Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê chỗ ở của sinh viên các trường trong khu đô thị đại học quốc gia TP HCM

1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LUẬT BÁO CÁO TỔNG KẾT ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC SINH VIÊN THAM GIA XÉT GIẢI THƯỞNG “NHÀ KHOA HỌC TRẺ UEL” NĂM 2020 Tên đề tài: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ CHỖ Ở CỦA SINH VIÊN CÁC TRƯỜNG TRONG KHU ĐÔ THỊ ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM Lĩnh vực: Xã hội - Giáo dục TP.HCM, Tháng Năm 2020 ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LUẬT BÁO CÁO TỔNG KẾT ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC SINH VIÊN THAM GIA XÉT GIẢI THƯỞNG “NHÀ KHOA HỌC TRẺ UEL” NĂM 2020 Tên đề tài: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ CHỖ Ở CỦA SINH VIÊN CÁC TRƯỜNG TRONG KHU ĐÔ THỊ ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM Nhóm sinh viên thực TT Họ tên Trần Đức Trung MSSV K174030299 Trần Thị Bích Chi K174030273 Đỗ Thị Kim Chung K174030275 Hoàng Gia Tú K174030304 Đơn vị Khoa Kinh tế Khoa Kinh tế Khoa Kinh tế Khoa Kinh tế Nhiệm vụ Nhóm trưởng Tham gia Tham gia Tham gia Điện thoại Email 0392478844 trungtd17403c @st.uel.edu.vn 0387105311 chittb17403c@s t.uel.edu.vn 0347585807 chungdtk17403c @st.uel.edu.vn 0343666086 tuhg17403c@st uel.edu.vn Giảng viên hướng dẫn: ThS Đinh Hoàng Tường Vi TP.HCM, Tháng Năm 2020 i TÓM TẮT ĐỀ TÀI Đề tài nghiên cứu nhằm xác định yếu tố, từ phân tích, đánh giá mức độ tác động yếu tố đến định thuê chỗ sinh viên trường Khu đô thị ĐHQG TP.HCM Nghiên cứu thực thông qua giai đoạn: nghiên cứu định tính nghiên cứu định lượng với bảng trả lời 515 sinh viên Dựa vào tổng quan nghiên cứu trước kết hợp sở lý thuyết hành vi người tiêu dùng để hình thành mơ hình đề xuất nghiên cứu Kết kiểm định ANOVA cho thấy khơng có khác biệt nhóm ảnh hưởng đến định thuê chỗ ở: Giới tính, Trường học, Năm học, Vùng miền, Tham khảo ý kiến, Tổng chi tiêu hàng tháng Kết phân tích cấu trúc SEM rằng, có nhân tố tác động đến định thuê chỗ theo thứ tự giảm dần bao gồm: (1) Quan hệ xã hội, (2) Giá cả, (3) An ninh, (4) Dịch vụ, (5) Vị trí Về mặt thực tiễn, kết giúp sinh viên nhìn nhận có hướng đắn việc định th chỗ Thơng qua đề tài, nhóm đưa kiến nghị nâng cao chất lượng chỗ chủ nhà trọ, ban quản lí KTX, quan ban ngành Bên cạnh đó, kết sở đề xuất xây dựng ứng dụng thơng minh tìm chỗ phục vụ nhu cầu ngày đa dạng sinh viên ii ABSTRACT The research topic aims to identify factors, from which to analyze and assess the impact of these factors on the decision to rent accommodation of students in the National University of Ho Chi Minh City The study was conducted through phases: qualitative research and quantitative research with the answer sheet of 515 students Based on the overview of previous studies, combining the theoretical basis of consumer behavior to form a research proposal model The results of Analysis of variance (ANOVA) showed no difference between groups, it affecting accommodation rent decisions: Gender, School, School year, Domain area, Consultation, Personal consumption expenditure The results of SEM structural analysis have indicated that there are factors affecting the decision of accommodation rents in descending order including: (1) Social relations, (2) Prices, (3) Security, (4) Services, (5) Location In practical terms, this results help students not only recognize but also make the right direction for making decisions about accommodation rents To approve the study, my group offers recommendations to improve the quality of accommodation for the landlords, the dormitory management board, the agency committee In addition, the result is a the basis for proposing the construction of smart applications to find accommodation to serve the increasingly diverse needs of students iii MỤC LỤC DANH SÁCH BẢNG vi DANH SÁCH HÌNH vii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT viii MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Tổng quan nghiên cứu trước 2.1 Nghiên cứu nước 2.2 Nghiên cứu nước 3 Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu 10 Phương pháp nghiên cứu nguồn số liệu 10 Ý nghĩa nghiên cứu 10 Kết cấu đề tài 11 CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT 12 1.1 Các khái niệm 12 1.1.1 Khái niệm chỗ 12 1.1.2 Khái niệm KTX 12 1.1.3 Khái niệm nhà trọ 12 1.2 Thuyết phân cấp nhu cầu 13 1.3 Lý thuyết lựa chọn người tiêu dùng 15 iv 1.4 Tâm lý đám đông 16 1.5 Lý thuyết Vị - Chất lượng 17 1.6 Lý thuyết hành vi người tiêu dùng 19 1.6.1 Khái niệm hành vi người tiêu dùng 19 1.6.2 Các nhân tố tác động đến hành vi tiêu dùng 19 1.6.3 Quá trình định người tiêu dùng 20 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 2.1 Các giả thuyết mơ hình nghiên cứu đề xuất 23 2.1.1 Các giả thuyết nghiên cứu 23 2.1.2 Mơ hình nghiên cứu đề xuất 25 2.2 Quy trình nghiên cứu 25 2.3 Nghiên cứu sơ 27 2.4 Nghiên cứu thức 27 2.4.1 Phương pháp chọn mẫu 27 2.4.2 Thang đo 28 2.4.3 Bảng câu hỏi 32 2.5 Xử lý phân tích số liệu 33 2.5.1 Phân tích thống kê mơ tả 33 2.5.2 Phân tích Cronbach’s Alpha 33 2.5.3 Phân tích nhân tố khám phá EFA 34 2.5.4 Phân tích nhân tố khẳng định CFA 35 2.5.5 Phân tích mơ hình cấu trúc tuyến tính SEM 36 2.5.6 Phân tích phương sai ANOVA 36 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 38 v 3.1 Mô tả mẫu 38 3.1.1 Thống kê mơ tả định tính 38 3.1.2 Thống kê mô tả biến định lượng 42 3.2 Phân tích độ tin cậy Cronbach’s Alpha 46 3.3 Phân tích nhân tố khám phá EFA 49 3.3.1 Phân tích khám phá nhân tố với biến độc lập 49 3.3.2 Phân tích khám phá nhân tố với biến phụ thuộc 51 3.4 Hiệu chỉnh mơ hình sau EFA 53 3.5 Phân tích ANOVA 56 3.6 Phân tích nhân tố khẳng định CFA 57 3.7 Mơ hình cấu trúc tuyến tính SEM 60 CHƯƠNG 4: THẢO LUẬN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ KIẾN NGHỊ 63 4.1 Thảo luận kết nghiên cứu 63 4.2 Kiến nghị giải pháp để việc tìm chỗ sinh viên hiệu .65 4.2.1 Đối với sinh viên 65 4.2.2 Đối với chủ nhà trọ 66 4.2.3 Đối với ban quản lí KTX 66 4.2.4 Đối với quan ban ngành 67 4.2.5 Đối với người thiết kế xây dựng ứng dụng 67 KẾT LUẬN 69 PHỤ LỤC 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO 87 vi DANH SÁCH BẢNG Bảng Tổng hợp nghiên cứu trước Bảng 2.1 Thang đo sở vật chất 28 Bảng 2.2 Thang đo dịch vụ 29 Bảng 2.3 Thang đo an ninh chỗ 30 Bảng 2.4 Thang đo vị trí chỗ 30 Bảng 2.5 Thang đo môi trường 31 Bảng 2.6 Thang đo mối quan hệ xã hội 31 Bảng 2.7 Thang đo giá 31 Bảng 2.8 Thang đo định thuê chỗ 32 Bảng 2.9 Thang đo nhu cầu sử dụng ứng dụng tìm chỗ 32 Bảng 3.1 Kết thống kê mô tả biến định lượng 46 Bảng 3.2 Kết phân tích độ tin cậy Cronbach’s Alpha 49 Bảng 3.3 Kết phân tích nhân tố khám phá EFA 51 Bảng 3.4 Thang đo định thuê chỗ sinh viên 52 Bảng 3.5 Thang đo nhu cầu sử dụng ứng dụng tìm chỗ sinh viên 52 Bảng 3.6 Kết kiểm định Cronbach’s Alpha sau EFA 55 Bảng 3.7 Tổng hợp kết One-way ANOVA định thuê chỗ sinh viên .57 Bảng 3.8 Hệ số tin cậy tổng hợp (CR) phương sai trích trung bình (AVE) .58 Bảng 3.9 Kết kiểm định quan hệ thang đo 60 Bảng 3.10 Kết Bootstrapping mơ hình cấu trúc 62 vii DANH SÁCH HÌNH Hình 1.1 Tháp nhu cầu A.Maslow 13 Hình 1.2 Điều kiện cần đủ để tối đa hóa lợi ích 15 Hình 1.3 Hình chiếu mặt ngưỡng không gian hai chiều 18 Hình 1.4 Mơ hình chi tiết nhân tố ảnh hưởng đến hành vi 20 Hình 1.5 Mơ hình giai đoạn q trình thơng qua định mua sắm 20 Hình 2.1 Mơ hình nghiên cứu đề xuất 25 Hình 2.2 Quy trình nghiên cứu 26 Biểu đồ 3.1 Tỉ lệ nam nữ tham gia khảo sát 38 Biểu đồ 3.2 Sinh viên trường tham gia khảo sát 39 Biểu đồ 3.3 Tỉ lệ sinh viên năm tham gia khảo sát 39 Biểu đồ 3.4 Sinh viên miền tham gia khảo sát 40 Biểu đồ 3.5 Sinh viên KTX nhà trọ tham gia khảo sát 40 Biểu đồ 3.6 Sinh viên KTX nhà trọ tham gia khảo sát 41 Biểu đồ 3.7 Sinh viên KTX nhà trọ tham gia khảo sát 41 Biểu đồ 3.8 Chi phí tháng sinh viên tham gia khảo sát 42 Hình 3.9 Kết mơ hình CFA với hệ số ước lượng chuẩn hóa 59 Hình 3.10 Kết mơ hình SEM với hệ số ước lượng chuẩn hóa 61 Hình 4.1 Mối quan hệ nhân tố 65 viii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT AN An ninh ANOVA Phân tích phương sai CFA Phân tích nhân tố khẳng định CFI_ Comparative Fit Index Chỉ số thích hợp so sánh CMIN/df Chi-square điều chỉnh theo bậc tự CSVC Cơ sở vật chất DV Dịch vụ ĐH CNTT Đại học Công nghệ thông tin ĐH KT-L Đại học Kinh tế- Luật ĐH KHTN Đại học Khoa học tự nhiên ĐH KHXH & NV Đại học Khoa học xã hội & Nhân văn ĐHQG TP.HCM Đại học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh EFA Phân tích nhân tố khám phá GC Giá GFI_Goodness of fit Index Chỉ số đo mức độ phù hợp KMO Chỉ số xem xét thích hợp phân tích nhân tố KTX Ký túc xá MT Môi trường QD Quyết định QHXH Quan hệ xã hội QTKD Quản trị kinh doanh RMSEA Trung bình sai số xấp sỉ SEM Mơ hình cấu trúc tuyến tính TLI Chỉ số Tucker & Lewis TS Tiến sĩ UD Ứng dụng VT Vị trí 76 PHỤ LỤC 3: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH EFA LẦN Factor DV1 804 DV2 725 DV4 703 DV5 668 DV3 591 GC1 765 GC2 736 GC5 690 GC3 549 GC4 511 AN4 902 AN3 823 AN5 664 AN2 506 AN1 340 CSVC2 861 CSVC1 770 CSVC3 727 CSVC4 566 VT2 700 VT3 694 VT1 661 VT4 491 VT5 453 MT3 867 MT2 739 MT1 544 MT4 425 QHXH4 800 QHXH3 749 QHXH2 653 QHXH1 503 77 PHỤ LỤC 4: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH EFA LẦN Factor DV1 789 DV2 726 DV4 698 DV5 675 DV3 587 GC1 768 GC2 739 GC5 695 GC3 560 GC4 513 CSVC2 853 CSVC1 773 CSVC3 727 CSVC4 575 AN4 918 AN3 829 AN5 585 AN2 447 VT2 717 VT3 705 VT1 672 VT4 495 VT5 455 MT3 859 MT2 738 MT1 544 MT4 436 QHXH4 798 QHXH3 748 QHXH2 652 QHXH1 500 78 PHỤ LỤC 5: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH EFA LẦN Factor DV1 782 DV2 723 DV4 696 DV5 671 DV3 586 GC1 765 GC2 737 GC5 701 GC3 560 GC4 514 CSVC2 848 CSVC1 765 CSVC3 723 CSVC4 571 VT2 713 VT3 702 VT1 669 VT4 497 VT5 455 AN4 899 AN3 816 AN5 578 AN2 449 QHXH4 791 QHXH3 747 QHXH2 648 QHXH1 498 MT3 799 MT2 723 MT1 537 79 PHỤ LỤC 6: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH EFA LẦN Factor DV1 782 DV2 723 DV4 695 DV5 670 DV3 585 GC1 763 GC2 739 GC5 701 GC3 561 GC4 515 CSVC2 847 CSVC1 768 CSVC3 730 CSVC4 578 VT2 713 VT3 699 VT1 666 VT4 494 VT5 454 QHXH4 791 QHXH3 748 QHXH2 649 QHXH1 496 AN4 913 AN3 771 AN5 503 MT3 795 MT2 721 MT1 539 80 PHỤ LỤC 7: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH EFA LẦN Factor DV1 779 DV2 720 DV4 699 DV5 672 DV3 591 GC1 762 GC2 735 GC5 694 GC3 557 GC4 510 CSVC2 842 CSVC1 767 CSVC3 726 CSVC4 573 QHXH4 791 QHXH3 746 QHXH2 650 QHXH1 497 VT2 713 VT3 692 VT1 625 VT4 456 AN4 915 AN3 767 AN5 510 MT3 786 MT2 721 MT1 538 81 PHỤ LỤC 8: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH EFA LẦN Factor DV1 778 DV2 737 DV4 705 DV5 683 DV3 600 GC1 759 GC2 734 GC5 700 GC3 555 GC4 515 CSVC2 843 CSVC1 755 CSVC3 736 CSVC4 576 QHXH4 795 QHXH3 744 QHXH2 649 QHXH1 498 AN4 912 AN3 766 AN5 508 MT3 789 MT2 722 MT1 534 VT2 796 VT1 629 VT3 579 82 PHỤ LỤC 9: KẾT QUẢ CHỈ SỐ ĐO LƯỜNG MỨC ĐỘ PHÙ HỢP CFA CMIN Model Default model Saturated model Independence model NPAR CMIN 101 911.812 528 000 32 7145.486 DF P 427 000 496 000 CMIN/DF 2.135 14.406 RMR, GFI Model Default model Saturated model Independence model RMR GFI 032 899 000 1.000 165 319 AGFI PGFI 875.727 275 300 RFI IFI rho1 Delta2 852 928 1.000 000 000 TLI rho2 915 Baseline Comparisons Model Default model Saturated model Independence model NFI Delta1 872 1.000 000 CFI 927 1.000 000 000 Parsimony-Adjusted Measures Model Default model Saturated model Independence model PRATIO 861 000 1.000 PNFI 751 000 000 PCFI 798 000 000 NCP 484.812 000 6649.486 LO 90 HI 90 401.717 575.647 000 000 6379.499 6925.906 NCP Model Default model Saturated model Independence model FMIN Model Default model Saturated model Independence model FMIN F0 1.774 943 000 000 13.902 12.937 LO 90 782 000 12.411 HI 90 1.120 000 13.475 RMSEA Model Default model Independence model RMSEA 047 161 LO 90 HI 90 043 051 158 165 PCLOSE 878 000 AIC Model Default model Saturated model AIC 1113.812 1056.000 BCC BIC 1127.670 1542.473 1128.449 3296.920 CAIC 1643.473 3824.920 83 Model Independence model AIC 7209.486 BCC BIC 7213.877 7345.300 CAIC 7377.300 ECVI Model Default model Saturated model Independence model ECVI LO 90 2.167 2.005 2.054 2.054 14.026 13.501 HI 90 2.344 2.054 14.564 HOELTER Model Default model Independence model HOELTER HOELTER 05 01 269 281 40 42 MECVI 2.194 2.195 14.035 84 PHỤ LỤC 10: BẢNG CÁC TRỌNG SỐ ĐÃ CHUẨN HÓA CFA (STANDARDIZED REGRESSION WEIGHTS) VÀ HỆ SỐ TƯƠNG QUAN CORRELATIONS DV1 DV2 DV4 DV5 DV3 GC1 GC2 GC5 GC3 GC4 CSVC2 CSVC1 CSVC3 CSVC4 UD2 UD1 UD3 QD3 QD1 QD2 AN4 AN3 AN5 MT3 MT2 MT1 QHXH3 QHXH4 QHXH2 VT2 VT1 VT3 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - DV DV DV DV DV GC GC GC GC GC CSVC CSVC CSVC CSVC UD UD UD QD QD QD AN AN AN MT MT MT QHXH QHXH QHXH VT VT VT Estimate 0.687 0.735 0.685 0.739 0.689 0.647 0.6 0.781 0.607 0.57 0.759 0.771 0.753 0.661 0.896 0.8 0.745 0.921 0.792 0.642 0.77 0.765 0.77 0.783 0.743 0.541 0.696 0.8 0.678 0.809 0.56 0.616 Estimate DV DV DV DV DV DV DV DV GC GC GC GC GC GC GC CSVC CSVC CSVC CSVC CSVC CSVC UD UD UD UD UD QD QD QD QD AN AN AN MT MT QHXH e6 < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > < > GC CSVC UD QD AN MT QHXH VT CSVC UD QD AN MT QHXH VT UD QD AN MT QHXH VT QD AN MT QHXH VT AN MT QHXH VT MT QHXH VT QHXH VT VT e7 0.366 0.535 0.18 0.486 0.401 0.271 0.541 0.45 0.437 0.242 0.529 0.434 0.317 0.485 0.286 0.258 0.499 0.644 0.41 0.459 0.408 0.245 0.263 0.161 0.201 0.239 0.495 0.367 0.568 0.412 0.437 0.408 0.406 0.392 0.247 0.375 0.367 85 PHỤ LỤC 11: KẾT QUẢ CHỈ SỐ ĐO LƯỜNG MỨC ĐỘ PHÙ HỢP SEM CMIN Model Default model Saturated model Independence model NPAR CMIN 92 542.382 350 000 50 5342.436 DF 258 300 P CMIN/DF 000 2.102 000 17.808 Baseline Comparisons Model Default model Saturated model Independence model NFI Delta1 898 1.000 000 RFI rho1 882 000 IFI Delta2 944 1.000 000 TLI rho2 934 CFI 944 1.000 000 000 Parsimony-Adjusted Measures Model Default model Saturated model Independence model PRATIO 860 000 1.000 PNFI 773 000 000 PCFI 811 000 000 NCP 284.382 000 5042.436 LO 90 221.337 000 4808.598 NCP Model Default model Saturated model Independence model HI 90 355.182 000 5282.677 FMIN Model Default model Saturated model Independence model FMIN 1.055 000 10.394 F0 553 000 9.810 LO 90 431 000 9.355 HI 90 691 000 10.278 RMSEA Model Default model Independence model RMSEA 046 181 LO 90 HI 90 041 052 177 185 PCLOSE 865 000 AIC Model Default model Saturated model Independence model AIC 726.382 700.000 5442.436 BCC 736.185 737.295 5447.764 BIC CAIC ECVI Model Default model Saturated model ECVI LO 90 1.413 1.291 1.362 1.362 HI 90 1.551 1.362 MECVI 1.432 1.434 86 Model Independence model ECVI 10.588 LO 90 10.133 HI 90 11.056 HOELTER Model Default model Independence model HOELTER HOELTER 05 01 281 298 33 35 MECVI 10.599 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Âu, P.P (2009) Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ sinh viên khoa Kinh tế QTKD trường đại học An Giang Bằng, P M (2013) Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua hộ Kenton Residences Cành, N T (2009) Giáo trình Phương pháp Phương pháp luận nghiên cứu khoa học kinh tế TP HCM: nhà xuất Đại học Quốc gia TP.HCM Earls, M (2015) Tâm lý học bầy đàn TP.HCM: Nhà xuất Tổng hợp Thành phố Hồ Chí Minh Hiếu, T T (2017) Các yếu tố ảnh hưởng đến định thuê nhà trọ sinh viên trường đại học Cơng Nghệ thành phố Hồ Chí Minh Kotler, P (2001) Quản trị Marketing Nhà xuất Thống kê Kotler, P Armstrong, G (Trần Văn Chánh chủ biên) (2004) Những nguyên lý tiếp thị Nhà xuất Thống kê Lãn, N X (2013) Hành vi người tiêu dùng Hà Nội: nhà xuất Tài Linh, P N (2009) Tìm hiểu thực trạng nhà sinh viên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 10 Linh, V T T (2016) Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà chung cư thành phố Hồ Chí Minh 11 Ly, L Q K (2015) Hỗ trợ tìm kiếm nhà trọ Smartphone 12 Minh, H V (2015) Phương pháp chọn mẫu tính tốn cỡ mẫu Hà Nơi: nhà xuất Đại học Y Hà Nội 13 Ngọc, C.N.M Hoàng,T (2008) Phân tích liệu nghiên cứu với SPSS, tập 1&2 Hà Nội: nhà xuất Hồng Đức 14 Nhân, V P T (2013) Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà khách hàng thành phố Hồ Chí Minh 15 Phương, N M (2013) Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người thuê nhà trọ sinh viên trường đại học Bách Khoa Hà Nội 88 16 Thọ, N Đ (2011) Phương pháp nghiên cứu khoa học kinh doanh Hà Nội: nhà xuất Lao động Xã hội 17 Trang, N T M Trọng, N Đ (2008) Nguyên lý Marketing TP.HCM: nhà xuất Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh 18 Trang, N T M Trọng, N Đ (2008) Nghiên cứu khoa học Marketing - Ứng dụng mơ hình cấu trúc tuyến tính SEM 19 Tn, N M Đồn, Đ T (2017) Mơ hình cấu trúc ý định đóng góp tri thức diễn đàn trực tuyến Việt Nam Tập 33, 32-42 20 Tuấn, C X (2013) Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến định mua hộ giá thấp khách hàng có thu nhập thấp thành phố Hồ Chí Minh 21 Abiodun.K.Oyetunji & Sains Humanika (2016) Assessment Of The Factors Influencing Students’ Choice Of Residence In Nigerian Tertiary Institutions 22 Abraham H.Maslow (1943) A Theory of Human Motivation Originally Published in Psychological Review Page 370-396 23 Abraham H.Maslow (1954) Motivation and Personality Reprinted from the English Edition by Harper & Row 24 Anderson, J C & Gerbing, D W (1988) Structural Equation Modeling in Practice: A Review and Recommended Two-Step Approach Psychological Bulletin 411-423 25 Gustave Le Bon 1895 The Crowd: A Study of the Popular Mind Chapter I, Page 1-10 26 Hae Lee Yim et al., (2009) The effect of the quality of apartment houses on the residential satisfaction and corporation performance 27 Hair et al., (1998) Handbook of Research on Information Management and the Global Landscape 98-99 28 Misra, Mansi et al., (2013) Consumer perception and buyer behaviour for purchase of residential apartments in NCR International Journal of Indian Culture and Business Management , Volume 6, Issue 29 Haddad, Mwfeq et al , (2011) Factors Affecting Buying Behavior of an Apartment an Empirical Investigation in Amman, Jordan 89 30 Kotler, P., Armstrong, G (2010) Principles of Marketing, 13th ed New Jersey: Prentice Hall 31 Nunnally, J.C (1994) The Assessment of Reliability Psychometric Theory, 3, page 248-292 32 Nunnally, J.C (1978) Psychometric Theory, 2nd ed New York: McGraw-Hill 33 Peterson, R.A (1994) A Meta-Analysis of Cronbach's Coefficient Alpha Journal of Consumer Research, 21, 381-391 34 Slater, S (1995) Issues in Conducting Marketing Strategy Research Journal of Strategic Marketing, 3(4), 257-270 35 Steenkamp, Van Trijp (1991) Exploratory Consumer Buying Behavior: Conceptualization and Measurement 36 Susilawati, Connie (2001) Motivation and perception factors influence buying home behaviour in Dilly, East Timor 37 Anh, B (2008) Khó xây dựng Quy chế quản lý nhà trọ sinh viên Báo Giáo dục Xem 26/2/2020 38 Lộc, P (2017) Phân tích độ tin cậy Cronbach’s alpha SPSS Xem 20/03/2020 39 Lộc, P (2016) Phân tích khác biệt trung bình One-way ANOVA SPSS Xem 20/03/2020 40 Lộc, P (2018) Phân tích nhân tố khám phá EFA SPSS Xem 21/03/2020 41 Nga, P (2019) 9X ứng dụng tìm phịng trọ online Báo Kinh tế & Đô thị Xem 19/12/2019 90 42 Nhật, M (2019) Toàn cảnh tuyển sinh 2019 ĐH Quốc gia TP.HCM Báo Zing News Xem 19/12/2019 43 Nhóm MBA Bách Khoa (2017) Mức độ phù hợp mơ hình Model Fit số đo độ phù hợp mơ hình phân tích AMOS Xem 28/03/2020 44 Nhóm MBA Bách Khoa (2015) Tổng quan phân tích nhân tố khám phá EFA Xem 20/03/2020 45 Phương, N (2018) Ứng dụng hỗ trợ tìm kiếm nhà trọ thiết bị điện thoại di động VietRoom Retrieved from TVC News Xem 20/3/2020 46 Phương, Q (2009) Dự án 100.000 chỗ cho sinh viên Tp HCM Báo Giáo dục Xem 12/12/2019 47 Tùng, M (2020) Sinh viên Đại học Quốc gia TP HCM nghỉ hết tháng Xem 15/03/2020 ... tố có ảnh hưởng đến định thuê chỗ sinh viên trường khu đô thị ĐHQG TP. HCM Xây dựng mơ hình nhằm tìm nhân tố ảnh hưởng đến định thuê chỗ sinh viên trường khu đô thị ĐHQG TP. HCM Xác định, phân tích... lớn sinh viên nhập học hàng năm nhu cầu nhà bạn khác nhau, để biết rõ nhân tố ảnh hưởng đến định thuê chỗ sinh viên, nhóm định chọn đề tài “CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ CHỖ Ở CỦA SINH. .. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ CHỖ Ở CỦA SINH VIÊN CÁC TRƯỜNG TRONG KHU ĐÔ THỊ ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP. HCM Nhóm sinh viên thực TT Họ tên Trần Đức Trung MSSV K174030299 Trần Thị Bích Chi K174030273