Quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan khu đô thị VIGLACERA tây mỗ quận nam từ liêm, thành phố hà nội (tt0

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN QUANG BẢO QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN QUANG BẢO KHOÁ: 2015 - 2017 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: 1.PGS.TS NGUYỄN TUẤN ANH 2.TS NGUYỄN TUẤN ANH BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG Hà Nội – 2017 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN QUANG BẢO KHỐ: 2015 - 2017 QUẢN LÝ KHƠNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: 1.PGS.TS NGUYỄN TUẤN ANH 2.TS NGUYỄN TUẤN ANH XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – 2017 LỜI CẢM ƠN Tác giả xin chân thành cảm ơn Bộ Giáo dục Đào tạo, Bộ Xây dựng, Ban Giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Khoa Sau đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đă tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập, thực luận văn Đặc biệt xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến thầy giáo PGS.TS Nguyễn Tuấn Anh thầy TS Nguyễn Tuấn Anh nhiệt tình hướng dẫn, truyền thụ kinh nghiệm, phương pháp nghiên cứu quý báu suốt thời gian nghiên cứu thực luận văn xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội tận tình giảng dạy hướng dẫn tơi suốt q trình học tập trường Cuối xin trân trọng cám ơn đồng nghiệp, bạn bè gia đình giúp đỡ, tạo điều kiện động viên suốt trình học tập thời gian nghiên cứu luận văn Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, tháng 4/2017 Tác giả luận văn Nguyễn Quang Bảo LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các sổ liệu khoa học, kết quà nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gổc rõ ràng Tác giả luận văn Nguyễn Quang Bảo MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH MINH HỌA MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Các khái niệm, thuật ngữ Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I THỰC TRẠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ 1.1 Thực trạng kiến trúc cảnh quan khu đô thị Viglacera Tây Mỗ 1.1.1 Khái quát quản lý kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Hà Nội 1.1.2 Giới thiệu chung khu đô thị Viglacera Tây Mỗ 19 1.1.3 Đặc điểm thiết kế quy hoạch chi tiết khu đô thị Viglacera Tây Mỗ 21 1.1.4 Thực trạng cảnh quan khu đô thị Viglacera Tây Mỗ 27 1.2 Thực trạng quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị Viglacera Tây Mỗ 39 1.2.1 Thực trạng máy quản lý kiến trúc cảnh quan 39 1.2.2 Thực trạng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan 41 1.2.3 Những vấn đề tồn cần giải quản lý kiến trúc cảnh quan 43 CHƯƠNG II CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ 47 2.1 Cơ sở pháp lý 47 2.1.1 Các văn pháp lý liên quan đến công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị 47 2.1.2 Định hướng Chính phủ quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 49 2.1.3 Các Quy định Chính phủ cơng tác quản lý khu đô thị 51 2.2 Cơ sở lý thuyết 55 2.2.1 Cơ sở lý luận thiết kế đô thị 55 2.2.2 Lý thuyết kiến trúc cảnh quan 56 2.2.3 Lý thuyết quản lý kiến trúc cảnh quan 61 2.3 Cộng đồng tham gia trỉnh quản lý kiến trúc cảnh quan 66 2.3.1 Mức độ cộng đồng tham gia công tác quản lý đô thị 66 2.3.2 Vai trò cộng đồng quản lý kiến trúc cảnh quan 66 2.4 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị 67 2.4.1 Cơ chế sách 67 2.4.2 Văn hóa, lịch sử 68 2.4.3 Quy hoạch - kiến trúc 69 2.4.4 Cộng đồng dân cư 69 2.4.5 Trình độ quản lý chủ đầu tư 69 2.4.6 Hình thức quản lý 70 2.4.7 Yếu tố khoa học - kỹ thuật 71 2.5 Kinh nghiệm nước nước quản lý kiến trúc cảnh quan khu ĐTM 71 2.5.1 Kinh nghiệm nước 71 2.5.2 Kinh nghiệm nước 76 CHƯƠNG III GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ 78 3.1 Quan điểm mục tiêu 78 3.1.1 Quan điểm 78 3.1.2 Mục tiêu 79 3.2 Nguyên tắc 80 3.3 Giải pháp quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan 81 3.3.1 Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 81 3.3.2 Cải thiện máy 98 3.3.3 Cơ chế, sách 101 3.3.4 Sự tham gia cộng đồng 104 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 105 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Trong xu hướng phát triển tốc độ cao kinh tế - xã hội Thủ Hà Nội nói riêng nước nói chung, tốc độ thị hóa tăng điều tránh khỏi Nhu cầu đất với mở rộng địa giới hành đặt thách thức hội để hình khu chất lượng cao mang lại sức sống cho đô thị Các khu đô thị hình thành phát triển giải nhiều chỗ cho cư dân thành phố Hà Nội, đồng thời với việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đô thị đồng bộ, hoàn chỉnh Những nhu cầu sống văn minh đại khu đô thị hình thành thơng qua giải pháp quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, đơn vị khu đô thị Các khu thị vị trí khác đô thị với quy mô khác Nhiều khu thị có vị trí đan xen liền kề với khu dân cư, làng xóm lâu đời cấu thị Vấn đề hình thành khu với kiến trúc đại, quy mơ lớn cần phải có giải pháp quy hoạch không gian tốt, tạo chuyển hố khu thị khu kiểu làng xóm lâu đời để chung sống với suốt trình phát triển Sự đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật : giao thơng, hệ thống cấp nước, cấp điện chiếu sáng vấn đề cần quan tâm q trình nghiên cứu Các khơng gian trống, khơng gian công cộng, xanh vườn hoa khu thị hạn chế có việc thiết kế để khai thác sử dụng chưa đem lại hiệu cho khu đô thị Nhiều nhà quy hoạch tận dụng mảnh đất không xử lý kiến trúc để bố trí vườn hoa, xanh khu ở, diện tích bố trí phân tán, manh mún, thiếu tính liên kết, khơng thể trở thành khu vực có giá trị cảnh quan kiến trúc phục vụ tốt cho cư dân đô thị hoạt động nghỉ ngơi, giải trí, đặc biệt cho người già trẻ em Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ nằm quận Nam Từ Liêm (trước thuộc huyện Từ Liêm cũ), Tổng công ty Thủy tinh gốm xây dựng – Viglacera đầu tư xây dựng, qui hoạch thiết kế có kiến trúc đại, cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật q trình hồn thiện khớp nối đồng đưa vào sử dụng (năm 2011) Tuy nhiên giống khu ĐTM khác địa bàn quận Nam Từ Liêm thành phố Hà Nội, sóng thị hố q nhanh, Nhà nước chưa kịp có giải pháp đồng cơng tác quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị, đặc biệt công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu thị dẫn tới tình trạng xây dựng, quản lý khu thị nhiều lộn xộn, kiến trúc cảnh quan buồn tẻ chưa đạt chất lượng đô thị đại trật tự đô thị chưa xác lập Việc thiếu kiểm sốt quyền địa phương, cộng đồng sinh sống khu đô thị, người dân thiếu tự giác việc chấp hành quy định xây dựng, quy định thiết kế kiến trúc cảnh quan Nhà nước riêng khu đô thị làm cảnh quan kiến trúc khu đô thị ngày xuống cấp, xấu đi; đồng thời với thay đổi diện mạo kiến trúc thị phát triển loại hình dịch vụ thuộc thành phần kinh tế tư nhân, khơng quy gây nhiều vấn đề gay cấn quản lý, vệ sinh môi trường, kiến trúc cảnh quan thị Trình độ quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị quản lý kiến trúc cảnh quan khu thị chủ đầu tư chưa đáp ứng u cầu thực tế đòi hỏi; ngồi tính chất đầu tư đặc biệt, phức tạp, thời gian đầu tư sinh lời kéo dài, nguồn vốn đầu tư đòi hỏi lớn, thị trường bất động sản không ổn định dẫn đến việc chủ đầu tư có điều chỉnh tiến độ xây dựng, chức sử dụng số khu dự án; dự án chưa xây dựng khu chức phục vụ, cơng trình kiến trúc cơng cộng, sức ép thương mại đế có thêm lợi nhuận, chủ đầu tư triển khai kinh doanh, bán nhà cho dân cư đến sống sinh hoạt Những việc làm tạo nhiều hệ lụy, bất hợp lý xây dựng, khiến mục đích sử dụng cơng trình theo đồ án thiết kế không đảm bảo ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân; phá vỡ cảnh quan kiến trúc khu đô thị, khu nhà kéo theo tiến độ cơng trình xây dựng bị gián đoạn Nguyên nhân dẫn tới tồn nêu việc quản lý đầu tư xây dựng quản lý kiến trúc cảnh quan chủ đầu tư chưa thực nghiêm từ khâu nghiên cứu lập thiết kế qui hoạch chi tiết, xây dựng phương án kỹ thuật, thiết kế kỹ thuật thi công, tổ chức thi công xây lắp bàn giao đưa vào vận hành sử dụng dự án Ngồi q trình thực cơng tác quản lý, vận hành dự án đưa vào khai thác sử dụng phát sinh nhiều tồn tại, vi phạm công tác quản lý cảnh quan kiến trúc đô thị chưa sử lý nghiêm, liệt Do để nâng cao cơng tác quản lý cho phù hợp với thời điểm lợi ích chung tồn xã hội người dân sinh sống thách thức lớn chủ đầu tư Ban quản lý Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ Việc nghiên cứu đề tài: “Quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan Khu thị Viglacera Tây Mỗ” nhằm góp phần hoàn thiện kiến trúc cảnh quan dự án, tuân thủ yêu cầu quy hoạch phê duyệt, tạo mặt kiến trúc khang trang, đại sinh động, đồng thời giúp chủ đầu tư hoàn thiện công tác quản lý Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu - Mục đích nghiên cứu: +Đề xuất giải pháp quàn lý không gian, kiến trúc cảnh quan, chế máy giám sát, thực quy chế quản lý kiến trúc cảnh quan cho khu đô thị Viglacera Tây Mỗ +Đề xuất giải pháp quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan khu thị Viglacera Tây Mỗ có tham gia cộng đồng, góp phần cải thiện đời sống cộng đồng dân cư khai thác tối đa giá trị hiệu không gian kiến trúc cảnh quan khu ĐTM - Nhiệm vụ nghiên cứu: +Khảo sát, đánh giá thực trạng xây dựng quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan khu thị Viglacera Tây Mỗ +Tổng kết, phân tích mặt làm được, chưa làm được; xác định mâu thuẫn, tồn cần giải công tác quản lý kiến trúc cảnh quan + Thu thập, đánh giá nghiên cứu trước tồ chức, quy hoạch quản lý kiến trúc cảnh quan +Tìm hiểu sở khoa học kinh nghiệm quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị nước nước +Đề xuất giải pháp kiến trúc cảnh quan thích hợp với điều kiện tương lai +Hướng dẫn xây dựng quy chế quản lý kiến trúc cảnh quan chế, máy quản lý khai thác sử dụng Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Hệ thống không gian kiến trúc cảnh quan công tác quản lý kiến trúc cảnh quan phạm vi khu đô thị Viglacera Tây Mỗ -Phạm vi nghiên cứu:Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm theo quy hoạch chi tiết phê duyệt Quyết định số 7349/QĐ-UBND ngày 18/9/2009 Ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm (trước đây) Nội dung nghiên cứu -Nghiên cứu thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Hà Nội cụ thể khu đô thị Viglacera Tây Mỗ - Nghiên cứu sở khoa học thực tiễn đề tài - Đề xuất giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Viglacera Tây Mỗ Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp tiếp cận: Tiếp cận logíc, phân tích tổng hợp so sánh đối chiếu định tính, định lượng tiếp cận hệ thống - Phương pháp thu nhập thông tin: Tập hợp nghiên cứu tài liệu, nghiên cứu phi thực nghiệm, điều tra khảo sát địa phương, vấn xử lý định lượng - Phương pháp phân tích suy luận: Bằng kiến thức học, thực tế công tác lý luận logíc để nghiên cứu vấn đề Các khái niệm, thuật ngữ - Cảnh quan đô thị Là không gian cụ thể thị, có nhiều hướng quan sát, không gian đô thị bao gồm yếu tố như: khơng gian trước tổ hợp cơng trình kiến trúc, quảng trường, đường phố, vỉa hè, lối bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa; đồi, núi, gò đất, đảo, triền đất, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch tự nhiên nhân tạo đô thị không gian công cộng thuộc đô thị [21] - Kiến trúc cảnh quan Là ngành khoa học nghệ thuật tổng hợp nghiên cứu gải thiết lập mối quan hệ hài hòa cảnh quan thiên nhiên, cảnh quan nhân tạo, không gian kiến trúc hoạt động người, sống, làm việc, giao tiếp… Là không gian vật thể đô thị, bao gồm loại nhà, cơng trình kỹ thuật, cơng trình nghẹ thuật, quảng cáo, khơng gian cơng cộng khu vực hay vùng [21] - Quản lý kiến trúc cảnh quan: Là cơng cụ hành chính, kinh tế để đảm bảo KTCQ hướng tới mục tiêu định xác định - Không gian công cộng: khơng gian trống với mục đích phục vụ sinh hoạt mang tính chất cộng đồng, khơng gian mở sử dụng cho tất người bao gồm không gian xanh công cộng (công viên, vườn hoa), mặt nước (sông, hồ), khơng gian bên ngồi cơng trình kiến trúc công công cộng không gian mở đô thị [21] - Cây xanh đô thị : Được phân loại gồm: • Cây xanh cơng cộng (cơng viên, vườn hoa, vườn dạo…) • Cây xanh đường phố • Cây xanh chuyên dụng - Không gian đô thị: Là tồn khơng gian thuộc thị bao gồm: vật thể kiến trúc thị khoảng khơng lại sau xây dụng trước, sau, trên, dưới, bên cạnh cơng trình kiến trúc thị - Kiến trúc đô thị: Là không gian vật thể thị bao gồm: loại nhà; cơng trình kỹ thuật, nghệ thuật, cảnh quan đô thị; quảng cáo; KGCC cơng trình xây dựng theo quy hoạch mà tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng chúng chi phối ảnh hưởng trực tiếp đến mặt đô thị [21] Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài +Ý nghĩa khoa học:Đưa giải pháp xây dựng hồn chỉnh quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Viglacera Tây Mỗ +Ý nghĩa thực tiễn : Tạo lập môi trường sống văn minh đại cho khu ĐTM , khai thác tối đa giá trị hiệu vai trò nhà thị Cấu trúc luận văn Ngồi phần MỞ ĐẦU phần KẾT LUẬN, luận văn có phần NỘI DUNG bao gồm chương : CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ CHƯƠNG III: ĐỂ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 105 thành lập Ban quản trị tồn khu thị để phối hợp, tham gia vào công tác quản lý: + Tham gia vào công tác quản lý chung tồn khu thị, có khu chung cư, khu biệt thự nhà vườn, không gian kiến trúc cảnh quan tồn khu thị, hệ thống đường, hè đường giao thơng, hệ thống kỹ thuật cơng trình, cơng trình cơng cộng khác Tham gia quản lý chất lượng vật liệu, chất lượng thi công cải tạo cơng trình cơng cộng + Tun truyền việc xây dựng khơng gian xanh, vấn đề có liên quan để người biết tham gia + Tham gia vào định công việc :đưa ra, bổ sung quy chế cho khu đô thị Tham gia phương thức quản lý : Tự quản, nhà nước cộng đồng quản lý sử dụng Sự tham gia cộng đồng quản lý kiến trúc cảnh quan góp phần tăng cường hiệu quả, điều chỉnh hợp lý trình quản lý cảnh quan khu thị lợi ích cộng đồng, chủ đầu tư nhà nước; tham gia cần phải tuân thủ qui định nhà nước văn hành quyền địa phương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Trong năm qua, với chuyển biến mạnh mẽ đất nước công đổi hội nhập Quốc tế, đô thị lớn cúa Việt Nam thị hóa với tốc độ nhanh chóng Các khu thị hình thành phát triển giải nhiều chỗ cho cư dân thành phố, đồng thời với việc xây 106 dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội thị đồng bộ, hồn chỉnh Những nhu cầu sống văn minh đại khu thị hình thành thông qua giải pháp quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị đáp ứng Việc hình thành khu với kiến trúc đại,có chất lượng sống cao, quy mơ lớn có giải pháp quy hoạch không gian tốt, làm đổi thay mặt đô thị nước Tuy nhiên sóng thị hố q nhanh, chưa kịp thời có giải pháp đồng cơng tác quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị, công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu thị dẫn tới tình trạng xây dựng, quản lý khu thị nhiều lúng túng, kiến trúc cảnh quan chưa trọng nghiên cứu áp dụng…vì chất lượng thị đại trật tự đô thị chưa xác lập Việc thiếu kiểm sốt chủ đầu tư, quyền địa phương, cộng đồng sinh sống khu đô thị người dân thiếu tự giác việc chấp hành quy định xây dựng, quy định thiết kế kiến trúc cảnh quan khu đô thị làm cảnh quan kiến trúc khu đô thị ngày xuống cấp, xấu Trình độ quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị quản lý kiến trúc cảnh quan khu thị chủ đầu tư chưa đáp ứng u cầu thực tế đòi hỏi Ngồi có điều chỉnh qui hoạch, chức sử dụng số khu dự án, với việc đầu tư không đồng bộ, tiến độ xây dựng chậm… tạo nhiều hệ lụy, bất hợp lý xây dựng, khiến mục đích sử dụng cơng trình theo đồ án thiết kế không đảm bảo, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân; phá vỡ cảnh quan kiến trúc khu đô thị dẫn đến hiệu quản lý kiến trúc cảnh quan sau đưa khu đô thị vào sử dụng gập nhiều khó khăn Do để nâng cao công tác quản lý khu đô thị cho phù hợp với thời điểm lợi ích chung tồn xã hội người dân sinh sống khu đô thị, Đề tài: “Quản lý kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ” thực nghiên cứu nhằm góp phần hồn thiện kiến trúc cảnh quan dự án, tạo mặt kiến trúc khang trang, đại sinh động, đồng thời giúp chủ đầu tư hồn thiện cơng tác quản lý Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ, tạo lập môi trường sống 107 văn minh đại cho khu ĐTM, khai thác tối đa giá trị hiệu khu đô thị Qua nội dung nghiên cứu trình bầy đề tài, tóm lược số kết luận sau: Đất nước đổi phát triển hội để hình thành khu thị có chất lượng cao Các khu đô thị giải nhiều chỗ cho cư dân thành phố, đáp ứng nhu cầu sống văn minh đại hình thành Các giải pháp quy hoạch, tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan, khu đô thị làm đổi thay mặt đô thị nước Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ nằm quận Nam Từ Liêm (trước thuộc huyện Từ Liêm – Hà Nội cũ), Tổng công ty Thủy tinh gốm xây dựng – Viglacera đầu tư xây dựng, qui hoạch thiết kế có kiến trúc đại, cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật q trình hồn thiện khớp nối đồng bộ, đưa vào sử dụng từ năm 2011 khu đô thị đại thủ đô Hà Nội Việc thực đầu tư xây dựng quản lý kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ chủ đầu tư quan liên quan thiếu kinh nghiệm chưa thực từ khâu nghiên cứu lập thiết kế qui hoạch chi tiết, xây dựng phương án kỹ thuật, thiết kế kỹ thuật thi công, tổ chức thi công xây lắp bàn giao đưa vào vận hành, sử dụng dự án dẫn tới tình trạng quản lý khu thị chưa đạt, trật tự đô thị chưa xác lập Bộ máy quản lý vận hành khu đô thị chưa tổ chức chặt chẽ, đầy đủ, đảm bảo lực để quản lý vận hành có hiệu Trong q trình thực cơng tác quản lý, vận hành dự án đưa vào khai thác sử dụng CĐT chưa hoàn thiện máy quản lý, vận hành tồn khu thị Viglacera Tây Mỗ Hệ thống pháp lý quản lý kiến trúc cảnh quan có chưa áp dụng, thực nghiêm, liệt; việc áp dụng quy định chế tài xử phạt vụ việc vi phạm chưa thực triệt để, chế tài có khơng áp dụng, dẫn đến hiệu quản lý thấp, tình trạng kiến trúc cảnh quan lộn xộn ln tiếp diễn Việc chấp hành qui định đầu tư xây dựng, cải tạo, cơng tác gìn giữ, bảo vệ, quản lý không gian cảnh quan kiến trúc khu đô thị 108 người dân khu thị nhiều yếu thiếu ý thức Bộ máy quản lý Khu đô thị Viglacera Tây Mỗ chưa xây dựng quy chế quản lý tồn khu thị, cơng tác tu bảo dường bảo trì hạng mục hạ tầng hạ tầng kỹ thuật, môi trường, chưa có quy trình quản lý phù hợp nên dẫn đến tượng cơng trình cơng cộng, hạ tầng kỹ thuật, xanh.v.v nhanh xuống cấp Yếu tố cộng đồng tham gia quản lý khu đô thị chưa tổ chức, triển khai; chưa có biện pháp tuyên truyền tới cộng đồng dân cư khu đô thị nên chưa phát huy cách hiệu khai thác triệt để vai trò cư dân sống khu đô thị công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Nội dung luận văn sâu nghiên cứu, phân tích thực trạng phát triển số đô thị Việt nam nói chung thị Hà Nội nói riêng, đồng thời tập trung nghiên cứu phân tích làm rõ trạng Khu thị Viglacera Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội Trên sở phân tích trạng Khu thị Viglacera Tây Mỗvà nghiên cứu lý thuyết văn qui phạm pháp luật Nhà nước ban hành công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị, từ mạnh dạn đề xuất số khuyến nghị giải pháp nhằm góp phần hồn thiện kiến trúc cảnh quan dự án, tạo mặt kiến trúc khang trang, đại sinh động, đồng thời giúp chủ đầu tư hồn thiện cơng tác quản lý Khu đô thị, cụ thể sau: Chủ đầu tư tổ chức triển khai đầu tư hoàn thiện hạng mục theo qui hoạch phê duyệt nhằm ngăn chặn giảm tải việc sai phạm, vi phạm người dân cảnh quan, kiến trúc khu đô thị Nghiên cứu khắc phục số khiếm khuyết mà qui hoạch xây dựng trước chưa thiết kế đầy đủ bãi để xe ô tô, khu dịch vụ phục vụ nhu cầu đời sống dân cư khu, sử lý khắc phục vị trí xây dựng khu nhà trẻ, mẫu giáo cho phù hợp với hoạt động trời trẻ nhỏ giải pháp mà luận văn đề xuất Khẩn trương nghiên cứu biện pháp nhằm áp dụng chế tài mà chủ sở hữu nhà cam đoan mua nhà (có hợp đồng mua nhà theo qui định Nhà nước ban hành quản lý khu đô thị) để khôi phục lại 109 mặt khu đô thị theo thiết kế, qui hoạch duyệt xây dựng ban đầu Nâng cao lực quyền hạn máy quản lý vận hành khu đô thị, áp dụng chế, sách nhằm giúp máy quản lý vận hành khu đô thị đảm bảo đủ sức mạnh, quyền hạn để áp dụng chế tài có sử lý vụ việc vi phạm; triển khai tổ chức nghiên cứu xây dựng quy chế, qui định cụ thể để thực quản lý kiểm soát kiến trúc cảnh quan tồn khu thị Tổ chức phối hợp Xí nghiệp quản lý vận hành khu thị, chủ đầu tư, người dân, quyền địa phương để quản lý kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Tổ chức cho cộng đồng dân cư có điều kiện tham gia quản lý, giám sát, kiểm tra kiến trúc cảnh quan khu nhằm đảm bảo lợi ích chung cho khu thị Hy vọng kết nghiên cứu mang tính tổng hợp giải pháp đề xuất luận văn đóng góp phần nhỏ vào việc quản lý vận hành dự án Khu đô thị Viglacera - Tây Mỗ chủ đầu tư giúp cho nhà quản lý, thiết kế tham khảo thiết kế qui hoạch đô thị DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyền Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng Bộ xây dựng (2010), Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị Bộ xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT- BXD ngày 22/10/2010 hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Bộ xây dựng (2013) Thông tư 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị Bộ xây dựng (2008),Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008; Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Chính phủ (2009), Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 quản lý chiếu sáng thị Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị Chính phù (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian cảnh quan kiến trúc khu thị 10 Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý khơng gian xây dựng ngầm thị 11 Chính phủ (2010), Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 quản lý xanh thị 12 Chính phủ (2012), Nghị định số 188/2012/NĐ-CP ngày 20/11/2012 phát triển quản lý nhà xã hội 13 Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/Đ-CP ngày 14/01/2013 Quản lý đầu tư phát triển thị 14 Chính phủ (2013), Nghị số 132/NQ-CP ngày 27/12/2013 việc điều chinh địa giới huyện Từ Liêm để thành lập quận 23 phường thuộc thành phố Hà Nội 15 Vũ Cao Đàm (1998), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học - NXB Khoa học kỹ thuật 16 Nguyền Hữu Dũng (2013), Quản lý môi trường đô thị (Bài giảng cho học viên cao học) 17 Đỗ Hậu (2013), Quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan vả xây dựng đô thị, Bài giảng cho học viên cao học 18 Đỗ Hậu (2001), Xã hội học, NXB Xây dựng 19 Nguyền Tố Lăng (2006), “Quàn lý đô thị nước phát triển”, Bộ Xây dựng - Trường đại học kiến trúc Hà Nội 20 Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng 21 Hàn Tất Ngạn (2009), Kiến trúc cảnh quan, NXB Xây dựng 22 Đào Ngọc Nghiêm (2008), Thực trạng yêu cầu để phát triển khu ĐTM Hà Nội, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội 23 Kim Quảng Quân (2000), Thiết kế đô thị có minh họa, NXB Xây dựng 24 Quốc hội (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 25 Quốc hội (2009), Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 26 Quốc hội (2012), Luật Thủ đô số 25/2012/QH13 ngày 21/11/2012 27 Thủ tướng Chính phủ (1998), Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 28 Thủ tướng Chính phủ (2011), Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 phê duyệt Qui hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 29 Thủ tướng Chính phủ (2012), Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/02/2012 phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 30 Lê Bích Thuận (2005), "Cơng trình cơng cộng khu Hà Nội", Viện nghiên cứu kiến trúc - Bộ Xây dựng 31 Nguyễn Quốc Thông (2006) Bài giảng Quy hoạch Quản lý đô thị 32 Nguyên Thị Thanh Thủy (1997), Tổ chức quản lý môi trường cảnh quan thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 33 Lê Chính Trực (2007), "Hệ thống không gian công cộng xanh Hà Nội, đánh giá thực trạng giải pháp Quy hoạch", Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội 34 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (2013), Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 22/01/2013 việc Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Từ Liêm đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 35 Ủy ban nhân dân huyện Từ Liêm (2009), Quyết định số 7349/QĐ-UBND ngày 18/9/2009 việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức đô thị Tây Mỗ - Tỷ lệ 1/500 - Địa điểm xã Đại Mỗ Tây Mỗ - Huyện Từ Liêm – Hà Nội; 36 Dự án quốc gia VIE/95/005 (1998), Quy hoạch quản lý thị có tham gia cộng 37 Kinh nghiệm quy hoạch tái thiết đô thị Singapore (2013), Tài liệu hội thảo đổi công tác quy hoạch 38 Thuyết minh đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Viglacera Tây Mỗ Nam Từ Liêm - Thành Phố Hà Nội, Công ty tư vấn xây dựng ViglaceraLand lập tháng năm 2009 39 Các Cổng thông tin điện tử : - Cổng thơng tin điện tử Chính phủ; - Cổng thông tin điện tử UBND thành phố Hà Nội; - Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng; - Cổng thông tin điện tử UBND quận Nam Từ Liêm - Hà Nội; - Cổng thông tin điện tử Tổng công ty Thủy tinh gốm sứ xây dựng - Viglacera ... DỰNG Hà Nội – 2017 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN QUANG BẢO KHOÁ: 2015 - 2017 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ VIGLACERA TÂY MỖ QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên... lý không gian, kiến trúc cảnh quan, chế máy giám sát, thực quy chế quản lý kiến trúc cảnh quan cho khu đô thị Viglacera Tây Mỗ +Đề xuất giải pháp quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan khu đô. .. Viglacera Tây Mỗ 21 1.1.4 Thực trạng cảnh quan khu đô thị Viglacera Tây Mỗ 27 1.2 Thực trạng quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị Viglacera Tây Mỗ 39 1.2.1 Thực trạng máy quản lý kiến trúc cảnh