu có liên quan Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Bố cục đề tài CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT 1.1 Khái quát chung đất đai kinh tế thị trường 1.1.1 Khái niệm đất đai 1.1.2 Đặc điểm đất đai 1.1.3 Phân loại đất đai 1.1.4 Vai trò ý nghĩa đất đai kinh tế thị trường 1.1.5 Phân biệt đất đai bất động sản 10 Phụ lục 10: THÔNG BÁO NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT TÊN CƠ QUAN THUẾ CẤP TRÊN TÊN CƠ QUAN THUẾ RA THƠNG BÁO CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: …… /TB- Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm Mẫu số: 02/TSDĐ THÔNG BÁO NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/ 2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài I- PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN THUẾ: Căn Phiếu chuyển thơng tin địa để xác định nghĩa vụ tài số ./VPĐK ngày tháng năm 201 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất , hồ sơ người nộp thuế, quan Thuế thông báo nộp tiền sử dụng đất (SDĐ) sau: Tên người sử dụng đất: - Mã số thuế (nếu có) - Địa gửi thông báo nộp tiền SDĐ: - Điện thoại: Đại lý thuế (nếu có): - Mã số thuế: - Địa chỉ: Thửa đất số: Loại đường/khu vực: Vị trí đất (1, 2, 3, ): Loại đất thu tiền sử dụng đất: Diện tích tính tiền sử dụng đất (m2): 7.1 Đất ở: - Trong hạn mức giao đất ở: Email: Thuộc tờ đồ số: Trong đó: Diện tích hạn mức giao đất lựa chọn tính giá Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định (nếu có): - Ngồi hạn mức giao đất ở: 7.2 Đất sản xuất kinh doanh: 7.3 Đất sử dụng vào mục đích khác: Giá đất tính tiền sử dụng đất (đồng/m2): 8.1 Giá quy định (hoặc đấu giá): 8.2 Giá loại đất sử dụng (đất nông nghiệp, phi nông nghiệp): Nguồn gốc đất sử dụng (Nhà nước giao đất, chuyển mục đích SDĐ ): 10 Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo mức: 10.1 Chênh lệch giá loại đất: 10.2 50% chênh lệch giá loại đất: 10.3 50% giá đất UBND cấp tỉnh quy định: 10.4 50% tiền sử dụng đất: 10.5 100% tiền sử dụng đất: 10.6 Trường hợp khác: 11 Tổng số tiền sử dụng đất phải nộp (đồng): 12 Các khoản giảm, trừ tiền sử dụng đất (nếu có): 12.1 Tiền SDĐ giảm SDĐ 70 năm (đồng): 12.2 Tiền bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất (đồng): 12.3 Tiền thuê đất nộp trước (đồng): 13 Miễn, giảm tiền sử dụng đất: 13.1 Lý miễn, giảm: 13.2 Số tiền miễn giảm (đồng): 14 Số tiền sử dụng đất phải nộp ([14] = [11] – [12] – [13]) (đồng): (Viết chữ: ) 15 Địa điểm nộp tiền: 16 Thời hạn nộp tiền: Chậm ngày tháng năm Quá ngày phải nộp theo quy định mà người nộp thuế chưa nộp ngày chậm nộp phải trả tiền chậm nộp theo quy định Luật Quản lý thuế Nếu có vướng mắc, đề nghị người nộp thuế liên hệ với … (cơ quan thuế) theo số điện thoại: địa chỉ: (Cơ quan thuế) thông báo để người nộp thuế biết thực hiện./ NGƯỜI NHẬN THÔNG BÁO NỘP TIỀN THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁO Ngày … tháng … năm .… (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có)) (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) II - PHẦN TÍNH TIỀN CHẬM NỘP TIỀN SDĐ (Dành cho quan thu tiền): Số ngày chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định: Số tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất (đồng): (Viết chữ: ) ……………, ngày …… tháng ……… năm … THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THU TIỀN (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Phụ lục 11: TỜ KHAI TIỀN THUÊ ĐẤT, THUÊ MẶT NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TỜ KHAI TIỀN THUÊ ĐẤT, THUÊ MẶT NƯỚC [01] Kỳ tính thuế: Năm [02] Lần đầu  [03] Bổ sung lần thứ  Mẫu số: 01/TMĐN (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài chính) [04] Tên người nộp thuế: [05] Mã số thuế: [06] Địa chỉ: [07] Điện thoại: [08] Fax: [09] Email: [10] Đại lý thuế (nếu có) : [11] Mã số thuế: [12] Địa chỉ: [13] Quận/huyện: [14] Tỉnh/Thành phố: [15] Điện thoại: [16] Fax: [17] Email: [18] Hợp đồng đại lý thuế, số: ngày Văn cấp có thẩm quyền việc cho thuê đất, thuê mặt nước (hoặc chuyển từ giao đất sang cho thuê đất, gia hạn cho thuê đất, thuê mặt nước ): 1.1 Quyết định số ngày tháng năm 1.2 Hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước số: …… ngày tháng năm Đặc điểm đất/mặt nước thuê: 2.1 Địa đất/mặt nước thuê: 2.2.Vị trí đất/mặt nước 2.3 Mục đích sử dụng: 2.4 Diện tích: 2.5 Thời điểm thuê đất ( theo ngày ghi định cho thuê đất, thuê mặt nước quan nhà nước có thẩm quyền):……………… Ngày bàn giao sử dụng: ……… (áp dụng trường hợp ngày ghi định cho thuê đất, mặt nước khác với ngày bàn giao sử dụng) Diện tích đất, mặt nước phải nộp tiền thuê(m2) : 3.1 Đất/mặt nước dùng cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 3.2 Đất xây dựng nhà ở, sở hạ tầng thuê: 3.3 Đất xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề: 3.4 Đất/ mặt nước sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản 3.5 Đất/mặt nước dùng vào mục đích khác Thời gian thuê : Các khoản tiền giảm trừ tiền thuê đất, mặt nước (nếu có): 5.1 Số tiền thực tế bồi thường, hỗ trợ đất: đồng 5.2 Số tiền sử dụng đất nộp trước (nếu có): đồng 5.3 Đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất (lý miễn, giảm): Hình thức nộp tiền thuê đất: 6.1 Nộp lần cho thời gian thuê: 6.2 Nộp hàng năm:   Hồ sơ, chứng từ kèm theo chứng minh thuộc đối tượng trừ miễn, giảm tiền th đất (nếu phải có cơng chứng nhà nước): Tôi xin cam đoan số liệu kê khai chịu trách nhiệm trước pháp luật số liệu kê khai./ NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ tên: Chứng hành nghề số: .,Ngày tháng năm NGƯỜI NỘP THUẾ ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có)) Ghi chú: Tại Mục [5], tùy theo hình thức nộp tiền thuê đất, mặt nước đánh dấu X vào ô  tương ứng Phụ lục 12: THÔNG BÁO NỘP TIỀN THUÊ ĐẤT TÊN CƠ QUAN THUẾ CẤP TRÊN TÊN CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁO Số: …… /TB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm Mẫu số: 02/TMĐN THÔNG BÁO NỘP TIỀN THUÊ ĐẤT (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/ 2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài chính) I- PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN THUẾ: Căn Phiếu chuyển thơng tin địa để xác định nghĩa vụ tài số ./VPĐK ngày tháng năm 20 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ., hồ sơ khai tiền thuê đất, thuê mặt nước người nộp thuế, quan Thuế thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước sau: Tên người nộp thuế: - Địa gửi thông báo nộp tiền: - Mã số thuế (nếu có): Số điện thoại: - Ngành nghề kinh doanh: Đại lý thuế (nếu có): - Mã số thuế: - Địa chỉ: Thửa đất số: Thuộc tờ đồ số: Loại đường/khu vực: Vị trí (1, 2, 3, ): Mục đích sử dụng đất, mặt nước thuê: Nguồn gốc đất, mặt nước thuê (Nhà nước cho thuê/chuyển từ giao sang thuê…): Thời hạn thuê đất, mặt nước (năm): Diện tích đất, mặt nước thuê (m2): 9.1 Diện tích phải nộp tiền thuê : 9.2 Diện tích khơng phải nộp tiền th : 10 Giá đất tính tiền thuê đất (đồng/m2/năm): 11 Đơn giá thuê đất, mặt nước (%): 12 Tổng số tiền thuê đất, mặt nước phải nộp (đồng): 12.1 Số tiền phải nộp năm ([12.1] = [9.1] x [10] x [11]): 12.2 Số tiền phải nộp cho thời gian thuê đất ([12.2] = [8]x[9.1]x[10]x[11]): 13 Các khoản giảm trừ tiền thuê đất (đồng) ([13] = [13.1] + [13.2] ): 13.1 Tiền bồi thường, hồ trợ đất trừ: 13.2 Các khoản giảm trừ khác (nếu có): 14 Miễn, giảm tiền thuê đất: 14.1 Lý miễn, giảm: 14.2 Số tiền miễn, giảm (đồng): 15 Số tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước (đồng): 15.1 Số phải nộp cho thời gian thuê đất ([15.1] = [12.2] - [13] - [14.2]): (áp dụng trường hợp nộp lần cho thời gian thuê) (Viết chữ: ) 15.2 Số phải nộp năm: (áp dụng trường hợp nộp hàng năm ) (Viết chữ: ) 16 Địa điểm nộp: 17 Thời hạn nộp tiền: Chậm ngày tháng năm Trường hợp người nộp thuế nộp lần tiền thuê đất, thuê mặt nước cho năm thời hạn nộp chậm ngày 31/5 năm Quá ngày phải nộp theo quy định mà người nộp thuế chưa nộp ngày chậm nộp phải trả tiền chậm nộp theo quy định Luật Quản lý thuế Nếu có vướng mắc, đề nghị người nộp thuế liên hệ với … (Tên quan thuế) theo số điện thoại: địa chỉ: (Tên quan thuế) thông báo để người nộp thuế biết thực hiện./ NGƯỜI NHẬN THÔNG BÁO NỘP TIỀN ,Ngày … tháng … năm … THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁO (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có)) II- PHẦN TÍNH TIỀN CHẬM NỘP TIỀN THUÊ ĐẤT (dành cho quan thu tiền): Số ngày chậm nộp tiền thuê đất theo quy định pháp luật: Số tiền chậm nộp tiền thuê đất (đồng): (Viết chữ: ) , Ngày …… tháng ……… năm … THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THU TIỀN (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) PHỤ LỤC 13 BẢNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ (Ban hành kèm theo Quyết định số 46/2017/QĐ-UBND ngày 22/12/2017 UBND tỉnh Đồng Nai) ĐVT: 1.000 đồng/m2 Giá đất 2015 - 2019 Tên đường phố TT VT1 VT2 VT3 VT4 Đoạn từ đường Cách Mạng Tháng đến ngã năm Biên Hùng (giáp đường Hưng Đạo Vương) 16.250 6.500 5.070 3.640 Đoạn từ ngã năm Biên Hùng đến vườn Mít (giáp đường Hưng Đạo Vương đến đường Phạm Văn Thuận) 13.000 5.200 4.100 2.930 Đoạn từ giáp ranh giới tỉnh Bình Dương đến đường Nguyễn Tri Phương 3.600 2.280 1.500 1.100 Đoạn từ Nguyễn Tri Phương đến đường vào Công an phường Bửu Hịa 5.200 2.800 2.210 1.560 Đoạn từ Cơng an phường Bửu Hịa đến đường Nguyễn Thị Tồn (giáp xã Hóa An) 4.550 2.470 1.890 1.370 Đoạn từ đường Đồng Khởi đến ngã xăng khu phố - phường Trảng Dài 5.200 3.250 1.890 1.370 Đoạn từ ngã ba xăng khu phố đến Trường Tiểu học Trảng Dài 3.900 2.600 1.630 1.170 Đường Bùi Văn Hòa (Quốc lộ 15 nối dài) 5.200 2.080 1.630 1.170 Đường Cách Mạng Tháng Đoạn từ ngã ba Mũi Tàu (giáp đường Hà Huy Giáp) đến đường Nguyễn Văn Trị 8.450 3.840 2.990 2.150 Đoạn từ đường Nguyễn Văn Trị đến đường Phan Chu Trinh 14.300 5.790 3.770 3.250 Đoạn từ đường Phan Chu Trinh đến đường Nguyễn Ái Quốc 10.400 4.230 3.250 2.340 Đường Châu Văn Lồng 3.250 2.080 1.370 910 Đường Dương Bạch Mai 4.880 2.470 1.890 980 I BIÊN HÒA Đường 30 Tháng Đường Bùi Hữu Nghĩa (Tỉnh lộ 16 cũ) Đường Bùi Trọng Nghĩa Đường Dương Tử Giang Đường Đặng Đức Thuật 6.500 2.670 2.080 1.500 Đoạn từ đường Đồng Khởi đến hết Trường Trấn Biên 5.200 2.470 1.890 1.370 Đoạn từ Trường Trấn Biên đến đường Đoàn Văn Cự 2.600 1.240 910 780 10 Đường Đặng Nguyên 3.900 1.890 1.300 910 11 Đường Điểu Xiển 3.250 1.560 1.170 780 12 Đường Đoàn Văn Cự Đoạn từ Phạm Văn Thuận đến Công ty VMEP 4.550 2.860 2.080 1.300 Đoạn từ Công ty VMEP đến ranh Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai 3.250 1.950 1.370 780 Đoạn từ Xa lộ Hà Nội đến đường Lê Quý Đôn 13.000 5.200 3.060 2.210 Đoạn từ đường Lê Quý Đôn đến cầu Đồng Khởi 11.050 4.550 3.060 2.210 Đoạn từ cầu Đồng Khởi đến đường Nguyễn Văn Tiên 6.500 2.080 1.630 1.170 Đoạn từ đường Nguyễn Văn Tiên đến giáp đường vào Công ty Trấn Biên 3.380 1.370 1.040 780 Đoạn từ đường vào Công ty Trấn Biên đến giáp huyện Vĩnh Cửu 2.600 1.170 850 650 Đoạn từ cầu Rạch Cát đến đường Võ Thị Sáu 9.750 3.970 3.060 2.210 Đoạn từ đường Võ Thị Sáu đến ngã năm Biên Hùng (giáp đường Hưng Đạo Vương) 13.000 5.270 4.100 2.930 15 Đường Hồ Hòa 4.550 2.800 2.210 1.430 16 Đường Hồ Văn Đại 6.500 2.670 2.080 1.500 17 Đường Hồ Văn Leo 4.550 1.890 1.370 850 18 Đường Hồ Văn Thể 6.500 2.930 1.950 1.300 19 Đường Hồng Bá Bích 4.550 2.540 1.820 1.110 20 Đường Hoàng Minh Châu 6.500 3.190 2.470 1.760 21 Đường Hưng Đạo Vương 13 14 Đường Đồng Khởi Đường Hà Huy Giáp Đoạn từ đường Phan Đình Phùng đến ngã năm Biên Hùng 9.750 3.900 3.060 2.210 Đoạn từ ngã năm Biên Hùng đến Ga xe lửa Biên Hòa 7.150 2.930 2.280 1.630 22 Đường Huỳnh Văn Lũy 6.500 3.190 2.470 1.760 23 Đường Huỳnh Văn Nghệ Đoạn từ đường Nguyễn Ái Quốc đến đường Nguyễn Bỉnh Khiêm 6.500 2.670 2.080 1.500 Đoạn từ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm đến đường Ngơ Thì Nhậm 5.200 2.080 1.630 1.170 Đoạn từ đường Ngơ Thì Nhậm đến đường Võ Trường Toản 3.900 1.560 1.240 910 Đoạn từ Võ Trường Toản đến đường ngã ba Gạc Nai 2.600 1.040 850 650 Đoạn từ ngã ba Gạc Nai đến giáp huyện Vĩnh Cửu 2.280 1.040 850 650 24 Đường Lê Nguyên Đạt 3.900 1.890 1.300 910 25 Đường Lê Quý Đôn 5.850 3.190 2.210 1.300 26 Đường Lê Thánh Tôn 9.750 3.970 3.060 2.210 27 Đường Lê Thoa 5.200 2.470 1.890 1.240 28 Đường Lữ Mành Đoạn 1: Từ đường CMT8 (đường bên hơng Trường Mầm Non Thanh Bình) đến đường CMT8 (đường bên hông Chi cục Thuế) 5.200 2.730 2.080 1.500 Đoạn 2: Từ đường Trần Minh Trí giáp đoạn 01 3.900 2.670 2.080 1.500 Đoạn từ đường Nguyễn Ái Quốc đến giáp đường vào Cư xá Tỉnh đội 4.550 2.800 2.210 1.240 Đoạn từ đường vào Cư xá Tỉnh đội đến ngã rẽ giáp đường Hồ Hòa 3.900 2.210 1.370 980 30 Đường Lý Thường Kiệt 9.750 3.970 3.060 2.210 31 Đường Lý Văn Sâm 5.200 2.930 2.210 1.300 32 Đường Nguyễn Ái Quốc Đoạn từ giáp tỉnh Bình Dương đến đường Nguyễn Tri Phương (phường Bửu Hịa) 3.900 1.300 980 650 Đoạn từ cầu Hóa An đến giáp Trung tâm Hội nghị Tổ chức kiện tỉnh Đồng Nai 7.800 3.190 2.470 1.760 29 Đường Lương Văn Nho Đoạn từ Trung tâm Hội nghị Tổ chức kiện tỉnh Đồng Nai đến ngã Tân Phong 9.750 3.900 3.060 2.210 Đoạn từ ngã Tân Phong đến Công viên 30/4 (bên trái: Hẻm Đền Thánh Hiếu; bên phải: Hẻm chợ nhỏ khu phố 4) 6.500 2.670 2.080 1.500 33 Đường Nguyễn Bảo Đức 5.200 2.860 1.890 1.110 34 Đường Nguyễn Hiền Vương 9.100 35 Đường Nguyễn Thành Đồng 5.850 2.800 2.210 1.560 36 Đường Nguyễn Thành Phương 5.850 2.800 2.210 1.560 37 Đường Nguyễn Thị Giang 11.770 38 Đường Nguyễn Thị Hiền 10.400 4.230 3.250 2.340 39 Đường Nguyễn Thị Tồn 3.250 1.430 1.110 780 40 Đường Nguyễn Trãi Đoạn từ đường Cách Mạng Tháng đến đường Nguyễn Thị Hiền 13.000 5.850 3.900 2.930 Đoạn từ đường Nguyễn Thị Hiền đến đường Nguyễn Văn Trị 9.100 4.100 2.990 2.280 41 Đường Nguyễn Tri Phương (từ đường Nguyễn Ái Quốc đến cầu Ghềnh) 4.550 1.820 1.430 980 42 Đường Nguyễn Văn A 5.200 2.860 1.950 1.110 43 Đường Nguyễn Văn Hoa Đoạn từ đường Phạm Văn Thuận đến hết UBND phường Thống Nhất 4.550 1.890 1.430 1.040 Đoạn từ UBND phường Thống Nhất đến đường Võ Thị Sáu 3.250 1.500 1.040 780 44 Đường Nguyễn Văn Hoài 3.250 1.560 1.170 720 45 Đường Nguyễn Văn Ký 5.850 2.340 1.820 1.300 46 Đường Nguyễn Văn Nghĩa 5.850 2.340 1.820 1.300 47 Đường Nguyễn Văn Tiên 2.280 1.110 910 650 48 Đường Nguyễn Văn Tỏ Đoạn từ Quốc lộ 51 đến hết trụ sở UBND phường Long Bình Tân 4.550 2.210 1.630 850 Đoạn từ UBND phường Long Bình Tân đến giáp xã An Hịa 2.600 1.630 850 650 49 Đường Nguyễn Văn Trị Đoạn từ CMT8 đến hết Sở Giáo dục 9.750 Đoạn đến đường Phan Chu Trinh 9.750 3.970 3.060 2.210 Đoạn từ đường Phan Chu Trinh đến đường Nguyễn Ái Quốc 6.500 3.060 2.210 1.500 50 Đường Nguyễn Văn Trỗi 3.250 2.080 1.630 910 51 Đường Phạm Thị Nghĩa 3.900 1.950 1.300 850 52 Đường Phạm Văn Khoai 5.200 3.190 2.210 1.300 53 Đường Phạm Văn Thuận 11.700 4.230 3.250 2.340 54 Đường Phan Chu Trinh Đoạn từ đường Nguyễn Văn Trị đến đường CMT8 11.700 4.750 3.710 2.670 Đoạn từ đường CMT8 đến đường Phan Đình Phùng 7.800 3.710 2.670 1.760 55 Đường Phan Đình Phùng 9.750 3.900 3.060 2.210 56 Đường Phan Trung 6.500 2.670 2.080 1.500 57 Đường Quang Trung Đoạn từ đường CMT8 đến đường Phan Chu Trinh 6.500 3.510 2.730 1.950 Đoạn từ Phan Chu Trinh đến đường Lê Thánh Tôn 7.800 3.770 2.930 2.080 Đoạn từ hẻm bên hông Giáo xứ Hà Nội (bên phải) - hẻm Đền Thánh Hiếu (bên trái) đến hết chợ Thái Bình 8.450 3.450 2.670 1.890 Đoạn từ chợ Thái Bình đến giáp huyện Trảng Bom 5.200 2.080 1.630 1.170 Đoạn từ ngã ba Vũng Tàu đến cầu Đen 6.500 2.670 2.080 1.500 Đoạn từ cầu Đen đến đầu đường Võ Nguyên Giáp 4.880 2.210 1.560 850 60 Đường Trần Minh Trí 7.800 3.190 2.470 1.760 61 Đường Trần Quốc Toản 8.450 3.840 2.730 1.500 58 59 Quốc lộ Quốc lộ 51 Đoạn từ đường Phạm Văn Thuận đến cầu Trần Quốc Toản Đoạn từ cầu Trần Quốc Toản đến đường Vũ Hồng Phô 6.500 3.250 2.340 1.430 Đoạn từ đường Vũ Hồng Phô đến cầu ông Gia 5.200 2.080 1.630 1.170 Đoạn từ cầu ông Gia đến đường 11 KCN 3.250 1.630 1.170 780 62 Đường Trần Văn Ơn 2.280 1.240 980 720 63 Đường Trần Văn Xã 3.900 2.080 1.630 1.170 64 Đường Trịnh Hoài Đức 7.800 4.360 3.380 2.410 65 Đường Trương Định (đường 4) 5.850 2.080 1.630 1.170 66 Đường Trương Quyền (đường 3) 2.600 1.430 1.110 650 67 Đường Võ Tánh 9.100 3.710 2.860 2.080 68 Đường Võ Thị Sáu Đoạn từ đường CMT8 đến đường Hà Huy Giáp 7.800 3.190 2.470 1.760 Đoạn từ đường Hà Huy Giáp đến đường Phạm Văn Thuận 11.700 3.900 3.060 2.210 69 Đường Võ Trường Toản 2.280 1.630 1.300 980 70 Đường Vũ Hồng Phô 5.200 2.080 1.630 1.170 71 Xa lộ Hà Nội Đoạn từ hẻm bên hông Giáo xứ Hà Nội (bên phải) - hẻm chợ nhỏ khu phố (bên trái) đến cầu Sập 8.450 3.900 3.060 1.950 Đoạn từ cầu Sập đến hết ranh giới tỉnh Đồng Nai 6.500 2.670 1.890 1.300 72 Đường từ Huỳnh Văn Lũy đến hết chung cư phường Hòa Bình 3.900 1.760 1.370 980 73 Đường Nguyễn Du (đường vào Miếu Bình Thiền cũ) 3.900 2.210 1.500 980 74 Đường Hàn Thuyên (đường KCN Biên Hòa 1) 3.580 1.690 1.300 850 75 Đường (đường khu công nghiệp) 2.930 1.560 1.170 780 76 Đường Lê Văn Duyệt (đường 11 KCN Biên Hòa 1) 4.880 2.730 2.080 1.370 77 Đường Mạc Đĩnh Chi (đường vào Ngân hàng KCN) 2.600 1.430 1.110 720 78 Các đường thuộc khu chợ Long Bình Tân (KP1) 5.200 2.080 1.630 1.170 79 Đường Nguyễn Trường Tộ (đường vào Đền thánh Martin cũ) 3.580 1.560 980 650 80 Đường Hoàng Văn Bổn (đường vào Nhà máy nước Thiện Tân cũ) Đoạn từ Quốc lộ đến đường Nguyễn Trường Tộ 3.580 1.560 1.110 650 Đoạn từ đường Nguyễn Trường Tộ đến giáp ranh Nhà máy nước Thiện Tân 2.600 1.560 1.110 650 Đoạn đến hết ranh giới phường Tân Hòa (ranh giới phường Tân Hòa với xã Thiện Tân) 1.630 1.110 780 650 980 850 780 650 Đoạn đến hết ranh giới thành phố Biên Hịa 81 Đường xóm phường Tân Biên 3.900 1.560 980 650 82 Đường Nguyễn Thái Học (tên cũ: Đường từ Trường Tiểu học Trảng Dài đến ngã tư Cây Sung) 1.950 1.300 980 650 83 Đường Nguyễn Khuyến (đường từ đường 768B đến ngã tư Phú Thọ) Đoạn từ đường 768B qua Trường Tiểu học Trảng Dài đến đường Trần Văn Xã (ngã tư trường Nguyễn Khuyến) 2.930 1.950 1.300 650 Đoạn từ đường Trần Văn Xã đến Ngã tư Phú Thọ 2.600 1.950 1.300 650 Từ ngã tư Phú Thọ; chợ nhỏ (giáp đường Trần Văn Xã) - bán kính 02 hướng: 200 m 3.250 1.950 1.300 650 Đoạn lại 2.600 1.950 1.300 650 Đoạn từ đường Trần Văn Xã đến ngã ba Tư Lô (đầu hẻm 1, tổ 17) 2.930 1.630 980 650 Đoạn lại 1.950 1.300 980 650 86 Đường từ ngã ba văn phòng KP4 đến đường Thân Nhân Trung (ngã ba Thanh Hóa) 1.950 1.300 980 650 87 Đường từ Xa lộ Hà Nội đến Sân vận động Đồng Nai (từ Xa lộ Hà Nội qua Cô nhi viện, qua KDC Đinh Thuận, Trường Đinh Tiên Hoàng) Đoạn từ Xa lộ Hà Nội đến Trường Đinh Tiên Hoàng 4.550 3.060 1.950 1.300 Đoạn từ Trường Đinh Tiên Hoàng đến sân vận động 3.900 2.930 1.950 1.300 Đường Dã Tượng (đường Giáo xứ Bùi Thượng cũ) 3.250 1.890 1.300 850 84 85 88 Đường Nguyễn Phúc Chu (đường từ cầu Săn Máu đến đường Trần Văn Xã) Đường nối tiếp từ đường Trần Văn Xã qua văn phòng KP4 đến đường Nguyễn Thái Học 89 Đường Trần Công An 4.230 2.470 1.760 1.500 90 Đường Võ Cương 6.500 2.670 2.080 1.500 91 Đường Nguyễn Bá Học 4.230 3.250 2.340 1.500 92 Đường Huỳnh Văn Hớn 4.230 3.250 2.340 1.500 93 Đường Phan Đăng Lưu 2.600 1.950 1.630 1.170 94 Đường Yết Kiêu 2.930 1.950 1.630 1.300 95 Đường Hoàng Tam Kỳ 2.600 1.950 1.630 1.170 96 Đường Huỳnh Dân Sanh 4.550 2.540 1.820 1.110 97 Đường Bùi Văn Bình 2.670 2.080 1.820 1.500 98 Đường Võ Văn Mén 3.450 2.670 1.890 1.170 99 Đường Ngô Sĩ Liên 3.450 2.670 1.890 1.170 100 Đường Lê Ngô Cát Đoạn từ Quốc lộ đến hết hẻm vào Trường THPT Nguyễn Công Trứ 3.450 2.670 1.890 1.170 Đoạn từ hẻm vào Trường THPT Nguyễn Công Trứ đến hết Dòng nữ trợ Thánh Tâm 2.930 1.760 1.170 650 Đoạn từ Dòng nữ trợ Thánh Tâm đến hết ranh giới phường Tân Hòa 1.630 1.300 850 650 101 Đường Phùng Khắc Khoan 3.900 2.670 1.890 1.170 102 Đường Nguyễn Đình Chiểu 2.670 2.080 1.500 980 103 Đường Chu Văn An 2.670 2.080 1.500 980 104 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm 2.930 2.080 1.500 980 105 Đường Võ Thị Tám 2.670 2.080 1.500 980 106 Đường Ngơ Thì Nhậm 2.670 2.080 1.500 980 107 Đường Thân Nhân Trung Đoạn từ đường Nguyễn Ái Quốc đến suối Săn Máu 2.670 2.080 1.500 1.110 Đoạn từ suối Săn Máu đến đường Nguyễn Thái Học 1.630 1.300 980 650 108 Đường Tô Hiến Thành 4.550 3.710 2.930 1.950 109 Đường Lê Đại Hành 4.550 3.710 2.930 1.950 110 Đường Trần Thị Hoa 2.930 2.080 1.630 1.170 111 Đường Lê Thị Vân 2.930 2.080 1.630 1.170 112 Đường Nguyễn Thông 2.080 1.690 1.300 850 113 Đường Trương Văn Hải 3.900 2.670 2.080 1.500 114 Đường Võ Nguyên Giáp (đoạn từ Quốc lộ 51 đến đường Bùi Văn Hòa) 5.200 2.080 1.630 1.170 115 Đường liên khu phố 6, 7, 4.230 3.250 2.340 1.300 116 Đường Tân Lập 4.230 3.250 2.340 1.300 117 Đường Đa Minh 4.230 3.250 2.340 1.300 118 Đường Trạm thuế khu vực 4.230 3.250 2.340 1.300 119 Đường liên khu 3, 4, 2.280 1.370 980 650 120 Đường Ngơ Xá (phường Tân Hịa) 2.080 1.630 1.170 650 ... GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI 64 3.1 Phương hướng quản lý khoản thu từ đất 64 3.1.1 Định hướng quản lý khoản thu từ đất Việt... trạng quản lý các khoản thu đất địa bàn tỉnh Đồng Nai 30 Chương 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI THỜI GIAN QUA 2.1 Khái quát đặc điểm đất đai tỉnh Đồng Nai... máy quản lý khoản thu từ đất cách khoa học, mơ hình tổ chức máy quản lý loại thu? ?? thu từ 20 đất, theo mơ hình chức nhằm phát huy cao hiệu khai thác khoản thu từ đất - Tổ chức máy quản lý khoản thu