Lập tư vấn dự án đống gói bao bì và thuần dưỡng tôm giống

CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XƢỞNG SƠ CHẾ, ĐÓNG GÓI BAO BÌ VÀ THUẦN DƢỠNG TƠM GIỐNGTẠI HTX HIỆP THÀNH Chủ đầu tư: Hợp tác xã Hiệp Thành Địa điểm: huyện Nhà Bè- Thành phố Hồ Chí Minh _ Tháng năm 2017 _ Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XƢỞNG SƠ CHẾ, ĐĨNG GĨI BAO BÌ VÀ THUẦN DƢỠNG TƠM GIỐNG TẠI HTX HIỆP THÀNH ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ TƢ VẤN DỰ ÁN VIỆT P.Tổng Giám đốc NGUYỄN BÌNH MINH Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án 11 V.1 Mục tiêu chung 11 V.2 Mục tiêu cụ thể 11 Chƣơng II 13 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 13 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án 13 II Quy mô sản xuất dự án 16 II.1.Thực trạng hoạt động hợp tác xã Hiệp Thành 16 II.2 Định hƣớng phát triển hợp tác xã 20 II.3 Quy mô đầu tƣ dự án 24 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án 24 III.1 Địa điểm xây dựng 24 III.2 Hình thức đầu tƣ 24 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 24 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 24 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 25 Chƣơng III 26 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 26 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 26 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ 26 III Mô tả công nghệ 26 Chƣơng IV 28 CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 28 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 28 II Các phƣơng án xây dựng cơng trình 28 III Phƣơng án tổ chức thực 29 Phƣơng án quản lý, khai thác 29 Giải pháp thực phát triển vùng nguyên liệu phục vụ chế biến 31 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 33 Chƣơng V 34 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ 34 I Đánh giá tác động môi trƣờng 34 I.1 Giới thiệu chung 34 I.2 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 34 I.3 Các tiêu chuẩn môi trƣờng áp dụng cho dự án 35 II Tác động dự án tới môi trƣờng 35 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 35 II.2 Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng 37 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực dự án tới môi trƣờng 38 II.4 Kết luận: 40 Dựa đánh giá tác động môi trƣờng phần thấy q trình thực thi dự án gây tác động đến mơi trƣờng quanh khu vực dự án khu vực lân cận mức độ thấp khơng tác động nhiều đến mơi trƣờng, có tác động nhỏ khoảng thời gian ngắn khơng có tác động lâu dài 41 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành Chƣơng VI 42 TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 42 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 42 II Nhu cầu thu xếp vốn khả cấp vốn theo tiến độ 44 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 51 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ dự án 51 Các thơng số tài dự án 52 2.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 52 2.2 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu 53 3.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) 54 KẾT LUẬN 55 I Kết luận 55 II Đề xuất kiến nghị 55 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 57 Bảng tổng mức đầu tƣ nguồn vốn dự án 57 Bảng khấu hao tài sản cố định dự án 62 Bảng doanh thu dòng tiền dự án 72 Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án 76 Bảng phân tích khả hồn vốn có chiết khấu 78 Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án 79 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án 81 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ Chủ đầu tƣ: Hợp tác xã Hiệp Thành Giấy chứng nhận đăng ký HTX số 412107000002 Đại diện pháp luật: Trần Văn Mùa Địa chỉ: 1349A Đƣờng Nguyễn Văn Tạo, Ấp 3, X.Hiệp Phƣớc, H Nhà Bè, TP HCM II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án: Xƣởng sơ chế, đóng gói bao bì dƣỡng tôm giống HTX Hiệp Thành  Địa điểm thực dự án : xã Long Thới – Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh  Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý triển khai thực dự án  Tổng mức đầu tƣ:  Vốn tự có (tự huy động)  Vốn ngân sách hỗ trợ : III Sự cần thiết xây dựng dự án Việc quản lý chất lƣợng, an toàn thực phẩm sản phẩm thủy sản gặp thách thức lớn, gần có gia tăng sản lƣợng ni trồng thủy sản (xuất phát từ gia tăng mức độ thâm canh nuôi trồng thủy sản), ngƣời nuôi thủy sản nhiều hạn chế ý thức việc bảo vệ môi trƣờng, dẫn đến môi trƣờng nƣớc ngày có xu hƣớng suy giảm chất lƣợng bị nhiễm cục Ngồi ra, chƣa thể kiểm sốt hồn tồn đƣợc dịch bệnh thủy sản, dẫn đến rủi ro cho nghề nuôi thủy sản ngày có xu hƣớng gia tăng Việc kiểm sốt chất lƣợng sản phẩm đƣợc xem khâu quan trọng xuất khẩu, tiêu thụ nƣớc đƣợc quan tâm Điều dẫn đến tình trạng sản phẩm không đạt tiêu chuẩn xuất khẩu, bị nhiễm kháng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành sinh với dƣ lƣợng vƣợt mức cho phép, bị trả tiêu thụ nƣớc Đây nguy ảnh hƣởng đến phát triển thể chất ngƣời tiêu dùng Chính vậy, việc hình thành chuỗi sản xuất cung ứng thủy sản đại góp phần nâng cao hiệu kinh tế ngành thủy sản nói chung thu nhập bền vững cho ngƣời sản xuất ngƣời kinh doanh Đồng thời, đảm bảo sản phẩm an toàn đến tay ngƣời tiêu dùng Nhƣ vậy, để phát triển bền vững cần có liên kết ngang liên kết dọc đƣợc hình thành hỗ trợ thực Các hộ dân nhỏ lẻ cần hoạt động theo hình thức tổ nhóm (tổ hợp tác, hợp tác xã) thơng qua việc liên kết với mắc xích khác chuỗi dễ dàng hơn, công tác hỗ trợ kỹ thuật sách hiệu Trong khi, tác nhân khác chuỗi thuận lợi việc chủ động nguồn nguyên liệu nguồn khách hàng Trong giai đoạn 2016-2020, hợp tác xã Hiệp Thành định hƣớng xây dựng hiệu mối liên kết theo chiều ngang hộ nuôi tôm với công đoạn sản xuất theo chiều dọc hộ nuôi tôm với chủ thể cung ứng đầu vào tiêu thụ đầu chuỗi sản xuất – tiêu thụ tôm Mục tiêu phát triển HTX thời gian tới là:  Tăng suất, sản lƣợng đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm sản phẩm tôm để cung cấp cho tiêu thụ nội địa  Đảm bảo giải đầu cho sản phẩm thông việc xây dựng chuỗi liên kết sản xuất tiêu thụ  Đào tạo, nâng cao hiệu làm việc cho ngƣời lao động qua việc áp dụng công nghệ cao nuôi tôm  Tạo thêm việc làm cho ngƣời lao động Từ yếu tố trên, để HTX ngày phát triển cách bền vững, với hỗ trợ từ sách phủ, ban ngành địa phƣơng HTX Hiệp Thành tiến hành xây dựng dự án “Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành” IV Các pháp lý  Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tƣ số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng;  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lƣợng bảo trì cơng trình xây dựng;  Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tƣ xây dựng;  Quyết định số 2261/QĐ-TTg ngày 15/12/2014 Thủ Tƣớng Chính phủ V/v phê duyệt chƣơng trình hỗ trợ phát triển hợp tác xã giai đoạn 2015 – 2020;  Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng;  Thông tƣ số 15/2016/TT-BNNPTNT ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Nông nghiệp Phát triển nơng thơn hƣớng dẫn điều kiện tiêu chí thụ hƣởng hỗ trợ đầu tƣ phát triển kết cấu hạ tầng hợp tác xã nông nghiệp;  Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND ngày 23 tháng năm 2016 Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định sách khuyến khích chuyển dịch cấu nông nghiệp theo hƣớng nông nghiệp đô thị địa bàn thành phố giai đoạn 2016 – 2020  Công văn số 1981/UBND-CNN ngày 29 tháng năm 2016 Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh;  Công văn số 2110/SNN-PTNT ngày 18 tháng năm 2016 Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn việc xây dựng mơ hình hợp tác xã nơng nghiệp tiên tiến, đại; Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành  Công văn số 1022/CCPTNT-KTHT ngày 31 tháng năm 2016 Chi cục Phát triển nông thôn việc phân công cán phụ trách hƣớng dẫn xây dựng kế hoạch triển khai mơ hình Hợp tác xã nơng nghiệp tiên tiến, đại huyện V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung Góp phần vào thành cơng việc xây dựng mơ hình hợp tác xã nông nghiệp tiên tiến, đại theo Công văn số 2110/SNN-PTNT ngày 18 tháng năm 2016 Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn V.2 Mục tiêu cụ thể - Nâng cao hiệu hoạt động hợp tác xã thông qua tăng cƣờng lực sản xuất, điều hành hoạt động kinh doanh - Tổ chức dịch vụ phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh thành viên, cộng đồng có khả mở rộng thành viên - Hƣớng đến mô hình ni tơm sạch, xây dựng thƣơng hiệu, nâng cao chất lƣợng tơm - Hình thành chuỗi liên kết sản xuất, chế biến, tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp - Đảm bảo đủ lực để tổ chức quản lý hoạt động sản xuất, kinh doanh đáp ứng yêu cầu thị trƣờng - Mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, nâng cao chất lƣợng uy tín hợp tác xã thị trƣờng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Chỉ tiêu TT II III IV 10 11 V Giá trị tài Năm sản tính khấu khấu hao (1.000 hao đồng) Năm hoạt động Hệ thống xử lý nƣớc thải Hàng rào bảo vệ Thiết bị Thiết bị sơ chế Thiết bị văn phòng Máy vi tính + máy in Bàn ghế làm việc Xe tải đông lạnh (1 tấn) Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí khảo sát địa hình Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tƣ, TB Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí khác Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn (Thơng tƣ 09/2016/TT_BTC) Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành Chỉ tiêu TT 10 VI Giá trị tài Năm sản tính khấu khấu hao (1.000 hao đồng) Năm hoạt động Chi phí thẩm định thiết kế (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định dự tốn (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu xây dựng Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu thiết bị Chi phí kiểm tốn (Thơng tƣ 09/2016/TT_BTC) Chi phí thẩm định dự án đầu tƣ xây dựng (Thơng tƣ 209/2016/TT-BTC) Phí kiểm tra cơng tác nghiệm thu Lệ phí thẩm duyệt PCCC (TT 258/2016/TT-BTC) Dự phòng phí Tổng cộng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Giá trị tài Năm sản tính khấu khấu hao (1.000 hao đồng) Chỉ tiêu TT Văn phòng điều hành xƣởng Xƣởng sơ chế: Kho phòng kỹ thuật Hồ chứa nƣớc Giao thông nội Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống cấp nƣớc tổng thể Hệ thống xử lý nƣớc thải IV 10 Xây dựng I II III Năm hoạt động Hàng rào bảo vệ Thiết bị Thiết bị sơ chế Thiết bị văn phòng Máy vi tính + máy in Bàn ghế làm việc Xe tải đơng lạnh (1 tấn) Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí khảo sát địa hình Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành Chỉ tiêu TT 10 11 V 10 VI Giá trị tài Năm sản tính khấu khấu hao (1.000 hao đồng) Năm hoạt động 10 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tƣ, TB Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí khác Chi phí bảo hiểm cơng trình Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn (Thơng tƣ 09/2016/TT_BTC) Chi phí thẩm định thiết kế (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định dự tốn (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu xây dựng Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu thiết bị Chi phí kiểm tốn (Thơng tƣ 09/2016/TT_BTC) Chi phí thẩm định dự án đầu tƣ xây dựng (Thơng tƣ 209/2016/TT-BTC) Phí kiểm tra cơng tác nghiệm thu Lệ phí thẩm duyệt PCCC (TT 258/2016/TT-BTC) Dự phòng phí Tổng cộng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành Bảng doanh thu dòng tiền dự án TT KHỎAN MỤC I - Tổng doanh thu năm Thu từ sơ chế đóng gói tơm thẻ Đơn giá trung bình Số lượng II Tổng chi phí năm Lƣơng quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí tơm ngun liệu Chi phí khấu hao Chi phí bao bì, điện, nhân cơng,… Chi phí bảo trì thiết bị Năm 2017 2018 Năm 2019 2020 III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế TT KHỎAN MỤC I - Tổng doanh thu năm Thu từ sơ chế đóng gói tơm thẻ Đơn giá trung bình Số lượng II Tổng chi phí năm Lƣơng quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí tơm ngun liệu Chi phí khấu hao Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành TT KHỎAN MỤC Năm 2019 2020 Chi phí bao bì, điện, nhân cơng,… Chi phí bảo trì thiết bị III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế TT KHỎAN MỤC I - Tổng doanh thu năm Thu từ sơ chế đóng gói tơm thẻ Đơn giá trung bình Số lượng II Tổng chi phí năm Lƣơng quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí tơm ngun liệu Chi phí khấu hao Chi phí bao bì, điện, nhân cơng,… Chi phí bảo trì thiết bị Năm 2021 2022 Năm 2023 2024 III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế TT KHỎAN MỤC I Tổng doanh thu năm Thu từ sơ chế đóng gói tơm thẻ Đơn giá trung bình - Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành TT KHỎAN MỤC - Số lượng II Tổng chi phí năm Lƣơng quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí tơm ngun liệu Chi phí khấu hao Chi phí bao bì, điện, nhân cơng,… Chi phí bảo trì thiết bị Năm 2023 2024 Năm 2025 2026 10 III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế TT KHỎAN MỤC I - Tổng doanh thu năm Thu từ sơ chế đóng gói tơm thẻ Đơn giá trung bình Số lượng II Tổng chi phí năm Lƣơng quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí tơm ngun liệu Chi phí khấu hao Chi phí bao bì, điện, nhân cơng,… Chi phí bảo trì thiết bị III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành V Lợi nhuận sau thuế Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (1.000 đồng) Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Cộng Khả hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tƣ = Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 4,43 Chênh lệch Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Thời gian hoàn vốn: năm tháng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Bảng phân tích khả hồn vốn có chiết khấu Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu 8% Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Cộng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Hiện giá Hiện giá thu vốn đầu tƣ nhập Chênh lệch Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Suất chiết khấu Thu nhập 8% Khả hồn vốn có chiết khấu = Thời gian hoàn vốn: năm Hiện giá Hiện giá thu vốn đầu tƣ nhập Chênh lệch 2,63 Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án ( DVT: 1000 đồng) Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Suất chiết khấu i= 8% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i= 8% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập NPV: 11.271.530 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Cộng Ghi chú: Vốn đầu tư bỏ vào đầu năm Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Năm Năm Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 u P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Thứ Thứ Thứ 10 Thứ T- cộng Xưởng sơ chế, đóng gói bao bì dưỡng tơm giống HTX Hiệp Thành IRR= Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 26,26% > 8% u P.Đ K o Q.1, P o Chứng tỏ dự án có hiệu Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn ... đóng gói bao bì dưỡng tôm giống HTX Hiệp Thành CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XƢỞNG SƠ CHẾ, ĐĨNG GĨI BAO BÌ VÀ THUẦN DƢỠNG TÔM GIỐNG... xây dựng dự án III.1 Địa điểm xây dựng Dự án Xƣởng sơ chế, đóng gói bao bì dƣỡng tơm giống HTX Hiệp Thành đƣợc đầu tƣ xây dựng xã Hiệp Phƣớc , huyện Nhà Bè, Tp Hồ Chí Minh III.2 Hình thức đầu tư. .. tư Dự án Xƣởng sơ chế, đóng gói bao bì dƣỡng tơm giống HTX Hiệp Thành đƣợc đầu tƣ theo hình thức xây dựng IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án