Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên trường đại học công nghệ thành phố hồ chí minh

i CƠNG TRÌNH ĐƢỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM Cán hƣớng dẫn khoa học : TS PHAN THỊ MINH CHÂU Luận văn Thạc sĩ đƣợc bảo vệ Trƣờng Đại học Công nghệ TP HCM ngày … tháng …… năm…… Thành phần Hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm: (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vị Hội đồng chấm bảo vệ Luận văn Thạc sĩ TT Chức danh Hội đồng Họ tên TS TRƢƠNG QUANG DŨNG TS NGUYỄN HẢI QUANG Phản biện TS HOÀNG TRUNG KIÊN Phản biện TS NGUYỄN QUYẾT THẮNG TS.LÊ TẤN PHƢỚC Chủ tịch Ủy viên Ủy viên, Thƣ ký Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận văn sau Luận văn đƣợc sửa chữa (nếu có) Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận văn ii NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: TRẦN TRUNG HIẾU Giới tính: Nam Ngày,tháng, năm sinh: 04/10/1991 Nơi sinh: Đồng Nai Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh MSHV: 1541820181 I- TÊN ĐỀ TÀI: NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH II- NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG:  Nhận dạng nhân tố ảnh hƣởng đến định thuê nhà trọ sinh ciên trƣờng đại học Công Nghệ Tp HCM  Phân tích số liệu đo lƣờng để tìm mức độ tác động yếu tố ảnh hƣởng đến định thuê nhà trọ sinh viên đại học CÔng Nghệ Tp.HCM Từ kết phân tích, đề xuất số hàm ý giúp nhà trƣờng có hƣớng đắn việc cầu nối sinh viên với nhà trọ nhƣ tƣ liệu có ích việc xây dựng ký túc xá trƣờng sau III- NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: IV- NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: V- CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: TS PHAN THỊ MINH CHÂU CÁN BỘ HƯỚNG DẪN KHOA QUẢN LÝ CHUYÊN NGÀNH iii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn “CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHỆ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH” cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu đề tài thu thập sử dụng cách trung thực Kết nghiên cứu đƣợc trình bày luận văn không chép luận văn chƣa đƣợc trình bày hay cơng bố cơng trình nghiên cứu khác trƣớc Học viên thực Luận văn Trần Trung Hiếu iv LỜI CẢM ƠN Trƣớc tiên cho xin gửi lời cảm ơn đến Trƣờng Đại học Công Nghệ Thành Phố Hồ Chí Minh, Phòng Quản lý khoa học truyền đạt cho kiến thức quý báu để tơi hồn thành luận văn Tiếp theo tơi xin bày tỏ lòng cám ơn chân thành sâu sắc đến Cô TS Phan Thị Minh Châu, ngƣời hƣớng dẫn khoa học luận văn, tận tình hƣớng dẫn giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Cơ tận tình động viên hƣớng dẫn từ định hƣớng đến chi tiết để tháo gỡ khó khăn q trình nghiên cứu, từ cách viết, cách trình bày, cách thu thập, phân tích xử lý số liệu Ngồi ra, tơi xin gửi lời cảm ơn đến bạn sinh viên theo học trƣờng đại học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh giúp tơi trả lời bảng câu hỏi khảo sát gia đình tạo điều kiện vật chất tinh thần để thực nghiên cứu Trân trọng! Trần Trung Hiếu v TÓM TẮT NỘI DUNG LUẬN VĂN Đề tài nghiên cứu nhằm để xác định yếu tố ảnh hƣởng đến định thuê nhà trọ sinh viên trƣờng đại học Cơng Nghệ thành phố Hồ Chí Minh, xác định mức độ tác động yếu tố đến định thuê nhà trọ sinh viên đƣa số kiến nghị từ kết phân tích Nghiên cứu đƣợc thực thông qua giai đoạn nghiên cứu định tính nghiên cứu định lƣợng Nghiên cứu định tính đƣợc thực thơng qua thảo luận nhóm 20 sinh viên theo học trƣờng đại học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh Nghiên cứu định lƣợng đƣợc thực thông qua bảng câu hỏi khảo sát Phƣơng pháp đƣợc sử dụng nghiên cứu phƣơng pháp thống kê mô tả, kiểm định hệ số tin cậy Cronbach’s Alpha, phƣơng pháp phân tích nhân tố khám phá (EFA) Bên cạnh đó, nghiên cứu sử dụng phƣơng pháp hồi quy đa biến, phân tích ANOVA để kiểm định giả thuyết thông qua phần mềm SPSS 22 với số lƣợng mẫu 221 sinh viên theo học trƣờng Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh Thời gian tiến hành thu thập liệu từ tháng đến tháng năm 2017 Kết nghiên cứu cho thấy yếu tố CSVC (Cơ sở vật chất), DV (Dịch vụ), AN (An ninh), VT (Vị trí), GC (Giá cả) QHXQ (Quan hệ xung quanh) có mối quan hệ đồng biến với định thuê nhà trọ(QĐTT) Kết này giúp cho nhà trƣờng có nhìn nhận xác việc định thuê nhà trọ sinh viên nhƣ có hƣớng đắn việc cầu nối sinh viên với nhà trọ, đồng thời tƣ liệu có ích việc xây dựng ký túc xá trƣờng sau vi ABSTRACT This research project aims to determine the factors influencing the decision to lease the hostel of students at the Ho Chi Minh University of Technology, identify the extent of the factors influencing the decision to rent the hostel of students and to provide some petitions from the analysis result The research was executed through two periods: qualitative research and quantitative research Qualitative research was conducted by a group discussion of 20 students at the Ho Chi Minh University of Technology Quantitative research was conducted by the questionnaire survey template The method was used in this research are descriptive statistics, Reliability Analysis Cronbach’s Alpha, Exploratory factor Analysis (EFA) In addition, we also use the Multivariate regression and ANOVA analysis in this research project to verify some hypotheses through SPSS 22 software with a sample of 221 students currently studying at the Ho Chi Minh University of Technology The time to collect this data was from March to May 2017 The result of this research has showed that elements which are facilities, services, security, location, price and social relationship have a covariance relationship with the decision of renting the hostel This result gives the staffs at HUTECH a more accurate view in accommodating students as well as being a bridge between students and the host It is also useful in building school dormitories in the future vii MỤC LỤC CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 1.1 Lí chọn đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Đối tƣợng nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phƣơng pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc luận văn CHƢƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 2.1 Một số vấn đề nhà trọ 2.1.1 Khái niệm nhà trọ 2.1.2 Phân loại nhà trọ sinh viên 2.1.2.1 Nhà trọ theo dãy 2.1.2.2 Thuê nhà riêng 2.1.2.3 Thuê phòng nhà chủ 2.1.2.4 Ký túc xá 2.2 Lý thuyết hành vi ngƣời tiêu dùng 2.2.1 Khái niệm hành vi ngƣời tiêu dùng 2.2.2 Thuyết lựa chọn hợp lý 2.2.3 Lý thuyết hành vi ngƣời 10 viii 2.2.4 Những yếu tố tác động đến hành vi ngƣời tiêu dùng 10 2.2.4.1 Các yếu tố văn hoá 11 2.2.4.2 Các yếu tố xã hội 11 2.2.4.3 Các yếu tố cá nhân 12 2.2.4.4 Các yếu tố tâm lý 13 2.2.5 Q trình thơng qua định mua hàng ngƣời tiêu dùng 15 2.2.5.1 Nhận biết nhu cầu 16 2.2.5.2 Tìm kiếm thông tin 16 2.2.5.3 Đánh giá phƣơng án lựa chọn 16 2.2.5.4 Quyết định mua sắm 18 2.2.5.5 Hành vi sau mua 18 2.3 Các cơng trình nghiên cứu liên quan 18 2.3.1 Nghiên cứu nƣớc 18 2.3.2 Nghiên cứu nƣớc 20 2.4 Các giả thuyết mơ hình nghiên cứu 21 2.4.1 Các giả thuyết 21 2.4.2 Mơ hình nghiên cứu đề xuất 23 CHƢƠNG 3: PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 3.1 Qui trình nghiên cứu 25 3.2 Xây dựng thang đo 27 3.2.1 Thiết kế nghiên cứu định tính 27 ix 3.2.2 Kết nghiên cứu định tính 28 3.3 Thang đo nghiên cứu 29 CHƢƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 35 4.1 Phân tích thống kê mơ tả 35 4.2 Phân tích Cronbach’sAlpha 38 4.2.1 Cronbach’s Alpha thang đo nhân tố An ninh nhà trọ 39 4.2.2 Cronbach’s Alpha thang đo nhân tố Cơ sở vật chất nhà trọ 40 4.2.3 Cronbach’s Alpha thang đo nhân tố Giá nhà trọ 41 4.2.4 Cronbach’s Alpha thang đo nhân tố Quan hệ xung quanh nhà trọ 41 4.2.5 Cronbach’s Alpha thang đo nhân tố Địa điểm, vị trí nhà trọ 42 4.2.6 Cronbach’s Alpha thang đo nhân tố Dịch vụ nhà trọ 43 4.2.7 Cronbach’s Alpha thang đo nhân tố Dịch vụ nhà trọ 43 4.3 Phân tích nhân tố khám phá (EFA) tác động đến định thuê trọ sinh viên trƣờng đại học Cơng Nghệ Tp Hồ Chí Minh 44 4.3.1 Phân tích nhân tố khám phá (EFA) lần thứ 45 4.3.2 Phân tích nhân tố khám phá (EFA) lần thứ bảy 47 4.4 Phân tích tƣơng quan hệ số Pearson 50 4.5 Phân tích hồi qui 52 4.5.1 Kiểm định giả thiết hệ số hồi quy mơ hình 55 4.5.2 Kiểm định giả thiết nghiên cứu 56 4.6 Kiểm định định thuê nhà trọ sinh viên đại học Cơng Nghệ thành phố Hồ Chí Minh 59 4.6.1 Quyết định theo giới tính 59 x 4.6.2 Quyết định theo chi phí thuê trọ hàng tháng sinh viên đƣợc vấn 60 4.6.3 Quyết định theo năm học sinh viên đƣợc vấn 62 CHƢƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ 64 5.1 Tóm tắt kết nghiên cứu 64 5.2 Hàm ý quản trị 65 5.2.1 An ninh nhà trọ 66 5.2.2 Cơ sở vật chất nhà trọ 66 5.2.3 Giá nhà trọ 67 5.2.4 Quan hệ xung quanh nhà trọ 67 5.2.5 Đặc điểm, vị trí nhà trọ 68 5.2.6 Dịch vụ nhà trọ 68 5.3 Hạn chế nghiên cứu 68 5.4 Hƣớng nghiên cứu 69 57 Giả thiết H4: Có mối tƣơng quan đồng biến yếu tố QHXQ (Quan hệ xing quanh) QĐTT (Quyết định thuê trọ) Tương tự, kết hồi quy bội cho thấy yếu tố QHXH (Quan hệ xung quanh) tác động chiều có ý nghĩa đến QĐTT Như vậy, sinh viên định thuê trọ họ mong đợi họ tiếp cận nhà trọ với mối quan hệ thật tốt đẹp (Giá trị tuyệt đối t Stat biến QHXQ 3,121>1.96=t* hệ số hồi quy chuẩn hóa β4=0,121) Giả thiết H4 chấp nhận Giả thiết H5: Có mối tƣơng quan đồng biến yếu tố VT (Vị trí) QĐTT (Quyết định thuê trọ) Kết hồi quy bội cho thấy yếu tố VT (vị trí) có tác động chiều có ý nghĩa đến QĐTT Điều có nghĩa vị trí thuận lợi QĐTT lớn giá trị tuyệt đối t Stat biến VT (vị trí) 4,688>1,96 = t* hệ số hồi quy 4 = 0,183) Hay giả thiết H5 chấp nhận Giả thiết H6: Có mối tƣơng quan đồng biến yếu tố DV (Dịch vụ) QĐTT (Quyết định thuê trọ) Kết hồi quy bội mô hình mở rộng cho thấy biến DV tác động chiều có ý nghĩa đến biến QĐTT, giá trị tuyệt đối t Stat biến DV 6,862 >1,96=t* hệ số hồi quy chuẩn hóa 6 = 0,312) hay yếu tố DV tác động chiều có ý nghĩa đến QĐTT Nói cách khác, giả thiết H6 chấp nhận Điều có nghĩa DV nhà trọ tốt định thuê trọ cao Tóm lại, qua bảng hồi qui mơ hình ta viết phương trình hồi quy chuẩn hóa sau: QĐTT=0,247*AN+ 0,198*CSVC+0,141*GC +0,121*QHXQ +0,183*VT +0,312*DV Trong đó: AN: An ninh nhà trọ 58 CSVC: Cơ sở vật chất nhà trọ GC: Giá nhà trọ QHXQ: Quan hệ xung quanh phòng trọ VT: Địa điểm, vị trí nhà trọ DV: Dịch vụ nhà trọ Bảng 4.25: Mức độ ảnh hƣởng của nhân tố Tên nhân tố STT Mức độ ảnh hưởng  Dịch vụ nhà trọ 0,312 An ninh 0,247 Cơ sở vật chất 0,198 Địa điểm, vị trí nhà trọ 0,183 Giá nhà trọ 0,141 Quan hệ xung quanh nhà trọ 0,121 Phương trình hồi quy cho ta thấy rằng, 1% thay đổi biến AN biến QĐTT thay đổi 0,247% biến lại khơng thay đổi; 1% thay đổi biến CSVC biến QĐTT thay đổi 0,198% biến lại khơng thay đổi; 1% thay đổi biến GC biến QĐTT thay đổi 0,141% biến lại khơng thay đổi; 1% thay đổi biến QHXQ biến QĐTT thay đổi 0,121% biến lại khơng thay đổi; 1% thay đổi biến VT biến QĐTT thay đổi 0,183% biến lại không thay đổi; 1% thay đổi biến DV biến QĐTT thay đổi 0,312% biến lại không thay đổi Tỷ lệ cho thấy nhân tố DV nhà trọ có ảnh hưởng lớn đến định thuê nhà trọ, yếu tố AN Trong nghiên cứu giá nhà trọ có ảnh hưởng khơng mạnh đến định th 59 Kết chạy hồi quy mơ hình cho R2 hiệu chỉnh 0,732 , hệ số hồi quy mơ hình có ý nghĩa thống kê với độ tin cậy 95% Như ta nói mơ hình gồm yếu tố giải thích thay đổi QĐTT 4.6 Kiểm định định thuê nhà trọ sinh viên đại học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh 4.6.1 Quyết định theo giới tính Để kiểm định xem định thuê trọ sinh viên nam nữ có khác khơng, biến định tính giới tính, có hai lựa chọn “nam” “nữ” nên kiểm định theo phương pháp Independent - samples T-test (phụ lục) Kết sau: Bảng 4.26: Kết independent T-test thống kê theo giới tính Nguồn: Phân tích liệu Giới tính QUYẾT ĐỊNH N Trung bình Độ lệch chuẩn Trung bình sai số chuẩn Nam 128 3.5384 1.01249 08949 Nữ 93 3.5470 94137 09762 Bảng 4.27: Kiểm định khác việc định thuê trọ nam nữ Independent Samples Test Kiểm định phương sai Kiểm định trung bình 60 F QUYẾT ĐỊNH Sig T Giả định phương 1.430 233 -.064 sai Không giả định phương sai Df Mức ý nghĩa Sự khác biệt trung bình Sự Độ tin cậy khác 95% biệt độ lệch Thấp Cao chuẩn hơn 219 949 -.00855 13397 -.27259 25549 -.065 206.147 949 -.00855 13243 -.26964 25254 Nguồn: Phân tích liệu Từ bảng kết quả, ta thấy kiểm định phương sai (Levene's Test for Equality of Variances) có Sig = 0.233>0.05 cho thấy phương sai trung bình định thuê trọ sinh viên nam nữ khơng có khác Do đó, tiếp tục sử dụng kết kiểm định T kiểm định trung bình giả định phương sai (Equal variances assumed), có Sig.=0.949>0.05 nên ta kết luận khơng có khác biệt có ý nghĩa trị trung bình hai giới Vậy kết luận với độ tin cậy 95% khơng có khác biệt định thuê trọ sinh viên đại học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh nam nữ 4.6.2 Quyết định theo thu nhập hàng tháng sinh viên đƣợc vấn Tác giả sử dụng phương pháp ANOVA để kiểm định xem có hay khơng khác biệt thuê trọ sinh viên Hutech theo chi phí thuê trọ Kết sau: 61 Bảng 4.28: Kiểm định phƣơng sai nhóm Levene Statistic df1 df2 4.904 Sig 218 008 Nguồn: Phân tích liệu Vì Sig = 0.0080.05, kết luận: Khơng có khác biệt có ý nghĩa thống kê việc định thuê trọ nhóm năm học sinh viên theo học trường đại học Cơng Nghệ Tp.HCM Tóm tắt chƣơng Chương trình bày kết nghiên cứu định thuê nhà trọ sinh viên đại học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh Các bước phân tích đánh giá thang đo, kiểm định mơ hình giả thuyết nghiên cứu, để đưa đến kết nghiên cứu trình bày chi tiết Trong có nội dung: thông tin mẫu nghiên cứu; thông tin kiểm định thang đo, kiểm định mơ hình nghiên cứu, giả thuyết nghiên cứu Theo yếu tố AN, CSVC, GC, QHXQ, VT DV ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ trình bày theo kết xử lý liệu phần mềm SPSS Chương nêu giải pháp dựa kết nghiên cứu tìm nêu kết luận đề tài .192 64 CHƢƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ Nhà trọ cho sinh viên vấn đề lớn đặt nhiều thách thức cho nhà trường Theo kết quả, nội dung nghiên cứu chương trước chứng minh vai trò tầm quan trọng yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên đại học Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh Nội dung chương khái quát hóa lại kết thực làm sở để tiếp tục nghiên cứu, đề xuất giải pháp để góp phần vào việc giải vấn đề nhà trọ cho sinh viên theo học Hutech Nghiên cứu ban đầu với 27 biến quan sát có đến yếu tố bị loại khỏi mơ hình Đây yếu tố ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên Hutech Do có 20 biến quan sát thuộc nhóm yếu tố trích thành nhân tố với giả thuyết nghiên cứu có ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên Hutech, với kết phân tích hồi quy cho thấy yếu tố ảnh hưởng đến định thuê trọ Sáu yếu tố bao gồm: An ninh nhà trọ; Cơ sở vật chất nhà trọ; Giá nhà trọ; Quan hệ xung quanh nhà trọ; Địa điểm, vị trí nhà trọ Dịch vụ nhà trọ Từ kết trình nghiên cứu thực trạng liên quan đến vấn đề định thuê trọ sinh viên Hutech, phần này, số giải pháp đề xuất nhằm góp phần giúp nhà trường có hướng đắn việc giúp sinh viên trường có chỗ thuận tiện, giúp cho sinh viên dễ dàng việc lựa chọn chỗ 5.1 Tóm tắt kết nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu đề tài nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên trường đại học Cơng Nghệ thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể yếu tố An ninh nhà trọ, Cơ sở vật chất nhà trọ, Giá nhà trọ, Quan hệ xung quanh nhà trọ, Vị trí , Dịch vụ nhà trọ… tìm yếu tố có tác 65 động tích cực đến định thuê trọ yếu tố đó, tác động yếu tố đến định thuê trọ sinh viên Hutech mạnh hay nhẹ Thông qua kiểm định mô hình phân tích mơ hình hồi qui, mơ hình có thành phần: (1) An ninh nhà trọ, (2) Cơ sở vật chất nhà trọ, (3) Giá nhà trọ,(4) Quan hệ xung quanh nhà trọ, (5) Địa điểm, vị trí nhà trọ, (6) Dịch vụ nhà trọ, với 27 biến quan sát để xác định yếu tố ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên đại học Cơng Nghệ thành phố Hồ Chí Minh 5.2 Hàm ý quản trị Từ kết nghiên cứu rút số giải thích sau: Thứ nhất, mặt lý thuyết yếu tố giá có tác động đến việc định Tuy nhiên, định lựa chọn nhà trọ sinh viên thường khơng cân nhắc kỹ lưỡng yếu tố này, họ tâm vào giá trị cốt lõi mà nhà trọ đem lại vấn đề an ninh, sở vật chất, yếu tố dịch vụ nhà trọ Thứ hai, định thuê trọ, sinh viên chưa có nhiều hội trải nghiệm, tiếp xúc với người xung quanh nhà trọ Do đó, ấn tượng họ yếu tố không cao yếu tố có tác động tất yếu tố Thứ ba, sinh viên đối tượng có thu nhập thấp, yếu tố đặc điểm, vị trí nhà trọ quan trọng việc định thuê trọ Cuối cùng, yếu tố dịch vụ nhà trọ vấn đề an ninh yếu tố mà sinh viên trường đại học Công Nghệ quan tâm để định thuê nhà trọ Dịch vụ nhà trọ giúp sinh viên tiện lợi việc sinh hoạt, vấn đề an ninh nhà trọ đảm bảo giúp cho sinh viên cảm thấy an tồn sống, để từ việc học tập sinh viên dễ dàng khơng bị ảnh hưởng yếu tố bên 66 Dựa vào sở lý thuyết kết nghiên cứu, để giúp sinh viên dễ dàng việc lựa chọn chỗ để sinh hoạt, học tập, nhà trường cần có giải pháp tập trung vào kết phân tích nhằm đạt kết cao Sau số đề xuất tác giả: 5.2.1 An ninh nhà trọ Theo kết phân tích chương yếu tố an ninh yếu tố sinh viên Hutech quan tâm định thuê nhà trọ Hiện nay, nhà trường trung tâm cầu nối sinh viên nhà trọ, việc lựa chọn nhà trọ có đầy đủ yếu tố đảm bảo an ninh yếu tố tiên giúp sinh viên dễ dàng việc định lựa chọn nhà trọ để thuê Vì yếu tố nhà trọ phải có cổng, chỗ để xe an toàn, nhà trọ phải đảm bảo đầy đủ phương tiện để đề phòng cháy nổ,… yếu tố mà nhà trường nên xem xét lựa chọn nhằm giới thiệu cho sinh viên Khi nhà trường giới thiệu đến sinh viên nhà trọ thuộc dạng nhà trọ đem lại cho sinh viên đảm bảo tinh thần, góp phần khơng nhỏ giúp sinh viên học tập tốt 5.2.2 Cơ sở vật chất nhà trọ Nhà trọ không nơi để sinh viên mà nơi sinh viên sinh hoạt, học tập Do sở vật chất nhà trọ yếu tố sinh viên viên quan tâm hàng đầu việc định thuê trọ Nhà trọ phải đảm bảo diện tích tối thiểu để sinh viên sinh hoạt; tiêu chuẩn như: sẽ, thống mát, khơng ẩm ướt, phòng đủ ánh sáng; có cơng trình phụ WC, bếp phòng trọ; phải có chỗ phơi đồ thuận tiện cho việc phơi phóng nhà trọ phải có hệ thống nước tốt, tránh trường hợp ngập mưa hay triều cường 67 Nhà trường nên xem xét ưu tiên phòng trọ đảm bảo tiêu chí nhằm giúp sinh viên thoải mái việc sinh hoạt học tập hàng ngày 5.2.3 Giá nhà trọ Giá phòng trọ ln vấn đề sinh viên quan tâm thành phần có thu nhập thấp Ở góc độ sinh viên, họ ln muốn th nhà trọ với giá rẻ, chất lượng tốt, dịch vụ tốt mang đến an toàn Bên cạnh đó, năm gần đây, kinh tế nước nhà nhiều khó khăn, sinh viên ln phải cân nhắc vấn đề chi tiêu cha mẹ họ vất vả làm việc để có tiền cho họ học tập, giá phòng trọ yếu tố mà sinh viên quan tâm Việc nhà trường cầu nối sinh viên nhà trọ nên nhà trường nên đảm bảo nhà trọ có yếu tố sau: - Giá điện, nước phải hợp lí, phù hợp với sách nhà nước Bên cạnh đó, giá điện, nước khơng tăng thường xun - Việc chi phí phòng trọ khơng tăng số người phòng tăng - Nhà trọ khơng thường xuyên tăng giá tăng giá đột ngột nhận thấy nhu cầu thuê trọ sinh viên tăng Việc nhà trường đảm bảo giá thuê trọ tốt dành cho sinh viên trường góp phần giúp sinh viên an tâm thời gian sinh sống học tập khu trọ 5.2.4 Quan hệ xung quanh nhà trọ Môi trường xung quanh tốt, tất cho sinh viên th, khơng có lẫn lộn hỗn tạp giúp sinh viên dễ chia sẻ, trao đổi với Việc môi trường tự do, thoải mái giúp sinh viên vui vẻ sống, tránh áp lực khơng đáng có, từ việc học tập trở nên dễ dàng với họ 68 5.2.5 Đặc điểm, vị trí nhà trọ Sinh viên ln ưu tiên lựa chọn vị trí thuận lợi cho việc ăn ở, học hành, lại Do yếu tố xem thiếu sinh viên định thuê trọ Nhà trường nên ưu tiên tìm kiếm nhà trọ nằm khu vực gần trường, khu dân sinh, gần chợ để giúp sinh viên thuận lợi việc đến trường dễ dàng việc sinh hoạt hàng ngày 5.2.6 Dịch vụ nhà trọ Việc sinh viên Hutech theo học sinh hoạt thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm thành phố lớn nước Do dịch vụ điện, nước, Internet phải ln đảm bải tính ổn định nhằm đáp ứng cho sinh hoạt sinh viên Bên cạnh đó, việc dễ dàng mua sắm vật dụng thông thường nhờ gần tiệm tạp hoá giúp sinh viên tiết kiệm thời gian công sức cho việc học tập Do nay, việc nấu nướng phòng trọ chủ trọ đồng ý nên đa số bạn sinh viên thường ăn tiệm bên ngồi Vì vậy, việc xung quanh nhà trọ có nhiều quán ăn ngon, hợp vệ sinh lựa chọn lí tưởng Nhìn chung, sáu nhân tố mà nhà trường nên quan tâm xem xét việc giới thiệu nhà trọ đến sinh viên 5.3 Hạn chế nghiên cứu Trước chưa có đề tài liên quan nghiên cứu đến vấn đề nhà trọ dành cho sinh viên, lý làm cho trình thực đề tài gặp nhiều khó khăn nguyên nhân đưa đến số hạn chế trình thực Cụ thể: - Các nghiên cứu trước sát với đề tài thiếu làm ảnh hưởng đến việc tiếp cận lý thuyết cho đề tài 69 - Hạn chế kích thước mẫu: Do giới hạn thời gian nên kích thước mẫu nghiên cứu chưa thực lớn đủ so với quy mô trường đại học Hutech Vì khả tổng qt hố chưa cao - Có thể có yếu tố thật ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên đại học Cơng Nghệ thành phố Hồ Chí Minh chưa đề cập đề tài 5.4 Hƣớng nghiên cứu Mặc dù nhiều hạn chế sở cho hướng nghiên cứu tiếp theo: − Tiếp cận thêm nghiên cứu có trước có liên quan ngồi nước để xây dựng, sửa chữa thiếu sót đề tài nghiên cứu hoàn chỉnh − Mẫu nghiên cứu rộng để tăng độ xác kết nghiên cứu 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO Hồng Trọng, Chu Nguyễn Mộng Ngọc (2008) Phân tích liệu nghiên cứu với SPSS Nhà xuất Hồng Đức Phạm Thị Vân Trinh & Nguyễn Minh Hà (2012), “Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến định mua hộ cao cấp thành phố Hồ Chí Minh”, Tạp chí khoa học 26 (3): 27 – 38 Nguyễn Đình Thọ & Nguyễn Thị Mai Trang (2008), Nguyên lý Marketing, Nhà Xuất Bản Đại Học Quốc Gia Tp.Hồ Chí Minh Nguyễn Đình Thọ cộng (2011), Phương pháp nghiên cứu khoa học kinh doanh, Nhà Xuất Bản Lao Động Xã Hội Tạ Thị Kiều An, Ngô Thị Ánh, Nguyễn Thị Ngọc Diệp, Nguyễn Văn Hóa, Nguyễn Hồng Kiệt, Đinh Phượng Vương (2010) Quản lý chất lượng Nhà xuất Thống kê Cáp Xuân Tuấn (2015), Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định mua hộ giá thấp dành cho khách hàng có thu nhập thấp Tp HCM Phạm Ngọc Linh (2009) “Tìm hiểu thực trạng nhà sinh viên địa bàn TP HCM” Philip Kolter (2001), Quản trị Marketing Nhà xuất Thống kê Philip Kotler & Gary Armstrong (Trần Văn Chánh chủ biên, Huỳnh văn Thanh biên dịch) (2004), Những nguyên lý tiếp thị, NXB Thống kê 10 Chang TZ, Wildt AR (1994) Price, Product Information and Purchase Intention: An Empirical Study Journal of the Academy of Marketing Science Winter 22 (1): 16-27 11 Tsiotsou R (2006) The role of perceived product quality and overall satisfaction on purchase intentions Int J Consum Stud, 30(2): 207-217 12 Abiodun.K.Oyetunji Sains Humanika (2016) Đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến lựa chọn nhà sinh viên tổ chức đại học Nigerian 71 Tài liệu tham khảo từ Website 13 http://nhadat365.com.vn/index.php?option=com_content&view=arti cle&id=nha-tro-sinh-vien-mat-gia-chung-cu-mini-len-doi:4156&catid=1:ban-tinbat-dong-san&Itemid=23 14 http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/duoc-va-mat- khi-dau-tu-phong-tro-cho-thue-3289292.html 15 http://www.xaluan.com/modules.php?name=News&file=article&sid =979633 (Nhà trọ sinh viên TP HCM: Giá cao, chất lượng thấp) 16 http://vietbao.vn/Nha-dat/5-tieu-chuan-xay-dung-cho-nhung-doi- tuong-kinh-doanh-nha-o-cong-nhan/65054937/511/ ... HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH II- NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG:  Nhận dạng nhân tố ảnh hƣởng đến định thuê nhà trọ sinh ciên trƣờng đại học. .. cứu nhằm để xác định yếu tố ảnh hƣởng đến định thuê nhà trọ sinh viên trƣờng đại học Cơng Nghệ thành phố Hồ Chí Minh, xác định mức độ tác động yếu tố đến định thuê nhà trọ sinh viên đƣa số kiến... tiêu chí việc sinh viên lựa chọn nhà trọ Qua đó, xác định yếu tố có ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên trường đại học Công Nghệ Tp.HCM - Xây dựng mơ hình nhằm tìm yếu tố ảnh hưởng đến định