MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN ĐẶT VẤN ĐỀ 1 1. Tính cấp thiết của đề tài 1 2. Mục đích và yêu cầu của đề tài 2 2.1. Mục đích 2 2.2. Yêu cầu 2 CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 3 1.1. Cơ sở lý luận của bản đồ địa chính 3 1.1.1. Khái niệm về bản đồ địa chính 3 1.1.2. Chức năng của bản đồ địa chính 6 1.1.3. Quản lý địa chính 6 1.2. Nội dung và phương pháp của Bản đồ địa chính 6 1.2.1. Nội dung Bản đồ địa chính 6 1.2.2. Các yếu tố cơ bản của Bản đồ địa chính 10 1.2.3. Các phương pháp thành lập Bản đồ địa chính 12 1.2.4. Bản đồ địa chính dạng số 14 1.2.4.1. Khái niệm về bản đồ số 14 1.2.4.2. Bản đồ số địa chính 14 1.2.5. Hệ thống tỷ lệ bản đồ địa chính 15 1.2.6. Ký hiệu của bản đồ địa chính 16 1.2.6.1. Phân loại ký hiệu 16 1.2.6.2. Vị trí các ký hiệu 17 1.2.6.3. Màu sắc ký hiệu 18 1.3. Cơ sở toán học trong thành lập bản đồ địa chính 18 1.3.1. Cơ sở toán học 18 1.3.2. Độ chính xác của bản đồ địa chính 21 1.4. Ứng dụng của bản đồ địa chính trong quản lý đất đai trên địa bàn xã Xuân Lộc 22 1.5. Giới thiệu phần mềm Microstation và Famis trong thành lập bản đồ địa chính 23 1.5.1. Giao diện trong Microstation SE 23 1.5.1.1. Tạo Design file (tạo file làm việc) 24 1.5.1.2. Mở một file tham chiếu: lệnh này được dùng khi đã mở 1 file hiện hành ( Active file) 25 1.5.1.3. Cách bật các lớp trong Reference File 26 1.5.1.4. Sắp xếp các File tham chiếu trong trường hợp chiếu nhiều File: 27 1.5.1.5. Thay đổi file tham chiếu 27 1.5.1.6. Gộp nhiều file tham chiếu (Reference file) vào file hiện hành Active file. 28 1.5.1.7. Chồng 1 hoặc nhiều file tham chiếu 28 1.5.2. Nén file ( compress desgin file) 28 1.5.3. Lưu file dưới dạng file dự phòng 28 1.5.4. Bật, tắt level 28 1.5.5. Cấu trúc file, khái niệm level 29 1.5.5.1. Đặt tên Level 29 1.5.5.2. Đặt một Level thành Active Level 29 1.5.5.3. Đối tượng đồ họa 30 1.5.6.Sửa lỗi tự động 31 1.5.7.Sửa lỗi bằng tay 32 1.5.8.Thiết lập mô hình Vector Topology cho thửa đất 32 1.5.9. Đánh số thửa cho tờ bản đồ 33 1.5.10.Nhập các thông tin cho thửa đất 33 1.5.11. Vẽ nhãn cho tờ bản đồ 33 1.5.12.Tạo khung cho tờ bản đồ địa chính 34 1.5.13.Tạo hồ sơ thửa đất 36 CHƯƠNG 2 : ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 37 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. 37 2.1.1. Đối tượng nghiên cứu 37 2.1.2. Phạm vi nghiên cứu 37 2.2. Nội dung nghiên cứu 37 2.3. Phương pháp nghiên cứu 37 CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 39 3.1. Khái quát tình hình nghiên cứu 39 3.1.1. Điều kiện tự nhiên 39 3.1.1.1. Vị trí địa lí 39 3.1.1.2. Địa hình,địa mạo 39 3.1.1.3. Khí hậu,thủy văn. 40 3.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 40 3.1.2.1. Tính hình phát triển kinh tế 41 3.1.2.2. Tình hình văn hoá xã hội 41 3.1.3 Tình hình quản lí và sử dụng đất của địa phương 42 3.1.3.1 Về công tác quản lý đất đai 42 3.1.3.2. Về tình hình sử dụng và biến động đất 43 3.1.4 Đánh giá chung về khu vực nghiên cứu 43 3.1.4.1. Tiềm năng đất đai để phát triển nông nghiệp 43 3.1.4.2. Tiềm năng đất đai để phát triển các ngành phi nông nghiệp 44 3.2. Đánh giá hiện trạng dữ liệu bản đồ địa chính xã Xuân Lộc 45 3.3. Biên tập, chuẩn hóa bản đồ địa chính 45 3.3.1. Chuẩn hóa dữ liệu không gian địa chính 46 3.3.1.1. Chuyển đổi các lớp thông tin về đúng các level cần thiết 46 3.3.1.2. Tạo cùng gán dữ liệu 51 3.3.1.3. Biên tập và trình bày tờ bản đồ 66 3.3.2. Chuẩn hóa dữ liệu thuộc tính địa chính 66 3.4. Kiểm tra, đối soát ngoài thực địa 3 3.5. Hoàn thiện bản đồ địa chính 3 3.6. Đánh giá kết quả đạt được 4 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5 Kết luận 5 Kiến nghị 5 PHỤ LỤC
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI : ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TRONG CHUẨN HÓA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH XÃ XUÂN LỘC HUYỆN THANH THỦY-TỈNH PHÚ THỌ Giáo viên hướng dẫn : Th.S Tăng Thị Thanh Nhàn Sinh viên thực : Nguyễn Thị Thu Hà Chuyên ngành : Quản Lý Đất Đai MSV : DH00301031 Lớp : ĐH3QĐ3 Năm 2017 TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI : ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TRONG CHUẨN HÓA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH XÃ XUÂN LỘC HUYỆN THANH THỦY-TỈNH PHÚ THỌ Năm 2017 MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian từ bắt đầu học tập trường đến nay, em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ quý thầy cô, gia đình bạn bè Với lòng biết ơn sâu sắc nhất, em xin gửi đến quý thầy cô Khoa Quản lý đất đai, Trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội với tri thức tâm huyết để truyền đạt vốn kiến thức quý báu cho chúng em suốt thời gian học tập trường Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tri ân sâu sắc thầy cô trường, đặc biệt thầy cô khoa Quản lý đất đai trường tạo điều kiện cho em để em hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Và em xin chân thành cảm ơn cô giáo Th.S Tăng Thị Thanh Nhàn nhiệt tình hướng dẫn hướng dẫn em hoàn thành tốt khóa luận Trong trình hoàn thành khóa luận tốt nghiệp khó tránh khỏi sai sót, em mong nhận ý kiến đóng quý báu thầy cô Em xin chân thành cảm ơn! ĐẶT VẤN ĐỀ Tính cấp thiết đề tài Theo Hiến pháp năm 2013 quy định “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý” Đồng thời khẳng định đất đai tài nguyên đặc biệt quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, quản lý theo pháp luật Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Để quản lý, sử dụng đất đai cách hiệu quả, trước hết cần phải nắm số lượng, chất lượng loại đất, khu vực khác nhau, việc quản lý nhà nước đất hoạt động thiếu xã hội Bản đồ địa đồ chuyên ngành đất đai, đồ thể xác vị trí, ranh giới, diện tích số thông tin địa đất, vùng đất Bản đồ địa thể yếu tố địa lý khác liên quan đến đất đai Bản đồ địa thành lập theo đơn vị hành sở xã, phường, thị trấn thống phạm vi nước Bản đồ địa tài liệu hồ sơ địa chính, mang tính pháp lý cao phục vụ quản lý chặt chẽ đất đai đến đất, chủ sử dụng đất Bản đồ địa làm sở để thực số nhiệm vụ công tác quản lý nhà nước đất đai Tuy nhiên đồ địa số địa phương không đáp ứng quy định đồ địa theo thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường gây khó khăn công tác quản lý đất đai cần phải có biện pháp sửa đổi đồ địa cho với quy chuẩn Chi phí thành lập đồ địa xã phường thị trấn tương đối cao mà ngân sách địa phương có hạn để tiết kiệm chi phí thành lập đồ mà đảm bảo chất lượng đồ theo quy chuẩn ta tiến hành biên tập, chuẩn hóa đồ địa cũ theo quy định thông tư 25/2014/TT-BTNMT Xã Xuân Lộc huyện Thanh Thủy tỉnh Phú Thọ tiến hành xây dựng lại đồ địa đáp ứng quy định đồ hành Do xã sử dụng đồ địa thành lập vào tháng năm 2014 thông tư 25/2014/TTBTNMT(19/05/2014) chưa có hiệu lực thi hành nên chưa chuẩn hóa theo thông tư này, đồng thời có thay đổi so với trạng Do để giúp cho công tác quản lý đất đai xã tốt ta cần phải thực công tác biên tập, chuẩn hóa mảnh đồ tờ đồ địa hành Xuất phát từ vấn đề nêu với mong muốn đóng góp phần sức việc thành lập đồ đồng thời nâng cao, rèn luyện kiến thức chuyên môn em xin phép thực đề tài “Ứng dụng công nghệ thông tin chuẩn hóa đồ địa xã Xuân Lộc huyện Thanh Thủy tỉnh Phú Thọ” với hướng dẫn Th.S Tăng Thị Thanh Nhàn Mục đích yêu cầu đề tài 2.1 Mục đích - Nghiên cứu quy trình thành lập, chuẩn hóa đồ địa theo thông tư 25/2014/TT-BTNMT - Chuẩn hóa đồ địa xã Xuân Lộc đo đạc thành lập năm 2014 - Đánh giá kết đạt sau chuẩn hóa lại đồ 2.2 Yêu cầu - Thu thập thông tin điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội - Thu thập toàn 41 tờ đồ địa tỷ lệ 1/1000 thành lập năm 2014 - Nghiên cứu quy trình thành lập, chuẩn hóa đồ địa thông tư 25/2014/TT-BTNMT - Nghiên cứu ứng dụng Microstation SE biên tập đồ địa - Chuẩn hóa hoàn thiện tờ đồ địa xã Xuân Lộc CHƯƠNG TỔNG QUAN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Bản đồ địa 1.1.1 Khái niệm đồ địa Bản đồ địa đồ chuyên ngành đất đai, đồ thể xác vị trí, ranh giới, diện tích số thông tin địa đất, vùng đất Bản đồ địa thể yếu tố địa lý khác liên quan đến đất đai Bản đồ địa thành lập theo đơn vị hành sở xã, phường, thị trấn thống phạm vi nước Bản đồ địa xây dựng sở kỹ thuật công nghệ ngày đại, đảm bảo cung cấp thông tin không gian đất đai phục vụ công tác quản lý đất Bản đồ địa tài liệu hồ sơ địa chính, mang tính pháp lý cao phục vụ quản lý chặt chẽ đất đai đến đất, chủ sử dụng đất Bản đồ địa khác với đồ chuyên ngành thông thường chỗ đồ địa có tỷ lệ lớn phạm vi đo vẽ rộng khắp nơi toàn quốc Bản đồ địa thường xuyên cập nhật thay đổi hợp pháp đất đai, cập nhật hàng ngày xây dựng đồ địa đa chức năng, đồ địa có tính chất đồ quốc gia Bản đồ địa dùng làm sở để thực số nhiệm vụ công tác quản lý nhà nước đất đai như: - Thống kê đất đai - Giao đất sản xuất Nông nghiệp, Lâm nghiệp - Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ở sở hữu Nhà - Xác nhận trạng theo dõi biến động quyền sử dụng đất - Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết kế xây dựng điểm dân cư, quy hoạch giao thông, thuỷ lợi - Lập hồ sơ thu hồi đất cần thiết - Giải tranh chấp đất đai Với điều kiện khoa học công nghệ nay, đồ địa thành lập hai dạng là: Bản đồ giấy đồ số địa + Bản đồ giấy địa chính: loại đồ truyền thống, thông tin thể toàn giấy nhờ hệ thống ký hiệu ghi Bản đồ giấy cho ta thông tin rõ ràng, trực quan, dễ sử dụng + Bản đồ số địa chính: có nội dung thông tin tương tự đồ giấy, song thông tin lưu trữ dạng số máy tính, sử dụng hệ thống ký hiệu số hoá Các thông tin không gian lưu trữ dạng tọa độ, thông tin thuộc tính mã hoá Bản đồ số địa hình thành dựa hai yếu tố kỹ thuật phần cứng máy tính phần mềm điều hành Các số liệu đo đạc đồ cũ đưa vào máy tính để xử lý, biên tập, lưu trữ in thành đồ giấy Khi nghiên cứu đặc điểm qui trình công nghệ thành lập bẩn đồ địa phạm vi ứng dụng loại đồ địa chính, ta cần làm quen với số khái niệm loại đồ địa sau: - Bản đồ địa sở: Đây tên gọi chung cho đồ gốc đo vẽ phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa, đo vẽ phương pháp có sử dụng ảnh hàng không kết hợp hay đo vẽ bổ sung thực địa hay thành lập sở biên tập, biên vẽ từ đồ địa hình tỷ lệ có Bản đồ địa sở đo vẽ kín ranh giới hành kín mảnh đồ Bản đồ địa sở tài liệu để biên tập, biên vẽ đo vẽ bổ sung thành đồ địa theo đơn vị hành sở xã, phường, thị trấn, để thể hiện trạng vị trí, hình thể, diện tích loại đất ô có tính ổn định lâu dài dễ xác định thực địa - Bản đồ địa gốc: Là đồ thể hiện trạng sử dụng đất thể trọn không trọn đất, đối tượng chiếm đất không tạo thành đất, yếu tố quy hoạch duyệt, yếu tố địa lý có liên quan; lập theo khu vực phạm vi đơn vị hành cấp xã, phần hay đơn vị hành cấp huyện số huyện phạm vi tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương, quan thực quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Bản đồ địa gốc sở để thành lập đồ địa theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn (sau gọi chung xã) Các nội dung cập nhật đồ địa cấp xã phải chuyển lên đồ địa gốc - Bản đồ địa chính: Là đồ thể trọn đất đối tượng chiếm đất không tạo thành đất, yếu tố quy hoạch duyệt, yếu tố địa lý có liên quan; lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn, quan thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp xã quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Bản đồ địa lập cho đơn vị hành cấp xã, tài liệu quan trọng hồ sơ địa chính, đồ thể vị trí, hình thể, diện tích, số loại đất chủ sử dụng đất Đáp ứng yêu cầu quản lý đai Nhà nước tất cấp Xã, Huyện, Tỉnh Trung ương Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng (loại đất) đất thể đồ địa xác định theo trạng sử dụng đất Khi đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi phải chỉnh sửa đồ địa thống với số liệu đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Trích đo địa chính: Là đo vẽ lập đồ địa khu đất đất khu vực chưa có đồ địa có đồ địa chưa đáp ứng số yêu cầu việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Bản trích đo địa chính, mảnh đồ trích đo, đồ trích đo (gọi chung trích đo địa chính): Là đồ thể trọn đất trọn số đất liền kề nhau, đối tượng chiếm đất không tạo thành đất, yếu tố quy hoạch duyệt, yếu tố địa lý có liên quan phạm vi đơn vị hành cấp xã (trường hợp đất có liên quan đến hai (02) hay nhiều xã trích đo phải thể đường địa giới hành xã để làm xác định diện tích đất xã), quan thực hiện, Ủy ban nhân dân xã quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng (loại đất) đất thể trích đo địa xác định theo trạng sử dụng đất Khi đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi phải chỉnh sửa trích đo địa thống với số liệu đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất * Khi thành lập đồ địa cần phải quan tâm đến yêu cầu sau: - Chọn tỷ lệ đồ địa phù hợp với vùng đất, loại đất - Bản đồ địa phải có hệ thống toạ độ thống nhất, có phép chiếu phù hợp để yếu tố đồ biến dạng nhỏ - Thể đầy đủ xác yếu tố không gian vị trí điểm, đường đặc trưng, diện tích đất… - Các yếu tố pháp lý phải điều tra, thể chuẩn xác chặt chẽ 1.1.2 Chức đồ địa - Chức kỹ thuật: Bản đồ địa thể xác vị trí, kích thước, diện tích đất đơn vị hành yếu tố địa lý có liên quan hệ tọa độ thống - Chức tư liệu: Địa nguồn cung cấp tư liệu phong phú đất đai, công trình gắn liền với đất, hạng đất, thuế Đó tư liệu dạng đồ, sơ đồ văn phục vụ cho yêu cầu quan nhà nước nhân dân - Chức pháp lý: Đây chức địa Sau có đủ tư liệu xác định trạng nguồn gốc đất đai, thông qua việc đăng ký chứng nhận tư liệu địa có hiệu lực pháp lý sở pháp lý quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đai bất động sản - Chức định thuế: Đây chức nguyên thuỷ địa Trước hết nhận dạng vị trí, ranh giới, sau xác định nội dung, đánh giá, phân hạng, định giá nhà đất, xác định mức thuế, tính toán khoản thuế 1.1.3 Quản lý địa (bỏ) Là hệ thống biện pháp giúp quan nhà nước nắm thông tin đất đai, quản lý quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người sở hữu sử dụng đất Nội dung quản lý địa bao gồm: Điều tra đất đai, đo đạc, lập đồ địa chính, đăng ký đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phân loại, phân hạng, định giá đất… Nguyên tắc quản lý: - Quản lý địa tiến hành theo quy chế thống nhà nước đề ra, cụ thể hoá văn pháp luật luật, nghị định, thông tư… - Tư liệu địa phải đảm bảo tính quán, liên tục hệ thống; - Đảm bảo độ xác có độ tin cậy cao; - Đảm bảo tính khái quát tính hoàn chỉnh 1.2 Nội dung phương pháp Bản đồ địa 1.2.1 Nội dung Bản đồ địa Bản đồ địa tài liệu chủ yếu hồ sơ địa chính, đồ cần thể đầy đủ yếu tố đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai a) Các yếu tố nội dung thể đồ địa gồm: 10 Hình 3.49 : Bản đồ sau tạo khung đồ 3.3.1.3 Biên tập trình bày tờ đồ Sau thực xong thao tác ta tiến hành biên tập hoàn thiện đồ Để chọn kiểu chữ phù hợp với ghi sử dụng công cụ đặt chữ Place Text Microstation SE để đặt vào vị trí thích hợp Tiến hành ghi đường, nhà, sông ngòi, ao hồ, mốc địa giới hành địa phận lân cận với khu vực đo vẽ đồ Kiểm tra, xếp nhãn nằm trọn vẹn theo đất, đưa nhỏ xuống ghi đất nhỏ đưa sang bên cạnh lớn ghi mũi tên sang nhỏ 3.3.2 Chuẩn hóa liệu thuộc tính địa 68 Đối với liệu thuộc tính địa bước thu nhận thông tin để phục vụ xây dựng sở liệu đất đai vô quan trọng Do liệu bao gồm nhiều thông tin, tồn nguồn liệu khác Hồ sơ địa chính, hồ sơ gốc cấp giấy chứng nhận Chúng lại có mối quan hệ liên kết với lịch sử để lại nên nhiều liệu mâu thuẫn không đầy đủ Nộit dung phân tích đánh giá phải xác định thời gian xây dựng mức độ đầy đủ thông tin tài liệu để lựa chọn tài liệu sử dụng cho việc xây dựng sở liệu địa chính, ưu tiên lựa chọn loại tài liệu có thời gian lập gần nhất, có đầy đủ thông tin nhất, có giá trị pháp lý cao Để chuẩn hóa liệu thuộc tính địa chính, cần sử dụng phương pháp xử lý thông tin nhóm liệu sau: - Phương pháp rà soát, lựa chọn liệu tin cậy - Phương pháp quy đổi, đồng để đưa liệu chuẩn - Phương pháp điều tra, bổ sung thông tin để đảm bảo tính đầy đủ liệu Bước 1: Phân tích, lựa chọn nguồn liệu tin cậy để thu nhận thông tin - Ưu tiên loại tài liệu pháp lý lập - Các hồ sơ kê khai đăng ký cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận đăng ký biến động - Bản lưu Giấy chứng nhận, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai tài liệu phát sinh trình quản lý đất đai - Các tài liệu hồ sơ địa lập trước đo vẽ đồ địa Bước 2: Lập bảng tham chiếu tờ cũ, cũ-tờ mới, mới; loại đất cũ-loại đất mới; nguồn gốc sử dụng đất cũ-nguồn gốc sử dụng đất theo thông tư 17/2009/TT-BTNMT (21/10/2009) Mục đích việc lập bảng tham chiếu để tra cứu, đối chiếu thông tin tài liệu lưu trữ với thông tin thực theo quy định Bảng 3.1 Bảng tham chiếu thông tin trước sau lập đồ đến 69 Tờ số đồ số 21 Thửa đất 25 32 64 87 106 212 213 214 255 256 257 258 259 263 295 296 297 298 299 300 328 329 330 331 332 359 360 361 362 363 369 373 389 390 391 392 421 422 423 467 Mục đích sử dụng Tờ MĐSDĐ MĐSD đồ cũ Đ 21 LUC LUC 21 LUK LUK 21 LUK LUK 21 LUC LUC 21 LUK LUK 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC LUC 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 LUC ONT 21 ONT ONT 21 21 21 21 21 21 21 21 21 ONT LUC LUC LUC LUC LUC LUC LUC LUK ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT LUK Chủ sử dụng đất CSDĐ cũ CSDĐ Thiều Văn Sỹ Lê Văn Tấn Đỗ Thị Thêm Hà Văn Cổn Hà Thanh Khoái Thiều Văn Sang Lê Thị Hồng Hoàng Khánh Toàn Dương Ánh Tuyết Nguyễn Bá Huy Trần Thị Khọt Hoàng Minh Tuấn Nguyễn Thị Lựu Nguyễn Thị Hoa Nguyễn Quanh Huỳnh Nguyễn Thu Hà Trần Văn Gia Trần Văn Lộc 70 520 21 NTS NTS Phạm Thị Xuyên 585 21 CLN CLN Ngô Đức Thịnh 623 637 693 701 21 21 21 21 CLN LUC ONT ONT CLN LUC ONT ONT Nguyễn Xuân Bá Nguyễn Xuân Hải Ngô Đình Hưng Ngô Thùy Dương Lê Xuân Thái Nguyễn Văn Huy Trần Văn Chiến Nguyễn Huy Hùng Lê Xuân Mùi Nguyễn Văn Bằng Trần Văn Trận Nguyễn Dưỡng Ẩm (Nguồn: UBND xã Thanh Thủy) Bước 3: Tiến hành thu nhận thông tin nhóm liệu địa Trong trình tiến hành thu nhận thông tin liệu thuộc tính địa chính, ta tiến hành sử dụng ba phương pháp nêu Việc chuẩn hóa liệu thuộc tính địa tiến hành sau Gán liệu từ nhãn có đất không lên với mục đích sử dụng nó, ta tiến hành sửa lỗi sau: Cơ sở liệu đồ Gán thông tin địa ban đầu Sửa bảng nhãn Vào bảng nhãn chọn cần sửa danh sách Tiến hành sửa thông tin thửa, sau nhấn Ghi Hiển thị Các thuộc tính đất : tên chủ sử dụng đất, địa đất đồ thu thập từ sổ mục kê, sổ địa xã Xuân Lộc thực gán thuộc tính vào bảng liệu thuộc tính Chức cho phép tìm kiếm nhanh chóng thông tin đất, thỏa mãn yêu cầu thông tin đồ 71 Hình 3.50 : Hộp thoại liệu thuộc tính 3.4 Kiểm tra, đối soát thực địa Trong trình biên tập, chuẩn hóa tờ đồ địa nhỏ ta không tránh khỏi sai sót Trước sử dụng đồ vào công việc phải tiến hành kiểm tra, đối soát với thực địa cách in đồ biên tập đem thực địa để kiểm tra, đối soát xem có lỗi hay không Nếu phát lỗi cần chỉnh sửa lại vẽ cho xác Kết kiểm tra, đối soát phải nằm phạm vi cho phép quy phạm thành lập đồ địa Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Sau kiểm tra chỉnh sửa lỗi (nếu có) xong vẽ đạt yêu cầu tiếp tục sử dụng cho công đoạn để hoàn thiện đồ địa 3.5 Hoàn thiện đồ địa - Hoàn thiện đồ Kiểm tra, hoàn thiện đồ địa xem thông tin Level, color đối tượng xác chưa - Xuất hồ sơ sổ mục kê 3.6 Đánh giá kết đạt - Đánh giá sai số Từ kết thực nghiệm đạt trình biên tập chuẩn hóa đồ địa tiến hành phần mềm Microstation SE chứng minh tính khả thi Sản phẩm tạo tờ đồ địa tỉ lệ 1/1000 xã Xuân Lộc hoàn toàn đạt yêu cầu kĩ thuật, đảm bảo sai số mức nhỏ khoảng giới hạn cho phép - Đánh giá tính phù hợp với thực tiễn Quá trình biên tập, chuẩn hóa đồ địa ứng dụng phần mềm Microstation mang lại hiệu cao, tốn chi phí so với việc thành lập đồ địa Việc thành lập đồ địa thông qua biên tập, chuẩn hóa thực đơn giản, tiết kiệm thời gian Do ứng dụng phần mềm Microstation vào biên tập chuẩn hóa đồ địa phù hợp với thực tiễn địa phương, có đủ khả để ứng dụng rộng rãi - Đề xuất ý kiến có nên đo hay lấy liệu cũ chuẩn hóa lại 72 Bản đồ địa cũ sau biên tập, chuẩn hóa cập nhật biến động theo trạng, phù hợp với quy chuẩn, quy phạm thành lập đồ địa theo thông tư 25/2014/TT-BTNMT Chi phí biên tập lại đồ cũ tốn chi phí so với việc thành lập đồ mà mang lại kết ta nên sử dụng liệu đồ cũ để biên tập, chuẩn hóa lại tạo đồ địa ứng dụng phần mềm Microstation KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Bản đồ địa loại tài liệu hồ sơ địa mang tính pháp lý cao phục vụ quản lý chặt chẽ đất đai đến đất, chủ sử dụng đất Bản đồ địa có tầm quan trọng công tác quản lý nhà nước đất đai, phục vụ cho việc hình thành đồ trạng cách dễ dàng Sau thời gian nghiên cứu, ứng dụng phần mềm Microstation vào biên tập, chuẩn hóa đồ địa xã Xuân Lộc, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ có kết luận sau: - Trong thời gian nghiên cứu ứng dụng phần mềm tìm hiểu quy định, quy phạm thành lập đồ địa quy định chi tiết thông tư 25/2014/TTBTNMT - Các số liệu điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội xã Xuân Lộc thu thập đầy đủ góp phần phục vụ cho việc nghiên cứu thực trạng sử dụng đất xã từ giúp cho việc biên tập, chuẩn hóa lại đồ địa cũ - Sử dụng phần mềm Microstation biên tập, chuẩn hóa lại tờ đồ địa cũ tỉ lệ 1/1000 xã Xuân Lộc-huyện Thanh Thủy-tỉnh Phú Thọ đạt độ xác theo quy định - Tiến hành quy chủ in hồ sơ đất gồm: Hồ sơ kỹ thuật đất, trích lục đồ, biên trạng sử dụng, sơ đồ giải tỏa Các hồ sơ đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, phục vụ công tác quản lý Nhà nước đất đai Kiến nghị Phần mềm Microstation phần mềm hỗ trợ toàn diện tất định dạng CAD chuẩn DWG AutoCAD DGN Microstation giúp giải loạt hạn chế dung lượng file hỗ trợ Unicode 73 Phần mềm Famis phần mềm chaỵ Microstation phần mềm tự động hóa chuyên dụng phục vụ cho công tác thành lâp đồ địa Phần mềm phần mềm có khả cao việc thành lập đồ địa chính, đáp ứng nhu cầu cấp bách công tác thành lập đồ địa Để phần mềm sử dụng rộng rãi hiệu thì: - Bộ Tài nguyên Môi trường cần tạo thêm công cụ miễn phí dung chung cho nước hỗ trợ cho công tác biên tập, chuẩn hóa đồ địa Nhà nước Bộ Tài nguyên Môi trường cần có đầu tư trang thiết bị, kinh phí đào tạo nguồn nhân lực cho địa phương - Cần trang bị đồng thiết bị kèm để nâng cao hiệu chất lượng hệ thống - Cần thường xuyên chỉnh lý biến động đồ giấy đồ số có biến động địa bàn xã để công tác quản lý đất đai đạt hiệu cao - Trong nhà trường cần phải bổ sung, đưa phần mềm vào giảng dạy để phổ biến rộng rãi ứng dụng phần mềm việc biên tập, chuẩn hóa đồ địa 74 Phụ lục số 02 (Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT) KINH TUYẾN TRỤC THEO TỪNG TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG ST T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Tỉnh, Thành phố Lai Châu Điện Biên Sơn La Kiên Giang Cà Mau Lào Cai Yên Bái Nghệ An Phú Thọ An Giang Thanh Hoá Vĩnh Phúc Đồng Tháp TP Cần Thơ Bạc Liêu Hậu Giang TP Hà Nội Ninh Bình Hà Nam Hà Giang Hải Dương Hà Tĩnh Bắc Ninh Hưng Yên Thái Bình Nam Định Tây Ninh Vĩnh Long Sóc Trăng Trà Vinh Cao Bằng Long An Kinh độ 103000' 103000' 104000' 104030' 104030' 104045' 104045' 104045' 104045' 104045' 105000' 105000' 105000' 105000' 105000' 105000' 105000' 105000' 105000' 105030' 105030' 105030' 105030' 105030' 105030' 105030' 105030' 105030' 105030' 105030' 105045' 105045' ST T 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 Tỉnh, Thành phố Tiền Giang Bến Tre TP Hải Phòng TP Hồ Chí Minh Bình Dương Tuyên Quang Hoà Bình Quảng Bình Quảng Trị Bình Phước Bắc Cạn Thái Nguyên Bắc Giang Thừa Thiên - Huế Lạng Sơn Kon Tum Quảng Ninh Đồng Nai Bà Rịa - Vũng Tàu Quảng Nam Lâm Đồng TP Đà Nẵng Quảng Ngãi Ninh Thuận Khánh Hoà Bình Định Đắk Lắk Đắc Nông Phú Yên Gia Lai Bình Thuận Kinh độ 105045' 105045' 105045' 105045' 105045' 106000' 106000' 106000' 106015' 106015' 106030' 106030' 107000' 107000' 107015' 107030' 107045' 107045' 107045' 107045' 107045' 107045' 108000' 108015' 108015' 108015' 108030' 108030' 108030' 108030' 108030' Phụ lục 18 ( Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT) BẢNG PHÂN LỚP ĐỐI TƯỢNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân nhóm Lớp đối tượng Địa hình địa Mã hình Lớp (level) Dữ liệu thuộc tính Đường bình độ 301 DH1 Độ cao Đường bình độ 302 DH2 Độ cao 303 DH3 Độ cao 181 306 308 112 113 DH4 DH5 DH6 KN1 KN2 3 6 Độ cao Tên, độ cao Số hiệu điểm, độ cao Đường bình độ nửa khoảng cao hình Điểm Nhà Ghi độ cao Ghi bình độ Tỷ sâu, tỷ cao Điểm thiên văn Điểm toạ độ Quốc gia nước KN Điểm độ cao Quốc gia 114 KN3 Độ cao Điểm độ cao kỹ thuật 114-5 KT1 Độ cao KT2 Số hiệu điểm, độ cao 115 KT3 114-6 KT4 TD1 TD2 10 11 Điểm khống chế vẽ KT Thửa đất T Đối tượng Yếu tố địa Điểm khống chế trắc địa K Mã Điểm toạ độ địa Điểm khống chế đo vẽ, điểm trạm đo Ghi số hiệu điểm, độ cao Ranh giới Đường ranh giới đất đất TD Điểm nhãn (tâm thửa) Độ rộng bờ Toạ độ nhãn Quan hệ đối tượng Nằm đường bao Phân nhóm Lớp đối tượng Mã Đối tượng địa Mã hình Lớp (level) Dữ liệu thuộc tính TD3 cuối cạnh thửa, 12 song song với cạnh độ rộng Ghi đất TD4 13 Ghi đất Loại đất trạng TD5 Loại đất trạng Diện tích đất TD6 Loại đất pháp lý TD7 29 Thông tin lịch sử TD8 49 Tường nhà NH1 14 Điểm nhãn nhà NH2 15 NH3 16 NH4 16 Nhà, khối nhà Ranh giới N đất TD Ký hiệu tường chung, riêng, nhờ tường Ghi nhà đối tượng Bắt điểm đầu Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng độ rộng thay đổi, ghi Quan hệ Nằm đường Diện tích đất bao Nằm đường trạng Loại đất theo giấy tờ bao Nằm đường pháp lý bao Nằm đường Loại đất trước chỉnh lý bao Vật liệu, số tầng, toạ độ Nằm đường nhãn, kiẻu nhà (*1) bao nhà Phân nhóm Lớp đối tượng Mã Đối tượng (*2) Đối tượng điểm có tính văn hoá điểm quan (*2) Đối tượng điểm có tính xã hội trọng Q (*2) Đường ray Chỉ giới đường Phần trải mặt, lòng đường, chỗ thay đổi chất liệu rải mặt Chỉ giới đường Đường sắt Giao thông G GS Đường ôtô, phố GB Mã hình Đối tượng điểm có tính kinh tế Các đối tượng địa Lớp (level) 516 QA1 17 514 QA2 18 513 QA3 19 401 GS1 GS2 20 21 GB1 22 GB2 23 GB3 24 415 Chỉ giới đường nằm Dữ liệu thuộc tính Quan hệ đối tượng Độ rộng đường Là ranh giới Là ranh giới Không ranh giới Đường theo nửa tỷ lệ (1 nét) Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng 423 GB4 25 Nối với lề đường Bắt điểm đầu cuối độ rộng thay đổi, ghi 429 GB5 26 lề đường, song song với lề đường Nối với lề đường độ rộng Cầu Tên đường, tên phố, tính chất đường 435 GB6 27 456 GB7 28 Phân nhóm Lớp đối tượng Đường Thuỷ hệ T nước TV Mã Đối tượng địa Mã hình Lớp (level) Đường mép nước 211 TV1 30 Đường bờ Kênh, mương, rãnh thoát nước Đường giới hạn đối tượng 203 239 TV2 TV3 31 32 TV4 33 201 TV5 34 218 TV6 35 Cống, đập 243 TV7 36 Đường mặt đê Đường giới hạn chân đê Tên sông, hồ, ao, suối, kênh, 244 TD1 TD2 37 38 245 TG1 39 601 602 DQ1 DQ2 40 40 thuỷ văn nằm Suối, kênh, mương nửa tỷ lệ (1 nét) Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng độ rộng thay đổi, ghi Dữ liệu thuộc tính Quan hệ đối tượng Cố định không cố định Là ranh giới Là ranh giới Không tham gia vào Độ rộng toạ Nối với đường bờ, kênh, mương độ rộng, hướng dòng chảy Đê TD Địa giới Ghi D thuỷ hệ TG mương Biên giới Quốc gia xác định Biên giới Quốc gia chưa xác định Nằm nang qua kênh mương Là ranh giới Phân nhóm Lớp đối tượng Mã Đối tượng Mã hình Mốc biên giới quốc gia, số hiệu Biên giới địa Lớp (level) 603 DQ3 41 Địa giới tỉnh xác định 604 DT1 42 Địa giới tỉnh chưa xác định 605 DT2 42 Mốc địa giới tỉnh, số hiệu 606 DT4 43 Địa giới huyện xác định 607 DH1 44 Địa giới huyện chưa xác định 608 DH2 44 Mốc địa giới huyện, số hiệu 609 DH3 45 Địa giới xã xác định 610 DX1 46 mốc Dữ liệu thuộc tính Tên mốc Quốc gia Địa giới tính DT Địa giới huyện DH Địa giới xã DX Quan hệ đối tượng Liên quan đến đường B.G Có thể lấy từ ĐG Quôc gia Có thể lấy từ ĐG Tên mốc Quôc gia Liên quan với đường ĐG tỉnh Có thể lấy từ ĐGQG, tỉnh Có thể lấy từ ĐGQG, Tên mốc tỉnh Liên quan với đường địa giới huyện Có thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện Phân nhóm Lớp đối tượng Mã Đối tượng địa Mã hình Lớp (level) Dữ liệu thuộc tính Quan hệ đối tượng Có thể lấy từ đường Địa giới xã chưa xác định 611 DX2 46 địa giới QG, tỉnh, Ghi địa danh DG Quy hoạch Q Sơ đồ phân vùng V Cơ sở hạ tầng (Tuỳ chọn) C Mốc địa giới xã, số hiệu 612 DX3 47 Tên địa danh, cụm dân cư Chỉ giới đường quy hoạch, hành 549 DG1 48 QH1 50 QH2 VQ1 VQ2 51 52 53 Phân mảnh đồ VQ3 54 Mạng lưới điện Mạng thoát nước thải Mạng viễn thông, liên lạc Mạng cung cấp nước Ranh giới hành lang lưới điện Tên mảnh đồ, phiên hiệu CS1 CS2 CS3 CS4 CS5 55 56 57 58 59 lang giao thông Mốc giới quy hoạch Phân vùng địa danh Phân vùng chất lượng mảnh Khung trong, lưới km Khung 101 63 105 107 63 63 Tên mốc Hệ toạ độ, tỷ lệ, số hiệu mảnh huyện Liên quan với đường ĐG xã Phân nhóm Lớp đối tượng Trình bày khung Mã Đối tượng Bảng chắp Ghi khung địa hình 109 Mã Lớp (level) 63 63 Dữ liệu thuộc tính Quan hệ đối tượng