DTM Cấp Bộ | Báo cáo ĐTM Dự Án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh 0918755356

Đối tượng bị tác động của dự án trong giai đoạn thi công xây dựng có liên quan đến chất thải .... Đối tượng bị tác động của dự án trong giai đoạn thi công xây dựng không liên quan đến ch

i

CÔNG TY TNHH THỦY SẢN BÌNH MINH

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

của Dự án “KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG BÌNH MINH”

Địa điểm thực hiện:

XÃ PHƯỚC THUẬN, HUYỆN XUYÊN MỘC, TỈNH BÀ RỊA -

VŨNG TÀU

ii

MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT İİİ DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU İV DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Vİ

TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 1

MỞ ĐẦU 1

1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 1

2 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM 2

3 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 7

4 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM 10

CHƯƠNG 1 12

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 12

1.1 TÊN DỰ ÁN 12

1.2 CHỦ DỰ ÁN 12

1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN 12

1.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 15

1.4.1 Mục tiêu của dự án 15

1.4.2 Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án 16

1.4.3 Mô tả biên pháp, khối lượng thi công xây dựng các công trình của dự án 24

1.4.4 Nhu cầu nguyên, nhiên vật liệu sử dụng .29

1.4.5 Tiến độ thực hiện dự án 31

1.4.6 Vốn đầu tư 31

1.4.7 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 31

CHƯƠNG 2 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 32

2.1 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN 32

2.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất 32

2.1.2 Điều kiện về khí tượng 33

2.1.3 Điều kiện thủy văn 36

2.1.4 Hiện trạng chất lượng các thành phần môi trường vật lý 36

2.1.5 Hiện trạng tài nguyên sinh học 38

2.1.6 Hiện trạng thoát nước mưa, tiếp nhận nước thải khu vực 38

iii

2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI, HẠ TẦNG XÃ HỘI, HẠ TẦNG KỸ THUẬT 39

2.2.1 Điều kiện về kinh tế 39

2.2.2 Điều kiện về văn hóa - xã hội 40

CHƯƠNG 3 42

ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 42

3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 42

3.1.1 Đánh giá tác động trong giai đoạn chuẩn bị của dự án 42

3.1.2 Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng 42

3.1.3 Các nguồn gây tác động trong giai đoạn hoạt động 59

3.1.4 Tác động do các rủi ro, sự cố 77

3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ 80

CHƯƠNG 4 82

BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC,

VÀ PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 82

4.1 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG 82

4.1.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng 82

4.1.2 Trong giai đoạn hoạt động 87

4.2 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ ĐỐI VỚI CÁC RỦI RO, SỰ CỐ125 4.2.1 Trong giai đoạn chuẩn bị và xây dựng 98

4.2.2 Trong giai đoạn hoạt động 103

CHƯƠNG 5 103

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT VỀ MÔI TRƯỜNG 103

5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 103

5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 114

CHƯƠNG 6 117

THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 117

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 120

1 KẾT LUẬN 120

2 KIẾN NGHỊ 120

3 CAM KẾT 120

PHỤ LỤC 122

KTXH- ANQP - Kinh tế xã hội- An ninh quốc phòng

BOD5 - Nhu cầu ôxy sinh hóa sau 5 ngày đo ở 20oC

CTNH - Chất thải nguy hại

PCCC - Phòng cháy chữa cháy

TCVN - Tiêu chuẩn Việt Nam

v

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng a 1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng 5

Bảng a 2 Đối tượng bị tác động của dự án trong giai đoạn thi công xây dựng có liên quan đến chất thải 6

Bảng a 3 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng 7

Bảng a 4 Đối tượng bị tác động của dự án trong giai đoạn thi công xây dựng không liên quan đến chất thải 8

Bảng a 5 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải trong giai đoạn hoạt động 9

Bảng a 6 Đối tượng bị tác động của dự án trong giai đoạn hoạt động 10

Bảng a.7 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải trong giai đoạn hoạt động 12 Bảng a.8 Đối tượng bị tác động của dự án trong giai đoạn hoạt động 12

Bảng a 9 Chương trình Quản lý môi trường của Dự án 18

Bảng 0 1 Phương pháp phân tích các thông số cơ bản của không khí 9

Bảng 0 2 Những thành viên chính thực hiện lập báo cáo ĐTM của dự án 11

Bảng 1.1 Bảng tọa độ cọc ranh khu đất của dự án 14

Bảng 1.2 Bảng chỉ tiêu sử dụng đất của dự án 28

Bảng 1.3 Nhu cầu sử dụng nước của dự án 34

Bảng 1.4 Tiến độ thực hiện dự án 36

Bảng 2 1 Diễn biến nhiệt độ trung bình từ năm 2008 – 2012 39

Bảng 2 2 Diễn biến lượng mưa trung bình tháng từ năm 2008 – 2012 38

Bảng 2 3 Diễn biến số giờ nắng từ năm 2008 – 2012 40

Bảng 2 4 Diễn biến độ ẩm tương đối trung bình từ năm 2008 – 2012 41

Bảng 2 6 Kết quả phân tích chất lượng không khí, tiếng ồn tại khu vực Dự án 46

Bảng 2 6.Vị trí lấy mẫu không khí 48

Bảng 3 1 Các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng 46 Bảng 3 2 Đối tượng, quy mô bị tác động của Dự án trong giai đoạn thi công xây dựng 46

vi

Bảng 3 3 Tổng tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải sinh ra từ các phương tiện vận

chuyển vật liệu xây dựng và máy móc (xe tải động cơ Diesel 3,5 – 16 tấn) 47

Bảng 3 4 Ảnh hưởng của các chất gây ô nhiễm không khí đến sức khỏe con người 47

Bảng 3 5 Hệ số phát thải và nồng độ bụi ước tính phát sinh trong quá trình đào đất 48

Bảng 3 6 Hệ số ô nhiễm do mỗi người hàng ngày sinh hoạt đưa vào môi trường (nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý) 49

Bảng 3 7 Tải lượng chất ô nhiễm sinh ra từ nước thải sinh hoạt (chưa qua xử lý) trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 51

Bảng 3.8 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt trong giai đoạn xây dựng51 Bảng 3.9 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng 70

Bảng 3 10 Đối tượng, quy mô bị tác động của dự án trong giai đoạn thi công xây dựng theo nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 70

Bảng 3 11 Mức ồn gây ra do các phương tiện thi công và vận tải (dBA) 68

Bảng 3 12 Nguồn gây tác động liên quan đến chất thải trong giai đoạn hoạt động 78

Bảng 3 13 Đối tượng, quy mô bị tác động trong giai đoạn hoạt động theo nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 79

Bảng 3 14 Ước tính tải lượng ô nhiễm do hoạt động đun nấu tại dự án 81

Bảng 3 15 Tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện 83

Bảng 3 16 Nồng độ khí thải máy phát điện tại Dự án 83

Bảng 3 17 Tải lượng ô nhiễm do các hoạt động của xe gắn máy 84

Bảng 3 18 Tải lượng ô nhiễm của các loại xe ô tô ra vào khu Dự án 85

Bảng 3 19 Bảng tổng hợp các động của các chất gây ô nhiễm không khí và tiếng ồn 86

Bảng 3 20 Khối lượng chất ô nhiễm do mỗi người hàng ngày đưa vào môi trường 88

Bảng 3 21 Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt trong giai đoạn hoạt động 89

Bảng 3 22 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt trong giai đoạn hoạt động 89

Bảng 3 23 Yêu cầu tính chất nước sau xử lý 90

Bảng 3 24 Tác động của các chất ô nhiễm trong nước thải 90

Bảng 3 25 Mức ồn của các loại xe cơ giới 74

Bảng 3 26 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động 98

vii

Bảng 3 27 Đối tượng, quy mô bị tác động trong giai đoạn hoạt động theo nguồn gây tác

động không liên quan đến chất thải 98

Bảng 3 28 Độ tin cậy của các phương pháp ĐTM 105

Bảng 5 1 Chương trình Quản lý môi trường của Dự án 133

Bảng 5 2 Bảng kinh phí giám sát môi trường không khí trong giai đoạn xây dựng 115

Bảng 5 3 Bảng kinh phí giám sát chất lượng nước thải trong giai đoạn hoạt động 137

Bảng 5 4 Bảng kinh phí giám sát khí thải máy phát điện 116

Bảng 5 5 Bảng kinh phí giám sát môi trường không khí trong giai đoạn xây dựng 115

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Hình 4 1 Sơ đồ công nghệ khống chế ô nhiễm tiếng ồn máy phát điện 88

Hình 4 2 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải dự kiến của dự án 90

Hình 4 3 Hiệu quả xử lý của HTXLNT 92

MỞ ĐẦU

1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

1.1 Tóm tắt xuất xứ của dự án

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nằm ở phía Đông đồng bằng Nam Bộ Với vị trí thuận lợi, tỉnh

Bà Rịa – Vũng Tàu là cửa ngõ quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu

Về du lịch, tỉnh là một trong những địa phương có tiềm năng du lịch lớn Trong đó vùng Long Hải – Phước Hải – Lộc An – Phước Thuận – Phước Bửu thuộc các huyện Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc vừa có biển vừa có núi rừng, là một khu phong cảnh thiên nhiên kỳ thú Bờ biển bãi cát dài, sạch đẹp có sức hút lớn đối với khách du lịch trong và ngoài nước

Với tiềm năng du lịch trên địa bàn tỉnh, huyện Xuyên Mộc với bờ biển trải dài khoảng 31

km, phần lớn là bãi cát có độ dốc thoải từ 30 đến 80 Xuyên Mộc đang là vùng đất đầy tiềm năng về du lịch sinh thái Trong đó, bãi biển Hồ Tràm dài 3km, bãi biển Hồ Cốc dài 5km, tiếp giáp ngay rừng nguyên sinh quốc gia, nước trong xanh, ấm áp quanh năm, đang thu hút khách du lịch khắp nơi về tắm biển, nghỉ dưỡng

Long Hải – Phước Hải – Lộc An – Phước Thuận – Phước Bửu có biển, có núi, chỉ cách TP.HCM 145 km nên rất thuận thiện để phát triển du lịch Vì vậy, việc đầu tư xây dựng

dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh là hoàn toàn cần thiết nhằm giải quyết một phần nào hiệu quả xã hội, giải quyết nhu cầu dịch vụ du lịch, đồng thời làm cơ sở pháp lý cho việc đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng dự án, cũng như đầu tư xây dựng hệ thống cơ

sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, góp phần tạo lực hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế tỉnh nhà nói chung và huyện Xuyên Mộc nói riêng

1.2 Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư

Thông tin chung về dự án:

 Loại dự án: Đầu tư mới

 Cơ quan phê duyệt dự án: Công ty TNHH Thủy sản Bình Minh

 Cơ quan cấp giấy chứng nhận đầu tư: UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

 Cơ quan phê duyệt ĐTM: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

2 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM

2.1 Cơ sở pháp lý và kỹ thuật làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM của dự án

2.1.1 Các văn bản Luật

- Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH13 do Quốc hội ban hành ngày 23 tháng

06 năm 2014;

- Luật Đầu tư số 59/2005/QH 11 do Quốc hội ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2005;

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 do Quốc hội ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2003;

- Luật Hóa Chất số 06/2007/QH 12 do Quốc hội ban hành ngày 21 tháng 11 năm 2007;

- Luật Phòng Cháy Chữa Cháy số 27/2001/QH10 do Quốc hội ban hành ngày 29 tháng 6 năm 2001

2.1.2 Các Nghị định Chính phủ

- Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 của Chính phủ v/v sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ và một số điều của Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ Quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;

- Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 của Chính phủ về Quản lý Chất thải rắn;

- Nghị định số 25/2013/NĐ-CP ngày 29/03/2013 của Chính Phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải

- Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2013 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật tài nguyên nước

- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.;

- Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ Về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý

dự án đầu tư xây dựng công trình;

- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16-12-2004 của Chính Phủ về quản lý chất lượng

công trình xây dựng;

- Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất

lượng công trình xây dựng

- Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về Quản

lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

2.1.3 Các thông tư, Quyết định hướng dẫn

- Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18/07/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 02/2005/TT-BTNMT ngày 24/6/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường v/v Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 149/2004/NĐ-CP ngày 27/07/2004 của Chính phủ quy định việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước;

- Thông tư số 13/2007/TT-BXD ngày 31/12/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số điều của Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn;

- Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/04/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường v/v Hướng dẫn điều kiện ngành nghề và thủ tập lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại;

- Thông tư số 16/2009/TT-BTNMT ngày 07/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Thông tư số 25/2009/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Ban hành 08 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường

- Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16/12/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Quyết định số 04/2008/QĐ- BTNMT ngày 18/01/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Môi trường

- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây Dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

- Quyết định số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường V/v Bắt buộc áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường;

2.1.4 Một số văn bản pháp lý liên quan trực tiếp tới dự án

- Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000415 do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng

Tàu chứng nhận lần đầu ngày 15 tháng 05 năm 2013

- Giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp Công ty TNHH Hai thành viên trở lên, mã

số doanh nghiệp: 3500625816 do Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

cấp, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 11 tháng 09 năm 2014

- Quyết định số 374/QĐ-UBND ngày 21/02/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp, v/v cho công ty TNHH Thủy sản Bình Minh thuê môi trường

rừng

- Quyết định số 1186/QĐ-UBND ngày 22/05/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp, v/v phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa –

- Các văn bản hướng dẫn của Bộ TN&MT về nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với các dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội;

- Các bản đồ quy hoạch chung và địa hình khu vực quy hoạch;

- Trần Ngọc Trấn - Ô nhiễm không khí và xử lý khí thải Nhà xuất bản khoa học và

kỹ thuật , Hà Nội – tháng 3/2001;

- Phạm Ngọc Đăng Thực trạng và các vấn đề cấp bách của môi trường đô thị và

Khu công nghiệp ở nước ta Tuyển tập báo cáo khoa học tại hội nghị môi trường toàn quốc, năm 1998;

- Lê Trình – Đánh giá tác động môi trường phương pháp và ứng dụng – NXB Khoa học và Kỹ thuật – Năm 2000;

Các tài liệu về công nghệ xử lý chất thải;

- MSW Incineration Plant ( Stoker) HALLA Energy & Environment;

- Handbook of Environmemtal Health and Safety By H.Koren & M Biseri Lewis 1995;

- Wastewater Treamemt (Biolgical and Chemical Processes By M.Henge, et al Springer 1995);

- Wastewater Engineering - Treamemt, Disposal, Reuse, By Metcalf & Eddy 1991

2.2 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng

- QCVN 03:2008/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn tối đa cho phép của kim loại nặng trong đất;

- QCVN 05:2013/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh;

- QCVN 06:2009/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh

- QCVN 08 : 2008/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt;

- QCVN 09 :2008/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm;

- QCVN 14 :20008/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt;

- QCVN 19:2009/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ;

- QCVN 20:2009/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với một số chất hữu cơ;

- QCVN 40:2011/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp;

- QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

- QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

- QCXDVN 01:2008/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng

do Bộ Xây dựng ban hành ngày 03/04/2008

- Quyết định số 3733/2002/QĐ- BYT ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động

- TCXDVN 51:2008 - Thoát nước- mạng lưới bên ngoài công trình

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường

- Thuyết minh dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh

- Các sơ đồ bản vẽ thiết kế liên quan đến dự án như: Mặt bằng tổng thể, cấp nước, thoát nước, giao thông do chủ đầu tư dự án thực hiện năm 2014

3 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM

3.1 Các phương pháp ĐTM

3.1.1 Phương pháp đánh giá nhanh

Dựa vào hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế Thế giới thiết lập năm 1993 trên cơ sở các kết quả thống kê từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới nên có sai số lớn (có thể lên tới 100%), tuy nhiên phương pháp này vẫn có thể ứng dụng hiệu quả khi đánh giá những nguồn ô nhiễm đơn lẻ, cố định Độ tin cậy của phương pháp trong trường hợp này thường

ở mức trung bình Tuy nhiên, trong trường hợp thực tế khi chưa có các hệ số ô nhiễm tin cậy do các tổ chức uy tín khác xây dựng và công bố thì hệ số này vẫn được dùng phổ biến để đánh giá nhanh và dự báo các tác động môi trường của các Dự án đầu tư mới

3.1.2 Phương pháp so sánh với quy chuẩn

Phương pháp này đạt độ tin cậy rất cao (có thể đạt 100%) vì các số liệu sau khi được phân tích và chuẩn hóa loại bỏ các sai số ban đầu sẽ được so sánh với các số liệu được quy định trong quy chuẩn của các cơ quan quản lý nhà nước Các số liệu trong quy chuẩn

là các số liệu đã được thống kê và đưa ra từ các số liệu đo đạc thực tế bằng các máy móc hiện đại nên các sai số thống kê gần như không ảnh hưởng đến kết quả đánh giá chung

3.1.3 Phương pháp kế thừa

Phương pháp dựa vào các kết quả nghiên cứu có trước để lựa chọn những thông tin

bổ ích và các kết quả nghiên cứu sẵn có phục vụ việc lập báo cáo ĐTM cho dự án

3.1.4 Phương pháp tham vấn cộng đồng

Mục đích đảm bảo cho các bên bị ảnh hưởng được tham gia vào quá trình ra quyết định và thực hiện dự án, nâng cao sự hiểu biết của cộng đồng về dự án cũng như tác động của dự án đến cuộc sống của cộng đồng đó Tiến hành tổ chức cuộc họp với các bên liên quan như chính quyền địa phương, các cơ quan quản lý nhà nước, một số người bị ảnh hưởng Phương pháp này đạt độ tin cậy cao

3.2 Các phương pháp khác

3.2.1 Phương pháp khảo sát, lấy mẫu và phân tích mẫu trong phòng thí nghiệm

Phương pháp lấy mẫu, dụng cụ phân tích, sai số của từng phương pháp phân tích ở mức cho phép được mô tả như sau:

1) Phương pháp lấy mẫu

Phương pháp đo đạc, lấy mẫu, phân tích, so sánh các chỉ tiêu ô nhiễm không khí được tiến hành theo Quy chuẩn Việt Nam, đồng thời tham khảo tài liệu “Methods of Air Sampling and Analysis” Trong quá trình lấy mẫu phân tích, đã sử dụng các thiết bị đo đạc và phương pháp phân tích tuân theo từng QCVN và các ISO tương ứng như sau:

2) Phương pháp phân tích

Bảng 0 1 Phương pháp phân tích các thông số cơ bản của không khí

nhiệt độ

TCVN 5964 – 1995 (ISO 1982), TCVN 5965 – 1995 (ISP 1996/3-1987), thường quy kỹ thuật YHLĐ và VSMT – 1993 của Bộ y tế và Standard method for air examination (USA)

1996/1-Đo ồn, nhiệt độ tích phân liên tục, tự động bằng EXTECH – 407735/451126 (Mỹ)

“Spetronic genesys-5” (Mỹ)

± 2%

4 NO2 TCVN 6137 – 1996 (ISO 6768 - 1985)

Desaga 312 (Đức) Spectrophotometer

1x10

-5gr (Đức)

3.2.2 Phương pháp thống kê

Phương pháp thống kê: có độ tin cậy cao (khoảng trên 95%) do các số liệu thu thập và

sử dụng vào việc thống kê phục vụ cho công tác đánh giá tác động môi trường được trích dẫn từ nguồn số liệu nêu ra trong Niên giám thống kê của địa phương và các báo cáo tình hình kinh tế xã hội của xã tại nơi thực hiện dự án

4 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM

4.1 Chủ đầu tư

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường của Dự án KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG BÌNH MINH do chủ đầu tư là CÔNG TY TNHH THỦY SẢN BÌNH MINH chủ trì thực hiện với sự tư vấn của CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

Một số thông tin liên quan đến Chủ đầu tư dự án như:

- Chủ đầu tư : Công ty TNHH Thủy sản Bình Minh

- Người đại diện : Nguyễn Văn Lạc

Một số thông tin liên quan đến đơn vị tư vấn lập báo cáo ĐTM như:

- Tên đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

- Đại diện : Bà Nguyễn Bình Minh; Chức vụ : P.Tổng Giám đốc

- Địa chỉ : 158 Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, TP.HCM

- Điện thoại : 08.3911 8552 Fax : 08.3911 8579

Danh sách các thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM cho dự án này như trong bảng sau:

Bảng 0 2 Những thành viên chính thực hiện lập báo cáo ĐTM của dự án

sản Bình Minh

2 Nguyễn Bình Minh - P.Tổng giám đốc Công ty CP TV ĐT

Thảo Nguyên Xanh

3 Huỳnh Thị Yến Thinh Thạc sỹ

Môi trường

Trưởng phòng kỹ thuật môi trường -nt-

4 Nguyễn Viết Thụy Thạc sỹ

- Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

- Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Xuyên Mộc

- Ủy ban nhân dân xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

CHƯƠNG 1

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 TÊN DỰ ÁN

KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG BÌNH MINH

- Địa điểm thực hiện:

XÃ PHƯỚC THUẬN, HUYỆN XUYÊN MỘC, TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

1.2 CHỦ DỰ ÁN

- Chủ đầu tư : Công ty TNHH Thủy sản Bình Minh

- Người đại diện : Ông Nguyễn Văn Lạc

- Trụ sở chính : Tổ 1, ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Điện thoại : 064.3781039

- Công ty TNHH Thủy sản Bình Minh được cấp giấy chứng nhận đầu tư số

49121000415 do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận lần đầu

- Địa điểm lựa chọn chưa có cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương đối đầy đủ (cấp điện, xử lý nước thải, môi trường, v.v )

- Khu vực dự án cách trung tâm TP.HCM 145 km về phía Đông Bắc, gần các khu du lịch sinh thái như hồ Tràm, Hồ Cốc…, đây là một trong những thuận lợi cho việc phát triển dự án khu du lịch nghỉ dưỡng

- Khu đất thực hiện dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho thuê theo quyết định số 374/QĐ-UBND cấp ngày 21 tháng 02 năm 2014 có thời gian sử dụng lâu dài nên không có rủi ro nhiều về đất đai

1.3.2 Vị trí dự án

Dự án được thực hiện tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có diện tích khoảng 222,575 ha, được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu

+ Phía Nam giáp hàng rào khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu

+ Phía Đông giáp dự án khu du lịch sinh thái giải trí phức hợp Hồ Tràm

+ Phía Tây giáp tỉnh lộ 328

Hình 1.1 Sơ đồ vị trí khu vực dự án 1.3.3 Hiện trạng sử dụng đất

Khu vực qui hoạch có diện tích 222,575 ha là khu đất thuộc Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu Hiện trạng khu đất (trừ đất rừng nguyên trạng) không có nhà

dân ở, không có các loại cây hoa màu, cây ăn trái, chỉ có cây hoang dại mọc Cảnh quan khu đất nghiên cứu là cảnh quan hoang sơ của đồi, rừng, mặt nước tự nhiên, cây cối khá nhiều và rậm rạp Khu đất rừng nguyên trạng có rất nhiều loại cây và động vật nên cần được bảo tồn và phát triển thêm

Hiện tại, khu đất đã được bàn giao cho Công ty TNHH Thủy sản Bình Minh tại quyết định số 374/QĐ-UBND ngày 21/02/2014 v/v của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu v/v cho Công ty TNHH Thủy sản Bình Minh thuê môi trường rừng

1.3.4 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án

– Hiện trạng giao thông: chưa có đường giao thông trong khu đất, chỉ có đường tỉnh

lộ 328 giáp ranh phía Tây – Nam khu vực nghiên cứu

– Hiện trạng cấp nước: đã có đường ống cấp nước đến khu đất

– Hiện trạng cấp điện: có đường dây cấp điện đến khu đất

– Hiện trạng thoát nước: chưa có hệ thống thoát nước trong khu vực dự án

Thuận lợi

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án là 100% đất không có nhà cửa nên không cần đền bù giải tỏa Vị trí khu đất nằm trong trong khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu thuận lợi cho việc xây dựng một khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái hướng đến bảo tồn và phát triển tài nguyên rừng

Khó khăn

Khu vực thực hiện dự án có nhiều diện tích đất dưới tán rừng nên mật độ xây dựng thấp

Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội còn thiếu nên khi dự án được thực hiện sẽ gặp nhiều khó khăn

1.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN

lưu trú của khách đến tham quan, nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu với những trò chơi hấp

dẫn;

- Trồng rừng, vườn hoa, cây cảnh trên diện tích đất trống của khu vực dự án với các chủng loại cây đặc chủng ở địa phương để phục vụ cho du khách tham quan, nghỉ dưỡng và nâng cao độ che phủ đất và chống xói mòn, bảo vệ cảnh quan môi

trường sinh thái;

- Giải quyết việc làm mới cho lao động và tăng thu nhập ngân sách cho địa phương;

- Đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách du lịch;

1.4.2 Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án

Toàn bộ dự án được thực hiện trên tổng diện tích 222,575 ha Quy hoạch sử dụng đất của dự án được thể hiện trong bảng bên dưới:

Bảng 1.1 Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất của dự án

Tổng diện tích đất toàn khu 2.225.750 100

1.4.2.1 Quy mô các hạng mục công trình chính

Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh có diện tích 222,575 ha Các hạng mục công trình của dự án được thể hiện trong bảng bên dưới:

Bảng 1.2 Các hạng mục công trình chính của dự án

TT Hạng mục

công trình

Số lượng (công trình)

Tầng cao (tầng)

Diện tích xây dựng 01 công trình (m 2 )

Tổng diện tích xây dựng (m 2 )

Tổng diện tích sàn (m 2 )

Sức chứa tối đa (người)

Cơ cấu tổ chức không gian:

- Xây dựng một khu du lịch lưu trú nghỉ dưỡng dưới tán rừng, giải trí, cắm trại…nhưng đồng thời vẫn thuộc Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu

cụ thể như sau:

+ Đây là một khu nghỉ dưỡng đồng thời vẫn là rừng phòng hộ khu bảo tổn thiên nhiên Phước Bửu – Bình Châu

+ Tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên, hạn chế đến mức thấp nhất việc can thiệp vào rừng

+ Tận dụng khu đất trũng, bán ngập để đào hồ, vừa tạo cảnh quan, vừa để thoát nước, vừa trữ nước tưới cây và nước PCCC

+ Chỉ bố trí các công trình tập trung trên gò đồi, ven hồ và trên hồ - nơi rừng cây thưa thớt, chủ yếu là cây bụi

+ Cung cấp đầy đủ dịch vụ phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau

Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc:

Bố trí 02 cổng tại đường tỉnh lộ 328

- Cổng số 1: Lối vào chính từ đường quy hoạch (phía Tây Bắc) tại vị trí trung tâm khu đất bằng phẳng Bố trí nhà tiếp đón, trung tâm điều hành, siêu thị, cụm biệt thự số 1, bãi đậu xe…cuối trục bố trí công trình khách sạn 03 tầng (cao dưới 12 m) làm điểm nhấn

- Cổng số 2: Lối vào phụ từ đường quy hoạch phía Nam bố trí cụm biệt thự số 2, khu thể thao số 2, nhà hàng số 3, bãi đậu xe…

- Tại khu vực trung tâm khu đất bố trí khu điều dưỡng phục hồi sức khỏe, câu lạc

bộ, cụm biệt thự số 3, khu thể thao số 3…Khu vực này có một phần đất trũng, cải tạo thành hồ cảnh quan, một số biệt thự được được bố trí quanh hồ

đương 03 tầng) phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp Đồng thời kiến trúc thấp tầng này phù hợp với cảnh quan thiên nhiên của rừng đặc dụng

- Khách sạn gồm 850 phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao được bố trí như sau: + Tầng hầm: gồm khu masage (gồm 10 phòng mỗi phòng có diện tích 100 m2); khu karaoke (3 phòng mỗi phòng diện tích 95 m2); khu vực xông hơi, khu quầy bar (103 m2); phòng quản lý, phòng cho nhân viên, phòng thay đồ nhân viên; bếp tổng

1, bếp tổng, sảnh giao nhận, phòng nhân viên, kho, hồ chứa nước, nhà vệ sinh + Tầng trệt: khu vực đón tiếp khách gồm sảnh đón, 01 sảnh chính (217,8 m2), 01 sảnh phụ (177,1 m2); 02 khu vực dành cho nhà hàng, phòng hành chính, phòng giao dịch, phòng quản lý, phòng phục vụ bếp

+ Tầng lầu: gồm 3 lầu, được chia thành nhiều khu vực:

Khu vực dành cho các phòng ngủ của khách: 300 phòng ngủ (lầu 1), 300 phòng ngủ (lầu 2), 285 phòng (lầu 3), phòng đa năng (386 m2), phòng họp (61 m2), nhà kho

Khu vực dành bộ phận quản lý: phòng quản lý, phòng Phó Giám đốc, 06 phòng ngủ, phòng phục vụ bếp, phòng trực tầng

- Vật liệu chủ yếu là: kính, tường gạch xây, tường đá chắn đất và bêtông

Khu bungalow

- Khu bungalow gồm 100 bungalow 01 tầng cũng thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp,

cụ thể như sau: Bungalow đơn: gồm phòng ngủ dành cho 2 người, nội thất được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, có ban công để uống nước, đọc sách

- Vật liệu chủ yếu là: gỗ, kính và tường xây gạch sơn trắng

bãi đậu xe được quy hoạch nằm trong khoảng đất trống, do đó việc xây dựng các bãi đậu

xe không được chặt phá cây và san ủi đồi cát, không làm thay đổi, ảnh hưởng đến biến dạng rừng tự nhiên

Khu thể thao bố trí phía Nam Khu dịch vụ và khu thể thao không bị chồng chéo và cản trở, đồng thời tạo được khu bảo tồn thiên nhiên giữa rừng đồi và khu xây dựng, không phải thay đổi hiện trạng quá nhiều

Quy mô của dự án:

Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh bao gồm các khách sạn, biệt thự, bungalow, nhà hàng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, nhà dịch vụ thể thao đa năng, nhà dịch

vụ giải trí tổng hợp dự kiến đáp ứng nhu cầu tham quan nghỉ dưỡng vui chơi cho tối đa khoảng 2.500 khách du lịch lưu trú và 2.000 khách vãng lai

1.4.2.2 Quy mô các hạng mục công trình phụ trợ

Các công trình hạ tầng kỹ thuật được bố trí đồng bộ, giải pháp thiết kế theo hướng đặt ngầm, đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn và phù hợp mỹ quan đô thị

Phương hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: lưu ý kết nối giao thông, hạ tầng

kỹ thuật với các dự án liền kề, xây dựng đồng bộ kết nối liên hoàn, hợp lý đến khu vực và từng công trình

1) Quy hoạch cấp nước sinh hoạt

Nguồn cấp nước và quy hoạch cấp nước

- Dự án sử dụng hệ thống cấp nước được lấy từ tỉnh lộ 328 bằng đường ống có kích thước D 60÷D114, với tổng chiều dài là 16.060 m

- Công trình dự kiến sẽ sử dụng hệ thống cấp nước bằng trọng lực Hệ thống được

mô tả như sau: nước sạch được lấy từ ống cấp nước chính của khu vực được chứa

vào bể chứa nước sinh hoạt Nước từ bể nước sinh hoạt chính được bơm chuyển ra các khu vực của dự án Nước thô từ bể chứa nước thô được xử lý qua hệ thống xử

lý nước cấp và được dự trữ tại bể nước sạch (bể nước đã xử lý), nước sạch sẽ được cấp cho các hạng mục công trình của dự án

- Hệ thống cấp nước nóng trung tâm sẽ cấp cho phòng khách sạn, khu biệt thự và khu bếp sẽ được cung cấp hệ thống bơm nhiệt và tận dụng nguồn nhiệt từ chiller Một hệ thống cấp nước nóng hoàn chĩnh bao gồm bơm nhiệt và hệ thống đường ống

- Hệ thống cấp nước: Nước được chứa trong bể chứa nước dự trữ gồm 2 khoang để đảm bảo công tác xúc rửa, bảo trì mà không ảnh hưởng đến việc vận hành bình thường của công trình Từ đó nước được cung cấp đến các vị trí tiêu thụ qua hệ thống đường ống và máy bơm Hệ thống cấp nước bao gồm cả hệ thống cung cấp nước nóng

2) Quy hoạch cấp nước PCCC

- Hệ thống báo cháy của công trình được thiết kế sử dụng tủ báo cháy địa chỉ (Addressible Fire Alarm Control Panel) cho toàn bộ dự án Các đầu báo cháy được lắp đặt ở những vị trí tương ứng cho từng khu vực

- Hệ thống chữa cháy: Nguồn cấp nước cho các hệ thống phục vụ chữa cháy sẽ được lấy từ hồ nhân tạo diện tích 96.000 m2 ở giữa khu vực dự án Một (01) hệ thống bơm điện bao gồm (01) bơm điện hoạt động, (01) bơm diesel dự phòng và (01) bơm bù áp sẽ tăng áp nước đến các hệ thống chữa cháy bằng nước, tức là - một hệ thống chữa cháy tự động kết hợp chữa cháy bên ngoài & hệ thống chữa cháy cuộn vòi trong dự án Bao gồm hệ thống chữa cháy tự động , hệ thống chữa cháy cuộn vòi, hệ thống bình chữa cháy xách tay và hố nước dự trữ và bơm dùng cho chữa cháy

3) Quy hoạch thoát nước mưa

- Hệ thống thoát nước mưa là một hệ thống thoát nước riêng biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải Hệ thống thoát nước mưa trên mái được gom vào hệ thống đường ống đứng và dẫn vào hồ nước nhân tạo của dự án

- Chiều dài tuyến ống thoát nước mưa là 6.150 m, đường kính D300 ÷ D600

- Vật liệu cống: Sử dụng cống tròn BTCT đặt ngầm và các gối đỡ, măng sông đúc sẵn đồng bộ để tổ chức thoát nước mưa triệt để, tránh ngập úng cục bộ

- Vật liệu hố ga: Các hố ga dưới đường sử dụng BTCT đổ tại chỗ, độ rộng lòng hố

ga được xác định trên cơ sở đảm bảo khoảng cách

- Hướng thoát: về phía hồ sinh thái nhân tạo trong khu vực dự án

4) Quy hoạch thoát nước thải sinh hoạt

- Mạng lưới thoát nước được thiết kế thoát nước mưa và nước thải riêng biệt

- Lượng nước thải từ các công trình nhà ở đều xử lý cục bộ qua bể tự hoại, sau đó đổ

ra đường ống D300 để dẫn về hệ thống xử lý nước thải tập trung của Công ty trước khi thoát ra hồ sinh thái nhân tạo của dự án

5) Quy hoạch cấp điện

- Tất cả đường dây và thiết bị của hệ thống cấp điện và chiếu sang đều tuân theo TCVN 27:1991

- Nguồn điện cấp cho khu quy hoạch dự án được lấy từ tỉnh lộ 328, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Mạng lưới đường dây dẫn đến các công trình trong khu quy hoạch bằng hệ thống cáp điện ngầm hạ thế C/XLPE/PVC/DATA/PVC luồn ống PVC đi ngầm tại các nhánh rẽ đặt tủ chia điện

- Ngoài ra dự án dự kiến sử dụng 04 máy phát điện dự phòng để duy trì tất cả các hoạt động của dự án và đèn chiếu sáng công cộng trong trường hợp mất điện hoặc lưới điện gặp sự cố Công suất máy phát điện là 1.600 KVA/mỗi máy, nhiên liệu tiêu thụ là dầu DO với tốc độ tiêu thụ nhiên liệu khoảng 848 kg dầu/giờ Dự án đã chuẩn bị sẵn bồn dầu DO với dung tích khoảng 15.000 lít được chôn trong cát để cung cấp cho máy phát điện hoạt động trong suốt 21 giờ và 100% trong trường hợp mất điện

Quy hoạch cấp điện chiếu sáng công cộng

- Cung cấp hệ thống chiếu sáng bên trong và bên ngoài các hạng mục công trình của

dự án Hệ thống chiếu sáng bên trong phải đảm bảo đủ độ sáng tối thiểu để làm việc theo TCVN, ngay cả vào ban đêm Chiếu sáng khu sảnh và chiếu sáng kiến trúc bên ngoài sẽ được phối hợp và thực hiện theo sự bố trí của tư vấn kiến trúc

- Hệ thống chiếu sáng trong nhà sử dụng đèn huỳnh quang Nhưng chiếu sáng cho các khu vực khác như khu vực công cộng, khách sạn, biệt thự sẽ theo sự hướng dẫn của Tư vấn Kiến trúc và Tư vấn thiết kế nội thất

- Hệ thống chiếu sang đường phố dùng trụ sắt nhúng kẽm, cao 8m, đèn cao áp SODIUM 250W/220V, cáp hạ thế đi trong ống PVC ngầm trong đất

- Hệ thống chiếu sáng cũng bao gồm các đèn pha chống thấm (IP65) đặt cẩn thận trên mặt đất tách biệt với phần kết cấu Các phụ kiện đèn này dùng để rọi và pha trên cây; và như các thiết bị rọi tầng thấp dùng để rọi những nơi có nhiều bụi cây cũng như đường đi

- Những khu vực đòi hỏi sự về hệ thống điều khiển chiếu sáng đặc biệt có thể được kết hợp giữa đèn huỳnh quang và đèn bóng compact

- Tất cả các thiết bị đèn huỳnh quang phải có chấn lưu điện tử, khởi động nhanh, hệ

số công suất tuổi thọ cao

- Với mục đích điều khiển linh hoạt và tiết kiệm điện, giải pháp điều khiển đèn cho một số khu vực công cộng của tòa nhà như sau:

Khu vực phòng vệ sinh: sử dụng đầu dò chuyển động để điều khiển tắt/mở đèn phòng vệ sinh, nơi chỉ cần chiếu sáng khi có người hoặc chỉ sử dụng công tắc

Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp và thoát hiểm

- Chiếu sáng khẩn cấp nhằm giúp khách và nhân viên tìm được lối thoát ra ngoài một cách an toàn nếu xảy ra trường hợp khẩn cấp vào ban đêm

- Chiếu sáng khẩn cấp: cung cấp và lắp đặt ở khu công cộng, hành lang, cầu thang thoát hiểm, khu vệ sinh, phòng máy và lối ra vào chính

- Các bộ đèn chiếu sáng khẩn cấp và thoát hiểm được trang bị kèm với nguồn pin dự trữ nạp sẵn với thời lượng tối thiểu 2 giờ hoạt động Mức dự phòng này đảm bảo cho việc di tản người trong dự án trong trường hợp sự cố lớn xảy ra

6) Quy hoạch giao thông

Lối vào dự án

- Cổng số 1: Lối vào chính từ đường quy hoạch (phía Tây Bắc) tại vị trí trung tâm khu đất bằng phẳng Bố trí nhà tiếp đón, trung tâm điều hành, siêu thị, cụm biệt thự số 1, bãi đậu xe…cuối trục bố trí công trình khách sạn 03 tầng (cao dưới 12 m) làm điểm nhấn

- Cổng số 2: Lối vào phụ từ đường quy hoạch phía Nam bố trí cụm biệt thự số 2, khu thể thao số 2, nhà hàng số 3, bãi đậu xe…

Giao thông đối nội trong khu vực dự án:

Bảng 1.3 Quy hoạch giao thông đối nội trong khu vực dự án

Tiêu chuẩn thải rác: 0,5 kg/người/ngày

Nguồn: World Bank (1999), pp.7-8

Giải pháp quy hoạch:

Rác sinh hoạt phải được phân loại tại nguồn sau đó được chủ đầu tư hợp đồng với các đơn vị có chức năng để thu gom và vận chuyển đi xử lý

8) Hệ thống thông tin liên lạc

- Cáp thông tin (bao gồm hệ thống cáp điện thoại và cáp quang) từ nhà cung cấp dịch vụ được dẫn vào tủ MDF và ODF chính của dự án đặt tại phòng MDF – nhà tiếp đón Sau đó cáp sẽ được sẽ phân phối lên các tủ đấu nối trung gian (IDF/ODF) tại mỗi khu vực của dự án Cáp điện thoại và cáp quang từ tủ đấu nối trung gian sẽ được cung cấp đến tận các khu vực của dự án Do đó sẽ thuận lợi hơn cho chủ đầu

tư và chủ thuê khi lắp đặt hệ thống tổng đài nội bộ (PABX) và hệ thống mạng sau này

- Dự trù các line điện thoại/ data cho các khu công cộng cần thiết

- Tất cả các ổ cắm điện thoại/dữ liệu được bố trí âm tường hay âm sàn

- Nhỏ hơn 4 Ohm cho hệ thống trung thế và hệ thống hạ thế

- Nhỏ hơn 1 Ohm cho hệ điện nhẹ

- Nhỏ hơn 10 Ohm cho hệ thống chống sét

1.4.3 Mô tả biện pháp, khối lượng thi công xây dựng các công trình của dự án

1.4.3.1 Chuẩn bị thi công

A Công tác nhận bàn giao mặt bằng và tim mốc công trình

- Địa điểm: tại khu vực dự án

- Thành phần tham gia bàn giao: Chủ đầu tư, Đơn vị thiết kế và Đơn vị thi công

- Nội dung bàn giao: đơn vị thi công phối hợp với các cơ quan chức năng để nhận bàn giao khu vực cần thiết để triển khai công trình, xác nhận bàn giao trên thiết kế

và trên hiện trường, các mốc tọa độ, cao độ thiết kế cơ sở, lập biên bản bàn giao, trình tự bàn giao mặt bằng, tim mốc

B Công tác thiết lập hệ thống lán trại, kho bãi

- Đơn vị thi công sẽ chọn vị trí thích hợp, thuận tiện cho việc điều hành thi công, tập kết vật tư, thiết bị, dụng cụ thi công và nơi ăn ở, sinh hoạt cho cán bộ và công nhân công trường

- Khối hành chính: cung cấp nơi làm việc cho ban chỉ huy công trường, đảm bảo công tác điều hành tổng thể của ban chỉ huy, thuận lợi cho sự kết hợp điều hành giữa ban chỉ huy công trường với cán bộ kỹ thuật của chủ đầu tư

- Khối nhà tạm: Cung cấp khu sinh hoạt, ăn ở cho cán bộ, nhân viên công trường

- Khu lán trại sản xuất, kho bãi

C Công tác nghiệm thu vật liệu

- Lấy mẫu vật liệu: đại diện chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, nhà cung cấp vật liệu cùng lập biên bản lấy mẫu

- Thí nghiệm các chỉ tiêu cơ lý của vật liệu

- Sau khi có kết quả thí nghiệm vật liệu do cơ quan chức năng thực hiện, hai bên lập biên bản nghiệm thu vật liệu, cho phép sử dụng thi công công trình

D Cung cấp điện cho công trường: Chủ dự án và nhà thầu công trình sẽ làm việc

với Công ty Điện Lực huyện Xuyên Mộc để đấu nối điện để sử dung trong quá

trình thi công dự án

E Cung cấp nước cho công trường: Chủ dự án và nhà thầu công trình sẽ làm việc

với Công ty Cấp nước huyện Xuyên Mộc để đấu nối nước sử dụng trong quá trình

thi công dự án,

F Công tác trắc đạc

Định vị công trình xây dựng trong phạm vi khu đất

Sau khi xác định giới hạn trục các hạng mục và quyết định vị trí công trình trong khuôn viên khu đất Đơn vị thi công sẽ tiến hành xác định các mốc chuẩn, các mốc này sẽ được bảo quản suốt quá trình thi công để phục vụ các công việc sau này

Công tác đo đạc được tiến hành thường xuyên trên công trường, bao gồm tất cả các công việc xác định vị trí, cao độ cho các hạng mục, các chi tiết thi công từ việc lắp đặt coffa cho đến các công việc hoàn thiện thực hiện ở giai đoạn cuối cùng của công trình

Lập lưới trục tọa độ trắc đạc

Lưới trắc đạc được lập căn cứ vào các trục theo thiết kế Đây là công tác quan trọng, bảo đảm công trình được bố trí đúng vị trí, đúng kích thước và thẳng đứng Các lưới trục của các bộ phận kết cấu bên trên được lặp trên cơ sở lưới xuất phát từ các mốc chuẩn bên dưới, các điểm này được chuyển lên theo phương pháp chuyển thẳng đứng

Quan trắc biến dạng công trình

Mục đích để đo lún lệch, biến dạng kết cấu của bản thân công trình và các công trình lân cận nhằm có biện pháp xử lý thích hợp các sự cố bất thường có thể xảy ra

1.4.3.2 Thi công các hạng mục công trình

A Phương án thi công móng và phần thân

- Phương án thi công móng: sử dụng móng cọc ép bê tông cốt thép ly tâm ứng suất trước cường độ cao PHC-A600, sức chịu tải 275T

- Phương án thi công phần thân: kết cấu khung bê tông cốt thép đổ toàn khối

B Thi công hệ thống cống thoát nước

 Sử dụng máy đào tiến hành đào hố móng, tạo khuôn cống

 Sau khi đào gần đến cao độ thiết kế, sử dụng nhân công sửa sang lại đáy cống và tiến hành thi công lớp móng cống

 Dùng xe đào kết hợp với nhân công lắp đặt gối cống

 Sau đó tiếp tục dùng máy đào và nhân công đưa cống đặt vào vị trí

Cống được vận chuyển đến công trường không được nứt mẻ và đã được kiểm nghiệm đúng theo yêu cầu thiết kế mới cho xuống cống, kh ông để cống tràn lan chiếm dụng mặt đường Sau khi xác định vị trí lắp đặt cống thì đào đến đâu lắp đặt cống ngay đến đó Khi xuống cống phải đặt ổn định trên nền móng, không bị chênh hoặc khập khểnh, nếu không tim cống sẽ bị lệch, mối nối không đồng nhất làm cho tuyến cống không liên tục sẽ gây xói cục bộ làm ẩm nền đường hoặc ứ đọng gây tắc ngẽn trong quá trình đi vào sử dụng + Thi công các mối nối cống

+ Đắp đất lưng cống

+ Ban đêm phải có đèn điện để hướng dẫn an toàn cho người đi lại

Sau khi công tác lắp đặt hoàn thiện và được chủ đầu tư kiểm tra nhà thầu tiến hành lấp đất và đầm nén cho đạt cường độ chặt theo thiết kế

C Thi công hệ thống chiếu sáng

- Thi công để trụ đèn chiếu sáng

- Thi công đào mương cáp, lắp đặt ống

- Thi công lắp đặt trụ đèn

- Thi công đấu nối điện

D Trải thảm bê tông nhựa

Trải thảm bêtông nhựa bao gồm các hạng mục sau:

 Công tác chuẩn bị

 Vận chuyển hỗn hợp bê tông nhựa

 Rải hỗn hợp bêtông nhựa

 Lu lèn hỗn hợp bê tông nhựa

 Kiểm tra và nghiệm thu

1.4.4 Nhu cầu nguyên, nhiên vật liệu sử dụng

1.4.4.1 Nhu cầu sử dụng điện của dự án

Nhu cầu sử dụng điện

Điện sử dụng cho các mục đích sau:

- Đèn chiếu sáng bình thường bên ngoài và chiếu sáng cầu thang, bảo vệ, đèn báo lối ra và đèn sự cố thoát hiểm…

- Hệ thống thông gió, máy điều hòa không khí lắp đặt ở mỗi tầng của mỗi khu vực

Nguồn cung cấp điện

Dự án sẽ nhận điện từ hệ thống cấp điện chung của khu vực được phân phối qua trạm

trung gian trên tỉnh lộ 328

1.4.4.2 Nhu cầu sử dụng nước của dự án

Nguồn cấp nước:

Dự án sử dụng nguồn nước cấp lấy từ Tỉnh lộ 328 Dự án cam kết không sử dụng nguồn nước ngầm trong quá trình hoạt động của dự án

Nhu cầu sử dụng nước

Khi dự án đi vào hoạt động, nước chủ yếu sử dụng cho mục đích sinh hoạt của khách nghỉ dưỡng tại khu nghỉ dưỡng, nhà hàng Ngoài ra còn có nước dự phòng cho PCCC, nước rửa đường Nhu cầu sử dụng nước được tổng hợp ở bảng bên dưới :

Bảng 1 4 Nhu cầu dùng nước của dự án

người

Nhu cầu cấp nước (l/người/ngày)

Tiêu chuẩn

so sánh

Tổng lượng nước cung cấp (m3/ngày)

A Khu khách sạn, biệt thự, bugalow

C Nước cấp cho nhân viên

Tổng 613,75

Tổng nhu cầu dùng nước Q = 613,75 m 3/ngày.đêm, hệ số dùng nước Kngày = 1,2

Qmax = Q x Kngày = 736,5 m3/ngày.đêm

- Lưu lượng cấp nước chữa cháy qcc = 15 l/s cho một đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thời một lúc là 2 đám cháy (theo QCXDVN 01:2008/BXD), áp lực tự do trong mạng lưới cấp nước chữa cháy phải đảm bảo ≥10m, lưu lượng cần cấp lớn nhất q max = 54,6 l/s

- Lượng nước rửa đường: tiêu chuẩn 4l/m2.ngày, lưu lượng lớn nhất phục vụ cho mục đích rửa đường là 4*114.125 = 456.500 l/ngày ≈ 456,5 m3/ngày (TCXDVN 33:2006)

1.4.4.3 Nhu cầu sử dụng nguyên, nhiên liệu của dự án

Nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu

Các vật liệu xây dựng chính sử dụng như sau:

- Gạch xây có Mác không nhỏ hơn M75, vữa xây ximăng cát vàng M75

- Móng cọc: Sử dụng móng Cọc BTCT ứng suất trước, cấp độ bền chịu nén B60 (tương đương mác 800)

- Móng cọc tường vây: Bê tông cọc nhồi tường vây cấp độ bền chịu nén B25 (tương đương mác 300) có Rn= 130 kg/cm2

- Bê tông đài móng, giằng móng, cột, vách, dầm, sàn cấp độ bền chịu nén B30 (tương đương Mác 400) có Rn= 160kg/cm2

- Bê tông lanh tô, thang bộ cấp độ nền chịu nén B20 (tương đương mác 250) có Rn=120 kg/cm2

- Cốt thép:

 Nhóm AIII cho thép có đường kính d>18, Rs=3600 kg/cm2

 Nhóm AII cho thép có đường kính 10≤d≤18, Rs=2800 kg/cm2

 Nhóm AI cho thép có đường kính d=6; 8, Rs=2250 kg/cm2

 Riêng cọc khoan nhồi sử dụng thép AII cho mọi loại thép có đường kính d≥10,

Rs=2800 kg/cm2

Bảng 1 5 Khối lượng nguyên vật liệu trong giai đoạn xây dựng của dự án

Ống thoát nước thải (Bê tông cốt thép) 93,6

Bảng 1.6 Bảng tổng hợp một số thiết bị xây dựng trên công trường xây dựng STT Thiết bị, phương tiện Số lượng Tình trạng (%)

7 Cẩu phục vụ thi công bố trí phù hợp

mặt bằng thi công

8 Giàn máy khoan cọc nhồi mini D350

và các thiết bị máy móc liên quan

Bảng 1 7 Tiến độ thực hiện dự án

1 Chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị mặt bằng Quý II/2015

2 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và một số công trình

4 Đưa giai đoạn 1 đi vào hoạt động kinh doanh Quý II/2016

5 Xây dựng các công trình còn lại của giai đoạn II Quý III/2016

6 Hoàn thiện và đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động Qúy I/2018 Trong đó chủ đầu tư đặc biệt quan tâm, chú trọng đến công trình xử lý nước thải Công trình này sẽ được xây dựng và lắp đặt hoàn thiện trước khi dự án đi vào hoạt động

1.4.6 Vốn đầu tư

1) Tổng mức đầu tư của dự án

Tổng vốn đầu tư (sau thuế): 550.001.285.305 VNĐ

Bảng 1.8 Chi phí đầu tư dự án

(VNĐ)

GIÁ TRỊ SAU THUẾ (VNĐ)

2) Nguồn vốn đầu tư của dự án

Vốn tự có của chủ đầu tư 30%; vốn vay 70%

1.4.7 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án

Dự án sẽ do Công ty TNHH Thủy sản Bình Minh trực tiếp quản lý và điều hành dự án

CHƯƠNG 2

ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC

THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.1 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN

2.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất

– Phía Bắc giáp xã Phước Tân và thị trấn Phước Bửu;

– Phía Đông giáp xã Bông Trang;

– Phía Tây giáp xã Lộc An và xã Láng Dài huyện Đất Đỏ;

– Phía Nam giáp Biển Đông

Phước Thuận có vị trí khá thuận lợi trong việc giao lưu hàng hóa, đồng thời xã có 13,5km chiều dài bờ biển, phần lớn là bãi cát có độ dốc thoải, không sâu, chiều cao sóng trung bình 0,3 - 0,5m, thuận lợi cho thiết lập bãi tắm đẹp và an toàn Tiếp giáp với bãi tắm là khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu Phước Bửu, xa khu dân cư nên đã tạo thuận lợi cho phát triển du lịch, nhất là du lịch sinh thái

2.1.1.2 Đặc điểm địa hình

Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh được quy hoạch tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Phía Đông giáp dự án khu du lịch giải trí phức hợp

Hồ Tràm, phía Bắc giáp khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, Phía Nam giáp tỉnh lộ 328 và hàng rào khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, Trên khu đất thực hiện dự án có 3 loại địa hình chính:

- Địa hình đồi rừng cao từ 10 ÷ 35 m khá dốc nằm ở phía Đông khu đất, bao gồm nhiều cây rừng các loại;

- Địa hình rừng tư 5 ÷ 10 m chạy từ Đông sang Tây ở ranh phía Bắc Khu đất, bao gồm nhiều cây rừng các loại;

- Địa hình thấp dưới 5m tập trung ở chính giữa khu đất, khá bằng phẳng, bao gồm cảnh quan rừng, vùng cỏ thấp và cả mặt nước tự nhiên Đây là thuận lợi để khai thác xây dựng chính cho khu du lịch

- Cốt thấp nhất tại khu vực trung tâm là: +1,25m

- Cốt cao nhất tại khu vực phía Nam giáp với khu du lịch giải trí phức hợp Hồ Tràm là: + 50,0m

Như vậy nhìn chung hiện trạng khu đất tương đối thuận lợi cho đầu tư xây dựng

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh

2.1.1.3 Đặc điểm địa chất công trình

Theo một số tài liệu dự án cho biết sơ bộ đánh giá cấu tạo địa chất nơi đây, mặt đất phía trên là lớp đất mùn thực vật mỏng, dưới lớp mùn là các hạt cát nhỏ màu vàng trạng thái rời rạc đến chặt vừa, tiếp dưới là các lớp các đen

Động đất không vượt quá 6 độ Ríchte

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh

2.1.2 Điều kiện về khí tượng

Khí hậu trong khu vực dự án mang tính chất nhiệt đới gió mùa đặc trưng của vùng khí hậu miền Đông Nam Bộ và chịu ảnh hưởng của đại dương Hàng năm có hai mùa tương phản nhau là mùa khô và mùa mưa Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10

Khu vực thực hiện Dự án nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, với các đặc trưng chung của vùng khí hậu Đông Nam Bộ, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế công, nông nghiệp của khu vực Đặc điểm khí hậu chung là nắng nhiều, mưa tập trung theo mùa, tạo sự khác biệt theo mùa khô và mùa mưa Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10, mùa khô bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau

2.1.2.1 Nhiệt độ không khí

Nhiệt độ không khí là một trong những yếu tố tự nhiên ảnh hưởng trực tiếp đến các quá trình chuyển hóa và phát tán các chất ô nhiễm trong khí quyển Nhiệt độ không khí càng cao thì tốc độ các phản ứng hóa học trong khí quyển càng lớn và thời gian lưu các chất ô nhiễm càng nhỏ Ngoài ra, nhiệt độ không khí còn ảnh hưởng đến quá trình bay

hơi dung môi hữu cơ, các chất gây mùi hôi, là yếu tố quan trọng tác động lên sức khỏe công nhân trong quá trình lao động

Nhiệt độ trung bình tháng tại khu vực dự án trong 4 năm gần nhất 2009 – 2012 dao động trong khoảng 25,4 – 30,7 ºC Theo số liệu thống kê nhiệt độ từng tháng, nhiệt độ thường cao vào các tháng mùa khô và ngược lại nhiệt độ thường thấp vào các tháng mùa mưa Theo đó, tháng 5 là tháng có nhiệt độ cao nhất (30,7 ºC) và tháng 1 là tháng có nhiệt

độ thấp nhất (25,4) [5] Thống kê nhiệt độ trung bình tháng trong các năm từ 2009 đến

2012 tại trạm Vũng Tàu được thể hiện trong Bảng sau:

Bảng 2 1 Thống kê nhiệt độ trung bình tháng tại trạm Vũng Tàu

Khu vực dự án có độ ẩm không khí thay đổi theo mùa Độ ẩm trung bình trong các năm 2009 – 2012 dao động trong khoảng 74 - 85% Theo đó, độ ẩm trung bình đạt giá trị cao nhất vào các tháng 7, 9, 10 và đạt giá trị thấp nhất vào tháng 3 Số liệu thống kê chi tiết về độ ẩm trung bình tại trạm Vũng Tàu trong các năm từ 2009 đến 2012 được thể hiện trong Bảng sau: