Hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại công ty cổ phần tập đoàn hà đô

Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận MỤC LỤC SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT - GTGT - CT - NT - TK - TSCĐ - QLDN -QĐ-BTC - SPS - SX, SXKD - BĐS - BHXH - BHYT - KPCĐ - BHTN : Giá trị gia tăng : Chứng từ : Ngày tháng : Tài khoản : Tài sản cố định : Quản lý doanh nghiệp : Quyết định- Bộ tài : Bảng cân đối số phát sinh : Sản xuất, sản xuất kinh doanh, : Bất động sản : Bảo hiểm xã hội : Bảo hiểm y tế : Kinh phí cơng đồn : Bảo hiểm thất nghiệp SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận DANH MỤC BẢNG VÀ SƠ ĐỒ SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận DANH MỤC BIỂU SỐ Biểu số 2.1: Phiếu đăng ký mua hộ chung cư Error: Reference source not found Biểu số 2.2: Phiếu thu Error: Reference source not found Biểu số 2.3: Hóa đơn giá trị gia tăng Error: Reference source not found Biểu số 2.4: Sổ chi tiết TK 511 Error: Reference source not found Biểu số 2.5: Sổ TK 511 Error: Reference source not found Biểu số 2.6: Sổ Tk 532 Error: Reference source not found Biểu số 2.7: Giấy báo Có Ngân hàng Error: Reference source not found Biểu số 2.8: Sổ TK 515 Error: Reference source not found Biểu số 2.9: Biên lý tài sản cố định .Error: Reference source not found Biểu số 2.10: Sổ TK 711 Error: Reference source not found Biểu số 2.11: Hợp đồng thi công xây dựng Error: Reference source not found Biểu số 2.12: Đề nghị tốn khối lượng thi cơng Error: Reference source not found Biểu số 2.13: Biên nghiệm thu công việc xây dựng .Error: Reference source not found Biểu số 2.14: Giấy đề nghị toán Error: Reference source not found Biểu số 2.15: Hoá đơn giá trị gia tăng Error: Reference source not found Biểu số 2.16: Bảng tính giá thành chung cư CT4 .Error: Reference source not found Biểu số 2.17: Sổ nhật ký chung Error: Reference source not found Biểu số 2.18: Sổ TK 632 Error: Reference source not found Biểu số 2.19: Bảng phân bổ tiền lương bảo hiểm xã hội Error: Reference source not found Biểu số 2.20: Hóa đơn giá trị gia tăng Error: Reference source not found Biểu số 2.21: Phiếu chi tiền mặt Error: Reference source not found Biểu số 2.22: Nhật ký chung Error: Reference source not found Biểu số 2.23: Sổ TK 641 Error: Reference source not found Biểu số 2.24: Hóa đơn GTGT Error: Reference source not found Biểu số 2.25: Giấy đề nghị toán Error: Reference source not found Biểu số 2.26: Phiếu chi Error: Reference source not found SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận Biểu số 2.27: Nhật ký chung Error: Reference source not found Biểu số 2.28: Sổ TK 642 Error: Reference source not found Biểu số 2.29: Giấy nhận nợ Error: Reference source not found Biểu số 2.30: Giấy báo Nợ Ngân hàng NN&PTNT Error: Reference source not found Biểu số 2.31: Sổ TK 635 Error: Reference source not found Biểu số 2.32: Sổ TK 811 Error: Reference source not found Biểu số 2.33: Sổ nhật ký chung Error: Reference source not found Biểu số 2.34: Sổ TK 911 Error: Reference source not found Biểu số 2.35 Báo cáo kết kinh doanh Error: Reference source not found SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận LỜI MỞ ĐẦU Trong kinh tế mở cửa nay, với hoạt động nhiều thành phần kinh tế tính độc lập, tự chủ doanh nghiệp ngày cao doanh nghiệp phải động sáng tạo kinh doanh, phải chịu trách nhiệm trước kết kinh doanh mình, bảo tồn vốn kinh doanh quan trọng kinh doanh có lãi.Thơng qua thơng tin kế tốn doanh thu, chi phí kết kinh doanh doanh nghiệp tự ý thức, đánh giá thực tế hoạt động doanh nghiệp sao, để từ đưa định xác phù hợp với tình hình hoạt động doanh nghiệp Bởi bên cạnh biện pháp quản lý chung, việc tổ chức hợp lý cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh cần thiết giúp doanh nghiệp có đầy đủ thơng tin kịp thời xác để đưa định kinh doanh đắn Kinh doanh đạt hiệu kinh tế cao sở doanh nghiệp tồn phát triển ngày vững kinh tế thị trường cạnh tranh sôi động khắc nghiệt Tại Cơng ty Cổ phần Tập đồn Hà Đơ, kế tốn doanh thu, chi phí kết kinh doanh Công ty ban lãnh đạo Công ty trọng hàng đầu Công ty ln tìm biện pháp để đạt hiệu kinh doanh cao qua việc tăng doanh thu, tiết kiệm chi phí nâng cao hiệu hoạt động Nhận thức tầm quan trọng cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh doanh nghiệp, việc vận dụng lý luận học tập trường kết hợp với thực tế thu nhận từ công tác kế tốn Cơng ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ, đặc biệt giúp đỡ nhiệt tình TS Trần Văn Thuận, cán công nhân viên công ty, em chọn đề tài ''Hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ'' để nghiên cứu chun đề Nội dung chuyên đề gồm 03 chương : Chương 1: Đặc điểm tổ chức quản lý doanh thu, chi phí Cơng ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ Chương 2: Thực trạng kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Cơng ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ Chương 3: Hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận CHƯƠNG 1: ĐẶC ĐIỂM VÀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ DOANH THU, CHI PHÍ TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ 1.1 Đặc điểm doanh thu, chi phí Cơng ty 1.1.1 Khái qt hoạt động kinh doanh Cơng ty 1.1.1.1 Hình thức sở hữu vốn Cơng ty Cổ phần Tập đồn Hà Đô tiền thân Công ty Xây dựng Hà Đô thành lập năm 1990 thành lập lại theo Quyết định số 514/QĐ-QP ngày 18/04/1996 Bộ Quốc Phòng sở sáp nhập Cơng ty Xây dựng Hà Đô Công ty Thiết bị Cơ điện lấy tên Công ty Hà Đô với tên giao dịch quốc tế Hadoco, tên giao dịch đăng ký độc quyền Cục Sở hữu Công nghiệp Việt Nam Cơng ty Hà Đơ cổ phần hóa theo Quyết định số 1928/QĐ – BTC ngày 09/09/2003; Quyết định số 163/2004/QĐ – BTC ngày 09/12/2004 Bộ Quốc Phòng việc chuyển đổi Cơng ty Hà Đơ thuộc Trung tâm Khoa học kỹ thuật Công nghiệp quốc phòng thành Cơng ty Cổ phần Hà Đơ Đến tháng 05/2008, Cơng ty cổ phần Hà Đơ có Công ty cổ phần thành viên Công ty cổ phần liên doanh, hoạt động theo mơ hình Tập đồn, lấy tên gọi thức Cơng ty Cổ phần Tập Đồn Hà Đơ Trụ sở Cơng ty 08 Láng Hạ - Ba Đình – Hà Nội 1.1.1.2 Lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh: Lĩnh vực kinh doanh chủ yếu Công ty Bất động sản, thi công xây lắp, sản xuất công nghiệp, dịch vụ tư vấn lĩnh vực khác Công ty kinh doanh chủ yếu ngành nghề sau: - Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng thuê - Đầu tư phát triển hạ tầng, kinh doanh nhà - Kinh doanh dịch vụ bất động sản - Kinh doanh khu du lịch sinh thái khách sạn, nhà hàng (không bao gồm kinh doanh vũ trường, quán bar, phòng hát Karaoke) - Sản xuất kinh doanh điện, kinh doanh máy móc thiết bị - Xây dựng cơng trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, thủy điện đường dây trạm biến áp đến 35kv - Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, khai thác đá - Lắp đặt, sửa chữa máy móc, thiết bị khí, điều khiển tự động, điện lạnh, điện kĩ thuật, điện dân dụng, thủy khí, thang máy, máy xây dựng, thiết bị nâng hạ SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận - Tư vấn xây dựng, khảo sát xây dựng, lập dự án quản lý đầu tư xây dựng, tư vấn đấu thầu, kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng - Thiết kế tổng mặt bằng, kiến trúc nội ngoại thất công trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, cơng trình văn hóa, cơng trình hạ tầng kĩ thuật thị - Thiết kế quy hoạch, quy hoạch tổng mặt với cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp - Thiết kế cấp điện cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, kĩ thuật hạ tầng đô thị, thiết kế công trình giao thơng đường sân bay - Thiết kế cơng trình dân dụng cơng nghiệp, thiết kế cấp nước cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, cơng trình cấp nước, mơi trường nước - Thiết kế thơng gió, cấp nhiệt cơng trình xây dựng - Thiết kế kết cấu cơng trình xây dựng dân dụng, cơng nghiệp, kỹ thuật hạ tầng đô thị, nông nghiệp ( kho, lán, trạm, trại) - Thiết kế chế tạo máy thiết bị công nghiệp, tư vấn cung cấp chuyển giao công nghệ dịch vụ khoa học kĩ thuật có liên quan - Xuất nhập trang thiết bị, công nghệ vật tư phục vụ sản xuất nghiên cứu khoa học công nghệ - Sản xuất, mua bán thi cơng lắp đặt, bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera quan sát, chống đột nhập, chống sét - Lắp đặt hệ thống máy tính, mạng thông tin liên lạc, viễn thông; sản xuất, mua bán linh kiện máy tính, thiết bị thơng tin liên lạc, viễn thông - Tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghệ 1.1.1.3 Các sản phẩm dịch vụ cơng ty: Nghiệp vụ kinh doanh Cơng ty kinh doanh nhà, xây dựng khu đô thị, xây dựng dân dụng, cơng trình giao thơng ( chiếm 90% doanh thu) Sản phẩm công ty cung cấp cho khách hàng hộ, biệt thự cao cấp nằm khu đô thị quy hoạch đại đồng Trước thực dự án đầu tư, Cơng ty tiến hành tìm hiểu nhu cầu khách hàng mục tiêu, sở hợp tác với nhà tư vấn thị trường, tư vấn thiết kế, quản lý nhằm đưa sản phẩm đáp ứng tốt thị hiếu khách hàng, nâng cao uy tín thương hiệu Cơng ty Trong q trình thi cơng, Cơng ty thực giám sát nhà thầu xây dựng, đồng thời kiểm tra hạng mục cơng trình nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm cung cấp cho khách hàng Các sản phẩm công ty bao gồm nhà biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao cấp dự án khu đô thị Hà nội Thành phố Hồ Chí Minh thiết kế SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận đơn vị thiết kế chuyên nghiệp nước nước ngoài, cao ốc văn phòng cho thuê (các khu văn phòng hạng A, B, C nằm vị trí đắc địa thủ Hà Nội TP Hồ Chí Minh), khách sạn (khách sạn 3sao tiêu chuẩn quốc tế Hà Nội quản lý tập đoàn Accor-Pháp) xây dựng cơng trình dân dụng, giao thơng Q trình nghiên cứu phát triển sản phẩm Công ty: Trên sở điều tra, khảo sát thị trường tìm hiểu nhu cầu khách hàng, Phòng đầu tư Công ty phối hợp với nhà tư vấn thiết kế chuyên nghiệp nước tiến hành nghiên cứu, phát triển mơ hình thiết kế phù hợp với đặc trưng khu đô thị Kiến trúc hộ, biệt thự khu đô thị mang lại dáng vẻ khác biệt nhằm đáp ứng đối tượng khách hàng mục tiêu khác Việc đa dạng hóa sản phẩm nhà cho phép Cơng ty thu hút nhiều khách hàng nâng cao khả cạnh tranh so với doanh nghiệp ngành xây dựng Phòng Kế hoạch- Kỹ thuật chịu trách nhiệm kiểm tra chất lượng sản phẩm dịch vụ Công ty, tập hợp nghiên cứu tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy phạm xây dựng Việt Nam nước tiên tiến giới, sau phổ biến, hướng dẫn đơn vị thành viên áp dụng hoạt động sản xuất kinh doanh Hiện tại, công tác quản lý kỹ thuật, đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng áp dụng theo văn pháp luật Chính phủ, Bộ Xây dựng ban hành Ngồi phòng thực cơng tác giám định chất lượng cơng trình xây dựng, tiến hành kiểm tra, phát xử lý vi phạm kỹ thuật, chất lượng từ khâu thiết khâu thi công, công tác trường khác kịp thời có mặt trường, thực cơng tác nghiệp vụ để xử lý cố Phòng Tài kế tốn lập dự tốn tài cho dự án, dự tốn vốn cân đối tìm nguồn cung vốn Dựa vào dự thảo thiết kế mà phòng kĩ thuật cung cấp phòng Tài kế tốn lập dự tốn chi thu Nếu có lãi Cơng ty định đầu tư vào dự án sản phẩm Sau hồn thành phòng Kinh doanh (bộ phận bán hàng) tổ chức marketing cho sản phẩm tiến hành bán thu Doanh thu 1.1.2 Đặc điểm doanh thu Công ty: 1.1.2.1 Đặc điểm doanh thu Công ty: Doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh toàn tiền bán sản phẩm, hàng hóa cung ứng, dịch vụ sau trừ (-) khoản giảm giá hàng bán, hàng hóa trả lại (nếu có chứng từ hợp lệ) khách hàng chấp nhận tốn (khơng phân biệt thu hay chưa thu tiền) Doanh thu Công ty bao gồm loại sau: SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận Doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh : • Doanh thu xây lắp cơng trình : - Doanh thu phát sinh quản lý tập trung Công ty: doanh thu từ xây lắp cơng trình xây dựng, doanh thu nâng cấp máy móc thiết bị, doanh thu từ kinh doanh thiết bị - Doanh thu xác định lãi lỗ sản xuất kinh doanh toàn Công ty doanh thu kỳ không bao gồm thuế giá trị gia tăng • Doanh thu từ kinh doanh bất động sản: doanh thu từ việc bán sản phẩm thuộc dự án bất động sản đầu tư Công ty, doanh thu từ dự án đầu tư kinh doanh nhà doanh thu từ dự án khác • Doanh thu từ cung cấp dịch vụ: doanh thu từ hoạt động kinh doanh dịch vụ khách sạn, doanh thu từ việc cho thuê sở hạ tầng (nhà văn phòng ), doanh thu từ hoạt động khác • Doanh thu hoạt động tài bao gồm khoản lãi tiền gửi ngân hàng, lãi thu từ hoạt động cho vay, khoản thu từ chênh lệch tỷ giá hối đoái, lãi từ đầu tư trái phiếu tín phiếu, lãi từ cho thuê tài sản, cổ tức lợi nhuận chia, thu nhập từ mua bán chứng khoán dài hạn ngắn hạn, thu nhập từ hoạt động đầu tư khác Thu nhập khác bao gồm hoạt động thu nhập từ khoản thu hoạt động bất thường: nhượng bán lý tài sản cố định, thu từ phạt vi phạm hợp đồng khách hàng, thu từ nợ khó đòi xóa sổ đòi được, thu từ khoản nợ không xác định chủ, thu nhập kinh doanh năm trước bị bỏ sót hay quên sổ phát Đối với cơng trình đầu tư xây dựng phải vay vốn, trình đầu tư phát sinh lãi tiền gửi lãi tiền gửi khơng hạch tốn vào thu nhập hoạt động tài mà trừ vào lãi tiền vay phải trả, giảm giá thành cơng trình đầu tư xây dựng 1.1.2.2 Nguyên tắc ghi nhận doanh thu công ty: Doanh thu kinh doanh bất động sản: ghi nhận đồng thời thỏa mãn điều kiện sau o Phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu bất động sản chuyển giao cho người mua o Cơng ty khơng nắm giữ quyền quản lý bất động sản người sở hữu bất động sản quyền kiểm soát bất động sản o Doanh thu xác định tương đối chắn o Công ty thu thu lợi ích kinh tế từ giao dịch bán hàng SV: Nguyễn Thị Thu Dung Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 29 31/12 PKT 30 31/12 PKT 31/12 31/12 31 31/12 PKT 32 31/12 … … … GVHD: TS Trần Văn Thuận Xác định kết Chi phí HĐTC K/c Chi phí khác R Xác định kết Chi phí khác K/c Chi phí thuế R TNDN Xác định kết Chi phí thuế TNDN K/c Lợi nhuận R Xác định kết LN chưa phân phối … Số chuyển sang trang sau 911 169.045.785 635 169.045.785 911 321.378.628 811 321.378.628 911 37.279.189.088 821 37.279.189.088 911 111.837.567.263 421 111.837.567.263 … … Người ghi sổ (Ký, họ tên) Kế toán trưởng (Ký, họ tên) SV: Nguyễn Thị Thu Dung 72 Ngày 31 tháng 12 năm 2011 Giám đốc (Ký, họ tên, đóng dấu) Lớp: Kế tốn 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Ngày tháng ghi sổ A 31/12 31/12 GVHD: TS Trần Văn Thuận Biểu số 2.34: Sổ TK 911 CTCP TẬP ĐOÀN HÀ ĐÔ Mẫu số: S03b-DN (Ban hành theo QĐ số 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/3/2006 Bộ trưởng Bộ Tài chính) SỔ CÁI Năm 2011 Tài khoản Xác định kết Số hiệu : TK 911 Chứng từ Số phát sinh Tran TK Ghi Diễn giải Số Ngày g sổ ĐƯ Nợ Có hiệu Tháng B C D E G H PKT 31/12 Kết chuyển 04 511 323.165.474.445 23 Doanh thu bán hàng PKT 31/12 Kết chuyển 04 515 26.608.580.964 24 doanh thu hoạt động tài 31/12 PKT 31/12 25 Kết chuyển thu 04 nhập khác 711 31/12 PKT 31/12 26 Kết chuyển chi 04 phí giá vốn hàng bán Kết chuyển chi 04 phí bán hàng 632 189.582.327.147 642 11.112.455.388 31/12 PKT 31/12 30 Kết chuyển chi 04 phí quản lý doanh nghiệp Kết chuyển chi 04 phí hoạt động tài Kết chuyển chi 04 phí khác 31/12 PKT 31/12 31 Kết chuyển chi 04 phí thuế TNDN 821 37.279.189.088 31/12 PKT 31/12 32 Kết chuyển lợi 04 nhuận 421 111.837.567.263 31/12 PKT 31/12 27 31/12 PKT 31/12 28 31/12 PKT 31/12 29 560.715.890 641 32.808.000 635 169.045.785 811 321.378.628 Số tổng cộng - Sổ có trang, đánh số từ trang 01 đến trang 04 - Ngày mở sổ: 01/01/2011 Ngày 31 tháng 12 năm 2011 Người ghi sổ Kế toán trưởng Giám đốc (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) (Ký, họ tên, đóng dấu) Biểu số 2.35 Báo cáo kết kinh doanh SV: Nguyễn Thị Thu Dung 73 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận Đơn vị: CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐÔ Địa chỉ: Số – Láng Hạ - Ba Đình – Hà Nội BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Quý IV/ 2011 Đơn vị tính : VNĐ CHỈ TIÊU SỐ TIỀN Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 323.291.782.724 Các khoản giảm trừ 126.308.279 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 323.165.474.445 Giá vốn hàng bán 189.582.327.147 Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ 133.583.147.298 Doanh thu hoạt động tài 26.608.580.964 Chi phí tài 169.045.785 Chi phí bán hàng 32.808.000 Chi phí quản lý doanh nghiệp 11.112.455.388 10 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 148.877.419.089 11 Thu nhập khác 560.715.890 12 Chi phí khác 321.378.628 13 Lợi nhuận khác 439.337.262 14 Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 149.116.756.351 15 Chi phí thuể TNDN hành 37.279.189.088 16 Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 111.837.567.263 Lập ngày 31 tháng 12 năm 2011 Người lập biểu Kế toán trưởng Giám đốc (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) (Ký, họ tên, đóng dấu) SV: Nguyễn Thị Thu Dung 74 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận CHƯƠNG 3: HỒN THIỆN KẾ TỐN DOANH THU, CHI PHÍ, VÀ XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ 3.1 Đánh giá thực trạng kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty phương hướng hoàn thiện Thành lập từ năm 90, Cơng ty Cổ phần Tập Đồn Hà Đô trở thành doanh nghiệp có thương hiệu lĩnh vực kinh doanh bất động sản, lĩnh vực xây dựng nhà cửa cơng trình lớn Chính điều kiện kinh tế mở rộng cạnh tranh khốc liệt hoạt động bán hàng Công ty trọng quan tâm Thị trường bất động sản Việt Nam năm qua liên tục biến động, công ty phải đối mặt với nhiều vấn đề từ tìm kiếm dự án đầu tư, khách hàng tiềm năng, cạnh tranh giá cả, chất lượng sản phẩm, thay đổi tâm lý người tiêu dùng, sách vĩ mô nhà nước, kế hoạch quy hoạch đô thị thành phố Cho nên, mục tiêu hàng đầu tiên đặt cho toàn doanh nghiệp lợi nhuận tối đa rủi ro hạn chế mức tối thiểu Để đạt mục tiêu đó, Cơng ty cần xây dựng máy quản lý kinh doanh hiệu quả, phải có chiến lược kinh doanh cụ thể không ngừng phấn đấu tăng doanh thu kiểm sốt tốt chi phí Hơn 20 năm qua, với phát triển quy mô, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp, mơ hình hoạt động, tổ chức máy kế tốn cơng ty khơng ngừng chuyển đổi, nâng cao hồn thiện nhằm phù hợp với quy mô khối lượng công tác kế toán ,cũng đảm bảo chất lượng hệ thống thơng tin kế tốn quản lý doanh nghiệp Cơng tác kế tốn nói chung kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết nói riêng phù hợp với chế độ kế toán hành, thơng tin tình hình kế tốn tài Cơng ty đảm bảo cung cấp đầy đủ, kịp thời xác cho nhà quản trị đối tượng quan tâm Công tác kế tốn doanh thu, chi phí, xác định kết Cơng ty cố gắng khơng ngừng hồn hiện, nâng cao để đảm bảo thông tin doanh thu, chi phí phản ánh nhanh chóng, xác, kịp thời Tuy khối lượng công việc nhiều, số lượng cán nhân viên kế toán lại hạn chế cán Phòng Tài – Kế tốn Cơng ty ln nhiệt tình,cố gắng giúp đỡ hồn thành cơng việc cơng tác hạch tốn nói chung kế tốn doanh thu, chi phí, xác định kết nói riêng Để xác định kết kinh doanh cách nhanh chóng, kịp thời xác cần phải có phối hợp chặt chẽ, nhịp nhàng kế toán trưởng kế toán tổng hợp với kế toán phần hành Kế SV: Nguyễn Thị Thu Dung 75 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận toán phần hành cung cấp số liệu tổng hợp chi tiết doanh thu chi phí kế toán tổng hợp tổng hợp lại xác định kết Kế tốn trưởng có trách nhiệm kiểm tra tính xác số liệu mà kế tốn tổng hợp tổng hợp Trong năm qua, cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí, xác định kết Công ty đạt thành tựu định Nhưng bên cạnh khơng tránh khỏi nhiều thiếu sót điểm chưa hợp lý cần khắc phục Dưới vài ưu nhược điểm mà em nhận thấy công tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty thực tập 3.1.1 Ưu điểm: - Bộ máy kế tốn Cơng ty hoạt động cách chủ động, tổ chức công tác kế toán theo quy định chế độ kế toán Doanh nghiệp Việt Nam, quản lý đảm bảo vốn luân chuyển sản xuất kinh doanh có hiệu Cùng với phận khác kế tốn doanh thu, chi phí, xác định kết kinh doanh góp phần khơng nhỏ việc quản lý có hiệu hoạt động kinh doanh Công ty Theo đó, tất khoản doanh thu, chi phí hạch toán nội dung kinh tế đảm bảo nguyên tắc kế toán như: nguyên tắc phù hợp, nguyên tắc thận trọng, sở dồn tích - Tồn hệ thống kế tốn Công ty phân công, đảm nhiệm, phụ trách công việc cách rõ ràng cụ thể Do đặc điểm tổ chức kinh doanh, quản lý đặc biệt đặc điểm sản phẩm Cơng ty mang tính chất đặc trưng riêng nên máy kế toán tổ chức theo hình thức tập trung hồn tồn phù hợp với khả trình độ chun mơn cán nhân viên kế toán Bộ máy kế toán tổ chức gọn nhẹ, hợp lý hoạt động có nề nếp Cán cơng nhân viên kế tốn phòng Tài – Kế tốn có lực, trình độ nghiệp vụ, nắm vững chế độ vận dụng cách linh hoạt, tác phong làm việc khoa học, có tinh thần trách nhiệm cao cơng việc Tại Cơng ty hàng năm cán nhân viên kế toán tham gia vào khóa học nhằm cải thiện nâng cao trình độ chun mơn nghiệp vụ Cơng tác kế tốn nói chung cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh nói riêng vào nề nếp, cung cấp thơng tin kế tốn tài cách kịp thời, đầy đủ xác cho việc yêu cầu quản trị doanh nghiệp đối tượng bên quan tâm - Bộ chứng từ kế toán phục vụ cho việc hạch toán doanh thu, chi phí kết kinh doanh tập hợp đầy đủ, đắn Hàng ngày nghiệp vụ kinh tế phát sinh phận có liên quan phản ánh vào chứng từ kế toán tiến hành luân chuyển gửi phòng Tài – Kế tốn để ghi nhận Quy trình xử lý, ln chuyển chứng từ phòng ban,được phận kế toán tổ chức SV: Nguyễn Thị Thu Dung 76 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận khoa học hợp lý, ln đảm bảo tính nhanh chóng kịp thời hiệu Trong chứng từ sử dụng nhiều Phiếu thu, phiếu chi tiền mặt, Giấy báo Nợ, Giấy báo Có Ngân hàng, giấy đề nghị tốn, hợp đồng kinh tế, hóa đơn, biên bàn giao, nghiệm thu cơng trình, bảng thơng báo lãi ngân hàng, biên lý hợp đồng, lý tài sản Trên chứng từ ghi chép đầy đủ, thời gian địa điểm xác nghiệp vụ kinh tế phát sinh, có chữ ký xác nhận người lập, phận liên quan theo quy định chế độ tài quy định Các chứng từ kế toán tổng hợp tập trung thống phòng Tài - Kế tốn giúp cho việc hạch tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh thuận lợi - Công ty sử dụng chương trình phần mềm kế tốn máy giúp giảm nhẹ khối lượng cơng việc cho kế tốn viên mang lại hiệu kinh tế cao Hơn nữa, sử dụng kế tốn máy giúp cho kế tốn cung cấp thơng tin tình hình tài cách kịp thời nhanh chóng, xác phục vụ yêu cầu đối tượng sử dụng thông tin Các bảng biểu dự thu, tổng hợp doanh thu, chi phí lập tổng hợp cách đơn giản, xác sẵn sàng cung cấp nhà quản trị yêu cầu Khi sử dụng kế toán máy giúp kế toán viên quản lý xác doanh thu, chi phí dự án, cơng trình, hạng mục cơng trình Hệ thống mã vụ việc cán nhân viên kế tốn phòng sáng tạo sử dụng hiệu tương ứng với dự án, cơng trình riêng để phân chia quản lý, doanh thu chi phí hợp lý - Hệ thống tài khoản sử dụng Công ty tiến hành khai báo phần mềm Fast theo hệ thống tài khoản mà Bộ tài ban hành theo định số 15/2006/QĐ – BTC ngày 20/3/2006 Đồng thời, hệ thống tài khoản Công ty sử dụng để phản ánh doanh thu, chi phí, xác định kết Cơng ty mở chi tiết theo dự án, cơng trình, hạng mục cơng trình, loại hàng hóa, nguồn thu chi cụ thể phù hợp với điều kiện hạch tốn Cơng ty Trong đó, TK 511 – Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ TK 154 – Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chi tiết theo loại hình sản phẩm dự án, cơng trình, hạng mục để tiện cho việc theo dõi đánh giá kết doanh thu, chi phí tương ứng loại Đó sở để kế toán tổng hợp lập Báo cáo kế toán quản trị nội tham mưu cho ban lãnh đạo Công ty kế hoạch kinh doanh cho loại Do Công ty Cổ phần Tập đồn Hà Đơ có bề dày lịch sử hình thành phát triển 20 năm, máy hệ thống kế tốn ln cải tiến đổi sáng tạo để phù hợp với đặc điểm kinh doanh doanh nghiệp Chính nên, tài khoản hạch tốn doanh thu, chi phí, kết kinh doanh mà Công ty sử dụng SV: Nguyễn Thị Thu Dung 77 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận phần hoàn thiện đáp ứng việc mã hóa thơng tin tình hình tài Cơng ty - Hệ thống sổ kế toán phản ánh doanh thu, chi phí xác định kết Cơng ty thiết kế dựa phần mềm kế toán phù hợp với điều kiện hạch toán Công ty biểu mẫu quy định hành Các sổ tổng hợp sổ chi tiết Công ty sử dụng để phản ánh khoản doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh đầy đủ Hiện nay, Công ty sử dụng hình thức sổ kế tốn Nhật ký chung với cải tiến phù hợp với đặc điểm kinh doanh Cơng ty So với hình thức Chứng từ ghi sổ mà cơng ty sử dụng trước hình thức ghi sổ mang lại lợi ích cho Công ty mặt thời gian chất lượng cơng việc kế tốn - Cơng ty thực kê khai thuế rõ ràng, chặt chẽ, tính tốn đúng, tính đủ số thuế phải nộp cho Ngân sách Nhà nước Bên cạnh đó, biểu mẫu kê khai thuế thiết kế dựa phần mềm kế tốn thuế riêng phù hợp với quy định Bộ Tài chính, giúp cho quan thuế thuận tiện việc kiểm tra theo dõi 3.1.2 Tồn tại: -Tuy cơng tác kế tốn có nhiều đổi song chưa đáp ứng yêu cầu công tác kế tốn hoạt động tập đồn Phòng chịu trách nhiệm kế tốn phải đảm nhiệm chức tài kiểm tốn nội bộ, cơng việc nhiều mà nhân viên phòng lại q Ngồi cơng tác kế tốn tài phòng phải lập báo cáo kế toán nội cho ban quản trị, thực dự tốn tài chính, tìm nguồn huy động vốn cho dự án, lập kế hoạch tài thu hồi vốn đầu tư, quản lý biến động sàn chứng khốn cổ phiếu Cơng ty Trong đó, phòng tất nhân viên ( kể nhân viên tuyển thêm kế tốn trưởng), với số lượng mà khối lượng cơng việc nhiều khó tránh khỏi sai sót -Tổ chức cơng việc phòng tài kế tốn chưa hồn tồn hợp lý chỗ phận kiểm toán lại nằm phận kế toán, nhân viên kiểm tốn nội lại nhân viên phòng tính khách quan khơng đảm bảo khó mà phát huy vai trò phận Vị trí kế tốn trưởng kiêm trưởng phòng tài trọng lượng cơng việc phân cơng lớn, lớn gấp nhiều lần so với nhân viên phòng tạo nên áp lực cơng việc lớn - Do đặc điểm sản phẩm kinh doanh chủ yếu dự án, cơng trình xây dựng, hạng mục cơng trình, thời gian thi cơng lâu dài, thiết kế kĩ thuật phức tạp mà doanh thu thu theo đợt, sản phẩm dự án lớn Chính khâu phân chia chi phí, xác định giá vốn diễn phức tạp đòi hỏi phối hợp SV: Nguyễn Thị Thu Dung 78 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận nhịp nhàng nhân viên phòng Tài – Kế tốn nhân viên phòng Khoa học kĩ thuật Nhân viên kế tốn đòi hỏi có kiến thức định kết cấu sản phẩm để lựa chọn tiêu thức phân bổ hợp lý Về điều trình độ nhân viên kế tốn Cơng ty hạn chế, kết hợp phòng ban chưa thực đạt hiệu mong muốn Vì phòng Tài – Kế tốn có chun viên tài chun viên kế tốn nên khơng trách khỏi chun viên tài thực cơng tác kế tốn yếu kém, chưa hiểu rõ hết chất - Do số lượng cơng trình, dự án Cơng ty Cổ phần Tập đồn Hà lớn nên vào cuối năm tài chính, dự án cần tốn nhiều, khối lượng cơng việc lại nhiều Hơn nữa, Công ty lại Công ty mẹ nên vào thời điểm cuối năm tài phải lập báo cáo tài hợp Nhiều công việc dồn vào thời điểm nên việc bỏ sót, qn ghi nhận doanh thu, hay chi phí thường xuyên xảy 3.1.2.1 Doanh thu - Đặc điểm doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu có đầy đủ điều kiện quy định chuẩn mực Nhưng thủ tục liên quan đến mua bán chuyển giao bất động sản nhiều, thời gian thu thập lâu, tốn quy định ghi nhận doanh thu bất động sản chuẩn mực kế tốn hành thơng tư nhiều vướng mắc Hơn trình độ kế tốn viên chưa thực đáp ứng hoàn toàn yêu cầu công việc nên việc ghi nhận doanh thu tiêu thức phân bổ chi phí vào giá vốn Công ty chưa rõ ràng, thống - Các sách liên quan đến hoạt động bán hàng tiêu thụ sản phẩm nhằm tăng doanh thu Cơng ty có đa dạng phong phú chưa thực phát huy tác dụng tất Cơng ty áp dụng sách chiết khấu thương mại, giảm giá hàng bán, chiết khấu toán để thu hút khách hàng, song có sách giảm giá hàng bán tỏ có hiệu Nhưng xét tình hình chung doanh nghiệp bất động sản Việt Nam giảm giá hàng bán xu thế, chưa có nhiều hình thức độc đáo lạ để thu hút khách hàng Công tác quảng cáo kênh bán sản phẩm đa dạng hóa chủ yếu phương thức bán hàng trực tiếp, việc bán hàng qua sàn giao dịch bất động sản HadoReal chưa phát huy tác dụng mong đợi - Một năm Công ty phải quản lý nhiều dự án, mà với dự án lớn phải liên kết với vài Công ty khác tiến hành Do lúc ghi nhận doanh thu giá vốn phải chia cho bên liên kết ghi nhận phần hưởng Tại cơng ty có quy định việc phân chi doanh thu, chi phí bên gia chưa cụ thể, việc cung cấp thông tin tổng quát chi tiết SV: Nguyễn Thị Thu Dung 79 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận hộ (sản phẩm) bán cho nhà quản trị nội khơng có Cần theo dõi việc ghi nhận phân chi doanh thu chi phí dự án có liên kết bên cách chặt chẽ 3.1.2.2 Chi phí giá vốn hàng bán - Chi phí doanh thu Cơng ty mẹ Cơng ty khó thống kê đối chiếu Thường dự án, cơng trình thi công mà Công ty mẹ nhận thầu giao cho công ty xây dựng thi công, doanh thu Cơng ty chi phí Cơng ty mẹ sau kết chuyển tính vào giá vốn hàng bán Chính nhờ mối quan hệ mẹ - nên nhiều cơng ty tự xuất hóa đơn để ghi nhận doanh thu hóa đơn lại giữ lại lâu công ty mà không chuyển để Cơng ty mẹ ghi nhận chi phí, giá vốn Tức tồn nhiều khoản doanh thu xác định Doanh thu Công ty chưa xác định chi phí Cơng ty mẹ Thời gian lưu chuyển hóa đơn chứng từ lâu gây khó khăn chậm trễ cho việc ghi nhận nghiệp vụ phát sinh Công ty mẹ - Việc kinh doanh bất động sản xây dựng thường cơng trình lớn kéo dài nguồn tài trợ vốn chủ vốn vay Thường doanh nghiệp vay ngân hàng giải ngân theo tiến độ kí kết hợp đồng mà tiền lãi trả lại tính vào chi phí, giá vốn hàng bán Do chi phí lãi vay lớn, phụ thuộc vào biến động lãi suất thị trường nên doanh nghiệp cần lập dự toán cụ thể chi phí lãi vay cho dự án để phục vụ cho việc theo dõi định cho nhà quản lý - Doanh thu dự án thường ghi nhận phần nên cần phân bổ chi phí cách hợp lý để tính giá vốn hàng bán tương ứng với doanh thu ghi nhận Hiện Cơng ty tập hợp tồn chi phí chung phân bổ theo tiêu thức xác định, thường phân bổ theo diện tích đất sử dụng vây chưa hồn tồn hợp lý Cơng ty nên tách nhỏ chi phí thành loại loại lựa chọn tiêu thức phân bổ cụ thể 3.1.3 Phương hướng hoàn thiện Bất kể doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực ngành nghề doanh thu, chi phí lợi nhuận ln mối quan tâm hàng đầu Nó có ý nghĩa định đến phát triển, khả cạnh tranh vị doanh nghiệp Doanh thu cao góp phần tạo điều kiện để doanh nghiệp tăng thu nhập nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho cán công nhân viên Một doanh nghiệp có lợi nhuận cao nhân tố giúp cho doanh nghiệp thu hút vốn đầu tư từ nhà đầu tư nước Đồng thời, lợi nhuận giữ lại giúp doanh nghiệp tái đầu tư mở rộng sản xuất, quy mô kinh doanh, đóng góp vào ngân sách nhà nước thơng qua thuế đem lại lợi ích SV: Nguyễn Thị Thu Dung 80 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận cho cổ đông thông qua chi trả cổ tức Cũng bao doanh nghiệp khác, cơng ty cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết đống vai trò quan trọng Xác định đắn doanh thu, chi phí xác định kết góp phần cung cấp thơng tin cần thiết cho nhà quản trị hoạch định sách đưa định nhanh chóng, xác, kịp thời Vì vậy, hồn thiện cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty việc làm cần thiết Phương hướng hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh cơng ty hồn thiện mặt nội dung phương thức hạch toán - Thực tuân thủ chế độ kế toán, chuẩn mực kế toán Việt Nam, văn pháp luật hành vấn đề có tính chất thơng lệ quốc tế đầu tư nước ngồi Đòi hỏi cơng tác hạch tốn kế tốn phải có thống hệ thống sổ sách kế toán, phương pháp hạch toán, tiêu hạch toán báo cáo hệ thống chứng từ cơng ty - Việc hồn thiện cơng tác kế tốn doanh thu – chi phí xác định kết kinh doanh phải đảm bảo cung cấp thơng tin kịp thời, sáng tạo, tương thích với đặc điểm tổ chức sản xuất kinh doanh, đặc thù ngành sở tuân thủ quy định Nhà nước Q trình ln chuyển hóa đơn chứng từ hợp lý, nhanh chóng tiết kiệm thời gian, phù hợp với tình hình kinh tế để đảm bảo nghiệp vụ kinh tế phát sinh phản ánh kịp thời, xác - Hồn thiện sở vật chất trang thiết bị, hệ thống thông tin liên lạc đại nhằm tạo điều kiện để phản ánh nghiệp vụ kinh tế phát sinh cách dễ dàng, xác, kỳ kế tốn - Cải thiện xây dựng mơi trường làm việc tốt, động, có biện pháp khuyến khích vật chất tinh thần để tạo cạnh tranh lành mạnh nhân viên ham học hỏi, tích lũy kinh nghiệm nâng cao trình độ chun mơn nghiệp vụ mình, đáp ứng yêu cầu công việc thay đổi chế độ kế tốn, chuẩn mực kế tốn, góp phần nâng cao hiệu kinh doanh Công ty - Việc hồn thiện kế tốn doanh thu – chi phí xác định kết kinh doanh phải đảm bảo tính khả thi hiệu nhằm tạo phát triển bền vững cho Công ty 3.2 Một số kiến nghị nhằm hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Cơng ty Qua thời gian tìm hiểu thực tế cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết tiêu thụ Cơng ty Cổ phần Tập đồn Hà Đô, kết hợp với kiến thức học tích lũy mình, em xin đề xuất số phương hướng hồn thiện việc kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty sau: SV: Nguyễn Thị Thu Dung 81 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận Thứ nhất: Cần phải phối hợp chặt chẽ phòng ban việc ln chuyển chứng từ Phòng Tài – Kế toán cần phải phối hợp chặt chẽ việc giao nhận chứng từ với phòng ban việc nhận hợp đồng mua bán, hóa đơn hồ sơ tốn từ phòng kinh doanh (bộ phận bán hàng) hay ban quản lý theo quy định Đặc biệt cần thường xuyên nhắc nhở phận kế tốn Cơng ty chuyển hóa đơn tốn cho Phòng Tài chính- Kế tốn Cơng ty mẹ để kịp thời hạch tốn vào chi phí giá vốn đảm bảo phản ánh kịp thời nghiệp vụ kinh tế phát sinh Thứ hai: Cần bổ sung thêm cán kế tốn để thực tốt cơng việc kế tốn việc lập báo cáo tài chinh Vì số lượng cán kế tốn hạn chế nên vào thời điểm cuối năm bận rộn cơng việc khơng giải kịp hay bị ùn đọng bỏ sót nghiệp vụ kinh tế phát sinh Hơn nữa, hàng năm cơng ty phải cử cán kế tốn học lớp tập huấn nâng cao trình độ tay nghề, kịp thời cập nhật biến đổi chế độ kế tốn ghi nhận doanh thu, chi phí xác định kết quả, cập nhật thay đổi sách thuế Thứ ba: Về chi phí Cơng ty cần lập bảng dự tốn chi phí lãi vay riêng cho dự án để tiện theo dõi xác định vào chi phí, phục vụ cho nhà quản lý theo dõi chi phí vốn đầu tư Bảng số 3.1: BẢNG TÍNH CÁC CHI PHÍ LÃI VAY CỦA DỰ ÁN STT Hạng mục Đầu tư hạ tầng - Chi phí xây dựng - Chi phí QLDA - Chi phí tư vấn xây dựng - Chi phí khác Móng + Thí nghiệm cọc Tiền sử dụng đất SV: Nguyễn Thị Thu Dung Giá trị Tiến Thời dự toán độ Giá trị gian hạng hạng cần vay vay mục mục 82 Lãi suất dự tính Lãi vay phải trả Ghi Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận Thứ tư: Về giá vốn hàng bán Công ty cần có quy định cụ thể thống hợp lý tiêu thức phân bổ chi phí để tính vào giá vốn hàng bán Khi ghi nhận doanh thu phải đồng thời ghi nhận giá vốn hàng bán tương ứng tạo doanh thu Trong toàn chi phí tập trung tài khoản 154 “Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang” tương ứng với dự án, cơng trình thi cơng ghi nhận doanh thu theo đợt phải kết chuyển chi phí vào giá vốn tương ứng với doanh thu Chỉ tiêu phân bổ chi phí đa dạng cần bám sát thiết kế, dự tốn chi phí dự án cơng trình mà phòng kĩ thuật phòng tài – kế tốn lập Cụ thể loại chi phí tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng sở hạ tầng Công ty nên phân chia theo diện tích sử dụng chi phí xây dựng hạ tầng phân bổ cho 1m2 sử dụng phải khác loại nhà thấp tầng, nhà chung cư, nhà công cộng hay biệt thự Cần lập bảng phân bổ cụ thể ví dụ: Bảng 3.2 Bảng phân bổ chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng dự án STT Diện tích (M2) Nội dung chi phí CP đầu tư hạ tầng phân bổ cho 1m2 Thành tiền I Chi phí xây dựng hạ tầng Diện tích nhà chịu chi phí hạ tầng Nhà thấp tầng Nhà cao tầng Nhà chung cư Diện tích nhà khơng chịu chi phí hạ tầng Nhà công cộng Bãi đỗ xe II Tiền sử dụng đất Diện tích nhà chịu tiền sử dụng đất Diện tích nhà không chịu tiền sử dụng đất III Tổng chi phí đầu tư sở hạ tầng (I + II) Thứ năm: Về doanh thu Đối với việc bán nhà chung cư Công ty cần lập sổ theo dõi tổng hợp doanh thu khách hàng cụ thể Bảng 3.3: BẢNG XÁC ĐỊNH DOANH THU TOÀ NHÀ CHUNG CƯ SV: Nguyễn Thị Thu Dung 83 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận Giá HĐ mua Họ Thông tin hộ Trong bán hộ Tiền Giá STT tên Tên Diện Đơn Thành sử trị Thuế khách Mẫu Tầng tích giá tiền dụn tính VAT hàng hộ (m2) (đ/m2) g đất thuế Phí bảo trì Tổng Nhìn chung, cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Cơng ty Cổ phần Tập Đồn Hà Đơ tồn số điểm chưa xét cách tổng qt cơng tác kế tốn đáp ứng đầy đủ yêu cầu đặt Công ty, giúp cho việc cung cấp thông tin cần thiết cho cán quản lý Công ty nhà đầu tư, người quan tâm đến Công ty, giúp nhà quản trị đưa hướng đúng, phù hợp với Công ty hoàn thiện SV: Nguyễn Thị Thu Dung 84 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận KẾT LUẬN Thông tin kế toán định đến tồn phát triển doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng doanh nghiệp Để máy kế tốn cung cấp thơng tin hữu ích cách nhanh chóng, đầy đủ xác vấn đề cần thiết phải đặt giải hồn thiện cơng tác hạch tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh doanh nghiệp Việc hồn thiện kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh góp phần vào việc hồn thiện máy kế tốn Cơng ty, giúp cho Cơng ty tăng doanh thu, lợi nhuận tối đa kiểm sốt chi phí mức tối thiểu, tiết kiệm yếu tố không cần thiết mà đảm bảo tính xác, kịp thời báo cáo kế tốn Cơng ty Cổ phần Tập Đồn Hà Đơ Cơng ty hoạt động lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thi công xây dựng nên cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí kết kinh doanh Cơng ty trọng Cơng tác kế tốn tương đối hoàn chỉnh, linh động dễ dàng vận dụng Qua trình học tập tìm hiểu thực tế kế toán, em đưa số kiến nghị, đề xuất nhằm hồn thiện cơng tác kế tốn doanh thu, chi phí kết kinh doanh Cơng ty Do thời gian thực tập tầm hiểu biết cá nhân hạn chế, kinh nghiệm thực tế chưa nhiều nên kiến nghị em khó tránh khỏi sai sót, khiếm khuyết Em mong nhận ý kiến từ phía thầy giáo anh chị phòng Tài chính- Kế tốn Cơng ty để viết em hoàn thiện Cuối cùng, em xin chân thành cảm ơn TS Trần Văn Thuận ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Tập đồn Hà Đơ mà trực tiếp anh chị phòng Tài chính- Kế tốn tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành báo cáo chuyên đề SV: Nguyễn Thị Thu Dung 85 Lớp: Kế toán 51A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Trần Văn Thuận DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Quy chế, điều lệ công ty CPTĐ Hà Đô 2.Bản cáo bạch công ty CPTĐ Hà Đô năm 2010 3.Báo cáo tài cơng ty CPTĐ Hà Đơ năm 2009,2010, 2011 4.Thuyết minh báo cáo tài cơng ty CPTĐ Hà Đô năm 2011 5.Danh sách lao động công ty CPTĐ Hà Đô năm 2011 6.www.hado.com.vn : trang web cơng ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ 7.Các trang báo điện tử đăng thông tin công ty CPTĐ Hà Đô ( CafeF, CafeBiz, CafeF Land…) 8.www.kls.vn: Trang web cơng ty chứng khốn Kim Long nơi cổ phiếu cơng ty đăng kí phát hành SV: Nguyễn Thị Thu Dung 86 Lớp: Kế toán 51A ... chức quản lý doanh thu, chi phí Cơng ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ Chương 2: Thực trạng kế tốn doanh thu, chi phí xác định kết kinh doanh Công ty cổ phần Tập đồn Hà Đơ Chương 3: Hồn thiện kế tốn doanh. .. CHỨC QUẢN LÝ DOANH THU, CHI PHÍ TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ 1.1 Đặc điểm doanh thu, chi phí Cơng ty 1.1.1 Khái qt hoạt động kinh doanh Cơng ty 1.1.1.1 Hình thức sở hữu vốn Cơng ty Cổ phần Tập. .. tập chuyên ngành GVHD: TS Trần Văn Thuận CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG KẾ TOÁN DOANH THU, CHI PHÍ VÀ XÁC ĐỊNH QUẢ KINH DOANH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ 2.1 Kế tốn doanh thu thu nhập khác Công ty