ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN MĂNG THÍT TỈNH VĨNH LONG 20062010

Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận BỘ GIÁO DỤC & ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐÂT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN -W X - BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: “ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN MĂNG THÍT TỈNH VĨNH LONG 2006-2010” SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : : :: : : CÙ VĨNH THUẬN 03124061S DH03QL 2003 – 2007 Quản Lý Đất Đai TP.Hồ Chí Minh, Tháng năm 200 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MƠN CHÍNH SÁCH PHÁP LUẬT CÙ VĨNH THUẬN “ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH – KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN MANG THÍT TỈNH VĨNH LONG 2006-2010” Giáo viên hướng dẫn: TH.S NGUYỄN NGỌC THY (Địa quan: Trường Đại học Nơng Lâm Tp.Hồ Chí Minh) - Tháng năm 2007 - Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận Lời xin kính gởi đến Cha Mẹ - bậc sinh thành sinh ra, nuôi dạy, giúp đỡ từ lúc sinh ngày hơm Xin kính gửi đến quý thầy cô - đặc biệt cô Nguyễn Ngọc Thy, thầy cô khoa quản lý đất đai thị trường bất động sản, người tận tình truyền đạt cho em kiến thức quý báo, suốt năm học đến chuẩn bị rời khỏi trường lời biết ơn chân thành Trong q trình thực tập, tơi nhận giúp đỡ tận tình cơ, chú, anh chị Phòng Tài ngun & Mơi trường huyện Mang Thít, tạo điều kiện cho em thuận lợi cho em việc thu thập số liệu, đồng thời truyền đạt cho em kinh nghiệm quý báu cho em suốt thời gian thực tập phòng Cùng gửi lời cảm ơn đến tất người thân, bạn bè giúp đỡ động viện em thời gian qua Tuy luận văn hoàn thành, quan tâm hướng dẫn, bảo sửa chữa, kinh nghiệm lực thân hạn chế nên khơng tránh khỏi sai sót Kính mong đóng góp ý kiến quý thầy cô, bạn bè để báo cáo tốt nghiệp em hoàn thiện Một lần em chân thành cảm ơn! Sinh viên: Cù Vĩnh Thuận Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ PHẦN I TỔNG QUAN TÀI LIỆU I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU I.1.1 Cơ sở khoa học đề tài nghiên cứu I.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài nghiên cứu I.2 KHÁI QUÁT ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU I.3 NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ CÁC BƯỚC THỰC HIỆN I.3.2 Phương pháp nghiên cứu I.3.3 Các bước thực PHẦN II KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU II.1 ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN VÀ CẢNH QUAN MÔI TRƯỜNG II.1.1 Điều kiện tự nhiên II.1.2 Các nguồn tài nguyên II.1.3 Thực trạng môi trường II.1.4 Nhận xét chung điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan môi trường 10 II.2 THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ - Xà HỘI 10 II.2.1 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 10 II.2.2 Dân số lao động, việc làm thu nhập 11 II.2.3 Dân tộc, tôn giáo 11 II.2.4 Thực trạng phát triển hạ tầng kỹ thuật 12 II.2.5 Nhận xét đánh giá thực trạng phát triển kinh tế xã hội huyện 13 II.3 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 14 II.3.1 Tình hình quản lý đất đai 14 II.3.2 Đánh giá trạng sử dụng đất 16 II.3.3 Đánh giá kết thực kế hoạch SDĐ kỳ đầu giai đoạn 2001 - 2005 19 II.3.5 Kết thực kế hoạch thu hồi đất (phụ lục 03) 24 II.3.6 Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho mục đích 24 II.3.7 Đánh giá nguyên nhân tồn yếu việc thực kế hoạch sử dụng đất : 24 II.3.8 Hiệu kinh tế, xã hội, môi trường tồn động việc sử dụng đất 25 II.4 CÁC CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ - Xà HỘI TRONG KỲ KẾ HOẠCH 2006 – 2010 26 II.4.2 Dự báo dân số kỳ kế hoạch 27 II.5 ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2006 – 2010 CỦA HUYỆN MANG THÍT – TỈNH VĨNH LONG 28 II.5.1 Đất nông nghiệp 28 II.5.2 Đất phi nông nghiệp (phụ lục 04) 29 II.6 PHÂN BỐ DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT CHO NHU CẦU PHÁT TRIỂN KINH TẾ - Xà HỘI, QUỐC PHÒNG, AN NINH TRONG KỲ KẾ HOẠCH 29 II.6.1 Chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp kỳ kế hoạch 29 II.6.2 Chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp (phụ lục 05) 31 II.6.4 KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT (phụ lục 07) 38 II.6.5 KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT (phụ lục 08) 38 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.7 KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT ĐẾN NĂM 2010 39 II.7.1 Kế hoạch sử dụng đất năm 2007 39 II.7.2 Kế hoạch sử dụng đất năm 2008 41 II.7.3 Kế hoạch sử dụng đất năm 2009 43 II.7.4 Kế hoạch sử dụng đất năm 2010 45 II.8 Kế hoạch ước tính nguồn thu chi thực dự án lập kế hoạch sử dụng đất năm giai đoạn 2006 - 2010 47 II.8.1 Đất nông thôn 47 II.8.2 Đất đô thị 47 II.8.3 Đất chuyên dùng 48 II.9 Các giải pháp tổ chức thực 49 II.10 Nhận xét kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 – 2010 49 II.10.2 Tính xã hội kế hoạch sử dụng đất 49 II.10.3 Tính mơi trường kế hoạch sử dụng đất đai 49 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 50 KẾT LUẬN 50 KIẾN NGHỊ 50 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai vừa tài sản vừa tài ngun vơ q giá quốc gia mà thiên nhiên ban tặng cho người để sinh tồn, thành phần quan trọng mơi trường sống Nó vừa tư liệu sản xuất thay thế, vừa địa bàn phân bố dân cư xây dựng sở văn hóa, kinh tế, an ninh quốc phòng Trong q trình phát triển kinh tế xã hội nơi nào, thời đại hoạt động người gắn chặt với đất đai Vì vậy, việc quản lý sử dụng đất đai phù hợp có hiệu nhiệm vụ quan trọng Vì mà điều 18 Hiến pháp Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992 nêu rõ “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước thống quản lý theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng mục đích có hiệu quả” Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 13 nội dung Quản lý Nhà nước đất đai ghi nhận điều 23 Luật Đất đai năm 2003 pháp lý để thực việc giao đất thu hồi đất Trong năm gần kinh tế nước ta đà phát triển Chính điều làm cho nhu cầu sử dụng đất tổ chức cá nhân có nhiều mục đích khác ngày gia tăng Do đất đai có hạn để quản lý sử dụng đất đai có hiệu cơng tác lập quy hoạch (QH) – kế hoạch sử dụng đất (KHSDĐ) trở nên cấp bách cần thiết Huyện Mang Thít - tỉnh Vĩnh Long địa phương nằm xu hướng phát triển tất yếu kinh tế - xã hội (KT – XH) nên yêu cầu xây dựng QH - KHSDĐ nhằm đưa đất đai vào sử dụng quản lý hiệu quan trọng Sau thực kế hoạch sử dụng đất chi tiết năm kỳ đầu, huyện cần phải cụ thể kế hoạch sử dụng đất chi tiết năm kỳ cuối xem xét lại kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Xuất phát từ vấn đề nghiên cứu đề tài: “Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mang Thít – tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2006 - 2010 ” Mục đích – yêu cầu đề tài ╬ Mục đích đề tài - Đánh giá tình hình SDĐ năm kỳ đầu - Xác định lại nguồn lực phân bố nhu cầu sử dụng đất ngành kinh tế xã hội năm kỳ cuối 2006 – 2010 - Khai thác sử dụng nguồn tài nguyên đất đai cách có hiệu bền vững - Phân bố hợp lý quỹ đất theo kỳ kế hoạch cách hợp lý, tiết kiệm mục đích có hiệu ╬ Yêu cầu đề tài - Xem xét cách xác điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên thực trạng phát triển kinh tế xã hội huyện Mang Thít - Phân bổ sử dụng đất cho ngành đáp ứng nhu cầu sử dụng đất - Đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội huyện Mang Thít phù hợp với định hướng sử dụng đất tỉnh Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận Đối tượng phạm vi nghiên cứu ╬ Đối tượng nghiên cứu - Đất đai: bao gồm tất loại đất theo mục đích sử dụng (đất nơng nghiệp, đất phi nơng nghiệp đất chưa sử dụng) có ranh giới hành huyện - Đối tượng sử dụng đất, quy luật phát triển KT - XH, điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên ╬ Phạm vi nghiên cứu - Địa bàn nghiên cứu: Toàn diện tích tự nhiên (DTTN) theo ranh giới hành huyện Mang Thít – tỉnh Vĩnh Long - Thời gian nghiên cứu: Đề tài thực tháng (từ 01/04/2007 – 30/07/2007) Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận PHẦN I TỔNG QUAN TÀI LIỆU I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU I.1.1 Cơ sở khoa học đề tài nghiên cứu a Đất đai Là vùng khơng gian có giới hạn, theo chiều thẳng đứng (gồm khí hậu bầu khí quyển, lớp đất phủ bế mặt, thảm thực vật, động vật, diện tích mặt nước, tài nguyên nước ngầm khống sản lòng đất), theo chiều nằm ngang - mặt đất (là kết hợp thổ nhưỡng, địa hình, thủy văn, thảm thực vật thành phần khác) giữ vai trò quan trọng có ý nghĩa to lớn hoạt động sản xuất hoạt động sống xã hội loài người b Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất hệ thống biện pháp kinh tế, kỹ thuật pháp chế Nhà nước tổ chức sử dụng quản lý đất đai đầy đủ, hợp lý, khoa học có hiệu cao thơng qua việc phân bố quỹ đất cho mục đích ngành tổ chức sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu sản xuất xã hội tạo điều kiện bảo vệ đất đai môi trường c Kế hoạch sử dụng đất Là cụ thể hóa quy hoạch sử dụng đất lập theo cấp hành phân năm hàng năm Kế hoạch sử dụng đất phê duyệt vừa mang tính pháp lý vừa mang tính pháp lệnh mà Nhà nước giao cho địa phương hoàn thành thời gian kế hoạch d Các nguyên tắc lập quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất - Chấp hành quyền sở hữu Nhà nước đất đai, cố hoàn thiện đơn vị sử dụng đất - Sử dụng tiết kiệm, bảo vệ đất, bảo vệ thiên nhiên - Sử dụng tài nguyên đất lợi ích kinh tế quốc dân nói chung ngành nói riêng, ưu tiên cho ngành nông nghiệp - Tạo điều kiện tổ chức lãnh thổ để nâng cao hiệu sản xuất sở phương pháp quản lý kinh tế tiên tiến, nâng cao độ màu mỡ đất, nâng cao trình độ canh tác hiệu suất sử dụng máy móc - Tạo điều kiện tổ chức lãnh thổ để thực nhiệm vụ, kế hoạch nhà nước, riêng ngành nông nghiệp đơn vị sản xuất cụ thể - Phải tính đến điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội cho vùng, xí nghiệp, đơn vị sử dụng đất I.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài nghiên cứu - Hiến pháp Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992 - Luật Đất đai 2003 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận - Nghị định số 181/NĐ-CP ngày 29 tháng 11năm 2003 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003 - Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất, khung giá loại đất - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất - Nghị định số 198/2004NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất - Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn việc thực số điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai - Thông tư số 28/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 việc hướng dẫn thống kê kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng SDĐ - Thông tư 30/2004/TT-BTNMT ngày 30/3/2005 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn lập điều chỉnh thẩm định quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất - Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Quyết định số 04/2005/QĐ-BTNMT nghày 14/10/2005của Bộ Tài nguyên & Môi trường việc ban hành định mức kinh tế kỹ thuật lập quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất - Quyết định số 29/2004/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2004 Bộ Trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành quy phạm thành lập đồ trạng sử dụng đất - Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/08/2005 Thủ tướng phủ việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất I.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài nghiên cứu - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Mang Thít - Quy hoạch sử dụng đất huyện Mang Thít thời kỳ 2001-2010 - Quy hoạch ngành tỉnh Vĩnh Long (giao thông vận tải, nông nghiệp, công nghiệp, an ninh quốc phòng) - Văn kiện Đại hội lần VIII Đảng Bộ huyện Mang Thít Đại Hội Đảng Bộ tỉnh Vĩnh Long nhiệm kỳ 2005-2010 - Nghị HĐND huyện Mang Thít khóa VIII chương trình, mục tiêu phát triển KT - XH đến năm 2010 - Kết tổng kiểm kê đất đai năm 2005 huyện Mang Thít - Thống kê đất đai năm 2006 - Hệ thống đồ: Bản đồ địa hình, đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất năm 2006, đồ đất huyện Mang Thít, đồ quy hoạch sử dụng đất Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận I.2 KHÁI QUÁT ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU Huyện Mang Thít – tỉnh Vĩnh Long có diện tích tự nhiên 15.969,56 Là huyện có địa hình tương đối phẳng, nằm vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa quanh năm, có chế độ nhiệt cao xạ dồi có sông lớn sông Long Hồ, Mang, sông Mang Thít với trữ lượng nước phong phú nên huyện thích hợp với loại hình sản xuất nơng nghiệp trồng lúa Vị trí huyện nằm ngã ba sơng Cổ Chiên sơng Mang Thít, trục giao thông quan trọng khu vực Đồng Bằng sông Cửu Long, với mạng lưới giao thông như: Quốc lộ 53, đường tỉnh 902, 903, 907, 909 qua tạo cho huyện có lợi lớn vận chuyển hàng hóa thủy huyện vùng khác Toàn huyện có 12 xã thị trấn với số dân 105.599 người, mật độ dân số 655 người/km2 Phần lớn người dân sinh sống theo đường, ven sông, rạch Người dân huyện sinh sống chủ yếu nơng nghiệp, lại hoạt động lĩnh vực thương mại - dịch vụ Phần đông dân số huyện dân tộc Kinh (chiếm 99,85%) ngồi có dân tộc khác như: Khơ me, Hoa, Mường, Tài Người dân sống địa bàn huyện theo tập quán thờ cúng ông bà chủ yếu chiếm (90,55%) Số người theo tôn giáo chiếm 9,45% dân số chủ yếu Thiên Chúa, Hòa Hảo, Cao Đài… I.3 NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ CÁC BƯỚC THỰC HIỆN I.3.1 Nội dung nghiên cứu - Đánh giá điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường - Đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến trình sử dụng đất - Đánh giá trạng sử dụng đất - Tình hình quản lý trạng sử dụng đất tình hình thực kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu - Kế hoạch sử dụng đất chi tiết giai đoạn 2006 - 2010 - Đánh giá hiệu sử dụng đất mặt kinh tế, xã hội môi trường - Đề xuất giải pháp tổ chức thực - Dự kiến thu, chi ngân sách liên quan đến đất đai kỳ kế hoạch I.3.2 Phương pháp nghiên cứu a Phương pháp thống kê Là phương pháp chủ đạo quy hoạch, kế hoạch giúp ta phân tích xử lý thơng tin cần thiết phục vụ cơng tác quy hoạch, bao gồm: - Phương pháp thống kê tuyệt đối: Biểu thị quy mô sản lượng đối tượng nghiên cứu nhằm giúp có nhận thức cụ thể quy mô tổng thể - Phương pháp thống kê tương đối: Biểu thị mối quan hệ so sánh tiêu, số, trạng nhằm so sánh, phân tích, đánh giá tượng nghiên cứu b Phương pháp đồ Là phương pháp nghiên cứu chủ yếu, sử dụng đồ địa để tiến hành điều tra thực địa, cập nhật chỉnh lý biến động đất đai lên đồ kết hợp với loại đồ trung gian để thành lập đồ quy hoạch sử dụng đất Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận + Đất sở y tế tăng 0,01 từ đất - Diện tích đất sở y tế đến cuối kỳ kế hoạch 2010 3,01 ha-chiếm 0,02% diện tích tự nhiên ƒ Đất sở giáo dục, đào tạo - Tổng diện tích đất sở giáo dục, đào tạo đầu kỳ kế hoạch 2006 33,03 ha, chiếm 0,21% diện tích tự nhiên Trong kỳ: + Đất sở giáo dục, đào tạo tăng 17,10 từ đất nông nghiệp chuyển sang + Tăng từ đất trồng hàng năm 11,23 ha, tăng từ đất trồng CLN 5,88 + Đất sở giáo dục, đào tạo tăng 0,33 từ đất ở, từ đất NT, NĐ 0,06 Đất sở giáo dục, đào tạo năm 2007 tăng mạnh thực công trình như: Trường cấp II An Phước B, trường tiểu học An Phước C , trường tiểu học Chánh An C, trường cấp II Long Mỹ, trường mẫu giáo bán trú Thị trấn Cái Nhum - Đất sở giáo dục, đào tạo đến cuối kỳ kế hoạch 2010 48,90 ha, chiếm 0,31% diện tích tự nhiên ƒ Đất sở thể dục, thể thao - Tổng diện tích đất sở hể dục, thể thao đầu kỳ 2006 3,17 ha, chiếm 0,02% diện tích tự nhiên + Đất sở thể dục, thể thao tăng 21,69 từ đất nông nghiệp chuyển sang + Tăng từ đất trồng hàng năm 15,31 ha, tăng từ đất trồng lâu năm 5,98 ha, tăng từ đất nuôi trồng thủy sản 0,10 + Đất sở thể dục, thể thao tăng 0,10 từ đất ở, tăng từ đất sông suối mặt nước chuyên dùng 0,02 Đất sở thể dục, thể thao năm 2010 tăng mạnh thực cơng trình : Sân vận động xã như: Mỹ Phước, Tân Long, sân bóng chuyền , bóng đá mi ni xã long Mỹ, Mỹ Phước, Nhơn Phú, Tân Long Hội - Đất sở thể dục, thể thao đến cuối kỳ kế hoạch 2010 24,61 ha, chiếm 0,15% diện tích tự nhiên ƒ Đất chợ - Tổng diện tích đất chợ đầu kỳ 2006 1,12 ha, chiếm 0,01% diện tích tự nhiên.Trong kỳ: + Đất chợ tăng 5,08 từ đất nông nghiệp chuyển sang + Tăng từ đấ trồng hàng năm 2,42 ha, tăng từ đất trồng lâu năm 2,51 ha, tăng từ đất nuôi trồng thủy sản 0,15 + Đất chợ tăng 1,85 từ đất chuyển sang, tăng từ đất giao thơng 0,30 - Diện tích đất chợ đến cuối kỳ kế hoạch 2010 7,66 ha, chiếm 0,05% DTTN ƒ Đất bãi thải, xử lý chất thải - Tổng diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải đầu kỳ 2006 khơng có loại đất Trong kỳ: + Đất bãi thải, xử lý chất thải tăng 3,61 từ đất nông nghiệp chuyển sang + Tăng từ đất trồng hàng năm 3,32 ha, tăng từ đất trồng lâu năm 0,29ha Trang 36 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận - Đất bãi thải, xử lý chất thải đến cuối kỳ kế hoạch 2010 3,61 ha, chiếm 0,02% diện tích tự nhiên Đất tơn giáo, tín ngưỡng - Tổng diện tích đất tơn giáo, tín ngưỡng đầu kỳ 2006 16,69 ha, chiếm 0,1% diện tích tự nhiên Trong kỳ: + Đất tơn giáo, tín ngưỡng giảm 0,37 sang đất giao thơng - Diện tích đất tơn giáo, tín ngưỡng đến cuối kỳ kế hoạch 2010 16,32 ha, chiếm 0,1% diện tích tự nhiên Đất nghĩa trang, nghĩa địa - Tổng diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa đầu kỳ kế hoach 2006 90,11 ha, chiếm 0,56% diện tích tự nhiên Trong kỳ: + Đất nghĩa trang, nghĩa địa giảm 1,44 chuyển sang đất phi nông nghiệp + Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng 5,47 từ đất nông nghiệp chuyển sang + Tăng từ đất trồng hàng năm 4,07 ha, tăng từ đất trồng lâu năm 1,40 + Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng 0,03 từ đất chuyển sang - Đất nghĩa trang, nghĩa địa đến cuối kỳ kế hoạch 2010 94,17 ha-chiếm 0,59% diện tích tự nhiên Đất sông suối mặt nước chuyên dùng - Tổng diện tích đất sơng suối mặt nước chuyên dùng đầu kỳ kế hoạch 2006 2.554,07 ha, chiếm 15,99% diện tích tự nhiên Trong kỳ: + Đất sông suối MNCD tăng 5,25 ha, tăng từ đất trồng hàng năm 0,99 ha, tăng từ đất trồng CLN 3,49 ha, tăng từ đất 0,72 ha, tăng từ đất thủy lợi 0,04 + Đất sông suối mặt nước chuyên dùng giảm 18,35 ha, giảm chuyển sang đất chuyên dùng 6,86 ha, giảm 11,50 chuyển sang đất chưa sử dụng - Diện tích đất sông suối mặt nước chuyên dùng đến cuối kỳ kế hoạch 2010 2.540,96 ha, chiếm 15,91% diện tích tự nhiên II.6.3 Đất chưa sử dụng - Tổng diện tích đất chưa sử dụng ( chủ yếu bãi bồi) đầu kỳ 2006 19,56 ha, chiếm 0,13% diện tích tự nhiên Trong kỳ: + Đất chưa sử dụng giảm 19,56 sang đất nông nghiệp + Đất chưa sử dụng tăng 11,50 từ đất sông suối MNCD chuyển sang - Diện tích đất chưa sử dụng đến cuối kỳ kế hoạch 2010 11,50 ha, chiếm 0,07% diện tích tự nhiên Trang 37 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.6.4 KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT (phụ lục 07) Trong thời kỳ quy hoạch 2006 - 2010 tổng diện tích đất chuyển mục đích từ nơng nghiệp sang đất phi nông nghiệp 549,80 ha, cụ thể chu chuyển loại đất sau: - Đất trồng hàng năm 234,09 - Đất trồng lâu năm 313,11 - Đất nuôi trồng thuỷ sản 2,56 Trong giai đoạn chuyển đổi nội đất nơng nghiệp 1.323,23 Trong đó: - Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm 1.091,85 - Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản 231,41 Cũng giai đoạn này, tổng diện tích đất phi nông không thu tiền sử đất chuyển sang đất phi nơng nghiệp có thu tiền sử dụng đất khơng phỉa đất 5,76 Trong - Đất trụ sở quan 0,01 - Đất có mục đích cơng cộng 2,17 - Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,31 - Đất sông suối mặt nước chuyên dùng 3,27 II.6.5 KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT (phụ lục 08) Trong kỳ quy hoạch diện tích đất phải thu hồi lớn Trong đó, đất nơng nghiệp có diện tích cần thu hồi lớn đất phi nông nghiệp với 234,56 ha, đất phi nông nghiệp bị thu hồi với diện tích 54,57 Cụ thể loại đất thu hồi sau: - Đất trồng hàng năm bị thu hồi với diện tích 125,69 - Đất trồng lâu năm có diện tích bị thu hồi 107,78 - Đất nuôi trồng thuỷ sản 1,06 - Đất nông thôn bị thu hồi 12,23 - Đất đô thị bị thu hồi 2,52 - Đất chuyên dùng 19,45 ha, diện tích đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp chiếm diện tích nhiều 9,81 ha, đất có mục đích cơng cơng 8,00 - Đất tơn giáo, tín ngưỡng 0,37 - Đất nghĩa trang, nghĩa địa 1,44 - Đất sông suối mặt nước chuyên dùng 18,36 Trang 38 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.7 KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT ĐẾN NĂM 2010 II.7.1 Kế hoạch sử dụng đất năm 2007 ╬ Danh mục cơng trình, dự án năm 2007 huyện Mang Thít (Phụ lục 09) Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp Bảng 14 Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2007 Diện tích đđến năm (ha) Năm 2006 Thứ tự Loại đất Năm 2007 Mã Diện tích (ha) TỔNG DIỆN TÍCH TN Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích tăng (+), giảm (-) 15.969,56 100,00 15.969,56 100,00 0,00 Đất nông nghiệp NNP 11.421,33 71,52 11,199,74 70,13 -221,59 1.1 Đất sản xuất NN SXN 1.363,46 71,16 10.943,10 68,52 -420,36 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 7.077,13 44,32 6.253,78 39,16 -823,35 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 7.027,10 44,00 6.116,01 38,30 -911,09 1.1.1.2 Đất trồng CHN lại HNC 48,03 0,30 137,76 0,86 89,73 1.1.1.2.1 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 4,04 0,03 29,76 0,19 25,72 1.1.1.2.2 Đất trồng CHN khác HNK 43,99 0,28 108,00 0,68 64,01 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 4.286,33 26,84 4.689,32 29,36 402,99 1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 55,48 0,35 253,94 1,59 198,46 1.4 Đất nông nghiệp khác NKH 2,40 0,02 2,70 0,02 0,30 Hiện trạng đất nông nghiệp năm 2006 11.363,46 ha, chiếm 71,52% diện tích tự nhiên Đến năm 2007, diện tích đất nơng nghiệp 11.199,74 ha, chiếm 70,13% diện tích tự nhiên Như vậy, diện tích đất nơng nghiệp đến năm 2007 giảm 221,59 chuyển sang đất phi nông nghiệp Cụ thể sau: - Đất trồng hàng năm 6.253,78 ha, giảm 823,35 - Đất trồng lâu năm 4.689,32 ha, tăng 402,99 - Đất nuôi trồng thuỷ sản 253,94 ha, tăng 198,46 - Đất nông nghiệp khác 2,70 ha, tăng 0,30 Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp (Phụ lục 10) a Kế hoạch sử dụng đất Diện tích đất năm 2006 589,35 ha, chiếm 3,69% tổng diện tích tự nhiên, Đến năm 2007, diện tích đất 650,82 ha, chiếm 4,08% diện tích tự nhiên Như vậy, diện tích đất đến năm 2007 tăng lên 61,47 so với năm 2006 b Kế hoạch sử dụng đất chuyên dùng Diện tích đất chuyên dùng năm 2006 1.278,45 ha, chiếm 8,01% tổng diện tích tự nhiên, Đến năm 2007, diện tích đất chuyên dùng 1,456,82 ha, chiếm 9,12% tổng diện tích tự nhiên Như vậy, diện tích đất chuyên dùng đến năm 2007 tổng cộng tăng 178,37 Cụ thể sau: - Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp 17,61 ha, tăng 6,29 Do xây dựng trụ sở UBND như: Trụ sở UBND ấp Phước Trinh B (Bình Phước), Mở rộng Trang 39 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận UBND xã Bình Phước, trị sở UBND ấp Bình Tịnh B (Hòa Tịnh),ban nhân dân ấp Long Hòa (Long Mỹ), khu hành chánh huyện Mang Thít (khóm 4),trụ sở UBND ấp Thân Bình (Tân Long) - Đất quốc phòng, an ninh 22,91 ha, tăng 1,11 ha.Do xây dựng ban huy quân thị trấn(khóm 3), khu huấn luyện chiến đấu ấp An Hội (Tân An Hội), công an – quân ấp Long Phước (Long Mỹ) - Đất sản xuấtKDPNN 374,55 ha, tăng 89,00 Trong đó, đất khu cơng nghiệp 119,93 ha, giảm 0,67 ha; đất sở sản xuất kinh doanh 5,87 ha, tăng 1,04 xây dựng nhà máy nước mi ni hầu hết xã huyện; đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm, sứ 248,76 ha, tăng 88,64ha Do xây dựng lò nung xen lẫn khu dân cư xã An Phước, Mỹ Phước, tuyến sơng Cổ Chiên (Mỹ An) - Đất có mục đích cơng cộng 1.041,74 ha, tăng 81,97 so với năm 2006 + Đất giao thông 635,50 ha, tăng 35,33 Do mở rộng đường tỉnh 902 ấp Mỹ Chánh, Mỹ Long (Chánh An), ấp Cái Kè (Mỹ Phước) mở rộng đường tỉnh 903 ấp Thân Bình, Thanh Bình (Tân Long) Đất thuỷ lợi 334,41 ha, tăng 18,67 Do nạo vét bờ vùng xã phục vụ cho sản xuất + Đất chuyển dẫn lượng, truyền thông 0,28 ha, tăng 0,21 Do xây dựng trạm điện lực ấp Thanh Phong (Tân Long Hội) Bình Tịnh (Hòa Tịnh) + Đất văn hóa 7,97 ha, tăng 4,67 Do xây dựng khu văn hóa ấp Mỹ Thanh ( Mỹ Phước), nhà văn hóa ấp chợ (Mỹ An) + Đất y tế 2,78 ha, tăng 0,64 Do xây dựng trạm y tế ấp Long Khánh (Long Mỹ), trung tâm y tế dự phòng huyện (khóm 4) + Đất giáo dục 42,90 ha, tăng 9,60 Do xây dựng trường học như: trường tiểu học An Phước C (Định Thới A), trường trung học sở Bình Phước (Phước Lộc A), Trường trung học cấp II Long Mỹ (Long Khánh), trường trung học sở Mỹ An (Hòa Long), trường dạy nghề Thị trấn Cái Nhum (khóm2) + Đất thể dục thể thao 11,40 ha, tăng 8,23 Do xây dựng sân bóng chuyền, bóng đá mi ni xã huyện như: sân bóng chuyền – bóng đá mi ni ấp Phước Chí A, Phước Trinh B (Bình Phước), Tân Hội, Tân Thiềng (Tân An Hội) + Đất chợ 3,69 ha, tăng 2,57 Do mở rộng chợ xã An Phước (Thanh Thủy), chợ xã Nhơn Phú (Phú Thạnh A) + Đất có di tích, danh thắng 0,77 ha, Không thay đổi so với năm 2006 + Đất bãi rác, xử lý chất thải tăng 2,05 Do xây dựng trạm xử lý nước thải ấp Thân Bình (Tân Long) c Đất tơn giáo tín ngưỡng Diện tích 16,44 ha, chiếm tỷ lệ 0,10% DTTN, giảm 0,25 so năm 2006 d Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đến năm 2007, diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa 90,20 ha, chiếm tỷ lệ 0,56% DTTN, tăng 0,09 so với năm 2006 Xây dựng nghĩa địa ấp Mỹ Chánh (Chánh An) đ Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đất sông suối mặt nước chuyên dung năm 2007 2.550,29 ha, giảm 3,78 Trang 40 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.7.2 Kế hoạch sử dụng đất năm 2008 ╬ Danh mục cơng trình, dự án năm 2008 huyện Mang Thít (Phụ lục 11) Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp Bảng 15 Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2008 Thứ tự Loại đất Mã TỔNG DTTN Đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.2 1.3 1.4 Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất trồng CHNcòn lại Đất cỏ dùng vào CN Đất trồng CHN khác Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác CHN LUA HNC COC HNK CLN NTS NKH Diện tích đến năm (ha) Năm 2007 Năm 2008 Cơ Cơ Diện tích Diện tích cấu cấu (ha) (ha) (%) (% DT tăng(+) giảm( ) 15.969,56 100,00 15.969,56 100,00 0,00 11.199,74 10.943,10 70,13 68,52 11.043,17 10.698,82 69,15 67,00 -156,56 244,28 6.253,78 39,16 5.817,51 36,43 -436,27 6.116,01 137,76 29,76 108,00 4.689,32 253,94 2,70 38,30 0,86 0,19 0,68 29,36 1,59 0,02 5.635,11 182,40 42,10 140,30 4.881,31 341,66 2,70 35,29 1,14 0,26 0,88 30,57 2,14 0,02 -480,90 44,64 12,34 32,30 191,98 87,72 0,00 Diện tích đất nơng nghiệp năm 2007 11.199,74 ha, chiếm 70,13% diện tích tự nhiên Đến năm 2008, diện tích đất nơng nghiệp 11.043,17 ha, chiếm 69,15% diện tích tự nhiên, Như vậy, diện tích đất nơng nghiệp đến năm 2008 giảm 156,56 chuyển sang đất phi nông nghiệp Cụ thể sau: - Đất trồng hàng năm 5.817,51 ha, giảm 436,27 - Đất trồng lâu năm 4.881,31 ha, tăng 191,98 - Đất nuôi trồng thuỷ sản 341,66 ha, tăng 87,72 - Đất nông nghiệp khác 2,70 không thay đổi so với năm 2007 Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp (Phụ lục 12) a Kế hoạch sử dụng đất Diện tích đất năm 2007 650,82 ha, chiếm 4,08% tổng diện tích tự nhiên, đến năm 2008, diện tích đất 676,24 ha, chiếm 4,23% diện tích tự nhiên Như vậy, diện tích đất đến năm 2008 tăng lên 25,43 so với năm 2007 b Kế hoạch sử dụng đất chuyên dùng Diện tích đất chuyên dùng năm 2007 1.456,82 ha, chiếm 9,12% tổng diện tích tự nhiên Đến năm 2008, diện tích đất chuyên dùng 1.590,94 ha, chiếm 9,96% tổng diện tích tự nhiên Như vậy, diện tích đất chuyên dùng đến năm 2008 tổng cộng tăng 134,12 Cụ thể sau: - Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp 17,64 ha, tăng 0,03 Do xây dựng trụ sở UBND như: Trụ sở UBND ấp Phước Thới A, Phước Thới B (Bình Phước), trụ sở ban nhân dân ấp An Hòa (Mỹ An), trụ sở ban nhân dân ấp Phú Quới (Tân Long Hội) Trang 41 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận - Đất quốc phòng, an ninh 22,91 ha, không đổi so với năm 2007 - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 486,95 ha, tăng 112,39 Trong đó, đất khu cơng nghiệp 186,93 ha, tăng 67,00 xây dựng khu công nghiệp tập trung ấp Cầu Ván (Tân Long Hội), Khu cơng nghiệp tập trung Hòa Phú – Thanh Thủy (An Phước) Đất sở sản xuất kinh doanh 6,48 ha, tăng 0,62 Do xây dụng nhà máy nước mini ấp Vàm Lịch (Chánh An), nhà máy nước Long Khánh (Long Mỹ), nhà máy nước An Hòa (Mỹ An); đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ 293,54 ha, tăng 44,77 Do xây dựng đất lò nung xen lẫn khu khu dân cư nơng thơn Mỹ Phước - Đất có mục đích cơng cộng 1.063,44 ha, tăng 21,70 so với năm 2007.Đất giao thông 648,18 ha, tăng 12,68 Do mở rông đường tỉnh 902 ấp Thanh Thủy (An Phước), Ấp Chợ, Hòa Long (Mỹ An), + Đất thủy lợi 334,27 ha, giảm 0,14 + Đất chuyển dẫn lượng, truyền thông 0,32 ha, tăng 0,05 Do xây dựng trạm điện lực ấp Chợ (Mỹ An) + Đất văn hóa 9,10 ha, tăng 1,13 Xây dựng khu văn hóa ấp Long Phước (Long Mỹ), khu văn hóa Phú Thọ ( Nhơn Phú) + Đất sở y tế 3,08 ha, tăng 0,30 Xây dựng trạm y tế ấp Thanh Thủy (An Phước), trạm y tế chợ (Nhơn Phú), trạm y tế ấp Thân Bình (Tân Long) + Đất giáo dục 46,70 ha, tăng 3,80 Xây dựng trường tiểu học Phước Chí A (Bình Hội (Thanh Phong) + Đất thể dục thể thao 14,60 tăng lên 3,20 Chủ yếu xây dựng sân bóng đá, bóng chuyền mi ni ấp như: Sân bóng chuyền – bóng đá mi ni ấp Thủy Thuận, Thuận Thới, Định Thới A (An Phước), ấp Tư, ấp Nhất B (Chánh Hội) + Đất chợ 4,17 ha, tăng 0,48 Xây dựng chợ Cái Kè (Mỹ Phước) + Đất bãi thải, xử lý chất thải 2,25 ha, tăng 0,20 Bãi rác ấp Phú Hòa (An Phước) c Đất tơn giáo tín ngưỡng Đất tơn giáo tín ngưỡng 16,38 ha, giảm 0,06 so với năm 2007 d Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất nghĩa trang, nghĩa địa 89,73 ha, giảm 0,47 so với năm 2007 đ Đất sơng suối mặt nước chun dùng Diện tích đất sông suối mặt nước chuyên dùng đến năm 2008 2.554,71 ha, giảm 5,57 so với năm 2007 Trang 42 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.7.3 Kế hoạch sử dụng đất năm 2009 ╬ Danh mục cơng trình, dự án năm 2007 huyện Mang Thít (Phụ lục 13) Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp Bảng 16 Kế hoạch sử dụng đất nơng nghiệp năm 2009 Diện tích đến năm 2009 ( ha) Năm 2008 Năm 2009 Thứ tự Loại đất Mã TỔNG DIỆN TÍCH TN Đất nơng nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất NN SXN 1.1.1 1.1.1.1 Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa CHN LUA 1.1.1.2 1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 Đất trồng HN lại Đất cỏ dùng vào chăn nuôi Đất trồngy CHN khác HNC COC HNK 1.1.2 1.3 1.4 Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác CLN NTS NKH Cơ cấu (%) Diện tích tăng (+), giảm (-) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) 15.969,56 11.043,17 10.698,82 100,00 69,15 67,00 15.969,56 10.993,61 10.560,00 100,00 68,84 66,13 0,00 -49,56 -138,82 5.817,51 5.635,11 182,40 36,43 35,29 1,14 5.436,49 5.208,76 227,73 34,04 32,62 1,43 -381,02 -426,35 45,34 42,10 140,30 4.881,31 341,66 2,70 0,26 0,88 30,57 2,14 0,02 54,96 172,77 5.123,51 430,91 2,70 0,34 1,08 32,08 2,70 0,02 12,86 32,48 242,20 89,26 0,00 Diện tích đất nơng nghiệp năm 2008 11.043,17 ha, chiếm 69,15% diện tích tự nhiên, đến năm 2009, diện tích đất nơng nghiệp 10.993,61 ha, chiếm 68,84% diện tích tự nhiên, Như vậy, diện tích đất nông nghiệp đến năm 2009 giảm 138,82 chuyển sang đất phi nông nghiệp Cụ thể sau: - Đất trồng hàng năm 5.436,49 ha, giảm 381,02 - Đất trồng lâu năm 5.123,51 ha, tăng 242,20 - Đất nuôi trồng thuỷ sản 430,91 ha, tăng 89,26 so với năm 2008 - Đất nông nghiệp khác 2,7 ha, không thay đổi so với năm 2008 Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp (Phụ lục 14) a Kế hoạch sử dụng đất Diện tích đất năm 2008 676,24 ha, chiếm 4,23% tổng diện tích tự nhiên Đến năm 2009, diện tích đất 706,37 ha, chiếm 4,42% diện tích tự nhiên Như vậy, diện tích đất đến năm 2009 tăng lên 30,13 so với năm 2008 b Kế hoạch sử dụng đất chuyên dùng Hiện trạng đất chuyên dùng năm 2008 1.590,94 ha, chiếm 9,96% tổng diện tích tự nhiên Đến năm 2009, diện tích đất chuyên dùng 1.609,32 ha, chiếm 10,08% tổng diện tích tự nhiên, Như vậy, diện tích đất chuyên dùng đến năm 2009 tổng cộng tăng 18,33 Cụ thể sau: - Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp 17,48 ha, giảm 0,16 Trong năm 2009 thực cơng trình như: Trụ sở ban nhân dân ấp Phước thượng, Phước Chí B, Phước Tường B (Bình Phước), ban nhân dân ấp Phú Thọ, Phú Thạnh (Nhơn Phú) - Đất quốc phòng, an ninh 22,91 ha, khơng đổi so với năm 2008 Trang 43 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 486,68 ha, giảm 0,27 Trong đó: đất khu cơng nghiệp 186,55 ha, giảm 0,37 ha; đất sở sản xuất, kinh doanh 6,71ha, tăng 0,23ha Xây dựng nhà máy nước mi ni ấp Thuận Thới, Phú Hội (An Phước), nhà máy nước Mỹ Hạnh (Chánh An), nhà máy nước ấp Hòa Long (Mỹ An); đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ 293,41ha, giảm 0,13ha - Đất có mục đích cơng cộng 1.082,25 ha, tăng 18,81 so với năm 2008 + Đất giao thông 216,05 ha, tăng 7,73 Do mở rộng đường 909 Hòa Long (Mỹ An), mở rộng đường tỉnh 907 ấp Phú Thọ (Nhơn Phú) + Đất thủy lợi 334,99 ha, tăng 0,72 Làm bờ kè trung tâm hành chánh xã Nhơn Phú + Đất để chuyển dẫn lượng, truyền thông 0,32 ha, không đổi so với năm 2008 + Đất văn hóa 12,33 ha, tăng 3,23 Khu văn hóa ấp Bình Tịnh A (Hòa Tịnh) + Đất sở y tế 3,08 ha, không đổi so với năm 2008 + Đất giáo dục 48,05 ha, tăng 1,35 Xây dựng trường tiểu học Mỹ An A ấp Hòa Long (Chánh An), trường tiểu học Nhơn Phú C (Phú Thạnh C) + Đất TD, TT 19,00 ha, tăng 4,40 Xây dựng sân bóng chuyền – bóng đá mi ni ấp Bình Tịnh, Bình Tịnh A (Hòa Tịnh), sân vận động Phú Thọ (Nhơn Phú) + Đất chợ 5,01 ha, tăng 0,84 Xây dựng chợ Mỹ Long (Chánh An) + Đất có di tích, danh thắng 0,77 ha, không đổi so với năm 2008 + Đất bãi thải, xử lý chất thải 2,79 ha, tăng 0,54 Xây dựng bãi rác ấp Phú Thạnh A (Nhơn Phú) c Đất tơn giáo tín ngưỡng Đất tơn giáo tín ngưỡng 16,36 ha, giảm 0,02 so với năm 2008 d Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất nghĩa trang, nghĩa địa 90,69 ha, tăng 0,96 so với năm 2008 Do quy hoạch khu nghĩa địa tập trung ấp Đồng Bé (Tân Long) đ Đất sông suối mặt nước chun dùng Diện tích đất sơng suối mặt nước chuyên dùng năm 2009 2.541,70 ha, giảm 3,01 so với năm 2008 Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng năm 2008 8,38 chiếm 0,05% diện tích tự nhiên, năm 2009 11,50 ha, chiếm 0,07% diện tích tự nhiên, so với năm 2008 diện tích tăng 3,13 Trang 44 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.7.4 Kế hoạch sử dụng đất năm 2010 ╬ Danh mục cơng trình, dự án năm 2008 huyện Mang Thít (Phụ lục 15) Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp Bảng17 Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2010 Diện tích đến năm 2010 (ha) Năm 2009 Thứ tự Loại đất Mã TỔNG DIỆN TÍCH TN Năm 2010 Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích tăng (+), giảm (-) 15.969,56 100,00 15.969,56 100,00 0,00 Đất noâng nghiệp NNP 10.993,61 68,84 10.890,28 68,19 -103,34 1.1 Đất sản xuất noâng nghiệp SXN 10.560,00 66,13 10.367,35 64,92 -192,65 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 5.436,49 34,04 5.023,05 31,45 -413,44 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 5.208,76 32,62 4.750,52 29,75 -458,24 1.1.1.2 Đất trồng CHN lại HNC 227,73 1,43 272,53 1,71 44,80 1.1.1.2.1 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 54,96 0,34 67,82 0,42 12,86 1.1.1.2.2 Đất trồng CHN khác HNK 172,77 1,08 204,71 1,28 31,94 1.1.2 Đất trồng caây laâu năm CLN 5.123,51 32,08 5.344,31 33,47 220,80 1.3 Đất nuoâi trồng thủy sản NTS 430,91 2,70 520,26 3,26 89,34 1.4 Đất noâng nghiệp khác NKH 2,70 0,02 2,66 0,02 -0,04 Diện tích đất nông nghiệp năm 2009 10.993,61 ha, chiếm 68,84% diện tích tự nhiên, Đến năm 2010, diện tích đất nơng nghiệp 10.890,28 ha, chiếm 68,19% diện tích tự nhiên Như vậy, diện tích đất nơng nghiệp đến năm 2010 giảm 103,34 chuyển sang đất phi nông nghiệp Cụ thể sau: - Đất trồng hàng năm 5.023,05 ha, giảm 192,65 - Đất trồng lâu năm 5.344,31 ha, tăng 220,80 - Đất nuôi trồng thuỷ sản 520,26 ha, tăng 89,34 - Đất nông nghiệp khác 2,66 ha, giảm 0,04 Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp (xem phụ lục 16) a Kế hoạch sử dụng đất Diện tích đất năm 2009 706,37 ha, chiếm 4,42% tổng diện tích tự nhiên, đến năm 2010, diện tích đất 734,93 ha, chiếm 4,60% diện tích tự nhiên, Như vậy, diện tích đất đến năm 2010 tăng lên 28,56 so với năm 2009 b Kế hoạch sử dụng đất chuyên dùng Diện tích đất chuyên dùng năm 2009 1.609,32 ha, chiếm 10,08% tổng diện tích tự nhiên, Đến năm 2010, diện tích đất chuyên dùng 1,681,00 ha, chiếm 10,53% Trang 45 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận tổng diện tích tự nhiên, Như vậy, diện tích đất chuyên dùng đến năm 2010 tổng cộng tăng 71,68 Cụ thể sau: - Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp 24,70 ha, tăng 7,22 Do xây dựng khu hành chánh xã Hòa Tịnh (Bình Tịnh B) - Đất quốc phòng, an ninh 22,91 ha, không đổi so với với 2009 - Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 502,39 ha, tăng 15,71 Trong đó, đất khu công nghiệp 186,55, không đổi so với 2009, đất sở sản xuất kinh doanh 7,50 ha, tăng 0,79 Xây dựng nhà máy nước mi ni ấp lại như: Nhà máy nước Phước Thọ (Bình Phước), nhà máy nước Cái Cạn 1, Mỹ Điền (Mỹ Phước), nhà máy nước mini Tân Thắng (Tân An Hội), đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ 308,34 ha, tăng 14,93ha Do xây dựng đất lò nung xen lẫn khu dân cư tuyến sơng Cổ Chiên (Mỹ An) - Đất có mục đích cơng cộng 1,131,00 ha, tăng 48,76 so với năm 2009 + Đất giao thông 683,15 ha, tăng 27,24 Mở rộng đường tỉnh 903 ấp Phước Lộc A, Phước Lộc B, Phước Tường (Bình Phước), ấp Tân Quy 1, Tân Quy 2, An Hội 1, An Hội (Tân An Hội) + Đất thủy lợi 341,88 tăng 6,88 Xây dựng bờ kè thị tứ ấp Hòa Long (Mỹ An) + Đất chuyển dẫn lượng truyền thông 0,32 ha, không đổi so với năm 2009 + Đất văn hóa 16,83 ha, tăng 4,50 Khu văn hóa xã Phước Tường A (Bình Phước), trung tâm hoạt động thiếu niên khóm (Thị trấn Cái Nhum), khu văn hóa xã Thân Bình (Tân Long) + Đất sở y tế 3,02 ha, giảm 0,06 + Đất giáo dục 48,89 ha, tăng 0,84 so với năm 2009 Xây dựng trung tâm giáo dục thường xuyên khóm ( Thị trấn Cái Nhum) + Đất thể dục thể thao 24,90 ha, tăng 5,90 so với năm 2009 Xây dựng sân bóng chuyền, bóng đá mini ấp Long Hòa (Mỹ An), sân vận động Cái Kè (Mỹ Phước), sân vận động Phú Thuận A (Nhơn Phú) + Đất chợ 7,65 ha, tăng 2,64 Quy hoạch chợ kinh tế Cò ấp Bình Hòa (HòaTịnh) Quy hoạch chợ khu theo quy hoạch tổng thể khóm (TTCN) + Đất có di tích, danh thắng 0,77 ha, không thay đổi so với 2009 + Đất bãi thải, xử lý chất thải 3,61 ha, tăng 0,82 Xây dựng bãi rác ấp Long Khánh (Long Mỹ), bãi rác ấp Mỹ Phú (Mỹ Phước), trạm xử lý nước thải ấp Mỹ Phú (Mỹ Phước) c Đất tơn giáo tín ngưỡng Đến năm 2010, diện tích đất tơn giáo, tín ngưỡng 16,32 giảm 0,04 so năm 2009 d Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đến năm 2010, diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa 94,17 ha, chiếm tỷ lệ 0,59% diện tích tự nhiên, tăng 3,48 so với năm 2009 Quy hoạch khu nghĩa địa tập trung ấp Hòa Mỹ (Mỹ An), nghĩa trang, nghĩa địa ấp Nhí A (Chánh Hội), nghĩa địa tấp trung ấp Phú Thọ (Nhơn Phú) Trang 46 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận đ Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đến năm 2010, đất sông suối mặt nước chuyên dùng 2.541,37 ha, giảm 0,34 so với năm 2009 Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng năm 2010 11,50 ha, không đổi so với năm 2009 II.7.5 Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng Tổng diện tích đất chưa sử dụng thời điểm đầu kỳ kế hoạch 19,56 ha, dự kiến kỳ kế hoạch đất bãi bồi tăng thêm 11,50 Đồng thời kỳ kế hoạch khai thác 19,56 đưa vào sử dụng cho mục đích ni trồng thủy sản Đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng nuôi trồng thủy sản phân bố xã sau: cụ thể xã Chánh An (10,03 ha), xã Mỹ An (9,53 ha) II.8 Kế hoạch ước tính nguồn thu chi thực dự án lập kế hoạch sử dụng đất năm giai đoạn 2006 - 2010 Dự kiến giá đất sử dụng đế tính tốn kế hoạch sử dụng đất năm giai đoạn 2006-2010: + Đất đô thị: 120.000 đ/m2 (thị trấn) + Đất nơng thơn: 50.000 đ/m2 (các xã lại huyện) + Đất lâu năm: 90.000 đ/m2 (thị trấn); 30.000 đ/m2 (các xã) + Đất hàng năm: 80.000 đ/m2 (thị trấn); 25.000 đ/m2 (các xã) Nguồn thu từ đất xây dựng, chủ yếu cho tổ chức kinh doanh, dịch vụ thuê đất, đơn giá cho thuê 0,5%/năm ngành sản xuất vật chất, thời gian cho thuê đất tính năm II.8.1 Đất nông thôn Dự kiến đến năm 2010 tổng diện tích đất nơng thơn tăng thêm 138,20 ha, Trong chuyển mục đích sử dụng từ hàng năm 40,32 ha, ăn lâu năm 97,87 ha, + Chuyển mục đích từ hàng năm: 40,32 x 30.000 đồng/m2 = 12.096 triệu đồng + Chuyển mục đích từ lâu năm: 97,87 x 25.000 đồng/m2 = 24.467,5 triệu đồng Tổng thu từ đất nông thôn là: 36.563,5 triệu đồng II.8.2 Đất đô thị Dự kiến đến năm 2010 tổng diện tích đất thị tăng thêm 23,03 Trong chuyển mục đích sử dụng từ hàng năm 5,67 ha, ăn lâu năm 17,36 + Chuyển mục đích từ hàng năm: 5,67 x 40.000 đ/m2 =2.268 triệu đồng + Chuyển mục đích từ lâu năm: 17,36 x 30.000 đ/m2 = 5.208 triệu đồng Tổng thu từ đất đô thị: 7.476 triệu đồng Trang 47 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.8.3 Đất chuyên dùng Dự kiến thu tiền thuê đất năm chi đền bù Thu từ tiền thuê đất là: 66,48 x (50.000 x 0,5% x 75%) x = 623,250 triệu đồng Chi đền bù Được thể qua bảng sau: Bảng 18 Tổng chi phí kỳ kế hoạch 2006 - 2010 Loại đất Diện tích (ha) Đơn giá (đồng) Thành tiền (triệu đồng) Đất trồng hàng năm 125,69 20.000 25.138 Đất trồng lâu năm 107,78 25.000 26.945 Đất nuôi trồng thủy sản 1,06 20.000 212 Đất nông nghiệp khác 0,04 20.000 Đất đô thị 2,52 200.000 5.040 12,30 50.000 6.150 Đất nông thôn Tổng chi 63.493 Tổng chi đền bù : 63.493 triệu đồng Bảng 19 Cân đối thu chi nhóm đất Loại đất Đất nông thôn (Chuyển mục đích) Đất đô thò (Chuyển mục đích) Thuê đất Thu Cân đối (+,-) 36.563,5 - +36.563,5 7.476 - +7.476 623,250 - +623,250 - 63.493 -623.493 +44.662,750 -63.493 -18.830,25 Chi bồi hoàn Tổng Chi Từ bảng cho thấy : Tổng thu tiền sử dụng đất là: 44.462,750 triệu đồng Tổng chi 623.493 triệu đồng Sau cân đối thu chi 18.830,25 triệu đồng Trang 48 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận II.9 Các giải pháp tổ chức thực Để kế hoạch có tính khả thi cao đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng đất nhằm thực tốt mục tiêu phát triển KTXH huyện giai đoạn 2006 – 2010 Trong trình triển khai cần phải thực số giải pháp sau: 1) Phải cương tuân theo kế hoạch duyệt mạnh dạn không cấp phép đầu tư, giao cấp đất dự án, cơng trình mà khơng đăng ký kỳ kế hoạch (ngoại trừ cơng trình mang tính cấp bách lợi ích địa phương, cộng đồng) 2) Căn vào nội dung QH, KH ban hành quy định riêng cơng trình, dự án cụ thể 3) Nâng cao tính khả thi QH, KH biện pháp hành chính, kinh tế, tạo tính minh bạch cơng khai QH, KH để thành phần kinh tế tham gia vào việc thực mục tiêu KH 4) Thiết kế danh mục cơng trình dư án mang tính trọng điểm có ý nghĩa đòn bẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng, xã ngành có liên quan tiến hành xây dựng chi tiết xem xét thực việc khảo sát đo đạc, cắm mốc đền bù để thu hồi nhằm khắc phục trình trạng chậm triển khai ách tắc việc bồi hoàn 5) Qua năm phải có kiểm tra đánh giá tình hình thực kế hoạch, rà sốt đối chiếu cơng trình, dự án không khả thi thiếu vốn cần phải hủy bỏ điều chỉnh năm 6) Có biện pháp xử lý cụ thể với trường hợp cố trình triển khai chậm thực dự án sau giao đất, giao đất, thuê đất sử dụng sai mục đích II.10 Nhận xét kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 – 2010 II.10.1 Tính kinh tế kế hoạch sử dụng đất - Tăng thu nhập đơn vị diện tích đất đai chuyển dịch cấu sử dụng đất, cấu kinh tế nông nghiệp - Đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật (giao thông, thủy lợi, điện nước), hạ tầng xã hội: (giáo dục y tế, thể dục thể thao) Từ tạo đòn bẩy thúc đẩy lĩnh vực khác phát triển II.10.2 Tính xã hội kế hoạch sử dụng đất - Giải lao động nông nhàn, lao động thất nghiệp chưa qua đào tạo - Rút ngắn khoảng cách thành thị nông thôn - Nâng cao đời sống văn hóa tinh thần cho người dân II.10.3 Tính mơi trường kế hoạch sử dụng đất đai Thông qua kết kế hoạch sử dụng đất đai năm huyện Mang Thít, đánh giá khoảnh đất, mục đích sử dụng đất cụ thể Đặc biệt khoảnh đất đưa ý định đề xuất thay đổi mục đích sử dụng đất, biện pháp quản lý môi trường hữu hiệu Việc bố trí cơng trình xây dựng, bố trí sở hạ tầng cách hợp lý tạo liên kết chặt chẽ hoạt động người với vấn đề bảo vệ mơi trường Mơi trường bị nhiễm áp dụng biện pháp khoa học kỹ thuật vào trồng trọt chăn nuôi Trang 49 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Cù Vĩnh Thuận KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Quá trình nghiên cứu điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên, thực trạng phát triển kinh tế xã hội, sở hạ tầng trạng sử dụng đất, cho thấy việc phân bổ đất đai theo nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, hình thành cấu sử dụng đất phù hợp với kinh tế khai thác tiềm đất đai sử dụng đất mục đích hình thành phân bố tổ hợp không gian sử dụng đất đai nhằm đạt hiệu tổng hòa lợi ích Kinh tế, xã hội mơi trường cao Huyện Mang Thít có địa hình tương đối phẳng thuận lợi cho phát triển nơng nghiệp Là huyện có nguồn nhân lực dồi Trong kế hoạch 2006 2010 huyện đạt nhiều thành cao phải kể đến chuyển đổi giống lúa đạt suất cao, tập huấn cho người dân biệp pháp khoa học kỹ thuật sản xuất chăn nuôi, kết đời sống nhân dân nâng cao Cơ cấu sử dụng đất chuyển biến tích cực phù hợp với phương hướng mục tiêu kinh tế địa phương Công tác lập Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 - 2010 xác định sở điều tra, phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, trạng sử dụng đất gắn liền với định hướng phát triển kinh tế xã hội huyện Theo kế hoạch sử dụng đất đến năm 2010, tổng diện tích tự nhiên 15.969,59 Trong đó: ƒ Đất nơng nghiệp 10.891,09 chiếm 68,19% diện tích tự nhiên ƒ Đất phi nơng nghiệp diện tích 5.066,97 chiếm 31,72% diện tích tự nhiên ƒ Đất chưa sử dụng 11,50 - chiếm 0,07% diện tích tự nhiên Diện tích đất nơng nghiệp đến cuối kỳ kế hoạch giảm nhiều từ 11.421,33 10.891,09 ha, diện tích đất chưa sử dụng giảm 11,50 KIẾN NGHỊ - Để kế hoạch sử dụng đất đạt kết sát thực khả thi cao, đồng thời hướng người dân vào việc khai thác sử dụng đất theo quy định pháp luật, đảm bảo tính thống quản lý sử dụng đất ngành có liên quan cần phải tiến hành đồng giải pháp sau: - Những sách ưu tiên phát triển sở hạ tầng - Chú trọng áp dụng biện pháp tiến khoa học kỹ thuật vào sản xuất nông nghiệp nhằm nâng cao suất, chất lượng đồng thời đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường - Có sách phù hợp chuyển đất trồng lúa sang mục đích khác, - Tăng cường quản lý nhà nước đất đai nhằm nắm quỹ đất mục đích sử dụng loại đất -Tham gia lấy ý kiến người dân để quy hoạch mang tình thực tế khả thi Trang 50 ... hoạch sử dụng đất cấp huyện Hiện huyện có quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2006 2010 sở để tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất - Đối với quy hoạch sử dụng đất cấp Xã Được quan tâm UBND huyện sở quy. .. hoạch - kế hoạch sử dụng đất - Đối với quy hoạch sử dụng đất cấp Huyện Trên sở quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phê duyệt UBND Tỉnh đạo cho UBND huyện, Sở Tài nguyên Môi trường nghiên cứu lập quy. .. 39 II.7.1 Kế hoạch sử dụng đất năm 2007 39 II.7.2 Kế hoạch sử dụng đất năm 2008 41 II.7.3 Kế hoạch sử dụng đất năm 2009 43 II.7.4 Kế hoạch sử dụng đất năm 2010