Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia. Thị trường bất động sản là một trong những thị trường nguồn lực đầu vào quan trọng của hệ thống kinh tế quốc dân, có mối liên hệ trực tiếp với các thị trường nguồn lực đầu vào khác như thị trường lao động, thị trường tài chính. Vì vậy, thị trường bất động sán phát triển một cách lành mạnh có vai trò vừa góp phần phát triển kinh tế vừa góp phần ổn định xã hội Bất động sản là một lĩnh vực đầu tư rất đặc thù, đòi hỏi những điều kiện đặc biệt như nguồn tài chính vững mạnh, khả năng huy động vốn, mối quan hệ tốt với các cơ quan chức năng quản lý chuyên ngành, định hướng cũng như là tầm nhìn dài hạn của lãnh đạo doanh nghiệp. Hoạt động đầu tư bất động sản mang tính chu kỳ nên rủi ro rất lớn. Tuy nhiên đi kèm với nó là lợi nhuận rất hấp dẫn, do đó thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia. Việt Nam đang trên đà phát triển nhanh, nhu cầu về các sản phẩm bất động sản như nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại… là rất lớn, và đây và cũng chính là cơ hội và cũng là thách thức lớn đối với các doanh nghiệp đầu tư bất động sản. Yêu cầu đặt ra các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có những định hướng đúng cho nguồn vốn đầu tư để có được chất lượng tăng trưởng cao nhất. Việc huy động và sử dụng vốn đầu tư hiệu quả sẽ là bàn đạp cho sự tăng trưởng kinh tế nói riêng và sự phát triển xã hội nói chung. Trong các hình thức đầu tư của doanh nghiệp thì đầu tư phát triển là hình thức đầu tư đem lại giá trị gia tăng cho nền kinh tế và là động lực để các doanh nghiệp tiến hành đầu tư mạnh mẽ nhất. Công ty cổ phần ĐTXD & PTĐT Sông Đà là một thành viên của Tập đoàn Sông Đà. Trải qua 8 năm phát triển công ty đã đạt được nhiều thành công nhờ hoạt động đầu tư phát triển. Tuy nhiên, trong hoạt động đầu tư phát triển của Công ty còn tồn tại nhiều khiếm khuyết và những bài học cần được khắc phục. Vì vậy, tôi thấy cần thiết phải nghiên cứu và triển khai đề tài: “ Đầu tư phát triển tại Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà giai đoạn 2006 – 2020”.