chi tiết về hình thức sở hữu điểm giống và khác nhau của luật dân sự 2015 Sở hữu là vấn đề quan trọng, là cái để phân biệt các chế độ chính trị xã hội khác nhau, là một động lực thúc đẩy năng xuất lao động, hiệu quả sản xuất và kinh doanh, nên là vấn đề không thể né tránh trong hiến pháp và pháp luật. Chế độ sở hữu là yếu tố cơ bản trong chế độ kinh tế. Chính vì vậy mà việc điều chỉnh các quan hệ sở hữu luôn luôn đặt ra đối với Hiến pháp các nước khác cũng như đối với Hiến pháp nước ta
MỞ ĐẦU Sở hữu vấn đề quan trọng, để phân biệt chế độ trị xã hội khác nhau, động lực thúc đẩy xuất lao động, hiệu sản xuất kinh doanh, nên vấn đề né tránh hiến pháp pháp luật Chế độ sở hữu yếu tố chế độ kinh tế Chính mà việc điều chỉnh quan hệ sở hữu luôn đặt Hiến pháp nước khác Hiến pháp nước ta NỘI DUNG Phần I: hình thức sở hữu theo Bộ luật dân 2015 Sở hữu kinh tế trị, phạm trù bản, mối quan hệ người với người việc chiếm dụng cải Nó hình thức xã hội chiếm hữu cải Nó luật hóa thành quyền sở hữu thực theo chế định gọi chế độ sở hữu Theo Bộ luật dân 2015 nước ta có hình thức sở hữu, là: sỡ hữu toàn dân, sở hữu riêng sở hữu chung I Sở hữu toàn dân (hay gọi sở hữu Nhà nước) Đây hình thức sở hữu xã hội chủ nghĩa có vai trò chủ đạo kinh tế quốc dân Nó bao quát tư liệu sản xuất chủ chốt định phát triển kinh tế Tài sản thuộc sở hữu toàn dân bao gồm: Đất đai, rừng núi, sông hồ, nguồn nước, tài nguyên lòng đất, nguồn lợi vùng biển, thềm lục địa vùng trời, tài sản Nhà nước đầu tư vào công trình, lĩnh vực kinh tế, kỹ thuật, quốc phòng, ngoại giao … Tài sản thuộc sở hữu toàn dân tài sản chung toàn xã hội Chủ thể sở hữu toàn thể nhân dân mà Nhà nước đại diện Nhà nước với tính cách đại diện chủ sở hữu toàn dân định đoạt tài sản Nhà nước, thực thẩm quyền nhân dân tài sản Nhà nước chủ thể thống tất tài sản thuộc sở hữu Nhà nước Nhà nước giao tài sản thuộc sở hữu cho tập thể, cá nhân sử dụng theo quy định pháp luật hiệu - Thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc sở hữu toàn dân: + Nhà nước CHXHCNVN đại diện, thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc sở hữu toàn dân + Chính phủ thống quản lý bảo đảm sử dụng mục đích, hiệu tiết kiệm tài sản thuộc sở hữu toàn dân - Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu toàn dân Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu toàn dân thực phạm vi theo trình tự pháp luật quy định - Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản đầu tư vào doanh nghiệp + Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân đầu tư vào doanh nghiệp Nhà nước thực quyền chủ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật doanh nghiệp, quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp quy định khác pháp luật có liên quan - Doanh nghiệp thực việc quản lý, sử dụng vốn, đất đai, tài nguyên tài sản khác Nhà nước đầu tư theo quy định pháp luật có liên quan (trước thực theo pháp luật doanh nghiệp) - Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản giao cho quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân + Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân giao cho quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân Nhà nước thực quyền kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tài sản + Cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân thực việc quản lý, sử dụng mục đích, theo quy định pháp luật tài sản Nhà nước giao - Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản giao cho tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp + Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân giao cho tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội nghề nghiệp Nhà nước thực quyền kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tài sản + Tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp thực việc quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước giao mục đích, phạm vi, theo cách thức, trình tự pháp luật quy định, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ quy định điều lệ - Quyền cá nhân, pháp nhân việc sử dụng, khai thác tài sản thuộc sở hữu toàn dân Cá nhân, pháp nhân sử dụng đất, khai thác nguồn lợi thuỷ sản, tài nguyên thiên nhiên tài sản khác thuộc sở hữu toàn dân mục đích, có hiệu quả, thực đầy đủ nghĩa vụ Nhà nước theo quy định pháp luật - Tài sản thuộc sở hữu toàn dân chưa giao cho cá nhân, pháp nhân quản lý Đối với tài sản thuộc sở hữu toàn dân mà chưa giao cho cá nhân, pháp nhân quản lý Chính phủ tổ chức thực việc bảo vệ, điều tra, khảo sát lập quy hoạch đưa vào khai thác Hiến pháp sửa đổi năm 2013 quy định chế độ sở hữu toàn dân điều 53 sau: “Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý tài sản công thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu quản lý” Dự thảo Bộ luật Dân 2015 quy định chế độ sở hữu toàn dân với nội dung “nguyên xi” Hiến Pháp Cũng theo dự luật, Nhà nước đại diện thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc sở hữu toàn dân Khi tài sản toàn dân đầu tư vào doanh nghiệp nhà nước Nhà nước thực quyền chủ sở hữu tài sản Còn tài sản toàn dân giao cho tổ chức trị - xã hội, quan nhà nước, đơn vị vũ trang quan, đơn vị có quyền quản lý, sử dụng Trong trường hợp luật định, quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tổ chức, cá nhân sử dụng đất, khai thác nguồn lợi thủy sản tài nguyên khác thuộc sở hữu toàn dân Theo pháp luật Việt Nam hành Quốc hội Hội đồng nhân dân cấp đại diện cho quyền lực nhân dân, đồng thời có tư cách đại diện chủ sở hữu toàn dân Do vậy, vấn đề liên quan tới việc định đoạt, sử dụng tài sản thuộc sở hữu toàn dân cần thiết phải có luật định nghị quan dân cử cấp Việc bảo vệ sở hữu toàn dân cần phải luật hóa có chế tổ chức, máy thực đầy đủ Bầu cử giai đoạn hoàn tất việc thiết lập nên máy quyền người đại diện Còn quyền giám sát chất vấn người chủ sở hữu kèm với trách nhiệm giải trình người ủy quyền đại diện quan hệ người dân quyền tiếp tục tồn sau II Sở hữu riêng Trước đây, quy định gọi “sở hữu tư nhân” thay gọi “sở hữu riêng”, quy định nhằm bao trùm hết đối tượng quyền sở hữu riêng, cá nhân pháp nhân - Sở hữu riêng sở hữu cá nhân pháp nhân - Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế số lượng, giá trị Sở hữu riêng sở hữu lao động cá thể, tư tư nhân nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, giao thông vận tải Thừa nhận bảo vệ tồn phát triển sở hữu riêng tư liệu sản xuất bước phát triển chế độ kinh tế nước ta Khi mà việc tồn nhiều hình thức sở hữu tư liệu sản xuất khách quan, phù hợp với trình độ phát triển lực lượng sản xuất nước ta giai đoạn mà chủ trương xoá bỏ tư hữu, phát triển sở hữu toàn dân khiết, thành phần kinh tế xã hội chủ nghĩa chưa đủ sức giải vấn đề kinh tế – xã hội kiềm hãm phát triển lực lượng sản xuất mà sở hữu toàn dân bị suy vong cung cách quản lý hành mệnh lệnh, độc quyền Thừa nhận bảo vệ sở hữu tư nhân nhằm giải phóng lực sản xuất, hỗ trợ, bổ sung cho kinh tế xã hội chủ nghĩa Tuy nhiên cần phải thấy mặt trái luôn tiềm ẩn sở hữu riêng chiếm hữu lợi ích kinh tế Để ngăn ngừa tình trạng cần phải phát huy ưu thành phần kinh tế xã hội chủ nghĩa, tăng cường quản lý Nhà nước kinh tế thị trường, vừa tạo điều kiện cho thành phần kinh tế phát triển vừa bảo đảm tuân thủ pháp luật, pháp luật kinh tế, xử lý nghiêm hành vi vi phạm, bảo vệ lợi ích người tiêu dùng III Sở hữu chung Căn vào điều 207, BLDS 2015 quy định: “Sở hữu chung sở hữu nhiều chủ sở hữu tài sản Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần sở hữu chung hợp Tài sản thuộc hình thức sở hữu chung tài sản chung” Sở hữu chung hình thức sở hữu tài sản có nhiều chủ sở hữu, chủ sở hữu có quyền nghĩa vụ riêng Hình thức sở hữu chung bị nhầm lẫn với hình thức sở hữu khác sở hữu tập thể, sở hữu tổ chức Sở hữu chung có đặc điểm tài sản nằm khối thống thuộc quyền tất chủ sở hữu Các đồng sở hữu chủ có quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản chung theo nguyên tắc thỏa thuận, bình đẳng trừ trường hợp pháp luật quy định khác Các chủ sở hữu thực quyên tài sản chung có độc lập định Ví dụ chuyển tài sản cho chủ thể khác… Trong trường hợp đồng sở hữu chủ muốn chuyển giao tài sản cho chủ sở hữu khác đồng sở hữu chủ có quyền ưu tiên mua Bên muốn chuyển nhượng phải thông báo cho đồng sở hữu chủ khác thời hạn tháng tài sản động sản ba tháng tài sản bất động sản .Quyền sở hữu chung quyền chủ sở hữu, hình thành ba mảng: chủ thể, khách thể, nội dung sở hữu chung Chủ thể sở hữu chung Mỗi đồng chủ sở hữu chung khí thục quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung liên quan đến quyền lợi tất chủ sở hữu khác Tuy nhiên, chủ sở hữu sớ hữu chung có vị trí độc lập tham gia quan hệ pháp luật dân với tư cách chủ sở hữu độc lập Tính chất chung sở hữu tài sản chung hoàn toàn khác tính chất chung sở hữu nhà nước, sở hữu tổ chức trị - xã hội - nghê nghiệp, sở hữu tập thể, sở hữu hỗn hợp Trong sở hữu tập thể, tài sản chung tất xâ viên chung thành viên tập thể không cố tư cách chủ sở hữu Quyển thành viên tổ chức, tập thể hoàn toàn khác quyền đồng chủ sở hữu sở hữu chung Sở hữu tài sản tổ chức, tập thể sở hữu tổ chức, tập thể nhằm thực mục đích chung thành viên quy định điểu lệ tổ chức Khách thể sở hữu chung Khách thể sở hữu chung thống nhất, sở hữu chung áp dụng với tài sản tập hợp tài sản Tài sản đem chia tách vẻ mặt vật lý, tức chia phần khác không giá trị sử dụng ban đầu khiến cho chủ sở hữu không khai thác công dụng vốn có Ví dụ: Một xe chở khách ba người góp chung vốn để mua, chia tách xe mặt vật lý ông A lấy phần bánh xe, ông B lấy phần động cơ, ông C lấy phần lại phần mà bên nhận không giữ giá trị sử dụng xe ban đầu chủ sở hữu không khai thác công dụng vốn có xe Ngoài ra, thực tế có trường hợp tập quán kết cấu xây dựng, tính chất, công dụng mà khách thể tài sản chung Điều tuỳ thuộc vào thoả thuận thói quen tập quán Các hình thức sở hữu chung: a) Sở hữu chung theo phần: sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Theo nguyên tắc bình đẳng, có quyền chuyển nhượng theo quy định pháp luật thỏa thuận, lợi ích rủi ro xác định theo phần quyền họ tài sản chung Mỗi đồng chủ sở hữu biết trước tỷ lệ phần quyền khối tài sản chung Phần quyền không Mỗi chủ sở hữu chung bán phần quyền cho người thứ ba , có nghĩa thay đổi chủ thể sở hữu chung Sở hữu chung theo phần thường phát sinh quan hệ hợp tác sản xuất, liên kết vốn… Các đồng chủ sở hữu cộng hợp phần tài sản để sản xuất, sử dụng, góp phần khai thác, tận dụng mức tối đa giá trì sử dụng tài sản Sỏ hữu chung theo phần sở để chủ sở hữu liên doanh, liên kết, chung vốn mua sắn tài sản xây dụng công trình mà chủ thể riêng biệt không đủ khả để thực b) Sở hữu chung hợp nhất: sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung Các chủ sở hữu chung hợp có quyền, nghĩa vụ ngang tài sản thuộc sở hữu chung Sở hữu chung hợp bao gồm sở hữu chung hợp phân chia sở hữu chung hợp không phân chia Quan hệ sở hữu chung hợp lại phân chia thành phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung theo tỷ lệ tài sản Chừng tồn sở hữu chung hợp nhất, chủ sở hữu chung có quyền nghĩa vụ ngang tài sản chung họ Quan hệ sở hữu chung hợp chấm dứt chủ sở hữu chung chia tài sản chung hợp thành phần tài sản thực tế Trong quan hệ sở hữu chung hợp thay đổi chủ thể sở hữu chung Tài sản thuộc sở hữu chung hợp chủ sở hữu chung giữ, giao cho người số họ, giao cho người thứ ba giữ tài sản chung mà chuyển giao phần quyền tài sản c) Sở hữu chung cộng đồng: Theo BLDS 2015 Sở hữu chung cộng đồng sở hữu dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo cộng đồng dân cư khác tài sản hình thành theo tập quán, tài sản thành viên cộng đồng đóng góp, quyên góp, tặng cho chung từ nguồn khác phù hợp với quy định pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp cộng đồng Các thành viên cộng đồng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận theo tập quán lợi ích chung cộng đồng không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Tài sản chung cộng đồng tài sản chung hợp không phân chia Do đó, tài sản thuộc sở hữu chung cộng đồng việc định đoạt tất thành viên cộng đồng muốn bán d) Sở hữu chung thành viên gia đình: - Tài sản thành viên gia đình sống chung gồm tài sản thành viên đóng góp, tạo lập nên tài sản khác xác lập quyền sở hữu theo quy định Bộ luật luật khác có liên quan - Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung thành viên gia đình thực theo phương thức thỏa thuận Trường hợp định đoạt tài sản bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản nguồn thu nhập chủ yếu gia đình phải có thỏa thuận tất thành viên gia đình người thành niên có lực hành vi dân đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác - Trường hợp thỏa thuận áp dụng quy định sở hữu chung theo phần quy định Bộ luật luật khác có liên quan, trừ trường hợp sở hữu chung vợ chồng Sở hữu chung thành viên gia đình quan hệ dân quy định Điều 212 Bộ luật dân 2015 e) Sở hữu chung vợ chồng: Xuất phát từ tính chất quan hệ hôn nhân chung ý chí, chung công sức việc tạo nên khối tài sản nhằm xây dựng gia đình, bảo đảm cho gia đình thực tốt chức xã hội phát triển kinh tế, tạo điều kiện tốt cho nuôi dạy Vì vậy, pháp luật quy định tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng vào nguồn gốc, thời điểm phát sinh Tài sản chung vợ chồng không thiết phải công sức hai vợ chồng trực tiếp tạo ra, vợ chồng tạo thời ký hôn nhân f) Sở hữu chung nhà chung cư: - Phần diện tích, trang thiết bị tài sản khác dùng chung nhà chung cư theo quy định Luật nhà thuộc sở hữu chung hợp tất chủ sở hữu hộ nhà không phân chia, trừ trường hợp luật có quy định khác tất chủ sở hữu có thoả thuận khác - Chủ sở hữu hộ nhà chung cư có quyền, nghĩa vụ ngang việc quản lý, sử dụng tài sản quy định khoản Điều 214 BLDS 2015, trừ trường hợp luật có quy định khác có thỏa thuận khác - Trường hợp nhà chung cư bị tiêu huỷ quyền chủ sở hữu hộ chung cư thực theo quy định luật g) Sở hữu chung hỗn hợp: - Sở hữu chung hỗn hợp sở hữu tài sản chủ sở hữu thuộc thành phần kinh tế khác góp vốn để sản xuất, kinh doanh thu lợi nhuận - Tài sản hình thành từ nguồn vốn góp chủ sở hữu, lợi nhuận hợp pháp thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh từ nguồn khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp - Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp phải tuân theo quy định Điều 209 Bộ luật quy định pháp luật có liên quan đến việc góp vốn, tổ chức, hoạt động sản xuất, kinh doanh, quản lý, điều hành, trách nhiệm tài sản phân chia lợi nhuận Quyền tài sản chung a) Quản lý tài sản chung Các chủ sở hữu chung quản lý tài sản chung theo nguyên tắc trí, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác Vợ chồng có quyền quản trị tài sản chung và, để làm việc đó, tự xác lập tất giao dịch cần thiết mà không cần có đồng ý rành mạch người lại Vợ chồng có quyền giao kết hợp đồng nhằìm bảo quản, sửa chữa hư hỏng thông thường xảy tài sản chung (động sản bất động sản); có quyền định phương thức khai thác tài sản; thu hoạch hoa lợi tự nhiên; bán tài sản dễ hư hỏng khó bảo quản; tiến hành vụ kiện yêu cầu chấm dứt quấy nhiễu việc chiếm hữu tài sản chung, vụ kiện đòi lại tài sản b) Sử dụng tài sản chung - Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác - Các chủ sở hữu chung hợp có quyền ngang việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, trừ trường hợp có thoả thuận khác c) Định đoạt tài sản chung - Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu - Việc định đoạt tài sản chung hợp thực theo thỏa thuận chủ sở hữu chung theo quy định pháp luật - Trường hợp chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung khác quyền ưu tiên mua Trong thời hạn 03 tháng tài sản chung bất động sản, 01 tháng tài sản chung động sản, kể từ ngày chủ sở hữu chung khác nhận thông báo việc bán điều kiện bán mà chủ sở hữu chung mua chủ sở hữu quyền bán cho người khác Việc thông báo phải thể văn điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống điều kiện bán cho người chủ sở hữu chung Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có vi phạm quyền ưu tiên mua thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát có vi phạm quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần số chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho quyền nghĩa vụ người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại - Trường hợp chủ sở hữu chung bất động sản từ bỏ phần quyền sở hữu người chết mà người thừa kế phần quyền sở hữu thuộc Nhà nước, trừ trường hợp sở hữu chung cộng đồng thuộc sở hữu chung chủ sở hữu chung lại - Trường hợp chủ sở hữu chung động sản từ bỏ phần quyền sở hữu người chết mà người thừa kế phần quyền sở hữu thuộc sở hữu chung chủ sở hữu lại - Trường hợp tất chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu tài sản chung việc xác lập quyền sở hữu áp dụng theo quy định Điều 228 Bộ luật Chia tài sản thuộc sở hữu chung - Trường hợp sở hữu chung phân chia chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu chia tài sản chung; tình trạng sở hữu chung phải trì thời hạn theo thỏa thuận chủ sở hữu chung theo quy định luật chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu chia tài sản chung hết thời hạn đó; tài sản chung chia vật chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác - Trường hợp có người yêu cầu người số chủ sở hữu chung thực nghĩa vụ toán chủ sở hữu chung tài sản riêng tài sản riêng không đủ để toán người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác 10 Nếu chia phần quyền sở hữu vật việc chia bị chủ sở hữu chung lại phản đối người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu để thực nghĩa vụ toán Chấm dứt sở hữu chung Sở hữu chung chấm dứt trường hợp sau đây: - Tài sản chung chia - Một số chủ sở hữu chung hưởng toàn tài sản chung - Tài sản chung không - Trường hợp khác theo quy định luật Phần II: điểm hình thức sở hữu BLDS 2015 so với BLDS 2005 I Tài sản thuộc sở hữu toàn dân - Căn Điều 197 Bộ luật Dân 2015 Trước đây, quy định tài sản thuộc hình thức sở hữu Nhà nước, đổi tên thành tài sản thuộc sở hữu toàn dân nhằm nhấn mạnh quyền sở hữu toàn dân Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý tài sản công thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý II Thực quyền tài sản thuộc sở hữu toàn dân - Căn Điều 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204 Bộ luật Dân 2015 Tương ứng với khái niệm trên, thay cụm từ “tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước” cụm từ “tài sản thuộc sở hữu toàn dân” quy định sau: - Thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc sở hữu toàn dân: + Nhà nước CHXHCNVN đại diện, thực quyền chủ sở hữu tài sản thuộc sở hữu toàn dân + Chính phủ thống quản lý bảo đảm sử dụng mục đích, hiệu tiết kiệm tài sản thuộc sở hữu toàn dân - Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu toàn dân 11 Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu toàn dân thực phạm vi theo trình tự pháp luật quy định - Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản đầu tư vào doanh nghiệp+ Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân đầu tư vào doanh nghiệp Nhà nước thực quyền chủ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật doanh nghiệp, quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp quy định khác pháp luật có liên quan - Doanh nghiệp thực việc quản lý, sử dụng vốn, đất đai, tài nguyên tài sản khác Nhà nước đầu tư theo quy định pháp luật có liên quan (trước thực theo pháp luật doanh nghiệp) - Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản giao cho quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân + Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân giao cho quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân Nhà nước thực quyền kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tài sản + Cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân thực việc quản lý, sử dụng mục đích, theo quy định pháp luật tài sản Nhà nước giao - Thực quyền sở hữu toàn dân tài sản giao cho tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp + Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân giao cho tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội nghề nghiệp Nhà nước thực quyền kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tài sản + Tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp thực việc quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước giao mục đích, phạm vi, theo cách thức, trình tự pháp luật quy định, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ quy định điều lệ - Quyền cá nhân, pháp nhân việc sử dụng, khai thác tài sản thuộc sở hữu toàn dân 12 Cá nhân, pháp nhân sử dụng đất, khai thác nguồn lợi thuỷ sản, tài nguyên thiên nhiên tài sản khác thuộc sở hữu toàn dân mục đích, có hiệu quả, thực đầy đủ nghĩa vụ Nhà nước theo quy định pháp luật - Tài sản thuộc sở hữu toàn dân chưa giao cho cá nhân, pháp nhân quản lý Đối với tài sản thuộc sở hữu toàn dân mà chưa giao cho cá nhân, pháp nhân quản lý Chính phủ tổ chức thực việc bảo vệ, điều tra, khảo sát lập quy hoạch đưa vào khai thác III Sở hữu riêng tài sản thuộc sở hữu riêng - Căn 205 Bộ luật Dân 2015 Trước đây, quy định gọi “sở hữu tư nhân” thay gọi “sở hữu riêng”, quy định nhằm bao trùm hết đối tượng quyền sở hữu riêng, cá nhân pháp nhân - Sở hữu riêng sở hữu cá nhân pháp nhân - Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế số lượng, giá trị IV Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng - Căn 206 Bộ luật Dân 2015 Bản chất nội dung không đổi, thay cụm từ “sở hữu tư nhân” thành cụm từ “sở hữu riêng” - Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh mục đích khác không trái pháp luật - Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng không gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác V Sở hữu chung cộng đồng - Căn 211 Bộ luật Dân 2015 Khẳng định chất tài sản chung cộng đồng: Tài sản chung cộng đồng tài sản chung hợp không phân chia VI Sở hữu chung vợ chồng - Căn 213 Bộ luật Dân 2015 13 - Khẳng định chất tài sản chung vợ chồng: Sở hữu chung vợ chồng sở hữu chung hợp phân chia - Bổ sung thêm quy định sau: Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định pháp luật hôn nhân gia đình tài sản chung vợ chồng áp dụng theo chế độ tài sản VII Sở hữu chung nhà chung cư - Căn 214 Bộ luật Dân 2015 Thêm số quy định cần thiết việc sở hữu chung nhà chung cư: - Phần diện tích, trang thiết bị tài sản khác dùng chung nhà chung cư theo quy định Luật nhà thuộc sở hữu chung hợp tất chủ sở hữu hộ nhà không phân chia, trừ trường hợp luật có quy định khác tất chủ sở hữu có thoả thuận khác - Chủ sở hữu hộ nhà chung cư có quyền, nghĩa vụ ngang việc quản lý, sử dụng tài sản quy định trên, trừ trường hợp luật có quy định khác có thỏa thuận khác - Trường hợp nhà chung cư bị tiêu huỷ quyền chủ sở hữu hộ chung cư thực theo quy định luật VIII Định đoạt tài sản chung - Bổ sung quy định sau: Việc thông báo phải thể văn điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống điều kiện bán cho người chủ sở hữu chung - Phân định rõ trường hợp từ bỏ phần quyền sở hữu bất động sản, động sản: + Trường hợp chủ sở hữu chung BĐS từ bỏ phần quyền sở hữu người chết mà người thừa kế phần quyền sở hữu thuộc Nhà nước, trừ trường hợp sở hữu chung cộng đồng thuộc sở hữu chung chủ sở hữu chung lại + Trường hợp chủ sở hữu chung động sản từ bỏ phần quyền sở hữu người chết mà người thừa kế phần quyền sở hữu thuộc sở hữu chung chủ sở hữu lại 14 - Đồng thời, thêm quy định cho trường hợp tất chủ sở hữu chung từ bỏ quyền sở hữu tài sản chung: Trường hợp tất chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu tài sản chung việc xác lập quyền sở hữu áp dụng theo quy định xác lập quyền sở hữu tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu IX Chia tài sản thuộc sở hữu chung - Căn 219 Bộ luật Dân 2015 Quy định rõ nội dung việc chia tài sản thuộc sở hữu chung, đồng thời chia vật chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu mình: Trường hợp sở hữu chung phân chia chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu chia tài sản chung; tình trạng sở hữu chung phải trì thời hạn theo thỏa thuận chủ sở hữu chung theo quy định luật chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu chia tài sản chung hết thời hạn đó; tài sản chung chia vật chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác Các nội dung lại không thay đổi 15 ... định gọi chế độ sở hữu Theo Bộ luật dân 2015 nước ta có hình thức sở hữu, là: sỡ hữu toàn dân, sở hữu riêng sở hữu chung I Sở hữu toàn dân (hay gọi sở hữu Nhà nước) Đây hình thức sở hữu xã hội chủ... gồm sở hữu chung theo phần sở hữu chung hợp Tài sản thuộc hình thức sở hữu chung tài sản chung” Sở hữu chung hình thức sở hữu tài sản có nhiều chủ sở hữu, chủ sở hữu có quyền nghĩa vụ riêng Hình. .. riêng Hình thức sở hữu chung bị nhầm lẫn với hình thức sở hữu khác sở hữu tập thể, sở hữu tổ chức Sở hữu chung có đặc điểm tài sản nằm khối thống thuộc quyền tất chủ sở hữu Các đồng sở hữu chủ có