LDS 2005 phần đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định tại mục 5, sau phần trách nhiệm dân sự và chuyển giao quyền yêu cầu và chuyển giao nghĩa vụ, Còn LDS 2015 thì phần đảm bảo thực hiện nghĩa vụ đứng trước 2 phần kia . đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự luật 2005 quy định tổng cộng 55 điều từ điều 318 đến điều 373. Còn luật 2015 quy định tổng cộng 62 điều từ điều 292 đến điều 350, tăng 7 điều so với luật 2005. biện pháp bảo đảm thực hiện : có 2 điểm mới là bảo lưu quyền sở hữu và cầm giữ tài sản.
MỤC BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ I- NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 318 Biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân bao gồm: a) Cầm cố tài sản; b) Thế chấp tài sản; c) Đặt cọc; d) Ký cược; đ) Ký quỹ; e) Bảo lãnh; g) Tín chấp Trong trường hợp bên có thoả thuận pháp luật có quy định biện pháp bảo đảm người có nghĩa vụ phải thực biện pháp bảo đảm Điều 319 Phạm vi bảo đảm thực nghĩa vụ dân Nghĩa vụ dân bảo đảm phần toàn theo thoả thuận theo quy định pháp luật; thoả thuận pháp luật không quy định phạm vi bảo đảm nghĩa vụ coi bảo đảm toàn bộ, kể nghĩa vụ trả lãi bồi thường thiệt hại Các bên thoả thuận biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân để bảo Mục BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA Ghi VỤ - LDS 2005 phần đảm bảo thực Tiểu mục QUY ĐỊNH CHUNG nghĩa vụ dân quy định mục 5, sau phần trách nhiệm dân chuyển Điều 292 Biện pháp bảo đảm thực giao quyền yêu cầu chuyển giao nghĩa nghĩa vụ vụ, Còn LDS 2015 phần đảm bảo thực Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ nghĩa vụ đứng trước phần bao gồm: - đảm bảo thực nghĩa vụ dân luật Cầm cố tài sản 2005 quy định tổng cộng 55 điều từ điều Thế chấp tài sản 318 đến điều 373 Còn luật 2015 quy định Đặt cọc tổng cộng 62 điều từ điều 292 đến điều Ký cược 350, tăng điều so với luật 2005 Ký quỹ - biện pháp bảo đảm thực : có Bảo lưu quyền sở hữu điểm bảo lưu quyền sở hữu cầm Bảo lãnh giữ tài sản Tín chấp Cầm giữ tài sản Điều 293 Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm Nghĩa vụ bảo đảm phần toàn theo thỏa thuận theo quy định pháp luật; thỏa thuận pháp luật không quy định phạm vi bảo đảm nghĩa vụ coi bảo đảm toàn bộ, kể nghĩa vụ trả lãi, tiền phạt bồi thường thiệt hại Nghĩa vụ bảo đảm nghĩa vụ tại, nghĩa vụ tương lai nghĩa vụ có điều kiện - phạm vi bảo đảm : luật 2005 quy định phạm vi bảo đảm thực nvds luật 2015 quy định phạm vi nghĩa vụ bảo đảm đảm thực loại nghĩa vụ, kể nghĩa vụ tại, nghĩa vụ tương lai nghĩa vụ có điều kiện Điều 320 Vật bảo đảm thực nghĩa vụ dân Vật bảo đảm thực nghĩa vụ dân phải thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm phép giao dịch Vật dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân vật có hình thành tương lai Vật hình thành tương lai động sản, bất động sản thuộc sở hữu bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ xác lập giao dịch bảo đảm giao kết Điều 321 Tiền, giấy tờ có giá dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Tiền, trái phiếu, cổ phiếu, kỳ phiếu giấy tờ Trường hợp bảo đảm nghĩa vụ tương lai nghĩa vụ hình thành thời hạn bảo đảm nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Điều 294 Bảo đảm thực nghĩa vụ tương lai Trường hợp bảo đảm thực nghĩa vụ tương lai, bên có quyền thỏa thuận cụ thể phạm vi nghĩa vụ bảo đảm thời hạn thực nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Khi nghĩa vụ tương lai hình thành, bên xác lập lại biện pháp bảo đảm nghĩa vụ Điều 295 Tài sản bảo đảm Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu Tài sản bảo đảm mô tả chung, phải xác định Tài sản bảo đảm tài sản có tài sản hình thành tương lai Giá trị tài sản bảo đảm lớn hơn, nhỏ giá trị nghĩa vụ bảo đảm Điều 296 Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ Một tài sản dùng để bảo đảm - 2005 quy định vật bảo đảm thực nvds 2015 quy định rõ ràng tài sản bảo đảm k chung chung có giá khác dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Điều 322 Quyền tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Các quyền tài sản thuộc sở hữu bên bảo đảm bao gồm quyền tài sản phát sinh từ quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền giống trồng, quyền đòi nợ, quyền nhận số tiền bảo hiểm vật bảo đảm, quyền tài sản phần vốn góp doanh nghiệp, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng quyền tài sản khác thuộc sở hữu bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Quyền sử dụng đất dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân theo quy định Bộ luật pháp luật đất đai Quyền khai thác tài nguyên thiên nhiên dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ dân theo quy định Bộ luật pháp luật tài nguyên Điều 323 Đăng ký giao dịch bảo đảm Giao dịch bảo đảm giao dịch dân bên thoả thuận pháp luật quy định việc thực biện pháp bảo đảm quy định khoản Điều 318 Bộ luật Việc đăng ký giao dịch bảo đảm thực theo quy định pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm Việc đăng ký điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực trường hợp pháp luật có quy định thực nhiều nghĩa vụ, có giá trị thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn tổng giá trị nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Trường hợp tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết việc tài sản bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác Mỗi lần bảo đảm phải lập thành văn Trường hợp phải xử lý tài sản để thực nghĩa vụ đến hạn nghĩa vụ khác chưa đến hạn coi đến hạn tất bên nhận bảo đảm tham gia xử lý tài sản Bên nhận bảo đảm thông báo việc xử lý tài sản có trách nhiệm xử lý tài sản, bên nhận bảo đảm thỏa thuận khác Trường hợp bên muốn tiếp tục thực nghĩa vụ chưa đến hạn thỏa thuận việc bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm việc thực nghĩa vụ chưa đến hạn Điều 297 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba Biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba từ đăng ký biện pháp bảo đảm bên nhận bảo đảm Trường hợp giao dịch bảo đảm đăng ký theo quy định pháp luật giao dịch bảo đảm có giá trị pháp lý người thứ ba, kể từ thời điểm đăng ký Điều 324 Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân Một tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân sự, có giá trị thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn tổng giá trị nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác Trong trường hợp tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết việc tài sản bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác Mỗi lần bảo đảm phải lập thành văn Trong trường hợp phải xử lý tài sản để thực nghĩa vụ đến hạn nghĩa vụ khác chưa đến hạn coi đến hạn tất bên nhận bảo đảm tham gia xử lý tài sản Bên nhận bảo đảm thông báo việc xử lý tài sản có trách nhiệm xử lý tài sản, bên nhận bảo đảm thoả thuận khác Trong trường hợp bên muốn tiếp tục thực nghĩa vụ chưa đến hạn thoả thuận việc bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm việc thực nghĩa vụ chưa đến hạn nắm giữ chiếm giữ tài sản bảo đảm Khi biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba bên nhận bảo đảm quyền truy đòi tài sản bảo đảm quyền toán theo quy định Điều 308 Bộ luật luật khác có liên quan Điều 298 Đăng ký biện pháp bảo đảm Biện pháp bảo đảm đăng ký theo thỏa thuận theo quy định luật Việc đăng ký điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực trường hợp luật có quy định Trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Việc đăng ký biện pháp bảo đảm thực theo quy định pháp luật đăng ký biện pháp bảo đảm Điều 299 Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm Đến hạn thực nghĩa vụ bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ Bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ bảo đảm trước thời hạn vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận theo quy định luật Trường hợp khác bên thỏa thuận luật có quy định Điều 300 Thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm Trước xử lý tài sản bảo đảm, bên nhận bảo đảm phải thông báo văn thời hạn hợp lý việc xử lý tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm bên nhận bảo đảm khác Đối với tài sản bảo đảm có nguy bị hư hỏng dẫn đến bị giảm sút giá trị toàn giá trị bên nhận bảo đảm có quyền xử lý ngay, đồng thời phải thông báo cho bên bảo đảm bên nhận bảo đảm khác việc xử lý tài sản Trường hợp bên nhận bảo đảm không thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm theo quy định khoản Điều mà gây thiệt hại phải bồi thường cho bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm khác Điều 301 Giao tài sản bảo đảm để xử lý Người giữ tài sản bảo đảm có nghĩa vụ giao tài sản bảo đảm cho bên nhận bảo đảm để xử lý thuộc trường hợp quy định Điều 299 Bộ luật Trường hợp người giữ tài sản không giao tài sản bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Điều 302 Quyền nhận lại tài sản bảo đảm Trước thời điểm xử lý tài sản bảo đảm mà bên bảo đảm thực đầy đủ nghĩa vụ bên nhận bảo đảm toán chi phí phát sinh việc chậm thực nghĩa vụ có quyền nhận lại tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác Điều 303 Phương thức xử lý tài sản cầm cố, chấp Bên bảo đảm bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận phương thức xử lý tài sản cầm cố, chấp sau đây: a) Bán đấu giá tài sản; b) Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản; c) Bên nhận bảo đảm nhận tài sản để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm; d) Phương thức khác Trường hợp thỏa thuận phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định khoản Điều tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác Điều 304 Bán tài sản cầm cố, chấp Việc bán đấu giá tài sản cầm cố, chấp thực theo quy định pháp luật bán đấu giá tài sản Việc tự bán tài sản cầm cố, chấp bên nhận bảo đảm thực theo quy định bán tài sản Bộ luật quy định sau đây: a) Việc toán số tiền có từ việc xử lý tài sản thực theo quy định Điều 307 Bộ luật này; b) Sau có kết bán tài sản chủ sở hữu tài sản bên có quyền xử lý tài sản phải thực thủ tục theo quy định pháp luật để chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua tài sản Điều 305 Nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm Bên nhận bảo đảm quyền nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm có thỏa thuận xác lập giao dịch bảo đảm Trường hợp thỏa thuận theo quy định khoản Điều bên nhận bảo đảm nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm đồng ý văn Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm lớn giá trị nghĩa vụ bảo đảm bên nhận bảo đảm phải toán số tiền chênh lệch cho bên bảo đảm; trường hợp giá trị tài sản bảo đảm nhỏ giá trị nghĩa vụ bảo đảm phần nghĩa vụ chưa toán trở thành nghĩa vụ bảo đảm Bên bảo đảm có nghĩa vụ thực thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên nhận bảo đảm theo quy định pháp luật Điều 306 Định giá tài sản bảo đảm Bên bảo đảm bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận giá tài sản bảo đảm định giá thông qua tổ chức định giá tài sản xử lý tài sản bảo đảm Trường hợp thỏa thuận tài sản định giá thông qua tổ chức định giá tài sản Việc định giá tài sản bảo đảm phải bảo đảm khách quan, phù hợp với giá thị trường Tổ chức định giá phải bồi thường thiệt hại có hành vi trái pháp luật mà gây thiệt hại cho bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm trình định giá tài sản bảo đảm Điều 307 Thanh toán số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp Số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp sau toán chi phí bảo quản, thu giữ xử lý tài sản cầm cố, chấp toán theo thứ tự ưu tiên quy định Điều 308 Bộ luật Trường hợp số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp sau toán chi phí bảo quản, thu giữ xử lý tài sản cầm cố, chấp lớn giá trị nghĩa vụ bảo đảm số tiền chênh lệch phải trả cho bên bảo đảm Trường hợp số tiền có từ việc xử lý tài sản cầm cố, chấp sau toán chi phí bảo quản, thu giữ xử lý tài sản cầm cố, chấp nhỏ giá trị nghĩa vụ bảo đảm phần nghĩa vụ chưa toán xác định nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có Điều 325 Thứ tự ưu tiên toán nghĩa vụ bảo đảm phải thực Thứ tự ưu tiên thánh toán xử lý tài sản bảo phần nghĩa vụ chưa toán đảm xác định sau: Điều 308 Thứ tự ưu tiên toán Trong trường hợp giao dịch bảo đảm bên nhận tài sản bảo đảm đăng ký việc xác định thứ tự ưu tiên Khi tài sản dùng để bảo đảm toán xử lý tài sản bảo đảm xác định thực nhiều nghĩa vụ thứ tự ưu tiên theo thứ tự đăng ký; toán bên nhận bảo đảm Trong trường hợp tài sản dùng để xác định sau: bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân mà a) Trường hợp biện pháp bảo đảm có giao dịch bảo đảm có đăng ký, có giao dịch phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ bảo đảm không đăng ký giao dịch bảo đảm ba thứ tự toán xác định theo có đăng ký ưu tiên toán; thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng; Trong trường hợp tài sản dùng để bảo b) Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát đảm thực nhiều nghĩa vụ dân mà sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba giao dịch bảo đảm đăng ký có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu thứ tự ưu tiên toán xác định theo lực đối kháng với người thứ ba nghĩa vụ thứ tự xác lập giao dịch bảo đảm có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba toán trước; c) Trường hợp biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thứ tự toán xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm Thứ tự ưu tiên toán quy định khoản Điều thay đổi, bên nhận bảo đảm có thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên toán cho Bên quyền ưu tiên toán ưu II- CẦM CỐ TÀI SẢN Điều 326 Cầm cố tài sản Cầm cố tài sản việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ dân Điều 327 Hình thức cầm cố tài sản Việc cầm cố tài sản phải lập thành văn bản, lập thành văn riêng ghi hợp đồng Điều 328 Hiệu lực cầm cố tài sản Cầm cố tài sản có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố Điều 329 Thời hạn cầm cố tài sản Thời hạn cầm cố tài sản bên thoả thuận Trong trường hợp thoả thuận thời hạn cầm cố tính chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm cầm cố Điều 330 Nghĩa vụ bên cầm cố tài sản Bên cầm cố tài sản có nghĩa vụ sau đây: Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo thoả thuận; Báo cho bên nhận cầm cố quyền người thứ ba tài sản cầm cố, có; trường hợp không thông báo bên nhận cầm cố có quyền huỷ hợp đồng cầm cố tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại tiên toán phạm vi bảo đảm bên mà quyền Tiểu mục CẦM CỐ TÀI SẢN Điều 309 Cầm cố tài sản Cầm cố tài sản việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ Điều 310 Hiệu lực cầm cố tài sản Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố Trường hợp bất động sản đối tượng cầm cố theo quy định luật việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Điều 311 Nghĩa vụ bên cầm cố Giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố theo thỏa thuận Báo cho bên nhận cầm cố quyền người thứ ba tài sản cầm cố, có; trường hợp không thông báo bên nhận cầm cố có quyền hủy hợp đồng cầm cố tài dùng để chấp phải thông báo cho bên nhận chấp biết; Nhận lại tài sản chấp người thứ ba giữ, nghĩa vụ bảo đảm chấp chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác Điều 350 Nghĩa vụ bên nhận chấp tài sản Bên nhận chấp tài sản có nghĩa vụ sau đây: Trong trường hợp bên thỏa thuận bên nhận chấp giữ giấy tờ tài sản chấp chấm dứt chấp phải hoàn trả cho bên chấp giấy tờ tài sản chấp; Yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm xoá đăng ký trường hợp quy định điều 355, 356 357 Bộ luật Điều 351 Quyền bên nhận chấp tài sản Bên nhận chấp tài sản có quyền sau đây: Yêu cầu bên thuê, bên mượn tài sản chấp trường hợp quy định khoản Điều 349 Bộ luật phải chấm dứt việc sử dụng tài sản chấp, việc sử dụng Trường hợp tài sản chấp kho hàng bên chấp quyền thay hàng hóa kho, phải bảo đảm giá trị hàng hóa kho thỏa thuận Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản chấp hàng hóa luân chuyển trình sản xuất, kinh doanh, bên nhận chấp đồng ý theo quy định luật Được cho thuê, cho mượn tài sản chấp phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết việc tài sản cho thuê, cho mượn dùng để chấp phải thông báo cho bên nhận chấp biết Điều 322 Nghĩa vụ bên nhận chấp Trả giấy tờ cho bên chấp sau chấm dứt chấp trường hợp bên thỏa thuận bên nhận chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp Thực thủ tục xử lý tài sản chấp theo quy định pháp luật Điều 323 Quyền bên nhận chấp Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản chấp, không cản trở gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản chấp làm giá trị giảm sút giá trị tài sản đó; Được xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản chấp, không cản trở gây khó khăn cho việc sử dụng, khai thác tài sản chấp; Yêu cầu bên chấp phải cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; Yêu cầu bên chấp áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trường hợp có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản việc khai thác, sử dụng; Yêu cầu bên chấp người thứ ba giữ tài sản chấp giao tài sản cho để xử lý trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ; Giám sát, kiểm tra trình hình thành tài sản trường hợp nhận chấp tài sản hình thành tương lai; Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo quy định Điều 355 khoản Điều 324 Bộ luật ưu tiên toán Điều 352 Nghĩa vụ người thứ ba giữ tài sản chấp Người thứ ba giữ tài sản chấp có nghĩa vụ sau đây: Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; làm tài sản chấp, làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp phải Yêu cầu bên chấp phải cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp Yêu cầu bên chấp áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trường hợp có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản việc khai thác, sử dụng Thực việc đăng ký chấp theo quy định pháp luật Yêu cầu bên chấp người thứ ba giữ tài sản chấp giao tài sản cho để xử lý bên chấp không thực thực không nghĩa vụ Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp trường hợp bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác Xử lý tài sản chấp thuộc trường hợp quy định Điều 299 Bộ luật Điều 324 Quyền nghĩa vụ người thứ ba giữ tài sản chấp Người thứ ba giữ tài sản chấp có quyền sau đây: bồi thường; Không tiếp tục khai thác công dụng tài sản chấp, trường hợp quy định khoản Điều 353 Bộ luật này, việc tiếp tục khai thác có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp; Giao lại tài sản chấp cho bên nhận chấp bên chấp theo thoả thuận Điều 353 Quyền người thứ ba giữ tài sản chấp Người thứ ba giữ tài sản chấp có quyền sau đây: Được khai thác công dụng tài sản chấp, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp, có thoả thuận; Được trả thù lao toán chi phí bảo quản, giữ gìn tài sản chấp, trừ trường hợp có thoả thuận khác Điều 354 Thay sửa chữa tài sản chấp Bên chấp thay tài sản chấp có đồng ý bên nhận chấp, thoả thuận khác, trừ trường hợp quy định khoản Điều 349 Bộ luật Trong trường hợp chấp kho hàng bên chấp thay hàng hóa kho, phải bảo đảm giá trị hàng hóa kho thỏa thuận Khi tài sản chấp bị hư hỏng bên chấp thời gian hợp lý phải sửa chữa a) Được khai thác công dụng tài sản chấp, có thỏa thuận; - quyền nghĩa vụ người thứ giữ b) Được trả thù lao chi phí bảo quản, giữ tạo sản quy định chung tạo điều gìn tài sản chấp, trừ trường hợp có thỏa k phải điều thuận khác Người thứ ba giữ tài sản chấp có nghĩa vụ sau đây: a) Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; làm tài sản chấp, làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp phải bồi thường; b) Không tiếp tục khai thác công dụng tài sản chấp việc tiếp tục khai thác có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản chấp; c) Giao lại tài sản chấp cho bên nhận chấp bên chấp theo thỏa thuận theo quy định pháp luật Điều 325 Thế chấp quyền sử dụng đất mà không chấp tài sản gắn liền với đất Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà không chấp tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tài sản xử lý bao gồm tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trường hợp chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất xử lý quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tiếp tục sử dụng đất tài sản chấp thay tài sản khác có giá trị tương đương, thoả thuận khác Điều 355 Xử lý tài sản chấp Trong trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ dân mà bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ việc xử lý tài sản chấp thực theo quy định Điều 336 Điều 338 Bộ luật Điều 356 Huỷ bỏ việc chấp tài sản Việc chấp tài sản bị huỷ bỏ bên nhận chấp đồng ý, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều 357 Chấm dứt chấp tài sản Việc chấp tài sản chấm dứt trường hợp sau đây: Nghĩa vụ bảo đảm chấp chấm dứt; Việc chấp tài sản huỷ bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; Tài sản chấp xử lý; Theo thoả thuận bên phạm vi quyền, nghĩa vụ mình; quyền nghĩa vụ bên chấp mối quan hệ với chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển giao cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Điều 326 Thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời người sử dụng đất tài sản xử lý bao gồm quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà không chấp quyền sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời người sử dụng đất xử lý tài sản gắn liền với đất, người nhận chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tiếp tục sử dụng đất phạm vi quyền, nghĩa vụ chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Điều 327 Chấm dứt chấp tài sản Thế chấp tài sản chấm dứt trường hợp sau đây: Nghĩa vụ bảo đảm chấp chấm dứt Việc chấp tài sản hủy bỏ thay biện pháp bảo đảm ĐẶT CỌC Điều 358 Đặt cọc Đặt cọc việc bên giao cho bên khoản tiền kim khí quí, đá quý vật có giá trị khác (sau gọi tài sản đặt cọc) thời hạn để bảo đảm giao kết thực hợp đồng dân Việc đặt cọc phải lập thành văn Trong trường hợp hợp đồng dân giao kết, thực tài sản đặt cọc trả lại cho bên đặt cọc trừ để thực nghĩa vụ trả tiền; bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hợp đồng dân tài sản đặt cọc thuộc bên nhận đặt cọc; bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hợp đồng dân phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác khác Tài sản chấp xử lý Theo thỏa thuận bên Tiểu mục ĐẶT CỌC, KÝ CƯỢC, KÝ QUỸ Điều 328 Đặt cọc Tiểu mục đặt cọc, ký cược, ký quỹ Đặt cọc việc bên (sau gọi cho vào chung mục nhỏ bên đặt cọc) giao cho bên (sau gọi bên nhận đặt cọc) khoản tiền kim khí quý, đá quý vật có giá trị khác (sau gọi chung tài sản đặt cọc) thời hạn để bảo đảm giao kết thực hợp đồng Trường hợp hợp đồng giao kết, thực tài sản đặt cọc trả lại cho bên đặt cọc trừ để thực nghĩa vụ trả tiền; bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hợp đồng tài sản đặt cọc thuộc bên nhận đặt cọc; bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hợp V- KÝ CƯỢC đồng phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt Điều 359 Ký cược cọc khoản tiền tương đương giá trị Ký cược việc bên thuê tài sản động sản tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận giao cho bên cho thuê khoản tiền khác kim khí quí, đá quí vật có giá trị khác (sau gọi tài sản ký cược) thời Điều 329 Ký cược hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê Ký cược việc bên thuê tài sản động Trong trường hợp tài sản thuê trả lại sản giao cho bên cho thuê khoản tiền bên thuê nhận lại tài sản ký cược sau kim khí quý, đá quý vật có giá trị trừ tiền thuê; bên thuê không trả lại tài khác (sau gọi chung tài sản ký cược) sản thuê bên cho thuê có quyền đòi lại tài thời hạn để bảo đảm việc trả lại sản thuê; tài sản thuê không để trả lại tài sản ký cược thuộc bên cho thuê tài sản thuê Trường hợp tài sản thuê trả lại bên thuê nhận lại tài sản ký cược sau VI- KÝ QUỸ trả tiền thuê; bên thuê không trả lại Điều 360 Ký quỹ tài sản thuê bên cho thuê có quyền đòi Ký quỹ việc bên có nghĩa vụ gửi lại tài sản thuê; tài sản thuê không khoản tiền kim khí quí, đá quí giấy để trả lại tài sản ký cược thuộc bên tờ có giá khác vào tài khoản phong toả cho thuê ngân hàng để bảo đảm việc thực nghĩa vụ Điều 330 Ký quỹ dân Ký quỹ việc bên có nghĩa vụ gửi Trong trường hợp bên có nghĩa vụ không khoản tiền kim khí quý, đá quý thực thực không nghĩa vụ giấy tờ có giá vào tài khoản phong tỏa bên có quyền ngân hàng nơi ký quỹ tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực toán, bồi thường thiệt hại bên có nghĩa vụ nghĩa vụ gây ra, sau trừ chi phí dịch vụ Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực ngân hàng thực không nghĩa vụ Thủ tục gửi toán pháp luật bên có quyền tổ chức tín dụng nơi ngân hàng quy định ký quỹ toán, bồi thường thiệt hại bên có nghĩa vụ gây ra, sau trừ chi phí dịch vụ Thủ tục gửi toán thực theo quy định pháp luật Tiểu mục BẢO LƯU QUYỀN SỞ HỮU Điều 331 Bảo lưu quyền sở hữu Trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản bên bán bảo lưu nghĩa vụ toán thực đầy đủ Bảo lưu quyền sở hữu phải lập thành văn riêng ghi hợp đồng mua bán VII- BẢO LÃNH Điều 361 Bảo lãnh Bảo lãnh việc người thứ ba (say gọi bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lãnh) thực Bảo lưu quyền sở hữu phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Điều 332 Quyền đòi lại tài sản Trường hợp bên mua không hoàn thành nghĩa vụ toán cho bên bán theo thỏa thuận bên bán có quyền đòi lại tài sản Bên bán hoàn trả cho bên mua số tiền bên mua toán sau trừ giá trị hao mòn tài sản sử dụng Trường hợp bên mua làm mất, hư hỏng tài sản bên bán có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại Điều 333 Quyền nghĩa vụ bên mua tài sản Sử dụng tài sản hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thời hạn bảo lưu quyền sở hữu có hiệu lực Chịu rủi ro tài sản thời hạn bảo lưu quyền sở hữu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Điều 334 Chấm dứt bảo lưu quyền sở hữu Bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt trường hợp sau đây: Nghĩa vụ toán cho bên bán thực xong Bên bán nhận lại tài sản bảo lưu quyền sở hữu Theo thỏa thuận bên Tiểu mục BẢO LÃNH nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên bảo lãnh), đến thời hạn mà bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ Các bên thoả thuận việc bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bên bảo lãnh khả thực nghĩa vụ Điều 362 Hình thức bảo lãnh Việc bảo lãnh phải lập thành văn bản, lập thành văn riêng ghi hợp đồng Trong trường hợp pháp luật có quy định văn bảo lãnh phải công chứng chứng thực Điều 363 Phạm vi bảo lãnh Bên bảo lãnh cam kết bảo lãnh phần toàn nghĩa vụ cho bên bảo lãnh Nghĩa vụ bảo lãnh bao gồm tiền lãi nợ gốc, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp có thoả thuận khác Điều 364 Thù lao Điều 335 Bảo lãnh Bảo lãnh việc người thứ ba (sau gọi bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lãnh) thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên bảo lãnh), đến thời hạn thực nghĩa vụ mà bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ Các bên thỏa thuận việc bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh trường hợp bên bảo lãnh khả thực nghĩa vụ bảo lãnh Điều 336 Phạm vi bảo lãnh Bên bảo lãnh cam kết bảo lãnh phần toàn nghĩa vụ cho bên bảo lãnh Nghĩa vụ bảo lãnh bao gồm tiền lãi nợ gốc, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại, lãi số tiền chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Các bên thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo đảm tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh Trường hợp nghĩa vụ bảo lãnh nghĩa vụ phát sinh tương lai phạm Bên bảo lãnh hưởng thù lao bên bảo lãnh bên bảo lãnh có thoả thuận Điều 365 Nhiều người bảo lãnh Khi nhiều người bảo lãnh nghĩa vụ họ phải liên đới thực việc bảo lãnh, trừ trường hợp có thoả thuận pháp luật có quy định bảo lãnh theo phần độc lập; bên có quyền yêu cầu số người bảo lãnh liên đới phải thực toàn nghĩa vụ Khi người số người bảo lãnh liên đới thực toàn nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh có quyền yêu cầu người bảo lãnh lại phải thực phần nghĩa vụ họ Điều 366 Quan hệ bên bảo lãnh với bên nhận bảo lãnh Bên nhận bảo lãnh không yêu cầu bên bảo lãnh thực nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh nghĩa vụ chưa đến hạn Bên bảo lãnh thực nghĩa vụ bảo lãnh trường hợp bên nhận bảo lãnh bù trừ nghĩa vụ với bên bảo lãnh vi bảo lãnh không bao gồm nghĩa vụ phát sinh sau người bảo lãnh chết pháp nhân bảo lãnh chấm dứt tồn Điều 337 Thù lao Bên bảo lãnh hưởng thù lao bên bảo lãnh bên bảo lãnh có thỏa thuận Điều 338 Nhiều người bảo lãnh Khi nhiều người bảo lãnh nghĩa vụ phải liên đới thực việc bảo lãnh, trừ trường hợp có thỏa thuận pháp luật có quy định bảo lãnh theo phần độc lập; bên có quyền yêu cầu số người bảo lãnh liên đới phải thực toàn nghĩa vụ Khi người số người bảo lãnh liên đới thực toàn nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh có quyền yêu cầu người bảo lãnh lại phải thực phần nghĩa vụ họ Điều 339 Quan hệ bên bảo lãnh bên nhận bảo lãnh Trường hợp bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh, trừ trường hợp bên có thỏa thuận bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh trường hợp bên bảo lãnh khả thực nghĩa vụ Bên nhận bảo lãnh không yêu cầu bên bảo lãnh thực nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh nghĩa vụ chưa đến Điều 367 Quyền yêu cầu bên bảo lãnh hạn Khi bên bảo lãnh hoàn thành nghĩa vụ Bên bảo lãnh thực nghĩa có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực vụ bảo lãnh trường hợp bên nhận bảo nghĩa vụ phạm vi bảo lãnh, lãnh bù trừ nghĩa vụ với bên thoả thuận khác bảo lãnh Điều 340 Quyền yêu cầu bên bảo 368 Miễn việc thực nghĩa vụ bảo lãnh lãnh Trong trường hợp bên nhận bảo lãnh miễn Bên bảo lãnh có quyền yêu cầu bên việc thực nghĩa vụ cho bên bảo lãnh bảo lãnh thực nghĩa vụ bên bảo lãnh phải thực nghĩa phạm vi nghĩa vụ bảo lãnh thực vụ bên nhận bảo lãnh, trừ trường hợp hiện, trừ trường hợp có thỏa thuận khác có thoả thuận pháp luật có quy định phải Điều 341 Miễn việc thực nghĩa vụ liên đới thực nghĩa vụ bảo lãnh bảo lãnh Trong trường hợp người số Trường hợp bên bảo lãnh phải thực nhiều người nhận bảo lãnh liên đới nghĩa vụ bảo lãnh mà bên nhận bảo lãnh miễn việc thực phần nghĩa vụ bảo lãnh miễn việc thực nghĩa vụ cho bên bảo người khác phải thực lãnh bên bảo lãnh thực nghĩa vụ bảo lãnh họ nghĩa vụ bên nhận bảo lãnh, trừ trường hợp có thỏa thuận pháp luật có quy định khác Trường hợp số nhiều người bảo lãnh liên đới miễn việc thực phần nghĩa vụ bảo lãnh người khác phải thực nghĩa vụ bảo lãnh họ Trường hợp số người Điều 369 Xử lý tài sản bên bảo lãnh nhận bảo lãnh liên đới miễn cho bên bảo Trong trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh, mà bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ bên bảo lãnh phải đưa tài sản thuộc sở hữu để toán cho bên nhận bảo lãnh Điều 370 Huỷ bỏ việc bảo lãnh Việc bảo lãnh huỷ bỏ bên nhận bảo lãnh đồng ý, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều 371 Chấm dứt việc bảo lãnh Việc bảo lãnh chấm dứt trường hợp sau đây: Nghĩa vụ bảo đảm bảo lãnh chấm dứt; Việc bảo lãnh huỷ bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; Bên bảo lãnh thực nghĩa vụ bảo lãnh; Theo thoả thuận bên lãnh thực phần nghĩa vụ bên bảo lãnh phải thực phần nghĩa vụ lại người nhận bảo lãnh liên đới lại Điều 342 Trách nhiệm dân bên bảo lãnh Trường hợp bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ Trường hợp bên bảo lãnh không thực nghĩa vụ bảo lãnh bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh toán giá trị nghĩa vụ vi phạm bồi thường thiệt hại Điều 343 Chấm dứt bảo lãnh Bảo lãnh chấm dứt trường hợp sau đây: Nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt Việc bảo lãnh hủy bỏ thay biện pháp bảo đảm khác Bên bảo lãnh thực nghĩa vụ bảo lãnh Theo thỏa thuận bên VIII- TÍN CHẤP Điều 372 Bảo đảm tín chấp tổ chức trị - xã hội Tổ chức trị - xã hội sở bảo đảm tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay khoản tiền ngân hàng tổ chức tín dụng khác để sản xuất, kinh doanh, làm dịch vụ theo quy định Chính phủ Điều 373 Hình thức bảo đảm tín chấp Việc cho vay có bảo đảm tín chấp phải lập thành văn có ghi rõ số tiền vay, mục đích vay, thời hạn vay, lãi suất, quyền, nghĩa vụ trách nhiệm người vay, ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay tổ chức bảo đảm Tiểu mục TÍN CHẤP Điều 344 Bảo đảm tín chấp tổ chức trị - xã hội Tổ chức trị - xã hội sở bảo đảm tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay khoản tiền tổ chức tín dụng để sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng theo quy định pháp luật Điều 345 Hình thức, nội dung tín chấp Việc cho vay có bảo đảm tín chấp phải lập thành văn có xác nhận tổ chức trị - xã hội bảo đảm tín chấp điều kiện, hoàn cảnh bên vay vốn Thỏa thuận bảo đảm tín chấp phải cụ thể số tiền, mục đích, thời hạn vay, lãi suất, quyền, nghĩa vụ trách nhiệm người vay, tổ chức tín dụng cho vay tổ chức trị - xã hội bảo đảm tín chấp Tiểu mục CẦM GIỮ TÀI SẢN Điều 346 Cầm giữ tài sản Cầm giữ tài sản việc bên có quyền (sau gọi bên cầm giữ) nắm giữ hợp pháp tài sản đối tượng hợp đồng song vụ chiếm giữ tài sản trường hợp bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ Điều 347 Xác lập cầm giữ tài sản Cầm giữ tài sản phát sinh từ thời điểm đến hạn thực nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ Cầm giữ tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên cầm giữ chiếm giữ tài sản Điều 348 Quyền bên cầm giữ Yêu cầu bên có nghĩa vụ phải thực đầy đủ nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng song vụ Yêu cầu bên có nghĩa vụ phải toán chi phí cần thiết cho việc bảo quản, giữ gìn tài sản cầm giữ Được khai thác tài sản cầm giữ để thu hoa lợi, lợi tức bên có nghĩa vụ đồng ý Giá trị việc khai thác tài sản cầm giữ bù trừ vào giá trị nghĩa vụ bên có nghĩa vụ Điều 349 Nghĩa vụ bên cầm giữ Giữ gìn, bảo quản tài sản cầm giữ Không thay đổi tình trạng tài sản cầm giữ Không chuyển giao, sử dụng tài sản cầm giữ đồng ý bên có nghĩa vụ Giao lại tài sản cầm giữ nghĩa vụ thực Bồi thường thiệt hại làm hư hỏng tài sản cầm giữ Điều 350 Chấm dứt cầm giữ Cầm giữ tài sản chấm dứt trường hợp sau đây: Bên cầm giữ không chiếm giữ tài sản thực tế Các bên thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo đảm khác để thay cho cầm giữ Nghĩa vụ thực xong Tài sản cầm giữ không Theo thỏa thuận bên .. .đảm thực loại nghĩa vụ, kể nghĩa vụ tại, nghĩa vụ tương lai nghĩa vụ có điều kiện Điều 320 Vật bảo đảm thực nghĩa vụ dân Vật bảo đảm thực nghĩa vụ dân phải thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm. .. định khác Trong trường hợp tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết việc tài sản bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác Mỗi lần bảo đảm. .. Nghĩa vụ bảo đảm bảo lãnh chấm dứt; Việc bảo lãnh huỷ bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; Bên bảo lãnh thực nghĩa vụ bảo lãnh; Theo thoả thuận bên lãnh thực phần nghĩa vụ bên bảo lãnh phải thực phần