Pháp luật về ủy quyền – một số vấn đề lý luận và thực tiễn

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐẠO TẠO - BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI o0o PHẠM VĂN HƠN PHÁP LUẬT VỀ ỦY QUYỀN – MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - NĂM 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐẠO TẠO - BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI o0o PHẠM VĂN HƠN PHÁP LUẬT VỀ ỦY QUYỀN – MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Chuyên ngành: Luật dân tố tụng dân Mã số: 60380103 Người hướng dẫn khoa học: TS Vũ Thị Hồng Yến HÀ NỘI - NĂM 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn công trình nghiên cứu riêng tơi, thực độc lập hướng dẫn Tiến sĩ luật học Vũ Thị Hồng Yến – Đại học Luật Hà Nội Các kết nêu Luận văn chưa cơng bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ trích dẫn Luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy trung thực Trong q trình thực hiện, Luận văn có tham khảo số chuyên đề, viết có liên quan trích dẫn nguyên văn, nguồn tài liệu trích dẫn nêu danh mục tài liệu tham khảo phần cuối Luận văn XÁC NHẬN CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Tác giả Phạm Văn Hơn Lớp cao học luật khóa 2014 – 2016 Trường đại học Luật Hà Nội DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT BLDS: Bộ luật dân BLTTDS: Tố tụng dân HĐTP: Hội đồng thẩm phán TAND: Tòa án nhân dân TANDTC: Tòa án nhân dân tối cao UBND: Ủy ban nhân dân SHTS: Sở hữu tài sản MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU PHẦN NỘI DUNG Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ỦY QUYỀN 1.1 Khái niệm, đặc điểm ý nghĩa ủy quyền 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Đặc điểm 1.1.3 Ý nghĩa 1.2 Khái quát lịch sử hình thành pháp luật ủy quyền 1.2.1 Khái quát pháp luật số nước giới ủy quyền 1.2.2 Khái quát trình phát triển pháp luật Việt Nam ủy quyền Chương 2: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH VỀ ỦY QUYỀN 2.1 Chủ thể ủy quyền 2.1.1 Bên ủy quyền 2.1.2 Bên ủy quyền 2.2 Hình thức ủy quyền 2.3 Đối tượng ủy quyền 2.4 Phạm vi ủy quyền 2.5 Thời hạn ủy quyền 2.6 Ủy quyền lại 2.7 Chấm dứt ủy quyền 2.7.1 Ủy quyền hết hạn 2.7.2 Cơng việc uỷ quyền hồn thành 2.7.3 Đơn phương chấm dứt thực ủy quyền 2.7.4 Chấm dứt thực ủy quyền số trường hợp khác Chương 3: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ ỦY QUYỀN VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT 3.1 Khái quát thực tiễn uỷ quyền Việt Nam 3.1.1 Kết thực cơng chứng uỷ quyền Phòng cơng chứng 3.1.2 Một số khó khăn, vướng mắc áp dụng pháp luật uỷ quyền 3.2 Hướng hoàn thiện pháp luật ủy quyền 3.2.1 Định hướng hoàn thiện pháp luật ủy quyền 3.2.2 Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật uỷ quyền PHẦN KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN PHỤ LỤC Trang 6 6 12 13 13 18 25 25 27 32 40 44 47 50 52 55 56 56 58 61 64 64 64 64 79 79 81 89 90 95 PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết nghiên cứu đề tài Trong đời sống nay, khơng phải cá nhân tự tham gia vào tất hợp đồng, giao dịch mà giao kết Vì vậy, pháp luật cho phép họ ủy quyền cho người khác Có thể nói ủy quyền diễn thường ngày gắn liền với nhu cầu công việc đời sống người, gia đình tồn xã hội Trong xu xã hội ngày phát triển, yêu cầu giao dịch dân sự, hợp đồng dân nói chung ủy quyền nói riêng nhiều, với tính chất phức tạp đòi hỏi người tham gia giao kết thực hợp đồng phải có hiểu biết định pháp luật để bảo vệ thân, tránh gây phương hại cho đối tác hợp đồng Đối với vấn đề giao kết thực ủy quyền, tính chất phổ biến, đa dạng phức tạp nên Nhà nước pháp luật tạo điều kiện đảm bảo tôn trọng quyền tự thỏa thuận giao kết chủ thể Tuy nhiên, có nhiều chủ thể tham gia hợp đồng ủy quyền lợi dụng tôn trọng bảo vệ Nhà nước pháp luật có hành vi sai trái trình thực làm xâm hại đến lợi ích cá nhân, tổ chức gây thiệt hại cho Nhà nước ảnh hưởng đến tồn xã hội Bên cạnh đó, trình độ hiểu biết pháp luật nói chung pháp luật ủy quyền nói riêng người tham gia nhiều hạn chế, thiếu đồng bên bên không thực nghĩa vụ dễ dẫn đến hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng, phải bồi thường thiệt hại Ngoài ra, quy định pháp luật ủy quyền chưa đầy đủ dẫn đến việc cá nhân, tổ chức lợi dụng quy định tạo kẻ hở để trục lợi gây thiệt hại đến quyền lợi ích người thứ ba Theo báo cáo tổng kết công tác công chứng, chứng thực UBND Phòng cơng chứng nước, tỉnh, thành phố lớn cho thấy, việc công chứng, chứng thực uỷ quyền ngày tăng, đặc biệt số Phòng cơng chứng số lượng uỷ quyền chiếm 30% tổng số hợp đồng, giao dịch công chứng Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy, việc soạn thảo, công chứng, chứng thực ủy quyền việc thực uỷ quyền phát sinh số vấn đề bất cập uỷ quyền, hình thức uỷ quyền, quyền nghĩa vụ bên tham gia giao kết hợp đồng ủy quyền, Đây nguyên nhân, dẫn đến việc tranh chấp ủy quyền, gây khó khăn việc áp dụng pháp luật việc giải tranh chấp Chính lý đó, nhằm hiểu rõ, hiểu cụ thể quy định pháp luật ủy quyền, người viết chọn đề tài “Pháp luật ủy quyền - số vấn đề lý luận thực tiễn” để nghiên cứu, đồng thời tìm vướng mắc thực tế đưa ý kiến đề xuất quy định chưa hoàn thiện vấn đề cần thiết có ý nghĩa quan trọng đời sống thực tiễn Tình hình nghiên cứu đề tài Ở nước ta, đến có nhiều cơng trình khoa học nghiên cứu quy định pháp luật hợp đồng dân thơng dụng có số đề tài nghiên cứu ủy quyền Năm 2004, tác giả Đinh Thị Thanh Thuỷ bảo vệ thành công luận văn thạc sỹ luật học với đề tài: “Quan hệ đại diện theo uỷ quyền hoạt động thương mại” Năm 2012, tác giả Lê Nhân Hùng bảo vệ thành công luật văn thạc sĩ với đề tài “đại diện theo ủy quyền tố tụng dân việt nam” Năm 2014, tác giả Hoàng Hải Lâm bảo vệ thành công luật văn thạc sĩ “Một số vấn đề pháp lý hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất, nhà ở, ô tô thực tiễn áp dụng pháp luật địa bàn thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc giang” Ngoài ra, vấn đề ủy quyền đề cập số viết đăng tạp chí chuyên ngành như: “Một số suy nghĩ đại diện đương tố tụng dân sự” tác giả Tưởng Duy Lượng đăng Tạp chí Khoa học pháp lý số 1/2007; “Đại diện theo ủy quyền – Từ pháp luật nội dung đến tố tụng dân sự” tác giả Nguyễn Minh Hằng đăng Tạp chí nghiên cứu lập pháp, số (52), 5/2005; “ Tính hợp pháp hình thức uỷ quyền tham gia hoạt động công chứng” tác giả Vương Tất Đức Tạp chí dân chủ pháp luật, số 3/2012; “ Vấn đề đặc thù hoạt động công chứng hợp đồng ủy quyền” tác giả Hà Thị Lan Anh Hà Thị Lan Phương Tạp chí Nghề Luật, số 5/2014, v.v Các cơng trình nghiên cứu chủ yếu khai thác góc độ bảo đảm quyền bảo vệ đương dừng lại việc nghiên cứu số khía cạnh người đại diện theo ủy quyền, số vướng mắc định thực quy định đại diện theo uỷ quyền, chưa nghiên cứu môṭ cách toàn diện chuyên sâu đại diện theo ủy quyền Do vậy, việc tiếp tục nghiên cứu chuyên sâu các vấn đề lý luận đại diện theo ủy quyền, thực trạng pháp luật thực tiễn áp dụng quy định đại diện theo ủy quyền, từ đưa kiến nghị hồn thiện cần thiết Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài Uỷ quyền giao dịch dân thơng dụng hình thành sớm có vai trò, ý nghĩa quan trọng nhiều lĩnh vực đời sống xã hội Dân sự, Hành chính, Tố tụng, Kinh tế, Đề tài khơng có tham vọng nghiên cứu tất vấn đề pháp lý đại diện theo ủy quyền tất quy định vấn đề từ trước đến Đề tài, chủ yếu tập trung nghiên cứu phạm vi quy định BLDS có hiệu lực thi hành số văn pháp luật khác có liên quan Tuy nhiên, để triển khai đề tài cách sâu sắc, việc nghiên cứu lược sử quy định có liên quan đến vấn đề nghiên cứu tiến hành Đề tài nghiên cứu thực tiễn áp dụng quy định ủy quyền BLDS 2005 Cụ thể: - Nghiên cứu vấn đề lý luận ủy quyền lĩnh vực dân sự; - Nghiên cứu quy định pháp luật hành ủy quyền BLDS số văn liên quan; - Nghiên cứu thực tiễn thực quy định pháp luật hành ủy quyền quan hệ dân Mục tiêu nghiên cứu luận văn Nghiên cứu đề tài “Pháp luật ủy quyền – môt số vấn đề lý luận thực tiễn” nhằm mục tiêu chủ yếu sau đây: - Phân tích làm rõ vấn đề lý luận uỷ quyền khái niệm, đặc điểm, ý nghĩa, lịch sử hình thành; vai trò uỷ quyền kinh tế thị trường - Phân tích, đánh giá quy định pháp luật hành, thực tiễn hoạt động công chứng, chứng thực thực uỷ quyền Trên sở, đánh giá ưu điểm mặt hạn chế của pháp luật Việt Nam, từ đưa số kiến nghị, giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật uỷ quyền Các phương pháp nghiên cứu áp dụng để thực luận văn Với mục tiêu nghiên cứu trên, phương pháp nghiên cứu chủ yếu áp dụng đề tài là: - Phương pháp phân tích, tổng hợp, khái quát: Để nắm vững sở lý luận việc ủy quyền quan hệ dân sự, đề tài sâu phân tích khái niệm, chất quan hệ ủy quyền, mối quan hệ ủy quyền, khái quát nguyên tắc chung việc ủy quyền, quyền nghĩa vụ bên quan hệ ủy quyền - Phương pháp kết hợp lý luận với thực tiễn: Chất lượng sống ngày lên, việc chun mơn hóa phát triển mức độ cao hơn, thực tiễn áp dụng ủy quyền ngày nhiều Cùng với khó khăn, vướng mắc áp dụng quy định ủy quyên thực tiễn Lấy thực tiễn đa dạng, phong phú để chứng minh, bổ sung cho lý luận ngược lại phương pháp nghiên cứu đề tài - Phương pháp mô tả kết hợp so sánh, đối chiếu: So sánh, đối chiếu quy định ủy quyền, đại diện theo ủy quyền BLDS; BLDS với số văn khác, so sánh quy định hành với quy định trước ủy quyền dân để tìm quy định phù hợp với thực tiễn sống, từ việc kiến nghị hồn thiện - Ý nghĩa khoa học thực tiễn luận văn - Làm rõ vấn đề lý luận đại diện theo ủy quyền; - Phân tích có hệ thống quy định pháp luật hành liên quan đến đại diện theo ủy quyền BLDS số văn liên quan; - Đánh giá thực tiễn thực quy định pháp luật ủy quyền rút vướng mắc, bất cập pháp luật hành; - Đề xuất kiến nghị cụ thể nhằm hoàn thiện bảo đảm thực quy định ủy quyền Kết cấu luận văn Luận văn kết cấu theo phần: Phần mở đầu, Phần nội dung Phần kết luận Phần nội dung gồm chương: Chương 1: Một số vấn đề lý luận uỷ quyền Chương 2: Quy định pháp luật việt nam hành ủy quyền Chương 3: Thực tiễn áp dụng pháp luật ủy quyền hướng hoàn thiện pháp luật 110 - Bên B thay mặt nhân danh Bên A ký kết Hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất nêu trên, như: đặt cọc, chuyển nhượng, góp vốn, tặng cho, cho thuê, cho mượn, Văn hủy Hợp đồng, Biên lý Hợp đồng thuê,… phần toàn quyền sử dụng đất nêu cho Bên thứ ba Khi thực việc cho thuê chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên, Bên B toàn quyền định giá phương thức toán mà không cần hỏi ý kiến Bên A; - Bên B ủy quyền lại cho bên thứ ba thực phần toàn nội dung ủy quyền nêu Hợp đồng ủy quyền Khi thực nội dung uỷ quyền, Bên B lập ký giấy tờ cần thiết quan có thẩm quyền theo qui định pháp luật, đồng thời thay mặt Bên A nộp khoản phí thuế phát sinh từ việc thực công việc Bên A uỷ quyền nói Mọi ý kiến, định Bên B ý kiến, định Bên A không cần Văn đồng ý khác ĐIỀU : THỜI HẠN UỶ QUYỀN Thời hạn ủy quyền … (bằng chữ) năm kể từ ngày ký hợp đồng uỷ quyền chấm dứt theo quy định pháp luật ĐIỀU : CHẾ ĐỘ THÙ LAO Bên A trả thù lao cho Bên B thực Hợp đồng ủy quyền ĐIỀU : CAM ĐOAN CỦA HAI BÊN Bên A cam đoan: - Quyền sử dụng đất nêu thuộc quyền sử dụng hợp pháp Bên A Bên B; khơng có tranh chấp khiếu kiện Bên A chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung uỷ quyền Hợp đồng Trước ký Hợp đồng Bên A chưa lập văn để uỷ quyền cho người khác thực nội dung nêu Bản Hợp đồng - Quyền sử dụng đất nêu không bị ràng buộc hạn chế chuyển dịch hình thức việc: chấp, chuyển nhượng, đặt cọc, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn kê khai làm vốn doanh nghiệp; - Cung cấp đầy đủ giấy tờ cho Bên B để Bên B thực nội dung uỷ quyền - Chịu trách nhiệm cam kết cho Bên B thực phạm vi uỷ quyền Bên B cam đoan: - Bên B đồng ý nhận thực việc uỷ quyền nói Bên A cam đoan thực nội dung uỷ quyền - Bên B nhân danh Bên A thực việc Bên A uỷ quyền nêu Hợp đồng Hai bên cam đoan: Những giấy tờ, thông tin nhân thân Quyền sử dụng đất nêu hoàn toàn thật Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, không bị lừa dối không nhằm trốn tránh nghĩa vụ dân Nếu có điều khơng việc cam đoan nêu hai bên hồn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU : ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hợp đồng có hiệu lực sau công chứng Việc bổ sung, sửa đổi hủy bỏ Hợp đồng phải có thoả thuận hai bên phải công chứng theo quy định Hai bên tự đọc lại nguyên văn hợp đồng này, hiểu rõ nội dung hậu pháp lý từ việc ủy quyền nói trên, ký tên điểm để làm chứng BÊN UỶ QUYỀN BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN 111 LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày tháng năm 2016 (Ngày , tháng , năm hai nghìn khơng trăm mười sáu), trụ sở Văn phòng cơng chứng Quang Trung, thành phố Hà Nội, có địa chỉ: Tổ 1, Khu Xuân Hà, Xuân Mai, Chương Mỹ, thành phố Hà Nội, Tôi: Nguyễn Đăng Nhân - Cơng chứng viên Văn phòng Cơng chứng Quang Trung, thành phố Hà Nội, CHỨNG NHẬN: Hợp đồng ủy quyền giao kết giữa: BÊN UỶ QUYỀN: Ông …………… : sinh năm … ; CMND số …… …………… cấp ngày …………….; Đăng ký hộ thường trú tại: ………………………………… Và vợ bà ………………… sinh năm ……….; CMND số …………… Công an thành phố Hà Nội cấp ngày ………… Hộ thường trú tại: ………………………………… BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN: Ông/bà …………… : sinh năm … ; CMND số …… …………… cấp ngày …………….; Đăng ký hộ thường trú tại: …………………………………- Các bên tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng ủy quyền này; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân theo quy định pháp luật; - Mục đích, nội dung hợp đồng không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc lại toàn dự thảo hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, ký điểm vào hợp đồng trước mặt tôi; - Hợp đồng lập thành 05 (mỗi gồm 05 tờ, 05 trang, có giá trị pháp lý nhau, lưu Văn phòng cơng chứng Quang Trung, thành phố Hà Nội 01 Số cơng chứng 2016/HĐUQ, số TP/CC-SCC/HĐGD 112 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc GIẤY ỦY QUYỀN Hôm nay, gồm: Bà ………… : Sinh năm …… , CMND số ………… ……………….cấp ngày …………… Đăng ký hộ thường trú tại: …………………………………… Đồng ý lập Giấy ủy quyền với nội dung sau: I - Căn ủy quyền: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số công chứng 2016/HĐTC số 01TP/CCSCC/HĐGD công chứng viên văn phòng cơng chứng Quang Trung chứng nhận ngày / - ‘‘Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” số số vào sổ cấp GCN: Sở Tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 31/05/2016 đứng tên Chúng tự nguyện lập giấy ủy quyền để ủy quyền cho: Ông ……………… : sinh năm ………… ; CMND số: …………… Công an tỉnh Quảng Bình cấp ngày ……………… tồn quyền thay mặt nhân danh thực công việc ủy quyền theo nội dung phạm vi II – Nội dung phạm vi ủy quyền: Bằng giấy ủy quyền này, chúng tơi đồng ý ủy quyền cho Ơng ……………… thay mặt thực công việc sau: Thực thủ tục cần thiết để tiến hành đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà đất nêu theo nêu trên: kê khai nộp hồ sơ, rút hồ sơ nhận kết quan nhà nước có thẩm quyền; Kê khai, ký vào giấy tờ cần thiết quan có thẩm quyền; đồng thời, nhận thơng báo thuế, thơng báo nộp lệ phí trước bạ; thay mặt nộp khoản thuế, lệ phí theo quy định pháp luật nhà đất nêu Đính sai sót (nếu có) Nhận gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nộp đơn thư khiếu nại, tố cáo, khởi kiện lập, ký, gửi đơn kiến nghị giấy tờ cần thiết khác; làm việc với cá nhân, quan, tổ chức có thẩm quyền liên quan đến vấn đề việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu III – Thời hạn uỷ quyền: Thời hạn ủy quyền kể từ ngày ký Giấy ủy quyền đến Ông ……………… thực xong nội dung ủy quyền nêu 113 Tơi cam đoan chịu hồn tồn trách nhiệm trước pháp luật nội dung ủy quyền ghi Giấy Tôi tự đọc lại nguyên văn Giấy ủy quyền này, hiểu rõ nội dung ký tên để làm chứng NGƯỜI ỦY QUYỀN LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm ngày (ngày tháng năm .), trụ sở Văn phòng cơng chứng Quang Trung – Tổ khu Xuân Hà, Xuân Mai, Chương Mỹ, thành phố Hà Nội Tôi: Nguyễn Đăng Nhân - Cơng chứng viên Văn phòng Cơng chứng Quang Trung thành phố Hà Nội ký tên CÔNG CHỨNG: Giấy uỷ quyền Bà ………………: Sinh năm …………., CMND số ………… …………… cấp ngày ………… Đăng ký hộ thường trú tại: …………………… lập: - Người ủy quyền tự nguyện lập Giấy uỷ quyền cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung văn bản; Nội dung, mục đích uỷ quyền không vi phạm pháp luật không trái đạo đức xã hội; Vào thời điểm ký kết, người ủy quyền có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; Sau tự đọc lại nghe Cơng chứng viên giải thích rõ nội dung Giấy uỷ quyền này, người ủy quyền công nhận hiểu rõ nội dung ký tên vào Giấy uỷ quyền trước chứng kiến Chữ ký Giấy ủy quyền chữ ký người ủy quyền; Giấy ủy quyền lập thành 03 (mỗi gồm có 03 tờ, 03 trang) có giá trị pháp lý nhau: Lưu Văn phòng Cơng chứng Quang Trung 01 SỐ CÔNG CHỨNG: 2016/GUQ; QUYỂN SỐ: 01/ CCQT CÔNG CHỨNG VIÊN 114 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc VĂN BẢN THỎA THUẬN CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG (Hợp đồng ủy quyền Số công chứng: 3221/2015/HĐUQ công chứng ngày 14/11/2015) Chúng ký tên gồm: BÊN A (Bên ủy quyền hợp đồng cần chấm dứt): Ông Phi Văn Dũng: Sinh năm: 1969, CMND số 011555078 công an thành phố Hà Nội cấp ngày 30/6/2011 Bà Bùi Thị Xuân Huyền: Sinh năm: 1969, CMND số 012450778 công an thành phố Hà Nội cấp ngày 02/07/2009 Cả hai đăng ký thường trú tại: Xóm 3, phường Định Cơng, quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội Ơng Phi Văn Bình: Sinh năm 1973, CMND số 001073000052 cục trưởng cục CS QLHC TTXH cấp ngày 23/10/2012 Bà Trần Thị Hà: Sinh năm 1974, CMND số 001174000043 cục trưởng cục cảnh sát ĐKQL cư trú DLQG dân cư cấp ngày 04/11/2014 Cả hai đăng ký thường trú tại: Xóm 3, phường Định Cơng, quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội BÊN B (Bên nhận ủy quyền hợp đồng cần chấm dứt): Ơng Nguyễn Hồng Huy: Sinh năm 1978, CMND số 011947670 Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 21/10/2010; Đăng ký hộ thường trú tại: 20-B20B tập thể Kim Liên, phường Kim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội Chúng tự nguyện lập ký văn với nội dung cụ thể sau: I Ngày 14/11/2015, lập ký Hợp đồng ủy quyền Số công chứng: 3221/2015/HĐUQ công chứng ngày 14/11/2015 để ủy quyền đồng ý nhận trách nhiệm thực nội dung công việc ủy quyền liên quan đến 01(một) suất tái định cư phải di chuyển Nhà nước thu hồi đất để thực Dự án nước nhằm cải thiện mơi trường Hà Nội – Dự án II II Bản Hợp đồng uỷ quyền nêu Cơng chứng viên Văn phòng Công chứng Tây Đô, thành phố Hà Nội công chứng ngày III Nay chúng tơi khơng có điều kiện để tiếp tục thực công việc theo Hợp đồng uỷ quyền nêu trên, nên thống thoả thuận: Kể từ ngày ký Văn thỏa thuận chấm dứt hợp đồng Hợp đồng ủy quyền Số công chứng: 3221/2015/HĐUQ công chứng ngày 14/11/2015 nêu chấm dứt hiệu lực theo quy định pháp luật IV Chúng thực tất việc thực tế để chấm dứt nội dung hai bên thoả thuận Hợp đồng uỷ quyền nêu V Bên B xin chịu khoản lệ phí mà hai bên nộp cho quan có thẩm quyền (nếu có) q trình thực thủ tục uỷ quyền mà khơng có đòi hỏi thắc mắc khác VI Hai bên cam đoan: 115 - Bên B bàn giao lại cho Bên A Bên A công nhận nhận giấy tờ có liên quan đến việc uỷ quyền nêu Hợp đồng uỷ quyền nêu - Sẽ thông báo cho bên có liên quan biết việc hai bên chấm dứt thực công việc theo Hợp đồng ủy quyền Số công chứng: 3221/2015/HĐUQ công chứng ngày 14/11/2015 nêu - Việc thỏa thuận chấm dứt hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, dứt khốt khơng nhằm trốn tránh nghĩa vụ mà hai bên phải thực - Những thông tin ghi giấy tờ hai bên xuất trình làm để lập văn thật, quan có thẩm quyền cấp, khơng có giả mạo, tẩy xóa sửa chữa - Nếu có điều khơng việc cam đoan nêu hai bên hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Hai bên tự đọc nghe đọc lại toàn nội dung Văn thỏa thuận chấm dứt hợp đồng này, công nhận hiểu rõ nội dung thống với tồn nội dung văn bản, khơng điều vướng mắc Hai bên biết rõ quy định pháp luật việc chấm dứt hợp đồng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết văn Hai bên ký tên để làm chứng BÊN A BÊN B LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm ngày 02/07/2016 (Ngày mùng hai tháng bảy năm hai nghìn khơng trăm mười sáu), trụ sở Văn phòng cơng chứng Quang Trung – Địa Tổ Khu Xuân Hà, Xuân Mai, Chương Mỹ, thành phố Hà Nội Tôi Nguyễn Đăng Nhân - Cơng chứng viên Văn phòng cơng chứng Quang Trung thành phố Hà Nội ký tên đây, CHỨNG NHẬN Văn chấm dứt hợp đồng (Hợp đồng ủy quyền Số công chứng: 3221/2015/HĐUQ công chứng ngày 14/11/2015) lập giữa: BÊN A (Bên ủy quyền hợp đồng cần chấm dứt): Ông Phi Văn Dũng: Sinh năm: 1969, CMND số 011555078 công an thành phố Hà Nội cấp ngày 30/6/2011 Bà Bùi Thị Xuân Huyền: Sinh năm: 1969, CMND số 012450778 công an thành phố Hà Nội cấp ngày 02/07/2009 Cả hai đăng ký thường trú tại: Xóm 3, phường Định Cơng, quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội Ơng Phi Văn Bình: Sinh năm 1973, CMND số 001073000052 cục trưởng cục CS QLHC TTXH cấp ngày 23/10/2012 Bà Trần Thị Hà: Sinh năm 1974, CMND số 001174000043 cục trưởng cục cảnh sát ĐKQL cư trú DLQG dân cư cấp ngày 04/11/2014 Cả hai đăng ký thường trú tại: Xóm 3, phường Định Cơng, quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội BÊN B (Bên nhận ủy quyền hợp đồng cần chấm dứt): 116 Ơng Nguyễn Hồng Huy: Sinh năm 1978, CMND số 011947670 Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 21/10/2010; Đăng ký hộ thường trú tại: 20-B20B tập thể Kim Liên, phường Kim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội - Hai bên có tên, CMND địa ghi văn tự nguyện lập văn cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung văn bản; - Tại thời điểm công chứng, hai bên lập văn có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Mục đích, nội dung thoả thuận hai bên văn không vi phạm pháp luật không trái đạo đức xã hội; - Hai bên tự đọc nghe đọc lại tồn nội dung văn này, cơng nhận hiểu rõ nội dung chấp thuận hoàn toàn với nội dung văn Hai bên ký tên điểm vào văn trước có mặt Văn thỏa thuận chấm dứt hợp đồng có 02 tờ, 02 trang nội dung 01 tờ, 01 trang Lời chứng Công chứng viên, lập thành 03 (Lưu 01 Văn phòng Cơng chứng Quang Trung, thành phố Hà Nội) SỐ CÔNG CHỨNG: 2016/VBCDUQ;QUYỂN SỐ: 01 TP/CC – SCC/HĐGD 117 VĂN BẢN THOẢ THUẬN VỀ VIỆC HUỶ HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN Số công chứng … 2013/HĐUQ số 01/CCQT ngày 03 tháng 01 năm 2013 Chúng gồm: BÊN UỶ QUYỀN (Bên A): Bà: Trần Ngọc Phương, sinh ngày 21 tháng năm 1980, CMND số 012105601 Công an Thành phố Hà Nội cấp ngày 7/4/2008 Cùng chồng Ông: Trần Ngọc Phú, sinh ngày 20 tháng 10 năm 1978, CMND số 013060563 Công an Thành phố Hà Nội cấp ngày 1/4/2008 Cả hai người đăng ký hộ thường trú 91 Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội BÊN ĐUỢC ỦY QUYỀN (Bên B) Ông: Lê Văn Định, sinh ngày 16 tháng năm 1982, CMND số 172583077 Cơng an Thanh Hóa cấp ngày 2/4/2009 Hộ thường trú tại: Số nhà 22, K80C, ngõ 376 đường bưởi, phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội Hai bên tự nguyện lập văn để thoả thuận sau: Bên A chủ sở hữu xe tơ có đặc điểm sau: - Nhãn hiệu: Toyota (corola altis); - Loại xe: ô tô con; - Mầu sơn: Màu bạc; - Số máy: 2ZRX093736; - Số khung: RL4BC42E1B5003108 - Biển số: 29A-219.04 theo Giấy đăng ký xe ô tô số 078381 Phòng CSGT - Cơng an Thành phố Hà Nội cấp ngày 16/5/2011 (đăng ký lần đầu ngày 16/5/2011) mang tên chủ xe Trần Ngọc Phương Ngày 03/01/2013 hai bên lập Hợp đồng ủy quyền số công chứng 2013 /HĐUQ số 01/CCQT lập Văn phòng cơng chứng Quang Trung thành phố Hà Nội Bằng văn này, hai bên tự nguyện thỏa thuận huỷ bỏ Hợp đồng ủy quyền nêu kể từ ngày ký Văn này, Hợp đồng ủy quyền số công chứng … 2013/HĐUQ số 01/CCQT nói khơng giá trị thực Hai bên nộp lại 01 (một) Hợp đồng ủy quyền nói Bên ủy quyền giao lại toàn giấy tờ có liên quan đến Ơ đất nói cho Bên ủy quyền Hai bên cam đoan: Hai bên lập văn với ý thức hoàn tồn tự nguyện, khơng phải chịu ép buộc không nhằm trốn tránh nghĩa vụ Hai bên đọc nguyên văn văn này, hiểu rõ nội dung trách nhiệm lập ký văn Hai bên ký, điểm để làm chứng BÊN ỦY QUYỀN BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN 118 CONTRACT OF MANDATE Between “the company”, with social seat in……………………… ……………… , …………………… … , represented by …………… ………… Manager of “the company”, living in ……………………., …………………… , the principal, and “name of agent”, living in……………………… …… , holder of a of Professional Competence in National and International Road Haulage, the agent, the following is agreed: Article “agent” will be in charge of “the company” and will represent this company; he also will take his responsibilities in the following matter:  buy the vehicles;  close the agreements with the customers and the subcontractors;  sign the insurance contracts;  sign the daily correspondence;  exercise operational control upon the planning;  the agreements of purchase and sale;  the staff management Article “agent” performs the payments for « the company » and has an authorisation on the financial accounts of the company Article The « principal » pays monthly … euro for the services This compensation is paid at the end of each month Article Account and discharge occur quarterly Article Both the “Principal” and the “Agent” can unilaterally and without special compensation make an end to their agreement Made up …………………… on …………………… , in as many copies as there are parties Read and accepted, Read and accepted …………………… The Principal …………………… The Agent 119 LIMITED POWER OF ATTORNEY THIS LIMITED POWER OF ATTORNEY is given by (hereinafter “Principal”), an individual residing in the County of , State of code , Zip , Address of _ I, the undersigned, hereby appoint resides at , who to be my true and lawful ATTORNEY-IN-FACT (hereinafter “Agent”) with the following limited powers: I authorize my Agent to execute, acknowledge, and deliver any instrument and all things necessary to carry out the intent hereof, hereby granting to my Agent full power and authority to act in and concerning the premises as fully and effectually as I may if present, provided, however that all business transacted by my Agent hereunder shall be transacted in my name, and that all endorsements and instruments executed by my Agent for the purpose of carrying out the foregoing powers shall contain my name, followed by that of my Agent, and the designation “Attorney-in-Fact.” The effective date of this Power of Attorney is My Agent shall not be liable for any loss that results from a judgment error that was made in good faith However, my Agent shall be liable for willful misconduct or the failure to act in good faith while acting under the authority of this Power of Attorney I authorize my Agent to bring suit against any third party that fails or refuses to honor this Power of Attorney I authorize my Agent to indemnify and hold harmless any third party who accepts and acts under this Power of Attorney My Agent shall be entitled to reimbursement of all reasonable expenses incurred in connection with this Power of Attorney, be entitled to reasonable compensation on account of the services performed hereunder My Agent shall provide an accounting for all funds handled and all acts performed as my Agent, if I so request or if such a request is made by any authorized personal representative or fiduciary 120 acting on my behalf This Power of Attorney may be revoked by me at any time by written notice to my Agent This Power of Attorney shall automatically be revoked upon my death IN WITNESS WHEREOF, I have executed this Power of Attorney on this day of ,200 SIGNATURE OF PRINCIPAL PRINTED NAME OF PRINCIPAL Witness Signature: Name:_ Address: Witness Signature: Name:_ Address: ============================= (THIS AREA FOR NOTARY PUBLIC) REVOCATION OF POWER OF ATTORNEY I, , an individual residing in the County of , State of , Zip code , and the following street address: , by written instrument dated , appointed , an individual(s) residing in the County of , State of , Zip code , and the following street address: , my Attorney-in-Fact for the purposes and with powers therein set forth, a copy of which is attached hereto as Exhibit "A" I hereby revoke the above-described Power of Attorney, and all power and authority thereby given, or intended to be given, to , effective IN WITNESS WHEREOF, I have executed this Power of Attorney on this _ SIGNATURE OF PRINCIPAL day of _, 200_ 121 PRINTED NAME OF PRINCIPAL Witness Signature: _ Address:_ _ Witness Signature: _ _ _ _ _ _ Name: Name: Address: ====================== (THIS AREA FOR NOTARY PUBLIC) STATE OF COUNTY OF _ On _ , before me, , a Notary Public, personally appeared _ , personally known to me (or proved to me on the basis of satisfactory evidence) to be the person(s) whose name(s) is/are subscribed to the within instrument and acknowledged to me that he/she/they executed the same in his/her/their authorized capacity(ies), and that by his/her/their signature(s) on the instrument the person(s), or the entity upon behalf of which the person(s) acted, executed the instrument WITNESS my hand and official seal My commission expires: (This area for notary seal.) Signature of Notary Public 122 GIẤY ỦY QUYỀN (Ap dụng cho tổ chức) (Số:[ UQ/ ) Tên tổ chức Số Giấy ĐKKD Địa Số điện thoại Số tài khoản : : Ngày cấp: Nơi cấp: : : Fax: : Bên ủy quyền: CMND/Hộ chiếu: Ngày cấp: Nơi cấp: Chức vụ: ĐTDĐ: Là: Người đại diện theo pháp luật Chủ tài khoản Kế toán trưởng Bên ủy quyền: Chức vụ: CMND/Hộ chiếu: Ngày cấp: Nơi cấp: Quốc tịch Số thẻ xanh: Điện thoại: Email: Địa nơi tại: Địa nơi (nếu khách nơi tại): I Nội dung ủy quyền: Phạm vi ủy quyền: Bên ủy quyền quyền nhân danh Bên ủy quyền: Đứng tên chủ tài khoản có quyền trách nhiệm chủ tài khoản theo quy định Pháp luật Ký thay kế toán trưởng chứng từ giao dịch Đề nghị mở thêm tài khoản tốn, tiền gửi có kỳ hạn tiền gửi toán khác ABBANK đứng tên chủ tài khoản tài khoản Được yêu cầu cung cấp số dư Đóng tài khoản Xuất trình chứng từ giao dịch 123 Ngoại trừ việc ủy quyền xuất trình chứng từ giao dịch, phạm vi ủy quyền, bên ủy quyền quyền ký chứng từ, tài liệu nhân danh bên ủy quyền thực giao dịch liên quan đến nội dung ủy quyền nêu theo quy định pháp luật ABBANK II Thời hạn ủy quyền: Giấy ủy quyền có hiệu lực: Từ ngày đến ngày Trong vòng năm kể từ ngày ABBANK xác nhận giấy ủy quyền Giấy ủy quyền thay Giấy ủy quyền số ………… Ngày …………/……… /………… Chúng tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm tồn nội dung ủy quyền nêu đồng ý với quy định liên quan thể mặt sau văn ủy quyền ………., Ngày tháng năm Bên ủy quyền Bên ủy quyền (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) XÁC NHẬN CỦA CÔNG TY Ngày tháng năm 20 Người đại diện theo phát luật (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) XÁC NHẬN CỦA NGÂN HÀNG Ngày tháng năm 20 GIAO DỊCH VIÊN (Ký ghi rõ họ tên) tên đóng dấu) KIỂM SỐT VIÊN (Ký ghi rõ họ tên) GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ 124 CÁC QUY ĐỊNH LIÊN QUAN Giấy ủy quyền chấm dứt khi: Hết thời hạn ủy quyền ABBANK nhận văn thông báo việc chấm dứt ủy quyền trường hợp sau: Bên ủy quyền định chấm dứt ủy quyền Bên ủy quyền và/hoặc Bên ủy quyền người có quyền nghĩa vụ liên quan thông báo việc chấm dứt ủy quyền theo trường hợp quy định điểm c khoản điều 148 Bộ luật dân Văn thông báo việc chấm dứt ủy quyền phải nộp quầy dịch vụ khách hàng ABBANK có xác nhận ABBANK ABBANK hồn tồn khơng chịu trách nhiệm với Bên ủy quyền giao dịch Bên ủy quyền thực trước ABBANK xác nhận văn thông báo việc chấm dứt ủy quyền Việc hết hiệu lực Giấy ủy quyền không làm chấm dứt trách nhiệm Bên ủy quyền cam kết, giao dịch Bên ủy quyền xác lập với ABBANK Trong thời hạn ủy quyền, Chủ tài khoản toàn quyền thực quyền chủ sở hữu Tài khoản hoàn toàn chịu trách nhiệm tất giao dịch Bên ủy quyền Giấy uỷ quyền lập thành 02 (hai) ABBANK giữ 01 bản, khách hàng giữ 01 Mọi tẩy xoá, bổ sung nội dung giấy uỷ quyền khơng có giá trị Từ “ABBANK” hiểu Sở giao dịch, chi nhánh, phòng giao dịch, quỹ tiết kiệm Ngân hàng TMCP An Bình ...BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐẠO TẠO - BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI o0o PHẠM VĂN HƠN PHÁP LUẬT VỀ ỦY QUYỀN – MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Chuyên ngành: Luật dân tố... nam hành ủy quyền Chương 3: Thực tiễn áp dụng pháp luật ủy quyền hướng hoàn thiện pháp luật 6 PHẦN NỘI DUNG Chương MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ỦY QUYỀN 1.1 Khái niệm, đặc điểm ý nghĩa ủy quyền 1.1.1... luật hành ủy quyền quan hệ dân Mục tiêu nghiên cứu luận văn Nghiên cứu đề tài Pháp luật ủy quyền – môt số vấn đề lý luận thực tiễn nhằm mục tiêu chủ yếu sau đây: - Phân tích làm rõ vấn đề lý