BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ DÂN SỰ 10

18 2.1K 22
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ DÂN SỰ 10

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ DÂN SỰ TÌNH HUỐNG SỐ 10 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Nguyên Đơn : Bà CHU THỊ HỒNG THANH - Ông CHU VĂN SINH Bị Đơn: Bà ĐINH THỊ TÁM PHẦN I : TĨM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN: Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có tất người Chu Th ị H ồng Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Kh ắc Sinh (sinh năm 1939), Chu Thị The (sinh năm 1944) Ông Trường năm 1945, năm 1990 bà Cúc chết không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế m ảnh đ ất di ện tích 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển quyền thừa kế mảnh đất nói cho vợ chồng ơng Chu Khắc Thuyên bà Đinh Th ị Tám (bút l ục 7,8, 13) mà khơng có đồng ý người thừa kế khác Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân Thơng báo s ố 05/TB-UB tạm đình ch ỉ việc chuyển nhượng nói ơng Sinh vợ chồng ông Thuyên (bút lục 9) Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The th ống giao mảnh đất cho ông Thuyên bà Tám nom, qu ản lý Th ời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng n ộp nghĩa v ụ v ới nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng b ản nh ư: làm nhà, đ ất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các c ối l ưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm ph ải có s ựch ứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Kh ắc Thun đ ược h ưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh s d ụng m s ổ ngân hàng bà Chu Thị Hồng Thanh đứng tên( bút l ục 10) Đến năm 2007 Ông Chu Khắc Thuyên chết, phần tài sản nói ti ếp tục đ ược vợ Ông Thuyên bà Định Thị Tám quản lý Tháng /2012 bà Tám xây dựng 01 nhà cấp khoảng 100m2 m ảnh đất kể Không đồng ý với việc xây cất nói nên ơng Sinh có đ ơn g ửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai gi ữa b ốn ch ị em ông v ới bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa gi ải ngày 19/06/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Có l ập biên b ản hòa giải (bút lục 26,27,28) Ngày 05/11/2012, bà Thanh ông Sinh đứng đ ơn kh ởi ki ện đòi quy ền s hữu quyền sử dụng đất mảnh đất tranh chấp nói đối v ới bà Đinh Thị Tám PHẦN II: TRÌNH BÀY CỦA LUẬT SƯ NGUYÊN ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử, Kính thưa đại diện Viện Kiểm Sát, Tơi Luật sư Nguyễn Văn A, thuộc Văn phòng luật sư Nhóm c ộng s ự, Đoàn luật sư TP.HCM Nhận yêu cầu từ phía Bà Chu Thị Hồng Thanh chấp thuận từ phía Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, hôm tham dự phiên tòa v ới tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Th ị Hồng Thanh vụ án dân thụ lý 20/2012/TLST-DS ngày 08/11/2012 vi ệc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” Trong phiên tòa ngày hôm nay, thay mặt bà Thanh đề nghị HĐXX xem xét chấp thuận yêu cầu sau : Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản mảnh đất 777 m2 thu ộc th ửa đ ất s ố 40 tờ đồ số lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, t ỉnh Hà Nam Là di sản thừa kế bà Chu Thị Cúc để lại, thuộc s h ữu chung c ch ị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà bà Tám tự ý xây cất Đối với yêu cầu toán 50% tổng giá tr ị thu nh ập hoa màu lưu niên từ năm 1994, nguyên đơn th ống không yêu c ầu tòa án gi ải Chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện: - Về nguồn gốc, quyền sở hữu Quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777 m đất s ố 40 t b ản đ s ố 2, lập năm 1998 (bút lục 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m 2; Di ện tích v ườn: 384,9 m2 ;Diện tích ao: 209,1 m2 ; bà Chu Thị Cúc đ ứng tên s ổ qu ản lý đất đai UBND xã Phù Vân Năm 1990, bà Cúc mất, không để lại di chúc Đ ể l ại di s ản th ừa k ế m ảnh đ ất nói Căn điểm a khoản điều 675, điểm a khoản ều 676 B ộ lu ật dân s ự năm 2005 di sản thừa kế bà Cúc để lại, khơng có di chúc chia th ừa k ế theo pháp luật cho người thuộc hàng thừa kế thứ c bà cúc Do đó, Mảnh đất nói thuộc quyền sở hữu hợp pháp đ ồng th ừa k ế nguyên đơn người có quyền, lợi ích liên quan vụ án Bà Đinh Thị Tám chồng người quản lý di sản thừa kế theo văn b ản giao quyền quản lý thừa kế di sản đồng thừa kế vào ngày 15/04/1994 Căn vào điểm d khoản điều 639 BLDS người quản lý di s ản có nghĩa v ụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế Như vậy, thời điểm tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di s ản th ừa k ế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp lu ật v ề thừa kế Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di s ản th ừa k ế 05 năm (15/04/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu c ầu giao trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di s ản th ừa k ế tr thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói b ị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Như vậy,Tài sản tranh chấp vụ án di sản thừa kế mẹ nguyên đơn, người có quyền lợi liên quan để lại cho h ọ, tài s ản thu ộc quy ền sở hữu chung họ Do đó, yêu cầu khởi kiện buộc người chi ếm gi ữ trái pháp luật phải trả lại đúng, có cứ, có sở chấp thuận * Chứng cứ: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc (bút lục 17) + Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945 (bút lục 6) + Tờ đồ trạng năm 1998 (bút lục 21) tờ đồ năm 1990 (bút l ục 24) + Bản hộ gia đình + CMND đương sự: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The + Giấy khai sinh nguyên đơn người có quy ền, l ợi ích liên quan (n ếu có) - Về u cầu tháo dỡ nhà, tài sản khác bà Tám để tr ả l ại đ ất: M ảnh đ ất thuộc sở hữu chung bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The đ ồng thừa kế bà Cúc Căn vào biên giao quyền quản lý, sử dụng đất ngày 15/04/1994, ơng bà nói giao quyền quản lý, sử dụng đất cho vợ chồng ông Khuyên bà Tám Nội dung ghi rõ: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đ ến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà c ửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản ph ẩm s d ụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng c như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá” Căn điểm b khoản điều 639 BLDS người quản lý di sản không đ ược bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình th ức khác, khơng người thừa kế đồng ý văn Vi ệc bà Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100 m2 vào năm 2012 vi ph ạm th ỏa thu ận bên Các đương khơng đồng ý, có đơn đề ngh ị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả l ại di ện tích đất nói cho cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ *Chứng cứ: + Thơng báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994 + Biên giao đất ngày 15/04/1994 (bút lục 10) + Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải + Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2012, ngày 25/10/2012 (bút lục 26,27,28) III.KẾ HOẠCH HỎI VỚI TƯ CÁCH LÀ LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN - Hỏi Phía Nguyên đơn: + Hiện tại, giấy tờ chủ quyền, tên sổ quản lý đất đai xã đứng tên? + Các nguyên đơn có bán hay tặng cho bị đơn khơng? + Tại đất mà bị đơn lại người sử dụng? + Các nguyên đơn đòi lại đất nào? + Bị đơn xây nhà, ngun đơn có đồng ý khơng? Các ngun đơn làm gì? - Hỏi phía Bị đơn: Về nguồn gốc đất di sản thừa kế bà Cúc để lại cho + Khi cha mẹ chết tài sản để lại cho hưởng hay cho người ngoài? + Theo tập tục địa phương cho trai hưởng hay tất hưởng nhau? + Mảnh đất trước bà Cúc ai? + Vậy bà Cúc chết mảnh đất chung cho tất bà Cúc không? + Đã tài sản chung nhiều người người tự ý bán có khơng? + Như vậy, việc ông Sinh tự ý bán mảnh đất thừa kế chị em cho bà có khơng? + UBND xã Phù Vân có văn hủy việc chuyển nhượng đất ông Sinh ơng Thun, phía bị đơn có thơng báo điều không? + Đến giờ, mảnh đất bà Cúc đứng tên không? + Mảnh đất bà Cúc thống giao cho bà chồng bà quản lý, sử dụng từ nào? + Họ có lập giấy tờ cho bà khơng? + Giấy ghi giấy bán đất, chuyển nhượng đất giấy giao quyền nơm? + Ngồi giấy ra, chị em họ có lập giấy hay nói bán đất cho bà, biếu tặng đất cho bà không? + Như vậy, đất tài sản chị em họ họ giao cho bà giữ không? + Tài sản họ, họ đòi lại mà bà khơng chịu trả Bà có thấy bà sai không? + Bà xây nhà vào năm nào? có cho bà Cúc biết khơng? + Họ có đồng ý cho bà xây khơng? + Có phải khơng đồng ý nên họ kiện bà lên UBND xã? + Họ không đồng ý, có nộp đơn lên UBND xã mà bà tự ý xây? IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO NGUYÊN ĐƠN BÀ CHU THỊ HỒNG THANH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc TP.HCM, ngày… tháng….năm 2018 Kính thưa HĐXX! Tơi có mặt phiên tòa hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Bà Chu Thị Hồng Thanh – nguyên đơn Thanh vụ án dân thụ lý 20/2012/TLST-DS ngày 08/11/2012 việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” Sau nghiên cứu kỹ toàn hồ sơ vụ án, qua phần hỏi công khai phiên tòa ngày hơm nay, tơi xin trình bày số quan điểm để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Bà Chu Thị Hồng Thanh, cụ thể sau: Căn vào sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân tài liệu chứng thể hồ sơ vụ án, thừa nhận đương sự, khẳng định rằng: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 (bút lục 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2; Diện tích vườn: 384,9 m2; Diện tích ao: 209,1 m2; tài sản ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Sau ông Trường giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc mất, không để lại di chúc Cho nên vào quy định điều 636, điểm a khoản điều 675, điểm a khoản điều 676 bà Cúc đồng thừa kế phần di sản bà Cúc, Bên cạnh đó, theo hướng dẫn Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo, điểm a, mục 2.4 quy định rõ, người sử dụng đất chết, tài sản trở thành di sản chung đồng thừa kế Từ trên, ta xác định ông bà Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The Chu Văn Sinh người có quyền thừa kế phần di sản mà bà Cúc để lại Trên thực tế ông bà Sinh, Loan, The, Thanh lập gia đình địa phương khác Vì vậy, ơng bà nói thống giao cho người bà cư ngụ gần ơng Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) để ông Thuyên trông nom phần đất đai, tài sản Sự thỏa thuận bên lập vào ngày 15/4/1994 xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên trông nom đất đai vườn tược là: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá” Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản có đất thuộc quyền sở hữu nguyên đơn xuất phát từ nghĩa vụ ông Chu Khắc Thuyên Căn vào điểm d khoản điều 639 BLDS “người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế” hướng dẫn điểm b, mục 2.4 Nghị Quyết số 02/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cáo quy định, trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế, thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thừa kế có quyền kiện đòi tài sản Như vậy, thời điểm tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Do đó, việc nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả phần đất 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2; Diện tích vườn: 384,9 m2 Diện tích ao: 209,1 m2 hồn tồn có sở Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm (15/04/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng quyền quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu giao trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Việc bà Đinh Thị Tám dựa vào hợp đồng chuyển quyền thừa kế ông Chu Văn Sinh ông Chu Khắc Thuyên để nói rằng, tài sản tranh chấp gia đình bà, điều khơng Bởi vì, ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thơng báo việc tạm đình việc chuyên quyền thừa kế chồng bà ông Sinh, nên văn ký kết người khơng có hiệu lực Ngoài ra, Căn điểm b khoản điều 639 BLDS người quản lý di sản khơng bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, khơng người thừa kế đồng ý văn Do đó, việc ơng Sinh ơng Thuyên (tức chồng bà Tám) có thực việc chuyển nhượng phần diện tích đất tài sản có đất việc chuyển nhượng hồn tồn trái với quy định pháp luật Việc bà Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100 m2 vào năm 2012 vi phạm thỏa thuận bên Các đương khơng đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói cho cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ Trên sở lập luận nêu chứng có hồ sơ vụ án Tơi xin kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét yêu cầu: Công nhận tài sản tranh chấp thuộc quyền sở hữu chung, hợp pháp nguyên đơn người có quyền lợi liên quan Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản cho chủ sở hữu hợp pháp nêu Buộc bà Đinh Thị Tám tháo dỡ nhà, trả lại tài sản cho nguyên đơn người có quyền lợi liên quan để họ có điều kiện thờ cúng cha mẹ Họ khơng có nghĩa vụ bồi thường cho việc tháo dỡ nhà cửa Bị đơn xây dựng trái phép PHẦN V: NHẬN XÉT TẠI BUỔI DIỄN ÁN Hình thức tổ chức buổi diễn án Về trình tự, thủ tục tố tụng Về vai diễn buổi diễn án 3.1 Thư ký phiên tòa - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: 3.2 Chủ tọa phiên tòa - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất/ điều khiển phiên tòa: - Cách đặt câu hỏi: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.3 Hội thẩm nhân dân 3.3.1 Hội thẩm nhân dân 1: - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách đặt câu hỏi: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.3.1 Hội thẩm nhân dân 1: - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách đặt câu hỏi: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.4 Đại diện Viện kiểm sát - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách đặt câu hỏi/ phát biểu ý kiến: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.5 Về luật sư 3.5.1 Luật sư nguyên đơn 3.5.1.1 Luật sư nguyên đơn 1: - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách đặt câu hỏi/tranh luận: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.5.1.2 Luật sư nguyên đơn 2: - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách đặt câu hỏi/tranh luận: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.5.2 Luật sư bị đơn 3.5.2.1 Luật sư bị đơn 1: - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách đặt câu hỏi/tranh luận: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.5.2.2 Luật sư bị đơn 2: - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách đặt câu hỏi/tranh luận: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.6 Về nguyên đơn - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách trả lời câu hỏi: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.7 Về bị đơn - Trang phục: - Tác phong: - Diễn xuất: - Cách trả lời câu hỏi: - Nắm bắt nội dung vụ việc: 3.8 Về người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ... ngày 10/ 04/1994 + Biên giao đất ngày 15/04/1994 (bút lục 10) + Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải + Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2012, ngày 25 /10/ 2012 (bút lục 26,27,28) III.KẾ HOẠCH... cư ngụ gần ông Chu Khắc Thuyên (Chu Khắc Kha) để ông Thun trơng nom phần đất đai, tài sản Sự thỏa thu n bên lập vào ngày 15/4/1994 xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên trông nom đất đai... trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản có đất thu c quyền sở hữu nguyên đơn xuất phát từ nghĩa vụ ông Chu Khắc Thuyên Căn vào điểm d khoản điều 639 BLDS “người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại

Ngày đăng: 31/03/2018, 22:02

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan