Kiện đòi lại tài sản theo quy định của bộ luật dân sự

MỤC LỤC I.ĐẶT VẤN ĐỀ Quyền sở hữu quyền dân công dân pháp luật bảo hộ Bằng hình thức khác pháp luật cho phép chủ thể tự bảo vệ quyền sở hữu theo yêu cầu quan Nhà nước có thẩm quyền bảo vệ quyền sở hữu có hành vi xâm phạm quyền sở hữu đời sống kinh tế xã hội tính chất đa dạng, phức tạp quan hệ sở hữu mà tranh chấp liên quan đến sở hữu luôn vấn đề phức tạp đời sống xã hội cơng tác xét xử Tòa án BLDS 2005 ghi nhận quy định kiện đòi tài sản với quy định cụ thể coi pháp lí quan trọng để cấp Tòa án giải tranh chấp quyền sở hữu nói chung, kiện đòi tài sản nói riêng Qua trình áp dụng thực tiễn, BLDS 1995 bộc lộ số khuyết điểm cần sửa đổi, bổ sung lí để BLDS 2005 đời Tuy nhiên, bên cạnh mặt tích cực quy định BLDS 2005 kiện đòi tài sản khiếm khuyết, bất cập dẫn tới nhiều vướng mắc thực tiễn áp dụng, gây khiếu kiện kéo dài, đặc biệt vụ kiện liên quan đến quyền sử dụng đất Để góp phần hồn thiện quy định pháp luật kiện đòi lại tài sản, nâng cao hiệu thực tiễn áp dụng việc nghiên cứu, hồn thiện pháp luật liên quan đến vấn đề kiện đòi lại tài sản cần thiết nên tập cuối kì mơn Luật Dân em xin lựa chọn đề tài: “Kiện đòi lại tài sản theo quy định Bộ luật Dân sự” để làm sáng tỏ vấn đề nêu II.GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ 1.Chủ thể tham gia kiện đòi lại tài sản Việc giải vụ việc Dân Tòa án xuất pháp từ nhu cầu giải quan hệ pháp luật nội dung chủ thể nhằm ổn định xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp chủ thể nên việc xác định tư cách tham gia chủ thể quan trọng Có thể dựa tính chất vụ kiện hay quan hệ pháp luật có tranh chấp để xác định người có quyền khởi kiện người bị kiện Trong quan hệ kiện đòi lại tài sản chủ thể có quyền khởi kiện (nguyên đơn) bao gồm chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp chủ thể bị khởi kiện (bị đơn) người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản 1.1.Người khởi kiện Theo quy định pháp luật quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp cá nhân, pháp nhân chủ thể khác pháp luật công nhận bảo vệ Theo đó, Điều 256 BLDS 2005 quy định: “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó” Như vậy, theo quy định chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp người có quyền khởi kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật Chủ sở hữu người có tay, nắm giữ, quản lí tài sản xác lập theo luật định có đầy đủ quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản Chủ sở hữu người có tài sản thuộc sở hữu hợp pháp để xác định tài sản có phải tài sản thuộc sở hữu chủ thể định hay không dựa xác lập quyền sở hữu pháp luật quy định Theo đó, Điều 170 BLDS 2005 quy định quyền sở hữu xác lập tài sản trường hợp sau đây: “ Do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp; Ðược chuyển quyền sở hữu theo thỏa thuận theo định quan nhà nước có thẩm quyền; Thu hoa lợi, lợi tức; Tạo thành vật sáp nhập, trộn lẫn, chế biến; Ðược thừa kế tài sản; Chiếm hữu điều kiện pháp luật quy định vật vô chủ, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi nước di chuyển tự nhiên; Chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, công khai phù hợp với thời hiệu quy định khoản Ðiều 247 Bộ luật này; Các trường hợp khác pháp luật quy định” Một chủ thể có quyền sở hữu tài sản tài sản xác lập dựa pháp luật quy định Tuy nhiên, thực tế khơng phải chủ thể có quyền sở hữu loại tài sản định, có tài sản pháp luật quy định có chủ thể định có quyền sở hữu có chủ thể có quyền sở hữu tài sản có loại tài sản chủ thể phải đáp ứng điều kiện định coi chủ sở hữu chủ sở hữu phải tuân theo điều kiện Như vậy, kết luận hcur thể kiện đòi lại tài sản sở quyền sở hữu, chiếm hữu hợp pháp Nghĩa là, chủ thể khơng có quyền u cầu Tòa án xét xử để đòi lại tài sản mà theo quy định pháp luật chủ thể khơng quyền xác lập quyền sở hữu Chiếm hữu trực tiếp nắm giữ, quản lí tài sản Trên thực tế, việc nắm giữ, quản lí tài sản thực chủ thể Tuy nhiên, pháp luật bảo vệ quyền lợi cho chủ thể chiếm hữu việc chiếm hữu dựa sở pháp lí pháp luật quy định Xuất phát từ lí này, Điều 183 BLĐS 2005 quy định trường hợp chiếm hữu có pháp luật sau: “Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản; Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản; Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với quy định pháp luật; Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ qn, bị chơn giấu, bị chìm đắm phù hợp với điều kiện pháp luật quy định; Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện pháp luật quy định; Các trường hợp khác pháp luật quy định” Người chiếm hữu hợp pháp người chiếm hữu tài sản có pháp luật Người chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp người chủ sở hữu chuyển giao tài sản thông qua giao dịch dân hợp đồng thuê, mượn, gửi giữ, cầm đồ Người chiếm hữu hợp pháp người trực tiếp quản lí tài sản chung di sản thừa kế chưa chia, di sản dùng vào việc thờ cúng Như vậy, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp kiện đòi lại tài sản xuất phát từ quyền yêu cầu chủ thể quan hệ pháp luật nội dung Hya nói cách khác, việc chiếm hữu họ chiếm hữu hợp pháp dựa luật định nên pháp luật thừa nhận bảo vệ Do vậy, quyền sở hữu, quyền chiếm hữu bị xâm phạm họ yêu cầu Tòa án xét xử để đòi lại tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp từ người chiếm hữu khơng có pháp luật Mặt khác pháp luật quy định nghĩa vụ hoàn trả tài sản chiếm hữu, sử dụng tài sản, lợi tài sản pháp luật Theo trường hợp, người chiếm hữu, sử dụng tài sản, người khác mà khơng có pháp luật, có nghĩa vụ hoàn trả lại cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp Đây sở quyền đòi lại tài sản 1.2.Người bị kiện Người bị kiện vụ án kiện đòi lại tài sản phải người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản Việc xác định người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản điều kiện tiên để xác định người bị kiện vụ án kiện đòi lại tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp phải đưa chứng để chứng minh người bị kiện người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp khơng thể kiện đòi lại tài sản từ người có hành vi chiếm đoạt tài sản khơng chiếm hữu tài sản Trong trường hợp chủ sở hữu không xác định người thực tế chiếm hữu tài sản tài sản bị tiêu hủy chủ sở hữu áp dụng phương thức kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Người bị kiện người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản người có hành vi chiếm đoạt tài sản cách trái pháp luật trộm cắp tài sản nhặt tài sản bị đánh rơi, bỏ quên mà không thông báo công khai… không giao nộp cho quan Nhà nước có thẩm quyền luật định; người bị kiện người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản người thứ ba nhận chuyển giao tài sản qua giao dịch với người khơng có quyền định đoạt tài sản… Người bị kiện chiếm hữu khơng có pháp luật tình chiếm hữu khơng có pháp luật khơng tình Việc xác định tính chất chiếm hữu tài sản người bị kiện tình hay khơng tình có ý nghĩa quan trọng giải vụ án điều liên quan trực tiếp đến trường hợp chủ sở hữu đòi lại tài sản theo điều kiện luật định, quyền người bị kiện việc yêu cầu người trực tiếp chuyển giao tài sản cho phải bồi thường thiệt hại nghĩa vụ người chiếm hữu việc hoàn trả hoa lợi, lợi tức phát sinh thời gian chiếm hữu tài sản Theo Điều 601 BLDS 2005 thì: “Người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản mà khơng có pháp luật khơng tình phải hoàn trả hoa lợi, lợi tức thu từ thời điểm chiếm hữu, sử dụng tài sản, lợi tài sản khơng có pháp luật Người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản mà khơng có pháp luật tình phải hồn trả hoa lợi, lợi tức thu từ thời điểm người biết phải biết việc chiếm hữu, sử dụng tài sản, lợi tài sản khơng có pháp luật, trừ trường hợp quy định khoản Ðiều 247 Bộ luật này” Đối tượng kiện đòi lại tài sản Tài sản điều kiện vật chất để trì hoạt đọng kinh tế xã hội người Việc xây dựng quy chế pháp lí điều chỉnh quan hệ liên quan đến tài sản khơng góp phần khuyến khích người thường xun quan tâm tới việc phát triển tài sản mình, đóng góp cho xã hội mà điều kiện cần thiết để giải tranh chấp liên quan đến tài sản Có thể thấy trải qua giai đoạn lịch sử khác nhau, đối thượng xem tài sản có thay đổi, mở rộng đáng kể gắn liền với phát triển xã hội Trong BLDS 2005, tài sản quy định điều 163 bao gồm “Vật, tiền, giấy tờ có giá trị quyền tài sản” Bằng cách liệt kê, quy định đưa cách cụ thể coi tài sản Tuy nhiên, đặc thù phương thức kiện đòi lại tài sản tất tài sản liệt kê điều 163 đối tượng kiện đòi lại tài sản Đối tượng kiện đòi lại tài sản phải vật có thực, tồn thực tế Vật phận giới vật chất, bao gồm động vật, thực vật, vật với ý nghĩa vật lí trạng thái (rắn, lỏng, khí) Vật coi tài sản phải vật hữu hình, cảm nhận năm giác quan người chiếm hữu phần không gian Vật coi tài sản vật đáp ứng nhu cầu vật chất tinh thần người Tuy nhiên, bọ phận giới vật chất coi vật Có phận giới vật chất dạng coi vật dạng khác khơng coi vật Theo quy định BLDS 2005 vật xác định tài sản không vật tồn thực mà bao gồm vật chắn hình thành tương lai Theo đó, giao dịch dân chủ thể khơng có quyền dùng tài sản vật có thực mà có quyền sở hữu làm đối tượng giao dịch mà dùng tài sản hìn thành tương lai làm đối tượng giao dịch Tuy nhiên, vật kiện đòi lại tài sản bao gồm vật có thực tồn thực tế Kiện đòi lại tài sản gắn liền với việc bảo vệ quyền chiếm hữu cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp nên khơng thể kiện đòi lại tài sản mà tài sản lại chưa có thực, tức chưa nằm chiếm hữu Để áp dụng phương thức kiện đòi lại tài sản tài sản phỉa vật có thực tồn thực tế Nếu vật khơng tồn bị (mà không xác định người chiếm hữu thực tế) bị tiêu hủy khơng thể áp dụng phương thức kiện đòi lại tài sản Trong trường hợp vậy, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp áp dụng biện pháp kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Tuy nhiên, vật đối tượng kiện đòi lại tài sản tồn nguyên trạng thái ban đầu bị giảm sút giá trị làm tăng giá trị Pháp luật Việt Nam coi tiền loại tài sản riêng biệt Loại tài sản có đặc điểm pháp lí khác với vật Tiền có tính đặc biệt (khác với vật) chuyển giao tiền chuyển giao quyền sở hữu, trừ trường hợp chuyển giao ta đặc định hóa gói tiền thơng qua việc niêm phong gói tiền lại Chúng ta nên phân biệt nội tệ ngoại tệ Dưới góc độ kinh tế nội tệ hay ngoại tệ tiền Cách phân loại tiền thành nội tệ ngoại tệ hoàn toàn phụ thuộc vào góc độ nhìn nhận quốc gia: loại tiền coi nội tệ quốc gia phát hành nội tệ quốc gia khác Trong pháp luật dân ngoại tệ khơng coi tiền, lẽ ngoại tệ không coi cơng cụ tốn đa – tính quan trọng tiền Ngoại tệ phải coi tài sản đặc biệt, thuộc nhóm hàng hóa hạn chế lưu thơng Tuy nhiên, điểm cần lưu ý rằng, tiền coi tài sản riêng biệt trường hợp loại tiêng lưu thông quốc gia thời điểm hành Còn đồng tiền cổ, khơng có giá trị lưu thơng thời điểm đồng tiền coi vật Xuất phát từ tính chất chế pháp lí điều chỉnh mà tiền xem tài sản riêng biệt Khi tiền bị chiếm hữu khơng có pháp luật mặt chất chủ sở hữu khơng thể kiện đòi lại tài sản thơng thường mà thực chất kiên yêu cầu bồi thường thiệt hại Gỉa sử, trường hợp người trộm cắp tiền người khác dùng tiền để mua tài sản người bị tiền khơng thể kiện đòi lại tiền từ người bán tài sản được, người bán tài sản người khơng tình chủ sở hữu u cầu bồi thường thiệt hại Chủ sở hữu kiện đòi lại tiền (với tư cách kiện đòi lại tài sản) trường hợp biết rõ số seri tờ tiền mà bị người khác chiếm hữu khơng có pháp luật Đối với trường hợp tiền bao gói niêm phong mà bị người khác chiếm hữu trái pháp luật số tiền ngun bao gói việc kiện đòi lại tài sản trường hợp thực chất kiện đòi lại tài sản vật (một gói tiền) khơng kiện đòi lại tiền Do vậy, tùy trường hợp cụ thể mà tiền đối tượng khơng phải đối tượng kiện đòi lại tài sản Theo pháp luật Dân hành, giấy tờ có giá ghi danh cấm chuyển nhượng khơng coi giấy tờ có giá với tư cách loại tài sản giao lưu dân lẽ, chúng tiền, chúng đơn giản giấy tờ có gía trị minh chứng cho quyền sử dụng, quyền yêu cầu, quyền định đoạt hay quyền sở hữu nói chung thơi Chỉ có giấy tờ có giá trị khơng ghi danh, chuyển giao, cầm cố, chấp coi tiền coi giấy tờ có giá với tư cách loại tài sản quan hệ pháp luật dân Giấy tờ có giá trị với tư cách loại tài sản giao lưu dân giấy tờ chứng minh cho quyền tài sản vô danh, giá trị giấy tờ có giá giá trị quyền tài sản mà minh chứng Giấy tờ có giá tài sản hữu hình xếp vào loại tài sản động sản cách phân loại tài sản Giấy tờ có giá đối tượng quyền đòi lại tài sản Đối với quyền tài sản quy định Điều 181 BLDS 2005, quyền giá trị tiền chuyển giao giao lưu dân Đó quyền gắn liền với tài sản quyền mà thực nó, chủ sở hữu có tài sản Trong hệ thống phân loại tài sản Điều 163 BLDS 2005, khía niệm quyền tài sản xây dựng để đối lập, loại trừ khái niệm vật Do vậy, hiểu khái niệm vật theo pháp luật dân Việt Nam phải vật hữu hình Đối với vật hữu hình, quyền tài sản vật vơ hình Như vậy, quyền tài sản không bao gồm quyền sở hữu vật quyền quyền sử dụng đất quyền sử dụng hạn chế bất đọng sản liền kề mang tính chất bất động sản theo pháp luật dân Việt Nam Quyền tài sản loại tài sản vơ hình, khơng thể thực quyền chiếm hữu loại tài sản tài sản hữu hình khác Căn vào phương thưc kiện đòi lại tài sản quyền tài sản khơng phải đối tượng kiện đòi lại tài sản Khi quyền tài sản bị xâm phạm tùy thuộc vào tinhd chất, mức độ hành vi xâm phạm mà chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp áp dụng phương thực kiện yêu cầu chấm dứt hành vi xâm phạm yêu cầu bồi thượng thiệt hại Các trường hợp kiện đòi lại tài sản 3.1 Kiện đòi lại tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu Tài sản thực tế tồn nhiều dạng khác nhau, vơ phong phú đa dạng Mỗi loại có đặc tính riêng nên cần có phân loại để từ có sở pháp lí điều chỉnh phù hợp Điều 174 BLDS 2005 chia tài sản thành bất động sản động sản theo cách liệt kê loại trừ dựa đặc tính vật lí tài sản di dời hay khơng thể di dời mà chưa đưa khái niệm động sản bất động sản Theo từ điển giải thích thuật gữ luật học thì: “ Động sản tài sản chuyển dịch di dời từ nơi sang nơi khác không gian định” Tùy vào tính chất, giá trị tài sản chế pháp lí điều chỉnh mà động sản chia thành động sản phải đăng kí quyền sở hữu động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu Trên thực tế, tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu khó để xác định tài sản thuộc khơng có dấu hiệu đặc biệt mà riêng vật có Khi tham gia giao dịch với người thứ ba nhận tài sản động khơng phải đăng kí quyền sở hữu từ khơng phải chủ sở hữu đích thực, từ người khơng có quyền định đoạt tài sản mà khơng biết Do vậy, việc chiếm hữu người thứ ba trường hợp chiếm hữu tình chiếm hữu khơng tình Điều 257 BLDS 2005 quy định: “Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng 10 hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ngồi ý chí chủ sở hữu” Có thể nói, quy định điều chỉnh hài hòa quyền lợi chủ sở hữu người chiếm hữu tình phù hợp với thực tiễn Trong trường hợp tài sản người lấy cắp, lừa đảo chiếm giữ, người chiếm hữu, sử dụng tài sản theo ý chí chủ sở hữu, việc chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản điều đương nhiên Tuy nhiên, trường hợp tài sản bị chuyển giao cho người thứ ba mà người thứ ba biết chuyển giao tài sản cho người khơng có quyền định đoạt tài sản chừng mực định họ pháp luật bảo vệ Theo đó, chủ sở hữu có quyền kiện đòi lại tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp sau: Một là, tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu rời khỏi chủ theo ý chí, người thứ ba tình có tài sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản Hợp đồng có đền bù hợp đồng mà bên chủ thể sau thực cho bên lợi ích nhận từ bên lợi ích tương ứng Ví dụ: hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng thuê tài sản Hợp đồng khơng có đền bù hợp đồng bên nhận lợi ích vật chất từ bên khơng phải tốn lại lợi ích vật chất tương ứng Ví dụ: hợp đồng tặng cho tài sản, hợp đồng mượn tài sản Trường hợp có nghĩa chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người chiếm hữu hợp pháp thông qua hợp đồng cho thuê, mượn, cầm cố sau người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thử ba tình thơng qua hợp đồng khơng có đền bù mà khơng cho phép chủ sở hữu chủ sở hữu 11 có quyền đòi lại tài sản Ví dụ: A cho B mượn đồng hồ để đeo B tặng đồng hồ cho C A khởi kiện u cầu C trả lại đồng hồ cho Trong trường hợp này, C buộc phải trả đồng hồ cho A Quy định cho phép chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản trườn hợp góp phần ngăn chặn hành vi lạm dụng lòng tin để chiếm đoạt tài sản chủ sở hữu Vì thực tế, có trường hợp mối quan hệ quên biết, tin tưởng mà chủ sở hữu chuyển giao tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu cho người khác mà không áp dụng biện pháp bảo đảm cần thiết Do vậy, người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thứ ba tình chủ sở hữu gặp nhiều rủi ro Quy định cho phép chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản từ người thứ ba chiếm hữu tình có tài sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù xuất phát từ tính chất loại hợp đồng xem hợp lí Về mặt lí luận, người thứ ba có tài sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù nên trả lại tài sản cho chủ sở hữu người không bị thiệt hại Mặc dù vậy, thực tế có nhiều trường hợp bị chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản người chiếm hữu tình thơng qua hợp đồng khơng có đền bù bị thiệt hại Ví dụ: trường hợp động sản đươc người chiếm hữu tình đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh việc bị đòi lại gây thiệt cho người chiếm hữu tình Trong trường hợp pháp luật cho phép người chiếm hữu tình có quyền u cầu người chuyển giao tài sản cho ình bồi thường thiệt hại Hai là, tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu rời khỏi chủ sở hữu ý chí chủ sở hữu Tài sản bị chiếm đoạt trái pháp luật trộm cắp, cướp giật, lừa đảo; người thứ ba tình có tài sản từ người khơng có quyền định đoạt tài sản thơng qua hợp đồng có đền bù hợp đồng khơng có đền bù, người thứ ba tình phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản 12 Quy định nhằm ngăn chặn hành vi chiếm đoạt trái pháp luật tài sản chủ sở hữu Tuy việc chiếm hữu người thứ ba tình cách thức tài sản rời khỏi chủ sở hữu ý chí chủ sở hữu nên người thứ ba chiếm hữu tình thơng qua hợp đồng có đền bù phải trả lại cho chủ sở hữu Viu dụ: A bị cắp xe đạp phát thấy C xe đó, C nói dá mua xe B A kiện đòi lại tài sản C phải trả lại xe cho A Quy định Điều 257 BLDS 2005 nhằm bảo vệ quyền chủa chủ sở hữu trường hợp cụ thể, trường hợp người thứ ba chiếm hữu tình tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu Nếu người thứ ba chiếm hữu mà khơng tình họ nhận tài sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù hay hợp đồng có đền bù chủ sở hữu đương nhiên có quyền kiện đòi lại tài sản Tuy nhiên, bên cạnh điểm tích cực thấy điều luật khiếm khuyết, không phù hợp với thực tiễn cho phép chủ sở hữu có quyền kiện đòi lại tài sản mà không cho phép người chiếm hữu hợp pháp có quyền Bên cạnh đó, điều luật quy định quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba chiếm hữu tình có tài sản thơng qua hợp đồng chưa hoàn thiện, hợp đồng dân loại giao dịch dân Do đó, cần có sửa đổi, bổ sung để quy định hồn thiện 3.2.Kiện đòi lại tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản Động sản phải đăng kí quyền sở hữu tài sản động sản mà Nhà nước quy định phải đăng kí quyền sở hữu Câc tài sản thường tài sản ảnh hưởng tới trật tự an tồn xã hội cần có sựu quản lí Nhà nước; tài sản hạn chế chủ thể có quyền sở hữu; tài sản mà việc đảm bảo quyền sở hữu gặp khó khăn khơng thực đăng kí quyền sở hữu 13 Theo quy định khoản Điều 174 BLDS 2005 bất động sản tài sản bao gồm: “Ðất đai; nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, cơng trình xây dựng đó; tài sản khác gắn liền với đất đai; tài sản khác pháp luật quy định” Và theo Điều 167 BLDS 2005 bắt buộc bất động sản loại tài sản phải đăng kí quyền sở hữu Như thấy rằng, khác với tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu, tài sản động sản phải đăng ki quyền sở hữu bất động sản việc xác định chủ sở hữu tương đối dễ dàng Chính vậy, than gia giao dịch có tính chất chuyển dịch tài sản mà tài sản chuyển dịch động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản người nhận chuyển dịch cần phải kiểm tra người chuyển dịch tài sản cho chủ sơ hữu hay người chủ sở hữu ủy quyền hợp pháp hay khơng Ngồi ra, giao dịch hồn tất người nhận chuyển dịch phải tiến hành thủ tục sang tên theo quy định quan Nhà nước có thẩm quyền quyền sở hữu (hoặc quyền sử dụng) Nhà nước công nhận bảo hộ Về nguyên tắc chung, khoản Điều 138 BLDS 2005 quy định: “Trong trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vơ hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” Theo đó, Điều 258 BLDS 2005 quy định quyền đòi lại động sản phải đăng kí quyền sở hữu tình sau: “Chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo 14 án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” Theo tinh thần Điều 258, tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản nguyên tắc người thứ ba tình ln phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản Theo quy định Điều 258 BLDS 2005 chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản từ người thứ ba chiếm hữu tình trừ hai trường hợp ngoại lệ “người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” Xuất phát từ điều luật này, tồn hai quan điểm khác người chiếm hữu tình Quan điểm thứ nhất: Trong trường hợp, nều người thiết lập giao dịch cso đối tượng động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản khơng thể biết nguồn gốc, tình trạng bất hợp pháp tài sản, họ coi người thứ ba chiếm hữu tình Ví dụ, A có chiêc xe máy bị B lấy cắp B làm giả toàn giấy tờ xe bán cho C Do giấy tờ làm giả tinh vi nên C nguồn gốc bất hợp pháp xe máy mà mua từ B Trong trường hợp C xem người chiếm hữu tình Quan điểm thứ hai: Chỉ có người nhận tài sản thơng qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa công nhận người thứ ba chiếm hữu tình Nói cách khác, người theo quan điểm cho trường hợp dự liệu điều luật xem người chiếm hữu 15 tình Theo quan điểm này, C ví dụ xem người chiếm hữu khơng có pháp luật khơng tình Việc xác định người thứ ba chiếm hữu tình hay khơng tình kiện đòi lại tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản thực chất có giá trị việc xác định nghĩa vụ hoàn trả hoa lợi, lợi tức phát sinh q trình chiếm hữu khơng có pháp luật (Điều 601 BLDS 2005), quyền khởi kiện yêu cầu bồi thường thiết hại người chiếm hữu tình người chuyển giao tài sản cho (Điều 602 BLDS 2005) Còn nguyên tắc chung tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản chủ sở hữu ln có quyền kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu khơng có pháp luật Các trường hợp khơng kiện đòi lại tài sản 4.1 Tài sản động sản khơng đăng kí quyền sở hữu rời khỏi chủ sở hữu theo ý chủ sở hữu; người thứ ba chiếm hữu tình thơng qua hợp đồng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản Điều 257 BLDS 2005 quy định quyền đòi lại động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu dự liệu trường hợp ngoại lệ mà chủ sở hữu khơng có quyền kiện đòi lại tài sản là: tài sản động sản khơng phải đăng kí quyền sở hữu rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí, người thứ ba tình có tài sản thơng qua hợp đồng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản, người thứ ba tình khơng phải trả lại tài sản Tài sản rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí chủ sở hữu; người thứ ba chiếm hữu tình thoogn qua hợp đồng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản trường hợp chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người chiếm hữu hợp pháp thông qua hợp đồng cho thuê, cho mượn, cầm cố, chấp, đặt cọc 16 sau người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thứ ba tình thoogn qua hợp đồng có đền bù hợp đồng mua bán, trao đổi tài sản mà không đồng ý chủ sở hữu Pháp luật quy định chủ sở hữu khơng có quyền kiện đòi lại tài sản trường hợp chủ sở hữu có quyền kiện yêu cầu người giao kết hợp đồng với phải bồi thường thiệt hại Người chiếm hữu coi tình biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật Nếu người thứ ba chiếm hữu mà khơng tình chủ sở hữu vần có quyền kiện đòi lại tài sản Quy định cách thức pháp luật điều chỉnh chủ thể tham gia giao dịch, buộc họ phải thận trọng xác lập giao dịch Mặt khác, pháp luật cho phép người thứ ba tình trường hợp xác lập quyền sở hữu tài sản nhận chuyển giao thỏa đáng việc chiếm hữu người thứ ba tình thơng qua hợp đồng có đền bù Hơn nữa, chủ sở hữu có lỗi việc khơng áp dụng biện pháp bảo đảm cần thiết để bảo vệ tài sản chuyển giao tài sản cho người khác nên họ phải chịu rủi ro 4.2 Tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản mà người chiếm hữu tình nhận thông qua bán đấu giá theo giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Về nguyên tắc, pháp luật cho phép chủ sở hữu đòi lại tài sản động sản phải đăng kí quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình Tuy nhiên, có hai trường hợp ngoại lệ chủ sở hữu không kiện đòi lại tài sản theo quy định Điều 258 BLHS 2005 là: Trường hợp thứ nhất: Người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản 17 thơng qua bán đấu giá Bán đấu giá hình thức bán tài sản công khai theo phương thức trả giá lên, có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục quy định Nghị định 17/2010NĐ-CP Chính phủ ngày 04/03/2010 bán đấu giá Thông tư 23/10/TT-BTP ngày 06/12/2010 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Nghị định 71/NĐ-CP Người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá người mua tài sản bán đấu giá từ bán đấu giá tổ chức bán đấu giá tài sản tiến hành mà biết nguồn gốc, tình trạng pháp lí, tài sản bán đấu giá Chủ sở hữu không kiện đòi tài sản từ người chiếm hữu tình trường hợp Theo quy định người thứ ba tình trở thành chủ sở hữu tài sản mua trường hợp có định quan nhà nước có thẩm quyền việc sửa đổi phần hủy bỏ toàn định liên quan tới tài sản bán đấu giá có vi phạm pháp luật trước tài sản đưa bán đấu giá trình tự, thủ tục bán đấu giá bảo đảm tuân theo đầy đủ quy định pháp luật Ví dụ: A ăn cắp xe máy B, A làm giả giả giấy tờ đăng kí xe tinh vi mang tên A đem xe bán đấu giá Cuộc bán đấu giá tổ chức theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định 18 ... pháp luật quy định Tuy nhiên, thực tế chủ thể có quy n sở hữu loại tài sản định, có tài sản pháp luật quy định có chủ thể định có quy n sở hữu có chủ thể có quy n sở hữu tài sản có loại tài sản. .. giá trị quy n tài sản Bằng cách liệt kê, quy định đưa cách cụ thể coi tài sản Tuy nhiên, đặc thù phương thức kiện đòi lại tài sản tất tài sản liệt kê điều 163 đối tượng kiện đòi lại tài sản Đối... Giấy tờ có giá tài sản hữu hình xếp vào loại tài sản động sản cách phân loại tài sản Giấy tờ có giá đối tượng quy n đòi lại tài sản Đối với quy n tài sản quy định Điều 181 BLDS 2005, quy n giá trị