lập dự án đầu tư cơ sở sản xuất gạch phục vụ cho ngành xây dựng

THIT K MễN HC : QUN TR D N Mở đầu Nền kinh tế nớc ta hiện nay là nền kinh tế thị trờng theo định hớng của Nhà nớc. Trong những năm qua, bằng những chính sách kinh tế hợp lý, nền kinh tế nớc ta đã không ngừng phát triển và thu đợc rất nhiều thành tựu to lớn. Tốc độ phát triển kinh tế hàng năm khá ổn định, đời sống ngời dân ngày càng đợc nâng cao. Đó chính là cơ hội đồng thời là thách thức đối với các doanh nghiệp Việt nam hiện nay. Trớc sức cạnh tranh ngày càng lớn hiện nay, các doanh nghiệp phải không ngừng đổi mới và phải có chiến lợc phát triển hợp lý thì mới có thể đứng vững và giành đợc thắng lợi trên thị trờng. Doanh nghiệp phải đa ra đợc dự án đầu t có tính khoa học và khả thi. Muốn vậy doanh nghiệp phải nghiên cứu, tính toán các yếu tố bất định có thể xảy ra làm cơ sở vững chắc cho công cuộc đầu t đạt hiệu quả kinh tế - xã hội mong muốn. Trong nội dung bản thiết kế này, em sẽ lập dự án đầu t cơ sở sản xuất gạch phục vụ cho ngành xây dựng. Đây là một mặt hàng đợc ngời dân Việt nam sử dụng rất phổ biến hiện nay. Trong chiến lợc phát triển ngành xây dựng Việt Nam và quy hoạch phát triển ngành công nghiệp xây dựng đang đứng trớc một thuận lợi cơ bản đã đợc Chính phủ các Bộ, các ngành Trung ơng và thành phố quan tâm tạo điều kiện đầu t mở rộng trong chiến lợc phát triển 10 năm 2001- 2010 và đã đợc đánh giá là ngành mũi nhọn trong chiến lợc phát triển kinh tế chung cả nớc và thành phố từ nay đến năm 2010. Nội dung bản thiết kế gồm những phần sau: Chơng 1: Tổng quan về dự án đầu t. Chơng 2: Tính chi phí và doanh thu của dự án. Chơng 3: Tính các chỉ tiêu tài chính của dự án Chơng 4: Tính các chỉ tiêu kinh tế - xã hội của dự án. Chơng 1 . Tổng quan về dự án đầu t Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 1 THIT K MễN HC : QUN TR D N 1.1. Sự cần thiết phải có một dự án đầu t 1.1.1. Sự cần thiết phải có dự án . Hiện nay khi nền kinh tế nớc ta đang phát triển nhanh chóng ở tất cả các ngành , lĩnh vực . Việc xây dựng cơ sở hạ tầng, kĩ thuật cho các ngành là việc hết sức cần thiết . Ngành xây dựng phát triển mạnh mẽ cùng với nhu cầu về gạch xây dựng luôn ở mức cao . Hiện nay trên thị trờng trong nớc , các công ty sản xuất vật liệu xây dựng có uy tín và kinh nghiệm đã cung cấp đợc nhu cầu về gạch xây dựng cho các công trình nhng ngành xây dựng ngày càng phát triển , nhu cầu về gạch xây dựng ngày càng cao về cả số lợng và chất lợng . Vì vậy việc xây dựng các nhà máy , cơ sở sản xuất gạch hiện nay là rất cần thiết . Cơ sở của việc xây dựng đó là việc lập dự án đầu t cơ sở sản xuất gạch để quá trình xây dựng nhà máy và kinh doanh gạch xây dựng có hiệu quả đáp ứng nhu cầu của thị trờng , làm doanh nghiệp phát triển và có chỗ đứng trên thị trờng. 1.1.2. Tầm quan trọng của việc lập và quản lí dự án Hoạt động đầu t đem lại lợi ích kinh tế xã hội nói chung và cho doanh nghiệp nói riêng . Nó th- ờng kéo dài trong nhiều năm . Để công cuộc đầu t có hiệu quả thì lợi ích thu đợc phải lớn hơn chi phí bỏ ra . Các thành quả của công cuộc đầu t thờng là những công trình , vật kiến trúc nh nhà máy hầm mỏ cầu cống đờng xá . Để đảm bảo cho công cuộc đầu t đợc tiến hành thuận lợi có hiệu quả thì trớc khi bỏ vốn phải làm tốt công tác chuẩn bị . Đó chính là việc lập dự án đầu t. Lập dự án đầu t mục đích để xem xét và tính toán các khía cạnh kinh tế kĩ thuật , điều kiện tự nhiên và môi trờng pháp lí và môi trờng xã hội có liên quan đến quá trình thực hiện đầu t , sự phát huy tác dụng và hiệu quả đạt đợc của công cuộc đầu t . Từ đó nghiên cứu các yếu tố bất định có thể ra ảnh hởng đến sự thành công của công cuộc đầu t . Một dự án đầu t đợc soạn thảo tốt là cơ sở vững chắc , tiền đề cho công cuộc đầu t đạt hiệu quả kinh tế xã hội mong muốn. Việc lập dự án đầu t là việc quan trọng quyết định đến hiệu quả kinh tế xã hội của công cuộc đầu t. Để quá trình soạn thảo dự án đầu t đợc tiến hành nghiêm túc dự án đầu t có chiến lợc tốt thì công tác quản lí dự án có vai trò rất quan trọng . Quản lí dự án giúp quá trình thực hiện dự án đợc tiến hành thuận lợi , quá trình hoạt động của dự án sau này đạt hiệu quả cao . Để đảm bảo cho dự án đợc thành công và mục tiêu của dự án đợc thực hiện thì việc lập dự án chỉ là điều kiện cần còn điều kiện đủ là việc quản lí tốt dự án đầu t . 1.2 . Các thông số cơ bản của dự án Gạch thành phẩm đợc chế biến theo phơng pháp tạo hình dẻo phơi trong nhà kính , kết hợp sấy trong nò lung tuynel với nhiệt độ là 1050-11000 o C. Dây truyền công nghệ sản xuất : Đất đợc khai thác, vận chuyển bằng xe cơ giới về bãi ủ để dự trữ . Sau khi ủ phong hoá trong thời gian 3 tháng thì dùng máy ủi ủi vào trong khu vực chứa đất . Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 2 THIT K MễN HC : QUN TR D N Đất vào thùng cấp liệu để cung cấp đều đặn cho máy cán thô , qua băng tải B500, máy cán thô có nhiệm vụ nghiền nát đất . Qua máy cán thô đất rơi xuống máy nhào 2 trục có lới lọc đặt ngay phía dới ,tại vị trí máy nhào có bố trí cơ cấu pha than để nung sản phẩm. Máy nhào 2 trục có lới lọc đảm bảo đồng nhất nguyên liệu và than , có máy tới nớc để tăng thêm độ dẻo và đồng đều, ra khỏi máy nhào có dạnh đất cục hình trụ , nhờ băng tải B500 dài 12 m nguyên liệu rơi vào máy cán mịn tạo đất có độ mịn sau đó rơi vào máy nhào đùn liên hợp hút chân không . Dới tác dụng của máy nhào 1 trục đất đợc trộn lần cuối thêm nớc cho đủ độ ẩm để tạo hình , qua buồng chân không , không khí bị hút ra khỏi khối đất tạo khối đất có độ đặc xiết rơi xuống máy ép đùn và đùn ra khỏi máy dới dạng băng tải đất liên tục . Máy cắt gạch tự động cắt các băng đất thành các viên gạch theo một kích thớc qui định . Phế phẩm thừa khi cát đợc thu nhặt và sử dụng lại . Gạch mộc qua băng tải đợc chuyển lên các xe 2 bánh để đa đến nhà kính phơi gạch . Các viên gạch phơi thoáng , tiếp xúc nhiều với nắng gió . Gạch mộc sau khi phơi cáng từ 7-10 ngày tuỳ theo điều kiện thời tiết giảm độ ẩm dùng xe 2 bánh chuyển sang khu vực xếp lên goòng đa vào sấy trong lò Tuynel sau đó đợc đẩy thẳng vào lò nung tuynel . Gạch sau khi ra khỏi lò , công nhân phân loại và chuyển ra bãi thành phẩm . 1.2.1.Các thông số kĩ thuật Đặc tính kĩ thuật của lò sấy Kích thớc kênh sấy 42,3*2,75*2,50 Sức chứa 16 goòng Năng suất : sấy từ W1= 12_ 14% xuống W2 =3,5 % ( 3090 viên / h ) Thời gian sấy 20 giờ Số gạch mộc xép trên mặt goòng là 3500 viên Đặc tính kĩ thuật của lò nung tuynel Kích thớc khi nung 94*2,75*2,5 m Năng suất 60600 sản phẩm / 24 giờ Thời gian nung Min 48 h Nhiệt lơng nung Max 1100 o C Phế phẩm nung Max 5% 1.2.2.Các thông số kinh tế Bao gồm tổng vố đầu t , tổng vốn vay lãi suất , kì trả nợ Tổng vốn đầu t là 20.025.800.000 (Đ) Tổng vốn vay : 38% Tổng vốn đầu t = 7.609.804.000 Đ Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 3 THIT K MễN HC : QUN TR D N Lãi suất 16.7%/năm K trả nợ 2kỳ/Năm Bảng tổng hợp vốn đầu t Đơn vị Đồng Stt Nội dung Số tiền I Máy móc thiết bị 14.986.800.000 1 Thiết bị hầm sấy 1.512.000.000 2 Hệ thống thiết bị lò nung 1.381.000.000 3 Máy cấp liệu thùng 352 324.700.000 4 Máy cán thô 517 201.300.000 5 Máy cán mịn 162.300.000 6 Máy nhào 2 trục Knox 38 9.788.000.000 7 Máy nhào đùn hút chân không 499.000.000 8 Máy cắt gạch tự động 48.700.000 9 Băng tải D500 61.000.000 10 Băng tải gạch mộc 20.600.000 11 Bàn cắt vòng 110.00.000 12 Băng tải Bavia 17.500.000 13 Máy nghiền than 21.600.000 14 Quạt gió S470-10 15.500.000 15 Máy xúc Solar 200W-0509 271.000.000 16 Máy hút chân không 57.600.000 17 4 xe ô tô cơ giới 480.000.000 18 Máy ủi DT 75 114.000.000 II Nhà xởng 503.900.000 1 Giải phóng mặt bằng 359.000.000 2 Nhà chứa đất 400m2 400.000.000 3 Nhà kính phơi gạch 5000m2 2.500.000.000 4 Lò nung tuynel 500m2 500.000.000 5 Phân xởng 350m2 350.000.000 6 Các phòng ban 930m2 930.000.000 Tổng vốn đầu t 20.025.800.000 1.2.3. Định biên về nhân sự 1. Khối cơ quan Bộ phận Quản lí 13 ngời Bộ phận Bán hàng 5 ngời Bộ phận Hậu cần bảo vệ 4 ngời 2. Khối sản xuất Bộ phận cơ khí lái ủi Sơ chế 13 ngời Bộ phận sửa goòng vệ sinh 4 ngời Bộ phận nghiền than 7 ngời Bộ phận tạo hình 50 ngời Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 4 THIT K MễN HC : QUN TR D N Bộ phận phơi đảo 16 ngời Bộ phận xếp goòng 35 ngời Bộ phận đốt lò 15 ngời Bộ phận ra gạch 30 ngời Tổng số 192 ngời Phơng án kinh doanh Hiện nay khi nền kinh tế đang phát triển , ngành xây dựng nói riêng cũng đang phát triển mạnh mẽ , kéo theo nhu cầu về gạch xây dựng tăng lên. Trên thị trờng hiện nay có một số doanh nghiệp sản xuất gạch có uy tín và có chỗ đứng trên thị trờng trong nớc nh Công ty gạch Đồng Tâm , công ty gạch Long An , Gạch ngói Hải Dơng a . Thị trờng Công ty gạch 319 _ Quân khu III đặt tại Hải phòng , phục vụ chủ yếu cho đoạn thị trờng mua tổ chức . Công ty sẽ cung cấp đủ số lợng đáp ứng nhu cầu và giành u thế ở thị trờng Hải Phòng và tìm kiếm các thị trờng mới ở các khu vực khác , đa sản phẩm ra thị trờng cả nớc. b. Sản phẩm - Chất lợng : Công ty sản xuất sản phẩm gạch đặc Tuynel với chất lợng tốt độ bền chắc cao , đảm bảo an toàn vững chắc và kiên cố cho các công trình xây dựng. -Giá cả: khi đa ra thị trờng gạch đặc : 900 đồng / Viên Gạch 28 : 800 đồng / viên Gạch 40 : 850 đồng/viên -Quảng cáo : Trên các đơn chào hàng trên báo chí , qua các mối quan hệ để từ đó nhiều tổ chức có nhu cầu về gạch xây dựng đặt hàng với công ty . Chơng 2 . Tính chi phí và doanh thu của dự án 2.1. Tính các chi phí 2.1.1. Tính lơng theo năm Bảng tổng hợp tiền lơng mỗi năm Stt Bộ phận Số ngời Số ngày làm việc trong năm Tiền công ngày (đồng/ngày) Số tiền trảlơng trong năm(Đ) 1 Khối quản lí 13 280 95.000 345.800.000 2 Bán hàng 5 260 75.000 97.500.000 3 Hậu cần bảo vệ 4 280 55.000 61.600.000 4 Cơ khí- Lái ủi sơ chế 13 260 70.000 236.600.000 Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 5 THIT K MễN HC : QUN TR D N 5 Sửa goòng _ Vệ sinh 4 264 65.000 68.640.000 6 Nghiền than 7 264 58.000 107.184.000 7 Tạo hình 50 264 63.000 831.600.000 8 Phơi đảo 16 264 59.000 249.216.000 9 Xếp goòng 35 264 68.000 628.320.000 10 Đốt lò 15 264 69.000 273.240.000 11 Ra gạch 30 264 56.000 443.520.000 Tổng . 3.343.220.000 2.1.2 . Tính BHXH theo năm BHXH = 19% Tổng quĩ lơng = 19% * 3.343.220.000= 635.211.800 Đ 2.1.3. Chi phí nguyên vật liệu theo năm. Đất bãi 1.920.000.000 Đ Thuế tài nguyên với đất bãi = 1,5% . 1.920.000.000 = 28.800.000 Đ Than cám 2.100.000.000 Đ Dây cuaroa 344.400.000 Đ Bu lông 85.200.000 Đ Tổng chi phí 4.478.400.000 2.1.4. Tính khấu hao Theo công thức A= Vn * r / [(1+r) n 1 ] Trong đó Vn : nguyên giá Tài sản cố định ; r : lãi suất hàng năm 16,7 %/năm n : số năm sử dụng n=10 ; A: Khấu hao Có Vn = Tổng giá trị máy móc thiết bị = 14.986.800.000 Đ Vậy chi phí khấu hao là A= 14.986.800.000 * 0,167/[1+ 0,167) 10 -1] =679.186.752,1(Đ/năm) 2.1.5.Chi phí động lực 1.Chi phí tiền điện Tiền điện tháng = 19.323.000 Đ 2.Chi phí tiền nớcTiền nớc tháng = 5.486.400 Đ Tổng chi phí điện nớc hàng năm là = 12* (19323000 + 5486400 ) = 297.712.800 (Đ 3. Chi phí nhiên liệu : 65.297.200 (Đ) Tổng chi phí động lực hàng năm : 363.010.000 Đ Bảng tổng hợp chi phí sản xuất mỗi năm Stt Khoản mục chi phí Số tiền (Đồng) 1 Lơng 3.343.220.000 2 BHXH 635.211.800 Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 6 THIT K MễN HC : QUN TR D N 3 Nguyên vật liệu 4.478.400.000 4 Khấu hao 679.186.752,1 5 Chi phí động lực 363.010.000 6 Chi phí khác 10.000.000 7 Chi phis SCTSCĐ 48.500.000 Tổng 9.557.528.552,1 2.2. Phơng án trả nợ vốn vay Tổng vốn đầu t là 20.025.800.000(VNĐ) Tổng vốn vay : C = 38% Tổng vốn đầu t = 7.609.804.000 (đ) Lãi suất 16,7%/năm ; Kỳ trả nợ 2kỳ/Năm Thời hạn trả nợ vốn vay 4,5 năm Số tiền trả nợ hàng năm là A = C/ Số năm * 2 = 845.533.777,8 (Đ) Lãi suất vay là p = r/n = 8,35 Lập bảng trả nợ vốn vay Năm Lần trả Nợ gốc Trả vốn Trả lãi Trả vốn và lãi 1 1 C A C .P A+ C.P 2 C-A A (C-A).p A+(C-A).p 2 3 C-2A A (C-2A).P A+(C-2A).P 4 C-3A A (C-3A).P A+(C-3A).P 3 5 C-4A A (C-4A).p A+(C-4A).p 6 C-5A A (C-5A).P A+(C-5A).P 4 7 C-6A A (C-6A).p A+(C-6A).p 8 C-7A A (C-7A).p A+(C-7A).p 5 9 C-8A A (C-8A).p A+(C-8A).p 10 C-9A A (C-9A).p A+(C-9A).p 6 11 C-10A A A.p A+A.p Chi tiết theo bảng sau Năm Lần trả Nợ gốc Trả vốn Trả lãi Trả vốn và lãi Trả lãi mỗi năm 1 1 7.609.804.000 845.533.777,8 635.418.634 1.480.952.412 2 6.764.270.222 845.533.777,8 564.816.563,6 1.410.350.341 2 3 5.918.736.444 845.533.777,8 494.214.493,1 1.339.748.271 4 5.073.202.667 845.533.777,8 423.612.422,7 1.269.146.200 Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 7 THIT K MễN HC : QUN TR D N 3 5 4.227.668.889 845.533.777,8 353.010.352,2 1.198.544.130 6 3.382.135.111 845.533.777,8 282.408.281,8 1.127.942.060 4 7 2.536.601.333 845.5337.77,8 211.806.211,3 1.057.339.989 8 1.691.067.555 845.533.777,8 141.204.140,9 986.737.918,7 5 9 845533 77,8 845.533.777,8 70.602.070,43 916.135.848,2 70.602.070,43 Tng 760.804.000 3.177.093.170 10.786.897.170 2.3. Tính doanh thu của dự án 2.3.1. Tính doanh thu Doanh thu đợc xác định dựa vào số lợng các loại sản phẩm gạch bán đợc và giá bán mỗi loại. Doanh thu của dự án = Số lợng sản phẩm * Giá bán Doanh thu năm cuối = doanh thu dự án + giá trị còn lại Chi phí của dự án đợc tính qua các bảng tổng hợp chi phí sản xuất chung và chi phí lãi vay . Tổng chi phí = Chi phí sản xuất + Chi phí lãi vay 2.3.2. Tính lợi nhuận Lợi nhuận trớc thuế = Doanh thu Chi phí Thuế TNDN = 28% Lợi nhuận trớc thuế Lợi nhuận sau thuế = Lợi nhuận trớc thuế Thuế thu nhập doanh nghiệp Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H 8 THIẾT KẾ MÔN HỌC : QUẢN TRỊ DỰ ÁN Doanh thu lîi nhuËn cña dù ¸n thÓ hiÖn qua b¶ng sau: §¬n vÞ : §ång Sinh Viên : Đặng Đình Biển -Lớp QTK46_ĐH 9 THIT K MễN HC : QUN TR D N Chơng 3 . Tính các chỉ tiêu tài chính của dự án 3.1 Tính giá trị hiện tại thuần (NPV ) của dự án NPV là giá trị của dòng lợi ích gia tăng hoặc cũng có thể hiểu là hiệu số giữa giá trị hiện tại của dòng lợi ích và dòng chi phí đã đợc chiết khấu ở một lãi suất thích hợp . Công thức tính toán giá trị hiện tại thuần: NPV = === + = + + n ot t t t t n t n t t t r NB r C r B )1()1()1( 01 Trong đó: C t : Chi phí trong năm t B t : Lợi ích trong năm t NB t : lợi ích thuần trong năm t r : Lãi suất n : Thời gian kinh doanh Sinh Viờn : ng ỡnh Bin -Lp QTK46_H Năm Chi phí sản xuất Mỗi năm Chi phí Trả lãi vay Tổng chi phí Doanh thu Lợi nhuận trớc thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế 1 9.557.528.552 1.200.235.198 10.757.763.750 14.768.500.000 4.010.736.250 1.123.006.150 2.887.730.100 2 9.557.528.552 917.826.915,8 10.475.355.467,8 14.768.500.000 4.293.144.533 1.202.080.469 3.091.064.064 3 9.557.528.552 635.418.634 10.192.947.186 14.768.500.000 4.575.552.814 1.281.154.788 3.294.398.026 4 9.557.528.552 353.010.352,2 9.910.538.904,2 14.768.500.000 4.857.961.096 1.360.229.107 3.497.731.989 5 9.557.528.552 70.602.070,4 9.628.130.622,4 14.768.500.000 5.140.369.378 1.439.303.426 3.701.065.952 6 9.557.528.552 9.557.528.552 14.768.500.000 5.210.971.448 1.459.072.005 3.751.899.443 7 9.557.528.552 9.557.528.552 14.768.500.000 5.210.971.448 1.459.072.005 3.751.899.443 8 9.557.528.552 9.557.528.552 14.768.500.000 5.210.971.448 1.459.072.005 3.751.899.443 9 9557.528.552 9.557.528.552 14.768.500.000 5.210.971.448 1.459.072.005 3.751.899.443 10 9.557.528.552 9557.528.552 15.968.500.000 6.410.971.448 1.795.072.005 4.615.899.443 Tổng 95.575.285.520 3.177.093.170 98.752.378.680 128.968.500.000 50.132.621.311 14.037.133.967 36.095.487.344 10 [...]... nh hiện nay thì ngành xây dựng và lĩnh vực cung ứng vật liệu xây dựng sẽ tiếp tục phát triển để đáp ứng nhu cầu của thị tr ờng , và phục vụ cho xây dựng cơ sở hạ tầng cho các ngành trong nền kinh tế quốc dân Qua việc nghiên cứu lập dự án đầu t cơ sở sản xuất gạch một loại vật liệu quan trọng chủ yếu của các công trình xây dựng , tính toán các chi phí và doanh thu của dự án , tính toán các chỉ tiêu... mà dự án thu đợc đủ để bù đắp các chi phí mà dự án bỏ ra và nh vậy dự án có khả năng sinh lời Hiệu quả kinh tế xã hội do dự án mang lại cao Nh vậy việc đầu t vào dự án có hiệu quả Qua việc thực hiện thiết kế môn học em đã thấy đợc tầm quan trọng của việc lập dự án đầu t , bớc đầu thấy đợc các bớc các công việc trong việc lập một dự án đầu t, tính toán các chỉ tiêu tài chính kinh tế xã hội của dự án. .. xét và cho phép thực hiện các căn cứ chủ yếu để các định chế tài chính tài trợ cho dự án 4.2 Các phơng pháp Phân tích hiệu quả KTXH các dự án đầu t 4.2.1 Giá trị gia tăng (NVA) NVA là tiêu chuẩn cơ bản biểu thị cho toàn bộ ảnh hởng của dự án đối với nền kinh tế ở dạng tổng quát nhất NVA là mức chênh lệch giữa giá trị đầu ra và giá trị đầu vào mua ngoài Thông thờng việc đánh giá các dự án thờng dựa vào... dụng: Dự án có IRR > chi phí cơ hội của vốn: chấp nhận vì lúc đó dự án có mức lãi cao hơn lãi suất thực tế phải trả cho các nguồn vốn sử dụng trong dự án, và ngợc lại IRR là chỉ tiêu đánh giá tơng đối,hay đợc dùng để so sánh và xếp hạng các dự án độc lập với nguyên tắc dự án có IRR cao hơn thì có vị trí u tiên hơn Tuy nhiên IRR có thể dẫn tới những quyết định không chính xác khi lựa chọn những dự án loại... định phí D : doanh thu B : biến phí - Mức sản lợng lý thuyết Là sản lợng sản phẩm sản xuất và tiêu thụ cần thiết tối thiểu để đảm bảo cho dự án không bị lỗ Q0 = Q * Hlt Q : mức sản lợng cảu dự án dự kiến sản xuất và tiêu thụ hàng năm - Doanh thu hoà vốn lý thuyết Là mức doanh thu cần thiết tối thiểu để dự án có thể bù đắp đợc chi phí D0 = D * Hlt D : doanh thu dự kiến ở mức hoạt động hết công suất *... 1403713396 7 200.000.000 Chơng IV tính toán Các chỉ tiêu kinh tế xã hội của dự án 4.1 Mục tiêu và ý nghĩa của phân tích hiệu quả kinh tế xã hội của dự án 4.1.1 Mục tiêu Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội của dự án hay gọi là phân tích hiệu quả kinh tế quốc dân là một nội dung quan trọng và phức tạp của phân tích dự án đầu t Nó có nhiệm vụ đánh giá hiệu quả của một dự án đầu t trên quan điểm toàn bộ nền kinh... sinh lời, ngợc lại khi tỷ lệ B/C < 1 thì dự án bị bác bỏ Tỷ lệ B/C hay đợc sử dụng để xếp hạng các dự án độc lập theo nguyên tắc: dành vị trí cao hơn cho những dự án có tỷ lệ B/C cao hơn Tuy nhiên là một tiêu chuẩn đánh giá tơng đối, tỷ lệ B/C có thể dẫn tới sai lầm khi lựa chọn các dự án loại trừ lẫn nhau Mặc dù là tiêu chuẩn đợc sử dụng rộng rãi trong đánh giá dự án song tỷ lệ B/C cũng có những nhợc... vào chỉ tiêu NVA thuần NVA thuần do dự án tạo ra đợc tính bằng giá trị đầo ra trừ đi giá trị đầu vào vật chất thờng xuyên, các dịch vụ mua ngoài và tổng giá trị đầu t NVA = D (MI + I) Trong đó: NVA: giá trị gia tăng dự kiến do dự án mang lại D: giá trị đầu ra (tổng doanh thu của dự án) MI: giá trị đầu vào vật chất thờng xuyên và các dịch vụ mua ngoài I: tổng vốn đầu t Nh vậy, giá trị gia tăng thuần... định mức sản lợng hoặc mức doanh thu thấp nhất mà tại đó dự án có thể vận hành mà không gây nguy hiểm tới khả năng tồn tại về mặt tài chính của dự án tức là dự án không bị lỗ, có đủ tiền để hoạt động và có khả năng trả nợ 2 Các loại điểm hoà vốn * Điểm hoà vốn lý thuyết Là điểm mà tại đó mức sản lợng hoặc mức doanh thu đảm bảo cho dự án không bị lỗ trong những năm hoạt động bình thờng của dự án Điểm... lẫn nhau, những dự án có IRR cao ngng quy mô nhỏ có thể có NPV nhỏ hơn một dự án tuy có IRR thấp nhng có NPV cao Bởi vậy khi lựa chọn 1 dự án có IRR cao rất có thể đã bỏ qua một cơ hội thu 1 NPV lớn hơn IRR là 1 tiêu chuẩn đợc sử dụng để mô tả tính hấp dẫn của dự án vì đầy là 1 tiêu chuẩn hữu ích để tổng kết tính doanh lợi của dự án Tuy vậy IRR không phảI là 1 tiêu chuẩn hoàn toàn đáng tin cậy bởi . máy , cơ sở sản xuất gạch hiện nay là rất cần thiết . Cơ sở của việc xây dựng đó là việc lập dự án đầu t cơ sở sản xuất gạch để quá trình xây dựng nhà máy và kinh doanh gạch xây dựng có hiệu quả. này, em sẽ lập dự án đầu t cơ sở sản xuất gạch phục vụ cho ngành xây dựng. Đây là một mặt hàng đợc ngời dân Việt nam sử dụng rất phổ biến hiện nay. Trong chiến lợc phát triển ngành xây dựng Việt. về gạch xây dựng cho các công trình nhng ngành xây dựng ngày càng phát triển , nhu cầu về gạch xây dựng ngày càng cao về cả số lợng và chất lợng . Vì vậy việc xây dựng các nhà máy , cơ sở sản