lập dự án đầu tư nhà máy sản xuất gạch tuynel thanh châu - đà nẵng

Đối với Hợp tác xã Cổ phần Sản xuất Vật liệu Xây dựng THANH CHÂU thìviệc tự hoàn thiện và không ngừng phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh nhằmtạo dựng một niềm tin vững bền trong cộ

Lời nói đầu

Trong điều kiện nền kinh tế từng bước chuyển đổi sang cơ chế thị trường,vấn đề quan trọng hàng đầu đặt ra cho các doanh nghiệp là phải chú ý đến hiệu quảcủa hoạt động sản xuất kinh doanh và thực hiện đúng các mục tiêu kinh tế - xã hội

do Nhà nước giao phó cho các doanh nghiệp Quá trình kinh doanh ngày càng mởrộng và sự cạnh tranh trên thương trường ngày càng gay gắt, đòi hỏi các doanhnghiệp phải càng năng động, sáng tạo trong quá trình kinh doanh cũng như việcphát triển sản phẩm và đáp ứng một cách tốt nhất mọi nhu cầu của khách hàng

Đối với Hợp tác xã Cổ phần Sản xuất Vật liệu Xây dựng THANH CHÂU thìviệc tự hoàn thiện và không ngừng phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh nhằmtạo dựng một niềm tin vững bền trong cộng đồng bằng chính chữ “TÍN” của mình,không những đem đến cho khách hàng những sản phẩm có chất lượng cao nhất màdoanh nghiệp còn coi đây là mục tiêu thực hiện hàng đầu để góp phần phát triểnkinh tế đất nước nói chung và thị trường vật liệu xây dựng nói riêng

Với đề tài: “LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH TUYNEL THANH CHÂU” tại Hợp Tác xã Cổ phần Sản xuất Vật liệu xây dựng THANHCHÂU và những kiến thức về môn học Dự án Đầu tư đã được trang bị tại trường,qua quá trình thực tập thực tế tại doanh nghiệp, em xin góp một vài ý kiến nhỏ đểgóp phần trong quá trình hoàn thiện, xây dựng và phát triển của THANH CHÂUngày càng giàu mạnh

Được sự giúp đỡ, chỉ bảo tận tình của Ban quản trị doanh nghiệp, sự quantâm chỉ bảo của giảng viên hướng dẫn Trương Văn Hào nên em đã hoàn thành đượcchuyên đề tốt nghiệp này

Với thời gian thực tập ngắn ngủi, kiến thức về môn học Dự án Đầu tư còn sơsài nên chuyên đề không tránh khỏi thiếu sót Em xin chân thành tiếp nhận ý kiếnđóng góp của Quý thầy, cô và các bạn

Xin trân trọng cảm ơn

Phần I:

CƠ SỞ LÝ LUẬN

A SỰ CẦN THIẾT PHẢI TIẾN HÀNH CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ THEO

DỰ ÁN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

I SỰ CẦN THIẾT PHẢI TIẾN HÀNH CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ THEO DỰÁN:

Hoạt động đầu tư (gọi tắt là đầu tư) là quá trình sử dụng các nguồn lực về tàichính, lao động, tài nguyên thiên nhiên và các tài sản vật chất khác nhằm trực tiếphoặc gián tiếp tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các cơ sở vật chất kỹthuật của nền kinh tế nói chung, của địa phương, ngành, của các cơ sở sản xuất kinhdoanh dịch vụ, các cơ quan quản lý Nhà nước và xã hội nói riêng

Hoạt động đầu tư trực tiếp tái sản xuất các cơ sở vật chất kỹ thuật trên đâygọi là đầu tư phát triển Đó là một quá trình có thời gian kéo dài trong nhiều nămvới số lượng các nguồn lực được huy động cho từng công cuộc đầu tư khá lớn vànằm khê đọng trong suốt quá trình thực hiện đầu tư

Các thành quả của các loại đầu tư này cần và có thể được sử dụng trongnhiều năm đủ để các lợi ích thu được tương ứng và lớn hơn những nguồn lực đã bỏ

ra Chỉ có như vậy công cuộc đầu tư mới được coi là có hiệu quả Nhiều thành quảđầu tư của đầu tư có giá trị sử dụng rất lâu, hàng trăm năm, hàng ngàn năm như cáccông trình kiến trúc cổ ở nhiều nước trên thế giới

Khi các thành quả của đầu tư là các công trình xây dựng hoặc cấu trúc hạtầng như nhà máy, hầm mỏ, các công trình thuỷ điện, các công trình thuỷ lợi, đường

sá, cầu cống, bến cảng thì các thành quả này sẽ tiến hành hoạt động của mìnhngay tại nơi chúng được tạo ra do đó, sự phát huy tác dụng của chúng chịu ảnhhưởng nhiều của các điều kiện kinh tế - xã hội, tự nhiên tại nơi đây

Để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư phát triển được tiến hành thuận lợi,đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội cao thì trước khi bỏ vốnphải làm tốt công tác chuẩn bị Có nghĩa là phải xem xét, tính toán toàn diện cáckhía cạnh kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên, môi trường xã hội, pháp lý có liênquan đến quá trình thực hiện đầu tư, đến sự phát huy tác dụng và hiệu quả đạt đượccủa công cuộc đầu tư, phải dự đoán các yếu tố bất định (sẽ xảy ra trong suốt quátrình kể từ khi thực hiện đầu tư cho đến khi các thành quả của hoạt động đầu tư kếtthúc sự phát huy tác dụng theo dự kiến trong dự án), có ảnh hưởng đến sự thành bạicủa công cuộc đầu tư Mọi sự xem xét, tính toán và chuẩn bị này được thể hiệntrong dự án đầu tư Thực chất của sự xem xét và chuẩn bị này chính là lập dự án đầu

tư Có thể nói dự án đầu tư (được soạn thảo tốt) là kim chỉ nan, là cơ sở vững chắc,

là tiền đề cho việc thực hiện các công cuộc đầu tư đạt hiệu quả kinh tế - xã hộimong muốn

II TẦM QUAN TRỌNG CỦA VIỆC QUẢN LÝ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

Để quá trình soạn thảo các dự án đầu tư được tiến hành nghiêm túc, bản dự

án lập ra có chất lượng tốt, quá trình thực hiện dự án đã được soạn thảo tiến triểnthuận lợi, quá trình hoạt động của dự án sau này đạt hiệu quả kinh tế - xã hội caođòi hỏi phải làm tốt công tác tổ chức, phân công, phan nhiệm giữa các bộ phận cóliên quan, giám sát điều phối thực hiện các hoạt động, các công việc của từng bộphận, kịp thời có biện pháp xử lý các tình huống nảy sinh Tất cả những vấn đề nàythuộc chức năng của quản lý dự án

Có thể nói, có dự án mới chỉ là điều kiện “cần” còn để đảm bảo cho côngcuộc đầu tư theo dự án thành công, mục tiêu của dự án được thực hiện thì điều kiện

“đủ” chính là quản lý tốt các hoạt động ở mỗi giai đoạn của chu kỳ dự án đầu tư vềtất cả các mặt chất lượng, tiến độ và chi phí gọi chung là quản lý dự án đầu tư

B NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

I ĐẦU TƯ:

1 Khái niệm:

Xuất phát từ phạm vi phát huy tác dụng của các kết quả đầu tư chúng ta cóthể có những cách hiểu khác nhau về đầu tư (còn gọi là hoạt động đầu tư)

Đầu tư theo nghĩa rộng, nói chung là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại đểtiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất địnhtrong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được kết quả đó Nguồn lực

đó có thể là tiền, là tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động và trí tuệ

Những kết quả đó có thể là sự tăng thêm các tài sản tài chính (tiền vốn), tàisản vật chất (nhà máy, đường sá, các của cải vật chất khác ) tài sản trí tuệ (trình độvăn hoá, chuyên môn, khoa học kỹ thuật ) và nguồn nhân lực có đủ điều kiện đểlàm việc với năng suất cao hơn trong nền sản xuất xã hội

Trong các kết quả đã đạt được trên đây, những kết quả là tài sản vật chất, tàisản trí tuệ và nguồn nhân lực tăng thêm có vai trò quan trọng trong mọi lúc, mọinơi, không chỉ đối với người bỏ vốn mà còn đối với cả nền kinh tế những kết quảnày không chỉ người đầu tư mà cả nền kinh tế được thụ hưởng

Theo nghĩa hẹp, đầu tư chỉ bao gồm những hoạt động sử dụng các nguồn lực

ở hiện tại nhằm đem lại cho nền kinh tế - xã hội những kết quả trong tương lai lớnhơn các nguồn lực đã sử dụng để đạt được những kết quả đó

Như vậy, nếu xem xét trong phạm vi quốc gia thì chỉ có hoạt động sử dụngcác nguồn lực ở hiện tại để trực tiếp làm tăng các tài sản vật chất, nguồn nhân lực

và tài sản trí tuệ, hoặc duy trì sự hoạt động của các tài sản và nguồn nhân lực sẵn cóthuộc phạm trù đầu tư theo nghĩa hẹp hay phạm trù đầu tư phát triển

Từ đây, ta có định nghĩa về đầu tư phát triển như sau: Đầu tư phát triển là cáchoạt động sử dụng các nguồn lực tài chính, nguồn lực vật chất, nguồn lực lao động

và trí tuệ để xây dựng sửa chữa nhà cửa và cấu trúc hạ tầng, mua sắm trang thiết bị

và lắp đặt chúng trên nền bệ, bồi dưỡng đào tạo nguồn nhân lực, thực hiện chi phíthường xuyên gắn liền với sự hoạt động của các tài sản này nhằm duy trì các tiềmlực hoạt động của các cơ sở đang tồn tại và tạo tiềm lực mới cho nền kinh tế - xãhội, tạo việc làm và nâng cao đời sống của mọi thành viên trong xã hội

Hoạt động đầu tư phát triển có các đặc điểm khác biệt với các loại hình đầu

tư khác là:

- Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi một số vốn lớnvà để nằm khê đọngtrong suốt quá trình thực hiện đầu tư Đây là cái giá phải trả khá lớn cho quá trìnhđầu tư phát triển

- Thời gian để tiến hành một công cuộc đầu tư cho đến khi các thành quả của

nó phát huy tác dụng thường đòi hỏi nhiều năm tháng với nhiều biến động xảy ra

- Thời gian cần hoạt động để thu hồi vốn đã bỏ ra đối với các cơ sở vật chất

kỹ thuật phục vụ sản xuất kinh doanh thường đòi hỏi nhiều năm tháng và do đókhông tránh khỏi sự tác động 2 mặt tích cực và tiêu cực của các yếu tố không ổnđịnh về tự nhiên, xã hội, chính trị, kinh tế

- Các thành quả của hoạt động đầu tư là các công trình xây dựng sẽ hoạtđộng ở ngay nơi mà nó được tạo dựng nên Do đó, các điều kiện về địa hình tại đó

có ảnh hưởng lớnđến quá trình thực hiện đầu tư cũng như tác dụng sau này của cáckết quả đầu tư Việc xây dựng nhà máy ở nơi có địa chất không ổn định sẽ khôngđảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động sau này, thậm chí cả trong quá trình xâydựng công trình

- Mọi thành quả và hậu quả của quá trình thực hiện đầu tư chịu ảnh hưởngnhiều của các yếu tố không ổn định theo thời gian và điều kiện địa lý của khônggian

- Để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội caođòi hỏi phải làm tốt công tác chuẩn bị

3 Nguồn vốn đầu tư:

3.1 Vốn đầu tư của đất nước: nói chung được hình thành từ 2 nguồn cơ

bản Đó là vốn huy động trong nước và vốn huy động từ nước ngoài

- Vốn đầu tư trong nước được hình thành từ các nguồn vốn sau đây:

+ Vốn tích luỹ từ ngân sách

+ Vốn tích luỹ của các doanh nghiệp

+ Vốn tiết kiệm của dân cư

- Vốn huy động từ nước ngoài bao gồm vốn đầu tư trực tiếp và vốn đầu tưgián tiếp

+ Vốn đầu tư trực tiếp là vốn của các doanh nghiệp, các cá nhân người nướcngoài đầu tư sang các nước khác và trực tiếp quản lý hoặc tham gia quản lý quátrình sử dụng và thu hồi vốn đã bỏ ra

+ Vốn đầu tư gián tiếp là vốn của các chính phủ, các tổ chức quốc tế, các tổchức phi chính phủđược thực hiện dưới các hình thức viện trợ không hoàn lại, cóhoàn lại, cho vay ưu đãi có thời hạn dài và lãi suất thấp, vốn viện trợ phát triểnchính thức của các nước công nghiệp phát triển ODA

3.2 Nguồn vốn đầu tư của các cơ sở:

Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước, các cơ sở hoạt động phúc lợi xã hộicông cộng, vốn đầu tư do ngân sách cấp (tích luỹ từ ngân sách và viện trợ qua ngânsách) vốn viện trợ không hoàn lại trực tiếp cho cơ sở và vốn tự có của cơ sở (Bảnchất cũng tích luỹ từ phần thừa do dân đóng góp không dùng đến)

Đối với các doanh nghiệp quốc doanh, vốn đầu tư được hình thành từ nhiềunguồn hơn bao gồm vốn ngân sách (lấy từ phần tích luỹ của ngân sách) vốn khấuhao cơ bản, vốn viện trợ qua ngân sách, vốn tự có của doanh nghiệp, vốn vay, pháthành trái phiếu, vốn góp liên doanh liên kết với các cá nhân và tổ chức trong vàngoài nước và các hình thức huy động vốn khác được quy định theo luật doanhnghiệp

Đối với các doanh nghiệp ngoài quốc doanh, nguồn vốn đầu tư bao gồm vốntựcó, vốn vay, vốn cổ phần, vốn liên doanh liên kết với các cá nhân và tổ chức trong

và ngoài nước Đối với các doanh nghiệp cổ phần, vốn đầu tư ngoài các nguồn vốntrên đây còn bao gồm tiền thu được do phát hành trái phiếu (nếu có đủ điều kiệntheo quy định của luật doanh nghiệp)

4 Nội dung của vốn đầu tư:

Để tiến hành mọi công cuộc đầu tư phát triển, đòi hỏi phải xem xét các

- Chi phí để tạo ra các tài sản cố định mới hoặc bảo dưỡng sự hoạt động củacác tài sản cố định có sẵn

- Chi phí để tạo ra hoặc tăng thêm các tài sản lưu động

- Chi phí chuẩn bị đầu tư

- Chi phí dự phòng cho các khoản chi phí phát sinh không dự kiến trướcđược

Trong mỗi nội dung trên đây lại bao gồm nhiều khoản chi tuỳ thuộc vào vị tríchức năng, bản chất và công dụng của mỗi khoản chi

II DỰ ÁN ĐẦU TƯ:

Tầm quan trọng của hoạt động đầu tư, đặc điểm và sự phức tạp về mặt kỹthuật, hậu quả và hiệu quả tài chính, kinh tế -xã hội của hoạt động đầu tư đòi hỏi đểtiến hành một công cuộc đầu tư phải có sự chuẩn bị cẩn thận và nghiêm túc Sựchuẩn bị này được thể hiện ở việc soạn thảo các dự án đầu tư Có nghĩa la mọi côngcuộc đầu tư phải được thực hiện theo dự án thì mới đạt hiệu quả mong muốn

1 Khái niệm về dự án đầu tư:

Dự án đầu tư có thể được xem xét từ nhiều góc độ, về mặt hình thức, dự ánđầu tư là 1 tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạtđộng và chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện đượcnhững mục tiêu nhất định trong tương lai

Trên góc độ quản lý, dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn,vật tư lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế - xã hội trong một thời giandài

Trên góc độ kế hoạch hoá, dự án đầu tư là một công cụ thể hiện kế hoạch chitiết của một công cuộc đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội, làmtiền đề cho các quyết định đầu tư và tài trợ Dự án đầu tư là 1 hoạt động kinh tếriêng biệt nhỏ nhất trong công tác kế hoạch hoá nền kinh tế nói chung

Xét về mặt nội dung, dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt động có liên quanvới nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết

quả cụ thể trong một thời gian nhất định, thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác

định

Như vậy, một dự án đầu tư bao gồm 4 thành phần chính:

- Mục tiêu của dự án được thể hiện ở 2 mức:

+ Mục tiêu phát triển là những lợi ích kinh tế - xã hội do thực hiện dự án đem

lại

+ Mục tiêu trước mắt là các mục đích cụ thể cần đạt được của việc thực hiện

dự án

- Các kết quả: đó là những kết quả cụ thể, có thể định hướng, được tạo ra từ

các hoạt động khác nhau của dự án Đây là điều kiện cần thiết để thực hiện được các

mục tiêu của dự án

- Các hoạt động: là những nhiệm vụ hoặc hành động được thực hiện trong dự

án để tạo ra các kết quả nhất định Những trách nhiệm hoặc hành động này cùng với

1 lịch biểu và trách nhiệm cụ thể của các bộ phận thực hiện sẽ tạo thành kế hoạch

làm việc của dự án

- Các nguồn lực: về vật chất, về tài chính và con người cần thiết để tiến hành

các hoạt động của dự án Giá trị hoặc chi phí của các nguồn lực này chính là vốn

đầu tư cần cho dự án

Trong 4 thành phần trên thì các kết quả được coi là cột mốc đánh dấu tiến độ

của dự án Vì vậy, trong quá trình thực hiện dự án phải thường xuyên theo dõi đánh

giá các kết quả đạt được Những hoạt động nào có liên quan trực tiếp đối với việc

tạo ra các kết quả được coi là hoạt động chủ yếu phải được đặt biệt quan tâm

2 Chu kỳ của dự án đầu tư:

Chu kỳ của dự án đầu tư là các bước hoặc các giai đoạn mà một dự án phải

trải qua bắt đầu từ khi dự án mới chỉ là ý đồ đến khi dự án được hoàn thành chấm

dứt hoạt động

Ta có thể minh hoạ chu kỳ của dự án đầu tư theo hình sau đây:

H.2.1 Sơ đồ chu kỳ của dự án đầu tư

3 Quá trình hình thành và thực hiện một dự án đầu tư:

Quá trình hình thành và thực hiện một dự án đầu tư trải qua 3 giai đoạn:Chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và vận hành các kết quả đầu tư

Nội dung các bước công việc ở mỗi giai đoạn của các dự án không giốngnhau, tuỳ thuộc vào lĩnh vực đầu tư (sản xuất kinh doanh hay kết cấu hạ tầng), sảnxuất công nghiệp hay nông nghiệp), vào tính chất tái sản xuất (đầu tư chiều rộnghay chiều sâu), đầu tư dài hạn hay ngắn hạn Trong tất cả các loại hình hoạt độngđầu tư, dự án đầu tư chiều rộng phát triển sản xuất công nghiệp nói chung có nộidung phức tạp hơn, khối lượng tính toán nhiều hơn, mức độ chính xác của các kếtquả nghiên cứu có ảnh hưởng lớn đến sự thành bại trong hoạt động sau này của dự

án Các nội dung và các bước công việc được trình bày trong phần này thuộc loại dự

án đầu tư chiều rộng phát triển sản xuất công nghiệp Từ những vấn đề về phươngpháp luận ở đây khi vận dụng cho các dự án thuộc các ngành, các lĩnh vực khác cóthể lược bớt một số nội dung

Các bước công việc của giai đoạn hình thành và thực hiện 1 dự án đầu tư sảnxuất công nghiệp có thể được minh hoạ tóm tắt trong bảng sau

Các bước công việc, các nội dung nghiên cứu ở các giai đoạn được tiến hànhtuần tự nhưng không biệt lập mà đan xen gối đầu cho nhau, bổ sung cho nhau nhằmnâng cao dần mức độ chính xác của các kết quả nghiên cứu và tạo thuận lợi choviệc tiến hành nghiên cứu ở các bước kế tiếp

Bảng: Các bước công việc của một dự án đầu tư

Chuẩn bị đầu tư Thực hiện đầu tư Vận hành kết quả đầu

tư (SX,KD,Dvụ)

giá và quyết định (thẩm định dự án)

tất các thủ tục

để triển khai thực hiện đầu tư

kế và lập dự toán thi công xây lắp công trình

công xây lắp công trình

thử và nghiệm thu sử dụng

dụng chưa hết công suất

dụng công suất ở mức cao nhất

suất giảm dần và thanh

lý

Trong 3 giai đoạn trên đây, giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề và quyếtđịnh sự thành công hay thất bại ở hai giai đoạn sau, đặc biệt là đối với giai đoạn vậnhành kết quả đầu tư Chẳng hạn, đối với các dự án có thể gây ô nhiễm môi trường(sản xuất phân bón, thuốc trừ sâu ) khi chọn địa điểm nếu đặt ở gần khu dân cưđông đúc, đến lúc đưa dự án vào hoạt động mới phát hiện và phải xử lý ô nhiễm quátốn kém, đưa chi phí đầu tư vượt quá ban đầu có khi rất lớn Nếu không có vốn bổsung, buộc phải đình chỉ hoạt động

Ví dụ khác, khi nghiên cứu thị trường do dự đoán không sát tình hình cungcầu sản phẩm của dự án, trong đời dự án nên đã xác định sai giá cả và xu hướng giá

cả Đến khi đưa dự án vào hoạt động, giá sản phẩm trên thị trường thấp hơn so với

dự đoán Doanh nghiệp có dự án buộc phải bán sản phẩm với giá thấp (có khi thấphơn cả giá thành) và có khi phải ngừng sản xuất (trong khi chưa thu hồi đủ vốn)hoặc đầu tư bổ sung để thay đổi mặt hàng

Do đó, đối với giai đoạn chuẩn bị đầu tư, vấn đề chất lượng, vấn đề chínhxác của các kết quả nghiên cứu, tính toán và dự đoán là quan trọng nhất Trong quátrình soạn thảo dự án phải dành đủ thời gian và chi phí theo đòi hỏi của các nghiêncứu

Tổng chi phí cho các giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ 0,5 -> 15% vốn đầu tư của

dự án Làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư sẽ tạo tiền đềcho việc sử dụng tốt 85 ->99,5% vốn đầu tư của dự án ở giai đoạn thực hiện đầu tư (đúng tiến độ, không phảiphá đi làm lại, tránh được những chi phí không cần thiết ) Điều này cũng tạo cơ sở

và có lãi (đối với các dự án sản xuất kinh doanh) nhanh chóng phát huy hết năng lực

dự kiến về phục vụ (đối với các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng và dịch vụ xã hội)

Trong giai đoạn thứ 2, vấn đề thời gian là quan trọng hơn cả Ơ giai đoạnnày, 85 -> 99,5% vốn đầu tư của dự án được chi ra nằm khê đọng trong suốt nhữngnăm thực hiện đầu tư Đây là những năm vốn không sinh lời, thời gian thực hiệnđầu tư càng kéo dài, vốn ứ đọng càng nhiều, tổn thất càng lớn Lại thêm những tổnthất do thời tiết gây ra đối với vật tư thiết bị chưa hoặc đang được thi công, đối vớinhững công trình đang được xây dựng dở dang Đến lượt mình, thời gian thực hiệnđầu tư lại phụ thuộc nhiều vào chất lượng công tác chuẩn bị đầu tư, vào việc quản lýquá trình thực hiện đầu tư, quản lý việc thực hiện những hoạt động khác có liênquan trực tiếp đến các kết quả của quá trình thực hiện đầu tư đã được xem xét trong

dự án đầu tư

Giai đoạn 3: vận hành các kết quả của giai đoạn thực hiện đầu tư (giai đoạnsản xuất kinh doanh dịch vụ) nhằm đạt được các mục tiêu của dự án Nếu các kếtquả của giai đoạn thực hiện đầu tư tạo ra đảm bảo tính đồng bộ, giá thành thấp, chấtlượng tốt, đúng tiến độ, tại địa điểm thích hợp, với quy mô tối ưu thì hiệu quả tronghoạt động của các kết quả này và mục tiêu của dự án chỉ còn phụ thuộc trực tiếp vàoquá trình tổ chức quản lý hoạt động của kết quả đầu tư Làm tốt các công việc củagiai đoạn chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư tạo thuận lợi cho quá trình tổ chứcquản lý phát huy tác dụng của các kết quả đầu tư Thời gian phát huy tác dụng củacác kết quả đầu tư chính là đời (kinh tế) của dự án , nó gắn liền với đời sống của sảnphẩm (do dự án tạo ta trên thị trường)

Soạn thảo dự án nằm trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

Công tác soạn thảo dự án được tiến hành qua 3 mức độ nghiên cứu

- Nghiên cứu của cơ hội đầu tư

- Nghiên cứu tiền khả thi

- Nghiên cứu khả thi

4 Nội dung chủ yếu của dự án đầu tư:

Nội dung chủ yếu của 1 dự án đầu tư bao gồm các khía cạnh kinh tế vi mô và

vĩ mô, quản lý và kỹ thuật Những khía cạnh này ở các dự án thuộc các ngành khácnhau đều có những nét đặc thù riêng Tuy nhiên việc xem xét các khía cạnh này đốivới dự án công nghiệp là phức tạp hơn cả Do đó việc chọn lĩnh vực công nghiệp để

mô tả kỹ thuật soạn thảo và phân tích dự án sẽ tạo ra một mô hình tương đối hoànchỉnh Mô hình này có thể được sử dụng tham khảo khi soạn thảo các dự án thuộcngành khác

Nội dung chủ yếu cụ thể của 1 dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp baogồm các vấn đề sau đây:

- Xem xét các khía cạnh kinh tế - xã hội tổng quát có liên quan đến việc thựchiện và phát huy tác dụng của dự án

- Nghiên cứu các vấn đề về thị trường tiêu thụ sản phẩm hoặc tiến hành cáchoạt động dịch vụ của dự án

- Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án

- Phân tích khía cạnh tổ chức quản lý và nhân lực của dự án

- Phân tích khía cạnh tài chính của dự án

- Phân tích khía cạnh kinh tế xã hội của dự án

Tất cả 3 giai đoạn nghiên cứu trên phải được tiến hành đối với các dự án đầu

tư lớn nhằm đảm bảo từng bước phân tích sâu hơn, đầy đủ và chi tiết hơn, pháthiệnvà khắc phục dần những sai sót ở các giai đoạn nghiên cứu trước thông qua việctính toán lại, đối chiếu các dữ liệu, các thông số, thông tin thu thập được qua mỗigiai đoạn Điều này sẽ đảm bảo cho các kết quả nghiên cứu khả thi đạt được độchính xác cao

Năm 1979, Hợp tác xã Sản xuất Vật liệu Xây dựng Thanh Châu được thànhlập theo quyết định số 211/QĐUB ngày 17/9/1979 của Chủ tịch UBND huyện HoàVang - Tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (cũ) Trong quá trình hoạt động và phát triển,doanh nghiệp là 1 đơn vị kinh tế tập thể có quá trình tồn tại hơn 30 năm, là 1 trongnhững đơn vị chuyên sản xuất và kinh doanh gạch, ngói từ đất sét nung theo côngnghệ thủ công truyền thống có nhiều uy tín trên thương trường Góp phần giải quyếtviệc làm cho hàng trăm lao động tại địa phương, đóng góp nhiều ngân sách cho Nhànước

Đến năm 1996, doanh nghiệp được chuyển đổi theo mô hình Hợp tác xã kiểumới “Hợp tác xã cổ phần” theo Quyết định số 1329/QĐ-UB ngày 23/12/1996 củaChủ tịch UBND huyện Hoà Vang Thành phố Đà Nẵng Nguồn vốn hoạt động củadoanh nghiệp do các cổ đông tự nguyện đóng góp Giấy phép đăng ký kinh doanh

số 0006.HV ngày 30/10/1997 của UBND huyện Hoà Vang

Hợp tác xã Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu có Ban quản trị, chủ nhiệmHTX, họ là những người được đại hội cổ đông bầu ra, thay mặt cho các xã viên để

điều hành quá trình sản xuất kinh doanh và chịu trách nhiệm về hiệu quả sản xuấtkinh doanh trước cổ đông và pháp luật của Nhà nước

Tên giao dịch : HỢP TÁC XÃ CỔ PHẦN SẢN XUẤT VLXD THANH CHÂU

Địa điểm : Thôn Giáng Nam 2, xã Hoà Phước, huyện Hoà Vang, TPĐN

Là 1 trong những doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh các sản phẩmphục vụ nhu cầu xây dựng trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng và các tỉnh lân cận, vớiđội ngũ xã viên có nhiều kinh nghiệm về sản phẩm vật liệu xây dựng Trong nhữngnăm qua đã có nhiều phấn đấu để hoàn thành các nhiệm vụ được giao và đạt nhiềuthành tích Đến nay doanh nghiệp đã phát triển lớn mạnh về mọi mặt và thật sự đãtrở thành 1 doanh nghiệp sản xuất VLXD có uy tín trên thị trường xây dựng nóichung cũng như sản phẩm VLXD nói riêng

Để nâng cao hơn nữa năng lực phục vụ, tạo ra nhiều loại hình sản phẩm.Doanh nghiệp đã từng bước thiết lập quan hệ hợp tác với các doanh nghiệp khác vànhanh chóng tiếp cận thị trường, triển khai các sản phẩm của mình trên thị trườngxây dựng Là doanh nghiệp có kinh nghiệm về sản xuất và tiêu thụ các sản phẩmgạch ngói nung trên 30 năm nên có nhiều bạn hàng làm đại lý tiêu thụ các sản phẩm

có kinh nghiệm trên thị trường

II CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ CỦA HỢP TÁC XÃ SẢN XUẤT VLXD THANHCHÂU:

1 Chức năng:

Doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh các sản phẩm gạch ngói nung bằngcông nghệ thủ công truyền thống nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầngtrên thị trường Thành phố Đà Nẵng và các tỉnh lân cận Các sản phẩm của doanhnghiệp gồm:

Thực hiện vai trò của 1 doanh nghiệp đối với thị trường, góp phần tạo ranguồn thu ngân sách cho Nhà nước, đồng thời hoàn thành các mục tiêu kinh doanhcủa cấp trên giao phó

Bảo toàn và phát triển tối đa nguồn vốn do các cổ đông đóng góp, làm tốtcông tác bảo vệ tài sản XHCN

Tận dụng các máy móc thiết bị sẵn có của doanh nghiệp cũng như tích cựckhai thác các nguồn lực, lợi thế của doanh nghiệp về kinh nghiệm, nguồn vốn, nhânlực để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh

Áp dụng những kiến thức tiên tiến cũng như chế độ quản lý thích hợp vàohoạt động kinh doanh để nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh tại doanh nghiệp.III CƠ CẤU TỔ CHỨC:

1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức:

Đại hội cổ đông

Ban kiểm soát

2 Chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban:

- Ban hành chính:

+ Đảm nhận công tác hành chính, văn thư

+ Công tác bảo vệ, lái xe

Đề xuất hình thức khen thưởng, kỷ luật đối với cán bộ công nhân viên trongdoanh nghiệp

IV MÔI TRƯỜNG KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP:

Môi trường kinh doanh là tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng tác động trực tiếphoặc gián tiếp đến quá trình kinh doanh của doanh nghiệp Việc phân tích môitrường kinh doanh sẽ tạo ra một cái nhìn tổng quát về các điều kiện khách quan cóthể đưa đến những khó khăn, thuận lợi gì cho việc kinh doanh của doanh nghiệp

Môi trường kinh doanh của doanh nghiệp được chia làm 2 loại theo tính chấtảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp, gọi là môi trường vĩ mô và môi trường vi mô

1 Môi trường vĩ mô:

Bao gồm những yếu tố tác động gián tiếp đến hoạt động của doanh nghiệp,những lực lượng trên bình diện xã hội rộng lớn có ảnh hưởng đến môi trường vi môcủa doanh nghiệp Nó tạo nên những cơ hội, đe doạ trong kinh doanh gồm:

1.1 Môi trường kinh tế:

Nói đến môi trường kinh tế, chúng ta thường đề cập đến các yếu tố như: tốc

độ tăng trưởng kinh tế, yếu tố thị trường, thu nhập của người lao động, lạm phát, tỉ

lệ thất nghiệp

Đại hội V1 của Đảng Cộng sản Việt Nam (12/1986) đã có quyết định thựchiện đường lối đổi mới toàn diện mang tính chiến lược, mở ra thời kỳ mới trongphát triển KT-XH nói chung, phát triển các ngành sản xuất và dịch vụ nói riêng.Thành tựu cơ bản của đất nước là đã thoát khỏi khủng hoảng KT-XH và kinh tếtăng trưởng với nhịp độ ngày càng cao Cụ thể tốc độ tăng trưởng GDP qua các năm6,89% (2001); 7,04% (2002); 7,50% (2003) Thu nhập bình quân đầu người qua các

Môi trường pháp luật

Môi trường văn hoá Doanh

nghiệp

581USD/người/năm Điều này cho thấy đời sống của người dân ngày càng đượcnâng cao sẽ có tác động lớn đến nhu cầu nhà ở, tiêu dùng tỷ lệ hộ nghèo giảm trừ1,3% năm 1999 xuống còn 1,1% năm 2000 và đạt mục tiêu xoá đói giảm nghèo củaChính phủ Mỗi năm có từ 1,2 đến 1,4 triệu lao động có việc làm mới, tỷ lệ thấtnghiệp giảm, số người lao động Việt Nam ở nước ngoài ngày càng tăng năm 2003

là 80.000 người Việt Nam coi xuất khẩu lao động là 1 trong những biện pháp làmgiảm nạn thất nghiệp và là 1 nguồn kiều hối quan trọng nhờ các công nhân ngườiViệt Nam ở nước ngoài gởi về Việt Nam khoảng 1,4 tỷ USD Riêng tại Thành phố

Đà Nẵng tỷ lệ hộ nghèo giảm từ 5,5% năm 2000 xuống còn 4,92% năm 2001

Với chính sách mở cửa nền kinh tế có sự điều tiết của Nhà nước, hoạt độngđầu tư bắt đầu sôi động Nguồn vốn FDI cùng với vốn ODA đã giải ngân là 7 tỷUSD và trở thành nguồn vốn của nền kinh tế, đảm bảo cho sự phát triển và tăngtrưởng ổn định của các ngành sản xuất và dịch vụ

1.2 Môi trường văn hoá:

Nước ta có truyền thống văn hoá lâu đời, cho đến nay truyền thống đó ngàycàng được khẳng định theo hướng bảo tồn, phát huy bản sắc văn hoá, dân tộc Môitrường văn hoá được cấu thành từ cách ứng xử, thói quen, thị hiếu, quan niệm, niềmtin Nếu các yếu tố này khác nhau thì nhu cầu, hành vi tiêu dùng cũng khác nhau

Ngày nay, khi mức sống ngày càng được nâng cao, đời sống tinh thần đã đẩylùi đời sống vật chất cũng như sự phát triển như vũ bảo của khoa học kỹ thuật thìvòng đời của sản phẩm luôn bị rút ngắn lại bởi những yếu tố hao mòn vô hình.Chính vì vậy, việc tìm hiểu phân tích môi trường văn hoá cũng như nghiên cứu tâm

lý người tiêu dùng là rất cần thiết cho sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp trênthương trường

1.3 Môi trường dân số:

Nói đến môi trường dân số là nói đến những vấn đề về cơ cấu dân số, tốc độtăng trưởng dân số Đây chính là nguồn cung cấp lao động tiềm năng và cũngchính là thị trường cho các doanh nghiệp

Quy mô dân số ngày càng tăng là rào cản thực sự đối với quá trình phát triểnđất nước Với số dân hiện nay khoảng 80 triệu người, Việt Nam là quốc gia có quy

mô dân số đứng thứ 2 Đông Nam Á và thứ 13 trên thế giới Tiềm năng gia tăng dân

số càng lớn do cơ cấu dân số trẻ và số phụ nữ từ 15 -> 49 tuổi vẫn tăng ở mức cao

từ 21,2 triệu năm 2000 sẽ tăng 25,5% triệu năm 2010 Mặc đù tỉ lệ sinh đã giảmnhanh trong thập niên vừa qua và sẽ tiếp tục giảm trong 10 năm tới nhưng dân sốnước ta vẫn tăng thêm trung bình mỗi năm từ 1 triệu - 1,1 triệu người Riêng tạiThành phố Đà Nẵng theo thống kê đến cuối năm 2002 dân số là 715.000 người,năm 2003 là khoảng 800.000 người

Tỷ lệ hộ nghèo giảm, tuổi thọ bình quân và trình độ dân trí được nâng lên 1bậc, vị thế Việt Nam trên thị trường quốc tế ngày càng được củng cố và nâng caonhờ vào đường lối cải cách mở cửa đúng đắn của Đảng và Nhà nước Gia tăng dân

số đã gây ra áp lực rất lớn đối với việc phát triển đất nước nhưng lại là nhân tố quantrọng trong việc cung cấp nguồn nhân lực cũng như việc hình thành nên thị trường.Các sản phẩm của doanh nghiệp sẽ có được thị trường rộng lớn để khai thác sẽ là 1nguồn lợi không nhỏ đối với việc phát triển doanh nghiệp

1.4 Môi trường tự nhiên:

Nước ta nằm trong vành đai nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa phân biệt rõ rệt mùakhô và mùa mưa, tài nguyên nước ta rất phong phú nhưng chưa được khai thác mộtcách có tổ chức và có hiệu quả đã làm cho tài nguyên ngày càng cạn kiệt Rừngnguyên sinh từ chỗ gần bằng diện tích cả nước nay chỉ còn 66.432km2, trong đórừng bảo vệchiếm 7.367km2 Độ che phủ của rừng từ 48% tổng diện tích cả nướcnay còn dưới 20% Tốc độ trồng rừng không theo kịp tốc độ tàn phá rừng Diện tíchđất nông nghiệp không chỉ bị thu hẹp do lũ lụt xói mòn mà còn bị ô nhiễm một cáchnghiêm trọng bởi các chất hoá học trong chiến tranh, trong phân bón, trong các chấtphòng trừ dịch hại đã dẫn đến ô nhiễm nguồn nước Hàng năm, chúng ta sử dụngkhoảng 15.000 -> 20.000 tấn thuốc phòng trừ dịch hại và bảo vệ thực vật Kết quả

đó gây tác hại không nhỏ đến giới tự nhiên, con người và tiến trình phát triển đấtnước

Huyện Hoà Vang Thành phố Đà Nẵng là địa điểm có nhiều mỏ khoáng sảnphục vụ cho nền công nghiệp sản xuất VLXD Theo danh mục các mỏ khoáng sản

đã được bộ Công nghiệp công nhận và bàn giao để UBND Thành phố Đà Nẵng tổchức quản lý và cấp giấy phép khai thác tận thu tại quyết định số 2906/QĐ-ĐCKScủa Bộ trưởng Bộ Công nghiệp thì huyện Hoà Vang Thành phố Đà Nẵng có các mỏkhoáng sản như:

1 Đá xây dựng Đà Sơn 1

Đa Phước 1,2

An Nghĩa Trung Nghĩa Đại La 3

Hố Gáo

Hồ Chình, Ngầm Đôi, Phú Túc

Gò Dền Phò Nam

Hoà Khánh Hoà Khánh Hoà Ninh Hoà Ninh Hoà SơnHoà SơnHoà Phú Hoà Khương Hoà Bắc

2 Cát xây dựng Xóm Bàu

Xuân Thiều

Hoà Liên Hoà Khánh

Hoà Sơn Hoà Tiến 1,2 Hoà NinhHoà Phong Hoà Khương Hoà Minh

6 Cát, cuội, sỏi Tuý Loan

Yến Nê

Hoà NhơnHoà Tiến

Theo kết quả khảo sát của đoàn địa chất 501 thuộc Liên đoàn Địa chất TrungTrung Bộ đất sét tại các xã Hoà Tiến, Hoà Phước, Hoà Khương có các đặc tính

cơ lý và thành phần hoá học đạt yêu cầu kỹ thuật của đất sét sản xuất gạch nungtheo TCVN 4353-1986cho thấy tất cả các loại đất sét ở nhóm hạt >10mm và từ 10-20mm (hạt sỏi sạn) đều không có Nhóm hạt <0.005mm (hạt sét) từ 13,8 - 43,7%thoả mãn yêu cầu sản xuất gạch nung Về chỉ số dẻo tất cả mẫu đất sét có chỉ số dẻo

từ 10,93 đến 22,7% so với chỉ số dẻo của sét An Hoà Duy Xuyên tỉnh Quảng Nam

là 10% đang khai thác để sản xuất gạch Tuynel thì đất sét ở Hoà Vang có độ dẻotương tự đủ điều kiện để sản xuất gạch nung Về thành phần hoá học so với chỉ tiêuyêu cầu kỹ thuật đất sét để sản xuất gạch nung theo TCVN 4353-1986 cho thấy đấtsét ở Hoà Vang nói chung hoàn toàn thoả mãn các yêu cầu về thành phần hoá họcđối với đất sét sản xuất gạch nung

1.5 Môi trường kỹ thuật công nghệ:

Ngày nay, với sự phát triển vượt bậc của KH-KT đã tạo ra nhiều cơ hội vàcũng không ít đe doạ cho các doanh nghiệp Quá trình quốc tế hoá đời sống với quátrình chuyển giao công nghệ đã tác động tích cực đến đời sống KT-XH

Nước ta có nền công - nông nghiệp lạc hậu, chủ yếu là sản xuất vừa và nhỏ,máy móc thiết bị chưa được trang bị hiện đại, sản xuất chủ yếu là đáp ứng nhu cầutrong nước Tuy nhiên, từ khi đổi mới nền kinh tế chuyển sang cơ chế thị trường.Nhận thấy tầm quan trọng của công nghệ kỹ thuật trong hoạt động sản xuất kinhdoanh Nhà nước ta đã mở rộng quan hệ ngoại giao, tiếp cận với công nghệ mới,tăng cường trang bị máy móc thiết bị hiện đại để tạo ra những sản phẩm phù hợpvới nhu cầu và có chổ đứng trên thị trường trong và ngoài nước Muốn tồn tại vàphát triển thì các doanh nghiệp phải không ngừng đổi mới công nghệ, đó chính vàvấn đề tiên quyết, quyết định đến sự thành bại của doanh nghiệp trên thươngtrường

1.6 Môi trường chính trị pháp luật:

Theo đuổi xu thế phát triển toàn cầu, những năm gần đây với diễn biến phứctạp của nền kinh tế, Nhà nước ta tiếp tục đổi mới cơ chế quản lý kinh tế, xây dựnghành lang pháp lý vừa chặt chẽ vừa thông thoáng, xác định lộ trình hội nhập kinh tếquốc tế tạo thuận lợi cho nền kinh tế hoạt động thông suốt, bảo vệ quyền lợi cho cácdoanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế Bên cạnh đó, chính phủ còn có nhiềuchính sách ưu dãi, khuyến khích đầu tư trong mọi ngành nghề thuộc mọi lĩnh vựckinh doanh Nước ta nằm trong khu vực năng động với nhân tố nền chính trị ổnđịnh nên vừa qua Nhà nước ta đã mở rộng quan hệ với nhiều tổ chức kinh tế thếgiới như gia nhập ASEAN, APTA ký kết một số hiệp định thương mại đa phương

và song phương trong đó đáng kể nhất là hiệp định thương mại Việt - Mỹ Chiếnlược sắp đến là phấn đấu để trở thành thành viên của tổ chức thương mại thế giớiWTO, APEC và nhiều tổ chức kinh tế khác Đây là thuận lợi cho các nhà doanhnghiệp Việt Nam xuất khẩu sản phẩm của mình ra các nước khu vực và thế giới,đảm bảo được sự cạnh tranh sòng phẳng về giá do được hưởng thuế xuất nhập khẩuthấp Hiện nay doanh nghiệp đã được sự đồng ý của UBND huyện Hoà Vang vềchủ trương được đầu tư đổi mới công nghệ từ sản xuất thủ công thay bằng dâychuyền sản xuất gạch tuynel tại Công văn số 34/UB-VP ngày 05/02/2004

Hiện nay, trên địa bàn huyện Hoà Vang Thành phố Đà Nẵng các mỏ khoángsản phục vụ cho nền công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng như các mỏ đất sét tạicác xã Hoà Sơn, Hoà Tiến, Hoà Minh, Hoà Phong, Hoà Khương, Hoà Khánh huyệnHoà Vang Thành phố Đà Nẵng đã được Bộ Công nghiệp phê duyệt và bàn giao đểUBND Thành phố Đà Nẵng tổ chức quản lý và cấp giấy phép khai thác tận thu tạiquyết định số 2906/QĐ-ĐCKS ngày 30/12/1997 của Bộ trưởng Bộ Công nghiệp và

đã được Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND Thành phố cho phép HTX

Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu khai thác tận thu theo công văn số598/TNMT ngày 25/11/2003 HTX Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu đã đượcUBND Thành phố Đà Nẵng cho phép HTX làm thủ tục khai thác tận thu theo côngvăn số 5253/UB-VP ngày 4/12/2003 của Chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng trữlượng từ 500.000 -> 550.000m3

2 Môi trường vi mô:

Là những nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng hoạt động của doanhnghiệp Bao gồm các yếu tố nội bộ ngành sản xuất kinh doanh và các yếu tố ngoạicảnh có tác động quyết định đến tính chất và mức độ cạnh tranh ngành

2.1 Khách hàng:

Khách hàng và nhu cầu của khách hàng quyết định quy mô và cơ cấu nhucầu trên thị trường của doanh nghiệp và là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xác địnhchiến lược kinh doanh Đối với những sản phẩm phục vụ ngành xây dựng, doanhnghiệp đang tiến hành sản xuất ra các sản phẩm để nhằm đáp ứng nhu cầu ngàycàng cao của khách hàng Vì là một doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực sản xuất cácmặt hàng phục vụ cho ngành xây dựng nên khách hàng của doanh nghiệp bao gồm:

- Các doanh nghiệp xây dựng trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng và các tỉnhlân cận

- Các cá nhân có nhu cầu về sản phẩm của doanh nghiệp

2.2 Các đối thủ cạnh tranh:

Kinh doanh và sản xuất trong nền kinh tế thị trường đòi hỏi các doanhnghiệp phải thận trọng, nhiệm vụ của nhà quản trị là phải đưa ra những chiến lượckinh doanh phù hợp, chọn đúng thời điểm để thu hút khách hàng về phía mình mới

có thể loại bỏ đối thủ cạnh tranh ra khỏi cuộc chơi Sự hiểu biết đối thủ cạnh tranh

có ý nghĩa cực kỳ to lớn đối với sự thành công của doanh nghiệp Nhận biết đượcđối thủ cạnh tranh để doanh nghiệp có được những đối sách phù hợp

Sư cạnh tranh trên thị trường vật liệu xây dựng ở khu vực Thành phố ĐàNẵng, tỉnh Quảng Nam nói riêng và khu vực miền Trung nói chung hiện nay đangdiễn ra một cách gay gắt Ngoài hai đối thủ cạnh tranh gần địa bàn của doanhnghiệp là nhà máy gạch Tuynel Điện Ngọc và nhà máy gạch tuynel Điện Thắng tỉnhQuảng Nam thì trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng còn có nhà máy gạch Tuynel ĐồngNghệ - Hoà Khương - Hoà Vang và nhà máy gạch Tuynel Đà Nẵng thuộc xã HoàMinh - Hoà Vang

2.3 Các tổ chức trung gian:

Bao gồm các tổ chức, cá nhân trợ giúp doanh nghiệp trong việc câu dẫn bánhàng và đưa các sản phẩm của doanh nghiệp đến tay khách hàng như:

- Các cơ sở đại lý, tiếp thị: (Tổng đại lý, đại lý) có nhiệm vụ đưa sản phẩmcủa doanh nghiệp đi đúng thị trường, giúp khách hàng nhận biết sản phẩm củadoanh nghiệp

- Các tổ chức tài chính: cung cấp vốn cho doanh nghiệp khi doanh nghiệp cónhu cầu để đảm bảo trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh được thông suốt

Họ là các ngân hàng, cơ sở tín dụng Trong lĩnh vực này doanh nghiệp đã có quan

hệ, uy tín rất tốt trên thương trường

- Các trung gian môi giới: giúp doanh nghiệp tìm kiếm được khách hàng đểliên kết kinh doanh Nếu khai thác tốt tiềm năng của giới này sẽ tạo thêm nhiều điềukiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong công tác tiêu thụ sản phẩm

- Giới chính quyền: gồm các nhà lãnh đạo chính quyền từ trung ương đến địaphương các cấp quản trị cần phải cân nhắc những ý kiến của giới này khi đưa ra cácquyết định kinh doanh

- Giới hoạt động công dân: bao gồm các tổ chức người tiêu thụ, các nhómmôi sinh môi trường

- Giới địa phương: như các người láng giềng, các giới chức địa phương

- Giới tổng quát: gồm tất cả những người có quan tâm đến sản phẩm củadoanh nghiệp

- Giới nội bộ: là những cán bộ, công nhân viên trong doanh nghiệp

3 Những cơ hội, đe doạ thuộc môi trường kinh doanh của doanh nghiệp:

3.1 Cơ hội:

Là một đơn vị kinh tế tập thể có bề dày hơn 30 năm, là 1 trong những đơn vịchuyên sản xuất gạch ngói theo công nghệ thủ công truyền thống, có nhiều kinhnghiệm trong việc sản xuất và kinh doanh các sản phẩm VLXD, uy tín các sảnphẩm của doanh nghiệp từng bước được củng cố vững chắc trên thị trường Doanhnghiệp hiện đang hoạt động sản xuất kinh doanh trong khu vực có mật dộ dân sốđông, thu nhập và nhận thức của người dân ngày càng cao, cùng với nhu cầu thiếtyếu ngày càng lớn về các sản phẩm vật liệu xây dựng sẽ giúp cho doanh nghiệp đẩymạnh việc tiêu thụ sản phẩm để nâng cao doanh số

Là một doanh nghiệp có tiềm lực về vốn, nhưng doanh nghiệp cũng có thểvay vốn của các ngân hàng nhờ có uy tín trên thương trường để mở rộng quy mô,nâng cao năng lực sản xuất của mình khi tìm được những thị trường lớn, mới có sứctiêu thụ cao và ổn định

Đà Nẵng là 1 Thành phố lớn nhất miền Trung, vừa được công nhận là đô thịloại 1 của Việt Nam, có tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị rất lớn,đây chính là thị trường rất giàu tiềm năng để doanh nghiệp khai thác Ngoài ra, vớimật độ dân số và dân trí cao sẽ là một lực lượng lao động hùng hậu khi doanhnghiệp có nhu cầu

3.2 Đe doạ:

Tình hình cạnh tranh các sản phẩm VLXD trên thương trường ngày càng gaygắt, đòi hỏi sự nổ lực của doanh nghiệp, phải thay đổi công nghệ tiên tiến để theokịp và vượt qua các đối thủ cạnh tranh khác cùng ngành, luôn sẵn sàng ứng phó vớinhững tình huống xấu nhất có thể xảy ra, đòi hỏi doanh nghiệp phải có đối sáchthích hợp để giải quyết

Đe doạ về sự ô nhiễm môi trường và chất lượng các sản phẩm thay thế ngàycàng cao, sự thiếu đầu tư, thiếu quan tâm của các ngành, các cấp

V TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA DOANHNGHIỆP:

1 Tình hình nhân sự:

- Ban quản trị : gồm có 2 người (chủ nhiệm và phó chủ nhiệm)

- Ban kiểm soát: 1 người

- Công nhân trực tiếp sản xuất: 30 người

Được biên chế vào các tổ sản xuất như tổ khai thác đất, tổ sản xuất gạchmộc, tổ thành phẩm tuỳ theo tình hình thời tiết, thị trường vừa có thể tăng hoặcgiảm công nhân trực tiếp sản xuất để nhằm đạt được lợi ích cho doanh nghiệp(doanh số , thu nhập của người lao động )

2 Tình hình tiêu thụ sản phẩm:

Do là 1 doanh nghiệp nhỏ, máy móc thiết bị lạc hậu với công suất sản xuấthàng năm là 1.000.000viên/năm sản xuất ra đến đâu thì tiêu thụ hết đến đó, nênkhông có sản phẩm tồn kho

3 Tình hình máy móc thiết bị:

Dây chuyền sản xuất, máy móc thiết bị do doanh nghiệp mua sắm từ lâu và

để phục vụ cho sản xuất thủ công nên đã trở nên lạc hậu không còn phù hợp với xuthế sản xuất hiện đại Để tồn tại và phát triển trong tình hình hiện nay trong sự pháttriển ngày càng cao của khoa học kỹ thuật doanh nghiệp cần phải chuyển đổi cơ chếsản xuất, đầu tư ngay những công nghệ, máy móc thiết bị mới, tiên tiến để có cơ hộiphát triển

4 Tình hình tài chính:

2 trang ngang

Qua bảng trên ta thấy tổng vốn kinh doanh liên tục tăng, năm 2002 so vớinăm 2001 tăng 20,78% năm 2003 so với năm 2002 tăng 0,7% Điều này cho thấynăm 2003 quy mô vốn của doanh nghiệp bị hạn chế nhiều hơn so với năm 2002.

Tình hình sử dụng vốn của doanh nghiệp được thể hiện qua việc phân bổ vàocác loại tài sản của doanh nghiệp Vốn sản xuất kinh doanh tăng chủ yếu là dodoanh nghiệp đầu tư thêm tài sản cố định nhằm gia tăng quy mô sản xuất Cụ thể tàisản cố định hữu hình năm 2003 tăng 22.285.770 đồng, tương ứng 6,77% Vốn sảnxuất kinh doanh cũng tăng do tăng tài sản lưu động, năm 2001 tổng tài sản lưu động115.142.604 đồng thì năm 2002 là 209.556.940 đồng và năm 2003 là 172.791.804đồng Vốn tiền tăng sẽ giúp doanh nghiệp tăng khả năng thanh toán, từ đó cải thiệntình trạng công nợ của doanh nghiệp trong những năm trước

Các khoản phải thu trong các năm đều tăng cho thấy vốn của doanh nghiệp

bị khách hàng chiếm dụng nhiều, dẫn tới sự gia tăng quy mô sản xuất của doanhnghiệp không đạt hiệu quả cao Một khó khăn đặt ra cho doanh nghiệp là lượnghàng tồn kho quá lớn, năm 2001 là 30.153.288 đồng; năm 2002 là 94.413.713 đồng;năm 2003 là 132.539.454 đồng với tốc độ tăng 43,41% Do đó doanh nghiệp phải

có chính sách bán hàng thích hợp để giảm bớt lượng hàng tồn kho, giúp cho việcthu hồi và quay vòng vốn nhanh

Nguồn vốn của doanh nghiệp chủ yếu được hình thành từ vốn vay ngắn vàdài hạn tăng đều qua các năm Nếu như năm 2002 là 204.804.939 đồng chiếm45,58% thì năm 2003 lên đến 207.231.328 đồng chiếm 45,8% Trong khi đó nguồnvốn chủ sở hữu hàng năm tăng rất ít, năm 2003 chỉ có 726.181 đồng chiếm tỷ lệ rấtnhỏ trong tổng nguồn vốn và có chiều hướng suy giảm Tình hình trên cho thấydoanh nghiệp đang ở trong tình trạng thiếu vốn nghiêm trọng, khả năng tự chủ vềtài chính chưa cao Vì thế doanh nghiệp cần có kế hoạch khai thác hiệu quả mọinguồn vốn đầu tư

Bảng: Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu của doanh nghiệp

TT Chỉ tiêu Năm

2001

Năm 2002

Năm 2003

1 Hệ số thanh toán ngắn hạn (hiện thời) = TSLĐ/Nợ ngắn hạn 1.18 1.56 1.56

2 Hệ số thanh toán nhanh = (TSLĐ-Tồn kho)/Nợ ngắn hạn 0.93 1.07 0.89

3 Hệ số nợ trên tổng tài sản = Tổng NP trả/ Tổng tài sản 0.36 0.46 0.46

4 Hệ số cơ cấu nguồn vốn = Tổng VCSH/Tổng nguồn vốn 0.64 0.54 0.54

5 Vòng quay hàng tồn kho = GVHB/Hàng tồn kho 7.14 3.44 3.73

6 Kỳ chu chuyển hàng tồn kho = 365/Vòng quay tồn kho 51 106 98

7 Vòng quay VLĐ = doanh thu thuần /TSLĐ 1.97 1.34 1.83

8 Kỳ chu chuyển VLĐ = 365/Vòng quay VLĐ 186 272 199

2003 cứ 1 đồng nợ ngắn hạn được bảo đảm bằng 1.56 đồng tài sản lưu động

Hệ số thanh toán nhanh năm 2003 giảm hơn năm 2002 và bằng 0.89 < 1chứng tỏ khả năng thanh toán của doanh nghiệp thấp, vốn bị chiếm dụng nhiều Cứ

1 đồng nợ ngắn hạn được đảm bảo bằng 0.89 đồng TSLĐ ngoại trừ tác động của tồnkho

Tình hình cho thấy hệ số nợ cao ở năm 2002 và 2003 Trong năm tới doanhnghiệp cần bố trí lại cơ cấu nợ ngắn hạn và dài hạn ngân hàng, nếu không số nợ vừacao lại vừa mất cân đối giữa ngắn hạn và dài hạn

Các khoản phải thu tăng rất nhanh so với các khoản phải trả khách hàng.Doanh nghiệp cần nghiên cứu các cách thức bán hàng chiết khấu giảm giá để thutiền ngay

Hiệu suất sử dụng tài sản có thể chấp nhận được nhưng hệ số sinh lợi thấp,chứng tỏ chi phí bán hàng và quản lý còn quá cao Doanh nghiệp cần có giải phápgiảm chi phí này

Qua việc phân tích tình hình tài chính của doanh nghiệp ta có thể nhận thấyrằng, mặc dù tăng quy mô sản xuất, tăng vốn đầu tư cho tài sản lưu động và tài sản

cố định nhưng hiệu quả đạt được từ hoạt động đầu tư là rất thấp Doanh nghiệp cần

có biện pháp để đẩy nhanh tiến độ các khoản đầu tư xây dựng cơ bản dở dang đưavào hoạt động để giúp thu hồi vốn nhanh

Qua bảng báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh ta thấy, tổng doanh thu tăngđều qua 3 năm nhưng năm 2003 tốc độ tăng trưởng có sự suy giảm chỉ có 37,22%

so với năm 2002, trong khi đó năm 2002 là 42,54% so với năm 2001

Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2003 có phần tăng lên Năm

2002 so với 2001 giảm 3.971.901 đồng tương ứng giảm 43,15% thì năm 2003 sovới năm 2002 tăng 642.249 đồng tương ứng tăng 6,99%

5 Kết luận từ thực tiến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp:

Với tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của HTX Cổ phần Sản xuấtVLXD Thanh Châu đã được nêu ở trên với mong muốn để doanh nghiệp tồn tại vàphát triển theo kịp với sự phát triển ngày càng cao của sự tiến bộ vượt bậc về KH-

KT thì không còn con đường nào khác Doanh nghiệp phải có sự đầu tư về côngnghệ, đổi mới,máy móc thiết bị, để nâng cao chất lượng sản phẩm nhằm đáp ứngnhu cầu ngày càng cao của khách hàng, có đủ sức mạnh để có thể cạnh tranh vớicác sản phẩm khác của các doanh nghiệp cùng ngành có sản phẩm cùng chủng loại,giải phóng sức lao động của người công nhân

Thực hiện đường lối phát triển kinh tế của đảng và Nhà nước theo nghị quyếtđại hội Đảng Cộng sản Việt Nam lần thứ IX, thực hiện sự nghiệp công nghiệp hoá -hiện đại hoá nền kinh tế nước nhà và chủ trương đưa công nghiệp về nông thônnhằm giải quyết nhu cầu về lao động nhàn rỗi trong nông nghiệp Vì vậy việc đầu tưxây dựng các nhà máy sản xuất công nghiệp tại vùng nông thôn có 1 ý nghĩa lớn vềKT-XH nhằm tạo ra hàng hóa phục vụ cho nhu cầu tiêu dùng của xã hội, giải quyếtnhu cầu bức xúc về việc làm cho lao động dôi thừa trong nông nghiệp, thực hiệnchủ trương xoá đói, giảm nghèo theo tinh thần nghị quyết của Đảng và Nhà nước đề

Căn cứ vào nhu cầu về VLXD ngày càng lớn, nhất là các sản phẩm gạchngói trong công cuộc kiến thiết đất nước, trong việc đô thị hoá, chỉnh trang đô thịcủa Thành phố Đà Nẵng.

Căn cứ vào chỉ thị 08/BXD-VLXD ban hành ngày 14/5/1997 của Bộ xâydựng về việc đầu tư xây dựng các nhà máy Tuynel sản xuất gạch ngói thay thế chocác lò thủ công đang tàn phá rừng, huỷ hoại môi trường sinh thái làm ảnh hưởngđến cuộc sống sinh hoạt của người dân trong khu vực, hơn nữa phát triển kinh tếphải bền vững, giải pháp công nghệ trong sản xuất phải phù hợp để vừa bảo vệ môitrường, vừa đảm bảo phát triển sản xuất, vừa nâng cao năng suất lao động, nâng caođời sống vật chất và tinh thần cho người dân

Hợp tác xã Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu là 1 đơn vị kinh tế tập thể

đã tồn tại hơn 30 năm Là 1 trong những đơn vị chuyên sản xuất gạch ngói theocông nghệ thủ công truyền thống đã giải quyết công ăn việc làm cho hàng trăm laođộng nông thôn, đóng góp nhiều ngân sách cho địa phương Việc thực hiện chủtrương của Thành phố Đà Nẵng về việc loại bỏ các lò gạch ngói sản xuất thủ công,lạc hậu gây ô nhiễm môi trường, xây dựng các nhà máy sản xuất theo công nghệhiện đại ít gây ảnh hưởng đến môi trường để duy trì việc sản xuất gạch ngói nhằmđáp ứng nhu cầu vật liệu xây dựng ngày càng lớn của khách hàng, giải quyết việclàm cho hàng trăm công nhân trên địa bàn Nên việc chuyển đổi công nghệ sản xuấtcủa doanh nghiệp là cấp thiết, một nhà máy sản xuất gạch ngói hiện đại theo côngnghệ lò tuynel sẽ thay thế cho việc sản xuất gạch ngói theo công nghệ cũ Sản xuấtgạch ngói theo công nghệ tuynel vừa hiện đại, vừa tiết kiệm được nguyên vật liệu

và bảo vệ được môi trường sinh thái hạn chế việc tàn phá rừng để lấy củi đốt, giảiphóng sức lao động của công nhân nâng cao chất lượng sản phẩm, góp phần nângcao chất lượng và thẩm mỹ của các công trình xây dựng hợp với xu thế phát triểncủa thời đại

Phần III:

LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GẠCH TUYNEL THANH CHÂU

A NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

Căn cứ vào chiến lược phát triển KT-XH của nước ta từ nay đến 2010

Căn cứ vào chiến lược phát triển KT-XH của Thành phố Đà Nẵng từ nay đếnnăm 2010 theo tinh thần của Nghị quyết đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ 18

Căn cứ vào chỉ thị số 08/BXD-VLXD ngày 14/5/1997 về việc đầu tư xâydựng các nhà máy gạch tuynel để sản xuất gạch ngói thay thế cho các lò sản xuấtthủ công đang gây ô nhiễm cho môi trường

Căn cứ vào nhu cầu của thị trường về các sản phẩm gạch nung dùng trongcác công trình xây dựng tại Thành phố Đà Nẵng

Căn cứ vào luật HTX đã được quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩaViệt Nam phê chuẩn

Căn cứ vào tình hình thực tế sản xuất gạch ngói theo phương pháp cổ truyềnlâu đời tại HTX Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu, nhằm sử dụng có hiệu quảdiện tích đất đai, tài sản và nguồn lao động hiện có của HTX

Căn cứ vào tính chất của nguyên liệu sản xuất gạch ngói tại vùng phía Tâyhuyện Hoà Vang Thành phố Đà Nẵng (đất sét làm gạch tiêu chuẩn TCVN 4353-1986)

Thực hiện chủ trương của UBND Thành phố Đà Nẵng về việc phát triển các

xí nghiệp công nghiệp vừa và nhỏ tại các vùng nông thôn để sử dụng hiệu quảnguyên vật liệu tại chổ, giải quyết một phần lao động nông nghiệp dôi thừa trongquá trình đô thị hoá, nhằm thực hiện sự nghiệp Công nghiệp hoá - hiện đại hoá ở

triển kinh tế ở khu vực ngoại thành, giảm dần khoảng cách giàu nghèo giữa nôngthôn và thành thị.

Vì vậy, việc thay đổi công nghệ sản xuất, áp dụng các tiến bộ của KH-KTtiên tiến của HTX Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu nhằm tạo ra các sản phẩmgạch ngói có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu về vật liệu xây dựng của thị trường,bảo vệ tốt môi trường sinh thái là rất cấp bách và cần thiết

B HÌNH THỨC ĐẦU TƯ:

Đầu tư chiều sâu đổi mới công nghệ sản xuất, xây dựng một xí nghiệp sảnxuất gạch tuynel Thanh Châu tại mặt bằng hiện có của HTX Cổ phần Sản xuấtVLXD Thanh Châu thuộc thôn Giáng Nam 2, xã Hoà Phước, huyện Hoà VangThành phố Đà Nẵng

Nhà máy là 1 đơn vị sản xuất kinh doanh hoạt động theo luật HTX có trụ sởtại thôn Giáng Nam 2, xã Hoà Phước, huyện Hoà Vang Thành phố Đà Nẵng

Hợp tác xã Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu là chủ đầu tư

Nguồn vốn đầu tư là vốn tự có, vốn vay cuả quỹ hỗ trợ kinh tế ngoài quốcdoanh, vay ngân hàng và nguồn vốn huy động từ các cổ đông

Hợp tác xã có ban quản trị, chủ nhiệm hợp tác xã, họ là những người đượcđại hội cổ đông bầu ra, thay mặt cho các xã viên để điều hành quá trình sản xuấtkinh doanh và chịu trách nhiệm về hiệu quả sản xuất kinh doanh trước cổ đông vàpháp luật của Nhà nước

C CHƯƠNG TRÌNH SẢN XUẤT VÀ CÁC YẾU TỐ ĐÁP ỨNG:

I THỊ TRƯỜNG TIÊU THỤ SẢN PHẨM:

Trước những năm 1990 cả nước chỉ có một vài nhà máy sản xuất gạch ápdụng công nghệ lò tuynel, hầu hết đều sản xuất theo công nghệ lò thủ công truyềnthống Từ năm 1990 cho đến nay đã xuất hiện tương đối phổ biến nhiều doanhnghiệp sản xuất gạch ngói theo công nghệ lò tuynel hiện đại, đã mang lại lợi ích chonền kinh tế và đáp ứng được yêu cầu bảo vệ môi trường sinh thái

1 Tại địa bàn tỉnh Quảng Nam và Thành phố Đà Nẵng hiện nay có các

cơ sở sản xuất gạch theo công nghệ lò tuynel như sau:

Nhà máy gạch Đại Hiệp huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam công suất thiết kế

20 triệu viên/năm hiện nay hoạt động hết công suất, sản phẩm tiêu thụ chính ởQuảng Nam một phần ở Thành phố Đà Nẵng và xuất khẩu

Nhà máy gạch An Hoà, huyện Duy Xuyên tỉnh Quảng Nam công suất thiết

kế 20 triệu viên/năm hiện nay hoạt động hết công suất, sản phẩm tiêu thụ chính ởQuảng Nam và Đà Nẵng

Nhà máy gạch Nam Sơn tại thị trấn Hương An, huyện Quế Sơn, tỉnh QuảngNam công suất thiết kế 7 triệu viên/năm đã sản xuất hết công suất, sản phẩm tiêuthụ chính tại tỉnh Quảng Nam

Nhà máy gạch La Tháp tại huyện Thăng Bình, Tỉnh Quảng Nam công suất 5triệu viên/năm đã sản xuất hết công suất thiết kế và sản phẩm được tiêu thụ tạihuyện Thăng Bình và các vùng phụ cận

Nhà máy gạch Tam Anh tại xã Tam Anh, huyện Núi Thành, công suất 7 triệuviên/năm đã sản xuất hết công suất thiết kế và sản phẩm được tiêu thụ tại các huyệnphía nam tỉnh Quảng Nam

Nhà máy gạch Điện Tiến, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, công suất thiết

kế 10 triệu viên/năm hiện đang hoạt động hết công suất, sản phẩm được tiêu thụ tạiQuảng Nam và Đà Nẵng

Ngoài ra, còn có các xí nghiệp sản xuất nhỏ theo công nghệ bán tuynel vớicông suất 4 triệu viên/năm, sản phẩm tiêu thụ chính ở địa phương

2 Tại Thành phố Đà Nẵng có các nhà máy sản xuất gạch tuynel như sau:

Nhà máy gạch Tuynel Đà Nẵng tại xã Hoà Ninh huyện Hoà Vang Thành phố

Đà Nẵng, công suất thiết kế 20 triệu viên/năm hiện nay đã hoạt động hết công suất

và sản phẩm được tiêu thụ tại thị trường Đà Nẵng

Nhà máy gạch Tuynel Đồng Nghệ tại xã Hoà Khương huyện Hoà VangThành phố Đà Nẵng, công suất thiết kế 4 triệu viên/năm sản phẩm được tiêu thụ tạiđịa phương nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường

Hiện nay còn có hàng chục cơ sở sản xuất gạch thủ công tại các xã HoàKhương, Hoà Phú, Hoà Tiến, Hoà Châu, Hoà Quý với công suất bình quân mỗi lòkhoảng 1 triệu viên/năm sản xuất đến đâu tiêu thụ hết đến đấy nhưng vẫn chưa đápứng được nhu cầu thị trường Vì vậy, trên thị trường Đà Nẵng vẫn xuất hiện sảnphẩm gạch Tuynel Dung Quất của tỉnh Quảng Ngãi

Hiện nay thị phần của gạch Tuynel Dung Quất Quảng Ngãi chiếm 15% 20% nhu cầu về sản phẩm VLXD của thị trường Đà Nẵng

-Để đáp ứng nhu cầu về vật liệu xây dựng trên thị trường Đà Nẵng trongnhững năm đến và thực hiện chủ trương xoá bỏ các lò gạch thủ công trên địa bànThành phố thì sự đầu tư đổi mới công nghệ sản xuất tại Hợp tác xã cổ phần sản xuấtVLXD Thanh Châu là cần thiết

II DỰ BÁO VỀ THỊ TRƯỜNG TIÊU THỤ SẢN PHẨM:

Hiện nay thị trường sản xuất và tiêu thụ sản phẩm VLXD rất sôi động cácnhà máy gạch Tuynel hiện có chưa đáp ứng được số lượng, theo dự báo thị trường

Đà Nẵng hàng năm cần đến 850 - 900 triệu viên gạch tiêu chuẩn để phục vụ chonhu cầu đô thị hoá và chỉnh trang đô thị Sản lượng này các nhà máy gạch Tuyneltrên địa bàn chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu, nhất là sau khi tỉnh Quảng Nam có chủtrương cấm các lò gạch thủ công hoạt động

Hợp tác xã Cổ phần Sản xuất VLXD Thanh Châu dự kiến hàng năm đưa rathị trường 10 triệu viên gạch tiêu chuẩn cung cấp cho thị trường Đà Nẵng với cự lyvận chuyển bình quân 7 -> 10km Dự báo thị phần sản phẩm của doanh nghiệpchiếm 8 -> 10% cùng với công suất 10 triệu viên/năm thì khả năng sản xuất và tiêuthụ sản phẩm là khả thi

Khả năng cạnh tranh của sản phẩm gạch Tuynel Thanh Châu trên thị trường

là thuận lợi vì có những yếu tố sau:

+ Hợp tác xã rất có kinh nghiệm về sản xuất và tiêu thụ các sản phẩm gạchngói nung trên 30 năm nay và có nhiều bạn hàng làm đại lý tiêu thụ, có nhiều kinhnghiệm trên thương trường

+ Đầu tư mới dây chuyển thiết bị, lò tuynel trên cơ sở mặt bằng hiện có củaHợp tác xã, do vậy không phải đầu tư về mặt bằng, tận dụng được một số hạng mụcsẵn có vì vậy suất đầu tư thấp dẫn đến giá thành hạ, giá bán sẽ thấp hơn nên khảnăng cạnh tranh cao hơn

+ Vị trí đặt nhà máy nằm trên quốc lộ 1A, cửa ngõ ra vào Thành phố ĐàNẵng ở phía nam và phía tây khu vực đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc của tỉnhQuảng Nam nên thuận tiện cho việc vận chuyển và tiêu thụ sản phẩm do vậy cướcphí vận chuyển thấp hơn các nhà máy khác

+ Lực lượng lao động tại chỗ dồi dào và có tay nghề cao trong sản xuấtgạch thủ công dể tiếp nhận công nghệ sản xuất mới với cường độ lao động nhẹ hơn

vì vậy năng suất lao động cao góp phần giảm giá thành sản phẩm dẫn đến giảm

III CÁC BIỆN PHÁP TIẾP THỊ GIỚI THIỆU SẢN PHẨM MỚI :

Về chất lượng, gạch Tuynel đã được kiểm chứng trong thực tế và được thịtrường chấp nhận, nhất là các công trình có yêu cầu tính kỹ thuật và mỹ thuật cao

Hợp tác xã phấn đấu sản xuất các sản phẩm đạt tiêu chuẩn cơ lý theo tiêuchuẩn TCVN 4353-1986

Làm công tác tiếp thị, quảng cáo trên các phương tiện thông tin đại chúnghàng tháng

Mở các đại lý tiêu thụ mới và có chính sách khuyến mãi hợp lý như chiếtkhấu giảm giá, trợ cước vận chuyển phù hợp với từng thời kỳ, từng địa phương,từng chủng loại sản phẩm

Tiếp thị sản phẩm đến tận các công trình xây dựng trong Thành phố và cácvùng lân cận

Các sản phẩm doanh nghiệp dự kiến sản xuất:

+ Để phù hợp với nhu cầu của thị trường, các sản phẩm phảithay đổi linh hoạt về hình dáng kích thước, mẫu mã Căn cứ vàonhu cầucủa thị trường, tính năng của thiết bị, đặc điểm của côngnghệ Hiện nay doanh nghiệp sẽ sản xuất các loại sản phẩm nhưsau:

TT Loại sản phẩm Kich thước độ rỗng Sản lượng

(viên/năm)

Giá bán (đồng/viên)

Tiêu hao vật chất trên các công đoạn như sau: phế liệu khâu nung 1% Phế

liệu khâu phơi, đảo tại nhà phơi là 2% Phế liệu khâu xếp goòng 7% Tổng phế liệu

Gạch mộctrên goòng

độ ẩm 12%

Gạch mộ trêngoòng nunghao hụt 5%

Sản phẩm

A, BNguyên liệu để sản xuất gạch Tuynel bao gồm: đất sét, than cám và 1 số vật

liệu phụ như củi nhóm lò, dầu diezel

Đất sét được khai thác ở các xã phía tây huyện Hoà Vang như Hoà Nhơn,

Hoà Tiến, Hoà Vang, Hoà Phú Chủ yếu tại xã Hoà Nhơn Theo kết quả khảo sát

của đoàn địa chất 501 thuộc liên đoàn địa chất Trung Trung Bộ thì đất sét tại các xã

trên đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật để sản xuất gạch nung Tuynel theo tiêu

chuẩn TCVN 4353-1986

+ Về chỉ số dẻo: tất cả mẫu đất sét có chỉ số dẻo từ 10,93 - 22,7% so với chỉ

số dẻo của sét An Hoà, Duy Xuyên là 10% đang khai thác để sản xuất gạch Tuynel

thì đất sét ở đây có độ dẻo tương tự đủ điều kiện để sản xuất gạch nung

+ Về thành phần hoá học: So sánh với các chỉ tiêu yêu cầu kỹ thuật, đất sét

để sản xuất gạch nung theo tiêu chuẩn TCVN 4353-1986 cho thấy đất sét ở Hoà

Vang nói chung hoàn toàn thoả mãn các yêu cầu về thành phần hoá học đối với đất

sét sản xuất gạch nung

Đất sét được khai thức đưa về bãi nguyên liệu ngâm ủ trong thời gian ít nhất

là 3 tháng trước khi đưa vào sản xuất, khối lượng tối thiểu tại bải chứa nguyên liệu

từ 15.000m3 đến 18.000m3, độ ẩm đạt 17 -> 19%

Than dùng cho sản xuất là loại than cám 5 có độ mịn sau khi nghiền là

<1mm, độ ẩm 6 -> 8%, nhiệt trị >5200Kcal/kg Nguồn cung cấp là than Quảng

Ninh, được lấy từ công ty Than miền trung theo hợp đồng mua bán

Củi nhóm lò: nhu cầu cho việc nhóm lò khoảng 50ster và được mua tại địa