Luan van chuyen de 116387 du an dau tu nha may san xuat nhua hung chuan

MỤC LỤC Trang TÓM LƯỢC DỰ ÁN. 3 3 CĂN CỨ LẬP DÙ ÁN. 7 7 CHƯƠNG 1: SÙ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ CHO DÙ ÁN.8 8 I.1- Sự cần thiết khách quan.8 8 I.2- Mục tiêu dự án.11 11 CHƯƠNG 2: THỊ TRƯỜNG VÀ TRIỂN VỌNG KINH DOANH.13 13 II.1- Sản phẩm và đặc tính kỹ thuật của sản phẩm.13 13 II.2- Thị trường và triển vọng kinh doanh.13 13 CHƯƠNG 3: KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ.14 14 Quy trình đầu tư.14 14 CHƯƠNG 4: CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG VÀ KIẾN TRểC.15 15 IV.1- Phương án xõy dựng.15 15 IV.2- Diện tích xõy dựng.17 17 CHƯƠNG 5: CÔNG NGHỆ, MÁY MÓC, THÔNG SỐ KỸ THUẬT 19 19 CỦA DỰ ÁN. V.1- Quy trình sản xuất.19 19 V.2- Công nghệ và thiết bị của dự án.20 20 V.3- Các thông số kỹ thuật của máy móc thiết bị.20 20 CHƯƠNG 6: MễI TRƯỜNG.22 22 VI.1- Ô nhiễm môi trường.22 22 VI.2- Điều kiện làm việc.22 22 CHƯƠNG 7: SƠ ĐỒ TỔ CHỨC VÀ CƠ CẤU QUẢN Lí.24 24 VII.1- Mô hình quản lý.24 24 VII.2- Nhân sự và tuyển dông.25 25 - 1 - VII.3- Cơ cấu và tổ chức.25 25 CHƯƠNG 8: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN.30 30 VIII.1- Vốn đầu tư.30 30 VIII.2- Cơ cấu vốn đầu tư.30 30 VIII.3- Các nguyên tắc tớnh toỏn.30 30 VIII.4- Sản lượng và doanh thu.31 31 VIII.5- Phân tích hiệu quả dự án - trong 10 năm đầu hoạt động.31 31 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.33 33 - 2 - Dự án đầu tư NHÀ MÁY SẢN XUẤT NHỰA HÙNG VƯƠNG TÓM LƯỢC DỰ ÁN. Tên công ty: Công ty TM-SX Nhựa Hùng Vương Tên giao dịch : HUNG VUONG PLASTIC COMPANY LIMITED. Tên viết tắt : HUNG VUONG PLASTIC CO., LTD. Trụ sở đăng ký : Sè 12 - Chựa Bộc - Đống Đa - Hà Nội Điện thoại 0983778483- 0908467039 Đại diện theo pháp luật : MAI HƯƠNG GIANG - Giám đốc Ngành nghề đăng ký kinh doanh: - Sản xuất vật liệu xây dựng và hàng trang trí nội thất bằng nhựa . Vốn pháp định: 30.000.000.000 VND (Ba mươi tỷ đồng) Tổng quan dự án: 1- Tên dự án: Nhà máy sản xuất Nhựa Hùng Vương 2- Mục tiêu của dự án: Dự án sẽ đáp ứng về nhu cầu xây dựng các công trình công cộng và nhà ở hiện nay ngày một tăng nhanh. Bên cạnh đó việc đa dạng hoỏ cỏc sản phẩm nhựa trong xây dựng và nội thất, nhằm hạn chế dần các sản phẩm chế biến từ gỗ, góp phần từng bước đẩy lùi nạn phá rừng góp phần bảo vệ môi trường hiện nay. 3- Sản phẩm của dự án: + Cửa nhựa PVC + Tấm ốp trần 4- Hình thức đầu tư: Là dự án do công ty TM-SX Nhựa Hùng Vương đầu tư xây dựng mới. Công ty đầu tư bằng nguồn vốn tự có và vốn huy động từ các ngân hàng thương - 3 - mại và các tổ chức tín dụng; Công ty trực tiếp quản lý và khia thác dự án theo loại hình công ty TNHH. 5- Thời gian thực hiện dự án: 15năm. 6- Vốn đầu tư và tiến độ của dự án: Tổng vốn đầu tư của dự án Nhà máy Nhựa Hùng Vương tại thị xã Phú Thọ dù kiến là 20 tỷ đồng Việt Nam. Cơ cấu và nguồn vốn như sau. Tổng vốn đầu tư: 47.219.000.000 tỷ đồng Việt Nam Diên tích đất thuê: 50.000m2. + Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng nhà máy trên diện tích 35.000m2. + Gia đoạn 2: Sau 12 tháng, đầu tư tiếp phần diện tích còn lại 15.000m2. Thời hạn thuê: 15 năm. Cơ cấu vốn: Chỉ tiêu Tổng số tiền Tỷ trọng Vốn cố định 42.219.000.000 89,4% Đề bùn giải phóng mặt bằng 2.000.000.000 San lấp và xử lý nền đất 1.200.000.000 Xây dựng cơ bản 20.235.000.000 Máy móc thiết bị sản xuất 18.500.000.000 Phương tiên vận tải các loại 2.000.000.000 Thiết bị kỹ thuật và quản lý 284.000.000 Vốn lưu động 5.000.000.000 10,6% Cơ cấu nguồn vốn: Chỉ tiêu Tổng số tiền Tỷ trọng Nguồn vốn tự có 30.000.000.000 63,5% Vốn điều lệ hiện có 5.000.000.000 Nguồn vốn huy động 17.219.000.000 36,5% Vốn tù khai thác (chiếm dụng hợp pháp) 2.219.000.000 Vốn tín dụng từ các ngân hàng 15.000.000.000 Các bước tiến độ dự kiến như sau: - Khảo sát thiết kế nhà xưởng: 1 tháng - Xây dựng nhà xưởng: Từ tháng thứ 2 đến hết tháng thứ 4. - 4 - - Lắp đặt thiết bị, máy móc và vận hành thử: Từ tháng thứ 3 (song song với việc hoàn thiện cỏc cụng việc XDCB). - Tuyển dụng và đào tạo công nhân: Từ tháng thứ 4 (kết hợp lắp đặt máy móc và đào tạo công nhân). - Vận hành tổng thể và sản xuất thử nghiệm: từ tháng thứ 5 đến hết tháng thứ 6. - Sản xuất chính thức: Từ tháng thứ 7 trở đi. 7- Các chỉ tiêu kinh tế tài chính chủ yếu của dự án: - Thời gian thu hồi vốn đầu tư có chiết khấu (với tỷ lệ chiết khấu là 10%) được dự tính là 5 năm kể từ ngày bắt đầu hoạt động. - Thời gian hoàn trả các khoản vốn vay trung và dài hạn 15 tỷ đồng cho vốn đầu tư ban đầu của giai đoạn 1 là 4 năm kể từ sau năm hoạt động thứ nhất. Dự án sẽ tạo công ăn việc làm thường xuyên và ổn định cho khoảng 250 công nhân với mức thu nhập bình quân khoảng 1,2 triệu đồng/người/thỏng. 8- Các khoản nép ngân sách nhà nước: Trong 15 năm hoạt động của dự án, các khoản nép ngân sách nhà nước ước tính đạt 6,25 tỷ đồng. Được chia đều cho từng sắc thuế như sau: - Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án dự tính khoảng: 4,9 tỷ đồng. - Tiền thuê đất hàng năm là 90 triệu (giỏ thuê 1.800 đồng/m2). 9- Lợi Ých của dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy Nhựa Hùng Vương phát huy tối đa nguồn lực của doanh nghiệp về vốn, thị trường, kinh nghiệm và uy tín để mang lại những lợi Ých cho chủ đầu tư theo như phân tích các chỉ tiêu tài chính và doanh lợi của dự án. Bên cạnh đó, dự án cũng đóng góp những khoản thuế nép vào ngân sách nhà nước, mang lại những lợi Ých về kinh tế - chính trị - xã hội - môi trường - lao động tại địa phương. CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN - 5 - - Căn cứ năng lực pháp lý, năng lực kinh tế và nu cầu phát triển của doanh nghiệp thể hiện trong chiến lược phát triển công ty của Chủ tịch Hội đồng thành viên về việc thay đổi nội dung bổ xung vốn đăng ký kinh doanh và tiến hành nghiên cứu, thực hiện dự án đầu tư. - Luật khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi) số 03/1988/QH10 ngày 20/05/1988. - Nghị Định số 51/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi). - Thông tư số 02/1999/TT-BKH ngày 24/09/1999 của Bộ Kế hoạch đầu tư hướng dẫn thi hành Nghị Định 51/1999/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi). - Nghị Định số 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi). - Thông tư số 98/2002/TT-BTC ngày 24/10/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành việc miễn thuế, giảm thuế cho các đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư. - Nghị Định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính Phủ về việc ban hành “Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng”. - Nghị Định số 12/2000/NĐ-CP ngày 05/05/2000 và Nghị Định số 07/2003//NĐ-CP ngày 30/01/2003 về việc sửa đổi, bổ xung một số điều của Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm Nghị Định số 52/1999/NĐ-CP. - Nghị Quyết số 08/NQ-TV ngày 02/05/2003 của Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh Phú Thọ về việc đẩy mạnh phát triển Công nghiệp-Tiểu thủ công nghiệp tỉnh Phú Thọ. - Giấy chứng nhận ĐKKD do Sở KH và ĐT TP Hà Nội cấp. - Các Tài liệu tham khảo khác CHƯƠNG 1: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ CHO DÙ ÁN - 6 - I.1- Sự cần thiết khách quan. I.1.1- Sự phát triển của nền kinh tế. Những năm gần đây, nhờ kết quả của quá trình tiến hành công cuộc đổi mới của Đảng và Nhà Nước ta tình hình xã hội nói chung và kinh tế nói riêng đã có nhiều chuyển biến rõ rệt. Cùng với việc đổi mới cơ chế chính sách quản lý của Nhà nước đối với các doanh nghiệp, tạo ra sự bình đẳng và cạnh tranh lành mạnh giữa các thành phần kinh tế nhằm đa dạng hoỏ cỏc ngành nghề, bảo hộ sản xuất trong nước. Chính vì vậy môi trường đầu tư trong nước đã thực sự thu hót được các nhà đầu tư, phát triển được nội lực của nền kinh tế nhiều thành phần. Điều này ngày càng được khẳng định tại các Nghị quyết của Quốc hội về các mục tiêu chính sách kinh tế năm 2000 và định hướng phát triển năm 2001- 2010. Xuất phát từ những lý do thực tế nêu trên, chúng tôi đã đi vào nghiên cứu và phát triển các sản phẩm nhựa dùng để ốp trần, làm cửa bằng nhựa thích hợp cho việc lắp đặt, trang trí cho các khách sạn, trụ sở làm việc, các khu chung cư, nhà ở.v.v… Đặc điểm cơ bản của các sản phẩm nhựa nội thất là: Cách âm, cách nhiệt, nhẹ, đa dạng về kích cỡ và màu sắc, lắp ráp tiện lợi, giá thành hạ, rất phù hợp người tiêu dùng mà các sản phẩm xây dựng bằng thép, nhôm . không có được. Đặc biệt thời gian vừa qua chóng ta đã và đang phải đối phó với nạn lũ lụt, nạn khai thác gỗ và phá rừng bừa bãi thì việc tìm ra các vật liệu nhẹ để thiết kế các loại nhà ở phù hợp là rất cần thiết để triển khai trương trình ''chung sống với lũ'', của bà con nông dân có thu nhập thấp nhưng lại phải thường xuyên đối phó với thiên tai, góp phần cải thiện đời sống của nhân dân đặc biệt là cỏc vựng thường xuyên có lũ lụt. Hơn nữa sản phẩm được sản xuất hoàn toàn bằng vật liệu trong nước dễ tìm và không khan hiếm . có kích cỡ bất kỳ phù hợp với mọi loại hình của các công trình xây dựng. Việc xoá bỏ hàng rào thuế quan trong khu vực, và gần đây nhất là việc hiệp định thương mại Việt - Mỹ được ký kết đã và đang thực sù mở ra những cơ hội mới cho các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và các doanh nghiệp sản - 7 - xuất nhựa nội thất nói riêng, đồng thời cũng tạo ra tính cạnh tranh quyết liệt cho các doanh nghiệp đòi hỏi mỗi doanh nghiệp muốn tạo ra các sản phẩm có chất lượng cao nên ngoài việc có trang thiết bị hiện đại, còn cần phải có cơ sở hạ tầng quy mô nhằm đáp ứng ngày một tốt hơn nhu cầu của mọi đối tượng tiêu dùng. Do đã được thời gian thử thách về uy tín chất lượng của sản phẩm cộng với một mạng lưới đại lý phân phối rộng khắp đa được xây dựng thời gian vừa qua nên chúng tôi không bị mất thời gian tìm hiểu, xây dựng thị trường như các doanh nghiệp khác. Để tạo ra những sản phẩm tốt nhất, chúng tôi đã chọn dây chuyền và máy móc đồng bộ của Đài Loan với công suất và tính năng kỹ thuật cao cho phép tạo nhanh ra những sản phẩm có mấu mã đẹp, chất lượng cao, giá thành hạ theo đúng tiêu chuẩn Châu Âu. Bên cạnh đó chúng tôi luôn đề ra phương châm rút ngắn khoảng cách đưa sản phẩm từ nhà máy đến người tiêu dùng để giảm thiểu các chi phí phát sinh làm cho sản phẩm đến người trực tiếp sử dụng có giá rẻ nhất bằng cách mở rộng các đại lý nhá (Đại lý cấp II ) đưa sản phẩm đến cỏc vựng mà phương tiện giao thông còn chưa phát triển. I.1.2- Thị trường các sản phẩm của dự án. Hiện nay thị trường sản xuất nhựa xây dựng và nội thất khá phong phú với khoảng gần 20 doanh nghiệp Việt nam-Chủ yếu thuộc Hiệp Hội Nhựa Việt Nam và 03 công ty liên doanh. Ngoài ra cũn cú sự có mặt của các sản phẩm cùng loại nhập khẩu từ các nước: Trung Quốc, Đài Loan, Thái Lan.v.v. Tại Việt Nam hiện nay cũng như các nước trong khu vực Đông Nam á, việc hạn chế sử dụng sản phẩm xây dựng và nội thất bằng gỗ trong bối cảnh tài nguyên rừng đang kiệt quệ cần được bảo vệ thì việc đưa vào các sản phẩm nhựa đã và được dùng phổ biến hiện nay với nhiều tính năng ưu thế vượt trội: Cách âm, cách nhiệt, cách Èm.v.v.gi¸ thành rẻ hơn 30% so với sản phẩm gỗ thông dụng. Màu sắc đa dạng, phong phú thích hợp với các công trình dân dụng, nhà chung cư cao tầng, cụng sở.v.v.Phự hợp với lõi kiến trúc hiện đại. - 8 - I.1.3- Chính sách khuyến khích đầu tư. Các chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước đều nhằm khuyến khích đầu tư, tận dụng tối đa các nguồn nội lực để phát triển sản xuất, ưu tiên sản xuất hàng xuất khẩu. Bên cạnh đó, phù hợp với bối cảnh chung của đất nước, tỉnh Phú Thọ có những cơ chế, chính sách cụ thể nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư trong khuôn khổ pháp luật quy định để khai thác hết tiềm năng hiện có tại địa phương. Cụ thể, tỉnh chủ trương ưu tiên phát triển công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ nhằm chuyển dịch nhanh cơ cấu nền kinh tế. Tỉnh Phú Thọ cũng đã tiến hành quy hoạch tổng thể không gian và xây dựng đô thị cũng như quy hoạch kinh tế dành những quỹ đất lớn để xây dựng các khu CN tập trung, các Khu CN và liên kết xây dựng hạ tầng kỹ thuật. I.1.4- Địa điểm thuận lợi. Thị xă Phú Thọ được đặc biệt quan tâm thu hót các dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực sản xuất hàng tiêu dùng, các ngành sản xuất kỹ thuật cao, các ngành cơ khí chế tạo, các ngành hoá chất.v.v… Các chính sách ưu đãi đầu tư chung của nhà nước được áp dụng triệt để nhất kết hợp với chính sách ưu đãi về thuế, đặc biệt là các dự án đầu tư thuộc diện được khuyến khích và đặc biệt khuyến khích đầu tư. Cụ thể hơn là đối với các dự án tại Phú Thọ được hưởng đầy đủ các ưu đãi về thuế, về đất đai, về lao động… với mức ưu đãi tối đa, thời gian ưu đãi dài nhất theo các quy định của Nhà nước. Thị xă Phú Thọ có vị trí thuận lợi nằm gần QL32A là tuyến đường bộ và đường sắt huyết mạch lên Yên Bái, Lào Cai, Tuyên Quang. Đây thực sự là nơi có vị trí thuận lợi để giao thương và liên kết phát triển kinh tế xã hội. Tỉnh Phú Thọ đã tập trung đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu, khuyến khích đầu tư và thu hót đầu tư phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp từ khi tách tỉnh đến nay. Tỉnh Phú Thọ là nơi tập trung nguồn nhân lực dồi dào nhưng chủ yếu là lao động chưa được qua đào tạo chuyờn ngành cũng như ngành nghề. - 9 - Tỉnh đó cú chính sách ưu tiên phát triển giáo dục đào tạo và dạy nghề nhằm tạo nguồn nhân lực có khả năng tiếp thu và nắm bắt được khoa học kỹ thuật và tác phong công nghiệp, đáp ứng nhu cầu hiện đại hoá - công nghiệp hoá hiện nay… Một điểm đặc biệt - hiện nay tỉnh Phú Thọ đã và đang tiến hành cải cách hành chính giảm phiền hà cho về thủ tục hành chính cho các nhà đầu tư trong các vấn đề: Thẩm định dự án, phê duyệt và triển khai dự án, nhất là trong khâu cấp đất cho thuê, thẩm định thiết kế và cấp phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, tuyển dụng lao động.v.v… Việc Công ty TM-SX Nhựa Hùng Vương quyết định lùa chọn thị xă Phú Thọ làm địa điểm thực hiện dự án đầu tư dựa trờn cỏc điều kiện cơ bản sau: - Địa bàn có nhiều ưu đãi đầu tư và khuyến khích đầu tư. - Có vị trí địa lý và hành chính thuận tiện giao thông vận tải. - Cơ sơ hạ tầng thông tin liên lạc, điện nước đang phát triển. - Nguồn lao động dồi dào với chi phí thấp. - Môi trường kinh doanh bình đẳng và kích thích sản xuất kinh doanh. Qua khảo sát và nghiên cứu, công ty TM-SX Nhựa Hùng Vương nhận thấy: Quyết định đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất Nhựa tại Thị xă Phú Thọ là cần thiết nhằm tranh thủ cơ hội kinh doanh, tận dụng thế mạnh của doanh nghiệp. Thị xă Phú Thọ là địa điểm lý tưởng để thực hiện dự án. Vị trí này không chỉ giúp doanh nghiệp triển khai dự án trong cả giai đoạn trước mắt mà về lâu dài sẽ thực sự trở thành hạ tầng cơ sở vật chất của doanh nghiệp, tạo lợi thế lớn trong việc phát triển sản xuất, mở rộng thị trường và giao lưu thương mại. Do đó chúng tôi quyết định thuê diện tích đất dự kiến 50.000m2 với thời hạn 15năm nằm trong thị xă Phú Thọ để xây dựng dự án với tên gọi Nhà máy sản xuất Nhựa Hùng Vương. Công ty đã tiến hành lập kế hoạch chi tiết và dự trù nguồn kinh phí đền bù đất đai, giải phóng và san lấp mặt bằng. Ngay khi được giao đất, công ty sẽ tiến hành đồng thời: Xây tường rào, khảo sát và thiết kế xây dựng cơ bản nhà xưởng và sau đó tiến hành xây dựng các hạng mục công trình - 10 - . mại Việt - Mỹ được ký kết đã và đang thực sù mở ra những cơ hội mới cho các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và các doanh nghiệp sản - 7 - xuất nhựa nội. ra tính cạnh tranh quyết liệt cho các doanh nghiệp đòi hỏi mỗi doanh nghiệp muốn tạo ra các sản phẩm có chất lượng cao nên ngoài việc có trang thiết bị hiện