Giáo trình Quy hoạch đô thị - KTS. Tô Văn Hùng.pdf

Giáo trình Quy hoạch đô thị - KTS. Tô Văn Hùng.

CHỈÅNG 1: MÅÍ ÂÁƯU ÂẢI HC Â NÀƠNG TRỈÅÌNG ÂẢI HC BẠCH KHOA KHOA XÁY DỈÛNG DD V CÄNG NGHIÃÛP BÄÜ MÄN KIÃÚN TRỤC GiaCo Trƒnh QUY HOẢCH ÂÄ THË (Dnh cho chun ngnh Xáy dỉûng Dán dủng v Cäng nghiãûp) Biãn soản: KTS. TÄ VÀN HNG WW  XX Â Nàơng, nàm 2005 CHỈÅNG 1: MÅÍ ÂÁƯU KHẠI NIÃÛM CHUNG VÃƯ QUY HOẢCH ÂÄ THË I.QUY HOẢCH ÂÄ THË L GÇ ? 1. Âënh nghéa: - QHÂT cn gi l Quy hoảch khäng gian âä thë nghiãn cỉïu cọ hãû thäúng nhỉỵng phỉång phạp âãø bäú trê håüp l cạc thnh pháưn ca âä thë, ph håüp våïi nhỉỵng nhu cáưu ca con ngỉåìi v âiãưu kiãûn tỉû nhiãn, âäưng thåìi âãư ra nhỉỵng gii phạp k thût âãø thỉûc hiãûn cạc phỉång phạp bäú trê âọ. - QHÂT l män khoa hc täøng håüp liãn quan âãún nhiãưu ngnh nghãư, nhiãưu váún âãư: âåìi säúng, vàn họa, x häüi, khoa hc k thût, nghãû thût v cáúu tảo mäi trỉåìng säúng . 2. Mäüt säú âàûc âiãøm v u cáưu ca cäng tạc QHÂT 2.1.Âàûc âiãøm - QHÂT l cäng tạc cọ tênh chênh sạch. - QHÂT l cäng tạc cọ tênh täøng håüp. - QHÂT l cäng tạc cọ tênh âëa phỉång v tênh kãú thỉìa. - QHÂT l cäng tạc cọ tênh dỉû âoạn v cå âäüng. 2.2.u cáưu Quy hoảch âä thë cáưn phi âảt âỉåüc 3 u cáưu sau: - Tảo láûp täúi ỉu cạc âiãưu kiãûn khäng gian cho quạ trçnh sn xút v måí räüng ca x häüi. - Phạt triãøn täøng håüp ton diãûn nhỉỵng âiãưu kiãûn säúng, âiãưu kiãûn lao âäüng v tiãưn âãư phạt triãøn nhán cạch, quan hãû cäüng âäưng ca con ngỉåìi. - Tảo láûp tåïi ỉu quạ trçnh trao âäøi cháút giỉỵa con ngỉåìi v thiãn nhiãn, khai thạc v bo vãû ti ngun mäi trỉåìng II. MỦC TIÃU & NHIÃÛM VỦ CÅ BN CA CÄNG TẠC QHÂT & XDÂT 1.Mủc tiãu Cäng tạc QHÂT nhàòm củ thãø họa chiãún lỉåüc phạt triãøn kinh tãú, x häüi ca qúc gia,trỉåïc tiãn l củ thãø họa chiãún lỉåüc phạt triãøn ca âä thë âäúi våïi nãưn kinh tãú qúc dán. Táút c cạc âä thë âãưu phi cọ quy hoảch: quy hoảch ci tảo v quy hoảch xáy dỉûng phạt triãøn âä thë.Cạc âäư ạn quy hoảch âỉåüc duût l cå såí phạp l âãû qun l xáy dỉûng âä thë, tiãún hnh cäng tạc chøn bë âáưu tỉ xáy dỉûng cå bn. ÅÍ VN theo quy âënh ca Bäü XD thç âäư ạn QHXDÂT bao gäưm cạc giai âoản sau: QH vng lnh thäø QH chi tiãút âä thë QH chi tiãút củm cäng trçnh Thiãút kãú XDCT 2.Nhiãûm vủ 2.1.Täø chỉïc sn xút: QHÂT phi âm bo håüp l cạc khu vỉûc sn xút, trỉåïc tiãn l cạc khu cäng nghiãûp táûp trung, cạc xê nghiãûp cäng nghiãûp vỉìa v nh, cạc cå såí th cäng nghiãûp v cạc loải hçnh âàûc trỉng khạc. Phi gii quút mäúi quan hãû giỉỵa cạc khu cäng nghiãûp våïi khu dán cỉ cng nhỉ våïi cạc khu hoảt âäüng khạc. 2.2.Täø chỉïc âåìi säúng: QHÂT cọ nhiãûm vủ täø chỉïc täút âåìi säúng v mi hoảt âäng khạc ca ngỉåìi dán âä thë, tảo cå cáúu håüp l trong viãûc phán bäú dán cỉ v sỉí dủng âáút âai âä thë nháút l trong viãûc täø chỉïc cạc khu åí, cạc khu cäng cäüng, phục låüi x häüi, cạc khu cáy xanh, khu vui chåi gii trê . 2.3.Täø chỉïc khäng gian kiãún trục & cnh quan, mäi trỉåìng âä thë: Âáy l nhiãûm vủ ráút quan trng ca cäng tạc QHÂT nhàòm củ thãø họa cäng tạc xáy dỉûng dä thë, tảo cho mäùi âä thë cọ mäüt âàûc trỉng riãng vãư bäü màût kiãún trục, hi ha våïi khung cnh thiãn nhiãn v âëa hçnh. Cho nãn QHÂT cáưn xạc âënh âỉåüc hỉåïng bäú củc khäng gian kiãún trục, xạc âënh vë trê v hçnh khäúi ca cạc cäng trçnh mang tênh ch âảo ca âä thë. III. ÂÄ THË L GÇ? 1.Âënh nghéa. Âä thë l mäüt âiãøm dán cỉ cọ cạc úu täú cå bn sau: - Trung tám täøng håüp hay chun ngnh, cọ vai tr thục âáøy sỉû phạt triãøn kinh tãú x häüi ca mäüt vng lnh thäø nháút âënh. - Quy mä dán säú khäng nh hån 4.000 ngỉåìi (vng nụi cọ thãø tháúp hån) - Lao âäüng phi näng nghiãûp chiãúm trãn 60% trong täøng säú lao âäüng. - Cọ cạc cå såí k thût hả táưng v cạc cäng trçnh cäng cäüng phủc vủ dán cỉ âä thë - Máût âäü dán cỉ âỉåüc xạc âënh tu theo tỉìng loải âä thë ph håüp våïi âàûc âiãøm tỉìng vng. 2.Âä thë hoạ l gç: 2.1.Âënh nghéa: - Âä thë hoạ l quạ trçnh táûp trung dán cỉ vo cạc âä thë, l sỉû hçnh thnh nhanh chọng cạc âiãøm dán cỉ trãn cå såí phạt triãøn sn xút v âåìi säúng. Âä thë hoạ chỉïa âỉûng nhiãưu hiãûn tỉåüng v biãøu hiãûn khạc nhau trong quạ trçnh phạt triãøn. - Mỉïc âäü âä thë hoạ âä thë tênh bàòng A/B % Trong âọ: + A: Dán säú âä thë + B: Täøng säú dán ton qúc hay vng Tuy nhiãn t lãû % ny khäng phn nh âáưy â mỉïc âäü thë họa ca mäüt qúc gia. 2.2. Phán loải: - Âä thë họa tàng cỉåìng: Xy ra åí cạc nỉåïc phạt triãøn, âä thë hoạ chênh l quạ trçnh cäng nghiãûp họa âáút nỉåïc, ngy cng náng cao âiãưu kiãûn säúng v lm viãûc, tảo ra cac tiãưn âãư cho sỉû phạt triãøn kinh tãú x häüi, xọa b dáưn nhỉỵng máu thùn, sỉû khạc biãût cå bn giỉỵa âä thë v näng thän. - Âä thë họa gi tảo:. Xy ra åí cạc nỉåïc âang phạt triãøn, Âä thë họa âàûc trỉng lì sỉû bng näø vãư dán säú v sỉû phạt triãøn úu kẹm ca ngnh cäng nghiãûp. Máu thùn giỉỵa âä thë v näng thän tråí nãn sáu sàõc do sỉû phạt triãøn máút cán âäúi ca cạc âiãøm dán cỉ, âàûc biãût l sỉû phạt triãøn âäüc quưn ca cạc âä thë cỉûc låïn, tảo nãn nhỉỵng hiãûn tỉåüng âäüc cỉûc trong phạt triãøn âä thë. CHỈÅNG 2 CÅ CÁÚU KHÄNG GIAN TÄØNG THÃØ ÂÄ THË I . PHÁN LOẢI ÂÄ THË 1. Mủc âêch: Giụp cho cäng tạc qun l hnh chênh vãư âä thë cng nhỉ xạc âënh cå cáúu v âënh hỉåïng phạt triãøn ca âä thë trong tỉång lai. 2.Phán loải: 2.1. Theo quy mä dán säú Tu theo tçnh hçnh phạt triãøn ca mảng lỉåïi âä thë m mäùi nỉåïc s cọ nhỉỵng quy âënh khạc nhau. Theo quy âënh v thäúng kã ca Liãn hiãûp qúc, quy mä dán säú ca tỉìng loải âä thë nhỉ sau: LOẢI TÊNH CHÁÚT ÂÄ THË QUY MÄ DÁN SÄÚ I Âä thë âàûc biãût > 500.000 II Âä thë ráút låïn 300.000 - 500.000 III Âä thë låïn 150.000 - 300.000 IV Âä thë trung bçnh 50.000 - 150.000 V Âä thë nh 4000 - 50.000 2.2.Theo tênh cháút ca âä thë Dỉûa vo úu täú sn xút chênh v nhỉỵng hoảt âäüng åí âä thë mang tênh cháút träüi nhỉ úu täú kinh tãú, úu täú chênh trë. + Âä thë cäng nghiãûp: L âä thë láúy úu täú cäng nghiãûp lm hoảt âäüng chênh v nọ l nhán täú cáúu tảo v phạt triãøn âä thë. (Thại Ngun, Biãn Ha ) + Âä thë thỉång mải: Tp. Häư Chê Minh + Âä thë du lëch nghè mạt: Â Lảt, Vng Tu + Âä thë l trung tám chênh trë: Th âä, tènh l, huûn l. + Âä thë cọ tênh cháút âàûc biãût khạc, Di sn Vàn Họa Thãú giåïi (Âä thë cäø Häüi An, Hú ) 2.3.Phán loải âä thë theo tiãu chøn ca Viãût Nam 2.3.1. Âä thë loải 1 - L trung tám kinh tãú chênh trë vàn họa x häüi, KHKT, du lëch dëch vủ, trung tám sn xút cäng nghiãûp, âáưu mäúi giao thäng váûn ti v cọ vai tr thục âáøy sỉû phạt triãøn ca c nỉåïc. - Cọ dán säú trãn 1.000.000 ngỉåìi - T sút hng họa cao - T lãû lao âäüng phi näng nghiãûp trãn 90% /täøng säú lao âäüng - Cå såí hả táưng k thût v mảng lỉåïi cäng trçnh cäng cäüng âỉåüc xáy dỉûng âäưng bäü v hon chènh. (H Näüi, Tp. Häư Chê Minh) 2.3.2. Âä thë loải 2 - L trung tám kinh tãú chênh trë vàn họa x häüi, du lëch dëch vủ, sn xút cäng nghiãûp, âáưu mäúi giao thäng váûn ti v cọ vai tr thục âáøy sỉû phạt triãøn ca mäüt vng lnh thäø - Cọ dán säú tỉì 350.000 âãún 1.000.000 ngỉåìi - T lãû lao âäüng phi näng nghiãûp trãn 90% /täøng säú lao âäüng, máût âäü 180ngỉåìi /ha - Cọ cå såí hả táưng k thût v mảng lỉåïi cäng trçnh cäng cäüng âỉåüc xáy dỉûng nhiãưu màût tiãún tåïi âäưng bäü. (Tp Nha Trang) 2.3.3. Âä thë loải 3 - Âä thë trung bçnh låïn, l nåi sn xút cäng nghiãûp tiãøu th cäng nghiãûp táûp trung, l trung tám kinh tãú vàn họa x häüi, du lëch dëch vủ, cọ vai tr thục âáøy mäüt tènh hồûc tỉìng lnh vỉûc âäúi våïi vng lnh thäø. - Cọ dán säú tỉì 100.000 âãún 350.000 ngỉåìi - T lãû lao âäüng phi näng nghiãûp trãn 80%/täøng säú lao âäüng, máût âäü 100 ngỉåìi / ha - Cọ cå såí hả táưng v mảng lỉåïi cäng trçnh cäng cäüng âang âỉåüc âáưu tỉ xáy dỉûng 2.3.4. Âä thë loải 4 - L âä thë trung bçnh nh, l trung tám chênh trë kinh tãú vàn họa x häüi hồûc trung tám chun ngnh sn xút cäng nghiãûp tiãøu th cäng nghiãûp thỉång nghiãûp, cọ vai tr thục âáøy sỉû phạt triãøn ca mäüt tènh hay mäüt vng trong tènh - Dán säú tỉì 30.000 âãún 100.000 ngỉåìi - Cọ sn xút hng họa, t lãû lao âäüng phi näng nghiãûp trãn 70%/ täøng säú lao âäüng - Máût âäü dán cỉ 80 ngỉåìi/ha - Â v âang âáưu tỉ xáy dỉûng tỉìng pháưn cå såí hả táưng k thût v cạc cäng trçnh cäng cäüng. 2.3.5. Âä thë loải 5 - L âä thë nh, trung tám kinh tãú x häüi hồûc trung tám chun ngnh tiãøu th cäng nghiãûp cọ vai tr thục âáøy sỉû phạt triãøn ca mäüt huûn hay mäüt vng trong huûn, dán säú tỉì 4.000 âãún 30.000 ngỉåìi. - T lãû phi näng nghiãûp trãn 60 % /täøng säú lao âäüng, máût âäü dán cỉ trãn 60 ngỉåìi/ha - Bỉåïc âáưu xáy dỉûng mäüt säú cäng trçnh cäng cäüng v cå såí hả táưng k thût. 2.4. Phán loải theo hçnh thỉïc bäú trê cạc khu chỉïc nàng. 2.4.1. Dảng táûp trung - Trong quạ trçnh phạt triãøn âä thë låïn dáưn tỉì trung tám ra ngoi theo cạc trủc âỉåìng chênh sau âọ hçnh thnh cạc vnh âai näúi liãưn cạc trủc giao thäng âọ lải våïi nhau. d¹ng tËp trung + Ỉu âiãøm: Cỉû ly tỉì cạc khu dán cỉ âãún trung tám ngàõn v tỉång âäúi âäưng âãưu + Nhỉåüc âiãøm: Viãûc måí räüng âä thë trong tỉång lai gàûp nhiãưu khọ khàn 2.4.2. Dảng tuún: Cạc khu chỉïc nàng âỉåüc bäú trê dc hai bãn tuún giao thäng chênh hồûc dc båì säng, biãøn. d¹ng tun + Ỉu âiãøm: Phán tạn âỉåüc máût âäü giao thäng v cọ kh nàng phạt triãøn liãn tủc + Nhỉåüc âiãøm: Gii quút cạc âiãøm giao nhau giỉỵa giao thäng âëa phỉång v giao thäng qúc gia phỉïc tảp. 2.4.3. Dảng phán tạn Cọ cạc khu chỉïc nàng ri rạc trong phảm vi räüng do âëa hçnh bë chia càõt båíi âëa hçnh tỉû nhiãn (âäưi nụi, säng ngi ) d¹ng ph©n t¸n + Ỉu âiãøm: Vãû sinh mäi trỉåìng cao vç cọ nhiãưu cáy xanh xen k + Nhỉåüc âiãøm: Täún kẹm trong viãûc trang bë hãû thäúng hả táưng k thût II.QUY MÄ DÁN SÄÚ ÂÄ THË 1.Phán têch thnh pháưn dán säú âä thë Âãø tiãún hnh xáy dỉûng quy mä dán säú âä thë trỉåïc hãút phi xạc âënh âỉåüc thnh pháưn nhán kháøu ca âä thë âọ. 1.1. Cå cáúu dán cỉ theo giåïi tênh v lỉïa tøi - Mủc âêch: Nghiãn cỉïu kh nàng tại sn xút ca dán cỉ, tảo âiãưu kiãûn âãø tênh toạn cå cáúu dán cỉ trong tỉång lai. - Cå cáúu dán cỉ theo giåïi tênh v lỉïa tøi åí Viãût Nam thỉåìng âỉåüc tênh theo âäü tøi lao âäüng nhỉ sau: + Tøi lao âäüng nam: Tỉì 18 âãún 60 tøi + Tøi lao âäüng nỉỵ : Tỉì 18 âãún 55 tøi 1.2. Cå cáúu dán cỉ theo lao âäüng x häüi Dán cỉ âä thë chia lm 3 nhọm: - Lao âäüng tảo thë (nhán kháøu cå bn-a ) l tát c nhỉỵng ngỉåìi lm viãûc trong cạc cå så sn xút cáúu tảo nãn âä thë nhỉ CBCNV ca cạc cå såí sxcn, kho tng, cạc cå quan qun l hnh chênh, kinh tãú, vàn họa x häüi & cạc viãûn nghiãn cỉïu âo tảo. Chiãúm tỉì 30-35% dán säú âä thë. - Lao âäüng phủc vủ (nhán kháøu phủc vủ-b) l táút c nhỉỵng ngỉåìi lm viãûc trong cạc cå såí ca cạc thnh pháưn kinh tãú m sn pháøm lm ra hồûc dëch vủ ca h ch úu phủc vủ cho âä thë âọ. Chiãúm tỉì 15-20% dán säú âä thë. C hai loải trãn âãưu l nhỉỵng ngỉåìi åí trong âäü tøi lao âäüng - Nhán kháøu phủ thüc-c: bao gäưm nhỉỵng ngỉåìi ngoi tøi lao âäüng v nhỉỵng ngỉåìi trong âäü tøi lao âäüng nhỉng khäng cọ kh nàng lao âäüng. Chiãúm tỉì 45-55% dán säú âä thë. 2.Cạc phỉång phạp tênh toạn mỉïc tàng dán säú âä thë 1.1.Âäúi våïi âä thë måïi thnh láûp: dỉû tênh dán säú cho thåìi gian trỉåïc màõt tỉì 15 âãún 20 nàm. Cäng thỉïc tênh: Trong âọ: N: Dán säú âä thë dỉû tênh trong tỉång lai A: Dán säú l nhán kháøu cå bn a %: t lãû nhán kháøu cå bn Thỉåìng âỉåüc tênh cho dán säú âä thë sau 15-20 nàm . 2.2. Âäúi våïi âä thë hiãûn cọ phạt triãøn v måí räüng Càn cỉï vo t lãû tàng tỉû nhiãn: v t lãû tàng cå hc, cäng thỉïc tênh gáưn âụng Trong âọ: Hn: Säú dán dỉû tênh ca thnh phäú sau n nàm (thỉåìng l 20nàm) H0: Säú dán hiãûn tải ca âä thë a : T lãû tàng dán säú trung bçnh hàòìng nàm n: Säú nàm III. CÅ CÁÚU QUY HOẢCH KHÄNG GIAN TÄØNG THÃØ ÂÄ THË 1. Nhỉỵng ngun tàõc cå bn - Phán khu chỉïc nàng mäüt cạch r rng âáút âai âä thë. - Bäú trê cạc khu chỉïc nàng sao cho âm bo âỉåüc sỉû liãn hãû giỉỵa chụng nhỉng âäưng thåìi âm bo cạc âiãưu kiãûn vãư vãû sinh cạch ly, thûn tiãûn nåi åí v nåi lm viãûc våïi thåìi gian âi lải khäng quạ 30 phụt. - Phán loải mäüt cạch r rng mảng lỉåïi giao thäng bãn trong âä thë - Täø chỉïc khäng gian ca cạc khu nh åí cáưn tảo âiãưu kiãûn thûn låüi cho mäúi quan hãû lạng giãưng, cho sỉû nghè ngåi v vui chåi gii trê ca ngỉåìi dán. 2. Cạc khu chỉïc nàng ca âä thë A N = ---------- a (%) Hn = H0 (1 + a)n + Khu cäng nghiãûp v kho tng: gäưm cọ cạc xê nghiãûp cäng nghiãûp, hãû thäúng kho tng phủc vủ âä thë v kho chun dng, cạc cäng trçnh vãư k thût âiãûn, nỉåïc phủc vủ cäng nghiãûp v cạc cå quan qun l. + Khu dán dủng: Gäưm cạc khu nh åí, khu trung tám chung ca âä thë, âáút âai dnh cho giao thäng näüi bäü âä thë, cạc qung trỉåìng, âáút cáy xanh. + Khu giao thäng âäúi ngoải: Gäưm hãû thäúng cạc tuún âỉåìng sàõt, bäü, thy, nh ga, bãún xe, bãún cng sán bay . + Cạc khu âàûc biãût khạc: Khu qn sỉû, khu trỉåìng hc Ngoi ra åí cạc vng ngoải ä cn cọ thãø cọ cạc cäng viãn rỉìng, cạc nghéa âëa, khu xỉí l rạc, cháút thi . IV. CHN ÂÁÚT ÂAI XÁY DỈÛNG ÂÄ THË Âáút âai xáy dỉûng âä thë cáưn âạp ỉïng cạc âiãưu kiãûn sau: 1. Âëa hçnh khu âáút âm bo u cáưu vãư täø chỉïc giao thäng v thoạt nỉåïc tỉû chy âäúi våïi nỉåïc mỉa, do âọ âäü däúc âëa hçnh tỉì 0,5-10%. 2. Âáút âai khäng ngáûp lủt, xọi låí. 3. Âäü chëu lỉûc ca âáút phi âạp ỉïng âỉåüc u cáưu xáy dỉûng âäúi våïi tỉìng loải cäng trçnh, vd cäng trçnh dán dủng bçnh thỉåìng thç âäü chëu lỉûc tỉì 1,5kg/cm3. 4. Âáút xáy dỉûng âä thë phi âm bo â âãø xáy dỉûng trỉåïc màõt v phạt triãøn tỉång lai 5. Khu âáút xáy dỉûng âä thë nãn gáưn cạc ngưn nàng lỉåüng (trảm biãún thãú), cạc ngưn nỉåïc sảch tỉû nhiãn (säng súi, häư låïn) cọ thãø khai thạc âãø cáúp nỉåïc hồûc cọ mảch nỉåïc ngáưm låïn, nãn gáưn cạc ngưn VLXD, cọ nhỉỵng khu cáy xanh låïn. 6. Nãn chn nhỉỵng vng âáút thûn låüi cho viãûc låüi dủng täø chỉïc giao thäng âỉåìng thu, âỉåìng sàõt, âỉåìng hng khäng. 7. Chn nhỉỵng vë trê hiãûn â cọ nhỉỵng âiãøm dán cỉ âãø ci tảo & måí räüng, hản chãú chn nhỉỵng vng âáút hon ton måïi thiãúu TTBKT âä thë CHỈÅNG 3 GIAO THÄNG ÂÄÚI NGOẢI ÂÄ THË Giao thäng âäúi ngoải âä thë phủc vủ váûn chuøn hnh khạch, hng họa giỉỵa âä thë våïi nhỉỵng âëa âiãøm ngoi âä thë khạc, nhàòm tha mn nhỉỵng u cáưu ca sn xút cäng, näng nghiãûpv u cáưu ca âåìi säúng. Bao gäưm cạc loải sau: I. GIAO THÄNG ÂỈÅÌNG SÀÕT 1. Âàûc âiãøm - Khäúi lỉåüng váûn chuøn låïn, váûn chuøn âi xa, täúc âäü váûn chuøn tỉång âäúi nhanh, giạ thnh váûn chuøn khäng cao, cọ âäü an ton låïn - Väún âáưu tỉ xáy dỉûng ban âáưu låïn, chiãúm nhiãưu diãûn têch âáút xáy dỉûng - Trang bë k thût phỉïc tảp - Gii quút chäù giao nhau giỉỵa âỉåìng sàõt v mảng lỉåïi âỉåìng phäú khọ khàn v täún kẹm - Cọ nh hỉåíng khäng täút vãư vãû sinh mäi trỉåìng âä thë nhỉ gáy tiãúng äưn, rung âäüng, khọi bủi 2. Cạc kiãøu ga âỉåìng sàõt åí âä thë: - Vãư màût chỉïc nàng chia lm 3 loải: + Ga hng họa: bäú trê khu cäng nghiãûp låïn + Ga hnh khạch: bäú trê khu âä thë + Ga k thût: sỉía chỉỵa âáưu mạy, toa xe v thnh láûp cạc âon tu - Vãư màût hçnh thỉïc: Ga xun, ga củt v ga nỉía xun nỉía củt + Ga xun: Cọ tuún âỉåìng sàõt chênh âi xun qua khu vỉûc ga ga xuyªn • Ỉu: Thûn låüi trong viãûc váûn hnh, Khäng càõt ngang cạc tuún giao thäng näüi bäü âä thë • Nhỉåüc: ÅÍ xa trung tám thnh phäú cho nãn viãûc âi lải ca hnh khạch gàûp nhiãưu khọ khàn Diãûn têch ga: di tỉì 1.500 âãún 2.000m, räüng tỉì 200 âãún 300m Âãø khàõc phủc cho viãûc lãn xúng khọ khàn ca hnh khạch nãn bäú trê cạc âỉåìng háưm âãún sán ga + Ga củt: l ga cọ vë trê nàòm åí cúi 1 tuún âỉåìng, cạc âon tu âãún âọ khäng âi tiãúp m phi quay âáưu lải. ga cơt • Ỉu: Viãûc âi lải ca hnh khạch dãù dng • Nhỉåüc: Tuún ga chênh âi sáu vo âä thë nãn viãûc täø chỉïc cạc nụt giao nhau gàûp nhiãưu khọ khàn v täún kẹm. Diãûn têch ga: di tỉì 1.200 âãún 1.500m, räüng tỉì 300 âãún 400m + Ga nỉía xun nỉía củt: Nhàòm khàõc phủc nhỉåüc âiãøm ca ga xun åí cạc âä thë låïn ngỉåìi ta thỉåìng bäú trê thãm cạc ga củt âi sáu vo thnh phäú tiãúp cáûn vo khu trung tám. ga xuyªn-cơt 3. Bäú trê cạc tuún âỉåìng sàõt v nh ga trong QHÂT Viãûc bäú trê cạc tuún âỉåìng sàõt v nh ga phủ thüc vo quy mä âä thë + Cạc âä thë nh: âỉåìng sàõt cọ thãø âi ven âä thë trãn âọ bäú trê 1 ga xun phủc vủ hnh khạch v váûn chuøn hng họa, ga hnh khạch cọ âỉåìng giao thäng cäng cäüng liãn hãû trỉûc tiãúp våïi trung tám âä thë. + Âä thë trung bçnh: Trong âọ thỉåìng cọ mäüt khu cäng nghiãûp cọ lỉåüng váûn chuøn hng họa låïn do âọ cáưn bäú trê 1 tuún âỉåìng nhạnh dáùn vo khu cäng nghiãûp, ga hnh khạch cọ thãø bäú trê gáưn thnh phäú v cọ âỉåìng phäú chênh liãn hãû trỉûc tiãúp våïi trung tám thnh phäú. [...]... cạch ly vãû sinh hồûc xỉí l ä nhiãùm mäüt cạch thêch håüp. 2.2.Theo quy mä: - Loải nh:<=25ha - Loải trung bỗnh: 25 -1 50 ha - Loaỷi lồùn: 150 - 400 ha - Loaûi ráút låïn:>400 ha 2.3.Theo cå cáúu saín xuáút: - Khu cäng nghiãûp liãn håüp - Khu cäng nghiãûp âa ngaình - Khu cäng nghiãûp chuyãn ngaình - Khu chãú xút - Khu cäng nghiãûp k thût cao II. BÄÚ TRÊ CAÏC KHU CÄNG NGHIÃÛP TRONG... h ng họa. - Sán bay qn sỉû: Phủc vủ cho an ninh, qúc phng - Sán bay chun dủng: phủc vủ cạc u cáưu âàûc biãût ( Kho sạt, âo âảc, phủc vủ näng nghiãûp, TDTT ) 3. Cáúu trục cå bn mäüt sán bay: Tuyì theo cáúp haìng diãûn têch sán bay cọ thãø tỉì 20 0-3 00ha hồûc låïn hån Så âäư bäú trê sán bay: - Âỉåìng bay, cáút hả cạnh - Âỉåìng phủ - Âỉåìng làn - Saìn âäù - Ga haìng khäng - Nh âãø mạy... cán bàịng âáút âai khu dán dủng TT Thnh pháưn âáút Chố tióu dióỷn tờch bỗnh quỏn m 2 /ngổồỡi Tố lóỷ dióỷn tờch % 1 Âáút åí thnh phäú 3 0-4 0 4 0-5 0 2 Âáút cọng trỗnh cọng cọỹng 1 0-1 5 1 5-2 0 3 ỏỳt cỏy xanh v TTTD 8-1 2 1 0-1 5 4 Âáút âỉåìng v qung trỉåìng 1 0-1 5 1 5-2 0 2. Chè tiãu âäúi våïi âáút åí: Â.vë åí cå såí Thnh phäú Khu TP Khu TP Khu nh åí Khu nh åí Khu nh åí Trung tám TP TT qûn hay TP TT... âäü 1 2 3 4 5 6 - Låïn nháút 2500 3200 4600 4800 5000 5200 - Nhoí nháút 3300 4800 5700 6000 6300 6600 1 2 3 4 5 6 - Låïn nháút 5400 5700 6000 6200 6400 6600 - Nhoí nháút 6800 7000 7300 7600 7800 - 8000 - Máût âäü diãûn têch saìn nh åí v diãûn têch âáút ạp dủng âãø xáy dỉûng cạc loải nh åí cọ vỉåìn riãng ỉïng våïi tiãu chøn 15m 2 /ngỉåìi. Âån vë lạng giãưng âån vë cå såí - Phỉåìng Loải nh... khọng âënh kyì (cáúp cao) đại lộ -giao thông cảnh quan đô thị 6. Cạc loải âỉåìng khạc: - Âỉåìng âi bäü : ®−êng phố thơng nghiệp - ổồỡng caớnh quang ven họử đờng ven bê cã tr¾c ngang gåm 2 cÊp II. YÃU CÁƯU VÃƯ BÄÚ TRÊ MẢNG LỈÅÏI ÂỈÅÌNG - Bo âm khong cạch ngàõn nháút v thûn låüi cho giao thäng ä tä v ngỉåìi âi bäü giỉỵa cạc khu vỉûc khạc nhau trong âä thë - Bo âm thoạt nỉåïc trãn màût dãù... Nh 1 táưng + 150m 2 âáút cho häü 3 - 5 ngỉåìi + 200m 2 âáút cho häü 6 - 8 ngỉåìi 3300 4300 45 35 2500 3000 60 50 * Nhaì 2 táöng + 120m 2 âáút cho häü 3 - 5 ngỉåìi + 150m 2 âáút cho häü 6 - 8 ngỉåìi 4300 6000 35 25 3000 3800 50 40 - Máût âäü diãûn têch saìn chung: t säú giỉỵa täøng diãûn têch sn åí trãn diãûn têch khu åí - Chè säú diãûn têch sn åí: t säú giỉỵa... nàm, Chia ra 5 loải: - Loải 1: Cọ khäúi lỉåüng 1.700.000 âãún 3.500.000 ngỉåìi / nàm - Loải 2: Cọ khäúi lỉåüng 800.000 âãún 1.700.000 ngỉåìi / nàm - Loải 3: Cọ khäúi lỉåüng 250.000 âãún 800.000 ngỉåìi / nàm - Loải 4: Cọ khäúi lỉåüng 50.000 âãún 250.000 ngỉåìi / nàm - Loải 5: Cọ khäúi lỉåüng 20.000 âãún 50.000 ngỉåìi / nàm 2.2. Theo chỉïc nàng phủc vủ, chia lm 3 loải: - Sán bay dán dủng: phủc... + 20% - 1táưng + 30% - 3táöng + 50% - 5táöng M TB = 01,0009,0008,0 100 5000 50 3200 30 2500 20 100 ++ = ++ = 3703 m 2 / ha (Täúi thiãøu) III. CAÏC YÃU CÁƯU VÃƯ BÄÚ TRÊ NH ÅÍ TRONG TIÃØU KHU 1. Âm bo trạnh nàõng trỉûc tiãúp ri vo cạc phng ca nh, bàịng cạch trủc chênh ca nh håüp våïi hỉåïng bàõc nam mäüt gọc tỉì 0-5 5 0 2. Âm bo thäng giọ tỉû nhiãn täút, bàịng cạc gii phạp: - Trủc chênh... bàịng 30 0 . - Hai mỷt nhaỡ õọỳi dióỷn nhau thỗ khoaớng cạch giỉỵa chụng phi låïn hån hồûc bàịng hai láưn chiãưu cao nh cao nháút. - Bäú trê cạc dy nh so le nhau - Sỉí dủng cáy xanh âãø dáùn giọ vo khu nh åí bàịng cạch bäú trê cạc tuún âỉåìng song song våïi hỉåïng giọ chênh. 3.Âm bo chäúng äưn cho nh åí. Cạc gii phạp chäúng äưn nhỉ sau: - Âàût ngưn gáy äưn åí cuọỳi hổồùng gioù chờnh - Lồỹi duỷng... hỗnh õóứ ngàn cạch tiãúng äưn - Dng cáy xanh cạch ly - Trong xáy dỉûng cn sỉí dủng cạc váût liãûu caùch ly tióỳng ọửn. 4. Lồỹi duỷng õởa hỗnh tỉû nhiãn Âäúi våïi nhỉỵng khu âáút cọ âëa hỗnh phổùc taỷp maỡ phaới bọỳ trờ cọng trỗnh thỗ âãø gim båït khäúi lỉåüng âo âàõp ta cọ nhỉỵng gii phạp sau: - Dng cạc âån ngun táưng lỉíng - Dng cạc âån ngun ngàõn v bäú trê so le - Bäú trê dáût cáúp caïc âån . gii trê ca ngỉåìi dán. 2. Cạc khu chỉïc nàng ca âä thë A N = -- -- - -- - -- a (%) Hn = H0 (1 + a)n + Khu cäng nghiãûp v kho tng: gäưm cọ cạc xê. 2.2.Theo quy mä: - Loải nh:<=25ha - Loải trung bçnh: 25 -1 50 ha - Loải låïn: 150 - 400 ha - Loải ráút låïn:>400 ha 2.3.Theo cå cáúu sn xút: - Khu