Quản lý quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới hoàng mai thành phố hà nội theo hướng đồng bộ và hiện đại (tt)

Tuy đã cố gắng hết mình, nhưng nội dung Luận văn không tránh khỏi những thiếu sót, mong nhận được sự chỉ bảo giúp đỡ của hội đồng và đồng nghiệp để Luận văn được hoàn thiện, góp phần

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIÊN TRÚC HÀ NỘI

NGUYEN TRUONG DONG

QUAN LY QUY HOACH HE THONG HA TANG KY

THUAT KHU DO THI MOI HOANG MAI, THANH PHO HA NOI THEO HUONG DONG BO VA HIEN

DAI

LUAN VAN THAC SI QUAN LY DO THI & CONG TRINH

HA NOI, NAM 2012

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIÊN TRÚC HÀ NỘI

NGUYEN TRUONG ĐÔNG

KHOA: 2010 - 2012 QUAN LY QUY HOACH HE THONG HA TANG KY THUAT KHU DO THỊ MỚI HOÀNG MAI, THÀNH PHÔ HÀ NỘI THEO HƯỚNG ĐÔNG

BỘ VÀ HIỆN ĐẠI

Chuyên ngành: Quản lý đô thị & Công trình

Mã số: 60.58.10

LUAN VAN THAC SI QUAN LY DO THI & CONG TRINH

NGƯỜI HƯỚNG DÂN KHOA HỌC:

PGS.TS PHAM TRONG MANH

HA NOI, NAM 2012

LOI CAM ON

Kính thưa các Thây giáo, Cô giáo!

Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới các Thầy, Cô giáo, cán bộ Khoa

Sau Đại học đã giảng dạy, giúp tác giả thu nhận những kiến thức quý báu về

chuyên nganh “Quan ly do thi và công trình” trong thời gian học tập tại

Trường, đặc biệt là PGS.1S Phạm Trọng Mạnh đã tận tình hướng dẫn, chỉ bảo

để Luận văn được hoàn thành

Tác giả cũng chân thành cảm ơn tới Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc

Hà Nội, gia đình, người thân đã tạo điều kiện về thời gian, cung cấp tải liệu

trong suốt thời gian tác giả làm Luận văn Tốt nghiệp Tuy đã cố gắng hết

mình, nhưng nội dung Luận văn không tránh khỏi những thiếu sót, mong

nhận được sự chỉ bảo giúp đỡ của hội đồng và đồng nghiệp để Luận văn được

hoàn thiện, góp phần nhỏ bé vào việc cải thiện công tác quản lý đô thị, đặc

biệt là quản lý hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị mới tại Hà nội

Một lần nữa, tác giả xin chân thành cảm ơn!

Hà Nội, ngày Ú# tháng 4# năm 2012

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Nguyễn Trường Đông

LOI CAM DOAN

đoan Luận văn Thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học

c tai liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là

Tôi xin cam

độc lập của tôi Cá

trung thực và có nguồn gốc ro rang

TÁC GIÁ LUẬN VĂN

vê

Nguyễn Trường Đông

Mục tiêu nghiên cứu

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Phương pháp nghiên cứu

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

Cấu trúc luận văn

NỘI DUNG CHƯƠNG1 | THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH HỆ

THÓNG HẠ TÄNG KỸ THUẬT TRONG CÁC KHU ĐÔ THỊ

TẠI HÀ NỘI VÀ KHU ĐÔ THỊ MỚI HOÀNG MAI

Thực trạng công tác quản lý quy hoạch hệ thống HTKT

trong các khu đô thị mới tại Hà Nội

Tổng quan về các khu ĐTM tại Hà Nội

Hiện trạng về HTKT trong các khu DTM tại Hà Nội

Thực trạng về quản lý HTKT trong các khu DTM tai Ha Nội

Giới thiệu chung về Khu đô thị mới Hoàng Mai

Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên và hiện trạng Khu đô thị mới

Thực trạng công tác xây dựng và quản lý quy hoạch hệ

thống HTKT Khu đô thị mới Hoàng Mai

Thực trạng công tác xây dựng hệ thống HTKT khu đô thị mới

Hoàng Mai

Thực trạng công tác quản lý hệ thống HTKT khu đô thị mới

Hoàng Mai

Những tồn tại về công tác quản lý quy hoạch hệ thống

HTKT Khu đô thị mới Hoàng Mai

Những tồn tại về quy hoạch hệ thống HTKT Khu đô thị mới

Hoàng Mai

Những tồn tại về cơ cầu tổ chức quản lý hệ thống HTKT Khu

đô thị mới Hoàng Mai

Xã hội hoá và giám sát cộng đồng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại

Cơ sở lý luận trong công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới

Vai trò, đặc điểm và nội dung của hệ thống HTKT đô thị

Các yêu cầu cơ bản về kỹ thuật đối với hệ thống HTKT Khu

DTM x 2 2 ~

Các tiêu chí về HTKT đề đánh giá khu đô thị kiêu mâu Các yêu cầu, nguyên tắc và hình thức thiết lập cơ cấu tổ chức quản lý hệ thông HTKT đô thị

Các văn bản pháp lý về quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật

đồ thị Các văn bản do cơ quan nhà nước Trung ương ban hành Các văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành

233 2.4 2.4.1 2.4.2

3.1

3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 B22

323 3.2.4

325 3.2.6 3.3

Các văn bản liên quan tới việc đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Mai

Một sô kinh nghiệm trong nước và quốc tế về quản lý hạ tâng kỹ thuật đô thị

Kinh nghiệm quản lý của các nước trên thế giới Kinh nghiệm quản lý trong nước

CHƯƠNG 3

ĐÈ XUẤT GIAI PHAP QUAN LY QUY HOACH HE THONG

HA TANG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI HOÀNG MAI,

TP HÀ NỘI THEO HƯỚNG ĐÒNG BỘ VÀ HIỆN ĐẠI

Đề xuất về giải pháp kỹ thuật hoàn thiện hệ thống hạ tầng

kỹ thuật khu đô thị mới Hoàng Mai

Đề xuất về bó trí hệ thống đường dây, đường ống kỹ thuật

Đề xuất giải pháp về Bãi đỗ xe

Đề xuất bổ sung Nhà vệ sinh công cộng Giải pháp về tổ chức quản lý Quy hoạch hệ thống HTKT khu DTM Hoang Mai

Lập Điêu lệ quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới Hoàng Mai và tô chức thực hiện

Quản lý thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khi thực hiện dự án

Đề xuất về cơ cầu tổ chức quản lý

Đề xuất lập kế hoạch thực hiện dự án khu đô thị mới Hoàng

Mai Tăng cường phối kết hợp giữa Chính quyền, Chủ đầu tư và cộng đồng dân cư tại khu đô thị mới

Một số giải pháp tăng cường năng lực, quyền hạn quản lý cho cán bộ câp cơ sở

Đề xuất nâng cao vai trò giám sát cộng đồng trong quá trình quản lý hệ thông HTKT khu đô thị Hoàng Mai

KET LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ

Kết luận Kiến nghị

DANH MUC TU VirT TAT

DAWNH MUC BANG BIEU

Bang 1.1 | Bang tong hợp khôi lượng hệ thông thoát nước mưa 28

Bảng 1.2 | Bảng thống kê khối lượng xây dựng hệ thông cấp nước 29

Bảng I.3 | Bảng thống kê khôi lượng xây dựng hệ thống cấp điện 31

Bảng 1.4 | Bảng tổng hợp khối lượng xây dựng hệ thống thoát nước 33

thải Bảng 2.1 | Quy định về các loại đường trong đô thị 50

Bang 2.3 | Hành lang bảo vệ lưới điện cao áp theo chiều rộng 53

Bang 2.4 | Hành lang bảo vệ lưới điện cao áp theo chiều cao 33

Bảng 2.5 | Hành lang bảo vệ đường cáp điện ngầm theo chiều rộng 54

Bang 2.6 | Khoảng cách tôi thiểu giữa các công trình HTKT ngâm 56

đô thị không nằm trong tuy-nen hoặc hào kỹ thuật (m) Bảng 2.7 | Khoảng cách tối thiêu giữa các hệ thống HTKT ngầm đô thị khi đặt chung trong tuy-nen hoặc hào kỹ thuật (m) 57

DANH MỤC HÌNH ÁNH

Hinh 1.1 | Sơ đô vị trí khu ĐTM Hoàng Mai 15

Hình 1.2 | Sơ đồ Quy hoạch sử dung dat khu DTM Hoang Mai 19

Hìnhl3 | Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu ĐTM| 21

Hoàng Mai Hình 1.4 | Phối cảnh tổng thể khu ĐTM Hoàng Mai 22

Hình1.5 | Sơ đồ Quy hoạch mạng lưới giao thông khu ĐTM Hoàng|_ 25

Mai Hinh 1.6 | Sơ đồ Quy hoạch san nền thoát nước mưa khu ĐTM|_ 27

Hoàng Mai Hình 1.7 | Sơ đồ Quy hoạch cấp nước khu ĐTM Hoàng Mai 30

Hình 1.8 | Sơ đồ Quy hoạch cấp điện khu DTM Hoang Mai 32

Hinh 1.9 | Sơ đồ Quy hoạch thoát nước thải khu ĐTM Hoàng Mai 34

Hình 1.10 | Sơ đồ tổng hợp đường dây đường ống 36

Hình 1.11 | Đường vành đai 3 đang trong giai đoạn hoàn thiện 37

Hình 1.12 | Tuyên đường B = 25m phía Đông khu đô thị đang thi công 38

Hình 1.13 | Sơ đồ cơ cấu tổ chức Ban quản lý dự án KĐT Hoàng Mai| 39

hiện tại Hình2.] | Mối quan hệ trong co cau tô chức 60

Hinh 2.2 | Mô hình quản lý theo cơ câu trực tuyến 63

Hình2.3 | Mô hình quản lý theo cơ câu trực tuyến — tham mưu 64

Hinh 2.4 | Mô hình quản lý theo cơ cầu chức năng 64

Hình2.5 | Mô hình quản lý theo cơ cấu trực tuyến - chức năng 65

Hinh 2.8 | Khu d6 thi moi kiéu mau Phú Mỹ Hưng 71

Hinh 2.9 | Khu đô thị mới kiểu mẫu Linh Đàm 73

Hinh3.1 | Chỉ tiết tuynel kỹ thuật ngầm điền hình 76

| Hình 3.2 | Chỉ tiết hào kỹ thuật ngầm điền hình 76 Hình 3.3 | Hệ thống tuynel của thành phố Tokyo, Nhật Bản 71 Hình3.4 | Hệ thông hào kỹ thuật resort biệt thự Bazaar Avenue — 77

Cát Bà

Hình 3.6 | Dé xe 6 tô tại khu vực nhà cao tâng - BĐX ngâm 79

* Ly do chon dé tai Trong những năm gần đây, quá trình đô thị hóa của thủ đô Hà Nội phát triển mạnh mẽ theo chiều rộng và có sức lan tỏa mạnh Những địa chỉ hấp dẫn

đã và đang tạo nên tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Các điểm dân cư ven đô, những khu vực có khả năng tạo động lực phát triển đô thị, những quỹ đất thuận lợi đã liên tục được khoác lên mình những chiếc áo đô thị ngày một rộng hơn, đáp ứng về nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở cho người dân Thành phố nói

chung và nhu cầu giãn dân tại khu vực trung tâm của Thành phố nói riêng

Sau khi Thủ đô Hà Nội được mở rộng địa giới hành chính theo Nghị Quyết số 15/2008/QH12 ngày 29/5/2008 của Quốc Hội, ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1259/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050

Đây là cơ sở cho việc triển khai đầu tư xây dựng phát triển đô thị và nông thôn trong thời gian tới nhằm xây dựng đô thị Hà Nội xanh, văn hiến, văn minh, hiện đại, tiên tiến và giàu ban sắc dân tộc

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (HTKT) là một thành phần quan trọng của khu đô thị mới (ĐTM), là một trong những yếu tô quan trong nhất nhằm thúc đây sự phát triển mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội trong các đô thị Đây

là tiêu chí để đánh giá mức độ tiện nghi và văn minh của khu đô thị và quyết định sự khác nhau giữa đô thị và nông thôn

Hệ thống HTKT đô thị là một trong bốn lĩnh vực trọng tâm cần tập trung nguồn lực đầu tư, được xác định rõ trong: Nghị quyết số 13-NQ/TW

Hội nghị lần thứ tư Ban Chấp hành T.Ư Đảng khóa XI về xây dựng hệ thống

kết cấu hạ tầng đồng bộ, nhằm đưa nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại vào năm 2020 [1]; Chương trình 07-CTr/U của

Thành ủy Hà Nội về “Tập trung đầu tư cơ sở HTKT đô thị, nâng cao và bảo

vệ môi trường Thành phố Hà Nội giai đoạn 2011 — 2015” [34] Kinh nghiệm thành công của nhiều nước cho thấy, hệ thống HTKT được xây dựng và phát triển đồng bộ, hiện đại và đi trước một bước là tiền đề vật chat quan trong dé phát triển đô thị bền vững

Việc xây dựng và vận hành hệ thống HTKT đòi hỏi chi phí rất lớn, nhưng nếu việc quản lý hệ thống HTKT đô thị kém hiệu quả thì sẽ đem lại gánh nặng cho nền kinh tế quốc dân, tạo ra những món nợ khổng lồ cho nguồn

ngân sách nhà nước, gây tác động nguy hại đối với môi trường Vấn đề nâng

cao hiệu quả trong quản lý hệ thống HTKT không chỉ là vấn đề xây ra đối với các Quốc gia đang phát triển, mà cũng đang thu hút sự quan tâm của các nhà hoạch định chính sách, nhà kinh tế và Chính phủ các nước phát triển [23]

Dự án Nhu đô thị mới Hoàng Mai là dự án Khu đô thị tại khu vực phía Nam đường Vành đai 3, thuộc địa phận phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và

xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội Là khu đô thị hiện đại cho một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh, tạo điểm nhấn mới ở phía Nam của Hà Nội Công ty

Cổ phần BITEXCO (Chủ đầu tư của dự án) mong muốn xây dựng khu đô thị này như một thành phố công viên sinh thái với những nghệ thuật sống đẳng cấp

mà các khu đô thị khác hiện nay không có được Hiện nay dự án đang trong quá trình san nền, và bắt đầu thi công xây dựng các hạng mục của hệ thống HTKT

Chính vì những lý do nêu trên đề tài “Quản lý quy hoạch hệ thống hạ tang kỹ thuật Khu đô thị mới Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội theo hướng

đồng bộ và hiện đại ” là cần thiết và mang tính thực tiễn cao

* Mục tiêu nghiên cứu

- Xây dựng cơ sở khoa học về công tác quản lý xây dựng hệ thống HTKT tai Khu d6 thi moi Hoang Mai

a a ae a

- Đề xuất một số giải pháp kỹ thuật nhằm hoàn thiện hệ thống HTKT

và xây dựng mô hình và xây dựng mô hình tổ chức quản lý hệ thống HTKT Khu đô thị mới Hoàng Mai

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu: Quản lý quy hoạch hệ thống HTKT khu đô thị mới

- Phạm vi nghiên cứu: Khu dé thi moi Hoang Mai

* Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa, thu thập tài liệu;

- Phương pháp nghiên cứu có chọn lọc các tài liệu và kế thừa kết quả

nghiên cứu của các đề tài nghiên cứu khoa học và các dự án khác có liên quan;

- Phương pháp hệ thống hoá, phân tích, so sánh, tong hop dé dua ra các giải pháp quản lý HTKT khu đô thị mới cho phù hợp

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

- Đánh giá thực trạng về quản lý xây dựng HTKT trong các khu ĐTM tại Hà Nội

- Đưa ra các giải pháp trên cơ sở khoa học để góp phần trong việc quản

lý tốt hệ thống HTKT của khu ĐTM

- Hoàn chỉnh quy hoạch hệ thống HTKT và các giải pháp quản lý xây dựng HTKT Khu đô thị mới Hoàng Mai nhằm xây dựng một khu DTM hai hoà với thiên nhiên, môi trường, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại

* Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu và kết luận, nội dung chính của luận văn có ba chương gồm có:

- Chương 1: Thực trạng công tác quản lý quy hoạch hệ thống hạ tang

kỹ thuật trong các Khu đô thị tại Hà Nội và Khu đô thị mới Hoàng Mai

- Chương 2: Cơ sở lý luận và thực tiễn trong việc xây dựng và quản lý hệ

thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới

- Chương 3: Đề xuất giải pháp quản lý quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ

thuật Khu đô thị mới Hoàng Mai theo hướng đồng bộ và hiện đại

THONG BAO

Đê xem được phân chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

— Trường Đại học Kiên trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 — Nhà H — Truong Dai hoc Kiến trúc Hà Nội

Đc: Km 10 — Nguyên Trai — Thanh Xuân Hà Nội

Email: digilib.hau(2)emaIl.com

TRUNG TAM THONG TIN THU VIEN