kiện đòi lại tài sản và thực tiễn áp dụng (8đ)

Ch ươ ng I: M t s v n đ lý lu n v ki n đòi l i tài s n ộ ố ấ ề ậ ề ệ ạ ả

1. Khái quát chung v ki n đòi l i tài s n ề ệ ạ ả

a, Khái ni m ki n đòi l i tài s n ệ ệ ạ ả

Theo t đi n ti ng Vi t thì “ừ ể ế ệ Ki n ệ ” là: “yêu c u xét x vi c ng ầ ử ệ ườ i khác

đã làm thi t h i mình ệ ạ ”, còn “đòi” là: “nói cho ng ườ i khác bi t ph i tr ho c ế ả ả ặ

tr l i cái thu c quy n c a mình ả ạ ộ ề ủ ”

Nh v y, có th hi u ki n đòi l i tài s n là vi c ch s h u, ngư ậ ể ể ệ ạ ả ệ ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp yêu c u tòa án xét x bu c ngế ữ ợ ầ ử ộ ười đang chi m h uế ữ không có căn c pháp lu t đ i v i tài s n c a mình ph i tr l i tài s n đóứ ậ ố ớ ả ủ ả ả ạ ả cho mình

Ki n đòi l i tài s n (ki n v t quy n) là m t phệ ạ ả ệ ậ ề ộ ương th c b o vứ ả ệ quy n s h u đã t n t i t lâu, t n t i trong b i c nh ch s h u, ngề ở ữ ồ ạ ừ ồ ạ ố ả ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp b m t quy n chi m h u tài s n c a mình Ki n đòiế ữ ợ ị ấ ề ế ữ ả ủ ệ

l i tài s n là cách th c giúp ch s h u đòi lai tài s n thu c s h u c aạ ả ứ ủ ở ữ ả ộ ở ữ ủ mình mà người khác đang chi m h u nó ế ữ

Chi m h u là vi c ”ế ữ ệ chi m gi , qu lý tài s n ho c chi ph i tài s n ế ữ ả ả ặ ố ả theo ý chí c a ng ủ ườ i có quy n đ i v i tài s n đó” “ Quy n chi m h u là ề ố ớ ả ề ế ữ quy n n m gi , qu n lý tài s n ề ắ ữ ả ả ” M t quy n chi m h u có th hi u là vi cấ ề ế ữ ể ể ệ

ch s h u, ngủ ở ữ ười chi m h u h p pháp đang không đế ữ ợ ược chi m gi và chiế ữ

ph i tài s n thu c quy n c a mình Đ giành l i quy n chi m h u đ i v iố ả ộ ề ủ ể ạ ề ế ữ ố ớ tài s n c a mình h ph i nh đ n c quan nhà nả ủ ọ ả ờ ế ơ ước có th m quy n, cẩ ề ụ

th là tòa án can thi p Lúc này, ch s h u, ngể ệ ủ ở ữ ười chi m h u h p phápế ữ ợ

ph i tham gia vào m t quá trình t t ng theo lu t đ nh và bả ộ ố ụ ậ ị ước đ u tiênầ

c n có chính là đ n kh i ki n.ầ ơ ở ệ

Khái ni m ki n đòi l i tài s n: ệ ệ ạ ả ”Ki n đòi l i tài s n là bi n pháp ki n ệ ạ ả ệ ệ dân s , theo đó ch s h u, ng ự ủ ở ữ ườ i chi m h u h p pháp yêu c u c quan nhà ế ữ ợ ầ ơ

n ướ c có th m quy n bu c ng ẩ ề ộ ườ i chi m h u, ng ế ữ ườ ử ụ i s d ng tài s n, ng ả ườ i

đ ượ ợ ề c l i v tài s n không có căn c pháp lu t ph i tr l i tài s n cho mình.” ả ứ ậ ả ả ạ ả

b, Đ c đi m c a ki n đòi l i tài s n ặ ể ủ ệ ạ ả

Ki n đòi l i tài s n là phệ ạ ả ương th c ki n dân s nh m b o v quy nứ ệ ự ằ ả ệ ề

s h u, bao g m các đ c đi m:ở ữ ồ ặ ể

Th nh t ứ ấ , phương th c ki n đòi l i tài s n mang tính th c t vàứ ệ ạ ả ự ế

được áp d ng r ng rãi B i các hành vi xâm ph m quy n s h u di n raụ ộ ở ạ ề ở ữ ễ khá ph bi n và đa d ng, không ph i hành lu t Hình s hay lu t Hànhổ ế ạ ả ậ ự ậ chính

Th hai ứ , phương th c ki n đòi l i tài s n cũng nh các phư ệ ạ ả ư ương th cứ

ki n dân s nói chung t o đi u ki n thu n l i và d dàng cho ch s h u,ệ ự ạ ề ệ ậ ợ ễ ủ ở ữ

người chi m h u h p pháp có th ch đ ng th c hi n quy n kh i ki nế ữ ợ ể ủ ộ ự ệ ề ở ệ

c a mình khi có hành vi xâm ph m theo th t c tủ ạ ủ ụ ương đ i nhanh g n.ố ọ

Th ba ứ , phương th c ki n đòi l i tài s n là phứ ệ ạ ả ương th c mang l iứ ạ

hi u qu cao cho ngệ ả ườ ịi b thi t h i, nó t o đi u ki n kh c ph c nh ngệ ạ ạ ề ệ ắ ụ ữ thi t h i v v t ch t cho ch s h u, ngệ ạ ề ậ ấ ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp Đây làế ữ ợ

v n đ mà ch s h u và ngấ ề ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp quan tâm nh t.ế ữ ợ ấ

Ngoài nh ng đ c đi m chung nêu trên, phữ ặ ể ương th c ki n đòi l i tàiứ ệ ạ

s n còn có m t s đ c đi m riêng sau:ả ộ ố ặ ể

- Ki n đòi l i tài s n là bi n pháp b o v quy n chi m h u Bi n pháp ki nệ ạ ả ệ ả ề ề ế ữ ệ ệ đòi l i tài s n đạ ả ược áp d ng trong trụ ường h p ch s h u, ngợ ủ ở ữ ười chi mế

h u h p pháp b m t quy n chi m h u tài s n c a mình ữ ợ ị ấ ề ế ữ ả ủ

Ki n đòi l i tài s n giúp ch s h u, ngệ ạ ả ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp l yế ữ ợ ấ

l i đạ ược tài s n thu c quy n c a mình đang b ngả ộ ề ủ ị ười khác chi m h uế ữ không có căn c pháp lu t, t c là có th khôi ph c la tình tr ng nh banứ ậ ứ ể ụ ị ạ ư

đ u Đ quy n chi m h u đầ ể ề ế ữ ược b o v thì ch s h u, ngả ệ ủ ở ữ ười chi m h uế ữ

ph i ti n hành kh i ki n m t v án dân s đ đòi l i tài s n Trong trả ế ở ệ ộ ụ ự ể ạ ả ường

h p này, ch s h u và ngợ ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp có nghĩa v ch ngế ữ ợ ụ ứ minh quy n s h u, quy n chi m h u h p pháp c a mình đ i v i tài s nề ở ữ ề ế ữ ợ ủ ố ớ ả đang tranh ch p.ấ

- Ngườ ị ệi b ki n ph i là ngả ười đang th c t chi m h u không có căn c phápự ế ế ữ ứ

lu t đ i v i tài s n đang tranh ch p Vì có nhi u trậ ố ớ ả ấ ề ường h p ch s h u,ợ ủ ở ữ

người chi m h u h p pháp phát hi n ra ngế ữ ợ ệ ười chi m h u tài s n c aế ữ ả ủ mình lúc trước nh ng lúc này ngư ười chi m h u tài s n đó đã tr thành chế ữ ả ở ủ

s h u c tài s n do đở ữ ử ả ược xác l p quy n s h u theo th i hi u ho c xácậ ề ở ữ ờ ệ ặ

l p quy n s h u theo các quy đ nh khác c a pháp lu t Cũng có khi ch sậ ề ở ữ ị ủ ậ ủ ở

h u, ngữ ười chi m h u h p pháp do s nh m l n hay thi u hi u bi t đãế ữ ợ ự ầ ẫ ế ể ế

ki n không đúng ngệ ười Nh ng trữ ường h p này không th ki n đòi l i tàiợ ể ệ ạ

s n ả

Chi m h u không có căn c pháp lu t là s chi m h u không d a ế ữ ứ ậ ự ế ữ ự trên căn c do pháp lu t quty đ nh ứ ậ ị Tuy nhiên, vi c chi m h u c a ngệ ế ữ ủ ườ ịi b

ki n có th là chi m h u không co căn c pháp lu t nh ng ngay tình ho cệ ể ế ữ ứ ậ ư ặ chi m h u không có căn c pháp lu t không ngay tình.ế ữ ứ ậ

Ng ườ i chi m h u tài s n không có căn c pháp lu t nh ng ngay tình ế ữ ả ứ ậ ư

là ng ườ i chi m h u không bi t và không th bi t v vi c chi m h u tài s n ế ữ ế ể ế ề ệ ế ữ ả

đó không có căn c pháp lu t ứ ậ

Ng ườ i chi m h u không có căn c pháp lu t không ngay tình là ng ế ữ ứ ậ ườ i chi m h u không d a trên căn c do pháp lu t quy đ nh, ng ế ữ ự ứ ậ ị ườ i chi m h u ế ữ

bi t vi c chi m h u là b t h p pháp ho c không bi t là vi c chi m h u có ế ệ ế ữ ấ ợ ặ ế ệ ế ữ căn c pháp lu t nh ng đ ứ ậ ư ượ c xác đ nh có th bi t vi c chi m h u là không ị ể ế ệ ế ữ

có căn c pháp lu t ứ ậ

Ki n đòi l i tài s n ngệ ạ ả ười chi m h u không có căn c pháp lu tế ữ ứ ậ không ngay tình ph i tr l i tài s n cũng v i hoa l i, l i t c thu đả ả ạ ả ớ ợ ợ ứ ượ ừc t tài

s n trong th i gian chi m h u cho ch s h u, ngả ờ ế ữ ủ ở ữ ười chi m h u h pế ữ ợ pháp Đ i v i ngố ớ ười chi m h u không có căn c pháp lu t nh ng ngay tìnhế ữ ứ ậ ư thì ch ph i tr l i tài s n trong m t s trỉ ả ả ạ ả ộ ố ường h p nh t đ nh không ph iợ ấ ị ả hoàn tr l i tài s n trong th i gian chi m h u ngay tình Do v y khôngả ạ ả ờ ế ữ ậ

ph i trả ường h p nào cũng có th ki n đòi l i tài s n đợ ể ệ ạ ả ược

- Đ i tố ượng c a ki n đòi l i tài s n ph i là v t có th c, đang còn t n t iủ ệ ạ ả ả ậ ự ồ ạ trong th c t ho c là v t đ c đ nh.ự ế ặ ậ ặ ị

V t là đ i tậ ố ượng c a ki n đòi l i tài s n còn là v t đ c đ nh V t đ củ ệ ạ ả ậ ặ ị ậ ặ

đ nh là nh ng v t có th phân bi t v i các v t khác b ng các d u hi u đ cị ữ ậ ể ệ ớ ậ ằ ấ ệ ặ

tr ng riêng bi t c a v t đó v ký hi u hình dáng, màu s c, ch t li u, đ cư ệ ủ ậ ề ệ ắ ấ ệ ặ tính, v trí Đây là đi u ki n quan tr ng đ i v i phị ề ệ ọ ố ớ ương th c ki n đòi l i tàiứ ệ ạ

s n vì ch s h u chi m h u h p pháp khi kh i ki n ph i có căn c th cả ủ ở ữ ế ữ ợ ở ệ ả ứ ự

t , tài s n c a h c t n t i trong th c t , ch a b h y ho i, có th nh nế ả ủ ọ ồ ạ ự ế ư ị ủ ạ ể ậ

bi t đế ược đó là tài s n c a mình Trên c s v t có đ c đi m riêng v kýả ủ ơ ở ậ ặ ể ề

hi u, hình dáng, màu s c, ch t li u, đ c tính, tính năng tác d ng c a nóệ ắ ấ ệ ặ ụ ủ nên ch s h u, ngủ ở ữ ười chi m h u h p pháp m i có th phát hi n ra nó khiế ữ ợ ớ ể ệ

nó đang b ngị ười khác chi m gi trái pháp lu t Đây là b ng ch ng xácế ữ ậ ằ ứ

th c ch th s h u, ngự ủ ể ở ữ ười chi m h u h p pháp ch ng minh quy n sế ữ ợ ứ ề ở

h u, quy n chi m h u c a mình đ i v i tài s n, là căn c pháp lý quanữ ề ế ữ ủ ố ớ ả ứ

tr ng d tòa án ra phán quy t b o v quy n l i cho h ọ ể ế ả ệ ề ợ ọ

- Gi a nguyên đ n và b đ n trong quan h ki n đòi l i tài s n không cóữ ơ ị ơ ệ ệ ạ ả quan h h p đ ng Nghĩa là tài s n r i kh i ch s h u, ngệ ợ ồ ả ờ ỏ ủ ở ữ ười chi m h uế ữ

h p pháp ngoài ý chí c a h nh ng ngợ ủ ọ ư ười th ba nh n đứ ậ ược ta thông qua

h p đ ng v i ngợ ồ ớ ười không có quy n đ nh đo t tài s n Ví d : Anh A bề ị ạ ả ụ ị

tr m m t m t chi c xa đ p và tình c đi độ ấ ộ ế ạ ơ ường anh có th y B đi chi c xeấ ế

đ p y Khi A tìm hi u m i bi t chi c xe đ p y là do B l y c p, A đòi l iạ ấ ể ớ ế ế ạ ấ ấ ắ ạ chi c xe nh ng B không tr thì A có th ki n B đ đòi l i chi c xe đ p c aế ư ả ể ệ ể ạ ế ạ ủ mình Trong các trường h p các bên có quan h h p đ ng mà phát sinhợ ệ ợ ồ tranh ch p thì không áp d ng phấ ụ ương th ki n đòi l i tài s n đ gi iứ ệ ạ ả ể ả quy t mà ph i áp d ng các quy đ nh v h p đ ng Ví d : A cho B thuê chi cế ả ụ ị ề ợ ồ ụ ế

xe máy c a mình nh ng B l i đem bán nó thì không th áp d ng phủ ư ạ ể ụ ương

th c ki n đòi l i tài s n v i B mà ph i gi i quy t b ng h p đ ng gi a haiứ ệ ạ ả ớ ả ả ế ằ ợ ồ ữ bên

 Vai trò c a ki n đòi l i tài s nủ ệ ạ ả

- Vi c lu t hóa các quy đ nh v s h u nói chung và quy đ nh v ki n đòi l iệ ậ ị ề ở ữ ị ề ệ ạ tài s n nói riêng thành m t ch đ nh tả ộ ế ị ương đ i đ y đ và hoàn thi n nhố ầ ủ ệ ư

hi n nay ch ng t trình đ l p pháp c a nhà nệ ứ ỏ ộ ậ ủ ước đ ng th i th hi nồ ờ ể ệ

đường l i chính sách c a Đ ng và Nhà nố ủ ả ước đ i v i quy n s h u h pố ớ ề ở ữ ợ pháp c a các ch th trong xã h i Phủ ủ ể ộ ương th c ki n đòi l i tài s n thứ ệ ạ ả ể

hi n thái đ tôn tr ng và b o v tuy t đ i c a Nhà nệ ộ ọ ả ệ ệ ố ủ ước đ i v i quy n số ớ ề ở

h u h p pháp c a nhân dân Các quy đ nh này là c s đ c ng c , tăngữ ợ ủ ị ơ ở ể ủ ố

cường quy n l c nhà nề ự ước trong ho t đ ng quan rlys xã h i nói chung vàạ ộ ộ

qu n ký các quan h s h u nói riêng, góp ph n gi v ng an ninh, chínhả ệ ở ữ ầ ữ ữ

tr , tr t t an toàn xã h i.ị ậ ự ộ

- Th hai, các quy đ nh này là căn c pháp lý đ Tòa án áp d ng trong quáứ ị ứ ể ụ trình gi i quy t các tranh ch p phát sinh trong th c ti n, b o đ m tínhả ế ấ ự ễ ả ả

th ng nh t, c ng b ng và nghiêm mình c a pháp lu t Trong t c ti n thìố ấ ồ ằ ủ ậ ự ễ pháp lu t c a các c quan Nhà nậ ủ ơ ước có nhi u trề ường h p g p ph i khóợ ặ ả khăn, vướng m c mà nguyên nhân xu t phát t s thi u pháp lu t đi uắ ấ ừ ự ế ậ ề

ch nh v n đ đó ho c tuy có nh ng l i thi u s đ ng b Trong khi đó cóỉ ấ ề ặ ư ạ ế ự ồ ộ

th nói r ng các quy đ nh hi n nay v ki n đòi l i tài s n là tể ằ ị ệ ề ệ ạ ả ương đ iố hoàn thi n và đ ng b Đi u này đã t o r t nhi u thu n l i cho các cệ ồ ộ ề ạ ấ ề ậ ợ ơ quan Nhà nước, đ c bi t là Tòa án trong quá trình th c thì pháp lu t ặ ệ ự ậ

- Th ba, pháp lu t nói chung là phứ ậ ương ti n quan tròng đ giáo d c m iệ ể ụ ọ thành viên trong xã h i Nh ng quy đ nh pháp lu t độ ữ ị ậ ược đ t ra luôn xácặ

đ nh rõ quy n và nghĩa v c a các ch th , là khuôn m u cho hành vi x sị ề ụ ủ ủ ể ẫ ử ự

c a m i ch th kh năng s d ng khi trong tình hu ng đủ ỗ ủ ể ả ử ụ ở ố ược d ki n.ự ế Pháp lu t t o cho m i ch th kh năng s d ng nh ng quy n đã đậ ạ ỗ ủ ể ả ử ụ ữ ề ược quy đ nh đ ph c v l i ích c a mình, nh ng đ ng th i ph i th hi nị ể ụ ụ ợ ủ ư ồ ờ ả ự ệ

nh ng nghĩa v tữ ụ ương ng đ tôn tr ng quy n và l i ích c a các ch thứ ể ọ ề ợ ủ ủ ể khác

- Th u t , các quy đ nh v ki n đòi l i tài s n th hi n s đi u ch nh k pứ ư ị ề ệ ạ ả ể ệ ự ề ỉ ị

th i c a pháp lu t đ i v i nh ng quan h pháp lu t phát sinh trong đ iờ ủ ậ ố ớ ữ ệ ậ ờ

s ng xã h i, là căn c đ ch s h u, ngố ộ ứ ể ủ ở ữ ười chi m h u yêu c u Tòa án xétế ữ ầ

x khi có hành vi vi ph m Ki n đòi l i tài s n giúp cho ch s h u, ngử ạ ệ ạ ả ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp l y l i đế ữ ợ ấ ạ ược tài s n đang b ngả ị ười khác chi m h uế ữ

b t h p pháp, khôi ph c l i tình tr ng tài s n nh lúc ban đ u, t o khấ ợ ụ ạ ạ ả ư ầ ạ ả năng kh c ph c k p th i nh ng thi t h i v t ch t cho ch s h u, ngắ ụ ị ờ ữ ệ ạ ậ ấ ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp nh trế ữ ợ ư ước khi b xâm ph m ị ạ

Vì v y, vi c xây d ng và hoàn thi n h n n a các quy đ nh c a phápậ ệ ự ệ ơ ữ ị ủ

lu t v s h u và b o v quy n s h u cho phù h p v i hoàn c nh vàậ ề ở ữ ả ệ ề ở ữ ợ ớ ả

đi u ki n c a đ t nề ệ ủ ấ ước là h t s c quan tr ng.ế ứ ọ

Ch ươ ng II: Ki n đòi l i tài s n theo quy đ nh c a pháp lu t dân s ệ ạ ả ị ủ ậ ự

hi n hành ệ

1. Ch th tham gia quan h ki n đòi l i tài s n ủ ế ệ ệ ạ ả

Có th d a trên tính ch t c a v vi c hay quan h pháp lu t có tranhể ự ấ ủ ụ ệ ệ ậ

ch p đ xác đ nh ngấ ể ị ười có quy n kh i ki n và ngề ở ệ ười có th b ki n Trongể ị ệ quan h ki n đòi l i tài s n thì ch th có quy n kh i ki n (nguyên đ n)ệ ệ ạ ả ủ ể ề ớ ệ ơ bao g m ch s h u và ngồ ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp; ch th b kh i ki nế ữ ợ ủ ể ị ở ệ (b đ n) là ngị ơ ười đang chi m h u không có căn c pháp lu t đ i v i tàiế ữ ứ ậ ố ớ

s n.ả

a, Ng ườ i kh i ki n ở ệ

Theo đi u 256 BLDS 2005 quy đ nh: ề ị “Ch s h u, ng ủ ở ữ ườ i chi m h u ế ữ

h p pháp có quy n yêu c u ng ợ ề ầ ườ i chi m h u, ng ế ữ ườ ử ụ i s d ng tài s n, đ ả ượ c

l i v tài s n không có căn c pháp lu t đ i v i tài s n thu c quy n s h u ợ ề ả ứ ậ ố ớ ả ộ ề ở ữ

ho c quy n chi m h u h p pháp c a mình tr l i tài s n đó tr tr ặ ề ế ữ ợ ủ ả ạ ả ừ ườ ng

h p quy đ nh t i khoán 1 Đi u 247” ợ ị ạ ề

Nh v y, ch s h u và ngư ậ ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp là ngế ữ ợ ười có quy n kh i ki n đòi l i tài s n t ngề ở ệ ạ ả ừ ười chi m h u, ngế ữ ườ ử ụi s d ng tài s n,ả

ngườ ượ ợ ềi đ c l i v tài s n không có căn c pháp lu t.ả ứ ậ

Ch s h u là ngứ ở ữ ười có trong tay, n m gi , qu n lý tài s n đắ ữ ả ả ược xác

l p theo các căn c lu t đ nh và có đ y đ các quy n năng chi m h u, sậ ứ ậ ị ầ ủ ề ế ữ ử

d ng, đ nh đo t đ i v i tài s n đó.ụ ị ạ ố ớ ả

Ch s h u là ngủ ở ữ ười có tài s n thu c s h u h p pháp c a mình đả ộ ở ữ ợ ủ ể xác đ nh m t tài s n nào đó có ph i là tài s n thu c s h u c a m t chị ộ ả ả ả ộ ở ữ ủ ộ ủ

th nh t đ nh hay không ph i d a trên các căn c xác l p quy n s h u doể ấ ị ả ự ứ ậ ề ở ữ pháp lu t quy đ nh Theo đó, Đi u 170 BLDS 2005 quy đ nh quy n s h uậ ị ề ị ề ở ữ

được xác l p đ i v i tài s n trong các trậ ố ớ ả ường h p sau đây:ợ

“Quy n s h u đ ề ở ữ ượ c xác l p đ i v i tài s n trong các tr ậ ố ớ ả ườ ng h p sau ợ đây:

1. Do lao đông, ho t đ ng s n xu t, kinh doanh h p pháp; ạ ộ ả ấ ợ

2. Đ ượ c chuy n quy n s h u theo th a thu n ho c theo quy t đ nh ể ề ở ữ ỏ ậ ặ ế ị

c a c quan nhà n ủ ơ ướ c có th m quy n; ẩ ề

3. Thu hoa l i, l i t c; ợ ợ ứ

4. T o thành v t nuôi m i do sáp nh p, tr n l n, ch bi n; ạ ậ ớ ậ ộ ẫ ế ế

5. Đ ượ c th a k tài s n; ừ ế ả

6. Chi m h u trong các đi u ki n do pháp lu t quy đ nh đ i v i v t ế ữ ề ệ ậ ị ố ớ ậ

vô ch , v t b đánh r i, b quên, b chôn gi u, gia súc, gia c m b ủ ậ ị ơ ỏ ị ấ ầ ị

th t l c, v t nuôi d ấ ạ ậ ướ ướ i n c di chuy n t nhiên; ể ự

7. Chi m h u tài s n không có căn c pháp lu t nh ng ngya tình, liên ế ữ ả ứ ậ ư

t c, c ng khaiphuf h p v i th i hi u quy đ nh t i kho n 1 Đi u ụ ồ ợ ớ ờ ệ ị ạ ả ề

247 c a B lu t này.” ủ ộ ậ

M t ch th ch có quy n s h u tài s n n u tài s n đó độ ủ ể ỉ ề ở ữ ả ế ả ược xác

l p d a trên nh ng căn c pháp lu t quy đ nh Tuy nhiên, trên th c tậ ự ữ ứ ậ ị ự ế không ph i ch th nào cũng có quy n s h u đ i v i m t s lo i tài s nả ủ ể ề ở ữ ố ớ ộ ố ạ ả

nh t đ nh, có nh ng tài s n pháp lu t quy đ nh ch có nh ng ch th nh tấ ị ữ ả ậ ị ỉ ữ ủ ể ấ

đ nh m i có quy n s h u thì nh ng ch th này m i có quy n s h uị ớ ề ở ữ ữ ủ ể ớ ề ở ữ

lo i tài s n đó và có nh ng lo i tài s n thì ch th ph i đáp ng đi u ki nạ ả ữ ạ ả ủ ể ả ứ ề ệ

nh t đ nh m i đấ ị ớ ược coi là ch s h u thì ch s h u ph i tuân theo nh ngủ ở ữ ủ ở ữ ả ữ

đi u ki n đó.ề ệ

Chi m h u là tr c ti p năm gi và qu n lý tài s n Tuy nhiên, vi cế ữ ự ế ữ ả ả ệ

n m gi , qu n lý tài s n có th đắ ữ ả ả ể ược th c hi n v i b t kỳ ch th nào.ự ệ ớ ấ ủ ể Pháp lu t ch b o v quy n l i cho các ch th b chi m h u đó d a trênậ ỉ ả ệ ề ợ ủ ể ị ế ữ ự

c s pháp lý do pháp lu t quy đ nh Đi u 183 BLDS quy đ nh: ơ ở ậ ị ề ị

“Chi m h u không có căn c pháp lu t là vi c chi m h u tài s n ế ữ ứ ậ ệ ế ữ ả trong các tr ườ ng h p sau đây: ợ

1. Ch s h u chi m h u tài s n; ủ ở ữ ế ữ ả

2. Ng ườ ượ i đ c ch s h u y quy n qu n lý tài s n; ủ ở ữ ủ ề ả ả

3. Ng ườ i đ ượ c chuy n giao quy n chi m h u thông qua giao d ch ể ề ế ữ ị dân s phù h p v i các quy đ nh c a pháp lu t; ự ợ ớ ị ủ ậ

4. Ng ườ i phát hi n, gi tài s n vô ch , tài s n không xác đ nh đ ệ ữ ả ủ ả ị ượ c ai

là ch s h u, tài s n b đánh r i, b b quên, b chôn gi u, b chìm ủ ở ữ ả ị ơ ị ỏ ị ấ ị

đ m phù h p v i các đi u ki n do pháp lu t quy đ nh; ắ ợ ớ ề ệ ậ ị

5. Ng ườ i phát hi n và gi gia suc, gia c m, v t nuôi d ệ ữ ầ ậ ướ i n ướ c b ị

th t l c phù h p v i các đi u ki n do pháp lu t quy đ nh; ấ ạ ợ ớ ề ệ ậ ị

6. Các tr ườ ng h p khác do pháp lu t quy đ nh.” ợ ậ ị

b Các tr ườ ng h p khác do pháp lu t quy đ nh ợ ậ ị

Người chi m h u h p pháp là ngế ữ ợ ười chi m h u tài s n có căn cế ữ ả ứ pháp lu t Ngoài ch s h u, ngậ ủ ở ữ ười chi m h u h p pháp có th là ngế ữ ợ ể ười

được ch s h u chuy n giao tài s n thông qua m t giao d ch dân s nhủ ở ữ ể ả ộ ị ự ư

h p đ ng thuê, mợ ồ ượn, gi , c m đ , ; Ngữ ầ ồ ười chi m h u h p pháp cũng cóế ữ ợ

th là ngể ười đang tr c ti p qu n lý các tài s n chung nh di s n th a kự ế ả ả ư ả ừ ế

ch a chia di s n dùng vào vi c th cúng.ư ả ệ ờ

2. Đ i tố ượng c a ki n đòi l i tài s nủ ệ ạ ả

3. Các trường h p ki n đòi l i tài s nợ ệ ạ ả

a, Ki n đòi l i tài s n là đ ng s n không ph i đăng kí quy n s h uệ ạ ả ộ ả ả ề ở ữ

Đ ng s n không ph i đăng kí quy n s h u là cá tài s n là đ ng s nộ ả ả ề ở ữ ả ộ ả

mà Nhà nước không quy đ nh ph i đăng kí quy n s h u.ị ả ề ở ữ

- Tài s n là đ ng s n không ph i đăng kí quy n s h u r i kh i ch s h uả ộ ả ả ề ở ữ ờ ỏ ủ ở ữ theo ý chí, người th ba ngay tình có đứ ược tài s n nay thông qua h p đ ngả ợ ồ không đ n bù v i ngế ớ ười không có quy n đ nh đo t tài s n.ề ị ạ ả

H p đ ng có đ n bù là ví d : h p đ ng mua bán tài s nợ ồ ề ụ ợ ồ ả

H p đ ng không có đ n bù là ví d : h p đ ng t ng cho tài s n, ợ ồ ề ụ ợ ồ ặ ả

Trường h p này có nghĩa là, khi ch s h u chuy n giao tài s n choợ ủ ở ữ ể ả

người chi m h u h p pháp thông qua h p đ ng cho thuê, mế ữ ợ ợ ồ ượn c mầ

c , sau đó ngố ười chi m h u h p pháp đ nh đo t tài s n đó cho ngế ữ ợ ị ạ ả ười thứ

ba ngay tình thông qua h p đ ng không có đ n bù mà không đợ ồ ề ượ ực s cho phép c a ch s h u thì ch s h u có quy n đòi l i tài s n.ủ ủ ở ữ ủ ở ữ ề ạ ả

Ví d : Anh A mụ ượn c a anh B chi c xe đ p, sau đó A đem chi c xeủ ế ạ ế

đ p y t ng cho C khi không đạ ấ ặ ượ ực s cho phép c a B thì B có quy n đòi l iủ ề ạ chi c xe đ p y t C Trong trế ạ ấ ừ ường h p này, khi B cho A mợ ượn chi c xeế

đ p có nghĩa là B đã giaoạ

Quy đ nh cho phép ch s h u ki n đòi l i tài s n trong trị ủ ở ữ ệ ạ ả ường h pợ này đã góp ph n ngăn ch n các hành vi l m d ng lòng tin đ chi m đo tầ ặ ạ ụ ể ế ạ tài s n c a ch s h u Vì trên th c t , có nhi u trả ủ ủ ở ữ ự ế ề ường h p do m i quanợ ố

h quen bi t nhau mà ch s h u đã chuy n giao tài s n là đ ng s nệ ế ủ ở ữ ể ả ộ ả không ph i đăng kí quy n s h u c a mình cho ngả ề ở ữ ủ ười khác mà không áp

d ng các bi n pháp b o đ m c n thi t Do v y, khi ngụ ệ ả ả ầ ế ậ ười chi m h u h pế ữ ợ pháp này đ nh đo t tài s n cho ngị ạ ả ười th ba ngay tình ch s h u sẽ g pứ ủ ở ữ ặ

r t nhi u ruit ro.ấ ề

Quy đ nh cho phép ch s h u ki n đòi l i tài s n t ngị ủ ở ữ ệ ạ ả ừ ười th baứ ngay tình có được tài s n thông qua h p đ ng không có đ n bù xu t phátả ợ ồ ề ấ

t tính ch t c a lo i h p đ ng này V m t lý lu n, ngừ ấ ủ ạ ợ ồ ề ặ ậ ười th ba ngay tìnhứ

có được tài s n thông qua h p đ ng không có đ n bù nên khi tr l i tàiả ợ ồ ề ả ạ

s n cho ch s h u ngả ủ ở ữ ười này không b thi t h i Ví d : =>ki n đòi b iị ệ ạ ụ ệ ồ

thường thi t h i ệ ạ

Hai là, tài s n là đ ng s n không ph i ddawngd kí quy n s h u ròiả ộ ả ả ề ở ữ

kh i ch s h u ngoài ý chí cuat ch s h u: tài s n b chi m đo t tráiỏ ủ ở ữ ủ ở ữ ả ị ế ạ pháp lu t nh b tr m c p, cậ ư ị ộ ắ ướp gi t, l a đ o; ngậ ừ ả ườ ứi t ba ngay tình so

được tài s n t ngả ừ ười không có quy n đ nh đo t tài s n thông qua h pề ị ạ ả ợ

đ ng có đ n bù ho c h p đ ng không có đ n bù, thì ngồ ề ặ ợ ồ ề ười th ba ngayứ tình v n ph i tr l i tài s n cho ch s h u khi ch s h u ki n đòi l i tàiẫ ả ả ạ ả ủ ở ữ ủ ở ữ ệ ạ

s n.ả

Quy đ nh này nh m ngăn ch n các hành vi chi m đo t trái pháp lu tị ằ ặ ế ạ ậ tài s n c a ch s h u Tuy vi c chi m h u c a ngả ủ ủ ở ữ ệ ế ữ ủ ười th ba là ngay tìnhứ

nh ng cách th c tài s n r i kh i ch s h u là ngoài ý chí c a ch s h uư ứ ả ờ ỏ ủ ở ữ ủ ủ ở ữ nên người th ba chi m h u ngay tình v n ph i tr l a tài s n cho ch sứ ế ữ ẫ ả ả ị ả ủ ở

h u Vd: A b m t c p chi c xe đ p mà th y B đang đi và khi A tìm hi uữ ị ấ ắ ế ạ ấ ể

bi t đó là chi c xe đ p đã m t c a mình mà â đòi B không tr thì A v n cóế ế ạ ấ ủ ả ẫ

th ki n đòi l i tài s n.ể ệ ạ ả

b, ki n đòi l i tài s n là đ ng s n ph i đăng kí quy n s h u và b tệ ạ ả ộ ả ả ề ở ữ ấ

đ ng s nộ ả

Đ ng s n ph i đăng ksi quy n s h u là đ ng s n mà Nhà nộ ả ả ề ở ữ ộ ả ước quy

đ nh ph i đăng kí quy n s h u.ị ả ề ở ữ

B t đ ng s n đấ ộ ả ược hi u là các tài s n không th di chuy n để ả ể ể ược trong không gia ho c khi tách ra thì không còn công d ng t ng th c a tàiặ ụ ổ ể ủ

s n.ả

Đi u 174 kho n kho n 1 quy đ nh: “ ”ề ả ả ị

Nh v y, khác v i tài s n là đ ng s n không ph i đăng kí quy n sư ậ ớ ả ộ ả ả ề ở

h u, đ i v i tài s n là đ ng s n ph i đăng kí quy n s h u và b t đ ngữ ố ớ ả ộ ả ả ề ở ữ ấ ộ

s n thì vi c xác đ nh ai là ch s h u tả ệ ị ủ ở ữ ương đ i d dàng h n Chính vì v yố ễ ơ ậ

mà khi tham gia vào các giao d ch có tình ch t chuy n d ch tài s n ph iị ấ ể ị ả ả đăng kí quy n s h u ho c b t đ ng s n thì ngề ở ữ ặ ấ ộ ả ười nh n luôn ph i ki mậ ả ể tra xem ch s h u, ngủ ở ữ ười chi m h u h p pháp là ai ế ữ ợ

4. Th i hi u ki n đòi l i tài s n theo quy đ nh c a pháp lu t ờ ệ ệ ạ ả ị ủ ậ

Th i hi u là th i h n do pháp lu t quy đ nh mà khi k t thúc mà khiờ ệ ờ ạ ậ ị ế

k t thúc thòi h n đó thì ch th đế ạ ủ ể ược hưởng quy n dân s , đề ự ược mi n trễ ừ nghĩa v quân s ho c m t quy n kh i ki n v án dân s , quy n yêu c uụ ự ặ ấ ề ở ệ ụ ự ề ầ

gi i quy t vi c dân s ả ế ệ ự

Ch ươ ng III: Th c ti n áp d ng và ph ự ễ ụ ươ ng h ướ ng hoàn thi n pháp ệ

lu t v ki n đòi l i tài s n ậ ề ệ ạ ả

1. Th c ti n áp d ng pháp lu t và nh ng v ự ễ ụ ậ ữ ướ ng m c trong quá trình ắ

gi i quy t tranh ch p v ki n đòi l i tài s n ả ế ấ ề ệ ạ ả