PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN

Hình thức đầu tư là cách thức tiến hành các hoạt động đầu tư của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Trong điều kiện kinh tế thị trường, hình thức đầu tư kinh doanh ngày càng phong phú, đa dạng; mỗi hình thức đầu tư có những đặc điểm riêng nhất định về cách thức đầu tư vốn, tính chất liên kết và phân chia kết quả kinh doanh giữa các nhà đầu tư. Căn cứ vào nhu cầu và điều kiện cụ thể của mình, các nhà đầu tư có quyền lựa chọn các hình thức đầu tư thích hợp theo quy định của pháp luật. Tiểu luận làm rõ các vấn đề sau: 4.1. PHÂN TÍCH CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ 4.2. XÁC ĐỊNH QUY MÔ VÀ KẾ HOẠCH THỰC HIỆN CỦA DỰ ÁN 4.3. XÁC ĐỊNH NHU CẦU NGUỒN VỐN CỦA DỰ ÁN 4.4. XÁC ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM VÀ CÁC GIẢI PHÁP XÂY DỰNG 4.5 GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ 4.6. XÁC ĐỊNH THỊ TRƯỜNG VÀ CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM VIỆN KHOA HỌC CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG  - TIỂU LUẬN MÔN HỌC XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN MƠI TRƯỜNG CHUN ĐỀ PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Ngành: QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG GVHD: ThS Võ Đình Long Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 09 năm 2017 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP.HCM VIỆN KHOA HỌC CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG  - Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 09 năm 2017 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii DANH MỤC CÁC VÍ DỤ iv 4.1 PHÂN TÍCH CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ .1 4.1.1 Theo chức quản lý vốn đầu tư 4.1.2 Theo tính chất đầu tư 4.1.3 Theo tính chất sử dụng vốn đầu tư 4.1.4 Theo ngành đầu tư .5 4.2 XÁC ĐỊNH QUY MÔ VÀ KẾ HOẠCH THỰC HIỆN CỦA DỰ ÁN .6 4.2.1 Xác định quy mô dự án .6 4.2.1.1 Phân tích, lựa chọn quy mơ, cơng suất thích hợp 4.2.1.2 Xác định giai đoạn đầu tư 10 4.2.2 Xác định kế hoạch thực dự án 11 4.3 XÁC ĐỊNH NHU CẦU NGUỒN VỐN CỦA DỰ ÁN 14 4.3.1 Các nguồn vốn 14 4.3.1.1 Vốn nước .14 4.3.1.2 Vốn nước 15 4.3.2 Dự kiến cấu nguồn vốn .16 4.3.3 Kế hoạch tài dự kiến 17 NHÓM Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG 4.3.4 Vốn lưu động, chi phí vận hành bảo dưỡng, chế tài 18 4.3.4.1 Vốn lưu động 18 4.3.4.2 Chi phí vận hành bảo dưỡng 19 4.3.4.3 Cơ chế tài 19 4.4 XÁC ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM VÀ CÁC GIẢI PHÁP XÂY DỰNG 20 4.4.1 Các phương án địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch xây dựng 20 4.4.2 Các giải pháp kiến trúc xây dựng .24 4.4.3 Thiết kế phương diện xây dựng .28 4.5 GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ .29 4.5.1 Khái niệm công nghệ .29 4.5.2 Lựa chọn công nghệ cho dự án 29 4.6 XÁC ĐỊNH THỊ TRƯỜNG VÀ CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO 35 4.6.1 Xác định chương trình tạo hàng hóa đầu 35 4.6.2 Dây chuyền công nghệ sản xuất sản phẩm đầu 37 4.6.3 Xác định yếu tố đầu vào khả cung cấp 38 4.6.4 Cơ sở hạ tầng mức độ đáp ứng 41 4.6.5 Nghiên cứu ứng dụng 44 NHĨM Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN NHÓM GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BT Build – Transfer (Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao) BCC Business Cooperation Contract (Hợp đồng hợp tác chuyển giao) BOT Build – Operate – Transfer (Hợp đồng Xây dựng – Vận hành – Chuyển giao) BTO Build – Transfer – Operate ( Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao – Vận hành) CIF Cost, Insurance, Freight (Chi phí, Bảo hiểm, Vận tải) CRM Customer Relationship Management (Quản trị quan hệ khách hàng) FDI Foreign Direct Investment (Đầu tư trực tiếp nước ngoài) NĐ-CP Nghị định-Chính phủ ODA Official Development Assistance (Hỗ trợ phát triển thức) VN Việt Nam SP Sản phẩm ESCAP Economic and Social Commissision for Asia and the Pacific (Uỷ ban kinh tế xã hội khu vực Châu Á – Thái Bình Dương) NHĨM 4 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG DANH MỤC CÁC VÍ DỤ Ví dụ 4.1.1: Đầu tư trực tư gián tiếp Ví dụ 4.1.2: Đầu tiếp Ví dụ 4.2.1: Quy mơ số dự lý thuyết thiết án Ví dụ 4.2.2: Công suất kế Ví dụ 4.2.3: Cơng suất khả thi Ví dụ 4.2.4: Tính tốn cơng suất thiết kế dự án .7 Ví dụ 4.2.5: Cơng suất thực dự án sản xuất nước .8 Ví dụ 4.2.6: Cơng suất thực dự án sản xuất hàng tiêu dùng Ví dụ 4.2.7: Kế hoạch thực dự án phương pháp sơ đồ Gannt .11 Ví dụ 4.4.1: Địa điểm số dự án 19 Ví dụ 4.6.1: Cơ sở hạ tầng khu chung cư 38 Ví dụ 4.6.2: Cơ sở hạ tầng khu đô thị 39 Ví dụ 4.6.3: Cơ sở hạ tầng giao thông 39 Ví dụ 4.6.4: Mức độ đáp ứng cho trang phục mùa 40 NHÓM Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Ví dụ 4.6.5: Mức độ đáp ứng nơi 40 Ví dụ 4.6.6: Ứng dụng hệ thống giao thông 41 NHĨM Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG CHUYÊN ĐỀ SỐ 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN 4.1 PHÂN TÍCH CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ Hình thức đầu tư cách thức tiến hành hoạt động đầu tư nhà đầu tư theo quy định pháp luật Trong điều kiện kinh tế thị trường, hình thức đầu tư kinh doanh ngày phong phú, đa dạng; hình thức đầu tư có đặc điểm riêng định cách thức đầu tư vốn, tính chất liên kết phân chia kết kinh doanh nhà đầu tư Căn vào nhu cầu điều kiện cụ thể mình, nhà đầu tư có quyền lựa chọn hình thức đầu tư thích hợp theo quy định pháp luật 4.1.1 Theo chức quản lý vốn đầu tư Đầu tư trực tiếp: Là phương thức đầu tư chủ đầu tư trực tiếp tham gia quản lý vốn bỏ Trong đầu tư trực tiếp người bỏ vốn người quản lý sử dụng vốn chủ thể Chủ thể chịu hoàn toàn trách nhiệm kết đầu tư Đầu tư trực trực tiếp đầu tư nước, đầu tư nước Việt Nam Thành lập tổ chức kinh tế liên doanh nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước ngoài: Nhà đầu tư nước liên kết với nhà đầu tư nước, bao gồm doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, loại hình cơng ty cơng ty trách nhiệm hữu hạn (một thành viên hai thành viên trở lên), cơng ty cổ phần…Việc liên kết tạo tổ chức kinh tế liên doanh bên doanh nghiệp nước bên nhà đầu tư nước ngồi Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC (Hợp đồng hợp tác kinh doanh), hợp đồng BOT ( Hợp đồng xây dựng- kinh doanh – chuyển giao), hợp đồng BTO (Hợp đồng xây dựng – chuyển giao kinh doanh), hợp đồng BT (Hợp đồng xây dựng – chuyển giao) Hợp đồng BCC (hợp đồng hợp tác kinh doanh): Hợp đồng hợp tác kinh doanh hình thức đầu tư ký nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập pháp nhân Hợp đồng BOT (hợp đồng xây dựng- kinh doanh – chuyển giao): Hợp đồng hợp tác kinh doanh hình thức đầu tư ký nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà khơng thành lập pháp nhân NHĨM Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Hợp đồng BTO (Hợp đồng xây dựng – chuyển giao – kinh doanh): Hợp đồng xây dựng – chuyển giao – kinh doanh hình thức đầu tư ký quan nhà nước có thẩm quyền nhà đầu tư để xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng; sau xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao cơng trình cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ dành cho nhà đầu tư quyền kinh doanh cơng trình thời hạn định để thu hồi vốn đầu tư lợi nhuận Hợp đồng BT (Hợp đồng xây dựng – chuyển giao): Hợp đồng xây dựng – chuyển giao hình thức đầu tư ký quan nhà nước có thẩm quyền nhà đầu tư để xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng; sau xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao cơng trình cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực dự án khác để thu hồi vốn đầu tư lợi nhuận toán cho nhà đầu tư theo thoả thuận hợp đồng BT Hợp đồng BCC lĩnh vực tìm kiếm, thăm dò, khai thác dầu khí số tài nguyên khác hình thức hợp đồng phân chia sản phẩm thực theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan Nhà đầu tư ký kết hợp đồng BOT, hợp đồng BTO hợp đồng BT với quan nhà nước có thẩm quyền để thực dự án xây dựng mới, mở rộng, đại hóa vận hành dự án kết cấu hạ tầng lĩnh vực giao thông, sản xuất kinh doanh điện, cấp thoát nước, xử lý chất thải lĩnh vực khác Thủ tướng Chính phủ quy định Chính phủ quy định lĩnh vực đầu tư, điều kiện, trình tự, thủ tục phương thức thực dự án đầu tư; quyền nghĩa vụ bên thực dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, hợp đồng BTO hợp đồng BT Đầu tư phát triển kinh doanh: Nhà đầu tư đầu tư phát triển kinh doanh thơng qua hình thức sau đây: Mở rộng quy mô, nâng cao công suất, lực kinh doanh; Đổi công nghệ, nâng cao chất lượng sản phẩm, giảm ô nhiễm môi trường Mua cổ phần góp vốn để tham gia quản lý hoạt động đầu tư: Nhà đầu tư góp vốn, mua cổ phần công ty, chi nhánh Việt Nam Tỷ lệ góp vốn, mua cổ phần nhà đầu tư nước số lĩnh vực, ngành, nghề Chính phủ quy định Đầu tư thực việc sáp nhập mua lại doanh nghiệp NHÓM Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Sau tất vấn đề liên quan đến lựa chọn công nghệ cho dự án hoàn tất, báo cáo nghiên cứu khả thi cần trình bày nội dung sau: Tên công nghệ lựa chọn đặc điểm chủ yếu cơng suất, trình độ đại, chất lượng sản phẩm, mức tiết kiệm vật liệu nhân công, sử dụng hợp lý tài nguyên, bảo vệ môi trường, cải thiện điều kiện lao động… Tóm lại thích hợp cơng nghệ mục tiêu dự án khả chủ đầu tư Về sơ đồ cơng nghệ, rõ công đoạn, nguyên lý hoạt động, phương pháp mà người sử dụng công cụ lao động, để tác động lên đối tượng lao động theo lịch trình thời gian di chuyển theo mặt khơng gian Việc vẽ sơ đồ quy trình cơng nghệ giúp cho việc xác định tất nhu cầu phục vụ cho sản xuất như: vị trí lắp đặt thiết bị máy móc, khoảng cách chúng, nhu cầu hạ tầng sở tiện nghi khác phục vụ cho trình sản xuất… Các yêu cầu độ ẩm nhiệt độ độ môi trường sản xuất, yêu cầu an toàn kỹ thuật an toàn lao động Nguồn cung cấp công nghệ phương thức chuyển giao công nghệ (nhượng quyền, mua tài liệu, tự nghiên cứu, tư vấn hỗ trợ kỹ thuật qua chuyên gia, cử người đào tạo nước ngoài…) Đồng thời phải nêu rõ vấn đề tài chuyển giao công nghệ (trả dần từ lợi nhuận, dùng công nghệ để góp vốn, miễn phí…) phải nêu rõ tính hợp lý giá mua cơng nghệ Danh mục thiết bị dây chuyển công nghệ kèm theo mẫu mã đặc tính Các u cầu cơng trình phụ trợ cần thiết cho cơng nghệ chọn: phương án cung cấp nước, nước, cung cấp điện, cho sản xuất, phương án giải thông tin, vận chuyển… phương án chọn cần mơ tả sở tính tốn, có sơ đồ kèm theo Các tác động môi trường cơng nghệ (nếu có), biện pháp xử lý chi phí cần thiết cho xử lý Các yêu cầu cán quản lý công nhân trực tiếp sản xuất Phương án tổ chức sản xuất Tổng chi phí mua sắm cơng nghệ thiết bị chi phí trì (trong ghi rõ nhu cầu vốn nước, ngoại tệ) phương án chọn NHÓM 33 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG 4.5.2.4 Lựa chọn máy móc thiết bị Trường hợp dự án không mua công nghệ tồn mà mua thiết bị lẻ việc lựa chọn thiết bị cho dự án cần tuân thủ nguyên tắc sau: Các nhân tố ảnh hưởng đến lựa chọn thiết bị máy móc: Nhu cầu thị trường với sản phẩm; Nguồn nguyên liệu đầu vào sản xuất; Khả tài chính, ngoại tệ (đối với máy móc nhập khẩu); Nguồn cung cấp thiết bị máy móc (trong nước, hay nước ngồi); Chính sách bảo hộ mậu dịch Việt Nam Tiêu chuẩn để lựa chọn thiết bị máy móc cho dự án: Nhà cung cấp thiết bị máy móc có uy tín để đảm bảo tính tốt bền, chất lượng cao thiết bị máy móc; Phù hợp với công suất dự án; Đảm bảo tính đồng thiết bị máy móc; Cho phép sản xuất sản phẩm có khả cạnh tranh thị trường ngồi nước; Máy móc phải thích hợp với điều kiện sản xuất Việt Nam thời tiết, khí hậu, độ ẩm, lượng sử dụng, trình độ tay nghề cơng nhân điều khiển…; Phụ tùng đơn giản dễ kiếm sử dụng phụ tùng thay dễ dàng; Giá hình thức tốn hợp lý Mơ tả máy móc liệt kê trang thiết bị: Sau đa chọn loại máy móc thiết bị cho dự án, phải lập bảng liệt kê mô tả đầy đủ theo để lựa chọn Trong bảng liệt kê phải xếp thiết bị máy móc thành nhóm sau đây: Máy móc thiết bị trực tiếp sản xuất; Thiết bị phụ trợ; Thiết bị vận chuyển, bốc xếp, băng chuyền; Thiết bị dụng cụ điện; Máy móc thiết bị đo lường, kiểm tra chất lượng, dụng cụ, phòng thí nghiệm; Thiết bị dụng cụ bảo dưỡng, sửa chữa, phụ tùng thay thế; Thiết bị an toàn, bảo hộ lao động, phòng cháy chữa cháy; Các loại xe đưa đón cơng nhân, xe con, xe tải; Các máy móc, thiết bị khác Giá mua loại thiết bị sử dụng bảng giá (ProFormainvoice) tham khảo thông tin qua quan đại diện, chuyên gia kỹ thuật Để mua thiết bị mong muốn với giá phải nên dùng phương thức đấu thầu Giá bao gồm chi phí sản xuất, chi phí mua sáng chế, bí kỹ thuật, tên hiệu thương mại, chi phí huấn luyện chun mơn, chi phí lắp ráp, vận chuyển… Đối với máy nhập, dùng giá CIF NHÓM 34 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Nếu chi phí lắp đặt máy móc thiết bị tính tách riêng ước lượng từ 115% hay tùy thuộc vào loại thiết bị tính chất phức tạp việc lắp đặt Nếu thời gian giao máy 18 tháng phải dự kiến tốc độ trượt giá 4.6 XÁC ĐỊNH THỊ TRƯỜNG VÀ CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO 4.6.1 Xác định chương trình tạo hàng hóa đầu Thị trường nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mơ dự án Mục đích nghiên cứu thị trường nhằm xác định vấn đề: - Thị trường cung- cầu sản phẩm dịch vụ dự án, tiềm phát triển thị trường tương lai - Đánh giá mức độ cạnh tranh, khả chiếm lĩnh thị trường sản phẩm so với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau - Các sách tiếp thị phân phối cần thiết để giúp việc tiêu thụ sản phẩm dự án - Ước tính giá bán chất lượng sản phẩm (Có so sánh với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau này) - Dự kiến thị trường thay cần thiết Bất dự án đầu tư nào, thực phải trọng vào vấn đề thị trường, việc nghiên cứu thị trường với mục đích nhằm xác định thị phần mà dự án dự kiến chiếm lĩnh cách thức chiếm lĩnh đoạn thị trường Có vai trò: Quyết định có đầu tư thực dự án hay không? Xác định quy mô đầu tư thích hợp Các nội dung cụ thể cần thực bao gồm: - Phân tích đánh giá khái quát thị trường tổng thể; - Phân đoạn thị trường xác định thị trường mục tiêu; - Xác định sản phẩm dự án; - Dự báo cung cầu thị trường sản phẩm dự án tương lai; - Nghiên cứu vấn đề tiếp thị sản phẩm dự án; - Nghiên cứu khả cạnh tranh khả chiếm lĩnh thị trường dự án Phân tích đánh giá khái quát thị trường tổng thể: NHĨM 35 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN - GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Phân tích cung cầu thị trường tổng thể sản phẩm dự án việc xác định nhu cầu tiêu thụ so với mức cung ứng loại sản phẩm dự án - Giúp cho chủ đầu tư biết cầu đáp ứng nào, đồng thời tìm khoảng trống thị trường từ làm sở cho việc nghiên cứu, dự báo tổng khối lượng nguồn cung ứng sản phẩm dự án tương lai Phân đoạn thị trường xác định thị trường mục tiêu: - Phân đoạn thị trường việc chia tổng thể thị trường thành đoạn thị trường nhỏ mà khách hàng có đồng nhu cầu, ước muốn, thói quen có phản ứng giống - Các tiêu chí phân đoạn thị trường: - Địa lý: Theo vùng Bắc- Trung- Nam - Theo Tỉnh, Quận, Huyện - Nhân học: Dân số, độ tuổi, giới tính, trình độ… - Phân đoạn thị trường phải đo lường (quy mô hiệu quả) phải tiếp cận được, đồng thời phải có tính khả thi (chủ đầu tư có đủ nguồn lực để đầu tư) Xác định sản phẩm dự án: Việc xác định sản phẩm dự án việc thiết kế sản phẩm dự án nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng mục tiêu Mô tả sản phẩm: Tên sản phẩm; Tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm cần đạt; Các đặc tính lý, hóa học sản phẩm; Cơng dụng cách thức sử dụng sản phẩm; Hình thức mẫu mã bao bì sản phẩm Dự báo cung cầu thị trường sản phẩm dự án tương lai Phân tích đánh giá cung- cầu thị trường sản phẩm dự án khứ nhằm xác định mức tiêu thụ, nguồn cung ứng, xác định chênh lệch cung- cầu, xác định độ thỏa mãn cung- cầu tại, khứ Phân tích cung cầu thị trường sản phẩm dự án khứ bao gồm: Xác định mức tiêu thụ; Xác định nguồn cung cấp; Đánh giá mức độ thõa mãn cung cầu thị trường dự án; Cung cấp tình hình số liệu thực tế cho phân tích dự án tương lai NHĨM 36 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Phương án 1: Dự báo cầu sản phẩm dự án tương lai phương pháp ngoại suy thống kê để tìm xu hướng tính quy luật biến đổi khứ, để dự báo cho năm tương lai Thực sau: Xây dựng dãy số thời gian; Chọn xu phát triển đối tượng nghiên cứu; Xây dựng hàm xu thế; Ngoại suy dự báo; Phân tích kết thu Phương án 2: Dự báo cầu phương pháp định mức phương pháp dự báo thông qua định mức dùng xác định Lượng cầu sp dự án= Dự báo định mức tiêu dùng sp×Dự báo dân số Phương án 3: Lấy ý kiến chuyên gia Lấy ý kiến nhóm chun gia khía cạnh có liên quan Tập hợp ý kiến, phân tích, đánh giá Nghiên cứu vấn đề tiếp thị sản phẩm dự án bao gồm: - Lựa chọn phương thức giới thiệu sản phẩm: trực tiếp, quảng cáo, - Lựa chọn phương án tổ chức hệ thống phân phối sản phẩm: trực tiếp gián tiếp - Lựa chọn phương thức toán linh hoạt để đẩy mạnh sức mua Nghiên cứu khả cạnh tranh khả chiếm lĩnh thị trường dự án - Nghiên cứu nhà cạnh tranh; - Tổng hợp tài liệu liên quan đến đối thủ cạnh tranh, lập bảng so sánh mặt mạnh, mặt yếu, địa bàn hoạt động, khả sản xuất, ước tính khả phát triển - Xác định khả chiếm lĩnh thị trường 4.6.2 Dây chuyền công nghệ sản xuất sản phẩm đầu Đối với công nghệ nhập tồn với phương án cơng nghệ cần làm rõ nội dung sau: phải mô tả đầy đủ công đoạn, nguyên lý hoạt động mặt kỹ thuật, sản phẩm trung gian sản phẩm cuối cùng, chế độ làm việc cho phép máy móc, trình độ giới hóa, tự động hóa, độ tin cậy máy móc, độ xác u cầu, phế thải biện pháp xử lý, yêu cầu an toàn kỹ thuật an toàn lao động… NHĨM 37 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Sau đó, người soạn thảo dự án phải so sánh phương án công nghệ để chọn phương án tối ưu Khi so sánh phương án cơng nghệ áp dụng phương pháp so sánh sau: phương pháp dùng vài tiêu tài chính, kinh tế tổng hợp kết hợp với hệ thống tiêu bổ sung; phương pháp dùng tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng phương án; phương pháp giá trị - giá trị sử dụng… Đối với cơng nghệ tự sáng tạo, có kết hợp sử dụng máy móc thiết bị nước ngồi, dự án phải mô tả rõ nguyên lý hoạt động điểm tương tự trên, phải so sánh với vài phương án khác với phương án nhập ngoại hoàn toàn Các yêu cầu lựa chọn dây chuyền công nghệ cho dự án sau: - Cho phép sản xuất sản phẩm có tính cạnh tranh cao thị trường nước - Cho phép sử dụng hiệu lợi so sánh Việt Nam - Phải xem xét tính lâu dài cơng nghệ để đảm bảo tránh lạc hậu chưa thu hồi đủ vốn - Phải xem xét khả quản lý vận hành công nghệ doanh nghiệp - Phải đặt vấn đề chuyển giao bí cơng nghệ, vấn đề chun gia hướng dẫn lắp đặt vận hành, vấn đề bảo hành máy móc thiết bị - Phải ý đến quyền sở hữu công nghiệp công nghệ 4.6.3 Xác định yếu tố đầu vào khả cung cấp  Nguyên vật liệu đầu vào dự án bao gồm: Nguyên vật liệu nông sản; Nguyên vật liệu lâm sản gia súc gia cầm; Nguyên vật liệu sản phẩm nước; Nguyên vật liệu khống sản; Ngun vật liệu sản phẩm cơng nghiệp; Nguồn khả cung cấp đặn nguyên vật liệu để sản xuất điều kiện quan trọng để xác định tính sống tầm cỡ đa số dự án Trong nhiều ngành công nghiệp, việc lựa chọn kỹ thuật sản xuất, máy móc thiết bị tuỳ thuộc vào đặc điểm nguyên liệu chính, dự án khác số lượng tiềm sẵn có nguuyên liệu xác định tầm cỡ dự án NHÓM 38 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Nguồn cung cấp vật liệu phải đảm bảo đủ sử dụng suốt đời sống thiết bị Nội dung việc xác định nguyên liệu đầu vào bao gồm: - Loại đặc điểm ngun liệu cần thiết - Tính tốn nhu cầu đầu vào cho sản xuất năm - Tình trạng cung ứng - Yêu cầu dự trữ nguyên vật liệu - Nguồn khả cung cấp - Chi phí cho lịch trình cung cấp Ngun vật liệu đầu vào gồm tất nguyên vật liệu phụ, vật liệu bao bì đóng gói Đây khía cạnh kỹ thuật quan trọng dự án nguyên vật liệu ví cơm gạo sản xuất, định giá thành, tính đặn nhịp nhàng trình sản xuất Vì vậy, nội dung cần xem xét kỹ  Để chọn nguyên vật liệu đầu vào cho dự án, cần xem xét vấn đề sau: Đặc tính chất lượng nguyên vật liệu sử dụng cho dự án Thơng thường người ta chọn ngun vật liệu có chất lượng thích hợp với chất lượng sản phẩm sản xuất Chất lượng nguyên vật liệu thể đặc tính sau đây: - Tính chất lý học kích cỡ, dạng, tỉ trọng, thể trạng (khí, lỏng, rắn), điểm nóng chảy, điểm sơi, độ xếp… - Tính chất hóa học: thành phần hóa học, độ tinh khiết, độ cứng nước, sổ ơxi hóa, tính nóng chảy, tính dẫn nhiệt… - Tính chất học: độ biến dạng, độ dẻo, độ cứng, sức nén… - Các đặc tính điện từ: khả dẫn điện, điện trở, từ tính, số điện mơi Nguồn khả cung cấp nguyên vật liệu Nguồn khả cung cấp nguyên vật liệu có ảnh hưởng đến sống quy mơ dự án sau xác định quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị NHĨM 39 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Nguồn cung cấp nguyên liệu phải đảm bảo đủ sử dụng cho dự án hoạt động hết đời Nếu khơng đủ, phải chọn địa điểm khác giảm quy mô dự án, ví dụ xây lò gạch nơi có lượng đất sét đủ cung cấp cho hoạt động từ 1015 năm Khi nguyên liệu dự kiến sử dụng cho dự án sử dụng cho dự án khác, ví dụ khí thiên nhiên dự kiến sử dụng để sản xuất điện cho dự án, sử dụng để sản xuất sản phẩm khác phân bón, hóa chất từ dầu hỏa, phải cân nhắc tính kinh tế xảy trường hợp thứ hai Khi nguyên liệu phải nhập từ nước phần toàn bộ, cần xem xét đầy đủ ảnh hưởng việc nhập này: khả ngoại tệ, ràng buộc thiết bị mua sắm (đặc biệt nguyên liệu sản phẩm trung gian nhà cung cấp thiết bị), phụ thuộc vào nước cung cấp nguyên liệu (linh kiện, sản phẩm trung gian, phận máy móc), ảnh hưởng tới sản xuất nguyên liệu nước buộc nhà nước phải thực sách bảo hộ kiểm sốt nhập Nếu nguyên vật liệu nguyên liệu người soạn thảo phải xem xét có, có phải xúc tiến có Giá thu mua, vận chuyển kế hoạch cung ứng Đối với nguyên vật liệu nước, giá mua có đối chiếu với giá khứ chiều hướng tương lai Chi phí thu gom, chuyên chở phải tính đầy đủ Nếu ngun vật liệu nhập tính theo giá CIF với chi phí bốc dỡ, lệ phí cảng, phí bảo hiểm, loại thuế, chi phí vận chuyển đến nhà máy Phải lập kế hoạch thu mua, vận chuyển nguyên vật liệu theo yêu cầu sản xuất Có thể tổ chức thu mua qua mạng lưới, tổ chức khác Phải ước tính tổng nhu cầu chi phí loại nguyên vật liệu hàng năm cho dự án vào kế hoạch sản xuất hàng năm, định mức tiêu hao nguyên, vật liệu cho đơn vị sản phẩm, lượng vật liệu số ngày dự trữ, tồn kho, lượng vật liệu nằm sản xuất chế biến; lượng hao hụt thu mua vận chuyển sử dụng (tỷ lệ hao hụt quy định phương thức vận chuyển loại nguyên liệu) NHÓM 40 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Khả cung cấp yếu tố đầu vào dự án: Tùy theo mức độ nguồn vốn có cơng ty bắt đầu tiến hành thực dự án mà khả cung cấp yêu tố đầu vào khác - Lựa chọn nguyên vật liệu có đặc tính chất lượng phù hợp với chất lượng sản phẩm dự án - Nên chọn nguyên vật liệu có nguồn dồi sẵn có nước khả cung cấp ổn định Chỉ nhập thứ nước khơng có khơng đạt chất lượng yêu cầu Nếu nguyên liệu dự định nhập cần cân nhắc kỹ, kế hoạch cung ứng thường dễ bị trục trặc, thời gian cung ứng lâu, phải lưu kho, tồn kho dài ngày tốn ngoại tệ - Chọn loại nguyên liệu mà dễ dàng kiếm nguyên vật liệu thay (khi ngun vật liệu cạn kiệt) mà khơng phải thay đổi dây chuyền công nghệ nhiều - Giá thích hợp với nguồn ngân sách cơng ty thực dự án - Nên có nhiều phương án nguyên vật liệu để lựa chọn phương án tối ưu - Khi so sánh phương án nguyên liệu áp dụng phương pháp so sánh đề cập phần lựa chọn công nghệ 4.6.4 Cơ sở hạ tầng mức độ đáp ứng  Cơ sở hạ tầng Sau phân tích rõ ràng chọn quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị, xác định địa điểm thực dự án, giải pháp xây dựng vấn đề khác nêu ta tiến hành dự trù, xác định sở hạ tầng hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước, hệ thống xả thải, hạ tầng giao thông (đường bộ, đường sắt, đường thủy xung quanh khu vực dự án), Ngồi có sở hạ tầng khác như:, hệ thống thông tin liên lạc, địa chất cơng trình, địa chất thủy văn, hạ tầng sử dụng đất, sở hạ tầng xem điều kiện cần đủ để xây dựng dự án, phải cần có đầy đủ điều kiện dự án xây dựng vào hoạt động cách hiệu Cơ sở hạ tầng dự án phụ thuộc ảnh hưởng ngược lại vào vốn đầu tư dự án, thể qua chi phí xây dựng, lắp đặt sở hạ tầng cần thiết Bên cạnh NHĨM 41 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG ảnh hưởng đến chi phí sản xuất sử dụng, vận hành sở hạ tầng để phục vụ sản xuất Vd 4.6.1: Cơ sở hạ tầng khu chung cư Một dự án xây dựng chung cư sở hạ tầng là: hệ thống cấp điện, hệ thống giao thơng đường (có thể có hệ thống giao thông đường thủy, đường hàng không), hệ thống cống rãnh nước, hệ thống cấp nước, hệ thống thơng tin liên lạc, Hệ thống cung cấp điện thành phần quan trọng sở hạ tầng dự án Có thể coi hệ thống điện “mạch máu” dự án đặc biệt dự án xây dựng nhà máy, khu chung cư, cung cấp điện cho hoạt động triển khai, xây dựng dự án, hoạt động dự án vào hoạt động kiểm soát tất hoạt động Hệ thống cấp nước (có thể hệ thống nước ngầm chung thành phố hệ thống thoát nước riêng dự án trước dẫn vào hệ thống thoát nước chung) có vai trò dẫn nước cung cấp cho dự án cần thiết, thoát nước mưa, cấp nước cho hệ thống chữa cháy, cấp nước sinh hoạt đặc biệt dự án xây dựng khu dân cư, xây dựng nhà máy, cấp nước cho hoạt động xây dựng dự án, Hệ thống sở hạ tầng giao thơng có vai trò khơng quan trọng triển khai xây dựng dự án vào hoạt động Hệ thống sở hạ tầng giao thơng quanh dự án chưa hồn thiện hoạt động vận chuyển vật liệu, sản phẩm (đối với dự án sản xuất, xây dựng); hoạt động giao thương với bên dự án vào hoạt động gặp nhiều khó khăn Một hạ tầng giao thơng hồn thiện việc tiến hành xây dựng trì hoạt động dự án hẳn diễn dễ dàng Ví dụ 4.6.2: Cơ sở hạ tầng khu đô thị Khu đô thị Royal City Hà Nội nối với nhiều nhánh đường khác dự án mở rộng tuyến kết nối đường ven sông Tô Lịch cầu nối sang đường Láng giúp cho giải tỏa ùn tắc giúp việc liên thông khu đô thị thành phố Hà Nội trở nên thuận tiện Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thơng bên ngồi nhiều dự án có hệ thống giao thông nội (dự án khu dân cư, khu cơng nghiệp, ) để phục vụ suốt q NHĨM 42 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG trình hoạt động dự án Hệ thống hạ tầng giao thông nội đặc biệt quan trọng với dự án có quy mơ diện tích lớn hoạt động thời gian dài Ngoài hệ thống hạ tầng hệ thống thơng tin liên lạc đóng vai trò quan trọng trình xây dựng hoạt động dự án Hệ thống thông tin liên lạc giúp nhà quản lý kiểm sốt q trình xây dựng q trình hoạt động dự án Ví dụ 4.6.3: Cơ sở hạ tầng giao thông Xây dựng hệ thống thông tin giám sát thông minh dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh, tồn liệu hình ảnh, video trực tuyến truyền trung tâm điều hành Quận thuận lợi cho việc xử lý vi phạm, cứu hộ, cứu nạn, ngồi có hệ thống thơng tin liên lạc không dây, liên lạc nội giuwsp cho việc liên lạc nội bộ, phối hợp phòng ban trở nên chặt chễ  Mức độ đáp ứng Mỗi dự án từ nằm giấy tờ dều đáp ứng mục tiêu định, đáp ứng nhu cầu thị trường, nhu cầu giáo dục, khơng có dự án sinh mà khơng để đáp ứng nhu cầu hay mục tiêu Mức độ đáp ứng hiểu tương quan khả “cung” dự án “cầu” người Mức độ đáp ứng thang đo tiêu chuẩn để mức độ đáp ứng cao người quản lý phải có tầm nhìn bao qt, nắm bắt thực tế dự báo xu Mức độ đáp ứng liên tục thay đổi theo thời gian thời điểm dự án đáp ứng tốt mục tiêu nhu cầu thị trường nhiên vài năm sau mức độ đáp ứng dự án thay đổi, mức độ đáp ứng tăng giảm Ví dụ 4.6.4: Mức độ đáp ứng cho trang phục mùa Vào mùa hè nhu cầu trang phục mùa hè tăng đột biến dự án xây dựng nhà máy may doanh nghiệp không đủ đáp ứng, mức độ đáp ứng thấp Tuy nhiên đến mùa lạnh nhu cầu giảm, mức độ đáp ứng tăng lên Ví dụ 4.6.5: Mức độ đáp ứng nơi Một dự án xây dựng khu chung cư xây dựng vào khoảng 10 năm trước dự án đáp ứng đủ chỗ cho người dân, mức độ đáp ứng cao; dân số tăng NHÓM 43 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG nhiều so với 10 năm trước dự án khơng đủ để cung cấp cho nhu cầu người dân, mức độ đáp ứng thấp 4.6.5 Nghiên cứu ứng dụng Sau lên kế hoạch triển khai tất hạng mục dự án ta thấy tùy vào loại dự án, tùy vào lĩnh vực mà ta có phương pháp nghiên cứu có ứng dụng thực tế khác Việc lựa chọn phương pháp nghiên cứu thích hợp ứng dụng thích hợp kết dự án vào thực tế vấn đề quan trọng Ứng dụng dự án khác có dự án ta thấy ứng dụng trước mắt có dự án ứng dụng khơng thể mà phải có khoảng thời gian dài nhận thấy Ứng dụng dự án đa dạng tùy vào lĩnh vực dự án ứng dụng liên quan đến khoa học công nghệ, y tế, giáo dục, thương mại, có dự án mục tiêu chủ yếu thu nhiều lợi nhuận khơng có nhiều ý nghĩa xã hội môi trường, nhiên dự án có khả sinh lời cao mang nhiều ứng dụng lĩnh vực khác Trong trình thực dự án đầu tư, xã hội phải đóng góp bỏ chi phí Như lợi ích kinh tế – xã hội mơi trường phần chênh lệch lợi ích dự án đầu tư tạo so với xã hội phải trả Phần chênh lệch lớn hiệu quả, ý nghĩa kinh tế – xã hội cao Các lợi ích kinh tế – xã hội mơi trường lợi ích định lượng mức gia tăng sản phẩm, mức tăng thu nhập quốc dân, sử dụng lao động, tăng thu ngân sách…, khơng định lượng phù hợp dự án đầu tư với mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, lĩnh vực ưu tiên… Những dự án mang tính học thuật có khả ứng dụng vào nghiên cứu vấn đề khác dự án xây dựng, nhiên ứng dụng dự án mà cần phảo có thời gian dài Ví dụ 4.6.6: Ứng dụng hệ thống giao thơng NHĨM 44 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Dự án nâng cấp hệ thống quản lý đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh hỗ trợ cho việc xử lý vi phạm, cứu hộ, cứu nạn, ứng dụng hiệu dự án biểu rõ ràng nhanh chóng Ta thấy tính ứng dụng dự án Trong trình nghiên cứu dự án người quản lý không cần nghiên cứu mặt tài chính, kỹ thuật mà bên cạnh cần quan tâm đến yếu tố xã hội Mục tiêu ban đầu dự án kinh tế nhiên bên cạnh mục tiêu xã hội tối đa phúc lợi, tăng hội việc làm, tăng chất lượng sống, NHĨM 45 Chun đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Trần Ngọc Thùy Dung (2010), Bài giảng_ Thiết lập thẩm định dự án đầu tư [2] https://luatduonggia.vn/su-khac-nhau-giua-dau-tu-truc-tiep-va-dau-tu-gian-tiep [3] http://quantri.vn/dict/details/14419-dau-tu-theo-chieu-sau-khai-niem-noidungvai-tro-uu-va-nhuoc-diem [4] https://voer.edu.vn/m/thuc-chat-von-dau-tu-xay-dung-co-ban/211dbcff [5] http://luanvan.co/luan-van/dac-diem-cua-dau-tu-phat-trien-su-quan-trietnhungdac-diem-nay-trong-cong-tac-quan-ly-dau-tu-13034/ [6] Nguyễn Bạch Nguyệt (2000), Giáo trình Lập quản lý dự án đầu tư, NXB Thống kê [7] https://voer.edu.vn/noi-dung-chu-yeu-cua-du-an-nghien-cuu-kha-thi/8b0fe1aa [8] Phạm Xuân Giang (2009), Giáo trình Quản lý dự án đầu tư, NXB Đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh [9] https://www.slideshare.net/pbtran11/chuong-4-sv [10] http://www.dankinhte.vn/cac-nguon-huy-dong-von-dau-tu/ [11] http://www.tailieu.tv/tai-lieu/bai-giang-chi-phi-su-dung-von-va-co-cau nguonvon-cua-doanh-nghiep/ [12] http://tailieu.tv/tai-lieu/bai-giang-ke-hoach-tai-chinh-ngan-han-21245/ [13] http://doc.edu.vn/tai-lieu/chuyen-de-von-luu-dong-va-cac-giai-phap-taichinhnham-nang-cao-hieu-qua-to-chuc-su-dung-von-luu-dong-tai-cong-ty- tnhh/ [14] https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bo-may-hanh-chinh/Thong-tu-co-chetaichinh-don-vi-su-nghiep-cong-lap-theo-Nghi-dinh-141-2016-ND-CP-2016/ [15] https://www.wattpad.com/2096014-quan-tr%E1%BB%8B- d%E1%BB %B1%C3%A1n-%C4%91%E1%BA%A7u-t%C6%B0-iii-iv/page/9 [16] http://timtailieu.vn/tai-lieu/chuong-iv-nghien-cuu-thi-truong-du-an-dau-tu/ [17] http://www.timtailieu.vn/tai-lieu/chuong-v-nghien-cuu-khia-canh-ky-thuatduan-dau-tu/ NHÓM 46 Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG [18] http://quantri.vn/dict/details/14337-nguyen-vat-lieu-dau-vao-cua-du-an [19] http://quantri.vn/dict/details/14337-nguyen-vat-lieu-dau-vao-cua-du-an [20] http://bathien2ip.vn/vi/ha-tang/ha-tang-giao-thong-noi-bo/ [21] https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/mo-rong-ha-tanggiaothong-tai-khu-do-thi-royal-city-3176238.html [22] http://bathien2ip.vn/vi/ha-tang/ha-tang-giao-thong-noi-bo/ NHÓM 47 ... đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN NHĨM GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BT Build – Transfer (Hợp đồng Xây dựng... đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Khi chọn quy mơ cơng suất cho dự án phải dựa vào nhiều yếu tố Các yếu tố tài đóng vai trò quan trọng cho hình thành dự án, phân tích lựa... 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN GVHD: ThS VÕ ĐÌNH LONG Ví dụ 4.6.5: Mức độ đáp ứng nơi 40 Ví dụ 4.6.6: Ứng dụng hệ thống giao thông 41 NHÓM Chuyên đề 4: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỦA DỰ