Mẫu tư vấn dự án trồng trọt

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI TRỒNG BƯỞI DA XANH VÀ CHUỐI DOLE TẠI ĐỨC HUỆ, LONG AN Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN SAVINA Đơn vị tư vấn: VIỆN NGHIÊN CỨU ASEAN ĐỨC HUỆ, 2016 MỤC LỤC STT Phần I Phần II Chương I II III IV Chương I II Chương I II Chương Tiêu đề GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ SỰ CẦN THIẾT, CĂN CỨ PHÁP LÝ, MỤC TIÊU VÀ ĐỊNH HƯỚNG SẢN XUẤT Sự cần thiết đầu tư dự án Những pháp lý Mục tiêu dự án Định hướng sản xuất ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ Đặc điểm tự nhiên tồn vùng Khí hậu Thủy văn Đất đai Hiện trạng khu đất sử dụng cho dự án PHƯƠNG ÁN TRỒNG TRỌT Phương án trồng bưởi da xanh Giống Thiết kế vườn Kỹ thuật trồng chăm sóc Phương án bảo quản, tiêu thụ Phương án trồng chuối Dole Giống Thiết kế vườn Kỹ thuật trồng chăm sóc Phương án bảo quản, tiêu thụ QUI MÔ VÀ PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRANG TRẠI I Qui mô trang trại II Phương án qui hoạch III Đầu tư xây dựng cơng trình IV Hệ thống đường giao thông III Phương án cấp điện Trang III Phương án cấp thoát nước IV Xử lý chất thải bảo vệ thực vật V Phòng cháy chữa cháy Chương I II III Chương I II 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 III 1.1 1.2 Phần III TỔ CHỨC NHÂN SỰ Mơ hình tổ chức trang trại Bố trí, phân cơng nhân trang trại Đào tạo cán kỹ thuật công nhân TIẾN ĐỘ ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN Tiến độ đầu tư Vốn đầu tư, nguồn vốn Cơ sở tính tốn Tổng mức đầu tư Chi phí thuê, giao đất Chi phí xây dựng, lắp đặt, máy móc thiết bị… Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí giống Dự phòng phí Kết tổng mức đầu tư Vốn lưu động Nguồn vốn đầu tư Phương án trả nợ vay dự kiến Các tiêu hiệu kinh tế Doanh thu dự án Tiêu thụ bưởi da xanh Tiêu thụ chuối Dole Khấu hao tài sản cố định Thuế thu nhập doanh nghiệp Các tiêu hiệu kinh tế KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ PHẦN I: GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ - Tên giao dịch: CÔNG TY CỔ PHẦN SAVINA - Tên viết tắt: SAVINA JSC - Địa trụ sở chính: 356 Quốc lộ 1A, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An - Do bà: … - chức vụ: Giám đốc làm đại diện - Giấy chứng nhận đăng ký số: ……………… ngày cấp……… nơi cấp……… - Vốn điều lệ: … đồng - Ngành nghề đăng ký kinh doanh: PHẦN II: NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT, CĂN CỨ PHÁP LÝ, MỤC TIÊU VÀ ĐỊNH HƯỚNG SẢN XUẤT I Sự cần thiết đầu tư dự án: Bưởi da xanh chuối Dole trồng cho suất giá trị kinh tế cao, phù hợp với nhiều loại đất có đất phèn đặc trưng vùng Đức Huệ, Long An Hiện địa bàn tỉnh Long An, bưởi da xanh chuối hầu hết sản xuất với qui mơ nhỏ lẻ, thiếu tính liên kết vùng nguyên liệu, suất thấp chưa áp dụng công nghệ cao sản xuất, thiếu liên kết với thị trường tiêu thụ nước nên hiệu không cao, chưa khai thác hết tiềm lợi địa phương Việc trồng Bưởi da xanh chuối Dole qui mô lớn cần thiết nhiều địa phương nước triển khai thành công, nhờ kết hợp với kỹ thuật trồng trọt tiên tiến, ứng dụng công nghệ sản xuất đại, cho suất cao, mang lại sản phẩm sạch, an toàn cho người tiêu dùng có chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thị trường tiêu thụ rộng lớn nước đặc biệt xuất nhiều thị trường khó tính như: Mỹ, Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc Dự án trồng bưởi Da xanh chuối Dole theo qui mô lớn thành công không đem lại cho Doanh nghiệp mà tạo nhiều việc làm ổn định thu nhập cao cho người dân địa phương, chuyển dịch cấu trồng địa phương, làm điển hình để xây dựng phong trào phát triển nơng nghiệp theo hướng đại, góp phần cho thành cơng chương trình xây dựng nơng thơn Chính phủ với hàng loạt sách ưu đãi đầu tư nơng nghiệp, triển khai nhiều chương trình hỗ trợ vốn, công nghệ để phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Tỉnh ủy, UBND tỉnh Long An địa phương có đạo kịp thời, đưa nhiều giải pháp thiết thực để thực thi Đề án tái cấu ngành nông nghiệp địa bàn tỉnh theo hướng nâng cao giá trị phát triển bền vững, mang lại hiệu cao hưởng ứng tích cực doanh nghiệp người dân Trong đó, vùng đất huyện Đức Huệ qui hoạch thuộc Vùng II (vùng phát triển cơng nghiệp, ăn đa dạnh hóa trồng) Do vậy, dự án trang trại trồng bưởi da xanh chuối Dole Đức Huệ phù hợp với quy hoạch Tỉnh Long An Trên lợi lớn để dự án trồng Bưởi Da xanh trồng chuối Dole theo qui mô lớn ứng dụng công nghệ cao huyện Đức Huệ Công ty Cổ phần Savina đạt thành công II Căn pháp lý:  Căn Luật doanh nghiệp số 68/2014/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2015;  Căn Luật đầu tư số: 67/2014/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2015;  Căn Luật Cơng nghệ cao số 21/2008/QH12 có hiệu lực thi hành từ 01/07/2009;  Căn Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Thủ tướng Chính phủ quy định sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nơng nghiệp nông thôn;  Căn Quyết định số 1895/QĐ-TTg ngày 17/12/2012 Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt chương trình phát triển nơng nghiệp ứng dụng cơng nghệ cao thuộc chương trình quốc gia phát triển công nghệ cao đến năm 2020;  Căn Quyết định số 899/QĐ-TTg ngày 10/6/2013 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Đề án tái cấu ngành nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia tăng phát triển bền vững;  Căn Quyết định số 1039/QĐ-UBND ngày 02/4/2014 UBND Tỉnh Long An việc Ban hành kế hoạch thực tái cấu ngành nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia tăng phát triển bền vững giai đoạn 2014-2020  Căn văn qui phạm pháp luật có liên quan khác III Mục tiêu dự án: Mục tiêu tổng quát: Bám sát đề án tái cấu ngành nông nghiệp Tỉnh Long An theo hướng chuyển dịch sản xuất sản phẩm có giá trị gia tăng cao bền vững, ứng dụng công nghệ đại tất khâu từ trồng trọt, bảo quản, phân phối, mang lại hiệu kinh tế cao cho doanh nghiệp, cho sản phẩm có chất lượng cao, an toàn cho người tiêu dùng, tạo nhiều cơng ăn việc làm ổn định cho người dân, góp phần giúp ổn định tình hình an ninh trị địa phương, nhân rộng điển hình xây dựng nông thôn địa phương Mục tiêu cụ thể Dự án:  Xây dựng trang trại trồng ăn trái có giá trị kinh tế cao qui mô lớn thành công hàng đầu Đức Huệ Tỉnh Long An Dự kiến đạt diện tích khoảng 200 (hecta) đến năm 2020 Trong đó, diện tích bưởi da xanh đạt khoảng 100 chuối Dole đạt khoảng 100 ha, chia làm giai đoạn: + Giai đoạn 1: triển khai năm 2017 với khoảng 60 (gồm ~30 trồng bưởi da xanh ~30 trồng chuối Dole) + Giai đoạn 2: mở rộng toàn diện tích 200 ha, lúc xây dựng chuồng chăn ni bò vùng cỏ ngun liệu để hình thành mơ hình khép kín từ khâu giống tới cung ứng phân bón xuất sản phẩm (Giai đoạn triển khai Tỉnh Long An chấp thuận đầu tư)  Sản xuất đạt sản lượng cao năm khai thác tăng trưởng ổn định năm Năng suất bưởi da xanh dự kiến đạt 18 - 20 tấn/ha/năm, trọng lượng trái trung bình 1,5 kg/trái Năng suất chuối Dole đạt từ 65 – 75 tấn/ha/năm Doanh thu trung bình hàng năm bưởi da xanh đạt khoảng 665 triệu đồng/ha chuối dole đạt khoảng 490 triệu đồng/ha  Tổ chức sản xuất theo quy trình cơng nghệ đại, tối thiểu đáp ứng tiêu chuẩn GlobalGap, tiêu chuẩn khắc khe chất lượng sản phẩm đủ điều kiện xuất khẩu, nâng cao tỷ suất lợi nhuận nâng cao giá trị Doanh nghiệp  Giải tối thiểu 100 việc làm thường xuyên cho người dân địa phương, tạo thu nhập ổn định, góp phần đảm bảo chăm lo đời sống cho người lao động  Từng bước mở rộng qui mô sản xuất, hỗ trợ liên kết với người nông dân theo mơ hình Hợp tác xã, hiệp hội sản xuất IV Định hướng sản xuất: Sản xuất nông nghiệp phần lớn theo phương thức truyền thống Đó sản xuất thâm canh lạc hậu theo lối tiểu nơng, qui mơ nhỏ lẻ, thiếu tính liên kết nhà nông, suất thấp, chất lượng sản phẩm không cao mang lại giá trị kinh tế thấp, không áp dụng nhiều kỹ thuật công nghệ cao, giới hóa thấp, thiếu tính bền vững xấu đến môi trường sử dụng nhiều thuốc bảo vệ thực vật, phân bón hóa chất gây hại cho sức khỏe cộng đồng Nguyên nhân thiếu tư liệu sản xuất đất đai với diện tích đủ lớn, vốn đầu tư manh mún, nhỏ lẻ, chưa có hỗ trợ tích cực từ Nhà nước, quyền địa phương Hiệp hội trồng Đặc biệt thói quen tập quán canh tác người nông dân, chưa dám đột phá, mạo hiểm canh tác nông nghiệp, thiếu kênh thông tin điều kiện để tiếp cận khoa học kỹ thuật, công nghệ trồng trọt, bảo quản phân phối khiến cho phương thức sản xuất nông nghiệp truyền thống không mang lại hiệu cao Do mà sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao qui mô lớn lựa chọn hàng đầu Doanh nghiệp nay, vừa phù hợp với định hướng Chính phủ xu hướng giới Đó định hướng Doanh nghiệp triển khai sản xuất đầu tư cho dự án trồng Bưởi Da xanh chuối Dole vùng đất Đức Huệ, cụ thể: - Đầu tư ứng dụng kỹ thuật tiên tiến vào sản xuất: giới hóa khâu q trình sản xuất gắn với tự động khóa; - Ứng dụng công nghệ thông tin, công nghệ vật liệu mới, công nghệ sinh học giống trồng có suất chất lượng cao, đạt hiệu kinh tế cao đơn vị diện tích định phát triển bền vững sở canh tác hữu - Sản suất sản lượng sản phẩm đủ lớn, suất cao, chất lượng tốt, thân thiện với môi trường thị trường tiêu thụ - Giúp Doanh nghiệp chủ động sản xuất, giảm lệ thuộc vào thời tiết khí hậu, khắc phục hạn chế mang tính mùa vụ sản xuất nơng nghiệp CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ Huyện Đức Huệ nằm rìa phía bắc tỉnh Long An, nơi chuyển tiếp vùng Đông Nam Bộ với Đồng Sông Cửu Long, thuận lợi để đa dạng trồng nông nghiệp, ăn trái Hệ thống trục giao thơng tuyến đường vành đai biên giới hồn thiện góp phần tích cực cho giao thương khu vực yếu tố thuận lợi lớn cho dự án Do gần biên giới, địa bàn nóng bn lậu, nên hoạt động nơng nghiệp chưa người dân tham gia tích cực, trình độ kỹ thuật Vì thế, cần xem xét đến khía cạnh xã hội dự án tạo cơng ăn việc làm ổn định cho số lao động I Vị trí địa lý: Dự án triển khai thực đất số , tờ đồ số , ấp , xã Mỹ Thạnh Bắc, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An Khuôn viên đất dự án nằm hồn tồn xã Mỹ Thạnh Bắc, có vị trí tiếp giáp: phía Bắc giáp với Đường nơng thơn, phía Nam giáp với Đường tỉnh 838B, phía Tây giáp với đất nông nghiệp người dân địa phương phía Đơng giáp với Đường tỉnh 838, cách thị trấn Đơng Thành phía Bắc 1km UBND xã Mỹ Thạnh Bắc phía Nam khoảng 2km Bao quanh tồn khn viên đất hệ thống kênh thủy lợi, nước hồn chỉnh, thuận lợi cho tưới tiêu nước trồng ăn trái Dự án thuộc khuôn viên đất trước thuộc Nông trường mía đường Hiệp Hòa, có mặt phía Tây tiếp giáp với Đường tỉnh 838 chiều dài khoảng 2km, thuận lợi giao thơng, vị trí xác định đồ tham khảo Google Map: Địa điểm đầu tư dự án thuận lợi giao thông đường thủy đường bộ, giúp cho hàng hóa lưu thơng thuận lợi khu vực đến vùng lân cận II Đặc điểm tự nhiên tồn vùng: Khí hậu: Khí hậu huyện Đức Huệ mang tính chất đặc trưng nhiệt đới gió mùa với nhiệt cao quanh năm, ánh sáng dồi dào, lượng mưa lớn phân bố theo mùa Nhiệt độ bình quân năm 27,2 oC, tháng tháng nóng với nhiệt độ trung bình 29,7oC tháng có nhiệt độ thấp 23,6oC Biên độ nhiệt năm dao động khoảng 6,1oC biên độ nhiệt ngày đêm dao động cao (từ 8oC đến 10oC) Tổng tích ơn 9.928oC/năm Lượng mưa trung bình năm lớn (1.970 mm/năm) phân bố theo mùa rõ rệt Tổng lượng mưa mùa mưa thực 1.325mm Mùa mưa trùng với mùa lũ gây ngập úng, cản trở trình sản xuất phần lớn diện tích đất nơng nghiệp Tuy nhiên, hệ thống đê bao, hệ thống cấp nước cho tồn 200ha đầu tư hoàn thiện từ nhiều năm trước hạn chế tối đa ảnh hưởng mưa lũ đến trồng Số liệu cho thấy thời tiết khí hậu khu vực thuận lợi cho sinh trưởng phát triển giống trồng Bưởi da xanh Chuối Thủy văn: Nguồn nước Đức Huệ dồi dào, cung cấp sông Vàm Cỏ Đông, nhánh Vàm Cỏ Tây phần từ Hồ Dầu Tiếng điều hòa nước vào mùa khơ Do vậy, nguồn nước Đức Huệ hóa quanh năm, độ phèn thấp, thuận lợi cho canh tác nông nghiệp, trồng ăn trái Tuy nhiên, hệ thống ngước ngầm Đức Huệ bị phèn có hàm lượng khống cao, muốn sử dụng cho nơng nghiệp sinh hoạt phải qua xử lý hệ thống lọc để đảm bảo an toàn cho trồng Chế độ thủy văn: Dòng nước sơng Vàm Cỏ Đơng kênh rạch bị tác động chế độ bán nhật triều không Biển Đông lũ lụt Sản xuất nông nghiệp Đức Huệ không chịu tác động nhiều từ thủy triều lại bị lũ lụt tác động lớn không ác liệt vùng đầu nguồn sông Vàm Cỏ Đông Là khu vực cách sông Vàm Cỏ Đông 5km nên tác động mùa lũ đến khuôn đất dự án không lớn Với chế độ thủy văn nguồn nước trên, Dự án trồng bưởi da xanh chuối Dole triển khai Đức Huệ, nhiên cần phải áp dụng vài biện pháp sau: - Cải tạo lại hệ thống cấp nước vào mùa khơ nước vào mùa lũ cách nạo vét kênh, mương nước - Áp dụng phương pháp tưới nhỏ giọt diện tích đất trồng Bưởi sử dụng ống dây tưới phun tia nước cho diện tích đất trồng chuối Như vậy, vừa tiết kiệm nguồn nước ngọt, vừa nâng cao suất tưới cho trồng Đất đai: Đất Đức Huệ có nhóm: phù sa nhiễm phèn (7%), đất xám (36%) đất phèn (chiếm gần 57%) Đất có hàm lượng chất dinh dưỡng khơng cao phải qua cải tạo trồng loại ăn trái cho suất cao Đây hạn chế triển khai dự án phải đầu tư nhiều vốn để cải tạo đất, có phương án xử lý đất thích hợp theo giai đoạn sinh trưởng, phát triển để mang lại suất cao III Hiện trạng khu đất sử dụng cho dự án: Diện tích: Dự án triển khai khn viên đất có diện tích 60 ha, thuộc khu nơng trường mía Hiệp Hòa 200ha trước Diện tích đất lớn cho phép triển khai đồng thời loại hình ăn trái bưởi da xanh chuối dole Địa hình: Hình dạng đất vuông vức, bao bọc hệ thống đê bao kênh thủy lợi, cải tạo mặt đất để phục vụ cho trồng mía theo luống, nên thuận lợi cải tạo để trồng bưởi da xanh chuối cách nạo vét lại kênh mương, lên líp Cao độ ruộng đất tốt, không cần phải nâng cao độ trồng CHƯƠNG III: PHƯƠNG ÁN TRỒNG TRỌT I Phương án trồng bưởi da xanh: Bưởi da xanh loại đặc sản ưa chuộng chất lượng độc đáo: vị thanh, không hạt, nước vừa phải, múi màu hồng, dễ lột hàm lượng chất dinh dưỡng cao Quy trình nhân giống chuối cấy mơ phức tạp đòi hỏi cơng nghệ cao thích hợp với viện nghiên cứu doanh nghiệp lớn Cũng giống bưởi da xanh, việc chọn giống ban đầu phải kỹ lưỡng để có chất lượng giống tốt, cho suất cao, chất lượng Do vậy, chúng tơi tìm đến nhà cung cấp giống có uy tín nước Sau thời gian vào hoạt động, đầu tư nghiên cứu phương pháp nuôi cấy mô hướng đến tự cung ứng nguồn giống cho trang trại Thiết kế vườn: Diện tích trồng chuối dự án dự kiến 25ha Vườn chuối thiết kế chia thành nhiều luống/líp dài, bề rộng luống trung bình khoảng 30 - 50m, mặt líp cách mặt nước cao từ 0,6 – 1m, xen kênh nước để thuận tiện cho việc tưới nước giúp cho việc thoát nước tốt Phương thức trồng chăm sóc: 3.1 Phương thức trồng: Mật độ trồng với khoảng cách x 2m; theo phương thức trồng giữ lại con, có khoảng cách hàng chuối lớn 3.2 Cách trồng: Đối với chuối sản xuất theo phương pháp nuôi cấy mô, phương thức trồng chuối theo luống/rãnh, sử dụng máy tạo luống vừa tăng suất trồng, phù hợp với trồng qui mô lớn, đồng loạt, thuận lợi cho công tác chăm sóc, thu hoạch sau Đối với chuối ni cấy mô đặt mặt bầu đất hay điểm tiếp giáp củ với thân giả (dạng chồi củ) thấp mặt líp từ 10-15 cm đừng để nước đọng lại hố Phương thức trồng đào lỗ phù hợp trồng dặm, với số lượng nhiều thời gian, khơng ứng dụng máy móc, có khả sinh trưởng phát triển cao Độ sâu rộng lỗ tùy thuộc vào vị trí trồng, thơng thường độ sâu từ 20 – 40cm, kích thước tối đa hố trồng 40x40cm Khi trồng phải đặt thẳng đứng, nén chặt đất gốc đất bám chặt vào nhằm tăng tỷ lệ sống 3.3 Phương pháp thời kỳ bón phân: Nguyên tắc bón phân dinh dưỡng phát triển chuối chia làm: Kỳ đầu: Kỳ dinh dưỡng sinh trưởng Kỳ giữa: Kỳ phân hóa mầm hoa Kỳ cuối: Kỳ phát hoa phát triển buồng trái - Thời gian bón phân: Thời gian bón phân định thời gian trồng, thời gian chừa chồi non, tình hình phát triển chuối vụ mùa trồng - Phương pháp bón phân: Chủ yếu sử dụng phân chuồng/phân hữu ủ hoai để sử dụng bón phân cho chuối Chỉ sử dụng phân hóa học để bón bổ sung cho đất thời kỳ định, nhằm tăng suất chất lượng sản phẩm, bổ sung kịp thời cho sinh trưởng, phát triển + Phương pháp bón phân cho chuối ni cấy mô: STT Sau trồng giữ lại Phân bón 1 tháng 10% 2 tháng 15% 3 -3.5 tháng 25% 4.5 – tháng 30% 6.5 – tháng 20% Bón Urea phân làm - lần, phân lân nửa bón làm phân gốc lúc trồng, nửa lại bón vào lúc sau trồng tháng Phân kali chia làm - lần 3.4 Tưới nước: - Mùa nắng giai đoạn cần tưới ngày/lần, trưởng thành lần/tuần - Mùa mưa: cần có biện pháp thoát nước tốt, tránh ngập úng vườn Cây chuối đặc biệt có nhu cầu lớn nước Khi nhỏ cần nước để tăng trưởng phát triển Khi trưởng thành, có che phủ định tán tán lớn, lại cần nước để trì sống Do vậy, để trì ổn định nguồn nước, tăng suất tưới cho cây, thiết lập hệ thống tưới phun tia ống dây PC có khoét nhiều lỗ nhỏ để nước dễ dàng đến gốc chuối, tiết kiệm nguồn nước cơng tưới 3.5 Chăm sóc: - Tỉa chồi: phải thường xuyên khoảng 1tháng/lần, dùng dao cắt ngang thân sát mặt đất hủy đỉnh sinh trưởng Nên tỉa vào lúc trời nắng ráo, tránh để đọng nước xung quanh làm chồi bị thối lây sang mẹ Việc để chồi thực sau trồng tháng, chừa mập, khoẻ mọc cách xa mẹ 20cm, cho bụi có cách khoảng tháng - Bẻ bắp chống quày: Sau xuất 1-2 nải trung tính, tiến hành bẻ bắp vào buổi trưa để hạn chế nhựa Đồng thời lặt bỏ vòi hoa chuối để tập trung dinh dưỡng cho trái chuối non Dùng túi polyetylen có đục lỗ để bao quày để giữ cho màu sắc vỏ trái đẹp hơn, hạn chế bù lạch chích hút trái non làm tăng suất quày Dùng chống quày tránh đổ ngã - Thường xuyên cắt bỏ úa vàng - Đốn bỏ mẹ thu buồng, đào bỏ củ, cắt bỏ khô, sâu bệnh, bẹ khô khỏi vườn 3.6 Phòng trừ sâu bệnh hại: - Cây chuối thường bị số loại sâu ăn phá hoại như: bọ nét, châu chấu, nhiều loại bọ cánh cứng gặm vỏ, tuyến trùng phá hoại rễ, số rệp hút nhựa non - Xử lý đất vôi bột, phun thuốc trừ sâu bệnh hại (Thuốc trừ sâu: Basudin, Thuốc trừ nấm bệnh: boocdo, Zinep, aliet,…) sau trổ buồng xong Phun phòng trừ sâu bệnh hại non, bao nilon trắng để tránh tượng rám 3.7 Thu hoạch: Thời gian từ trồng đến chuối trổ khoảng 6-10 tháng từ lúc trổ đến thu hoạch khoảng 60-90 ngày Thường độ chín xác định qua màu sắc vỏ, độ no đầy góc cạnh trái Chúng tơi áp dụng phương pháp theo dõi thời gian trổ quày, độ rộng chuối kết hợp với màu sắc để xác định độ chín quày chuối cần thu hoạch Phương án bảo quản tiêu thụ Với mục tiêu sản xuất chuối đạt tiêu chuẩn xuất nước tiêu thụ nước thông qua hệ thống siêu thị Chúng xây dựng hệ thống dây chuyền luống chuối để vận chuyển quày chuối khu xử lý đóng gói Tại khu xử lý đóng gói chúng tơi đầu tư dây chuyền bán tự động: khu xịt rửa quay chuối, bồn rửa chuối, khu để chuối, khu đóng gói… để chất lượng chuối ln bảo đảm cao xuất Chuối sau qua khâu làm tách thành nải nhúng qua dung dịch Tecto 0,2%, để ráo, cho vào thùng giấy với khối lượng định, đồng để tập trung chờ xuất Từng nải chuối xếp vào thùng phải phân cách nilong giấy để tránh bị va chạm vật lý di chuyển, bảo quản nơi có nhiệt độ độ ẩm thích hợp để không ảnh hưởng đến chất lượng chuối Nhờ công nghệ thu hoạch bảo quản nêu trên, chất lượng chuối bảo đảm đạt mức cao, đủ tiêu chuẩn để xuất khẩu, tăng giá trị sản phẩm CHƯƠNG 4: QUI MÔ VÀ PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRANG TRẠI I Qui mô trang trại: Trang trại trồng bưởi da xanh chuối Dole có tổng diện tích đất 60 ha, gồm: - Diện tích canh tác nơng nghiệp: 55ha, bao gồm: 30 trồng bưởi da xanh 25 trồng chuối Dole - Diện tích 5ha lại: sử dụng làm nhà điều hành, nhà CBCNV, nhà xưởng, nhà bảo quản, Khu xử lý thu hoạch, mương bao, kênh/mương dẫn nước, đường giao thông nội bộ, nhà ủ phân chuồng, khu nuôi cấy giống, quỹ đất dự phòng II Phương án quy hoạch: Với đặc điểm hình dạng trải dài từ phía Tây sang Đơng, chiều dài gần 1km, bề rộng 600m, đất quy hoạch sau: - Khu vực trồng chuối có vị trí phía Đơng để tranh thủ ánh sáng mặt trời vào buổi sáng chịu ảnh hưởng đợt gió mạnh vào mùa mưa khu vực Đông Nam Bộ Đồng thời, vị trí phía đơng tiếp giáp với Đường tỉnh 838 giúp cho khâu vận chuyển chuối sau đóng gói thuận lợi Trong khu chia làm líp đất, líp rộng khoảng 50m theo hướng Đông – Tây để thuận tiện cho việc thu hoạch tránh đổ ngã - Khu vực trồng bưởi da xanh có vị trí phía Tây đất Khu đất lên nhiều líp nhỏ để thuận tiện cho việc tưới tiêu, chăm sóc - Khu vực nhà điều hành nhà CBCNV, nhà bảo quản, khu xử lý thu hoạch bố trí phía Đơng gần trục đường tỉnh 838 để thuận tiện giao thương Khu vực nhà kho, nhà ủ phân chuồng, khu nuôi cấy giống bố trí khu đất để thuận tiện cho việc trồng trọt, chăm sóc vườn Khi dự án vào ổn định, mở rộng diện tích đất canh tác cách mua/thuê thêm đất khu vực xung quanh Khi đó, trang trại trồng hình thành theo mơ hình khép kín từ khâu giống, phân bón (ni đàn bò, trồng cỏ, khu xử lý phân), trồng cỏ cho bò III Đầu tư xây dựng cơng trình: Khu nhà kho, nhà ủ phân chuồng, khu nuôi cấy giống: - Mục đích để cung ứng nơng cụ cho sản xuất, dễ dàng cho việc bón phân, chăm sóc ni trồng giống - Diện tích nhà kho nhà ủ, xử lý phân chuồng (Nhà kết cấu thép, chiều cao cơng trình tối đa 3m): 50 x 200 = 1.000 m2 - Diện tích khu ni cấy giống diện tích: Nhà ni cấy mơ 10 x 20 = 200 m 2, khung lưới vừa tác dụng hạn chế mưa, lấy ánh sang cho con: 50 x 100 = 500 m - Bồn chứa nước cho giống: 2.000 lít Khu nhà bảo quản, khu xử lý thu hoạch - Khung sắt, mái tôn, tường gạch, bê tơng - Diện tích khu nhà bảo quản: 12 x 20 = 240m2 (Đầu tư thêm trang thiết bị: xe nâng, băng chuyền bán tự động, Kệ chứa hàng, Máy xử lý trái bưởi, Điều hòa khơng khí…) - Khu xử lý thu hoạch (kết cấu nhà mái tôn, khung cột thép): 50 x 200 = 1.000m Bao gồm: Dây chuyền tải quày chuối, hệ thống vòi xịt rửa quày chuối, bồn ngâm rửa chuối, cân, băng chuyền đóng gói Nhà điều hành nhà bếp ăn CBCNV Xây dựng nhà gạch, mái bằng, cấp 4, hình chữ L gồm khu nhà điều hành nhà ở, với diện tích tồn khn viên đất: 15 x 18 = 270m 2, diện tích xây dựng: nhà điều hành (5 x 18) + nhà bếp ăn (10 x 6)= 150m2 Phần diện tích đất lại dùng làm sân vườn, nhà ăn Tường rào Tường rào xây mặt trước khu đất khoảng 600m Bờ rào dây thép gai xung quanh khu đất khoảng 2.600m Hệ thống dây chuyền vận chuyển chuối Thiết lập hệ thống dây chuyền vận chuyển chuối chiều dài 1000m, gồm tuyến vườn chuối phía nam vườn chuối để tập trung chuối khu nhà xử lý IV Hệ thống đường giao thông: - Nâng cấp đường vào trang trại (đổ đất đá mi) - Nâng cấp đường bao xung quanh trang trại - Làm đường nội trang trại nối từ nhà điều hành đến khu nhà kho đến vườn - Làm đường phân lô khu vườn V Phương án cấp điện: - Đầu tư hệ thống biến áp đặt khu vực trại (100KVA) – dự án mở rộng thêm ni bò lấy phân Đầu tư hệ thống điện cho khu vực trại bò (chiếu sáng, máy băm cỏ, máy bơm nước…) - Mua máy phát điện với công suất 50 KW để xử lý thu hoạch điện - Tồn hệ thống điện có bố trí hệ thống nối đất - Hệ thống chống sét đặt khu nhà sử dụng kim thu sét IONIFLASH IF-3 VI Phương án cấp thoát nước: - Nguồn nước cho dự án cung cấp từ hệ thống kênh sông Vàm Cỏ Đông Nước dẫn từ kênh vào khu vườn thơng qua hệ thống kênh/mương nội bộ, sử dụng máy bơm tập trung để đưa nước tưới đến líp gốc thông qua hệ thống dây dẫn tưới nhỏ giọt tưới phun tia nước - Nước trước bơm để tưới phải qua xử lý phèn để tránh tác động xấu đến sinh trưởng - Trang bị máy bơm cơng suất lớn để nước mùa mưa lũ, tránh để nước dâng cao gây ngập úng vườn VII Xử lý chất thải: - Nước thải xử lý thu hoạch chuối phải qua khu vực lưu chứa xử lý (nếu có), tránh tác động lên hệ thống nước chung trang trại môi trường khu vực xung quanh - Các chất thải chuối sử dụng để tái chế, làm phân bón cho thức ăn cho gia súc, gia cầm VIII Phòng cháy chữa cháy: Cơng tác PCCC trang bị hệ thống chữa cháy theo quy định khu vực nhà điều hành, nhà cho CBCNV nhà kho Kiểm tra định kỳ hệ thống điện, máy móc, thiết bị PCCC Tổ chức đào tạo cán công tác an toàn PCCC định kỳ hàng năm CHƯƠNG V: TỔ CHỨC NHÂN SỰ I Mơ hình tổ chức trang trại: Sơ đồ tổ chức Trang trại: Khối sản xuất Giám đốc (Phụ trách trại) Khối kinh doanh Khối hỗ trợ Sản xuất chuối Dole Sản xuất bưởi da xanh Kế hoạch, thống kê Hành chính, nhân Giống Giống Kỹ thuật trồng, chăm sóc Bán hàng, marketing Tài chính, kế tốn Kỹ thuật trồng, chăm sóc Thu hoạch Thu hoạch Bộ phận đóng gói Bộ phận đóng gói Vận chuyển, bảo quản Vận chuyển, bảo quản II BỐ TRÍ, PHÂN CƠNG NHÂN SỰ CỦA TRANG TRẠI STT Vị trí Số lượng (người) I II Phụ trách trại Khối sản xuất 50 Tổ trưởng Giống Trồng, chăm sóc Thu hoạch 2 30 Đóng gói Vận chuyển bảo quản Khối kinh doanh Kế hoạch, thống kê Bán hàng, marketing Khối hỗ trợ Hành chính, nhân 5 Tài chính, kế toán Tổng cộng 58 III IV TIỀN TIỀN CÔNG Ghi CÔNG NĂM (đồng ) THÁNG/1 lao động (đồng ) 20.000.000 240.000.000 Ban giám đốc 3.504.000.00 Gồm tổ trưởng phụ trách mảng 14.000.000 336.000.000 8.000.000 192.000.000 8.000.000 576.000.000 Thu nhập BQ 5.000.000 1.800.000.00 Thu nhập BQ 5.000.000 300.000.000 Thu nhập BQ 5.000.000 300.000.000 Thu nhập BQ 8.000.000 8.000.000 8.000.000 8.000.000 192.000.000 96.000.000 Hỗ trợ bán hàng 96.000.000 480.000.000 384.000.000 Bao gồm lái xe, kỹ thuật điện, khí 96.000.000 4.416.000.00 Bảng 1: Bố trí nhân trang trại Ngồi số lượng lao động nòng cốt ổn định đây, vào mùa vụ thu hoạch, trang trại tuyển dụng bổ sung công nhân thời vụ ngắn hạn địa phương để làm việc Dự kiến, số lao động thời vụ bình quân khoảng 30 người/năm, thời gian lao động khoảng 90 ngày/năm III ĐÀO TẠO CÁN BỘ KỸ THUẬT VÀ CÔNG NHÂN - Huấn luyện cho cán kỹ thuật: huấn luyện, tập huấn kinh nghiệm thực tế trang trại trồng bưởi chuối tỉnh Đồng Sông Cửu Long, thời gian dự kiến 10 ngày/đợt, tổ chức đợt, số lượng cán cho tập huấn dự kiến người - Tập huấn cho công nhân: Cán kỹ thuật sau tập huấn tổ chức tập huấn cho công nhân khâu giống, trồng trọt, thu hoạch, bảo quản CHƯƠNG V: TIẾN ĐỘ ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN I TIẾN ĐỘ ĐẦU TƯ Dự án lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, xin giấp đầu tư quyền địa phương, đến triển khai trồng thu hoạch chia làm giai đoạn sau: - Tháng 02/2017: Lập thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, lập thiết kế kỹ thuật - tổng dự toán - Tháng 3/2017: Cải tạo đất, lên líp đất, cải tạo hệ thống kênh, mương, hệ thống tưới tiêu nước, chuẩn bị giống Xây nhà điều hành, nhà kho, khu nuôi cấy giống, xây dựng hạng mục phụ trợ khác Đến tháng năm 2017, xuống giống đồng loạt vườn chuối bưởi da xanh Cuối năm 2017, trang trại vào hoạt động ổn định - Đầu năm 2018, xây dựng hệ thống dây chuyền thu hoạch chuối, khu xử lý thu hoạch chuối, bưởi, nhà bảo quản đóng gói chuối, nhà cho CBCNV - Thời gian thu hoạch dự kiến chuối: tháng 4-5/2018 Lúc này, tất hạng mục đầu tư vườn chuối phải hoàn tất đưa vào sử dụng - Thời gian thu hoạch bưởi dự kiến vào cuối năm 2020 đầu năm 2021 Lúc này, cơng trình phụ trợ vườn bưởi phải hoàn tất II VỐN ĐẦU TƯ, NGUỒN VỐN Cơ sở tính tốn Căn vào thời giá (Quý I/2017) khối lượng đầu tư nêu chương trước Riêng phần chi phí khác vào văn sau: - Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội nước Cơng hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam; - Luật thuế thu nhập Doanh nghiệp sửa đổi bổ sung số 32/2013/QH ngày 19/6/2013 Quốc hội nước Công hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam; - Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Thủ tướng Chính phủ Quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Thơng tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều Nghị định 46/2014/NĐ-CP - Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Thủ tướng Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn, Thông tư hướng dẫn thực số 05/2014/TT-BKHĐT ngày 30/9/2014 Bộ KHĐT Thơng tư số 30/2015/TT-BTC ngày 09/03/2015 Bộ Tài Chính - Quyết định số 1049/QĐ-TTg ngày 26/6/2014 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành danh mục đơn vị hành thuộc vùng khó khan - Quyết định số 1161/QĐ-BXD Bộ Xây dựng quy định suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng tổng hợp kết cấu phận cơng trình năm 2014 - Các văn pháp lý có liên quan khác Tổng mức đầu tư: Mục đích việc xác định tổng mức đầu tư để tính tốn tồn chi phí đầu tư dự án trang trại bưởi da xanh chuối Dole Đức Huệ, Long An, ứng dụng nhiều công nghệ, thiết bị đại, khâu sản xuất kết hợp giới hóa, tự động hóa nhắm mang lại hiệu cao cho dự án Tổng mức đầu tư dự án bao gồm: Chi phí xây dựng, lắp đặt; chi phí máy móc thiết bị nhà xưởng + văn phòng; Chi phí quản lý dự án; Chi phí tư vấn thiết kế xây dựng khoản chi phí liên quan khác; Chi phí nhân cơng; Chi phí giống; Dự phòng phí 2.1 Chi phí thuê đất: Nguồn đất sử dụng để đầu tư dự án đất Nhà nước giao Dự án thực huyện Đức Huệ, tỉnh Long An, vùng khó khăn theo Quyết định 1049/QĐ-TTg ngày 26/6/2014, đồng thời dự án thuộc danh mục ưu đãi nên xếp vào dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư Vì thế, theo quy định Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Thủ tướng Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nông nghiệp, nông thôn Thông tư hướng dẫn liên quan Doanh nghiệp miễn hồn toàn tiền đất thực đầu tư dự án Đây điều kiện thuận lợi lớn doanh nghiệp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu, giúp doanh nghiệp tập trung vốn vào đầu tư thực dự án 2.2 Chi phí xây dựng, lắp đặt, máy móc thiết bị…: Cụ thể hạng mục nêu Chương IV: Qui mô dự án đầu tư, Chúng tơi thiết lập chi phí xây dựng, lắp đặt; chi phí máy móc thiết bị… sau: Stt I I.1 I.2 Hạng mục Chi phí xây dựng, lắp đặt Chi phí san lấp mặt bằng, kỹ thuật hạ tầng Chi phí san lấp mặt bằng, kỹ thuật hạ tầng Chi phí cơng trình giao thơng nội Chi phí xây dựng Nhà kho, nhà ủ phân Nhà nuôi cấy mô Bồn nước 2000l Nhà bảo quản Số lượng Đơn vị Đơn giá (đồng) Năm 2017 6,201,800,000 Năm 2018 1,834,800,000 2,420,000,000 - 60 20,000,000 1,320,000,000 5000 m 200,000 1,100,000,000 3,781,800,000 3,179,000,000 1000 200 240 m2 m2 lit m2 2,890,000 2,000,000 5,000,000 2,200,000 1,834,800,000 440,000,000 5,500,000 580,800,000 10 11 Khu xử lý thu hoạch chuối Bồn xử lý chuối Nhà điều hành Nhà bếp ăn Chi phí tường rào Dây chuyền vận chuyển chuối Xây dựng trạm bơm tưới tiêu Chi phí máy móc, thiết bị nhà xưởng + văn phòng Máy ủi Komatsu Máy múc Máy phát điện Máy cắt cỏ Máy bơm Máy + vòi xịt rửa chuối Xe nâng komatsu Băng chuyền Kệ chứa hàng thép Máy điều hòa Hệ thống tưới nước nhỏ giọt cho bưởi Hệ thống dây tưới phun tia nước cho chuối Máy tính, máy in Bàn ghế, tủ văn phòng Hệ thống chiếu sáng Tổng cộng II 10 11 12 13 14 15 2.3 1000 50 90 60 3200 2000 60 m2 m2 m2 m2 m m 200,000 2,800,000 3,500,000 3,000,000 15,000 200,000 19,970,000 220,000,000 154,000,000 346,500,000 198,000,000 52,800,000 440,000,000 1,318,020,000 3,041,500,000 330,000,000 1,100,000,000 27,500,000 5,500,000 110,000,000 1 10 1 30 cái cái cái cái cái 300,000,000 1,000,000,000 25,000,000 2,500,000 10,000,000 15,000,000 100,000,000 200,000,000 3,000,000 10,000,000 10000 70,000 770,000,000 10000 m phòng 50,000 15,000,000 3,000,000 50,000,000 550,000,000 33,000,000 16,500,000 55,000,000 9,243,300,000 445,500,000 16,500,000 110,000,000 220,000,000 99,000,000 44,000,000 2,280,300,000 Bảng 2: Chi phí xây dựng, lắp đặt, máy móc thiết bị nhà xưởng… Chi phí quản lý dự án: Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí để tổ chức thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành nghiệm thu bàn giao vào khai thác sử dụng, cụ thể: - Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư; - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư, kỹ thuật dự án, vẽ thi cơng tồn cơng trình; - Chi phí tổ chức quản lý thi cơng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Chi phí khởi cơng, khánh thành Tổng chi phí quản lý dự án dự tính: 300.000.000 đồng 2.4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Bao gồm - Chi phí lập thiết kế, tư vấn cơng trình; - Chi phí giám sát thi cơng, xây dựng chi phí liên quan khác Tổng chi phí tư vấn xây dựng dự tính: 300.000.000 đồng 2.5 Chi phí giống Stt Hạng mục Bưởi da xanh Chuối Dole Tổng cộng Số lượng Đơn vị 10500 45500 Đơn giá 15,000 10,000 Thành tiền sau thuế (đồng) 173,250,000 500,500,000 673,750,000 Bảng 3: Chi phí giống Tổng chi phí dự kiến cho giống ban đầu 660.000.000 đồng Khi vườn chuối vào hoạt động ổn định, Trang trại đầu tư khu nuôi cấy mô, đảm bảo cung cấp cho dự án thị trường 2.6 Dự phòng phí: Dự phòng phí tính 10% tổng chi phí xây dựng, lắp đặt, mua sắm thiết bị, nhà xưởng, chi phí tư vấn, quản lý dự án, giống nêu theo quy định Pháp luật Kết tổng mức đầu tư: St t ĐVT: đồng Năm 2018 Hạng mục Năm 2017 Chi phí xây dựng, lắp đặt 6,201,800,000 Chi phí máy móc, thiết bị nhà xưởng + văn phòng 3,041,500,000 Chi phí quản lý dự án 300,000,000 Chi phí tư vấn xây dựng 300,000,000 Chi phí giống 673,750,000 Dự phòng phí 1,051,705,000 Tổng cộng nguồn vốn đầu tư 11,568,755,000 Bảng 4: Tổng vốn đầu tư 1,834,800,000 445,500,000 2,280,300,000 Vốn lưu động Vốn lưu động trang trại tính tốn dựa diện tích dự kiến trồng bưởi chuối, cụ thể sau: STT Hạng mục A Bưởi da xanh Chuối B CHI PHÍ Chi phí phân bón cho bưởi Chi phí phân bón cho chuối Chi phí thuốc bảo vệ thực vật Trả lương CN trực tiếp Trả lương công nhân thời vụ Trả lương gián tiếp 10 Chi phí quản lý ĐVT Ha Ha Đ Năm 2017 25 30 Năm 2018 25 30 700,000,000 700,000,000 600,000,000 600,000,000 495,000,000 495,000,000 3,504,000,000 3,504,000,000 540,000,000 672,000,000 672,000,000 240,000,000 240,000,000 11 12 13 Điện Xăng dầu Tu sửa máy móc TỔNG CỘNG 96,000,000 30,000,000 96,000,000 30,000,000 30,000,000 6,337,000,000 6,907,000,000 Bảng 5: Chi phí vốn lưu động Trong đó: - Chi phí phân bón, thuốc bảo vệ thực vật tăng lên 10% sau năm lũy kế cho năm sau với chu kỳ tăng năm lần, lần 10%; - Chi phí nhân cơng biến động theo chiều hướng tăng, đợt tăng năm, mức tăng 5%/một lần Nguồn vốn đầu tư Căn vào khả tài Cơng ty, tồn vốn đầu tư xây dựng Trang trại bao gồm nguồn vốn, là: - Nguồn vốn tự có Cơng ty, dự kiến chiếm khoảng 60% vốn đầu tư tài sản cố định tồn vốn lưu động - Nguồn vốn lại nguồn vốn vay từ TCTD theo gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng Chính phủ cho doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Phân bổ nguồn vốn đầu tư dự kiến: STT Thành phần 2017 2018 TỔNG VỐN 17,905,755,000 9,187,300,000 Vốn công ty 13,278,253,000 8,275,180,000 Vốn vay ưu đãi 4,627,502,000 Bảng 6: Phân bổ nguồn vốn 912,120,000 Phương án trả nợ vay dự kiến: STT Naêm Naêm (2017) Naêm (2018) Naêm (2019) Naêm (2020) Naêm (2021) Naêm (2022) Naêm Dư nợ đầu kỳ Lãi vay phát sinh Số vốn vay Trả lãi kỳ Trả nợ gốc 4,627,502,000 46,275,020 46,275,020 4,627,502,000 912,120,000 332,377,320 332,377,320 5,539,622,000 332,377,320 332,377,320 1,107,924,400 4,431,697,600 265,901,856 265,901,856 1,107,924,400 3,323,773,200 199,426,392 199,426,392 1,107,924,400 2,215,848,800 1,107,924,400 0 132,950,928 66,475,464 132,950,928 66,475,464 1,107,924,400 1,107,924,400 (2023) Coäng 5,539,622,000 1,309,308,836 1,309,308,836 4,431,697,600 Bảng 7: Kế hoạch trả nợ vay Thời gian vay vốn dự kiến năm, ân hạn năm đầu kể từ ngày vay vốn Gốc chia năm, năm trả nợ gốc từ năm thứ dự án (năm 2019) Lãi suất vay vốn ưu đãi theo gói tín dụng 100.000 tỷ Chính phủ 6%/năm năm III CÁC CHỈ TIÊU VỀ HIỆU QUẢ KINH TẾ Doanh thu dự án Doanh thu dự án tính tốn từ nguồn bán sản phẩm trái bưởi da xanh chuối Các phụ phẩm khác bưởi chuối chưa tính vào doanh thu dự án Đây nguồn thu nhập nhiều tiềm công ty sau Giá bán sản phẩm tính theo thời giá tại, có xem xét khả thấp tương lai:  Giá bán bưởi da xanh vườn 30.000đ/kg  Giá bán chuối dole vườn 10.000đ/kg Năng suất sản xuất loại biến động theo năm, phù hợp với đặc tính chu kỳ sinh trưởng cây, giảm trừ tác động mơi trường, khí hậu gây giảm suất (năng suất tối đa 85% suất trung bình nay) 1.1 Tiêu thụ bưởi da xanh  Những năm đầu, sản lượng chưa cao, Bưởi tiêu thụ thơng qua hình thức liên kết với hệ thống siêu thị bán lẻ nước siêu thị khắp nước  Sau đạt doanh số cao, chất lượng sản phẩm tốt, Bưởi xuất sang nước có nhu cầu cao tiềm như: Trung Quốc, Châu Âu, Mỹ, Nhật Bản…  Tiến hành đăng ký chất lượng sản phẩm trại theo quy định để tạo thương hiệu riêng, góp phần tích cực cho việc bán giống dễ dàng hiệu 1.2 Tiêu thụ chuối Dole  Phương án ưu tiên liên kết với Trang trại ông Vũ Quang Huy để tiêu thụ thông qua xuất  Khi vườn chuối đạt suất cao, chất lượng tốt, cơng ty tự chủ đầu việc tìm thị trường xuất cho riêng  Tiến hành đăng ký chất lượng sản phẩm trại theo quy định để tạo thương hiệu riêng, góp phần tích cực cho việc bán giống dễ dàng hiệu 3.2 Khấu hao tài sản cố định  Những hạng mục xây dựng khấu hao 20 năm  Những hạng mục thiết bị chi khác khấu hao năm  Cây giống khấu hao sau 10 năm kể từ lúc trồng 3.3 Thuế thu nhập doanh nghiệp Thuế thu nhập doanh nghiệp tính 20% lợi nhuận Tuy nhiên, trình bày, dự án thuộc chương trình phát triển chăn ni bò nên ưu tiên miễn thuế năm đầu, sau giảm 50% năm 3.4 Các tiêu hiệu kinh tế ST T 10 11 2017 Đầu tư XDCB Chi phí sản xuất hàng năm Chi phí vay vốn (gốc +lãi) 2018 2019 2020 2021 -9,243,300,000 -2,280,300,000 0 6,337,000,000 6,907,000,000 7,334,300,000 7,334,300,000 7,334,300,000 46,275,020 332,377,320 1,440,301,720 1,307,350,792 8,820,000,000 10,290,000,000 1,373,826,256 19,620,000,00 22,470,000,000 1,132,518,357 1,132,518,357 1,132,518,357 1,132,518,357 Lợi nhuận Thuế thu nhập doanh nghiệp Lợi nhuận ròng -6,383,275,020 448,104,323 382,879,923 9,779,355,387 12,695,830,851 0 0 -6,383,275,020 448,104,323 382,879,923 9,779,355,387 12,695,830,851 Lưu kim ròng Giá trò lý Ngân lưu tích lũy -15,626,575,020 -699,677,320 1,515,398,280 10,911,873,744 13,828,349,208 -15,626,575,020 -16,326,252,340 -14,810,854,060 -3,898,980,316 9,929,368,892 Doanh thu Khấu hao TSCĐ NPV (ñ) 19,570,589,301 IRR (%) 32.6 Bảng 9: Các tiêu hiệu kinh tế Qua bảng tính tốn cho thấy số tiêu kinh tế sau đây:  NPV = 19,57 tỷ đồng  IRR = 32,6 % Qua tiêu kinh tế cho thấy dự án có tính khả thi, an tồn hiệu  PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ  Dự án đầu tư trại bò giống hướng thịt ni tán rừng (Trại bò thịt Hoa Lư) phù hợp giai đoạn  Địa điểm đầu tư phù hợp với đặc điểm giống bò, giống cỏ phương thức chăn nuôi bán chăn thả  Sử dụng 05 làm khu chuồng trại cơng trình phụ trợ; 33 ven suối làm khu đồng cỏ cắt thâm canh 118 rừng cải tạo thành khu chăn thả bò  Giống bò chọn có sở khoa học, bò Lai Sind bò Brahman ưa chuộng trình bán giống  Đầu tư chuồng trại cơng trình phụ trợ khơng q tốn đảm bảo tính khoa học trại bò giống  Phương thức chăn ni chăn thả có bổ sung thức ăn chuồng nên có hiệu kinh tế  Thời gian đầu tư vòng 02 năm 2006 2007  Dự án có ý nghĩa mặt xã hội góp phần phát triển chăn ni bò thịt, cung cấp sản phẩm thịt cho xã hội, giải công ăn việc làm nâng cao thu nhập cho nhiều hộ nông dân vùng  Đề nghị Tổng công ty Cao su ban ngành hữu quan xem xét phê duyệt  ĐƠN VỊ TƯ VẤN VIỆN KHKT NÔNG NGHIỆP MN CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN SAVINA ... quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí giống Dự phòng phí Kết tổng mức đầu tư Vốn lưu động Nguồn vốn đầu tư Phương án trả nợ vay dự kiến Các tiêu hiệu kinh tế Doanh thu dự án Tiêu... cho dự án PHƯƠNG ÁN TRỒNG TRỌT Phương án trồng bưởi da xanh Giống Thiết kế vườn Kỹ thuật trồng chăm sóc Phương án bảo quản, tiêu thụ Phương án trồng chuối Dole Giống Thiết kế vườn Kỹ thuật trồng. .. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ SỰ CẦN THIẾT, CĂN CỨ PHÁP LÝ, MỤC TIÊU VÀ ĐỊNH HƯỚNG SẢN XUẤT Sự cần thiết đầu tư dự án Những pháp lý Mục tiêu dự án Định hướng sản xuất ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ Đặc