Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng bảo đảm bằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ vay của bên vay vốn đối với ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, hiệu lực pháp lý của loại hợp đồng này trong thực tiễn còn có nhiều ý kiến khác nhau và có thể để lại hệ quả xấu cho ngân hàng thương mại. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhóm chúng tôi xin được giải quyết một tình huống cụ thể và từ đó rút ra được những bài học thực tiễn.
Trang 1M C L C ỤC LỤC ỤC LỤC
Đ T V N Đ ẶT VẤN ĐỀ ẤN ĐỀ Ề 1
TÌNH HU NG ỐNG 1
GI I QUY T V N Đ ẢI QUYẾT VẤN ĐỀ ẾT VẤN ĐỀ ẤN ĐỀ Ề 2
Câu 1: Gi i quy t tình hu ng ải quyết tình huống ết tình huống ống .2
Câu 2: Bài h c rút ra t tình hu ng trên ọc rút ra từ tình huống trên ừ tình huống trên ống .7
K T LU N ẾT VẤN ĐỀ ẬN 10
DANH M C TÀI LI U THAM KH O ỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ỆU THAM KHẢO ẢI QUYẾT VẤN ĐỀ ……… …11
Trang 2Đ T V N Đ ẶT VẤN ĐỀ ẤN ĐỀ Ề
H p đ ng th ch p quy n s d ng đ t c a bên th ba là m t h p đ ngồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
b o đ m b ng tài s n c a bên th ba đ b o đ m th c hi n nghĩa v trải quyết tình huống ải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng ứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống
n vay c a bên vay v n đ i v i ngân hàng thủa bên thứ ba là một hợp đồng ống ống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng m i Tuy nhiên, hi u l cại Tuy nhiên, hiệu lực ện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả pháp lý c a lo i h p đ ng này trong th c ti n còn có nhi u ý ki n khácủa bên thứ ba là một hợp đồng ại Tuy nhiên, hiệu lực ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ễn còn có nhiều ý kiến khác ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống nhau và có th đ l i h qu x u cho ngân hàng thể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ại Tuy nhiên, hiệu lực ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng m i Đ hi u rõại Tuy nhiên, hiệu lực ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả
h n v v n đ này nhóm chúng tôi xin đơng mại Tuy nhiên, hiệu lực ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c gi i quy t m t tình hu ng cải quyết tình huống ết tình huống ột hợp đồng ống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
th và t đó rút ra để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ừ tình huống trên ư c nh ng bài h c th c ti n Tình hu ng c th những bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ọc rút ra từ tình huống trên ực hiện nghĩa vụ trả ễn còn có nhiều ý kiến khác ống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ư sau
TÌNH HU NG : ỐNG :
Ngày 25/9, bà PTKL có ký 2 HĐTD vay c a Ngân hàng K 700.000.000ủa bên thứ ba là một hợp đồng
đ ng, th i h n vay là 12 tháng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ời hạn vay là 12 tháng ại Tuy nhiên, hiệu lực
Tài s n b o đ m n vay là quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ tải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
t i 220/69H và 220/69K HHT, qu n Bình Th nh, TPHCM do bà NTB và ôngại Tuy nhiên, hiệu lực ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ại Tuy nhiên, hiệu lực NVL đ ng tên và t nguy n th ch p ứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Do các kho n n vay đã quá h n mà bà L v n không thanh toán đải quyết tình huống ại Tuy nhiên, hiệu lực ẫn không thanh toán được nên ư c nên Ngân hàng K đã n p đ n kh i ki n yêu c u Tòa án bu c bà L ph i thanhột hợp đồng ơng mại Tuy nhiên, hiệu lực ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ện nghĩa vụ trả ầu Tòa án buộc bà L phải thanh ột hợp đồng ải quyết tình huống toán s n g c là 700.000.000 đ ng và lãi phát sinh cho đ n ngày tr h tống ống ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ải quyết tình huống ết tình huống
n g c, đ ng th i bu c bà B và ông L ph i bàn giao tài s n b o đ m đống ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ời hạn vay là 12 tháng ột hợp đồng ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả phát mãi thu h i n cho ngân hàng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Bà PTKL xác nh n và đ ng ý thanh toán các kho n n nói trên cho Ngânận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống hàng K, ch xin gi m b t ph n lãi ph t quá h n (ch tính theo lãi su t vay( ải quyết tình huống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ầu Tòa án buộc bà L phải thanh ại Tuy nhiên, hiệu lực ại Tuy nhiên, hiệu lực ( ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng trong h n cho đ n ngày tr h t n v n) và xin tr trong th i h n 60 ngàyại Tuy nhiên, hiệu lực ết tình huống ải quyết tình huống ết tình huống ống ải quyết tình huống ời hạn vay là 12 tháng ại Tuy nhiên, hiệu lực
k t ngày xét x ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ừ tình huống trên ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Người hạn vay là 12 tháng i có quy n l i, nghĩa v liên quan là bà B và ông L xác nh n có kýền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông
h p đ ng th ch p tài s n đ b o đ m cho kho n n vay theo h p đ ngồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng tín d ng s nói trên và hi n nay đang cho bà H và ông T s d ng căn nhàụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ống ện nghĩa vụ trả ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
mà mình đã th ch p cho ngân hàng vì bà B có vay c a bà H 180.000.000ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng
đ ng và ông L có vay c a ông T 90.000.000 đ ng.ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Bà B và ông L không đ ng ý cho phát mãi tài s n b o đ m là 2 căn nhàồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống nói trên vì ông L và bà B không có ký h p đ ng b o lãnh mà ch ký h pồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống (
đ ng th ch p là không đúng quy đ nh và c 2 ngồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ải quyết tình huống ười hạn vay là 12 tháng i này đ u không đ cền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ọc rút ra từ tình huống trên
h p đ ng trồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcc khi ký (do tin tưởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanhng bà PTKL)
Trang 3Người hạn vay là 12 tháng i có quy n l i, nghĩa v liên quan là bà H và ông T xác nh n đúngền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông
nh bà B và ông L trình bày và không có ý ki n ho c yêu c u gì trong v ánư ết tình huống ặc yêu cầu gì trong vụ án ầu Tòa án buộc bà L phải thanh ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng này, đ ngh Tòa án xét x theo quy đ nh c a pháp lu t (N u có tranh ch pền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ủa bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
v i bà B n, ông Lài, sẽ kh i ki n thành m t v án khác) ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ết tình huống ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ện nghĩa vụ trả ột hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Yêu c u: 1 Gi i quy t tình hu ng trên theo các căn c lu t đ nh ầu Tòa án buộc bà L phải thanh ải quyết tình huống ết tình huống ống ứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ịnh và cả 2 người này đều không đọc
2 Bài h c rút ra t tình hu ng trên?ọc rút ra từ tình huống trên ừ tình huống trên ống
GI I QUY T V N Đ ẢI QUYẾT VẤN ĐỀ ẾT VẤN ĐỀ ẤN ĐỀ Ề
Câu 1: Gi i quy t tình hu ng ải quyết tình huống ết tình huống ống.
V cách gi i quy t tình hu ng này, có khá nhi u lu ng ý ki n khác nhauền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ết tình huống ống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống song nhóm xin nêu ra 2 quan đi m ph bi n nh t:ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ổ biến nhất: ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Quan đi m 1: H p đ ng th ch p có hi u l cể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả
Theo kho n 1 đi u 4 ngh đ nh 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006ải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ịnh và cả 2 người này đều không đọc
Đi u 4 Tài s n b o đ m ều 4 Tài sản bảo đảm ản bảo đảm ản bảo đảm ản bảo đảm
1 Tài s n b o đ m do các bên tho thu n và thu c s h u c a bên có nghĩa ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa ộc sở hữu của bên có nghĩa ở hữu của bên có nghĩa ữu của bên có nghĩa ủa bên có nghĩa
v ho c thu c s h u c a ng ộc sở hữu của bên có nghĩa ở hữu của bên có nghĩa ữu của bên có nghĩa ủa bên có nghĩa ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản i th ba mà ng ứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản i này cam k t dùng tài s n ết dùng tài sản
đó đ b o đ m th c hi n nghĩa v c a bên có nghĩa v đ i v i bên có ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ủa bên có nghĩa ối với bên có ới bên có quy n Tài s n b o đ m có th là tài s n hi n có, tài s n hình thành trong ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có
t ương lai và được phép giao dịch ng lai và đ ược phép giao dịch c phép giao d ch ịch.
Thêm n a, kho n 2, đi u 4, Thông t liên t ch s 09/2016/TTLT-BTP-ững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống BTNMT hưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng d n vi c đăng ký th ch p quy n s d ng đ t, tài s n g nẫn không thanh toán được nên ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ắn liền với đất
li n v i đ t (có hi u l c k t ngày 8-8-2016) l i quy đ nh có th đăng kýền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ừ tình huống trên ại Tuy nhiên, hiệu lực ịnh và cả 2 người này đều không đọc ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả
th ch p b t đ ng s n đ b o đ m th c hi n nghĩa v dân s khôngết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả
nh ng c a bên th ch p mà còn c a c ngững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ủa bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ười hạn vay là 12 tháng i khác
Nh v y trong tình hu ng này, ông B và bà L đã t nguy n th ch pư ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t t i 220/69H và 220/69Kền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ại Tuy nhiên, hiệu lực HHT, qu n Bình Th nh, TP HCM đ b o đ m cho kho n vay c a bà PTKL.ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ại Tuy nhiên, hiệu lực ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng
Trang 4Đi u 10 Hi u l c c a giao d ch b o đ m ều 4 Tài sản bảo đảm ệu lực của giao dịch bảo đảm ực của giao dịch bảo đảm ủa giao dịch bảo đảm ịch bảo đảm ản bảo đảm ản bảo đảm
1 Giao d ch b o đ m đ ịch ược phép giao dịch c giao k t h p pháp có hi u l c k t th i đi m ết dùng tài sản ợc phép giao dịch ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ừ thời điểm ời thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có giao k t, tr các tr ết dùng tài sản ừ thời điểm ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ng h p sau đây: ợc phép giao dịch.
c) Vi c th ch p quy n s d ng đ t, quy n s d ng r ng, quy n s h u ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ừ thời điểm ở hữu của bên có nghĩa ữu của bên có nghĩa
r ng s n xu t là r ng tr ng, tàu bay, tàu bi n có hi u l c k t th i đi m ừ thời điểm ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ừ thời điểm ồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ừ thời điểm ời thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có đăng ký th ch p; ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu
Kho n 4 Đi u 72 Ngh đ nh s 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 c aải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống ủa bên thứ ba là một hợp đồng Chính ph v giao d ch b o đ m: "ủa bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ải quyết tình huống ải quyết tình huống Vi c b o lãnh b ng quy n s d ng đ t, ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ằng quyền sử dụng đất, ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu quy n s d ng r ng, quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng theo quy ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ừ thời điểm ở hữu của bên có nghĩa ữu của bên có nghĩa ừ thời điểm ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ừ thời điểm ồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm
đ nh t i Ngh đ nh s 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph v ịch ại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về ịch ịch ối với bên có ủa bên có nghĩa ủa bên có nghĩa thi hành Lu t Đ t đai, quy đ nh t i kho n 5 Đi u 32, kho n 4 Đi u 33, ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ịch ại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về kho n 4 Đi u 34, kho n 4 Đi u 35 và kho n 1 Đi u 36 Ngh đ nh s ịch ịch ối với bên có 23/2006/NĐ-CP ngày 03/3/2006 c a Chính ph v thi hành Lu t B o v và ủa bên có nghĩa ủa bên có nghĩa ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có phát tri n r ng và các văn b n h ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ừ thời điểm ưới bên có ng d n thi hành đ ẫn thi hành được chuyển thành ược phép giao dịch c chuy n thành ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có
vi c th ch p quy n s d ng đ t, quy n s d ng r ng, quy n s h u r ng ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ừ thời điểm ở hữu của bên có nghĩa ữu của bên có nghĩa ừ thời điểm
s n xu t là r ng tr ng c a ng ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ừ thời điểm ồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm ủa bên có nghĩa ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản i th ba"; ứ ba mà người này cam kết dùng tài sản
- Kho n 1 Đi u 31 Ngh đ nh s 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 c aải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống ủa bên thứ ba là một hợp đồng Chính ph Quy đ nh b sung v vi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ngủa bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ổ biến nhất: ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
đ t, thu h i đ t, th c hi n quy n s d ng đ t, trình t , th t c b iấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ủa bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
thười hạn vay là 12 tháng ng, h tr , tái đ nh c khi Nhà nỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu ịnh và cả 2 người này đều không đọc ư ưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcc thu h i đ t và gi i quy t khi uồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ết tình huống ết tình huống
n i v đ t đaiại Tuy nhiên, hiệu lực ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng có quy đ nh: "ịnh và cả 2 người này đều không đọc B o lãnh b ng quy n s d ng đ t và tài s n ằng quyền sử dụng đất, ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu
g n li n v i đ t theo quy đ nh c a Lu t Đ t đai đ ới bên có ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ịch ủa bên có nghĩa ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ược phép giao dịch c hi u là th ch p ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu
b ng quy n s d ng đ t cho ng ằng quyền sử dụng đất, ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản i th ba vay v n theo quy đ nh c a B ứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ối với bên có ịch ủa bên có nghĩa ộc sở hữu của bên có nghĩa
lu t Dân s (sau đây g i chung là th ch p b ng quy n s d ng đ t)"; ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ọi chung là thế chấp bằng quyền sử dụng đất)"; ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ằng quyền sử dụng đất, ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu
- Đi m 1.1 kho n 1 m c I Thông t liên t ch s 04/2006/TTLT-BTP-ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống BTNMT ngày 13/6/2006 c a B T pháp và B Tài nguyên và môi trủa bên thứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ư ột hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng ng
hưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng d n vi c công ch ng, ch ng th c h p đ ng, văn b n th c hi nẫn không thanh toán được nên ện nghĩa vụ trả ứ ba là một hợp đồng ứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả
Trang 5quy n c a ngền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồngi s d ng đ t quy đ nh: ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc "…H p đ ng th ch p quy n s ợc phép giao dịch ồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu
d ng đ t, h p đ ng th ch p quy n s d ng đ t c a ng ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ợc phép giao dịch ồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ủa bên có nghĩa ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản i th ba mà Lu t ứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa
Đ t đai g i là b o lãnh b ng quy n s d ng đ t (g i là h p đ ng th ch p ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ọi chung là thế chấp bằng quyền sử dụng đất)"; ằng quyền sử dụng đất, ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ọi chung là thế chấp bằng quyền sử dụng đất)"; ợc phép giao dịch ồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu quy n s d ng đ t)"; ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu
- M c 11 Thông t liên t ch s 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngàyụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống 13/6/2006 c a B T pháp và B Tài nguyên và môi trủa bên thứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ư ột hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng ng v vi c s aền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
đ i, b sung m t s quy đ nh c a Thông t liên t ch s 05/2005/ TTLT-ổ biến nhất: ổ biến nhất: ột hợp đồng ống ịnh và cả 2 người này đều không đọc ủa bên thứ ba là một hợp đồng ư ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 c a B T pháp và B Tài nguyên và môiủa bên thứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ư ột hợp đồng
trười hạn vay là 12 tháng ng hưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng d n vi c đăng ký th ch p, b o lãnh b ng quy n s d ngẫn không thanh toán được nên ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
đ t, tài s n g n li n v i đ t quy đ nh: ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc “H p đ ng th ch p, b o lãnh b ng ợc phép giao dịch ồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ằng quyền sử dụng đất, quy n s d ng đ t, tài s n g n li n v i đ t đ ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ới bên có ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ược phép giao dịch c ký k t tr ết dùng tài sản ưới bên có c ngày 28/7/2005 (ngày Thông t liên t ch s 05 có hi u l c thi hành) mà v n còn ư ịch ối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ẫn thi hành được chuyển thành
th i h n th c hi n thì cũng đ ời thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ược phép giao dịch c đăng ký theo quy đ nh c a Thông t này ịch ủa bên có nghĩa ư
H p đ ng b o lãnh b ng quy n s d ng đ t; b o lãnh b ng tài s n g nồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ắn liền với đất
li n v i đ t, b o lãnh b ng tài s n hình thành trong tền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng lai; b o lãnhải quyết tình huống
b ng quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t; b o lãnh b ng quy nằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
s d ng đ t và tài s n hình thành trong tử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng lai đư c ký k t trết tình huống ưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcc ngày Thông t này có hi u l c thi hành thì trong h s đăng ký không ph i thayư ện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ơng mại Tuy nhiên, hiệu lực ải quyết tình huống
b ng h p đ ng th ch p quy n s d ng đ t c a ngằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i th ba; th ch pứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng tài s n g n li n v i đ t c a ngải quyết tình huống ắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i th ba, th ch p tài s n hình thànhứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống trong tương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng lai c a ngủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i th ba; th ch p quy n s d ng đ t và tài s nứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống
g n li n v i đ t c a ngắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i th ba; th ch p quy n s d ng đ t và tài s nứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống hình thành trong tương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng lai c a ngủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i th ba” ứ ba là một hợp đồng
- Đi m c/12.2 m c 12 c a Thông t nói trên còn có quy đ nh: Bãi b c mể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ư ịnh và cả 2 người này đều không đọc ỏ cụm ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
t "b o lãnh", "bên b o lãnh", "bên b o lãnh m i", "bên nh n b o lãnh",ừ tình huống trên ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ải quyết tình huống
"bên nh n b o lãnh m i" và "h p đ ng b o lãnh".ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ải quyết tình huống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống
Trang 6Nh v y, theo nh ng căn c pháp lu t nêu trên thì h p đ ng th ch pư ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
b ng quy n s d ng đ t c a ông B và bà L là hoàn toàn h p l N u h pằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ết tình huống
đ ng th ch p nêu trên đã đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c đăng ký th ch p thì h p đ ng đó có hi uết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả
l c và ngân hàng có quy n phát mãi tài s n b o đ m khi bà L không thanhực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống toán đư c kho n vay quá h n.ải quyết tình huống ại Tuy nhiên, hiệu lực
Quan đi m 2: H p đ ng th ch p vô hi u.ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả
Đây là quan đi m c a s đông các tòa án khi gi i quy t tranh ch p trongể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ủa bên thứ ba là một hợp đồng ống ải quyết tình huống ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng lĩnh v c này Th c t là trong các tình hu ng tực hiện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả ết tình huống ống ương mại Tuy nhiên, hiệu lựcng t , đã có r t nhi u h pực hiện nghĩa vụ trả ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
đ ng th ch p b ng tài s n c a bên th ba b tòa án tuyên vô hi u Nhồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng ứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ện nghĩa vụ trả ư
v y, ngân hàng ph i ch u r i ro r t l n khi kho n vay tr thành kho n vayận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ải quyết tình huống ịnh và cả 2 người này đều không đọc ủa bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ải quyết tình huống ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ải quyết tình huống không b o đ m.ải quyết tình huống ải quyết tình huống
Quan đi m này cho r ng ông B và bà L ph i ký v i ngân hàng m t h pể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ột hợp đồng
đ ng b o lãnh cam k t sẽ b o lãnh cho kho n vay c a bà PTKL mà khi bàồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng PTKL không có kh năng chi tr kho n vay c a mình thì ông B và bà L sẽải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng
b o lãnh b ng quy n s d ng đ t c a mình.ải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng
Theo đi u 335 BLDS 2015ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Đi u 335 B o lãnh ều 4 Tài sản bảo đảm ản bảo đảm
1 B o lãnh là vi c ng ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản i th ba (sau đây g i là bên b o lãnh) cam k t v i ứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ọi chung là thế chấp bằng quyền sử dụng đất)"; ết dùng tài sản ới bên có bên có quy n (sau đây g i là bên nh n b o lãnh) sẽ th c hi n nghĩa v thay ọi chung là thế chấp bằng quyền sử dụng đất)"; ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có cho bên có nghĩa v (sau đây g i là bên đ ọi chung là thế chấp bằng quyền sử dụng đất)"; ược phép giao dịch c b o lãnh), n u khi đ n th i ết dùng tài sản ết dùng tài sản ời thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản
h n th c hi n nghĩa v mà bên đ ại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ược phép giao dịch c b o lãnh không th c hi n ho c th c ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có
hi n không đúng nghĩa v ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có
2 Các bên có th th a thu n v vi c bên b o lãnh ch ph i th c hi n nghĩa ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ỉ phải thực hiện nghĩa ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có
v thay cho bên đ ược phép giao dịch c b o lãnh trong tr ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ng h p bên đ ợc phép giao dịch ược phép giao dịch c b o lãnh không
có kh năng th c hi n nghĩa v b o lãnh ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có
Trang 7Theo quan đi m này thì h p đ ng th ch p đã vi ph m v hình th c c aể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ại Tuy nhiên, hiệu lực ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng
h p đ ng nên b tuyên vô hi u Nh v y, ngân hàng không có quy n phátồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ện nghĩa vụ trả ư ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng mãi tài s n c a ông B và bà L Ngân hàng sẽ ph i t ch u r i ro do kho nải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ịnh và cả 2 người này đều không đọc ủa bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống vay không có b o đ m.ải quyết tình huống ải quyết tình huống
Có th th y, v n đ này v n còn gây tranh cãi r t l n K c trong n iể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ẫn không thanh toán được nên ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ột hợp đồng
b tòa án gi a tòa án c p s th m và phúc th m cũng v n x y ra tìnhột hợp đồng ững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ơng mại Tuy nhiên, hiệu lực ẩm và phúc thẩm cũng vẫn xảy ra tình ẩm và phúc thẩm cũng vẫn xảy ra tình ẫn không thanh toán được nên ải quyết tình huống
tr ng không th ng nh t v quan đi m Khi nào ch a quy đ nh th ng nh tại Tuy nhiên, hiệu lực ống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ư ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng thì nh ng r i ro, thi t h i v n còn x y ra r t nhi u và khi n các ngân hàngững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ủa bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ại Tuy nhiên, hiệu lực ẫn không thanh toán được nên ải quyết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống khi tham gia ho t đ ng tín d ng g p khó khăn.ại Tuy nhiên, hiệu lực ột hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ặc yêu cầu gì trong vụ án
Quan đi m c a nhóm ểm của nhóm ủa nhóm : Nhóm chúng tôi đ ng ý v i quan đi m th nh t.ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Đ i v i giao d ch dân s , c quan t pháp c n tôn tr ng nguyên t c tống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ịnh và cả 2 người này đều không đọc ực hiện nghĩa vụ trả ơng mại Tuy nhiên, hiệu lực ư ầu Tòa án buộc bà L phải thanh ọc rút ra từ tình huống trên ắn liền với đất ực hiện nghĩa vụ trả nguy n, t th a thu n gi a các bên, hình th c h p đ ng không ph i là y uện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả ỏ cụm ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ết tình huống
t then ch t, b i b n ch t giao d ch m i là quan tr ng N u m t cá nhân tống ống ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ải quyết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ọc rút ra từ tình huống trên ết tình huống ột hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả nguy n dùng tài s n đ b o đ m cho m t giao d ch, thì ph i tôn tr ng vàện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ột hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ải quyết tình huống ọc rút ra từ tình huống trên
có trách nhi m v i th a thu n đó H p đ ng dân s ch vô hi u khi viện nghĩa vụ trả ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ỏ cụm ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ( ện nghĩa vụ trả
ph m đi u c m pháp lu t, vi ph m đ o đ c xã h i ho c có b ng ch ngại Tuy nhiên, hiệu lực ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ại Tuy nhiên, hiệu lực ại Tuy nhiên, hiệu lực ứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ặc yêu cầu gì trong vụ án ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ứ ba là một hợp đồng cho th y không ngay tình, gian d i N u bám vào hình th c h p đ ng màấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ống ết tình huống ứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng tuyên vô hi u, thì gây r c r i cho giao d ch dân s m t cách không c nện nghĩa vụ trả ắn liền với đất ống ịnh và cả 2 người này đều không đọc ực hiện nghĩa vụ trả ột hợp đồng ầu Tòa án buộc bà L phải thanh thi t.ết tình huống
=>Gi i quy t v n đ quy n l i và nghĩa v đ i v i bà H và ông T ? ải quyết tình huống ết tình huống ấn đề quyền lợi và nghĩa vụ đối với bà H và ông T ? ề quyền lợi và nghĩa vụ đối với bà H và ông T ? ề quyền lợi và nghĩa vụ đối với bà H và ông T ? ợi và nghĩa vụ đối với bà H và ông T ? ụ đối với bà H và ông T ? ống ới bà H và ông T ?
Bà PTKL có đ ngh v i ngân hàng không phát mãi tài s n b o đ m và sẽền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống
tr kho n n g c cùng v i kho n lãi trong h n trong vòng 60 ngày N uải quyết tình huống ải quyết tình huống ống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ải quyết tình huống ại Tuy nhiên, hiệu lực ết tình huống ngân hàng đ ng ý v i yêu c u c a bà PTKL thì bà H ông T v n đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ầu Tòa án buộc bà L phải thanh ủa bên thứ ba là một hợp đồng ẫn không thanh toán được nên ư c phép
ti p t c s d ng căn nhà nói trên theo th a thu n gi a bà B ông L và bà Hết tình huống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ỏ cụm ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ông T Tuy nhiên trên th c t , r t khó đ ngân hàng ch p thu n yêu c uực hiện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ầu Tòa án buộc bà L phải thanh
Trang 8c a bà PTKL vì v y, đ bi t bà H ông T có quy n và nghĩa v nh th nàoủa bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư ết tình huống.
ta căn c vào th i đi m có hi u l c c a h p đ ng th ch p và th i đi mứ ba là một hợp đồng ời hạn vay là 12 tháng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả ủa bên thứ ba là một hợp đồng ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ời hạn vay là 12 tháng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ông B bà L cho phép ông H bà T s d ng căn nhà ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
- Trười hạn vay là 12 tháng ng h p 1: Bà B và ông L cho bà PTKL th ch p quy n s d ng đ tết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
và tài s n g n li n v i đ t trải quyết tình huống ắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcc khi cho bà H ông T s d ng nhà vì kho nử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống vay nói trên Theo lu t đ nh thì vi c cho ông T bà H s d ng nhà sau khiận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ịnh và cả 2 người này đều không đọc ện nghĩa vụ trả ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
th ch p ph i thông báo cho ngân hàng là bên nh n th ch p, n u nhết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ư ông T bà H v n đ ng ý s d ng căn nhà dù bi t nó đang đẫn không thanh toán được nên ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ư c th ch p t iết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ại Tuy nhiên, hiệu lực ngân hàng thì khi bà PTKL không có kh năng hoàn tr kho n vay v i ngânải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực hàng, ngân hàng yêu c u phát mãi căn nhà thì ông T và bà H bu c ph iầu Tòa án buộc bà L phải thanh ột hợp đồng ải quyết tình huống
ch p thu n Trong trấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ười hạn vay là 12 tháng ng h p ông B bà L cho ông T bà H s d ng nhàử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng (gi ng nh vi c cho mống ư ện nghĩa vụ trả ư n nhà) mà hai người hạn vay là 12 tháng i này hoàn toàn không bi tết tình huống căn nhà đang b th ch p v i ngân hàng thì căn c vào Đi u 23 NĐịnh và cả 2 người này đều không đọc ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng 163/2006 ông L bà B ph i b i thải quyết tình huống ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng ng n u vi c phát mãi căn nhà c a ngânết tình huống ện nghĩa vụ trả ủa bên thứ ba là một hợp đồng hàng gây thi t h i đ n bà H ông T Bà H ông T có th ki n ra tòa đ đòi l iện nghĩa vụ trả ại Tuy nhiên, hiệu lực ết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ại Tuy nhiên, hiệu lực kho n ti n đã cho vay và lãi theo quy đ nh.ải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc
- Trười hạn vay là 12 tháng ng h p 2: Ông B bà L cho bà H ông T s d ng nhà vì kho n vay nóiử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống trên trưới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lựcc khi đem đi th ch p ngân hàng quy n s d ng đ t và tài s nết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống
g n li n v i đ t Theo quy đ nh thì khi th ch p tài s n t i ngân hàng bu cắn liền với đất ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ại Tuy nhiên, hiệu lực ột hợp đồng
bà PTKL ph i thông báo v vi c đang cho ngải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ười hạn vay là 12 tháng i khác s d ng căn nhà trênử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
đ ng th i thông báo cho ông T bà H v vi c mang căn nhà đi th ch p Bàồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ời hạn vay là 12 tháng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
H ông T đư c ti p t c s d ng căn nhà cho đ n h t th i h n theo th aết tình huống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ết tình huống ời hạn vay là 12 tháng ại Tuy nhiên, hiệu lực ỏ cụm thu n v i bà B ông L, h t th i h n theo th a thu n n u bà PTKL v n ch aận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ết tình huống ời hạn vay là 12 tháng ại Tuy nhiên, hiệu lực ỏ cụm ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ết tình huống ẫn không thanh toán được nên ư hoàn thành nghĩa v v i ngân hàng thì bu c bà H ông T ph i giao l i cănụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ột hợp đồng ải quyết tình huống ại Tuy nhiên, hiệu lực nhà đ ngân hàng th c hi n phát mãi tài s n theo quy đ nh c a pháp lu t.ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ịnh và cả 2 người này đều không đọc ủa bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông
Câu 2: Bài h c rút ra t tình hu ng trên ọc rút ra từ tình huống trên ừ tình huống trên ống.
Trang 9“Th ch p” và “b o lãnh” là nh ng bi n pháp b o đ m th c hi n nghĩaết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả
v dân s đụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ư c quy đ nh trong BLDS năm 2015 Th i gian qua, trong cácịnh và cả 2 người này đều không đọc ời hạn vay là 12 tháng giao d ch th ch p quy n s d ng đ t đ b o đ m th c hi n nghĩa vịnh và cả 2 người này đều không đọc ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
đư c xem nh là bi n pháp b o lãnh cho ngư ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ười hạn vay là 12 tháng i th ba vay v n trong ho tứ ba là một hợp đồng ống ại Tuy nhiên, hiệu lực
đ ng c p tín d ng Th ch p quy n s d ng đ t đ b o đ m th c hi nột hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả nghĩa v c a ngụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác là bi n pháp b o đ m mang tính ch t try nện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
th ng đống ư c s d ng khá ph bi n trong ho t đ ng c p tín d ng có b oử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ổ biến nhất: ết tình huống ại Tuy nhiên, hiệu lực ột hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống
đ m b ng tài s n Kho n 1 Đi u 1 Ngh đ nh s 11/2012/NĐ-CP ngàyải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc ịnh và cả 2 người này đều không đọc ống 22/02/2012 có kh ng đ nh bên th ch p đẳng định bên thế chấp được dùng tài sản của mình bao ịnh và cả 2 người này đều không đọc ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c dùng tài s n c a mình baoải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng
g m c quy n s d ng đ t đ b o đ m th c hi n nghĩa v dân s c aồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ủa bên thứ ba là một hợp đồng chính mình ho c c a ngặc yêu cầu gì trong vụ án ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác V i đ nh nghĩa b o lãnh t i Đi u 335ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ịnh và cả 2 người này đều không đọc ải quyết tình huống ại Tuy nhiên, hiệu lực ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng BLDS năm 2015 và th ch p t i Đi u 317 BLDS năm 2015, nh n th y r ngết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ại Tuy nhiên, hiệu lực ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả BLDS năm 2015 ti p t c k th a quan đi m b o lãnh là bi n pháp b oết tình huống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ừ tình huống trên ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống
đ m mang tính ch t đ i nhân, còn th ch p là bi n pháp b o đ m mangải quyết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ống ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống tính ch t đ i v t Tuy nhiên, BLDS năm 2015 l i không kh ng đ nh m tấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ống ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ại Tuy nhiên, hiệu lực ẳng định bên thế chấp được dùng tài sản của mình bao ịnh và cả 2 người này đều không đọc ột hợp đồng cách rõ ràng v vi c bên th ch p có quy n dùng tài s n c a mình đ b oền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ủa bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống
đ m th c hi n nghĩa v c a ngải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác hay không Theo quy đ nh t iịnh và cả 2 người này đều không đọc ại Tuy nhiên, hiệu lực Kho n 3 Đi u 336 BLDS năm 2015, đ b o đ m th c hi n nghĩa v b oải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống lãnh c a bên b o lãnh, các bên có th th a thu n s d ng bi n pháp b oủa bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ỏ cụm ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống
đ m b ng tài s n, bao gi m c tài s n th ch p Do đó ta th y r ng BLDSải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ải quyết tình huống ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả
v n th a nh n hình th c th ch p tài s n đ b o đ m th c hi n nghĩa vẫn không thanh toán được nên ừ tình huống trên ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
c a ngủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác
Tuy nhiên đi u này không phù h p v i quy đ nh c a Lu t Đ t đai nămền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực ịnh và cả 2 người này đều không đọc ủa bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
2013 Kho n 1 Đi u 167 Lu t Đ t đai năm 2013 có quy đ nh: “ải quyết tình huống ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ịnh và cả 2 người này đều không đọc Ng ười thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu i s
d ng đ t đ ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ược phép giao dịch c th c hi n các quy n chuy n đ i, chuy n nh ực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ổi, chuyển nhượng, cho thuê, ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có ược phép giao dịch ng, cho thuê, cho thuê l i, th a k , t ng cho, th ch p, góp v n quy n s d ng đ t theo ại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về ừ thời điểm ết dùng tài sản ết dùng tài sản ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ối với bên có ử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu ấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu quy đ nh c a Lu t này.” ịch ủa bên có nghĩa ận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa qua đó ta th y Lu t Đ t đai năm 2013 không quyấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Trang 10đ nh v quy n định và cả 2 người này đều không đọc ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c b o lãnh b ng quy n s d ng đ t c a ngải quyết tình huống ằng tài sản của bên thứ ba để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồngi s d ng
đ t ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
Qua đó ta th y b o lãnh và th ch p tài s n đ b o đ m th c hi n nghĩaấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả
v c a ngụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác là hai bi n pháp b o đ m hoàn toàn khác nhau ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống
V nghĩa v đền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c b o đ m: trải quyết tình huống ải quyết tình huống ười hạn vay là 12 tháng ng h p th ch p tài s n đ b o đ mết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống
th c hi n nghĩa v c a ngực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác, nghĩa v đụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c b o đ m không ph iải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống
c a bên th ch p Trong khi đó, hình th c th ch p tài s n đ b o đ mủa bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống
th c hi n nghĩa v b o lãnh thì nghĩa v đực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c b o đ m là nghĩa v c aải quyết tình huống ải quyết tình huống ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng chính bên th ch p.ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
V th i đi m bên nh n th ch p đền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ời hạn vay là 12 tháng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ận Bình Thạnh, TPHCM do bà NTB và ông ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c quy n x lý tài s n b o đ m:ền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ải quyết tình huống ải quyết tình huống
trười hạn vay là 12 tháng ng h p th ch p tài s n đ b o đ m th c hi n nghĩa v c a ngết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác là th i đi m bên có nghĩa v không th c hi n nghĩa v đời hạn vay là 12 tháng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ư c b oải quyết tình huống
đ m Trong khi đó, hình th c th ch p tài s n đ b o đ m th c hi nải quyết tình huống ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ứ ba là một hợp đồng ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả nghĩa v b o lãnh, th i đi m này đụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ời hạn vay là 12 tháng ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ư c tính t khi bên th ch p khôngừ tình huống trên ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
th c hi n nghĩa v b o lãnh, nghĩa là không th c hi n nghĩa v thay choực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng bên có nghĩa v ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
V m i quan h gi a th ch p và b o lãnh: trong quan h th ch p tàiền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ống ện nghĩa vụ trả ững bài học thực tiễn Tình huống cụ thể như ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
s n đ b o đ m th c hi n nghĩa v b o lãnh t n t i song song hai quanải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ại Tuy nhiên, hiệu lực
h có tính ch t ph thu c, đó là quan h b o lãnh và quan h th ch p.ện nghĩa vụ trả ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng Trong đó, th ch p là quan h phát sinh t quan h b o lãnh v i vai tròết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ện nghĩa vụ trả ừ tình huống trên ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ới ngân hàng thương mại Tuy nhiên, hiệu lực tăng cười hạn vay là 12 tháng ng m c đ b o đ m th c hi n nghĩa v b o lãnh và trách nhi mứ ba là một hợp đồng ột hợp đồng ải quyết tình huống ải quyết tình huống ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ện nghĩa vụ trả
c a bên b o lãnh Tuy nhiên, trong quan h th ch p tài s n đ b o đ mủa bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ể bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ải quyết tình huống
th c hi n nghĩa v c a ngực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ủa bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng i khác thì không nh t thi t ph i t n t i đ ngấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ết tình huống ải quyết tình huống ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ại Tuy nhiên, hiệu lực ồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng
th i quan h b o lãnh và quan h th ch p B i lẽ, hình th c ch p này,ời hạn vay là 12 tháng ện nghĩa vụ trả ải quyết tình huống ện nghĩa vụ trả ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải thanh ứ ba là một hợp đồng ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng bên th ch p không ph i là bên b o lãnh và bên th ch p cũng không cóết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ải quyết tình huống ải quyết tình huống ết tình huống ấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng nghĩa v th c hi n nghĩa v thay cho bên có nghĩa v trong trụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ực hiện nghĩa vụ trả ện nghĩa vụ trả ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ụng đất của bên thứ ba là một hợp đồng ười hạn vay là 12 tháng ng h p