Đang tải... (xem toàn văn)
Tham khảo Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản với kết cấu gồm 2 phần chính. Trình bày về tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản, quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản. Tham khảo để biết nội dung chi tiết.
THÔNG TIN DỰ ÁN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KÝ GỬI CĂN HỘ KINH NGHIỆM VAY NGÂN HÀNG TIN TỨC NHÀ ĐẤT Hướng dẫn người bắt đầu đầu tư vào bất động sản thương mại Ngày đăng bài: 04/01/2016 Hầu hết nhà đầu tư cảm thấy thoải mái với việc đầu tư vào nhà – cho dù nhà, đơn vị hộ Rất nhiều người phải thuê tài sản số giai đoạn để có số kiến thức đầu tư bất động sản khu dân cư, từ quan điểm người thuê nhà Trước đầu tư vào nhà ở,bạn nên đối phó với vấn đề ngày sang ngày khác doanh nghiệp thuê từ tòa nhà thương mại, hầu hết người không quen với điều khoản điều kiện hợp đồng thuê thương mại, tác động GST người chịu trách nhiệm outgoings (chi phí) tòa nhà Mục đích viết để cung cấp cho người đọc nhìn sâu sắc ngắn ngủi đến giới thương mại (không dùng để ở) bất động sản đầu tư Tài sản thương mại có ba hình thức chính, văn phòng, bán lẻ, sở hữu công nghiệp Đầu tư vào bất động sản thương mại khác với việc đầu tư để sở hữu nhà Lợi nhuận Đầu tư bất động sản khu dân cư nguy tương đối thấp hệ quả, lợi nhuận thấp Tài sản thương mại có lợi nhuận cao điều kèm với rủi ro cao Ví dụ, hộ trung bình lợi nhuận %, nhà kho trung bình % Nguy Nguy cao kèm hình thức tỷ lệ trống cao Hãy sử dụng ví dụ kho Nó thời gian để tìm người thuê nhà cho nhà kho, nhiều tháng năm Ngược lại, việc tìm kiếm người thuê nhà cho nhà bạn thường hai tuần Thời hạn hợp đồng cho thuê Hợp đồng cho thuê nhà có xu hướng cho 12 tháng Tuy nhiên, hợp đồng cho thuê bất động sản thương mại nói chung thời gian dài Nó lạ có hợp đồng cho thuê cho khoảng thời gian năm năm đầu tiên, với tùy chọn để làm năm năm Chất lượng người thuê nhà Người thuê rõ ràng phần quan trọng đầu tư bất động sản bạn Trong bất động sản thương mại, phủ công ty lớn coi “blue chip” người thuê nhà Họ thuê tài sản bạn thời gian dài khả mặc định tiền thuê nhà Tình hình kinh tế Như hình thức đầu tư bất động sản, kinh tế quan trọng tài bạn Tại thời điểm với người tiêu dùng niềm tin kinh doanh mức thấp thời đại, có nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa Nếu tòa nhà bạn có doanh nghiệp người thuê nhà nhất, bạn phải đối mặt với số lần khó khăn Mặt khác, sở hữu nhà linh hoạt nói đến kinh tế Điều tồi tệ xảy có thêm hai tuần để tìm người thuê nhà bạn phải giảm tiền thuê yêu cầu bạn cách giảm $ $ 10 tuần Chi phí cao Mua bất động sản thương mại thường đắt nhiều so với việc mua nhà Văn phòng khu vực trung tâm mặt bán lẻ nói chung không gian đắt tiền Sở hữu đất vùng ngoại ô thành phố tốn kích thước tài sản mua Tuy nhiên, giảm thiểu cách mua bất động sản diện tích nhỏ Chi phí bảo trì Nâng cấp tài sản dân cư tương đối rẻ Một công việc sơn, trải sàn mới, nhà bếp phòng tắm chi phí $ 20.000 đến $ 30.000 Cải tạo tòa nhà thương mại tốn Lắp điều hòa không khí, nâng cấp xây dựng để đáp ứng tiêu chuẩn sức khỏe an toàn có giá hàng chục hàng trăm ngàn đô la Outgoings Một thuận lợi dành cho chủ sở hữu bất động sản thương mại người thuê nhà thường phải trả hầu hết outgoings, tỷ giá đồng, bảo hiểm, sửa chữa bảo trì Điều có nghĩa hầu hết thuê thu thập chủ sở hữu giữ không giống tình hình với nhà mà chủ sở hữu sử dụng tiền thuê nhà để trả cho lãi suất, thuế, bảo trì sửa chữa Tất chi tiết người trả outgoings, tiền thuê nợ, mức độ thường xuyên tăng lên tất nêu hợp đồng thuê Hợp đồng thuê Đây tài liệu quan trọng liên quan đến bất động sản thương mại Không giống hợp đồng thuê nhà ở, thường tài liệu tiêu chuẩn khoảng bốn trang, cho thuê thương mại thường 50 đến 60 trang, văn tiêu chuẩn thường cần luật sư để vẽ chúng Đọc thuê cách cẩn thận bạn không chắn điều gì, hỏi chuyên gia pháp lý để giải thích cho bạn Bình luận comments các tin liên quan ĐẦU TƯ BĐS XU HƯỚNG ĐẠI ĐIỂM NÓNG” THƯƠNG MẠI GIA TRUNG QUỐC HÀNG LOẠT THỊ ĐẸP NHẤT SÀI TOÀN CẦU NĂM ĐẦU TƯ VÀO BĐS GÒN MANG TÊN 2013 ĐẠT 549 TỶ VIỆT NAM LÀ TẤT NĂM 2013 USD YẾU TRƯỜNG BĐS ĐƯỜNG NỘI ĐÔ PHẠM VĂN ĐỒNG Miễn phí Đừng bỏ lỡ tin tức dự án mà bạn quan tâm Cập nhật sách Gọi 090 450 8222 tiến độ dự án Để có hot, giá tốt Giá xác từ chủ đầu Bản vẽ mặt hộ Địa email bạn tư cho Được tư vấn lựa chọn gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài Địa email Gửi Hợp đồng mẫu chủ đầu tư nhiều tài liệu hữu ích khác