tiểu luận thanh toán quốc tế dự án đầu tư

GVHD: Ts Mai Thanh Hùng Mục lục Lời mở đầu .2 A Vai trò dự án đầu tư B Tổ chức công tác nghiên cứu soạn thảo dự án đầu tư Tổ chức nhân Xác định kinh phí soạn thảo dự án Lập lịch trình soạn thảo dự án 10 Quy trình lập dự án đầu tư 12 C Nội dung dự án đầu tư 20 Báo cáo kinh tế kỹ thuật 20 Dự án tiền khả thi 23 2.1 Khái niệm .23 2.2 Yêu cầu dự án tiền khả thi 23 2.3 Mục đích dự án tiền khả thi 23 2.4 Nội dung dự án tiền khả thi 24 2.5 Nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 25 Dự án khả thi 31 3.1 Bản chất mục đích nghiên cứu khả thi .31 3.2 Nội dung chủ yếu nghiên cứu khả thi: 32 3.3 Xác định công suất dự án 37 3.4 Nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi 48 Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng 3.5 Trình tự nghiên cứu lập dự án đầu tư khả thi 49 3.6 Các bước tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư khả thi .50 Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng LỜI MỞ ĐẦU Trong kinh tế thị trường nay, việc đầu tư nước vấn đề tất yếu quốc gia Vì gọi tất yếu? Vì khác nhu cầu khả tích lũy vốn quốc gia, việc tím nơi kinh doanh có lợi doanh nghiệp, viêc gặp gỡ lợi ích bên, việc tránh hàng rào thuế quan phi thuế quan nguyên nhân trị kinh tế xã hội khác Nó đưa đến tác động tích cực khác bên đầu tư bên nhận đầu tư, đồng thời đưa lại tác động tiêu cực Điều phụ thuộc nhiều vào yếu tố khách quan chủ quan khác nhau, trước hết phụ thuộc vào sách thu hút vốn đầu tư nước ngồi trình độ tổ chức, quản lý cán Ngoài đầu tư quốc tế giúp quốc gia nâng cao hiệu sử dụng vốn đầu tư, xây dựng thị trường cung cấp nguyên vật liệu ổn định, bành trướng sức mạnh kinh tế, nâng cao uy tín thị trường quốc tế, phân tán rủi ro tình hình kinh tế - trị bất ổn, thay đổi cấu kinh tế nước theo hướng có hiệu quả,…Bên cạnh lợi ích việc đầu tư khơng ích phần khó khăn chủ đầu tư gặp rủi ro lớn không hiểu biết môi trường đầu tư dẫn tới làm giảm việc làm nước chủ đầu tư, xảy tượng chảy máu chất xám q trình chuyển giao cơng nghệ, khơng có định hướng sách thích hợp nhà kinh doanh khơng muốn kinh doanh nước mà muốn kinh doanh nước ngoài, gây tụt hậu nước chủ vốn đầu tư Nhưng để đầu tư quốc tế hiệu thành cơng chắn phải có quy trình cụ thể trình đầu tư Lý Do Chọn Đề Tài Trong điều kiện kinh tế thị trường có điều tiết vĩ mơ Nhà Nước hoạt động sản xuất kinh doanh, có hoạt động đầu tư xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư kinh tế Trên góc độ nhà đầu tư, mục đích có nhiều quy tụ lại yếu tố lợi nhuận Khả sinh lời dự án thước đo chủ yếu định chấp nhận việc làm mạo hiểm nhà đầu tư Xu hướng phổ biến hiệu Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng đầu tư theo dự án Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với phát triển kinh tế nói chung nhà đầu tư nói riêng Sự thành bại nhà đầu tư phụ thuộc lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu hay khơng? Đó lý mà hơm nhóm chúng em trình bày chi tiết cụ thể phần trình thực đầu tư Vì thời gian có hạn lượng kiến thức chưa phong phú nên kết làm nhiều sai xót, mong đóng góp ý kiến quý báu thầy Mục Đích Chọn Đề Tài Qua đề tài này, giúp biết cách tổ chức lập thực dự án đầu tư Cần chuẩn bị gì, xử lí cơng việc theo trình tự cho hợp lý, mang lại hiệu cho dự án đầu tư, với hiệu cao, đảm bảo an tồn q trình hoạt động Vừa mang lại lợi ích cho bên nhận đầu tư vừa đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư Kết Luận Như vậy, để lập dư án đầu tư cần nghiên cứu cách cụ thể rành mạch, tranh sai sót đưa dự án vào sử dụng, tiểu luận cho thấy tầm quan trọng việc lập dự án đầu tư Nhà đầu tư cần lập kê hoạch cho cơng việc Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng A.VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ Lý thuyết phát triển cho rằng, khả phát triển quốc gia hình thành nguồn lực về: vốn, công nghệ, lao động tài nguyên thiên nhiên Đó hệ thống mối liên hệ phụ thuộc lẫn rát chặt chẽ, biểu diễn phương trình sau: D = f ( C,T,L,R) Trong đó: D – Khả phát triển quốc gia C – Khả vốn T – Khả công nghệ L – Khả lao động R – Khả tài nguyên thiên nhiên Tất yếu tố phát triển nhân tố huy động để thực dự án đầu tư Do đó, dự án có vai trò quan trọng chủ đầu tư, nhà quản lý tác động trực tiếp tới tiến trình phát triển kinh tế- xã hội thể sau: - Dự án đầu tư phương tiện để chuyển dịch phát triển cấu kinh tế, nâng cao trình độ phát triển khoa học cơng nghệ, đẩy nhanh q trình phát triển quốc gia theo hướng công nghiệp - Dự án đầu tư giải quan hệ cung – cầu vốn phát triển, giảm khoảng cách giàu nghèo quốc gia, đặc biệt quốc gia chậm phát triển phát triển - Dự án đầu tư góp phần xây dựng sở vật chất – kỹ thuật, nguồn lực , làm sở tiền đề cho phát triển phồn thịnh, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn, động quốc gia đầu tư - Dự án đầu tư giải quan hệ cung – cầu sản phẩm, dịch vụ thị trường, cân đối quan hệ sản xuất tiêu dùng xã hội, đẩy mạnh q trình chun mơn hóa tồn giới, nhằm tận dụng tối đa nguồn lực, từ đáp ứng nhu cầu sản phẩm toàn cầu Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Dự án đầu tư góp phần khơng ngừng nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho nhân dân, cải tiến mặt kinh tế – xã hội quốc gia đầu tư nhận đầu tư - Dự án đầu tư quan trọng để tổ chức tài đưa định tài trợ, quan chức Nhà nước phê duyệt cấp giấy phép đầu tư Dự án đầu tư công cụ quan trọng quản lý vốn, vật tư, lao động, trình thực đầu tư Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng B TỔ CHỨC CÔNG TÁC NGHIÊN CỨU SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ Tổ chức nhân để soạn thảo văn Nhân phận có vai trò to lớn Bất kỳ tổ chức cần đến yếu tố đặc biệt quan trọng lao động Lao động vừa yếu tố tham gia cấu thành tổ chức (xét mặt cấu tổ chức), vừa chủ thể trình hoạt động quan, đơn vị (xét địa vị yếu tố, mối quan hệ nội tổ chức) Bởi vì, lao động khơng tạo lực hoạt động theo số lượng sức lao động có mà chủ động sáng tạo làm cho lực hoạt động tăng cường nhiều điều kiện, hoàn cảnh cụ thể Cho dù quan, đơn vị có đầu tư, trang bị thiết bị đại, tinh xảo đến đâu phải chịu điều khiển trực tiếp hay gián tiếp người lao động Do có vai trò trọng trách nên tổ chức, đơn vị trọng đến cơng tác tổ chức nhân nói chung Nhân có vai trò to lớn trình bày song người, nhóm khơng gắn kết thành hệ thống, tồn rời rạc, biệt lập với khơng khơng phát huy lực người mà làm suy yếu, chí làm tan vỡ tổ chức Lực lượng nhân phận nghiên cứu soạn thảo dự án đầu tư, hiểu tất người tham gia vào hoạt động chịu trách nhiệm việc soạn thảo dự án, việc tuyển nhân lĩnh vực quan trọng Người quan trọng nhóm soạn thảo dự án chủ nhiệm dự án  Yêu cầu công việc: - Chuyên môn giỏi : am hiểu cách quản lý công tác phân công soạn thảo dự án, đánh giá rủi ro, thuận lợi lựa chọn cách giải hợp lý cho dự án đầu tư … - Có tầm nhìn bao qt : ln biết đánh giá vấn đề, phân tích, phán đốn để soạn thảo dự án hoàn chỉnh đạt hiệu Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Biết kết hợp người : khả tập hợp hiệu triệu người, hướng dẫn người, mang đến công việc trao quyền cho họ Hãy biến họ thành người nhạy bén, mạnh mẽ, khiến họ phải suy nghĩ đưa phương án khả thi công việc biến họ thành cỗ máy khơng có khả tự giải cơng việc - Ln có phương án thay cho phương án cũ khơng thích hợp - Biết nhìn xa trơng rộng, chuẩn bị cho nhiều phương án để thay phương án cũ cần thiết, giúp cho công ty không rơi vào bị động  Nhiệm vụ chủ nhiệm dự án: - Lập đề cương sơ , chi tiết dự án : công việc mang tầm quan trọng ,quyết định thành cơng dự án Đòi hỏi có tầm nhìn bao qt để đề yếu tố cần thiết dự án , quy trình thực dự án theo trình tự hợp lí , an toàn hiệu - Tổ chức hội thảo : Các Hội thảo tập trung trao đổi, thảo luận để làm rõ số vấn đề như:Khả thực dự án ; giải pháp dự phòng dự án gặp rắc rối ; biện pháp, giải pháp để thu hút nhiều dự án vào công ty; với điều kiện cụ thể phát triển cho đơi bên cách phù hợp… Qua tổng hợp, lấy ý kiến tham gia đóng góp vào phương hướng, giải pháp phát triển, hoàn thiện để phát huy nguồn lợi từ dự án đầu tư - Tuyển chọn cộng tác viên : chủ nhiệm dự án cần phải biết nhìn người để phân cơng tuyển chọn cộng tác viên có kinh nghiệm , kỷ thuật chuyên môn cao phù hợp với công việc giao để suất làm việc đạt hiệu cao - Tổ chức trình bày , thẩm định : có đề cương dự án chủ nhiệm dự án cần trình bày rõ rang với lãnh đạo cấp để đưa vấn đề gặp khó khăn cần thẩm định lại cấp để đảm bảo dự án theo tiến độ tốt - Vạch kế hoạch giám sát , đánh giá : để dự án thực theo thời gian đạt chất lượng chủ nhiệm dự án cần phải đưa kế hoạch giám sát , đánh giá giai đoạn , giải vấn đề ý muốn xảy Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Lập lịch trình quy trình :Mỗi dự án có thời gian hoàn tất định , để tiết kiệm thời gian chi phí cho cơng ty , nên chủ nhiệm cần tạo lịch trình hợp lí mà đảm bảo chất lượng dự án - Ưóc lượng kinh phí : việc ước lượng kinh phí phần quan trọng không giúp công ty tiết kiệm nhiều chi phí biết ước lượng hợp lí khoảng chi tiêu q trình thực dự án  Vai trò chủ nhiệm dự án: - Tạo hội cho tổ viên tham gia vào q trình quản lí dự án - Giữ khơng khí làm việc tinh thân , tơn trọng - Khen thưởng đóng góp cá nhân - Tuân thủ điều lệ nhóm soạn thảo dự án - Tập trung vào trinh quản lí dự án trình làm việc nhóm , khơng phải nội dung dự án - Tôn trọng cá nhân nhóm - Giải mâu thuẫn chúng xuất - Đảm bảo cho nhóm thực mục tiêu dự án đề  Khi Chủ đầu tư xây dựng cơng trình khơng đủ điều kiện lực người định đầu tư thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án, nghĩa tổ chức tư vấn trông coi quản lý dự án xây dựng cơng trình quản lý cơng trình  Người định đầu tư trực tiếp quản lý dự án Chủ đầu tư xây dựng cơng trình có đủ điều kiện lực quản lý dự án  Trường hợp Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án chủ đầu tư thành lập ban quản lý dự án Ban Quản lý dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật chủ đầu tư theo nhiệm vụ, quyền hạn giao  Các chủ đầu tư xây dựng cơng trình phải th tư vấn giám sát cơng trình, tự thực có đủ điều kiện lực hoạt động giám sát thi công xây dựng Công việc giám sát thi công công trình u cầu bắt buộc bên thi cơng phải làm thiết kế Trang GVHD: Ts Mai Thanh Hùng duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng áp dụng phải đảm bảo giám sát thường xun liên tục q trình thi cơng xây dựng Xác định kinh phí soạn thảo dự án: Xác định sách kinh phí giúp soạn thảo dự án tiến độ chất lượng cao: Những kinh phí bao gồm: - Chi phí bồi thường cho chun gia nhóm nghiên cứu Chi phí cho nhân viên, cán việc thực nghiên cứu soạn thảo dự án - Chi phí mua thơng tin tài liệu nước, từ nguồn quan quản lý nhà nước, quan nghiên cứu, tổ chức kinh tế, sách báo tạp chí, điều tra chọn mấu, vấn….để phục vụ cho công tác soạn thảo Thông tin sở cho phân tích đánh giá, ngun liệu cho q trình tác nghiệp cán thẩm định Muốn có kết thẩm định xác cao độ phải có thơng tin, số liệu đầy đủ, xác nhiều góc độ khác Để có nguồn thông tin cần thiết cho dự án, công ty cần dựa vào thơng tin từ nhiều nguồn khác liên quan đến vấn đề cần đánh giá tiến hành xếp thông tin, sử dụng phương pháp xử lý thơng tin cách thích hợp theo nội dung quy trình thẩm định Như vậy, việc thiết lập hệ thống thơng tin đầy đủ xác luôn đặt nhu cầu cấp thiết công tác thẩm định, thiết lập hệ thống thông tin trợ giúp cho công ty nhiều việc nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án đầu tư cơng ty Chính lí mà cơng ty phải cân nhắc bỏ chi phí định để có thơng tin hữu ích cho việc soạn thảo dự án nhầm xem xét cách khách quan, khoa học toàn diện nội dung trực tiếp ảnh hưởng đến việc soạn thảo dự án - Chi phí cho khảo sát thực tế, nghiên cứu thị trường nơi triển khai dự án ( cơng tác phí, mua sắm dụng cụ phương tiện, th nhân cơng ngồi nhóm để khảo sát v.v…) Thị trường nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Mục đích nghiên cứu thị trường nhằm xác định vấn đề: Thị trường cung cầu sản phẩm dịch vụ dự án, tiểm phát triển thị trường tương lai Đánh giá mức độ cạnh tranh, khả chiếm lĩnh thị trường sản phẩm so với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau Các sách tiếp Trang 10 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng + Hệ thống thắp sáng, thang máy, băng chuyền + Hệ thống xử lý chất thải, bảo vệ môi trường + Tường rào + Tính tốn chi phí cho hạng mục tổng chi phí xây dựng + Xác định tiến độ thi công xây lắp Cơ sở hạ tầng Các sở hạ tầng điện, nước, giao thông, thông tin liên lạc dự án dự trù sau phân tích chọn quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị sử dụng cho dự án trước sau chọn địa điểm thực dự án Các sở hạ tầng ảnh hưởng đến vốn đầu tư dự án thể qua chi phí xây lắp sở hạ tầng cần thiết ảnh hưởng đến chi phí sản xuất qua chi phí sử dụng sở hạ tầng Năng lượng Có nhiều nguồn lượng để sử dụng như: Điện năng, nguồn dầu hoả, xăng, diesel, khí đốt Khi xem xét lượn, vào cơng nghệ máy móc thiết bị, mà xác định nhu cầu sử dụng, nguồn cung cấp, đặc tính kinh tế loại lượng để ước tính nhu cầu chi phí cho loại lượng sử dụng Có loại chi phí lượng: Chi phí đầu tư chi phí sử dụng Ví dụ nhà máy trang bị máy phát điện riêng chi phí mua lắp đặt tính vào vốn đầu tư dự án Nếu nguồn điện Công ty điện lực cung cấp chi phí phải trả hàng tháng tính vào chi phí sử dụng Từ vào nhu cầu thông số hoạt động nhà máy để xác định chi phí cho loại lượng Nước Trang 43 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Nhu cầu sử dụng: Tuỳ theo loại sản phẩm, quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị mà xác định nhu cầu sử dụng nước cho mục đích dùng để sản xuất, chế biến mục đích phụ dùng để sinh hoạt cho cơng nhân, làm nguội thiết bị máy móc - Nguồn cung cấp: Dự trù nguồn cung cấp nước từ Cơng ty cấp nước,giếng khoan, sơng ngòi Nhiều dự án đòi hỏi phải xem xét chất lượng nước đưa vào sử dụng, điều quan trọng - Chi phí: Căn vào nhu cầu nước giá nước Công ty nước ấn định mà xác định chi phí sử dụng cho năm Các chi phí thiết kế hệ thống cung cấp nước nói chung tính vào chi phí đầu tư ban đầu Các sở hạ tầng khác Có thể hệ thống giao thông (đường bộ, đường sắt) địa điểm nhà máy Hệ thống thông tin liên lạc như: Telex, fax cần xem xét đến tuỳ theo dự án b Lao động trợ giúp kỹ thuật nước Lao động - Nhu cầu lao động: Căn vào yêu kỹ thuật công nghệ chương trính sản xuất dự án để ước tính số lượng lao động cần thiết (lao động trực tiếp,gián tiếp bậc thợ tương ứng cho loại công việc) - Nguồn lao động; ý trước hết số lao động có sẵn địa phương có nhiều điều kiện thuận lợi từ nơi khác - Chi phí lao động: Bao gồm chi phí để tuyển dụng đào tạo, chi phí cho lao động năm hoạt động dự án sau Trợ giúp chuyên gia nước ngồi Đối với dự án mà trình độ khoa học kỹ thuật cao, chưa đủ khả để tiếp nhận số kỹ thuật đảm nhận số khâu cơng việc chuyển giao cơng nghệ sản Trang 44 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng xuất phải thoả thuận với bên bán công nghệ đưa chuyên gia sang trợ giúp với công việc sau đây: - Nghiên cứu soạn thảo dự án khả thi có quy mơ lớn, kỹ thuật phức tạp - Thiết kế, thi công lắp đặt thiết bị mà nước đảm nhận - Huấn luyện công nhân kỹ thuật cho dự án - Chạy thử hướng dẫn vận hành máy đạt công suất định - Bảo hành thiết bị theo hợp đồng mua bán công nghệ thời gian quy định Tuỳ theo việc ký kết hợp đồng mà xác định chi phí trả cho chun gia Chi phí ngoại tệ (tiền lương, tiền vé máy bay) tiền Việt Nam (ăn, ở, lại nước Việt Nam có liên quan đến cơng việc) thời gian c Xử lý chất thải gây ô nhiễm môi trường Cùng với phát triển công nghiệp, ô nhiễm môi trường gia tăng nhiều nước, nhiều địa phương ban hành luật lệ, quy chế buộc sở sản xuất phải tăng cường áp dụng biện pháp xử lý chất thải Trong nghiên cứu khả thi phải xem xét vấn đề: - Các chất thải dự án thải - Các phương pháp phương tiện xử lý chất thải, lựa chọn phải đảm bảo phù hợp với yêu cầu cho phép - Chi phí xử lý chất thải hàng năm d Lịch trình thực dự án Việc lập trình thực hạng mục cơng trình, cơng việc hạng mục, phải đảm bảo cho dự án vào vận hành hoạt động thời gian dự định Đối với dự án có quy mơ lớn, có nhiều hạng mục cơng trình.kỹ thuật xây dựng phức Trang 45 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng tạp, để lập trình thực dự án đòi hỏi phải phân tích cách có hệ thống phương pháp Cụ thể liệt kê, xếp, phân tích nhằm xác định: - Thời gian cần hồn thành hạng mục cơng trình cơng trình - Những hạng mục phải hồn thành trước, hạng mục làm sau, cơng việc làm song song - Ngày bắt đầu hoạt động sản xuất Có nhiều phương pháp phân tích lập trình thực dự án khác như: - Phương pháp sơ đồ GANNT - Phương pháp sơ đồ PERT - Phương pháp CPM Trong phương pháp sơ đồ GANNT phương pháp đơn giản thông dụng nhất, đời vào đầu kỷ 20 Nó áp dụng cho đa số dự án Hai phương pháp sơ đồ PERT CPM hình thành năm 1957-1958, nhiên chúng thơng dụng phức tạp hơn, áp dụng cho dự án lớn bao gồm nhiều hoạt động cơng trình thứ tự liên quan đến Dù cho phương pháp áp dụng, điều quan trọng lịch trình dự án cần rõ hạng mục cơng trình, cơng việc có tầm quan trọng giai đoạn thực dự án Đây kim nam để định kịp thời xác e Phân tích tài Phân tích phương diện tài dự án nhằm mục đích: - Xem xét nhu cầu đảm bảo nguồn lực tài cho việc thực có hiệu dự án đầu tư Trang 46 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Xem xét kết hiệu hoạt động dự án góc độ hạch tốn kinh tế mà dự án tạo Có nghĩa xem xét chi phí phải thực kể từ soạn thảo kết thúc dự án, xem xét lợi ích mà dự án đem lại cho chủ đầu tư xã hội Để phân tích đánh giá chủ thể, đối tượng đó, người ta phải áp dụng phương pháp, tiêu chuẩn cụ thể nhằm rút kết luận xác đáng Có nhiều cách khác để đánh giá phương diện tài dự án đầu tư, người ta thường sử dụng phương pháp sau: - Phương pháp giá trị - Phương pháp tỉ lệ hoàn vốn nội - Phương pháp điều hoà vốn - Phương pháp thời gian hoàn vốn đầu tư Cụ thể phương pháp sau: * Phương pháp giá trị (NPV) Giá trị ròng dự án tổng giá trị dòng tiền sau thuế trừ tổng giá trị khoản đầu tư cho dự án NPV = ∑ i = n B i ( + r ) i − ∑ i = n C i ( + r ) i size 12{ ital "NPV"= Sum cSub { size 8{i=0} } cSup { size 8{n} } { { {B rSub { size 8{i} } } over { ( 1+r ) rSup { size 8{i} } } } } - Sum cSub { size 8{i=0} } cSup { size 8{n} } { { {C rSub { size 8{i} } } over { ( 1+r ) rSup { size 8{i} } } } } } {} Trong đó: Ci: Dòng tiền sau thuế dự án tương ứng với năm i Bi: Là khoản đầu tư cho dự án năm i n: Số năm thực dự án r: Tỉ lệ chiết khấu mà nhà đầu tư mong muốn chi phí sử dụng vốn bình qn Trang 47 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng Phương pháp giá trị cho biết quy mơ dòng tiền ( quy đổi gía trị tại) thu từ dự án, tiêu mà nhà đầu tư quan tâm (hiện thời điểm ban đầu mà dự án xuất vốn đầu tư * Phương pháp tỉ lệ hoàn vốn nội (IRR) Tỉ lệ hồn vốn nội sinh tỉ lệ mà giá trị dòng tiền sau thuế giá trị khoản đầu tư cho dự án IRR tỉ suất chiết khấu mà NPV = 0, tính theo công thức sau: IRR = r + ( r − r ) NPV NPV − NPV size 12{ ital "IRR"=r rSub { size 8{1} } + ( r rSub { size 8{2} } - r rSub { size 8{1} } ) { { ital "NPV" rSub { size 8{1} } } over { ital "NPV" rSub { size 8{1} } - ital "NPV" rSub { size 8{2} } } } } {} Trong đó: r1 tỉ suất chiết khấu cho NPV1 < (càng gần tốt) r2 tỉ suất chiết khấu cho NPV2 > (càng gần tốt) NPV1: Giá trị ròng ứng với tỉ suất chiết khấu r1 NPV2: Giá trị ròng ứng với tỉ suất chiết khấu r2 Phương pháp IRR có ý nghĩa quan trọng Nó cho biết mức độ sinh lợi mà dự án đạt được, đem so với chi phí sử dụng vốn để thấy việc đầu tư lợi nhiều hay Nó phản ánh mức độ an toàn dự án trường hợp thị trường có nhiều biến động * Phương pháp điều hoà vốn Điều hoà vốn điểm cân doanh thu tổng chi phí dự án Nó xác định khối lượng sản phẩm cần sản xuất tiêu thụ với đơn giá định để doanh thu vừa đủ bù đắp chi phí * Phương pháp thời gian hồn vốn Trong thực tế người ta thường tính thời gian thu hồi vốn đầu tư từ lợi nhuận khấu hao Khi tính tiêu người đầu tư phải quan tâm lựa chọn phương pháp khấu Trang 48 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng hao hàng năm vừa để không làm cho giá thành cao quá, vừa để kịp thu hồi vốn đầu tư trước kết thúc đời kinh tế dự án trước máy móc lạc hậu kỹ thuật f Phân tích hiệu Kinh tế - Xã hội Trong kinh tế thị trường có điều tiết nhà nước, hoạt động sản xuất kinh doanh, có hoạt động đầu tư phải xem xét từ hai góc độ, người đầu tư kinh tế Ở góc độ người đầu tư, mục đích nhiều, quan trọng thường lợi nhuận Khả sinh lợi dự án thước đo chủ yếu định chấp nhận việc làm mạo hiểm cuả nhà đầu tư Khả sinh lợi cao sức hấp dẫn nhà đầu tư lớn Song dự án có khả sinh lời cao tạo ảnh hưởng tốt với kinh tế xã hội Do đó, giác độ quản lý vĩ mô cần phải đánh giá xem dự án đầu tư có tác động việc thực mục tiêu phát triển kinh tế, xem xét lợi ích kinh tế xã hội việc thực dự án đem lại Điều giữ vai trò định để cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư Lợi ích kinh tế xã hội dự án chênh lệch lợi ích mà kinh tế xã hội thu so với chi phí mà kinh tế xã hội phải bỏ thực dự án Lợi ích kinh tế xã hội dự án đánh giá thông qua tiêu sau: - Giá trị gia tăng dự án - Đóng góp cho ngân sách nhà nước - Việc làm thu nhập cho người lao động Người ta thường quan niệm đầu tư việc bỏ vốn hôm để mong thu lợi nhuận tương lai Tuy nhiên tương lai chứa đầy yéu tố bất định mà ta khó biết trước Vì đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất việc đầu tư nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu tư đánh bạc với tương lai Còn đề cập đến yếu tố thời gian Trang 49 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng đầu tư nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu tư để dành tiêu dùng kì vọng tiêu dùng lớn tương lai Tuy góc độ khác người ta đưa quan niệm khác đầu tư, quan niệm hoàn chỉnh đầu tư phải bao gồm đặc trưng sau đây: - Công việc đầu tư phải bỏ vốn ban đầu - Đầu tư gắn liền với rủi ro, mạo hiểm… Do nhà đầu tư phải nhìn nhận trước khó khăn để có biện pháp phòng ngừa - Mục tiêu đầu tư hiệu Nhưng vị trí khác nhau, người ta nhìn nhận vấn đề hiệu không giống Với doanh nghiêp thường thiên hiệu kinh tế, tối đa hố lợi nhuận Còn nhà nước lại muốn hiệu kinh tế phải gắn liền với lợi ích xã hội.Trong nhiều trường hợp lợi ích xã hội đặt lên hàng đầu Vì cách tổng quát ta đưa khái niệm lĩnh vực đầu tư sau: Đầu tư hình thức bỏ vốn vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xã hội nhằm thu lợi ích kì vọng tương lai Ở ta cần lưu ý nguồn vốn đầu tư không đơn tài sản hữu hình như: tiền vốn, đất đai, nhà xưởng, máy móc, thiết bị, hàng hố….mà bao gồm loại tài sản vơ hình như: sáng chế, phát minh nhãn hiệu hàng hố, bí kĩ thuật, uy tín kinh doanh, bí thương mại, quyền thăm dò khai thác, sử dụng tài nguyên 3.4 Nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi Sản phẩm cuối nghiên cứu khả thi báo cáo nghiên cứu khả thi Nội dung chủ yếu báo cáo bao gồm: - Những để xác định cần thiết phải đầu tư - Lựa chọn hình thức đầu tư - Chương trình sản xuất yếu tố phải đáp ứng - Các phương án địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch xây dựng - Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư Trang 50 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật , công nghệ - Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ phương án đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý bảo vệ môi trường - Xác định rõ nguồn vốn, khả tài chính, tổng mức đầu tư nhu cầu vốn theo tiến độ Phương án hoàn trả vốn đầu tư - Phương án quản lý khai thác dự án sử dụng lao động - Phân tích hiệu đầu tư - Các mốc thời gian thực đầu tư - Kiến nghị hình thức quản lý thực dự án - Xác định chủ đầu tư - Mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án 3.5.Trình tự nghiên cứu lập dự án đầu tư khả thi Xác định mục đích yêu cầu Mục đích chung việc lập dự án xây dựng dự án nội dung có sở khoa học, sở thực tiễn có tính khả thi cao để quan quản lý nhà nước chức xem xét phê duyệt, định chế tài chấp thuận tài trợ vốn Yêu cầu chung việc lập dự án phải xem xét, nghiên cứu cách tồn diện với phương án nghiên cứu, tính tốn có sở phù hợp nhằm đảm bảo yêu cầu đặt dự án đầu tư, tức bảo đảm tính khoa học, tính thực tiễn, tính pháp lý, tính thống tính định có Lập nhóm soạn thảo Nhóm soạn thảo dự án thường gồm chủ nhiệm dự án thành viên Số lượng thành viên nhóm phụ thuộc vào nội dung quy mô dự án Chủ nhiệm dự án người tổ chức điều hành cơng tác lập dự án Nhiệm vụ chủ nhiệm dự án là: - Lập kế hoạch, lịch trình soạn thảo dự án (bao gồm xác định phân bổ kinh phí soạn thảo) - Phân cơng cơng việc cho thành viên nhóm Trang 51 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Giám sát điều phối hoạt động thành viên nhóm - Tập hợp chuyên gia thuộc lĩnh vực khác để giải nội dung cụ thể dự án - Tổng hợp kết nghiên cứu nhóm soạn thảo Để hoàn thành nhiệm vụ trên, chủ nhiệm dự án phải người có trình độ chun mơn có lực tổ chức định Chủ nhiệm dự án cần ổn định trình soạn thảo q trình thực dự án Các thành viên nhóm soạn thảo dự án cần phải người có trình độ chuyên môn cần thiết phù hợp với nội dung yêu cầu cụ thể công việc soạn thảo dự án mà họ phân công 3.6 Các bước tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư khả thi Bước Nhận dạng dự án đầu tư: Việc nhận dạng dự án thực với nội dung cụ thể là: - Xác định dự án thuộc loại nào; Dự án phát triển ngành, vùng hay dự án sản xuất kinh doanh doanh nghiệp ; dự án đầu tư hay cải tạo, mở rộng - Xác định mục đích dự án - Xác định cần thiết phải có dự án - Vị trí ưu tiên dự án Bước Lập kế hoạch soạn thảo dự án đầu tư: Chủ nhiệm dự án chủ trì việc lập kế hoạch soạn thảo dự án Kế hoạch soạn thảo dự án thường bao gồm nội dung sau: - Xác định bước công việc q trình soạn thảo dự án - Dự tính phân cơng cơng việc cho thành viên nhóm soạn thảo - Dự tính chun gia (ngồi nhóm soạn thảo) cần huy động tham gia giải vấn đề thuộc nội dung dự án - Xác định điều kiện vật chất phương tiện để thực công việc soạn thảo dự án - Dự trù kinh phí để thực q trình soạn thảo dự án Kinh phí cho cơng tác soạn thảo dự án thơng thường bao gồm khoản chi phí chủ yếu sau: + Chi phí cho việc thu thập hay mua thông tin, tư liệu cần thiết Trang 52 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng + Chi phí cho khảo sát, điều tra thực địa + Chi phí hành chính, văn phòng + Chi phí thù lao cho người soạn thảo dự án Mức kinh phí cho dự án cụ thể tùy thuộc quy mô dự án Loại dự án đặc điểm việc soạn thảo dự án, điều kiện thông tin, tư liệu yêu cầu khảo sát, điều tra thực địa để xây dựng dự án - Lập lịch trình soạn thảo dự án Bước Lập đề cương sơ dự án đầu tư: Đề cương sơ dự án thường bao gồm: giới thiệu sơ lược dự án nội dung dự án khả thi theo phần: cần thiết phải đầu tư; nghiên cứu thị trường sản phẩm, dịch vụ dự án; nghiên cứu công nghệ kỹ thuật; nghiên cứu tài chính; nghiên cứu kinh tế - xã hội; nghiên cứu tổ chức, quản lý dự án Bước Lập đề cương chi tiết dự án đầu tư: Được tiến hành sau đề cương sơ thông qua đề cương chi tiết, nội dung đề cương sơ chi tiết hóa cụ thể hóa tốt Cần tổ chức thảo luận xây dựng đề cương chi tiết nhóm soạn thảo để thành viên đóng góp xây dựng đề cương, nắm vững công việc liên hệ công việc, đặc biệt nắm vững phần việc giao, tạo điều kiện để họ hoàn thành tốt cơng việc cơng tác soạn thảo dự án Bước Phân công công việc cho thành viên nhóm soạn thảo: Trên sở đề cương chi tiết chấp nhận, chủ nhiệm dự án phân công công việc cho thành viên nhóm soạn thảo phù hợp với chun mơn họ Bước Tiến hành soạn thảo dự án đầu tư: Các bước tiến hành soạn thảo dự án bao gồm: - Thu nhập thông tin, tư liệu cần thiết cho dự án Việc thu thập thông tin, tư liệu thành viên nhóm soạn thảo thực theo phần việc phân công Các nguồn thu thập từ quan quản lý nhà nước, quan nghiên cứu, tổ chức kinh tế có liên quan, từ sách báo, tạp chí Trong thơng tin, tư liệu cần thiết có số thông tin, tư liệu phải mua qua nguồn liên quan Trang 53 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Điều tra, khảo sát thực tế để thu thập liệu thực tế cần thiết phục vụ việc nghiên cứu, giải vấn đề thuộc phần nội dung dự án - Phân tích, xử lý thơng tin, tư liệu thu thập theo phần công việc phân cơng nhóm soạn thảo tương ứng với nội dung dự án - Tổng hợp kết nghiên cứu Các kết nghiên cứu phần việc thành viên nhóm nhỏ tổng hợp, sau tổng hợp chung thành nội dung dự án Thông thường nội dung dự án, trước mô tả văn trình bày với chủ đầu tư quan chủ quản, trình bày phản biện nội nhóm soạn thảo chủ trì chủ nhiệm dự án Bước Mô tả dự án trình bày với chủ đầu tư quan chủ quản: Nội dung dự án, sau tổ chức phản biện thảo luận nhóm soạn thảo mô tả dạng văn hồ sơ trình bày với chủ đầu tư quan chủ quản để chủ đầu tư quan chủ quản cho ý kiến bổ sung hoàn chỉnh nội dung dự án Bước Hoàn tất văn dự án đầu tư: Sau có ý kiến chủ đầu tư quan chủ quản, nhóm soạn thảo tiếp tục bổ sung hoàn chỉnh nội dung dự án hình thức trình bày Sau dự án in ấn Phương pháp trình bày dự án đầu tư khả thi Bố cục thông thường dự án khả thi Lời mở đầu Sự cần thiết phải đầu tư Phần tóm tắt dự án đầu tư Phần thuyết minh dự án Phần phụ lục Khái quát trình bày phần dự án đầu tư khả thi Lời mở đầu Trang 54 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng Lời mở đầu cần đưa cách khái quát lý dẫn tới việc hình thành dự án Lời mở đầu phải thu hút quan tâm người đọc hướng đầu tư dự án, đồng thời cung cấp số thông tin địa vị pháp lý chủ đầu tư ý đồ đầu tư cho người đọc Lời mở đầu nên viết ngắn gọn, rõ ràng Thông thường lời mở đầu dự án - trang Sự cần thiết phải đầu tư Trình bày cụ thể để khẳng định cần thiết phải đầu tư Cần ý đảm bảo tính xác thực luận tính thuyết phục luận chứng Các nội dung phần cần viết ngắn gọn, khẳng định thường trình bày - trang Trong trường hợp quy mô dự án nhỏ cần thiết đầu tư hiển nhiên phần luận giải cần thiết phải đầu tư thường kết hợp trình bày lời mở đầu dự án Phần tóm tắt dự án đầu tư Đây phần quan trọng dự án, phần lưu ý đọc đến nhiều Mục đích phần cung cấp cho người đọc toàn nội dung dự án không sâu vào chi tiết khoản mục nội dung khoản mục nội dung dự án trình bày kết luận mang tính thơng tin định lượng ngắn gọn, xác Chủ dự án; Tên chủ đầu tư đơn vị uỷ quyền, địa chỉ, số điện thoại, số FAX; Đơn vị lập dự án; Đặc điểm đầu tư; Mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu đầu tư… Đối với dự án quy mơ trung bình thơng thường phần tóm tắt dự án trình bày không trang Những dự án quy mô lớn phần tóm tắt khơng q trang Phần thuyết minh dự án đầu tư Phần trình bày chi tiết nội dung kết nghiên cứu bước nghiên cứu khả thi dự án mặt: nghiên cứu thị trường sản phẩm (hay dịch vụ) dự án ; nghiên cứu công nghệ dự án ; phân tích tài dự án ; phân tích kinh tế - xã hội dự án ; tổ chức quản lý trình đầu tư Trình bày phần cần ý đảm bảo tính lơgíc, chặt chẽ rõ ràng, tóm tắt, kết luận thị trường Người thẩm định dự án có cơng nhận kết nghiên cứu thị trường hay không tùy thuộc vào đánh giá họ chứng đưa phương pháp lập luận, trình bày phần Trang 55 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng - Khi trình bày phương diện thị trường cần lưu ý + Nhận thức hội kinh doanh: cách phân tích điểm mạnh, điểm yếu, hội thách thức môi trường đơn vị + Xác định nhu cầu khách hàng: Xác định nhu cầu khách hàng sở để đơn vị thực chiến lược nâng cao chất lượng dịch vụ, biện pháp hỗ trợ Chỉ sau xác định nhu cầu (khách hàng cần gì? cần bao nhiêu? mức độ nào?) xác định phương án thoả mãn nhu cầu khách hàng - Khi trình bày phương diện cơng nghệ cần lưu ý + Ngồi việc trình bày nội dung kết nghiên cứu công nghệ kỹ thuật, nhiều trường hợp cần nêu danh sách chuyên viên kỹ thuật thực phần việc có lĩnh vực đầu tư người thẩm định dự án trọng tới trình độ, khả chun mơn chuyên viên kỹ thuật thực + Trong trình bày tính tốn kỹ thuật, cần diễn đạt chi tiết dễ hiểu cho người đọc dù chuyên viên kỹ thuật hiểu + Nội dung chi tiết kỹ thuật nên để phần phụ lục phúc trình riêng - Khi trình bày phương diện tài cần lưu ý + Các tiêu tài đưa phải rõ ràng giải thích hợp lý + Căn để tính tốn tiêu tài phải thoả mãn yêu cầu kiểm tra được; + Khơng nên tính tốn q nhiều tiêu, song cần phải đủ để phản ánh đánh giá mặt tài dự án - Khi trình bày phương diện kinh tế - xã hội cần lưu ý Đồng thời với tiêu tài chính, người thẩm định dự án quan tâm tới tiêu kinh tế - xã hội dự án Đối với quan thẩm quyền Nhà nước hay định chế tài chính, dự án chấp thuận mang lại hiệu kinh tế lợi ích xã hội Khi trình bày phương diện kinh tế - xã hội ý đảm bảo yêu cầu đặt việc trình bày phương diện tài nêu Ngồi cần lưu ý phương diện kinh tế - xã hội, nhiều vấn đề khơng thể lượng hóa cách đầy đủ, cần kết hợp tốt việc trình bày định tính với định lượng - Khi trình bày phương diện tổ chức quản lý cần lưu ý Trang 56 GVHD: Ts Mai Thanh Hùng Người thẩm định dự án đặc biệt quan tâm tới phần tổ chức quản trị dự án yếu tố chủ yếu định thành công hay thất bại triển khai thực dự án đầu tư Cần phải: + Chứng minh việc tổ chức quản trị dự án hữu hiệu, đảm bảo cho dự án thành cơng + Giới thiệu trình độ, lực kinh nghiệm quản trị kinh doanh ban quản trị dự án (nhân trình độ, lực, kinh nghiệm quản trị dự án người đưa vào phần phụ lục) ; + Nêu rõ chế điều hành hoạt động dự án chế kiểm tra, kiểm soát mặt kỹ thuật tài dự án - Trình bày kết luận – kiến nghị: + Nêu rõ thuận lợi trở ngại cho việc thực dự án ; + Khẳng định ưu điểm tính khả thi dự án ; + Các kiến nghị chấp nhận đầu tư, xin vay vốn cần ngắn gọn, rõ ràng Phần phụ lục dự án: Trình bày chứng minh chi tiết cần thiết dự án Trang 57 ... mục tiêu nhận dạng dự án Khi đầu tư vào cơng trình, Chủ đầu tư phải lập Dự án đầu tư để xem xét, đánh giá hiệu Dự án mà trước hết xác định mục tiêu nhận dạng dự án Dự án đầu tư phân thành nhóm A,... định đầu tư thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án, nghĩa tổ chức tư vấn trông coi quản lý dự án xây dựng cơng trình quản lý cơng trình  Người định đầu tư trực tiếp quản lý dự án Chủ đầu tư xây dựng... nhà đầu tư Kết Luận Như vậy, để lập dư án đầu tư cần nghiên cứu cách cụ thể rành mạch, tranh sai sót đưa dự án vào sử dụng, tiểu luận cho thấy tầm quan trọng việc lập dự án đầu tư Nhà đầu tư cần