Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị cao xanh hà khánh a, thành phố hạ long, tỉnh quảng ninh (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - PHẠM THANH TÚ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ CAO XANH – HÀ KHÁNH A, THÀNH PHỐ HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI PHẠM THANH TÚ KHÓA: 2015 - 2017 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ CAO XANH – HÀ KHÁNH A, THÀNH PHỐ HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH Chuyên ngành: Quản lý đô thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.KTS CHẾ ĐÌNH HỒNG Hà Nội - 2017 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn Thạc sỹ Quản lý thị cơng trình, với lòng kính trọng biết ơn sâu sắc, tơi xin chân thành bày tỏ lời cảm ơn tới: Thầy giáo PGS.TS.KTS Chế Đình Hồng người hướng dẫn khoa học có trình độ cao kinh nghiệm, hướng dẫn tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu Khoa sau ĐH – Trường ĐH Kiến Trúc Hà Nội nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ, tạo điều kiện để tác giả hồn thành tốt khóa học luận văn Thạc sỹ Các thầy giáo, cô giáo giảng viên Khoa sau Đại học – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội giảng dạy, giúp tiếp thu kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý đô thị thời gian học tập trường Tuy cố gắng, điều kiện thời gian, kiến thức thân hạn chế nên nội dung Luận văn khơng tránh khỏi thiếu sót, tơi mong nhận đóng góp ý kiến quý báu Hội đồng khoa học Trường ĐH Kiến Trúc Hà Nội thầy cô giáo, đồng ngiệp bạn bè Đặc biệt mong mỏi quan tâm sâu sắc thầy cô trực tiếp phản biện luận văn để nội dung Luận văn hoàn thiện để nội dung nghiên cứu tơi có tính thực tiến cao hơn, góp phần cải thiện công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 20 tháng 04 năm 2017 Tác giả luận văn Phạm Thanh Tú LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Phạm Thanh Tú DANH MỤC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu, chữ viết tắt Tên đầy đủ KĐT Khu đô thị ĐTM Đô thị KGKTCQ Không gian kiến trúc cảnh quan HTKT Hạ tầng kỹ thuật BQLDA Ban Quản lý dự án HĐND Hội đồng Nhân dân UBND Ủy ban Nhân dân CĐT Chủ đầu tư HTXH Hạ tầng xã hội KCN Khu công nghiệp TTTM Trung tâm thương mại QLĐT Quản lý đô thị QHCT Quy hoạch chi tiết CTCC Cơng trình cơng cộng DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng, biểu Tên bảng, biểu Biểu đồ 1.1 Biểu đồ cấu kinh tế thành phố Hạ Long năm 2011 Bảng 1.1 Cơ cấu sử dung đất khu đô thị Cao Xanh –Hà Khánh A Bảng 3.1 Phân khu chức khu đô thị Cao Xanh –Hà Khánh A DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu sơ đồ, đồ thị Tên sơ đồ, đồ thị Sơ đồ 1.1 Sơ đồ máy quản lý đô thị Sơ đồ 1.2 Sơ đồ máy quản lý khu dân cư Sơ đồ 3.1 Mơ hình tổ chức máy ban quản lý khu vực phát triển thị Sơ đồ 3.2 Mơ hình Ban Giám sát cộng đồng qua giai đoạn đầu tư DANH MỤC HÌNH ẢNH MINH HỌA Số hiệu hình Tên hình Hình 1.1 Vị trí khu thị Cao Xanh – Hà Khánh A TP Hạ Long Hình 1.2 Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long đến năm 2030, tầm nhìn ngồi năm 2050 Hình 1.3 Biểu đồ cấu kinh tế thành phố Hạ Long năm 2011 Hình 1.4 Khu thị Hùng Thắng Hình 1.5 Các cơng trình kiến trúc tiêu biểu Hình 1.6 Sơ đồ vị trí khu thị Cao Xanh – Hà Khánh A Hình 1.7 Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A Hình 1.8 Ảnh trạng nhà khu thị Hình 1.9 Các cơng trình kiến trúc khác Hình 2.1 Một góc khu thị Ang Mo Kio - Singapore Hình 2.2 Một góc khu thị Phú Mỹ Hưng Hình 2.3 Một góc khu thị Nam Thăng Long Phân vùng khu chức khu thị Cao Xanh – Hình 3.1 Hà Khánh A Hình 3.2 Hình thức, bố cục mặt tiền khuyến khích Hình 3.3 Hình thức, bố cục mặt tiền khơng khuyến khích Hình 3.4 Các màu sắc nên sử dụng tạo hài hòa, trang nhã Hình 3.5 Các hình thức hàng rào khuyến khích sử dụng Hình 3.6 Sử dụng gạch lát vỉa hè nắp hố ga thẩm mỹ MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Danh mục từ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị Danh mục hình ảnh minh họa MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Các khái niệm Cấu trúc luận văn NỘI DUNG LUẬN VĂN Chương THỰC TRẠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ CAO XANH – HÀ KHÁNH A , THÀNH PHỐ HẠ LONG 1.1 Giới thiệu chung thành phố Hạ Long công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thành phố Hạ Long 1.1.1 Khái quát thành phố Hạ Long 1.1.2 Tình hình phát triển khu thị thành phố Hạ Long 10 1.1.3 Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thành phố Hạ Long 14 1.2 Thực trạng KG KT CQ khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, Thành phố Hạ Long 16 1.2.1 Vị trí quy mơ khu thị Cao Xanh – Hà KhánhA 16 1.2.2 Thực trạng sử dụng đất khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, 17 1.2.3 Thực trạng không gian khu đô thị 20 1.2.4 Thực trạng kiến trúc , cảnh quan 20 1.2.5 Thực trạng quản lý hạ tầng kỹ thuật thiết bị đô thị 1.3 Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, Thành phố Hạ Long 22 1.3.1.Công tác quy hoạch khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A 24 1.3.2 Công tác quản lý thực quy hoạch đô thị, không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A 26 1.3.3 Về việc ban hành chế, sách 28 1.3.4 Cơ cấu máy quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị 29 1.3.5 Sự tham gia cộng đồng việc quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A 30 24 1.4 Những vấn đề tồn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, Thành phố Hạ Long 31 1.4.1 Về quy hoạch kiến trúc cảnh quan 31 1.4.2.Về công tác quản lý thực quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị 32 1.4.3.Về chế sách 32 1.4.4 Về tổ chức máy 32 1.4.5 Sự tham gia cộng đồng 33 Chương CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ CAO XANH – HÀ KHÁNH A, TP HẠ LONG 2.1 Cơ sở pháp lý để quản lý KG KT CQ khu đô thị 35 2.1.1 Các văn pháp lý 35 2.1.2 Định hướng phát triển KG KT CQ thành phố Hạ Long 36 2.2 Cơ sở lý thuyết công tác quản lý KG KT CQ khu đô thị 37 2.2.1 Quản lý đô thị 37 2.2.2 Quản lý KG KT CQ 39 2.3 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý KG KT CQ 40 2.3.1 Yếu tố văn hóa xã hội 42 2.3.2 Yếu tố quy hoạch……… 44 2.3.3 Yếu tố khoa học công nghệ 48 2.3.4 Vai trò tham gia cộng đồng 48 2.3.5 Ảnh hưởng công tác quản lý hành 50 2.4 Kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý KG KT CQ số nước giới Việt Nam………… 52 2.4.1 Kinh nghiệm nước 52 2.4.2 Kinh nghiệm nước 54 Chương GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ CAO XANH – HÀ KHÁNH A, TP HẠ LONG 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc quản lý 59 3.1.1 Quan điểm quản lý 59 3.1.2 Mục tiêu quản lý 59 3.1.3 Nguyên tắc quản lý 60 3.2 Đề xuất lập thiết kế đô thị, chế quản lý 63 3.2.1 Lập thiết kế đô thị 63 3.2.2 Lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị 3.3 Giải pháp phân vùng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Cao Xanh-Hà Khánh A 3.3.1 Phân vùng theo chức 3.3.2 Giải pháp quản lý Khu vực triển khai xây dựng 64 64 3.3.3 Giải pháp quản lý Khu vực chưa triển khai xây dựng 69 3.4 Giải pháp chế sách khoa học cơng nghệ 82 3.4.1 Lập ban hành quy chế , sách quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị 82 3.4.2 Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan áp dung khoa học công nghệ 3.5 Giải pháp tổ chức quản lý KG KTCQ 86 64 66 86 3.5.1 Đề xuất tổ chức máy quản lý 86 3.5.2 Các biện pháp nhằm nâng cao lực quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 3.6 Quản lý KG KT CQ khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A với tham gia cộng đồng 91 91 3.6.1 Những nguyên tắc áp dụng việc nâng cao hiệu quản lý cộng đồng trình lập quy hoạch, quản lý đô thị 91 3.6.2 Tuyên truyền nâng cao nhận thức người dân việc giữ gìn phát huy giá trị cảnh quan khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A 92 3.6.3 Các bước tăng cường nâng cao hiệu quản lý cộng đồng 93 C - KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận 96 Kiến nghị 97 D - TÀI LIỆU THAM KHẢO MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Quảng Ninh cực tam giác tăng trưởng nằm địa bàn trọng điểm kinh tế khu vực phía Bắc (Bao gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh), khu vực thu hút nhiều dự án đầu tư vào lĩnh vực: cảng biển, nhiên liệu, sản xuất vật liệu xây dựng du lịch Với vị trí địa lý thuận lợi, giáp khu vực phát triển phía Nam Trung Quốc với tuyến giao thông đường đường thuỷ Nhà nước đầu tư xây dựng đại, Quảng Ninh tương lai trở thành động lực phát triển vùng kinh tế nước Tỉnh Quảng Ninh nói chung, thành phố Hạ Long nói riêng ngày phát triển mặt kinh tế, văn hoá, xã hội, du lịch Nhu cầu phát triển khu đô thị, dịch vụ du lịch ngày trở nên cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi, nghỉ ngơi, giải trí nhân dân Việc xây dựng khu đô thị kết hợp với dịch vụ du lịch giải pháp nước có sống văn minh, đại cần lưu giữ bảo vệ cảnh quan thiên nhiên đồng thời đưa vào kết hợp phục vụ người, kết hợp biện pháp kỹ thuật truyền thống với việc tiếp thu ứng dụng công nghệ nhiều lĩnh vực quan trọng ngành tạo phát triển chung nhiều lĩnh vực khu đô thị du lịch Tạo cộng đồng sống có trách nhiệm, hiểu biết thực nếp sống văn minh đại kết hợp với bảo vệ thiên nhiên Ở thành phố Hạ long dự án đô thị khu đô thị Cái Dăm, khu đô thị Nam ga Hạ Long, khu khách sạn, biệt thự cao cấp vui chơi giải trí Monaco, khu thị dịch vụ Hùng Thắng, khu đô thị Cột 3, khu đô thị Khu đô thị Cienco 5, khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, B, C, D dần vào thực tiễn gắn kết vào không gian tổng hòa định hướng điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2020 thủ tướng Chính phủ ký Quyết định phê duyệt ngày 20/11/2003 Hình 1.1 Vị trí khu thị Cao Xanh – Hà Khánh A TP Hạ Long Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A trình xây dựng phát triển khu thị theo đồ án quy hoạch chi tiết phê duyệt phải đối mặt với khó khăn lớn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị Ngun nhân cơng tác lập quy hoạch chi tiết khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A chưa trọng vào việc thiết kế đô thị, kiến trúc cảnh quan; công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan chưa quan tâm Dẫn đến tượng xây dựng sai quy hoạch, tự ý thay đổi kiến trúc cảnh quan, kết nối không gian đô thị không gian đô thị hữu, lấn chiếm đất công cộng v.v làm cho hình ảnh thị xấu nhanh chóng khơng theo định hướng đồ án quy hoạch đặt ra, chất lượng khu đô thị không đạt kỳ vọng, làm giảm hiệu đầu tư gián tiếp gây ô nhiễm không gian kiến trúc cảnh quan chung vốn lộn xộn thành phố Hạ Long gây nhiều xúc cho xã hội Vấn đề quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc cảnh quan, vấn đề nóng bỏng, khiến nhiều nhà chun mơn phải nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng hiệu Xuất phát từ tồn nêu tác giả lựa chọn đề tài “Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh-Hà Khánh A, thành phố Hạ Long” làm đề tài luận văn cao học Quản lý thị cơng trình *Mục đích nghiên cứu: - Nghiên cứu, đánh giá thực trạng tình hình quản lý kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh - Đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh * Đối tượng phạm vi nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh - Tổng diện tích đất phạm vi nghiên cứu: 69,125 * Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp khảo sát, điều tra - Phương pháp hệ thống hóa sở tổng hợp số liệu điều tra, khảo sát công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị địa bàn tỉnh thành phố Hạ Long - Phương pháp so sánh đối chiếu, vận dụng có tính kế thừa, sáng tạo kinh nghiệm số thị ngồi nước cơng tác quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị - Phương pháp phân tích tổng hợp phương án, đề xuất giải pháp quản lý hữu hiệu áp dụng cho Khu đô thị Hà Khánh A, Phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh * Nội dung nghiên cứu - Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh - Những sở khoa học cho công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh - Nghiên cứu đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học : Xây dựng phương pháp luận khoa học quản lý không gian kiến trúc cảnh quan - Ý nghĩa thực tiễn: Đưa giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh, qua làm sở tham khảo cho công tác quản lý số khu đô thị khác thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh * Các khái niệm: - Khu đô thị mới: khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà [19] 5 - Kiến trúc đô thị: tổ hợp vật thể thị, bao gồm cơng trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cao mà tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng chúng chi phối ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị [19] - Không gian đô thị: không gian bao gồm vật thể kiến trúc đô thị, xanh, mặt nước thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị [19] - Cảnh quan đô thị: khơng gian cụ thể có nhiều hướng quan sát đô thị không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, vỉa hè, đường bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch đô thị không gian sử dụng chung thuộc đô thị [19] - Quản lý đô thị: hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào cơng tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thị Theo nghĩa rộng quản lý thị quản lý người không gian sống (ăn, ở, làm việc, nghỉ ngơi ) đô thị [19] - Kiến trúc cảnh quan: Là hoạt động định hướng người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân mối quan hệ yếu tố thiên nhiên nhân tạo, tạo nên tổng hòa chúng [20,21] Các thành phần kiến trúc cảnh quan đô thị bao gồm yếu tố thiên nhiên nhân tạo + Yếu tố thiên nhiên gồm: Địa hình, mặt nước, xanh, điều kiện khí hậu, khơng trung người + Yếu tố nhan tạo gồm: Kiến trúc cơng trình, đường phố, quảng trường, trang thiết bị hoàn thiện kỹ thuật tranh tượng hoành tráng trang trí 6 - Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị: Là nội dung công tác quản lý quy hoạch xây dựng thị, góp phần tạo lập hình ảnh cấu trúc khơng gian thị, kết hợp hài hòa thành phần thiên nhiên nhân tạo kiến trúc cảnh quan nhằm xác lập trật tự đô thị nâng cao chất lượng sống đô thị [19] *Cấu trúc luận văn Luận văn bao gồm chương phần mở đầu,phần kết luận, danh mục tài liệu tham khảo: Chương I: Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh Chương II: Cơ sở khoa học cho việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh Chương III: Đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 96 C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Việc hình thành khu ĐTM q trình thị hóa đóng vai trò quan trọng, nhằm tạo hạt nhân kinh tế, thu hút lao động, tạo môi trường sống tốt cho người dân Việc hình thành khu ĐTM trình dài song song với trình đầu tư, quản lý, khai thác, sử dụng quản lý hành hệ thống quản lý chưa điều tiết hết vấn đề diễn trình đầu tư phát triển khu đô thị nên gây ảnh hưởng đến không gian kiến trúc cảnh quan thị Cần có nghiên cứu cách khoa học vấn đề Trên thực tế việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị phần hoạt động quản lý xây dựng phát triển đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu người dân sinh sống khu thị yếu phạm vi nước, chưa có mơ hình chung gây nhiều xúc Chủ đầu tư, quan chức đặc biệt người dân sinh sống khu đô thị Công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị đạt kết tích cực tồn tại, bất cập Việc nghiên cứu giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A để xây dựng phát triển khu đô thị theo định hướng quy hoạch phê duyệt, cải thiện không gian đô thị, môi trường sống người dân cần thiết Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị thành phố Hạ Long Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, đánh giá tồn tại, nguyên nhân nghiên cứu sở khoa học yếu tố xã hội, yếu tố kinh tế thị trường, thị trường đất đai thị trường BĐS học tập, rút kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu thị ngồi nước, luận văn đề xuất 97 nguyên tắc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A: Luận văn đề xuất giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu thị Cao Xanh – Hà Khánh A nói riêng khu đô thị địa bàn thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh nói chung nhằm nâng cao hiệu chất lượng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị * Kiến nghị Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị ngày đóng vai trò quan trọng công tác quản lý phát triển khu đô thị Để thực tốt nâng cao chất lượng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A nói riêng khu thị địa bàn thành phố Hạ Long nói chung cần: - Chính phủ , ngành: sớm ban hành chế sách thu hút đầu tư văn quy phạm pháp luật để quản lý; - UBND Tỉnh Quảng Ninh: + Thành lập Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị + Ban hành chế sách thu hút đầu tư văn quy phạm pháp luật để quản lý + Cải tiến quy trình đầu tư xây dựng phát triển khu thị đảm bảo hài hòa lợi ích người dân sinh sống khu đô thị nhà đầu tư + Tăng cường công tác tra kiểm tra đảm bảo việc sử dụng đất mục đích khai thác có hiệu - UBND TP Hạ Long, UBND phường Cao Xanh : + Thành phố Hạ Long yêu cầu thực tiễn q trình phát triển thị, tiếp tục điều chỉnh, hoàn thiện quy chế quản lý thiết kế thị nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, đặc trưng đô thị ven biển Hạ Long 98 + Tích cực tun truyền tăng cường vai trò cộng đồng dân cư trình kiểm tra, giám sát vận hành đô thị + Đào tạo, nâng cao chuyên môn nghiệp vụ cho đội ngũ cán quản lý đô thị địa phương học tập nghiên cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật vào công tác quản lý + Nghiêm khắc xử lý sai phạm sử dụng đất sai mục đích, vi phạm hành lĩnh vực xây dựng khu đô thị, gây ảnh hưởng đến cảnh quan chung đô thị D TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây Dựng Lê Trọng Bình (2011), Quy hoạch phát triển thị ven biển Nguyễn Đình Bồng & Đỗ Hậu (2005), Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 hướng dẫn lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị Bộ Xây dựng (2013), Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị đồ án Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu, Quy hoạch chi tiết đồ án Thiết kế đô thị riêng Báo xây dựng (2010), Quy hoạch đô thị Bài học kinh nghiệm từ Đà Nẵng Bộ Kế hoạch đầu tư (2013), Những bất cập q trình thị hóa Việt Nam, Tạp chí điện tử Kinh tế Dự báo – Bộ Kế hoạch Đầu tư Chính phủ (2009), Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản, khai thác , sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình HTKT, quản lý phát triển nhà cơng sở Chính phủ (2009), Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/09/2009 quản lý chiếu sang đô thị 10 Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị 11 Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 070/4/2010 quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan thị 12 Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm thị 13 Chính phủ (2010), Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/06/2010 Quy định quản lý xanh thị 14 Chính phủ (2010), Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà 15 Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 việc quản lý đầu tư phát triển thị 16 Chính phủ (2013), Quyết định số 2622/QĐ-TTg ngày 31/12/2013 việc “ Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030” 17 Trương Minh Dục ( 2010), Phát huy vai trò nhân dân xây dựng quản lý đô thị qua kinh nghiệm thực tiễn thành phố Đà Nẵng 18 Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất Xây dựng 19 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng 20 Hàn Tấn Ngạn (1996), Kiến trúc cảnh quan đô thị 21 Hàn Tấn Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan 22 Quốc hội (2009) Luật số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 - Luật Quy hoạch đô thị 23 Quốc hội (2014) Luật số 50/2014/QH13 - Luật Xây Dựng 24 Sở xây dựng Quảng Ninh(2015), Báo cáo tình hình phát triển khu thị địa bàn thành phố Hạ Long thời ký 1996-2015 25 Tỉnh Quảng Ninh (2015), Niên giám thống kê tỉnh Quảng Ninh năm 2015 25.Thuyết minh đồ án Quy hoạch xây dựng vùng Tỉnh Quảng Ninh năm 2013 26 Thuyết minh đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn ngồi 2050 27 UBND Thành phố Hạ Long (2012) Quy định quản lý Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Cao Xanh-Hà Khánh A, thành phố Hạ Long UBND Tỉnh Quảng Ninh 28 UBND Tỉnh Quảng Ninh (2003) Quyết định số 2253/QĐ-UBND ngày 14/7/2003 “ V/v phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống Đô thị khu dân cư tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020” 29.UBND Tỉnh Quảng Ninh (2010) Quyết định số 619/QĐ-UBND ngày 05/03/2010 “ V/v phê duyệt Đề án điều chỉnh, bổ sung Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hạ Long đến năm 2015 định hướng đến năm 2020” 30 UBND Tỉnh Quảng Ninh (2006) Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/1.000 Khu đô thị Cao Xanh – HÀ Khánh A, TP Hạ Long ngày 05/07/2016  ... quản lý kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh - Đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A,. .. quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh - Nghiên cứu đề xuất số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao. .. pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, thành phố Hạ Long ,tỉnh Quảng Ninh, qua làm sở tham khảo cho cơng tác quản lý số khu đô thị khác thành phố Hạ Long tỉnh