Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới kim chung di trạch, hoài đức, hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ VĂN SƠN KHOÁ : 2008-2011; LỚP: CH08- QLĐT1 QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI KIM CHUNG – DI TRẠCH, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ CHUN NGÀNH : QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH MÃ SỐ : 60.58.10 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS MAI THỊ LIÊN HƯƠNG Hà Nội - 2011 LỜI CẢM ƠN Nhân dịp hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình, với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, tác giả xin chân thành bày tỏ lời cảm ơn tới: - TS Mai Thị Liên Hương người hướng dẫn khoa học có trình độ cao kinh nghiệm, hướng dẫn tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu - Khoa Đào tạo sau ĐH - Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ, tạo điều kiện để tơi hồn thành tốt khóa học luận văn Thạc sỹ - Tác giả bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy, cô giáo giảng viên Khoa Sau Đại học – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội giảng dạy, giúp tác giả tiếp thu kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý đô thị thời gian học tập Trường - Tổng cơng ty VIETRACIMEX nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ tài liệu phục vụ nghiên cứu để tơi hồn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình - Gia đình tơi, bạn bè đồng nghiệp, người chia sẻ khó khăn, động viên, tạo điều kiện giúp đỡ q trình nghiên cứu hồn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình Tuy cố gắng, điều kiện thời gian, kiến thức thân hạn chế nên nội dung Ln văn khơng tránh khỏi thiếu sót, tác giả mong đóng góp ý kiến quý báo Hội đồng khoa học Trường ĐH Kiến Trúc Hà nội thầy cô giáo, đồng nghiệp bạn bè Đặc biệt mong mỏi quan tâm sâu sắc thầy cô trực tiếp phản biện Luận văn để nội dung Luận văn hoàn thiện hơn, nội dung nghiên cứu tác giả có tính thực tiễn cao hơn, góp phần cải thiện công tác quản lý HTKT khu đô thị Xin trân trọng cảm ơn! Hà nội, ngày 21 tháng năm 2011 Tác giả luân văn: LÊ VĂN SƠN LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan toàn nội dung kết nghiên cứu thân tự tìm tịi nghiên cứu hướng dẫn TS Mai Thị Liên Hương, không chép, mà sở nhận thức khoa học kỹ thuật xã hội, kết hợp kinh nghiệm thực tiễn quản lý, hoạt động nghề nghiệp để nghiên cứu với phương pháp luận, cấu trúc luận nội dung đồng bộ, toàn diện sâu sắc Sản phẩm nghiên cứu ứng dụng tạo kết mang tính khả thi, áp dụng thực tiễn, đóng góp cho nghiệp thị hóa đồng Thành phố Hà Nội Hà nội, ngày 21 tháng năm 2011 Tác giả luân văn: LÊ VĂN SƠN DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Nội dung viết tắt HTKT Hạ tầng kỹ thuật GPMB Giải phóng mặt KĐTM Khu thị KH&ĐT Kế hoạch Đầu tư Kỹ thuật thi công KTTC QLDA QLKT Quản lý kỹ thuật Tài hành TCHC XDCB 10 UBND Ủy ban nhân dân 11 VPCP Văn phịng Chính phủ Quản lý dự án Xây dựng DANH MỤC CÁC BẢNG STT Bảng Nội dung PL Bảng Bảng tổng hợp sử dụng đất trạng PL Bảng Các tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu đồ án PL Bảng Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất PL Bảng Chỉ tiêu kỹ thuật loại đất nhà PL Bảng Bảng tiêu kinh tế kỹ thuật đạt đồ án PL Bảng Bảng khối lượng PL Bảng Bảng tính tốn tiêu mạng lưới đường PL Bảng Bảng tính tốn mật độ diện tích đường PL Bảng Mật độ diện tích đường đầu người 10 PL Bảng 10 Bảng tính tốn diện tích bãi đỗ xe 11 PL Bảng 11 Tổng hợp mạng lưới đường 12 PL Bảng 12 Tiêu chuẩn cấp điện 13 PL Bảng 13 Chỉ tiêu thiết bị thông tin liên lạc 14 PL Bảng 14 Tổng hợp nhu cầu dùng nước sinh hoạt DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ STT Hình vẽ, sđ, đt Nội dung Hình 1.1 Bản đồ vị trí giới hạn khu đất, Nguồn [PL] Hình 1.2 Bản đồ tổng mặt kiến trúc cảnh quan Hình 1.3 Cơ cấu tổ chức máy Ban quản lý VIETRACIMEX Hình 2.1 Quan hệ Chủ thể - Đối tượng - Mục tiêu quản lý Mối quan hệ cấu tổ chức Hình 2.2 Hình 2.3 Hình 2.4 Mơ hình quản lý theo cấu trực tuyến Mơ hình quản lý theo cấu trực tuyến – tham mưu Hình 2.5 Hình 2.6 10 Hình 2.7 Mơ hình quản lý theo cấu trực tuyến – chức 11 Hình 2.8 Sơ đồ phương thức quản lý thị 12 Hình 3.1 Vị trí xanh quy hoạch tổng thể 13 Hình 3.2 Đề xuất cấu TC máy QL chủ ĐT thực DA 14 Hình 3.3 Đề xuất sơ đồ cấu TCQL Ban QLDA VIETRACIMEX 15 Hình 3.4 Đề xuất sơ đồ cấu TC máy Ban QLDA Cơng ty 16 Hình 3.5 Đề xuất Ban GS cộng đồng hoạt động giai đoạn ĐT 17 Hình 3.6 Đề xuất sơ đồ cấu tổ chức máy Ban GS cộng đồng 18 Hình 3.7 Mơ hình quản lý theo ma trận Mơ hình quản lý theo cấu chức Đề xuất sơ đồ phối hợp chủ thể QL HTKT KĐTM 1 PHẦN A: PHẦN MỞ ĐẦU I Sự cần thiết ý nghĩa thực tiễn đề tài Những năm đầu Thế kỷ 21, chứng kiến thay đổi phát triển đồng Đơ thị tồn quốc.Với tăng trưởng kinh tế nhanh, đời sống nhân dân cải thiện đáng kể, đầu tư nước vào Việt Nam tăng nhanh mạnh, hình thức đầu tư, xây dựng khu thị trọng phát triển Thủ Hà Nội trung tâm trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật đào tạo, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu nước quốc tế Cùng với tăng trưởng kinh tế ngày cao, khu đô thị xuất ngày nhiều tạo nên diện mạo kiến trúc cảnh quan cho Thủ đô, giải tập trung lớn dân cư nội thị, đồng thời tháo gỡ phần vấn đề tải ngày lớn hệ thống hạ tầng kỹ thuật Vì thế, lại đặt vấn đề cho người quản lý thị quản lý hệ thống hạ tầng khu đô thị Hà Nội sau mở rộng tổng số dự án toàn thành phố lên tới 785 dự án, kiểm tra rà sốt lại có tới 545 dự án khơng khả thi, bị đình triển khai chất lượng quy hoạch chất lượng dự án không đảm bảo Vấn đề quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Hà Nội lại trở lên khó khăn, phức tạp phải phân chia, tính tốn lại lưu lực nước, vùng cấp nước, đấu nối hệ thống giao thông, cấp điện nội thành ngoại thành, đô thị khu dân cư xen kẹp có, quy hoạch chung Thành phố Hà Nội chưa phê duyệt Các khu đô thị triển khai thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây cũ, hình thành xen kẹp làng ngoại thành ven đô Việc đấu nối tốt hệ thống hạ tầng kỹ thuật hàng rào khu đất dự án khu thị khó thực khu vực tiếp giáp khu thị chưa có quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phê duyệt, trạng khu dân cư cũ tiếp giáp khu thị cịn chưa có chưa hồn thiện Do vậy, việc xây dựng phát triển hệ thống hạ tầng khu đô thị thường cục bộ, manh mún, thiếu đồng bộ, phần thiếu trách nhiệm chủ đầu tư khu đô thị mới, công tác quản lý phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị thấp nên gặp nhiều kho khăn Từ vấn đề nêu trên, tác giả lựa chọn “Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội” làm đề tài luận văn cao học Quản lý đô thị thân Do đề tài vừa có ý nghĩa khoa học thực tiễn cao, lại phù hợp với điều kiện thời gian, khả thân, đáp ứng yêu cầu luận văn cao học nghành Quản lý thị II Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu - Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Kim Chung – Di Trạch, thành phố Hà Nội theo quy hoạch - Làm sở xác lập giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị địa bàn thành phố Hà Nội triển khai thực dự án, đặc biệt khu đô thị nằm xen khu dân cư có cũ III Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội Phạm vi nghiên cứu: Trong giai đoạn thực dự án Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch đến bàn giao quản lý hành khu thị cho quyền địa phương Công tác quản lý chất lượng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật số Khu đô thị tiêu biểu đưa vào khai thác sử dụng triển khai thực dự án địa bàn Thành phố Hà Nội, có số điểm giống khu đô thị Kim Chung – Di Trạch IV Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu lý thuyết: Phân tích tổng hợp lý thuyết, phân tích so sánh, xử lý thơng tin phân loại, hệ thống hóa lý thuyết 3 Phương pháp nghiên cứu thực tiễn: Điều tra khảo sát thực địa, tiếp cận hệ thống, phân tích tổng kết kinh nghiệm V Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu - Đưa số vấn đề yếu kém, bất cập tổ chức quản lý triển khai thực khu đô thị Hà Nội - Sự cần thiết nâng cao trách nhiệm, nghĩa vụ chủ đầu tư khu thị mới, người dân quyền thị - Các giải pháp luân văn giúp chủ đầu tư vận dụng hiệu công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị - Nâng cao công tác quản lý hệ thống hạ tâng kỹ thuật giai đoạn thực dự án khu thị Hà Nội nói riêng Việt Nam nói chung THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 88 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận - “Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội” đề tài mang tính khoa học tính thực tiễn cao - Đề tài đề cập đến vấn đề: thực trạng công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị Hà Nội, thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị địa bàn thành phố Hà Nội khu đô thị Kim Chung - Di Trạch; sở lý luận thực tiễn công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới; đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch – thành phố Hà Nội - Qua nghiên cứu đề tài, rút số nhận định sau: + Công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mang tính đặc thù, đa ngành phức tạp Để quản lý tốt hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, trước hết đòi hỏi đối tượng liên quan từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cần nhận thức rõ vai trị trách nhiệm, tận tâm cơng việc, phối kết hợp chặt chẽ trình thực hiện, ln phấn đấu lợi ích chung cho cộng đồng, cho toàn xã hội Đơn vị tư vấn thiết kế, cần: tuân thủ tiêu chuẩn quy phạm nước đảm bảo cơng trình có quy mơ, cơng suất phù hợp, an tồn cơng trình; có tầm nhìn tương lai (đặc biệt quy hoạch xây dựng); vận dụng linh hoạt phương pháp, vật liệu xây dựng mới, tiêu chuẩn thiết kế tiên tiến nước phát triển đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đem lại lợi ích kinh tế nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế - kỹ thuật Việt Nam Đơn vị thi công xây dựng, cần: tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn quy phạm nước đảm bảo kỹ thuật, chất lượng cơng trình; vận dụng biện pháp thi công tiên tiến giới phù hợp với điều kiện thực tế Việt Nam nhằm nâng cao chất lượng cơng trình xây dựng Chủ đầu tư khu đô thị đơn vị quản lý chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị, cần: nâng cao trách nhiệm vai trò quản lý, đặc biệt 89 cơng tác kiểm sốt, điều tiết dự báo; tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế duyệt; thể tính chuyên nghiệp, chun mơn hóa cao quản lý để đáp ứng u cầu sách xã hội hóa Nhà nước quản lý khai thác dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới; chia sẻ nguồn vốn đầu tư lợi ích kinh tế với Nhà nước, đầu tư kinh doanh phải lấy mục tiêu hàng đầu phục vụ nhu cầu xã hội, lợi ích cộng đồng, từ nâng cao thương hiệu, phát triển bền vững Chính quyền thị, cần: huy động tối đa nguồn lực kinh tế - xã hội tài chính, người; nâng cao chất lượng máy quản lý Nhà nước lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật thị; hồn thiện văn luật; có chế sách linh hoạt, đẩy mạnh cơng tác xã hội hóa đầu tư, xây dựng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị; thực đấu thầu để lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ hạ tầng kỹ thuật đô thị; tinh giản thủ tục hành chính, cân đối hài hịa lợi ích kinh tế phục vụ nhu cầu người dân phát triển, xây dựng đồng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị; cơng bố, tun truyền sách đến với thành phần tổ chức, cá nhân xã hội để tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư, người dân đô thị tham gia vào công tác quản lý xã hội Người dân đô thị, cần: hiểu biết chủ trương đường lối Đảng, pháp luật nhà nước để tham gia tích cực vào cơng tác quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị, bảo vệ quyền lợi thực nghĩa vụ đáng Đồng thời, người dân thị phải biết chia sẻ khó khăn với quyền thị, chủ đầu tư để tham gia quản lý xã hội + Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị cần có tầm quan trọng đặc biệt đời sống kinh tế - trị nhân dân phát triển kinh tế vĩ mô, phân loại cấp bậc đô thị + Thiếu ý thức, trách nhiệm đối tượng liên quan đến công tác quản lý: đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thi công, chủ đầu tư, người dân đô thị công tác quy hoạch xây dựng manh mún, mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị Hà Nội chưa hồn chỉnh nguyên nhân dẫn đến chất lượng hạ tầng kỹ thuật yếu kém, gây khó khăn cơng tác quản lý hạ tầng kỹ thuật 90 + Do điều kiện kinh tế phần yếu công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, Nhà nước chưa có cơng cụ quản lý đủ mạnh để đáp ứng yêu cầu thực tiễn Thiếu chất lượng yếu chất lượng máy tổ chức quản lý Thiếu về: quy hoạch xây dựng, kiểm soát đánh giá, văn luật luật Nguồn vốn đầu tư lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật thị cịn nhiều hạn chế, chủ yếu phụ thuộc vào nguồn vốn ngồi ngân sách, chưa có chế sách phù hợp để huy động nguồn vốn đầu tư từ bên ngoài, chưa phát huy vai trị tích cực xã hội hóa quản lý đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị Trong cơng tác quản lý Nhà nước cịn thiếu phân cấp ủy quyền quản lý cho cấp sở, chưa thực lôi kéo nhân dân tham gia công tác quản lý xã hội, đặc biệt vai trị tự quản người dân thị quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Đây thách thức Đảng, Nhà nước, quyền thị cấp Việt Nam công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị giai đoạn Và số vấn đề khác: + Chính phủ: Điều chỉnh, bổ sung Khoản – Điều 14 Nghị định 02/2009/NĐ-CP ngày 05/01/2009 Chính phủ v/v Ban hành Quy chế khu thị mới: “Dự án khu đô thị bao gồm dự án thành phần: Dự án cơng trình kiến trúc, dự án cơng trình hạ tầng kỹ thuật dự án thành phần khác dự án phục vụ tái định cư, giải phóng mặt (nếu có)”; bổ sung thêm Khoản vào điều 15: “Dự án cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu thị Sở Xây dựng thẩm định trình UBND cấp tỉnh phê duyệt, trừ dự án quy định Khoản điều này” Bổ sung điều vào Nghị định 02/2009/NĐ-CP “Phương thức quản lý khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, bao gồm: Chủ đầu tư tự quản lý khai thác; Chủ đầu tư có nghĩa vụ chuyển giao cho Nhà nước quản lý khai thác; Chủ đầu tư có nghĩa vụ chuyển giao cho Nhà nước để thực đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý khai thác” 91 Bổ sung điều chỉnh chi tiết c, khoản 2, Điều 12 Nghị định 02/2009/NĐ-CP ngày 05/01/2009 Chính phủ: “lập kế hoạch thực dự án theo nội dung tiến độ định đầu tư”, điều chỉnh bổ sung thành “Lập kế hoạch thực dự án theo nội dung tiến độ định đầu tư Trong kế hoạch cần xác định rõ phương thức quản lý khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị” + Bộ Xây dựng: cần ban hành văn (thông tư) hướng dẫn lập Điều lệ quản lý thực Dự án khu đô thị quy định khoản – điều 16 – Nghị định số 02/2009/NĐ-CP + UBND thành phố Hà Nội thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở: Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư, Giao thông vận tải, Tài ngun Mơi trường, Tài chính, Cơng thương, Nơng nghiệp & phát triển nông thôn, Thông tin & Truyền thông khẩn trương kiểm tra, rà sốt khu thị địa bàn để đánh giá chất lượng quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư hồ sơ thiết kế vẽ thi cơng để có giải pháp xử lý kịp thời bất cập quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Lập danh sách, hướng xử lý báo cáo UBND thành phố + Quy hoạch chung quy hoạch chi tiết 1/2000 thành phố Hà Nội phải khẩn trương hoàn thiện, sớm thẩm duyệt làm sở để xây dựng phát triển khu đô thị địa bàn Đảm bảo mục tiêu “quy hoạch thực theo quy hoạch, kế hoạch” + Xây dựng chế sách xã hội hóa hợp lý, theo hình thức chia sẻ lợi ích – trách nhiệm, để huy động tối đa nguồn vốn đầu tư từ xã hội (kể vốn ODA, FDI, huy động nguồn vốn tư nhân nước) trước mắt đầu tư xây dựng mạng lưới trục, tuyến hạ tầng kỹ thuật đô thị làm sở để thực đấu nối hạ tầng kỹ thuật ngồi hàng rào dự án khu thị Tiếp đến đầu tư xây dựng khu đô thị đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh + Xây dựng máy tổ chức quản lý hiệu từ Thành phố đến sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, phát huy tối đa vai trò, trách nhiệm 92 tổ chức, người dân đô thị tham gia với quyền thị thực cơng tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị Tăng cường phối kết hợp trình thực quản lý sau đầu tư ba chủ thể: Chính quyền đô thị - Chủ đầu tư - Người dân thị, nhằm cân đối hài hịa ba thách thức là: trách nhiệm – lợi ích – nhu cầu, hướng tới mục tiêu chung phát triển đô thị bền vững + Cần sử dụng kết lý luận thực tiễn nhà nghiên cứu, nhà hoạt động quản lý thực tiễn nước giới lĩnh vực hạ tầng kỹ thuạt đô thị Và coi kết tài liệu khoa học để nghiên cứu hồn thiện cơng tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuạt đô thị địa bàn thành phố Do đó, cần tích cực chủ động tổ chức Hội thảo khoa học mở rộng với tiêu đề “Giải pháp nâng cao quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Hà Nội – Việt Nam” Đồng thời thường xuyên tổ chức lớp tập huấn, tuyên truyền sâu rộng phương tiện thông tin đại chúng kiến thức chuyên môn, phương thức quản lý khoa học đến đối tượng tham gia quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị làm việc quan quản lý Nhà nước, tổ chức, người dân đô thị Như thế, chế sách thực vào đời sống nhân dân, kinh tế - xã hội ổn định phát triển bền vững, đẩy nhanh cơng đại hóa đất nước Kiến nghị - Các giải pháp kỹ thuật, đổi tổ chức quản lý nguồn vốn đầu tư phát sinh học viên đề xuất Chương III Luận văn áp dụng vào thực tiễn công tác quản lý Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Kim Chung Di Trạch – Thành phố Hà Nội Các giải pháp tác giả đưa ra, chủ đầu tư hoàn toàn vận dụng thực để công tác quản lý, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị tốt hơn, hiệu Thực tốt giải pháp làm tiền đề quan trọng cho việc thực bàn giao, đưa cơng trình hạ tầng kỹ thuật vào khai thác sử dụng thuận tiện, dễ dàng Các giải pháp tác giả đưa luận văn kiến nghị áp dụng cho không riêng khu đô thị Kim Chung - Di Trạch mà cho khu đô thị khác địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn thực dự án đầu tư xây 93 dựng, đặc biệt tốt cho khu thị có vị trí nằm xen kẹp, liền kề với khu làng xóm cũ - Trong cơng tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Kim Chung - Di Trạch – Thành phố Hà Nội, với hạn chế thời gian luận văn Thạc sĩ nay, tác giả chưa có điều kiện nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý hiệu tồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật thành phần hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật Khu thị Kim Chung - Di Trạch giai đoạn hoàn thành, đưa vào khai thác dịch vụ hạ tầng kỹ thuật thị Đề tài cịn mở lựa chọn làm đề tài luận văn cao học chuyên ngành Quản lý đô thị thời gian tới Đối với khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, cịn nghiên cứu chun sâu đề xuất tiếp giải pháp thực đấu nối hạ tầng kỹ thuật ngồi cơng trình kiến trúc khu thị Hoặc nghiên cứu chuyên sâu sách (giải pháp nguồn lực) để thực đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu làng xóng cũ liền kề Hay nghiên cứu quản lý xây dựng phát triển tồn riêng lẻ cơng trình hạ tầng kỹ thuật thành phần hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật làng xóm cũ liền kê (thơn Hậu Ái, thơn Ngọc Mạch thơn Tú Hồng) Ngồi ra, khơng Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch mà khu đô thị mới, cần nghiên cứu nguyên tắc: “Nguyên tắc “ Cân đối hài hòa lợi ích ba chủ thể Chính quyền đô thị - Chủ đầu tư - Người dân khu đô thị mới” để huy động doanh nghiệp tư nhân tham gia quản lý khai thác dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới” 94 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng đô thị giới Việt Nam, trường ĐH Kiến Trúc Hà Nội Bộ Giao thông vận tải (2001), Điều lệ báo hiệu đường 22 TCN 237-01, Hà Nội Bộ trưởng Bộ Công nghiệp (2006), Quyết định số 19/2006/QĐ-BCN ngày 11/7/2006 ban hành Quy phạm trang thiết bị điện, Hà Nội Bộ Xây dựng (1984), Thoát nước mạng lưới bên ngồi cơng trình 20TCN 51-84, Hà Nội Bộ Xây dựng (1987), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4449:1987, Hà Nội Bộ Xây dựng (2001), Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường, đường phố, quảng trường đô thị TCXDVN 259:2001, Hà Nội Bộ Xây dựng (2006), Cấp nước – mạng lưới đường ống cơng trình – Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 33:2006, Hà Nội Bộ Xây dựng (2006), Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hướng dẫn thực Quy chế khu đô thị ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP, Hà Nội 10.Bộ Xây dựng (2008), Thông tư số 04/2008/TT-BXD ngày 22/02/2008, Hướng dẫn quản lý đường đô thị, Hà Nội 11.Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tập 1, Hà Nội 12.Bộ Xây dựng (2008), Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế TCXDVN 104:2007, Hà Nội 13.Bộ Xây dựng (2008), Thông tư số 16/2008/TT-BXD ngày 31/12/2008 ban hành Quy chế đảm bảo an toàn cấp nước, Hà Nội 14.Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 95 15.Chính phủ (2004), Nghị định số 186/2004/NĐ-CP ngày 05/11/2004 Quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thơng đường bộ, Hà Nội 16.Chính phủ (2005), Quyết định số 80/2005/NĐ-CP ngày 18/04/2005 ban hành Quy chế giám sát đầu tư cộng đồng, Hà Nội 17.Chính phủ (2005), Nghị định số 106/NĐ-CP ngày 17/08/2005 Quy định hành lang bảo vệ an toàn đường cáp ngầm, Hà Nội 18.Chính phủ (2006), Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/11/2006 ban hành Quy chế khu thị mới, Hà Nội 19.Chính phủ (2007), Nghị định số 41/2007/NĐ-CP ngày 22/3/2007 xât dựng ngầm đô thị, Hà Nội 20.Chính phủ (2007), Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 quản lý chất thải rắn, Hà Nội 21.Chính phủ (2007), Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/05/2007 thoát nước thị khu cơng nghiệp, Hà Nội 22.Chính phủ (2008), Nghị định số 13/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Quy định tổ chức quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương, Hà Nội 23 Chính phủ (2008), Nghị định số 14/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Quy định tổ chức quan chuyên môn thuộc UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, Hà Nội 24.Võ Kim Cương (2004), Quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi, NXB Xây dựng, Hà Nội 25.Trần Trọng Hanh (2007), Công tác thực Quy hoạch xây dựng đô thị, Dự án nâng cao lực Quy hoạch quản lý môi trường đô thị DANIDA, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 26.Học viện hành Quốc gia (2001), Giáo trình quản lý học đại cương, NXB Giáo dục, Hà Nội 27.Hoàng Văn Huệ (2007), Mạng lưới cấp nước, NXB Xây dựng, Hà Nội 96 28.Trần Hùng (1997), Chung cư Singapore phát triển từ chất đến lượng, Tạp chí kiến trúc tháng 5, Hà Nội 29.Trần Quốc Hương (2001), Các giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Trung Yên – Thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ khoa học Quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến túc Hà Nội, Hà Nội 30.Trần Thị Hường, Trần Lâm Quảng, Nguyễn Quốc Hùng, Bùi Khắc Toàn, Cù Huy Đấu (2009), Hoàn thiện kỹ thuật Khu đất xây dựng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 31.Đặng Xuân Kiên (2001), Một số vấn đề quản lý phát triển khu đô thị Hà nội, ví dụ cụ thể cho khu du lịch dịch vụ tổng hợp nhà Hồ Linh Đàm, Luận văn thạc sĩ khoa học Quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội 32.Nguyễn Tố Lăng (1999), “Phát triển đô thị bền vững – mục tiêu mơ ước”, Tạp chí kiến trúc, Hà Nội 33.Luật Xây dựng quy định chi tiết thi hành (2007), NXB Xây dựng, Hà Nội 34.Phạm Trọng Mạnh (2006), Quản lý hạ tầng kỹ thuật, NXB Xây dựng, Hà Nội 35.Nguyễn Thanh Nhã (2001), Giải pháp “Huy động nguồn lực doanh nghiệp nước” tham gia đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, Luận văn Thạc sĩ khoa học Quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội 36.Phân viện báo chí tuyên truyền - Học viện trị hành quốc gia Hồ Chí Minh (2009), Giáo trình khoa học quản lý, Hà Nội 37.Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2001), Luật giao thơng đường bộ, Hà Nội 38.Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật xây dựng, Hà Nội 39.Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2004), Luật điện lực, Hà Nội 40.Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Luật bảo vệ môi trường, Hà Nội 97 41.Phạm Văn Sơn (2006), Quản lý quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu thị phía Tây thành phố Hải Dương, Luận văn thạc sĩ khoa học Quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội, Hà Nội 42.Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội (2009), Báo cáo kết sơ công tác rà soát, đề xuất đồ án quy hoạch dự án đầu tư xây dựng tiếp tục triển khai đợt địa bàn Thành phố Hà Nội, Hà Nội 43.Sở Giao thông vận tải Hà Nội (2009), Báo cáo đánh giá công tác quản lý giao thông vận tải địa bàn Thành phố Hà Nội, Hà Nội 44.Sở Xây dựng Hà Nội (2009), Kế hoạch hoàn thiện phát triển hệ thống cung cấp nước địa bàn thành phố đến tháng 10/2010 năm tiếp theo, Hà Nội 45.Sở Xây dựng Hà Nội (2009), Đề án đánh giá thực trạng số giải pháp phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp, nước vệ sinh mơi trường Hà Nội thời gian tới, Hà Nội 46.Sở Xây dựng Hà Tây (2008), Kết thẩm định thiết kế sở dự án đầu tư xây dựng cơng trình: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kim Chung - Di Trrạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội 47.UBND Thành phố Hà Nội (2005), Quyết định ban hành Quy định quản lý, khai thác bảo vệ hệ thống thoát nước địa bàn Thành phố Hà Nội, Hà Nội 48.UBND Thành phố Hà Nội (2009), Quyết định ban hành Quy định quản lý, xây dựng công trình ngầm hạ tầng kỹ thuật thị cải tạo, xếp lại đường dây, cáp địa bàn Thành phố Hà Nội, Hà Nội 49.UBND Thành phố Hà Nội (2009), Quyết định quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Sở Xây dựng Hà Nội, Hà Nội 50.UBND Tỉnh Hà Tây (2007), Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Kim Chung - Di Trrạch, Hà Tây cũ  ... kỹ thuật đô thị Hà Nội, thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị địa bàn thành phố Hà Nội khu đô thị Kim Chung - Di Trạch; sở lý luận thực tiễn công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị. .. thị mới; đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch – thành phố Hà Nội - Qua nghiên cứu đề tài, rút số nhận định sau: + Công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật. .. nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu làng xóng cũ liền kề Hay nghiên cứu quản lý xây dựng phát triển toàn riêng lẻ cơng trình hạ tầng kỹ thuật thành phần hệ