Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Quy hoạch sử dụng đất đai Luật đất đai 2013 Một số khái niệm liên quan đến Quy hoạch sử dụng đất Luật đất đai 2013 • Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định Một số khái niệm liên quan đến Quy hoạch sử dụng đất Luật đất đai 2013 • Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất (10 Năm) Năm Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu Năm Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối Một số khái niệm liên quan đến Quy hoạch sử dụng đất Luật đất đai 2013 • Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành • Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đồ lập thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể phân bổ loại đất thời điểm cuối kỳ quy hoạch Phân loại sử dụng đất Nhóm đất nông nghiệp nhóm đất Nhóm đất phi nông nghiệp Nhóm đất chưa sử dụng Phân loại sử dụng đất Đất trồng hàng năm Đất trồng lâu năm Nhóm đất nông nghiệp Đất rừng (sản xuất, phòng hộ, đặc dụng) Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác (phục vụ cho trồng trọt chăn nuôi) Phân loại sử dụng đất Đất Đất xây dựng trụ sở quan; Đất quốc phòng, an ninh Nhóm đất phi nông nghiệp Đất xây dựng công trình nghiệp Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sử dụng vào mục đích công cộng Đất sở tôn giáo, tín ngưỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Phân loại sử dụng đất Nhóm đất phi nông nghiệp gồm loại đất chưa xác định mục đích sử dụng Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất • Quy định chương IV (Luật Đất đai 2013) • Gồm 16 điều từ Điều 35 đến Điều 51 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (8 nguyên tắc) Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển • Kinh tế - xã hội, • Quốc phòng, • An ninh 2.Phù hợp quy hoạch, kế hoạch, cấp, vùng • Từ tổng thể - chi tiết, Quy hoạch cấp phù hợp cấp trên, Kế hoạch phù hợp với quy hoạch • QH Quốc gia => Sự đặc thù liên kết vùng • QH cấp huyện phải thiể nội dung sử dụng đất cấp xã Sử dụng • Đất tiết kiệm • Có hiệu Bền vững • Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên • bảo vệ môi trường; • thích ứng với biến đổi khí hậu Các trường hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Có điều chỉnh chiến lược quốc gia • phát triển kinh tế - xã hội, • quốc phòng, an ninh Do tác động thiên tai, chiến tranh làm thay đổi • mục đích, • cấu, vị trí, • diện tích sử dụng đất Có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp • trực tiếp làm ảnh hưởng tới quy hoạch sử dụng đất Có điều chỉnh địa giới hành địa phương Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều chỉnh KH SDĐ Khi có điều chỉnh QH SDĐ Có thay đổi khả thực KH SDĐ Nội dung điều chỉnh QH SDĐ Nội dung điều chỉnh KH SDĐ Là phần quy hoạch sử dụng đất định, phê duyệt Là phần kế hoạch sử dụng đất định, phê duyệt Thẩm quyền định, phê duyệt điều chỉnh QH, KH SDĐ thẩm quyền phê duyệt QH, KH SDĐ Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Tư vấn lập QH, KH SDĐ quan chủ trì lập QH, KH SDĐ thuê tư vấn Chính phủ quy định điều kiện tổ chức, cá nhân hoạt động tư vấn lập QH, KH SDĐ Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Phải công bố công khai Thời điểm Thời hạn Trong thời hạn 30 ngày suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch ( Sau phê duyệt) Trách nhiệm Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Bộ TNMT UBND cấp Tỉnh UBND cấp Huyện Cấp quốc gia Cấp tỉnh Cấp huyện - Trụ sở quan, - Trụ sở quan, - Trụ sở quan, - Cổng thông tin điện tử - Tổng thông tin điện tử - Cổng thông tin điện tử, - Trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã Thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Chính phủ tổ chức, đạo việc thực QH, KH SDĐ đất cấp quốc gia Thủ tướng Chính phủ phân bổ tiêu sử dụng đất cho tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an sở tiêu sử dụng đất cấp quốc gia Quốc hội định UBND cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm thực QH, KH SDĐ địa phương UBND cấp xã có trách nhiệm thực QH, KH SDĐ địa bàn cấp xã Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm thực QH, KH SDĐ quốc phòng, an ninh Thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Trường hợp quy hoạch sử dụng đất công bố chưa có KH SDĐ hàng năm cấp huyện có KHSDĐ hàng năm cấp huyện người sử dụng đất khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất theo kế hoạch người sử dụng đất tiếp tục sử dụng tiếp tục thực quyền người sử thực dụng đất không xây dựng nhà ở, quyền người sử công trình, trồng lâu năm; dụng đất theo quy người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa định pháp luật nhà ở, công trình có phải quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật Thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Diện tích đất huyện công bố phải thu hồi để thực dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất sau 03 năm chưa có định thu hồi đất chưa phép chuyển mục đích sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi chuyển mục đích phần diện tích đất ghi kế hoạch sử dụng đất Thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất • Khi kết thúc kỳ quy hoạch sử dụng đất mà tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa thực hết tiếp tục thực đến quy hoạch sử dụng đất kỳ quan nhà nước có thẩm quyền định, phê duyệt Báo cáo thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Trách nhiệm báo cáo hàng năm kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất UBND cấp xã, cấp • gửi báo cáo đến Ủy ban nhân dân cấp trực tiếp huyện Ủy ban nhân dân • gửi báo cáo đến Bộ Tài nguyên Môi trường cấp tỉnh; Bộ Quốc phòng, Bộ • gửi báo cáo đến Bộ Tài nguyên Môi trường Công an Bộ Tài nguyên Môi trường • báo cáo Chính phủ trình Quốc hội vào kỳ họp cuối năm Báo cáo thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Báo cáo kết thực KH SDĐ hàng năm Đối với năm cuối KH SDĐ kỳ đầu Phải kèm theo báo cáo tổng hợp việc thực kỳ KH SDĐ Đối với năm cuối kỳ QH SDĐ Phải kèm theo báo cáo tổng hợp việc thực KH SDĐ đất kỳ cuối Báo cáo tổng hợp việc thực kỳ QH SDĐ