Hoàn thiện công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu tại Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ

Nhằm mục đích hoàn thiện hơn công tác thẩm định giá trị thương hiệu tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ ( CENVALUE) về hiện tại định hướng tương lai, qua đó góp phần nhỏ về những lý luận chung cho thẩm định giá trị thương hiệu ở Việt Nam hiện nay

Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu tơi, số liệu, kết nêu luận văn trung thực xuất phát từ tình hình thực tế Cơng ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Tác giả luận văn Nguyễn Văn Hải NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CENVALUE Công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ TĐV Thẩm định viên TCTD Tổ chức tín dụng CBTĐ Cán thẩm định TDGVN Thẩm định giá Việt Nam BĐS Bất động sản BTC Bộ Tài Chính NĐ Nghị định TT Thơng tư QĐ Quyết định NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Trong bối cảnh nay, cạnh tranh doanh nghiệp khơng mặt khoảng cách, giá hay chất lượng mà cạnh tranh thương hiệu Ở Việt Nam, hầu hết xem tài sản hữu hình phần giá trị doanh nghiệp mà bỏ qua giá trị tài sản vơ hình Nhằm mục đích hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị thương hiệu Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ ( CENVALUE) định hướng tương lai, qua góp phần nhỏ lý luận chung cho thẩm định giá trị thương hiệu Việt Nam nay.Trong thời gian thực tập cơng ty, em nhận thức rõ vai trò quan trọng công tác thẩm định giá trị thương hiệu Xuất phát từ nhu cầu thực tế cần thiết để xác định toàn giá trị doanh nghiệp trước chuyển nhượng mua bán hay vay vốn nên chọn đề tài nghiên cứu cho Luận văn tốt nghiệp là:“ Hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ” Mục tiêu nghiên cứu Một là: Hệ thống hóa, phân tích tổng hợp lý luận vấn đề liên quan đến thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động TCTD Hai là: Đánh giá thực trạng công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ thời gian qua Ba là: Đề xuất số giải pháp nhằm góp phần hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp  Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu đề tài : Hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ  Phạm vi nghiên cứu: Thẩm định giá trị Thương Hiệu bao gồm nhiều khía cạnh khác với nội dung đa dạng Doanh Nghiệp, Tổ Chức, Cá Nhân,… Đề tài giới hạn nội dung thẩm định giá trị Thương Hiệu Doanh Nghiệp phục vụ hoạt động đầu tư cho vay CENVALUE Phương pháp nghiên cứu  Phương pháp phân tích, tổng hợp, phương pháp so sánh đối chiếu  Vận dụng phương pháp thống kê, thu thập phân tích số liệu để làm rõ nọi dung có liên quan  Phương pháp chủ đạo để nghiên cứu phương pháp tài sản phương pháp tài sản tăng thêm để thẩm định giá trị Thương Hiệu công ty Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài  Về mặt khoa học, đề tài góp phần hệ thống hóa lý luận khoa học thẩm địnhgiá trị Thương Hiệu Đặc biệt mối quan hệ biện chứng thẩm định giá trị Thương Hiệu khâu thẩm định khác  Về mặt thực tiễn, đề tài tạo nguồn thông tin tham khảo tin cậy để phục vụ công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu nghiệp vụ có liên quan CENVALUE góp phần hồn thiện nâng cao chất lượng thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động Công ty Cổ Phần Thẩm định giá Thế Kỷ (CENVALUE) Kết cấu đề tài Kết cấu đề tài gồm chương : NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Chương 1: Cơ sở lý luận công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định Giá Trị Thương Hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị thương hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ thời gian năm (2015-2020) NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU 1.1 1.1.1 Cơ sở lý luận thương hiệu Khái niệm thương hiệu Từ xa xưa Tây Âu, “Brand – thương hiệu” rộng hiểu khẳng định giá trị hàng hóa quyền sở hữu Trong từ điển Oxford, từ “brand” định nghĩa dấu hiệu nhãn hiệu thương mại, khái niệm sản phẩm với dấu hiệu nhà sản xuất gắn lên mặt, lên bao bì hàng hoá nhằm khẳng định chất lượng xuất xứ sản phẩm Thương hiệu thường gắn liền với quyền sở hữu nhà sản xuất Những khái niệm mang tính nghiên cứu thống thương hiệu phải kể đến quan điểm P Kotler tác phẩm ”Marketing Management”, ông cho “thương hiệu tên gọi, phần liên quan trình sản xuất cung ứng sản phẩm nhằm xác định nguồn gốc tính cách sản phẩm đó” Năm 2003, tác phẩm “Conceptualizing, Measuring and Managing Customer-Based Brand Equity” Keller phát biểu thêm “khi người làm marketing sáng tạo tên, logo hay biểu tượng cho sản phẩm mới, điều có nghĩa họ sáng tạo thương hiệu” Nên thương hiệu phần trình marketing bán hàng, phần sản phẩm hay “là nội dung quan trọng chiến lược sản phẩm” Các học giả nghiên cứu chất thương hiệu thông qua giá trị thương hiệu, Kapferer nhấn mạnh “giá trị thương hiệu thương hiệu tạo vị trí, dấu ấn hình ảnh mang tính độc quyền tâm trí người tiêu dùng” , giá trị thương hiệu tài sản vô hình ước lượng tiền Giá trị thương hiệu hình thành bốn yếu tố kết hợp với tâm trí người tiêu dùng, là: (1) Sự nhận thức thương NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi hiệu; (2) Quan điểm chất lượng vượt trội so sánh với đối thủ cạnh tranh; (3) Vị trí tin tưởng, cảm xúc, kết nối, quan trọng; (4) Sự lơi cuốn, hấp dẫn hình ảnh gợi nên thương hiệu Lúc giá trị thương hiệu chuyển hóa thành giá trị tài thương hiệu – Vốn thương hiệu (Brand Equity) Bảng 1.1: Mơ hình từ Tài sản thương hiệu đến Vốn thương hiệu (Kapferer, 1997) Sự nhận thức thương hiệu Thương hiệu gia tăng giá trị nhận thức khách hàng + Hình ảnh → + Chất lượng cảm nhận - Chi phí xây dựng thương hiệu - Chi phí vốn đầu tư + Những dấu ấn gợi nhớ + Sự thân thiện kết nối = Tài sản thương hiệu (Brand assets) = Giá trị tài thương hiệu – Vốn thương hiệu (Brand equity) Vốn thương hiệu giá trị đặc thù mà thương hiệu mang lại cho đối tượng bên khách hàng, xã hội, đối tượng nội doanh nghiệp cổ đông, nhân viên… Vốn thương hiệu thể qua hai khía cạnh:  Giá trị cảm nhận: Là cảm xúc, tình cảm người tiêu dùng thương hiệu Theo Aaker Joachismthaler giá trị cảm nhận vốn thương hiệu bao gồm nhận biết thương hiệu, chất lượng cảm nhận vượt trội, liên tưởng thương hiệu, trung thành thương hiệu Từ bốn yếu tố này, mơ hình “vốn thương hiệu dựa khách hàng” Keller hay tháp “vốn thương hiệu” Aaker đời NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 Luận văn tốt nghiệp  Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Giá trị tài chính: Là giá trị tiền có doanh nghiệp nhờ việc sản phẩm yếu tố khác doanh nghiệp gắn thương hiệu Các tác Kim Doyle đo vốn thương hiệu khía cạnh tài cách chiết khấu dòng tiền dự báo tương lai tách thành tài sản hữu hình vơ hình, giá trị tài vốn thương hiệu góp phần tạo nên giá trị tài sản vơ hình doanh nghiệp Việc nghiên cứu vốn thương hiệu hai khía cạnh có cách nhìn tổng qt thương hiệu giá trị khía cạnh vốn thương hiệu sở cho hình thành cách tiếp cận khác lý thuyết xác định giá trị thương hiệu Như vậy, phát triển trình nghiên cứu thương hiệu phát sinh nhiều khía cạnh nghiên cứu khác như: Lãnh đạo thương hiệu, quản lý tài sản thương hiệu, định hướng thương hiệu, xây dựng thương hiệu doanh nghiệp, trách nghiệm xã hội… Vậy hiểu: “Thương hiệu nhận thức, tình cảm niềm tin khách hàng tất yếu tố doanh nghiệp” Đặc điểm Thương Hiệu 1.1.2  Được biết đến: Đây điều hiển nhiên Thương hiệu chọn trừ có chỗ đứng vững tâm trí khách hàng  Thích hợp : Thương hiệu phải xem thích hợp với nhu cầu, hy vọng, mong muốn khách hàng  Khác biệt: Nổi trội hẳn đối thủ cạnh tranh, thương hiệu phải thật độc đáo nhận thức khách hàng NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 10 Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Quỹ khen thưởng, phúc lợi - TỔNG CỘNG 19.027.172.588 16.059.280.422 8.987.628.076 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) BẢNG KIỂM KÊ VÀ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015) GIÁ TRỊ SỔ SÁCH Nguyên giá ò n ò n T ỷ Giá trị TÊN TÀI SẢN l ệ c GIÁ TRỊ THỰC TẾ T Nguyên ỷ Giá trị giá l ệ c Đã khấu hao l lại i ( A TÀI SẢN ĐANG DÙNG I TÀI SẢN DÀI HẠN Tài sản cố định 1.1 Tài sản cố định hữu hình c Phương tiện vận tải 1.2 Tài sản cố định thuê mua tài 1.3 Tài sản cố định vơ hình 1.4 Chi phí XDCB dở dang Các khoản đầu tư tài dài hạn Các khoản ký quỹ, ký cược dài hạn Tài sản dài hạn khác II TÀI SẢN NGĂN HẠN Tiền khoản tương đương tiền Các khoản đầu tư tài ngắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tài sản ngắn hạn khác 5.1 Thuế GTGT khấu trừ 16.887 (828.3 16.059 663.97 83.551 ) (828.3 83.551 280.42 2.895.8 18.697 - 2.067.4 ) (828.38 2.052.80 6.595 3.551) 3.044 2.881.18 6.595 (828.38 3.551) 2.052.80 3.044 2.881.18 (828.38 2.052.80 6.595 3.551) 3.044 - - - - - - lại 2.14 1.012.40 02 - % % % - % ) - giá lại lại 7=5x6 2.14 1.012.40 14.632.1 02 - 3.044) (2.881.18 (2.052.803 044) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - % % - 14.632 14.632.10 14.632.10 102 13.991 102 13.991 % 2 % 845.27 1.160.82 7.435 2.126.38 0.302 2.126.38 0.302 192.376.0 13 - - 9.965.6 11.565 2.713.52 3.352 151.882 923 129.177 326 9.965.6 11.565 2.713.52 3.352 151.882 923 129.177 326 NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 (2.052.80 86.595) (2.052.803 - 14.632 - (2.881.1 6.595) % - - (11.981.3 65.173) (2.881.18 - - - - (14.746 651.568) 044) - 845.27 1.160.82 7.435 9=7-3 (2.052.803 044) % - % 8=5-1 6.595) - % Nguyên (2.881.18 6.595) % l Giá trị i ( 14.632.1 35.146 2.881.18 - % ) xác định ĐVT: Đồng CHÊNH LỆCH (11.865 (9.928.56 2.129) 192.376.0 13 464.973 ) (968.451 422) 968.451.42 - - - - 1.742.993 963 105.333.0 00 85.677.32 85.677.32 1.742.993 963 105.333.0 00 85.677.32 85.677.32 (8.222.61 7.602) (2.608.19 0.352) (66.205.5 97) (43.500.0 00) (8.222.617 602) (2.608.190 352) (66.205.59 7) (43.500.00 0) 116 Luận văn tốt nghiệp 5.2 Tài sản ngắn hạn khác III GIÁ TRỊ LỢI THẾ KINH DOANH B TÀI SẢN KHÔNG CẦN DÙNG I TÀI SẢN DÀI HẠN Tài sản cố định không cần dùng II TÀI SẢN NGĂN HẠN Cơng nợ khơng có khả thu hồi Vật tư hàng hóa khơng cần dùng C TÀI SẢN CHỜ THANH LÝ D TÀI SẢN HÌNH THÀNH TỪ QUỸ Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi 22.705.5 97 22.705.5 97 - - (22.705.5 97) - - - 177.103.1 71 - - - - - - - - - - - - - - (22.705.59 7) 177.103.17 - - - - - - - - - - - - - 16.887 663.97 (828.3 83.551 16.059 280.42 2.141.01 2.141.01 (14.746 (11.981.3 ) 2.404 2.404 651.568) 65.173) KHEN THƯỞNG PHÚC LỢI TỔNG CỘNG TÀI SẢN A+B+C+D ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) NGUYỄN VĂN HẢI – CQ50/16.01 LT1 117 Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Đơn vi Tháng TIỀ tính: 1/2006 đồng N Ngày Chứng từ Số phát sinh Ghi tháng Diễn Giải Tồn Ngày VÀ Số Gửi vào Rút ghi sổ tháng CÁC Tháng 08/2015 31/08/20 NH 31/08/20 KHO Tổng hợp ngân hàng 15 15 175.426.089 31/08/20 NH 31/08/20 Tài khoản $ Ngân hàng ẢN 15 15 Quân Đội 2.873.592 TƯƠ 31/08/20 NH 31/08/20 Tài khoản $ Ngân hàng 7.277.712 15 15 Vibank NG 31/08/20 NH 31/08/20 Quỹ tiền mặt 6.796.685 15 15 ĐƯƠ Cộng phát sinh 192.376.013 0,00 NG 192.376.0 Số dư cuối năm 13 TIỀ 192.376.013,0 Tổng cộng 0,00 N ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Tổn g hợp BẢNG TỔNG HỢP CÔNG NỢ PHẢI THU THEO SỔ SÁCH KẾ THUẾ TOÁN ngân Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 hàng ĐVT: đồng tiền ST TÊN KHÁCH HÀNG Năm VNĐ T phát Theo sổ sách & tài sinh khoả n I Phải thu khách hàng 2.341.401.148 tiền $ Công ty TNHH MTV AnTech 386.167.600 Tại Công ty Cổ phần An Xuân 288.534.579 thời Công ty TNHH Thương mại Đông Á 34.118.200 điểm Công ty Cổ phần ETN Việt Nam 690.870.459 0h Cơng ty Cổ phần Máy tính Sài Gòn 295.680.000 ngày Công ty Cổ phần Công nghệ Quốc Gia 43.792.300 01 Công ty TNHH Công nghệ Sao Vega 480.058.810 tháng Công ty TNHH Thương mại dịch vụ 122.179.200 09 Viễn Đạt II Trả trước cho người bán 38.565.800 năm Revolabs 31.565.800 2015 Công ty Cổ phần truyền thông phát III triển công nghệ Vietopen Các khoản phải thu khác TỔNG CỘNG 7.000.000 7.585.644.617 9.965.611.565 BẢNG TỔNG HỢP CÔNG NỢ PHẢI THU THEO KẾ TOÁN QUẢN Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi TRỊ Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: đồng STT I II III TÊN KHÁCH HÀNG Phải thu khách hàng Công ty TNHH MTV AnTech Công ty Cổ phần ETN Việt Nam Công ty Cổ phần Công nghệ Quốc Gia Công ty TNHH Công nghệ Sao Vega Trả trước cho người bán Revolabs Các khoản phải thu khác Bảo lãnh ETN tháng TỔNG CỘNG Năm phát sinh Theo bảng kê chi tiết kế toán quản trị 1.600.888.840 386.167.600 690.870.459 43.792.300 480.058.810 31.565.800 31.565.800 110.539.317 110.539.317 1.742.993.963 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Trong đó, thay đổi cơng nợ phải thu kế toán thuế kế toán quản trị chủ yếu do: Theo Bảng cơng nợ phải thu theo kế tốn thuế: Mục I Phải thu khách hàng Công ty Cổ phần An Xuân Công ty TNHH Thương mại Đông Á Công ty Cổ phần Máy tính Sài Gòn Cơng ty TNHH TM & DV tổng hợp Mai Anh 04 Công ty trước khách hàng cần xử lý giá bán cơng ty xuất hóa đơn khách hàng khơng chuyển tiền đủ treo công nợ thực tế khách khơng nợ Mục III Các khoản phải thu khác: Theo GPĐKKD vốn điều lệ 10 tỷ, thực tế sổ sách hạch tốn cổ đơng cần góp phần để có nguồn tiền hoạt động từ năm 2006 -0h ngày 01/09/2015 số liệu sổ sách BCĐKT mã số 110 tiền mặt thể 1.160.827.435 đồng, thực tế dong tiền tương ứng số liệu quản trị: 192.376.013 đồng Luận văn tốt nghiệp Hà GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Do khoản phải thu khách có sổ 138 thể cụ thể số 7.585.644.617 đồng hiểu cổ đông chưa đóng góp, bảng chi tiết cổ đơng đóng góp Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà BẢNG TỔNG HỢP CHI TIẾT HÀNG TỒN KHO THEO KẾ TOÁN QUẢN TRỊ STT TÊN HÀNG SỐ LƯỢNG TIỀN $ TỔNG TIỀN VNĐ GHI CHÚ HÀNG DEMO Quad 2 Điều khiển PVX1000 HDX 8000: Incl HD codec, EagleEye HD camera, HDX mic array, P+C, PPCIP, 2nd monitor option, Eng rmt Cables: Component video (DVI-to3xRCA), audio (RCA-RCA), LAN, U/E/A Pwr Cord Cntry code 23 PAL (Maintenance Contract Required) Điện Thoại Polycom Sound point TP335,POE Điện Thoại Polycom Assy ,Fop, spip 450 HD,NA Edge water modem 200EA2 Edge water modem 4601 Edge water modem Edgeview 10 Edge water modem 4610W 11 TVOne 12 Dây cáp Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà 13 EagleEye HD and EagleEye QDX Camera wall/panel/shelf mounting bracket 14 Máy Scan 15 QDX6000 N06062013 $ 1.259,86 VND 26.457.000 16 QDX6000 N140520 $ 3.756,00 VND 78.876.000 TỔNG CỘNG 27 Thiếu 01 cam/ CIENCO4 105.333.000 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) BẢNG TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ LẠI TÀI SẢN NGẮN HẠN KHÁC Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 STT I II TÊN KHÁCH HÀNG Chi phí trả trước ngắn hạn Chi phí trả trước ngắn hạn Thuế GTGT khấu trừ Thuế GTGT khấu trừ TỔNG CỘNG Năm phát sinh Theo sổ sách Xác định lại Chênh lệch 6=5-4 - 22.705.597 22.705.597 85.677.326 85.677.326 43.500.000 66.205.597 - 129.177.326 151.882.923 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà BẢNG TỔNG HỢP TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: Đồng GIÁ TRỊ SỔ SÁCH TÊN TÀI SẢN Nguyên giá Đã khấu hao GIÁ TRỊ THỰC TẾ Nguyên giá Giá trị xác định lại lại Giá trị lại CHÊNH LỆCH Giá trị Nguyên giá 6=4-1 lại 7=5-3 A TÀI SẢN ĐANG DÙNG 2.881.186.5 95 (828.383.5 51) 2.052.803.0 44 177.103.1 71 177.103.1 71 (2.704.083.4 24) (1.875.699.8 74) I TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2.881.186.59 (828.383.55 1) 2.052.803.04 - - (2.881.186.59 5) (2.052.803.04 4) Phương tiện vận tải 2.881.186.59 (828.383.55 1) 2.052.803.04 - - (2.881.186.59 5) (2.052.803.04 4) Tài sản cố định thuê tài - - - - - - - TSCĐ vơ hình - - - - - - - - - - 177.103.17 177.103.17 177.103.171 177.103.171 C TÀI SẢN CHỜ THANH LÝ - - - D TÀI SẢN HÌNH THÀNH TỪ QUỸ KHEN - - - - - - - II GIÁ TRỊ LỢI THẾ KINH DOANH B TÀI SẢN KHÔNG CẦN DÙNG Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà THƯỞNG PHÚC LỢI TỔNG CỘNG TÀI SẢN A+B+C+D 2.881.186.5 95 (828.383.5 51) 2.052.803.0 44 177.103.1 71 177.103.1 71 (2.704.083.4 24) ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) (1.875.699.8 74) Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà BẢNG KIỂM KÊ VÀ ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 GIÁ TRỊ SỔ SÁCH ĐVT: đồng CHÊNH LỆCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ T Năm bắt S T T đầu sử TÊN TÀI SẢN dụn g ỷ lệ Nơi Nă m Diện sử dụng sử dụn tích (m2) g Ngu Đã yên giá khấu hao 1 Giá trị thương hiệu, lợi kinh doanh TỔNG CỘNG Giá trị lại c ò n lạ % ) - - Tỷ lệ Giá trị Nguyên giá Giá trị xác định lại lại (%) lại 7=5x6 232.9 8=5-1 232.9 9=7-3 232.99 90.078,72 90.078,72 0.078,72 i ( - - Nguyên giá 232.990.078 ,72 232.9 232.990.078 90.078,72 ,72 lại 232.9 90.078,72 232.99 0.078,72 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) BẢNG TỔNG HỢP CÔNG NỢ PHẢI TRẢ Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: Đồng STT TÊN KHÁCH HÀNG Theo sổ sách Xác định lại Chênh lệch Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà A NỢ NGẮN HẠN I Vay ngắn hạn II Phải trả người bán 8.902.701.644 Công ty SunIvy 8.485.102.044 Công ty TNHH thương mại dịch vụ Viễn Đạt III Người mua trả tiền trước Vega Tech 5=4-3 - 1.801.663.919 7.101.037.725 417.599.600 18.573.720 18.573.720 - 18.573.720 18.573.720 - TỔNG CỘNG ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà BẢNG KÊ CÔNG NỢ PHẢI TRẢ NGƯỜI BÁN THEO BÁO CÁO QUẢN TRỊ Stt Tên khách hàng 2 SunIvy Công ty vay Anh Long Viễn Đạt Cước vận chuyển Fedex An Phát dịch vụ sửa Com Vega TỔNG CỘNG Tại thời điểm 0h ngày 01 tháng 09 năm 2015 ĐVT: đồng Tổng giá trị phải Đã toán toán 850.000.000 481.067.400 13.467.413 33.000.000 64.704.120 Giá trị lại phải 300.000.000 185.647.000 ( Nguồn: Báo cáo thẩm định giá B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày1/12/2015 ) toán 845.071.986 550.000.000 295.420.400 13.467.413 33.000.000 64.704.120 1.801.663.919 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Sách tham khảo Ts Nguyễn Minh Hồng - Ts Phạm Văn Bình (2011), “Giáo trình Định giá tài sản” NXB Tài Lê Thị Thu Hằng (2004), “Một số giải pháp nâng cao giá trị thương hiệu bột Aji-No-Moto thị trường Việt Nam”, Luận văn Thạc sĩ kinh tế, ngành Quản trị kinh doanh, Trường Đại Học Kinh Tế TP Hồ Chí Minh Nguyễn Đức Khiên, Bùi Đức Dũng, Nguyễn Thành Trung, chủ nhiệm: Nguyễn Quốc Thịnh, Lê Thị Thuần (2004), A đề tài khoa học mã số 2003-78-025 “Một số giải pháp chủ yếu xây dựng bảo vệ thương hiệu cho hàng Việt Nam xuất bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế”, Trường Đại Học Thương Mại, Hà Nội, Bộ Thương Mại Tôn Thất Nguyễn Thiêm (2005), “Dấu Ấn Thương hiệu: Tài sản & giá trị Tập 1: Từ trọng lực đến chức năng”, Nhà xuất Trẻ, Thời báo Kinh Tế Sài Gòn, Trung tâm Kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương Vũ Tuyết Lan, Phạm Nguyên Minh, Trịnh Thị Thanh Thuỷ, Chu Thu Lan, chủ nhiệm: Dỗn Cơng Khánh (2005), đề tài khoa học mã số 2003-78-017 “Các giải pháp xây dựng bảo vệ thương hiệu doanh nghiệp Việt Nam”, Viện Nghiên cứu thương mại, Hà Nội, Bộ Thương Mại B Các văn pháp luật Luật giá số 11/2012/QH13 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 20/6/2012; Nghị định số 89/NĐ - CP ngày 06/8/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật giá thẩm định giá; Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Hồ Phi Hà Thông tư số 38/2014/TT - BTC ngày 28 tháng 03 năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 08 năm 2013 Chính phủ Quyết định số 129/2008/QĐ - BTC ngày 31/12/2008 v/v "Ban hành 06 tiêu chuẩn thẩm định Việt Nam (đợt 3) Thông tư số: 06/2014/TT-BTC ngày 07/01/2014 Bộ Tài Ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 Thông tư số 158/2014/TT - BTC ngày 27/10/2014 Bộ Tài v/v "Ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 01, 02, 03, 04" Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 Bộ Tài v/v "Ban hành tiêu C D chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, 06, 07”; Các trang website http://www.lantabrand.com http://brand.hoo.vn/muc/kien-thuc-thuong-hieu http://www.hids.hochiminhcity.gov.vn/xemtin.asp?idcha=3444&cap=4&id=3649 www.thamdinhgia.org http://thamdinhgiatheky.vn/ Các tài liệu khác Các bảng tính số liệu Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Chứng thư số B156658/CENVALUE-CTTĐ, ngày 31 tháng 12 năm 2015 Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Hợp đồng số B156658/CENVALUE-CTTĐ ngày 31 tháng 12 năm 2015 Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Hồ sơ lực Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ ... luận công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định Giá Trị Thương Hiệu Công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá trị thương. .. giá thực trạng công tác thẩm định giá trị Thương Hiệu hoạt động công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ thời gian qua Ba là: Đề xuất số giải pháp nhằm góp phần hồn thiện công tác thẩm định giá trị. .. Phương pháp thẩm định Giá Trị Thương Hiệu Cơ sở thẩm định giá trị thương hiệu 1.3 1.3.1  Giá trị thị trường làm sở cho thẩm định giá Theo Uỷ ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế: Giá trị thị trường