Dự án Nhà máy phân bón NPK và Phân hữu cơ vi sinh Con cò vàng tỉnh Long An 0903034381

Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng NỘI DUNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư I.2 Mô tả I.3 Cơ sở pháp lý triển khai dự án I.3.1 Các văn pháp quy quản lý đầu tư I.3.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng CHƯƠNG II: TÌNH HÌNH SẢN XUẤT PHÂN BÓN NHU CẦU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN II.1 Tình hình sản xuất phân bón Việt Nam II.2 Nhu cầu phân bón trồng 10 II.3 Định hướng phát triển ngành phân bón 10 CHƯƠNG III: ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT PHÂN BĨN CỦA CƠNG TY CON CÒ VÀNG 13 III.1 Phạm vi nghiên cứu dự án 13 III.1.1 Phạm vi nội dung 13 III.1.2 Phạm vi không gian 13 III.2 Sự cần thiết phải đầu tư dự án nhà máy phân bón 13 CHƯƠNG IV: KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ SẢN XUẤT PHÂN BĨN 14 IV.1 Kỹ thuật sản xuất phân bón 14 IV.1.1 Kỹ thuật sản xuất phân hữu vi sinh 14 IV.1.2 Kỹ thuật sản xuất phân bón NPK 15 IV.2 Quy trình hoạt động dây chuyền sản xuất 16 IV.2.1 Quy trình hoạt động máy vo viên sản xuất phân NPK dạng hạt 16 IV.2.2 Quy trình sản xuất phân NPK tiết kiệm lượng 16 IV.2.3 Công nghệ bọc hạt đạm phân bón Màng keo HD 17 CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY PHÂN BÓN NPK VÀ PHÂN HỮU CƠ VI SINH 19 V.1 Mô tả địa điểm xây dựng 19 V.2 Điều kiện tự nhiên 19 V.2.1 Vị trí 19 V.2.2 Khí hậu 20 V.2.3 Thủy văn 20 V.3 Hiện trạng sử dụng đất 20 V.3.1 Nền đất khu vực dự án 20 V.3.2 Cơng trình kiến trúc khác 20 IV.4 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 20 V.4.1 Đường giao thông 20 V.4.2 Hệ thống thoát nước mặt 20 V.4.3 Hệ thống nước bẩn, vệ sinh mơi trường 20 V.4.4 Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng 20 V.4.5 Hệ thống cấp nước 21 V.5 Nhận xét chung 21 CHƯƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN 22 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng VI.1 Lựa chọn cấu hình công suất 22 CHƯƠNG VII: TỔ CHỨC XÂY DỰNG QUẢN LÝ SẢN XUẤT 24 VII.1 Các hạng mục cơng trình 24 VII.2 Giải pháp thiết kế cơng trình 24 VII.2.1 Các tiêu kinh tế kỹ thuật dự án 24 VII.2.2 Giải pháp quy hoạch 24 VII.2.3 Giải pháp kiến trúc 24 VII.2.4 Giải pháp kết cấu 25 VII.2.5 Giải pháp kỹ thuật 25 VII.2.6 Kết luận 26 VII.3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 26 VII.3.1 Đường giao thông 26 VII.3.2 Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng 27 VII.3.3 Hệ thống thoát nước mặt 27 VII.3.4 Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường 27 VII.3.5 Hệ thống cấp nước 27 VII.3.6 Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng 28 VII.4 Xây dựng đường, sân bãi 28 VII.5 Hệ thống cấp thoát nước 29 VII.6 Hệ thống hạ tầng kỹ thuật 29 VII.7 Tiến độ thực 30 VII.8 Giải pháp thi công 30 VII.8.1 Phương án thi công 30 VII.8.2 Hình thức quản lý dự án 30 CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG 31 CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN 32 IX.1 Đánh giá tác động môi trường 32 IX.1.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 32 IX.1.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 42 IX.2 Đối tượng quy mô bị tác động 45 IX.2.1.Đối tượng quy mô bị tác động trình thi cơng xây dựng 45 IX.2.2 Đối tượng, quy mô bị tác động giai đoạn hoạt động 46 IX.3 Dự báo rủi ro cố môi trường xảy 46 IX.3.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng 46 IX.3.2 Trong giai đoạn hoạt động 47 CHƯƠNG X: TỔNG ĐỊNH MỨC VỐN ĐẦU TƯ 48 X.1 Cơ sở pháp lý lập tổng mức đầu tư 48 X.2 Tổng định mức vốn đầu tư ban đầu 49 X.2.1 Tổng chi phí đầu tư xây lắp máy móc trang thiết bị 49 X.2.2 Tổng chi phí đầu tư 52 X.3 Cơ cấu vốn 55 X.4 Chi phí hoạt động 55 X.5 Chi phí nhân cơng 57 X.6 Chi phí lãi vay 59 CHƯƠNG XI: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 63 XI.1 Phân tích hiệu tài 63 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng XI.2 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội 70 CHƯƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 71 XII.1 Kết luận 71 XII.2 Kiến nghị 71 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Tên Cơng Ty: CƠNG TY TNHH CON CÒ VÀNG - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0305995751 - Giấy chứng nhận đăng ký thuế: 0305995751 - Nơi cấp : Sở Kế Hoạch – Đầu Tư Tp Hồ Chí Minh - Ngày cấp : 11/09/2008 - Trụ sở công ty: 23 Lô B đường số P.Phú Thuận, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh - Đại diện pháp luật công ty: NGUYỄN KIM THOA - Chức vụ: Tổng Giám đốc - Điện Thoại: (08)37182624 ; Fax: (08) 62545579 I.2 Mô tả - Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón NPK phân hữu vi sinh Con Cò Vàng - Địa điểm: Tỉnh Long An - Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng - Diện tích thực dự án : 18 I.3 Cơ sở pháp lý triển khai dự án I.3.1 Các văn pháp quy quản lý đầu tư - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng - Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Nhà 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp; - Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng; - Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển; - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường; - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; - Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; - Thơng tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình; -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng - Thơng tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; - Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; - Công văn số 1751/BXD-VP ngày 14/08/2007 V/v cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình - Cơng văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần lắp đặt hệ thống điện cơng trình, ống phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng thiết bị khai thác nước ngầm; - Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng; - Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; - Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; - Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự tốn dự tốn cơng trình I.3.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón NPK phân hữu vi sinh Tỉnh Long An thực sở tiêu chuẩn, quy chuẩn sau: - Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng - TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính tốn thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; - TCVN 375-2006 : Thiết kế cơng trình chống động đất; - TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà cơng trình; - TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; - TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; - TCVN 2622-1995 : PCCC cho nhà, cơng trình u cầu thiết kế; - TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; - TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; - TCXD 33-1985 : Cấp nước - mạng lưới bên ngồi cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; - TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên ngồi cơng trình, Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 188-1996 : Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải; - TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà; - TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; - TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; - TCVN 4513-1998 : Cấp nước nhà; - TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; - TCVN 188-1996 : Tiêu chuẩn nước thải đô thị; - TCVN 5502 : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; - TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết khơng khí - sưởi ấm; - TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; - 11TCN 19-84 : Đường dây điện; - 11TCN 21-84 : Thiết bị phân phối trạm biến thế; - TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng - TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình dân dụng; - TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng; - TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà cơng trình công cộng; - TCVN-46-89 : Chống sét cho công trình xây dựng; -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng CHƯƠNG II: TÌNH HÌNH SẢN XUẤT PHÂN BĨN NHU CẦU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN II.1 Tình hình sản xuất phân bón Việt Nam Trước năm 1960, Nông nghiệp Việt Nam sử dụng phân hữu phân chuồng để bón cho trồng Sau năm 1960 có chuyển hướng kết hợp dùng phân hoá học với phân hữu sản xuất nông nghiệp Trong thập kỷ 60, nhà nước Việt Nam bắt đầu xây dựng số nhà máy sản xuất phân bón hóa học: Nhà máy phân lân nung chảy Văn Điển Hà Nội, với công suất thiết kế ban đầu 20.000 tấn/năm; Xí nghiệp Liên hợp Supe Phốt Phát Lâm Thao – Vĩnh Phú, công suất thiết kế ban đầu 100.000 tấn/năm; Xí nghiệp Liên hợp Phân bón hóa chất Hà Bắc, cơng suất 100.000 ure/năm Về sau hai nhà máy phân lân chế biến khác xây dựng thêm: nhà máy phân Lân nung chảy Ninh Bình vào vận hành từ năm 1975 có cơng suất thiết kế 100.000 tấn/năm nhà máy Supe Photphat Long Thành vào sản xuất tháng 12/1992 có cơng suất thiết kế 100.000 tấn/năm Từ năm 1979-1980 ngành sản xuất phân hỗn hợp NPK bắt đầu phát triển, đến năm 1990-1991 có lực sản xuất 100.000 tấn/năm từ đến ngành Phân bón phát triển khơng ngừng số lượng, chất lượng, chủng loại sản phẩm Sản lượng NPK đơn vị Vinachem chiếm khoảng 35-40% tổng sản lượng NPK tiêu thụ thị trường chiếm khoảng 20% tổng sản lượng phân bón loại tồn quốc Ngồi loại phân bón truyền thống trên, từ năm 1990 trở lại tạiViệt Nam, người ta bắt đầu sử dụng phân vi sinh phân hữu sinh học Tổng sản lượng phân vi sinh phân hữu sinh học sử dụng năm 1999-2000 vào khoảng 100.000 tấn/năm Hằng năm, Việt Nam cần nhập khoảng 50% nhu cầu, Kali, SA phải nhập 100% Sản lượng nước có khả đáp ứng loại: - Phân đạm: hai nhà máy Đạm Hà Bắc có cơng suất 180.000 ure/năm Nhà máy đạm Phú Mỹ có cơng suất 740.000 ure/năm Hiện hai nhà máy có khả đáp ứng nửa nhu cầu đạm nước -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng - Phân Lân: hai đơn vị Công ty CP Supe Photphat hóa chất Lâm Thao cơng suất 880.000 tấn/năm nhà máy Supe photphat Long Thành công suất 180.000 tấn/năm Phân lân nung chảy công ty CP Phân lân Ninh Bình cơng suất 300.000 tấn/năm cơng ty CP Phân lân Văn Điển công suất 300.000 tấn/năm Năng lực sản xuất phân lân nước đáp ứng phần lớn nhu cầu - Phân NPK phối trộn: số lượng nhà máy có cung cấp phân NPK nước nhiều có khả cung cấp 4,2 triệu NPK Về bản, lượng cung nước đủ khả đáp ứng nhu cầu phân NPK Hiện nay, số doanh nghiệp xuất loại phân sang thị trường lân cận Lào, Campuchia, Thái Lan II.2 Nhu cầu phân bón trồng Tính nhu cầu phân bón cho trồng dựa sở đặc điểm đất đai, đặc điểm trồng để tính số lượng phân bón cần cung cấp làm cho trồng đạt suất tối ưu, tức suất cao hiệu cao Cho đến hết năm 2011, ước tính tổng gieo trồng nước ta khoảng 12.285.500 Trong có thời gian sinh trưởng hàng năm 9.855.500 lâu năm khoảng 2.431.000 (Theo số liệu Vũ Năng Dũng, Viện Quy hoạch Thiết kế nông nghiệp, 2002) Để thỏa mãn nhu cầu phân bón cho loại trồng diện tích này, đến hết năm 2010 ta cần 2.100.000 phân ure, 300.000 phân DAP, 3.000.000 phân NPK loại, 1.400.000 phân lân dạng Super nung chảy 400.000 Kali (Nguyễn Văn Bộ, 2002) Ta sản xuất 1.600.000 tấn/năm, 300.000 phân DAP, 3.000.000 phân NPK 1.400.000 phân lân loại Số phân đạm DAP sản xuất nhờ vào kế hoạch nâng cấp nhà máy phân đạm Bắc Giang, xây dựng cụm chế biến phân đạm Bà Rịa – Vũng Tàu Cà Mau mà có Nếu lúc ta cịn phải nhập thêm khoảng 500.000 ure 300.000 phân Kali nửa tạm đủ Năm 2010, tổng khối lượng phân loại cần có 7,1 triệu tấn, khối lượng phân lớn, số lượng 1,2 triệu NPK có nhờ vào nguồn nguyên liệu ngoại nhập II.3 Định hướng phát triển ngành phân bón Sau diễn biến giá phân bón tăng ngất ngưởng tháng đầu năm đến loại phân bón giảm giá mạnh Nguyên nhân ảnh hưởng khủng hoảng tài giá dầu thơ loại nguyên liệu giảm nên cước vận chuyển chi phí sản xuất giảm nhu cầu lại thiếu vắng trầm trọng làm giá phân bón rớt khơng phanh Theo nhận định -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 10 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng Chi cải tạo hệ thống vận tải đường thủy Văn phòng phẩm, 40,871,539 42,915,116 45,060,871 47,313,915 49,679,611 94,160,773 98,868,812 103,812,252 109,002,865 114,453,008 1,035,768,505 1,087,556,931 1,141,934,777 1,199,031,516 1,258,983,092 điện thoại Chi phí khác TỔNG CỘNG Chi phí điện nước : 3,5% x Doanh thu hàng năm (1) Chi phí tiếp thị, quảng cáo: 7% x doanh thu hàng năm (2) Chi phí bảo hiểm cơng trình: 0.7% x doanh thu hàng năm (3) Chi phí trồng thí nghiệm: 2% doanh thu (4) Chi phí vận chuyển: 7% x Doanh thu hàng năm (5) Chi phí nguyên vật liệu: ước tính 49% doanh thu hàng năm (6) - Nguyên vật liệu sản xuất phân bón NPK: Ure, Kali, SA, DAP, giá nguyên vật liệu đầu vào thị trường tăng - Nguyên vật liệu sản xuất phân bón hữu vi sinh: chất thải nhà máy, tươi, bùn, phế phẩm chế biến… Quỹ phúc lợi, phí BHXH, BHYT, thất nghiệp: 28% x tổng lương năm (7) Chi phí văn phịng phẩm,điện thoại : 3% x Doanh thu hàng năm (8) Chi phí khác: 7% x [(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9) (10) Tổng chi phí hoạt động năm: (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+ (10) X.5 Chi phí nhân cơng Bảng 5: Chi phí lương Chi Chức danh Số phí lượng lương/ tháng Tổng lương tháng Chi phí BHXH, BHYT (tháng) Tổng lương năm Chi phí BHXH, BHYT (năm) Bộ phận gián tiếp Giám đốc 16,440 49,320 11,344 641,160 147,467 Phó giám đốc 13,700 41,100 9,453 534,300 122,889 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 57 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng Kế tốn trưởng 9,590 9,590 2,206 124,670 28,674 6,350 25,400 5,842 330,200 75,946 Hành chánh - Nhân 6,350 38,100 8,763 495,300 113,919 Phòng KD 10 5,080 50,800 11,684 660,400 151,892 P.Marketing 12 5,080 60,960 14,021 792,480 182,270 Trưởng phận 8,890 44,450 10,224 577,850 132,906 Lái xe, bảo vệ 12 4,445 53,340 12,268 693,420 159,487 TỔNG 56 373,060 85,804 4,849,780 1,115,449 Kế toán tổng hợp, kế toán kho, kế toán bán hàng, kế toán vật tư Bộ phận trực tiếp Phụ trách chung 12 6,985 83,820 19,279 1,089,660 250,622 Kỹ sư điện, khí 10 7,620 76,200 17,526 990,600 227,838 Cơng nhân 300 5,715 1,714,500 394,335 22,288,500 5,126,355 Thợ vận hành máy 10 5,715 57,150 13,145 742,950 170,879 5,080 25,400 5,842 330,200 75,946 10 5,080 50,800 11,684 660,400 151,892 Nhân viên bán hàng 20 5,080 101,600 23,368 1,320,800 303,784 Nhân viên vệ sinh 3,810 30,480 7,010 396,240 91,135 2,139,950 492,189 27,819,350 6,398,451 2,513,010 577,992 32,669,130 7,513,900 Nhân viên y tế, an toàn Nhân viên tiếp thị quảng cáo TỔNG 375 TỔNG CHI PHÍ LƯƠNG Bộ phận gián tiếp: (1) + Tổng chi phí lương tháng : 373.060.000 đồng (Ba trăm bảy mươi ba triệu khơng trăm sáu mươi nghìn đồng) + Tổng chi phí lương năm = 4.849.780.000 đồng (Bốn tỷ tám trăm bốn mươi chín triệu bảy trăm tám mươi nghìn đồng) -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 58 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng + Tổng chi phí BHXH, BHYT tháng: 85.804.000 đồng (Tám lăm triệu tám trăm linh bốn ngàn đồng) + Tổng chi phí BHXH, BHYT năm = 85.804.000x 13 = 1.115.449.000 đồng (Một tỷ trăm mười lăm triệu bốn trăm bốn chín ngàn đồng) Bộ phận trực tiếp(2) + Tổng chi phí lương tháng: 2.139.950.000 đồng (Hai tỷ trăm ba mươi chín triệu chín trăm năm mươi nghìn đồng) + Tổng chi phí lương năm = 2.139.950.000 x 13 = 27.819.350.000 đồng (Hai mươi bảy tỷ tám trăm mười chín triệu ba trăm năm mươi nghìn đồng) + Tổng chi phí BHXH, BHYT, thất nghiệp tháng: 492.189.000 đồng (Bốn trăm chín mươi hai triệu trăm tám mươi chín nghìn đồng) + Tổng chi phí BHXH, BHYT, thất nghiệp năm = 492.189.000 x 13 = 6.398.451.000 đồng (Sáu tỷ ba trăm chín mươi tám triệu bốn trăm năm mươi mốt nghìn) - Tổng chi phí lương năm = (1) + (2) = 32.669.130.000 đ (Ba mươi hai tỷ sáu trăm sáu chín triệu trăm ba mươi nghìn đồng) - Tổng chi phí BHXH, BHYT, BHTN năm = (1) + (2) = = 577.992.000 đ x 13 = 7.513.900.000 đ ( Bảy tỷ năm trăm mười ba triệu chín trăm ngàn đồng) X.6 Chi phí lãi vay Vốn vay chiếm 70% tổng vốn đầu tư ban đầu 123.868.727.000 đồng Giả sử mức lãi vay Ngân Hàng 18% / năm Căn kế hoạch sử dụng vốn công ty hy vọng quý Ngân Hàng chấp thuận giải ngân nguồn vốn vay làm lần giải ngân theo tiến độ công việc đầu tư khoản vay ân hạn thời gian thi công Thời gian vay 23 quý đến quý thứ 23 trả xong vốn vay gốc Kế hoạch trả lãi vốn gốc phản ánh qua bảng sau: Bảng 6: Kế hoạch vay vốn, kế hoạch trả lãi vốn gốc năm (ĐVT: 1.000đ) Số tiền vay Thời hạn vay Lãi vay 123,868,727 23 20 4.5% Quý -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 59 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng Năm 2011 Quý II Quý III Quý IV 54,777,431 89,069,869 54,777,431 34,292,438 34,798,858 4,929,969 4,008,144 5,574,093 4,929,969 4,008,144 5,574,093 0 54,777,431 89,069,869 Nợ đầu kỳ Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát sinh + Nợ gốc Nợ cuối kỳ Năm 2012 I Nợ đầu kỳ 123,868,727 II III IV 123,868,727 117,675,291 111,481,855 105,288,418 11,767,529 11,488,824 11,210,120 10,931,415 5,574,093 5,295,388 5,016,683 4,737,979 6,193,436 6,193,436 6,193,436 6,193,436 117,675,291 111,481,855 105,288,418 99,094,982 Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát sinh + Nợ gốc Nợ cuối kỳ Năm 2013 I Nợ đầu kỳ II III IV 99,094,982 92,901,545 86,708,109 80,514,673 10,652,711 10,374,006 10,095,301 9,816,597 4,459,274 4,180,570 3,901,865 3,623,160 + Nợ gốc 6,193,436 6,193,436 6,193,436 6,193,436 Nợ cuối kỳ 92,901,545 86,708,109 80,514,673 74,321,236 Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát sinh -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 60 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng Năm 2014 I Nợ đầu kỳ II III IV 74,321,236 68,127,800 61,934,364 55,740,927 9,537,892 9,259,187 8,980,483 8,701,778 sinh 3,344,456 3,065,751 2,787,046 2,508,342 + Nợ gốc 6,193,436 6,193,436 6,193,436 6,193,436 Nợ cuối kỳ 68,127,800 61,934,364 55,740,927 49,547,491 Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát Năm 2015 I Nợ đầu kỳ II III IV 49,547,491 43,354,055 37,160,618 30,967,182 8,423,073 8,144,369 7,865,664 7,586,960 sinh 2,229,637 1,950,932 1,672,228 1,393,523 + Nợ gốc 6,193,436 6,193,436 6,193,436 6,193,436 Nợ cuối kỳ 43,354,055 37,160,618 30,967,182 24,773,745 Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát Năm 2016 I Nợ đầu kỳ II III IV 24,773,745 18,580,309 12,386,873 6,193,436 7,308,255 7,029,550 6,750,846 6,472,141 sinh 1,114,819 836,114 557,409 278,705 + Nợ gốc 6,193,436 6,193,436 6,193,436 6,193,436 Nợ cuối kỳ 18,580,309 12,386,873 6,193,436 Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 61 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng Lãi vốn gốc trả theo quý, lãi suất quý 4.5%/quý, thời hạn vay vốn 23 quý, dự kiến thời gian xây dựng dự án nhà máy phân vi sinh quý, thời gian xây dựng Ngân Hàng cho ân hạn trả lãi.Khi thức vào hoạt động bắt đầu trả lãi vốn gốc Thời gian bắt đầu trả lãi vốn gốc quý I/2012 thời gian hoàn tất nợ vay quý IV/2016 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 62 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng CHƯƠNG XI: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH XI.1 Phân tích hiệu tài  Phân tích doanh thu: Bảng 7: Doanh thu (ĐVT:1.000đ) NĂM STT TÊN SẢN PHẨM Phân hữu dạng viên Công suất/năm Sản lượng/ngày (tấn) Số ngày HĐ Đơn giá Phân hữu dạng bột Công suất/năm Sản lượng/ngày (tấn) Số ngày HĐ Đơn giá Phân NPK màu Công suất/năm Sản lượng/ngày (tấn) Số ngày HĐ Đơn giá Phân NPK trộn màu Công suất/năm Sản lượng/ngày (tấn) Số ngày HĐ Đơn giá TỔNG 2012 2013 2014 2015 18,787,500 111,259,575 155,763,405 163,551,575 50% 75% 100% 100% 167 167 167 167 75 282 282 282 3,000 3,150 3,308 3,473 17,535,000 103,842,270 145,379,178 152,648,137 50% 75% 100% 100% 167.00 167.00 167.00 167.00 75 282 282 282 2,800 2,940 3,087 3,241 50,100,000 157,815,000 415,369,080 436,137,534 50% 75% 100% 100% 167 167 167 167 75 150 282 282 8,000 8,400 8,820 9,261 62,625,000 370,865,250 519,211,350 545,171,918 50% 75% 100% 100% 167 167 167 167 75 282 282 282 10,000 10,500 11,025 11,576 149,047,500 743,782,095 1,235,723,013 1,297,509,164 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 63 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng NĂM STT 2016 2017 2018 2019 TÊN SẢN PHẨM Phân hữu dạng 171,729,154 180,315,612 189,331,392 198,797,962 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167 167 167 167 Số ngày HĐ 282 282 282 282 3,647 3,829 4,020 4,221 160,280,544 168,294,571 176,709,299 185,544,764 Công suất/năm 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167.00 167.00 167.00 167.00 282 282 282 282 3,403 3,574 3,752 3,940 457,944,411 480,841,631 504,883,713 530,127,898 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167 167 167 167 Số ngày HĐ 282 282 282 282 9,724 10,210 10,721 11,257 572,430,513 601,052,039 631,104,641 662,659,873 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167 167 167 167 Số ngày HĐ 282 282 282 282 12,155 12,763 13,401 14,071 viên Công suất/năm Đơn giá Phân hữu dạng bột Số ngày HĐ Đơn giá Phân NPK màu Công suất/năm Đơn giá Phân NPK trộn màu Công suất/năm Đơn giá TỔNG NĂM TÊN SẢN PHẨM Phân hữu dạng 1,362,384,622 1,430,503,853 1,502,029,046 1,577,130,498 2020 2021 2022 2023 10 11 12 208,737,860 219,174,753 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 230,133,491 241,640,165 64 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng viên Cơng suất/năm 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167 167 167 167 Số ngày HĐ 282 282 282 282 4,432 4,654 4,887 5,131 194,822,003 204,563,103 214,791,258 225,530,821 Công suất/năm 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167.00 167.00 167.00 167.00 282 282 282 282 4,137 4,344 4,561 4,789 556,634,293 584,466,008 613,689,308 644,373,774 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167 167 167 167 Số ngày HĐ 282 282 282 282 11,820 12,411 13,031 13,683 695,792,867 730,582,510 767,111,636 805,467,217 100% 100% 100% 100% Sản lượng/ngày (tấn) 167 167 167 167 Số ngày HĐ 282 282 282 282 Đơn giá 14,775 15,513 16,289 17,103 TỔNG 1,655,987,023 Đơn giá Phân hữu dạng bột Số ngày HĐ Đơn giá Phân NPK màu Công suất/năm Đơn giá Phân NPK trộn màu Công suất/năm 1,738,786,374 1,825,725,693 1,917,011,977 - Sản lượng sản xuất máy: 167 tấn/ ngày - Trong năm đầu vào hoạt động ước tính nhà máy hoạt động với cơng suất 50% năm 2012 75% năm 2013 đến năm thứ (năm 2014) nhà máy hoạt động với công suất 100% - Do công nghệ nguyên liệu đầu vào để sản xuất loại phân khác dẫn đến giá loại phân khác sau: -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 65 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng + Đơn giá cho phân hữu dạng viên : 3.000.000 đồng/ + Đơn giá cho phân hữu dạng bột : 2.800.000 đồng/ + Đơn giá cho phân NPK màu : 8.000.000 đồng/ + Đơn giá cho phân NPK màu : 10.000.000 đồng/ Do doanh thu loại phân năm đầu sau: o Phân hữu dạng viên: (1) + Năm 2012: 18.787.500.000 đồng + Năm 2013: 111.259.575.000 đồng + Năm 2014: 155.763.405.000 đồng + Năm 2015: 163.551.575.000 đồng + Năm 2016: 171.729.154.000 đồng + Năm 2017: 180.315.612.000 đồng o Phân hữu dạng bột: (2) + Năm 2012: 17.535.000.000 đồng + Năm 2013: 103.842.270.000 đồng + Năm 2014: 145.379.178.000 đồng + Năm 2015: 152.648.137.000 đồng + Năm 2016: 160.280.544.000 đồng + Năm 2017: 168.294.570.000 đồng o Phân NPK màu: (3) + Năm 2012: 50.100.000.000 đồng + Năm 2013: 157.815.000.000 đồng + Năm 2014: 415.369.080.000 đồng + Năm 2015: 436.137.534.000 đồng + Năm 2016: 457.944.411.000 đồng + Năm 2017: 480.814.631.000 đồng o Phân NPK trộn màu: (4) + Năm 2012: 62.625.000.000 đồng + Năm 2013: 370.865.250.000 đồng + Năm 2014: 519.211.350.000 đồng -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 66 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng + Năm 2015: 545.171.918.000 đồng + Năm 2016: 572.430.513.000 đồng + Năm 2017: 601.052.039.000 đồng - Giả sử tỷ lệ trượt giá 5%/năm Doanh thu = Công suất hoạt động x Sản lượng/ ngày x Số ngày họat động / năm x Đơn giá Tổng doanh thu năm = (1) + (2) + (3) + (4) Kết phân tích tài a Dịng tiền thu vào gồm có tổng doanh thu năm giá trị lý sau thời gian khai thác suốt vòng đời đánh giá hiệu dự án b Dòng tiền chi gồm chi phí khoản đầu tư ban đầu q trình thực dự án chi phí hoạt động năm (khơng bao gồm chi phí khấu hao), tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà nước c Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính tốn số tài chính, kết cho thấy: Bảng 8: Báo cáo lãi lỗ (ĐVT: 1.000đ) Năm 2012 2013 2014 2015 2016 Doanh thu 149,047,500 743,782,095 1,235,723,013 1,297,509,164 1,362,384,622 Chi phí hoạt động 129,650,770 602,552,847 1,158,844,380 1,163,491,397 1,035,768,505 Chi phí nhân cơng 32,669,130 34,302,587 36,017,716 37,818,602 39,709,532 Chi phí khấu hao 11,147,790 11,147,790 11,147,790 11,147,790 11,147,790 Chi phí lãi Vay 20,624,143 16,164,869 11,705,595 7,246,321 2,787,046 -45,044,333 79,614,002 18,007,532 77,805,054 272,971,748 19,903,500 4,501,883 19,451,263 68,242,937 59,710,501 13,505,649 58,353,790 204,728,811 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế Năm -45,044,333 2017 2018 2019 2020 2021 Doanh thu 1,430,503,853 1,502,029,046 1,577,130,498 1,655,987,023 1,738,786,374 Chi phí hoạt động 1,087,556,931 1,141,934,777 1,199,031,516 1,258,983,092 1,321,294,691 Chi phí nhân cơng 41,695,008 43,779,759 -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 45,968,747 48,267,184 50,680,543 67 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng Chi phí khấu hao 11,147,790 11,147,790 7,934,581 7,934,581 7,934,581 290,104,124 305,166,719 324,195,654 340,802,165 358,876,558 Thuế TNDN (25%) 72,526,031 76,291,680 81,048,913 85,200,541 89,719,139 Lợi nhuận sau thuế 217,578,093 228,875,039 243,146,740 255,601,624 269,157,418 Chi phí lãi Vay Lợi nhuận trước thuế Bảng 8: Báo cáo ngân lưu (ĐVT: 1.000đ) Năm 2011 2012 2013 2014 2015 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 149,047,500 743,782,095 1,235,723,013 1,297,509,164 149,047,500 743,782,095 1,235,723,013 1,297,509,164 Chi phí hoạt động 129,650,770 602,552,847 1,158,844,380 1,163,491,397 Chi phí nhân cơng 32,669,130 34,302,587 36,017,716 37,818,602 45,397,889 40,938,614 36,479,340 32,020,066 11,147,790 11,147,790 11,147,790 11,147,790 Vay ngân hàng 123,868,727 Giá trị lý Tổng ngân lưu vào 123,868,727 NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí Nợ vay 176,955,325 14,512,206 Chi phí khấu hao Tổng ngân lưu 191,467,530 218,865,579 Ngân lưu ròng trước thuế -67,598,803 -69,818,079 54,840,256 -6,766,213 53,031,308 19,903,500 4,501,883 19,451,263 -67,598,803 -69,818,079 34,936,756 -11,268,096 33,580,045 1.00 0.82 0.67 0.55 0.45 Hiện giá ngân lưu ròng -67,598,803 -57,227,933 23,472,693 -6,205,418 15,158,002 Hiện giá tích luỹ -67,598,803 -124,826,737 -101,354,044 -107,559,462 -92,401,460 NPV 390,031,820 IRR 48% Tpb Thuế TNDN (25%) Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 688,941,839 1,242,489,226 1,244,477,855 68 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng Năm 2016 2017 2018 2019 2020 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 1,362,384,622 1,430,503,853 1,502,029,046 1,577,130,498 1,655,987,023 Vay ngân hàng Giá trị lý Tổng ngân lưu vào 1,362,384,622 1,430,503,853 1,502,029,046 1,577,130,498 1,655,987,023 NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động 1,035,768,505 1,087,556,931 1,141,934,777 1,199,031,516 1,258,983,092 Chi phí nhân cơng 39,709,532 Chi phí Nợ vay 27,560,792 Chi phí khấu hao 11,147,790 Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế 41,695,008 43,779,759 45,968,747 48,267,184 11,147,790 11,147,790 7,934,581 7,934,581 1,114,186,619 1,140,399,729 1,196,862,326 1,252,934,844 1,315,184,857 248,198,002 290,104,124 305,166,719 324,195,654 340,802,165 68,242,937 72,526,031 76,291,680 81,048,913 85,200,541 179,955,065 217,578,093 228,875,039 243,146,740 255,601,624 0.37 0.30 0.25 0.20 0.17 66,583,240 65,986,665 56,895,723 49,543,856 42,689,900 Hiện giá tích luỹ -25,818,221 40,168,445 97,064,167 146,608,023 189,297,923 NPV 390,031,820 IRR 48% Tpb Thuế TNDN (25%) Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng TT Chỉ tiêu Tổng mức đầu tư (đồng) 178.638.325.000 Giá trị thực NPV (đồng) 390.031.820.000 Tỷ suất hòan vốn nội IRR (%) 48% Thời gian hoàn vốn (năm) -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 69 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng TT Chỉ tiêu (bao gồm năm 2011) Đánh giá Hiệu Qua trình hoạch định, phân tích tính tốn cụ thể số tài kết cho thấy dự án mang tính khả thi cao, đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, ngân hàng niềm tin dự án có khả sinh lợi nhuận cao, trả nợ vay tiến độ thu hồi vốn nhanh kỳ vọng doanh nghiệp đề XI.2 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án xây dựng nhà máy phân bón NPK phân hữu vi sinh có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực miền Nam nói riêng: Nhà nước/ địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư; Không tiềm mặt thị trường lĩnh vực chăn sóc sức khỏe, dự án cịn khả thi qua thơng số tài NPV = 390 tỷ đồng ; Suất sinh lời nội là: IRR = 48 % ; thời gian hoà vốn sau năm kể năm đầu tư Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Thêm vào đó, dự án cịn đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động cho tỉnh Long An -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 70 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng CHƯƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ XII.1 Kết luận  Việc thực đầu tư Dự án xây dựng nhà máy phân bón NPK phân hữu vi sinh Công ty TNHH Con Cị Vàng góp phần vào việc phát triển KT- XH tỉnh Long An, khu vực miền Nam  Dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón NPK phân hữu vi sinh Con Cò Vàng đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội, mặt tài khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có có sở dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước  Dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân vi sinh đem lại nguồn lợi nhuận tối ưu cho chủ đầu tư đồng thời đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế - xã hội Tỉnh Long An nói riêng nước nói chung XII.2 Kiến nghị - Căn kết nghiên cứu thị trường, kết phân tích tài chúng tơi có đủ sở để đánh giá dự án khả thi với suất sinh lợi IRR = 48% thời gian hoàn vốn năm - Về mặt xã hội, dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón NPK phân hữu vi sinh Con Cị Vàng có đóng góp to lớn phát triển kinh tế nước nhà, đóng góp phần sản lượng sản xuất to lớn cho quốc gia, đẩy mạnh xuất nâng bước hội nhập kinh tế - Kiến nghị Ngân hàng hỗ trợ lãi xuất ngân hàng thời gian thực dự án, tạo điều kiện thủ tục cấp phép cho Cơng ty TNHH Con Cị Vàng Thành thực dự án thời gian sớm Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển kinh doanh Cơng ty TNHH Con Cị Vàng, kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để làm sở triển khai bước -Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 71 ... Nguyên Xanh 23 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng CHƯƠNG VII: TỔ CHỨC XÂY DỰNG QUẢN LÝ SẢN XUẤT VII.1 Các hạng mục cơng trình Dự án xây dựng nhà máy sản xuất phân bón NPK phân. .. Nguyên Xanh 21 Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cị Vàng CHƯƠNG VI: QUI MƠ CƠNG SUẤT DỰ ÁN VI. 1 Lựa chọn cấu hình cơng suất Mơ hình hạng mục đầu tư xây dựng nhà máy phân bón NPK phân. .. Bón NPK Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY PHÂN BÓN NPK VÀ PHÂN HỮU CƠ VI SINH V.1 Mô tả địa điểm xây dựng Khu đất có diện tích 18 nằm tỉnh Long An, dự