Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất và chế biến lương thực sau thu hoạch mekong vina

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ T H N U TV HẾ IẾN Ư NG THỰ AU THU H H MEKONG VINA Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Vương Đình Địa điểm: h Thu n Hu n Th ại ơn T nh n iang . Tháng 09/2017 Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ T H N U TV HẾ IẾN Ư NG THỰ AU THU H H MEKONG VINA CHỦ ĐẦU TƯ NG T TNHH ĐẦU TƯ THƯ NG I VƯ NG Đ NH iám Đốc A TU N NAM Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t Đ N VỊ TƯ V N NG T TƯ V N ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Tổng iám Đốc NGUYỄN VĂN AI Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án 10 V.1 Mục tiêu chung 10 V.2 Mục tiêu cụ thể 11 Chương II 12 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 12 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án 12 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 12 I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án 18 II Quy mô sản xuất dự án 19 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường 19 II.2 Quy mô đầu tư dự án 22 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 22 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 23 Chương III 24 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ 24 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 24 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 24 II.1 Công nghệ chế biến gạo trắng 24 II.2 Công nghệ sản xuất tinh bột gạo 27 II.3 Công nghệ sản xuất ván ép từ vỏ trấu 28 Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina Chương IV 30 CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 30 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 30 II Các phương án xây dựng cơng trình 30 III Phương án tổ chức thực 31 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 32 Chương V 33 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 33 I Đánh giá tác động môi trường 33 I.1 Giới thiệu chung 33 I.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 33 I.3 Các tiêu chuẩn môi trường áp dụng cho dự án 34 I.4 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 34 II Tác động dự án tới môi trường 34 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 35 II.2 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 36 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường 37 II.4 Kết luận: 39 Chương VI 40 TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 40 I Tổng vốn đầu tư dự án 40 III Tiến độ thực dự án 42 III Phân tích hiệu kinh tế dự án 45 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 45 Các thơng số tài dự án 46 2.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 46 Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu 46 3.3 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) 47 3.4 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) 47 KẾT LUẬN 48 I Kết luận 48 II Đề xuất ưu đãi, hỗ trợ đầu tư kiến nghị 48 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 50 Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina HƯ NG I I Giới thiệu chủ đầu tư Chủ đầu tư: NG T Đ NH Mã số thuế TNHH ĐẦU TƯ THƯ NG I VƯ NG : 0313666574 Đại diện pháp luật: Tu Địa trụ sở: – Đường Hưng, Quận 7, TP.HCM II Ở ĐẦU N Chức vụ: Giám đốc 1, Khu đô thị Him am, Phường Tân ô tả sơ thô g ti dự Tên dự án: TỔ H P ẢN U T V CHẾ IẾN ƯƠNG THỰC AU THU H CH M K NG VINA Địa điểm xây dựng: ã Ph Thuận, Huyện Thoại ơn, Tỉnh An Giang Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực dự án Tổng mức đầu tư: 2.057.016.057 VNĐ III Sự cầ thiết xây dự g dự Gạo thực phẩm chủ yếu Việt Nam, chiếm trung bình khoảng % nguồn lượng đầu vào ên cạnh hai mặt hàng thủy sản cá tơm gạo mặt hàng xuất chủ lực Việt Nam Trong năm qua, hàng năm lượng xuất từ 4-6 triệu với kim ngạch xuất từ 2-2,7 tỷ USD Tuy nhiên, có suy giảm diện tích trồng l a (tốc độ tăng trung bình đạt ,45%, riêng Đ C ,9%) suất khơng ngừng tăng lên (tốc độ tăng trung bình 2,6%) Riêng năm 15, sản lượng l a ước tính đạt 45,2 triệu tấn, tăng 24 ,9 nghìn so với năm 14 diện tích gieo trồng ước tính đạt 7,8 triệu ha, tăng ,7 nghìn Cũng năm 15, diện tích gieo trồng tỉnh An Giang đạt ,615 sản xuất 4,042 triệu lúa Kết th c năm 14, tín hiệu vui gạo Việt Nam xuất sang 135 quốc gia vùng lãnh thổ giới, bao gồm thị trường khó tính Mỹ, U, Nhật ản, Hàn Quốc, Hongkong, ingapore Trong đó, thị trường Châu Á chiếm gần 77% Tuy nhiên, nhìn lại chặng đường qua công tác sản xuất xuất l a gạo cho thấy gạo Việt Nam số lượng nhiều chất lượng thấp, giá thành cao nên xuất thiếu tính cạnh tranh, chưa hấp dẫn nhà nhập thu h t đầu tư vào Việt Nam Nguyên nhân khiến giá gạo Việt Nam ngày giảm khơng có thương hiệu, chất lượng thấp với % Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina sản lượng gạo phẩm chất thấp Chính thế, khó “chen chân” vào phân kh c thị trường gạo cao cấp Trong đó, phân kh c gạo cấp trung, cấp thấp lại có nhiều quốc gia cạnh tranh, dẫn đến Việt Nam phải giảm giá bán, lợi nhuận teo tóp òng sản phẩm gạo trắng bị thách thức trung dài hạn ên cạnh đó, sản phẩm sau l a gạo có giá trị gia tăng cao chưa quan tâm ý Nhiều người cho điểm kết th c chuỗi giá trị ngành l a gạo gạo trắng dùng cho tiêu thụ nội địa xuất khẩu; gạo dùng làm thực phẩm; cám gạo dùng làm thức ăn cho gia cầm làm nguyên liệu cho ngành sản xuất thức ăn chăn nuôi Trên thực tế, chuỗi giá trị ngành l a gạo giới ngày khơng cịn bị giới hạn phạm vi từ hạt giống, phân bón, thuốc trừ sâu đến hạt gạo trắng bàn ăn gia đình Các thành phần lại sau thu hoạch - vốn phụ phẩm ngành khơng cịn bị đánh giá thấp Chuỗi giá trị ngành l a gạo giới mở rộng, phát triển liên kết sâu với ngành cơng nghiệp khác để hình thành ngành cơng nghiệp sau l a gạo có giá trị gia tăng cao Hình: Bảng thống kê chuỗi giá trị mở rộng sau l a gạ Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t Hình: Chuổi giá trị ngành gạ giới Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina ên cạnh đó, bột gạo loại bột làm từ gạo phương pháp ngâm nghiền Tinh bột gạo thành phần nhiều loại thực phẩm quen thuộc nước Châu Á, nhiều loại bánh cổ truyền nước châu Á có thành phần tinh bột gạo Ở Việt Nam, bột gạo sử dụng phổ biến từ Nam miền ắc bánh cuốn, bánh canh, bánh căn, bánh bò, bánh đậu xanh, bún gạo, bánh bèo, bánh xèo, bánh đ c, bánh khối, cao lầu mì, bánh hỏi, bánh đập ột gạo nguyên liệu mà phái đẹp truyền tai công thức làm đẹp Theo nghiên cứu, ván làm vỏ trấu có đặc điểm ưu việt khơng thua sản phẩm xuất khác độ giãm nở thấp, chịu nhiệt độ cao gỗ, độ thẩm thấu thấp, độ đàn hồi cao, vỏ trấu có chứa silica, chất có khả ngăn ngừa công mối, không mục giữa, thi công đơn giản không bị tác động tia UV Vì vậy, việc đầu tư, nghiên cứu khai thác khai thác tối đa giá trị gia tăng sản phẩm từ l a, gạo vấn đề cần thiết nâng cao nhằm định vị giá trị, hình ảnh, nâng cao nhận biết nhà sản xuất, nhập khẩu, phân phối người tiêu dùng trong, nước; nâng cao giá trị gia tăng, thị phần sức cạnh tranh sản phẩm gạo Việt Nam cần thiết bối cảnh hội nhập, cạnh tranh Do đó, ch ng nhận thấy hội để đầu tư vào dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp sản xuất chế biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina Với hệ thống sau:  Đầu tư hệ thống sản xuất gạo trắng  Đầu tư nhà máy sản xuất bột gạo  Đầu tư nhà máy ản xuất vấn ép PF từ Vỏ trấu Công ty ch ng tơi kính đề nghị Cơ quan, ban ngành có liên quan chấp thuận chủ trương đầu tư Theo nội dung thể dự án IV ác că pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội; Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc hội; Nghị định số 32/2 15/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2 15/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina Nghị định số 59/2 15/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng Nghị định số 19/2 15/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính Phủ sách khuyến khích đầu tư vào nơng nghiệp, nơng thơn; Quyết định số 1/QĐ-TTg, ngày 27/6/2012 Thủ Tướng Chính phủ V/v Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh An Giang đến năm 2 Quyết định 2193/QĐ-U N , ngày 11 tháng 12 năm 14 Ủy ban nhân dân tỉnh việc phê duyệt Đề án Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp địa bàn tỉnh An Giang đến năm 2 định hướng đến năm 25 V ục tiêu dự V.1 Mục tiêu chung + Xây dựng thành cơng mơ hình liên kết sản xuất – bao tiêu sản phẩm để chế biến khép kín nơng nghiệp nhằm đảm bảo tính bền vững, vừa đáp ứng nhu cầu tiêu dùng nước xuất Góp phần thực tốt hành động “Nâng cao giá trị gia tăng hàng nông lâm thủy sản chế biến giảm tổn thất sau thu hoạch”; + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương; + Góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương; + Đóng góp cho thu ngân sách khoản từ lợi nhuận sản xuất thông qua khoản thuế; + Đồng thời dự án mơ hình điểm sản xuất nơng nghiệp theo quy mơ gắn với cơng nghiệp chế biến Hình thành chuỗi sản phẩm khép kín, gia tăng khả cạnh tranh thị trường nước xuất Với quan điểm lấy thị trường xuất phát điểm th c đẩy, doanh nghiệp tiên phong tham gia đầu tư sâu phân khúc có giá trị gia tăng cao chế biến sản phẩm chất lượng cao góp phần nâng cao chuỗi giá trị hàng hóa nơng sản Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t 10 ... nơng sản Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t 10 Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina V.2 Mục tiêu cụ thể Dự án ? ?Tổ hợp sản xuất chế biến lương thực sau thu hoạch Mekong. .. số ngày mưa tổng số lượng mưa tập trung vào bảy Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t 12 Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina tháng mùa mưa, từ tháng đến tháng 11 với... 60.000 tấn/ năm + Đầu tư nhà máy ản xuất ván ép từ vỏ trấu 32.000 tấn/năm Đơn vị tư vấn: Dự Án Vi t 11 Dự án đầu tư tổ hợp sản xuất chê biến lương thực sau thu hoạch Mekong Vina hươ g II ĐỊA