QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XDCT1. Tổng quan về dự án đầu tư xây dựng công trình2. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình;3. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình;4. Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng

CHUYÊN ĐỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGƯỜI TRÌNH BÀY: NGUYỄN VĂN HẢI 10/11/16 QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XDCT I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình II Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; III Thực dự án đầu tư xây dựng công trình; IV Điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Hoạt động xây dựng Hoạt động xây dựng bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Dự án đầu tư xây dựng công trình: Dự án đầu tư xây dựng công trình tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lượng công trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn định 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Yêu cầu dự án đầu tư xây dựng công trình: + Phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành quy hoạch xây dựng; + Có phương án thiết kế phương án công nghệ phù hợp; + An toàn xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, an toàn phòng, chống cháy, nổ bảo vệ môi trường; + Bảo đảm hiệu kinh tế - xã hội dự án 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Nội dung dự án đầu tư xây dựng công trình: + Phần thuyết minh lập tuỳ theo loại dự án đầu tư xây dựng công trình, bao gồm nội dung chủ yếu sau: mục tiêu, địa điểm, quy mô, công suất, công nghệ, giải pháp kinh tế kỹ thuật, nguồn vốn tổng mức đầu tư, chủ đầu tư hình thức quản lý dự án, hình thức đầu tư, thời gian, hiệu quả, phòng, chống cháy, nổ, đánh giá tác động môi trường; +Phần thiết kế sở lập phải phù hợp với dự án đầu tư xây dựng công trình, bao gồm thuyết minh vẽ thể giải pháp kiến trúc; kích thước, kết cấu chính; mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng; giải pháp kỹ thuật, giải pháp xây dựng; công nghệ, trang thiết bị công trình, chủng loại vật liệu xây dựng chủ yếu sử dụng để xây dựng công trình 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình: a) Theo quy mô tính chất: Dự án quan trọng quốc gia Quốc hội xem xét, định chủ trương đầu tư; dự án lại phân thành nhóm A, B, C theo quy định Phụ lục I Nghị định 12/2009/NĐ-CP; b) Theo nguồn vốn đầu tư: - Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước; - Dự án sử dụng vốn tín dụng Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước; - Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp nhà nước; - Dự án sử dụng vốn khác bao gồm vốn tư nhân sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Các giai đoạn dự án đầu tư xây dựng công trình: + Giai đoạn chuẩn bị đầu tư; + Giai đoạn thực đầu tư; + Giai đoạn vận hành khai thác 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Phân loại, cấp công trình xây dựng: + Công trình dân dụng + Công trình công nghiệp + Công trình giao thông + Công trình thuỷ lợi + Công trình hạ tầng kỹ thuật 10/11/16 I Tổng quan dự án đầu tư xây dựng công trình Các bước lập dự án đầu tư: + Lập hai bước + Lập bước + Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật 10/11/16 10 Chủ trì thẩm tra thiết kế xây dựng công trình tổ chức tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng công trình Điều kiện lực chủ trì thẩm tra thiết kế xây dựng công trình tương ứng với điều kiện lực chủ trì thiết kế xây dựng công trình Điều kiện lực tổ chức tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng công trình tương ứng với điều kiện lực tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng công trình 10/11/16 61 Chỉ huy trưởng công trường Năng lực huy trưởng công trường phân thành hạng Chỉ huy trưởng công trường phải có đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình đáp ứng điều kiện tương ứng với hạng đây: a) Hạng 1: - Có thời gian liên tục làm công tác thi công xây dựng tối thiểu năm; - Đã huy trưởng công trường công trình cấp đặc biệt cấp I công trình cấp II loại b) Hạng 2: - Có thời gian liên tục làm công tác thi công xây dựng tối thiểu năm; - Đã huy trưởng công trường công trình cấp II công trình cấp III loại c) Đối với vùng sâu, vùng xa, người có trình độ cao đẳng trung cấp thuộc chuyên ngành xây dựng phù hợp với loại công trình, có kinh nghiệm thi công tối thiểu năm giữ chức danh huy trưởng hạng 2 Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: làm huy trưởng công trình cấp đặc biệt, cấp I, II, III IV loại; b) Hạng 2: làm huy trưởng công trình cấp II, III IV loại; c) Đối với cá nhân chưa xếp hạng làm huy trưởng công trình cấp IV; làm huy trưởng công trình cấp IV làm huy trưởng công trình cấp III loại 10/11/16 62 Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế, khảo sát, giám sát thi công XDCT Điều kiện cá nhân hành nghề độc lập thiết kế, khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng công trình sau: a) Có chứng hành nghề phù hợp với lĩnh vực hành nghề; b) Có đăng ký kinh doanh hoạt động hành nghề thiết kế, khảo sát, giám sát thi công xây dựng theo quy định pháp luật Phạm vi hoạt động: a) Cá nhân hành nghề độc lập khảo sát xây dựng tư vấn cho chủ đầu tư việc lập nhiệm vụ khảo sát, thẩm định để phê duyệt kết loại khảo sát phù hợp với chứng chỉ; b) Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình thiết kế công trình cấp IV loại nhà riêng lẻ; c) Cá nhân hành nghề giám sát thi công xây dựng độc lập giám sát thi công xây dựng công trình cấp IV loại nhà riêng lẻ Cá nhân hành nghề độc lập hoạt động phải thực theo quy định pháp luật 10/11/16 63 Điều kiện lực tổ chức tư vấn lập DA Năng lực tổ chức tư vấn lập dự án phân thành hạng theo loại dự án sau: a) Hạng 1: có 20 người kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ sư kinh tế phù hợp với yêu cầu dự án; có người có đủ điều kiện làm chủ nhiệm lập dự án hạng chủ nhiệm thiết kế hạng công trình loại; b) Hạng 2: có 10 người kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ sư kinh tế phù hợp với yêu cầu dự án; có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm lập dự án hạng chủ nhiệm thiết kế hạng công trình loại Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: lập dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B, C loại; b) Hạng 2: lập dự án nhóm B, C loại; c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật công trình loại 10/11/16 64 Điều kiện tổ chức tư vấn quản lý dự án Năng lực tổ chức tư vấn quản lý dự án phân thành hạng sau: a) Hạng 1: - Có Giám đốc tư vấn quản lý dự án hạng phù hợp với loại dự án; - Có tối thiểu 30 kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ sư kinh tế phù hợp với yêu cầu dự án có kỹ sư kinh tế; - Đã thực quản lý dự án nhóm A dự án nhóm B loại b) Hạng 2: - Có Giám đốc tư vấn quản lý dự án hạng hạng phù hợp với loại dự án; - Có tối thiểu 20 kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ sư kinh tế phù hợp với yêu cầu dự án có kỹ sư kinh tế; - Đã thực quản lý dự án nhóm B dự án nhóm C loại Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: quản lý dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B, C; b) Hạng 2: quản lý dự án nhóm B, C; c) Các tổ chức chưa đủ điều kiện xếp hạng thực quản lý Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Đối với tổ chức tư vấn quản lý dự án chưa đủ điều kiện xếp hạng, thực quản lý dự án Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình thực quản lý dự án nhóm C 10/11/16 65 Điều kiện tổ chức khảo sát xây dựng Năng lực tổ chức khảo sát xây dựng phân thành hạng sau: a) Hạng 1: - Có 20 người kỹ sư phù hợp với yêu cầu nhiệm vụ khảo sát, có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm khảo sát hạng 1; - Có đủ thiết bị phù hợp với loại khảo sát phòng thí nghiệm hợp chuẩn; - Đã thực nhiệm vụ khảo sát công trình cấp đặc biệt cấp I loại, nhiệm vụ khảo sát công trình cấp II loại b) Hạng 2: - Có 10 người kỹ sư phù hợp với yêu cầu nhiệm vụ khảo sát có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm khảo sát hạng 2; - Có đủ thiết bị khảo sát để thực loại khảo sát; - Đã thực nhiệm vụ khảo sát công trình cấp II loại nhiệm vụ khảo sát công trình cấp III loại 10/11/16 66 Điều kiện tổ chức khảo sát xây dựng Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: thực nhiệm vụ khảo sát công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III cấp IV loại; b) Hạng 2: thực nhiệm vụ khảo sát công trình cấp II, cấp III cấp IV loại; c) Đối với khảo sát địa hình, tổ chức khảo sát hạng thực khảo sát địa hình loại quy mô Đối với tổ chức khảo sát xây dựng chưa đủ điều kiện để xếp hạng, thực nhiệm vụ khảo sát xây dựng công trình cấp IV thực nhiệm vụ khảo sát xây dựng công trình cấp III loại 10/11/16 67 Điều kiện tổ chức thiết kế xây dựng Năng lực tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng phân thành hạng theo loại công trình sau: a) Hạng 1: - Có 20 người kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm thiết kế xây dựng công trình hạng 1; - Có đủ chủ trì thiết kế hạng môn thuộc công trình loại; - Đã thiết kế công trình cấp đặc biệt cấp I công trình cấp II loại b) Hạng 2: - Có 10 người kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm thiết kế xây dựng công trình hạng 2; - Có đủ chủ trì thiết kế hạng môn thuộc công trình loại; - Đã thiết kế công trình cấp II công trình cấp III loại 10/11/16 68 Điều kiện tổ chức thiết kế xây dựng Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: thiết kế công trình cấp đặc biệt, cấp I , cấp II, cấp III cấp IV loại; lập dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B, C loại; b) Hạng 2: thiết kế công trình cấp II, cấp III cấp IV loại; lập dự án nhóm B, C loại; c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng thiết kế công trình cấp IV loại, lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình công trình loại Đối với tổ chức tư vấn thiết kế chưa đủ điều kiện để xếp hạng, thiết kế công trình cấp IV thiết kế công trình cấp III loại 10/11/16 69 Điều kiện tổ chức giám sát thi công XD Năng lực tổ chức giám sát công trình phân thành hạng theo loại công trình sau: a) Hạng 1: - Có 20 người có chứng hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình thuộc chuyên ngành phù hợp; - Đã giám sát thi công xây dựng công trình cấp đặc biệt cấp I, công trình cấp II loại b) Hạng 2: - Có 10 người có chứng hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình thuộc chuyên ngành phù hợp; - Đã giám sát thi công xây dựng công trình cấp II công trình cấp III loại Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: giám sát thi công xây dựng công trình cấp đặc biệt, cấp I, II, III IV loại; b) Hạng 2: giám sát thi công xây dựng công trình cấp II, III IV loại; c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng giám sát thi công xây dựng công trình cấp IV loại Đối với tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình chưa đủ điều kiện để xếp hạng, giám sát thi công công trình cấp IV giám sát thi công xây dựng công trình cấp III loại 10/11/16 70 Điều kiện tổ chức thi công xây dựng Năng lực tổ chức thi công xây dựng công trình phân thành hạng theo loại công trình sau: a) Hạng 1: - Có huy trưởng hạng công trình loại; - Có đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình thi công xây dựng; - Có đủ công nhân kỹ thuật có chứng đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận; - Có thiết bị thi công chủ yếu để thi công xây dựng công trình; - Đã thi công xây dựng công trình cấp đặc biệt, cấp I công trình cấp II loại b) Hạng 2: - Có huy trưởng hạng hạng công trình loại; - Có đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình thi công xây dựng; - Có đủ công nhân kỹ thuật có chứng đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận; - Có thiết bị thi công chủ yếu để thi công xây dựng công trình; - Đã thi công xây dựng công trình cấp II công trình cấp III loại Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: thi công xây dựng công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III cấp IV loại; b) Hạng 2: thi công xây dựng công trình từ cấp II, cấp III cấp IV loại; c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng thi công xây dựng công trình cải tạo, sửa chữa có tổng mức đầu tư tỷ đồng, nhà riêng lẻ Đối với tổ chức thi công xây dựng công trình chưa đủ điều kiện xếp hạng, thi công cải tạo công trình thi công xây dựng công trình cấp IV tiếp sau thi công xây dựng công trình cấp IV thi công xây dựng công trình cấp III loại 10/11/16 71 Các công việc Tư vấn quản lý chi phí ĐTXD Lập, thẩm tra tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình; Đánh gía hiệu dự án đầu tư xây dựng công trình; Xác định định mức, đơn giá xây dựng công trình, số giá xây dựng; Đo bóc khối lượng công trình; Lập, thẩm tra dự toán công trình; Lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; Xác định giá gói thầu, giá hợp đồng hoạt động xây dựng; Kiểm soát chi phí xây dựng công trình; Lập hồ sơ toán, toán hợp đồng; 10 Thanh toán, toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình; 11 Các công việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình khác 10/11/16 72 Điều kiện cấp chứng hành nghề kỹ sư định giá xây dựng hạng a) Có đầy đủ lực hành vi dân sự, không bị cấm hành nghề theo định quan có thẩm quyền, không tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù; b) Có tốt nghiệp từ cao đẳng trở lên thuộc chuyên ngành kinh tế, kinh tế-kỹ thuật, kỹ thuật tổ chức hợp pháp Việt Nam nước cấp thực công việc có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; c) Có giấy chứng nhận qua đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng theo qui định Bộ Xây dựng; d) Có hồ sơ đề nghị cấp chứng kỹ sư định giá xây dựng nộp lệ phí cho quan cấp chứng theo quy định; đ) Có năm tham gia hoạt động xây dựng trước thời điểm xin cấp chứng chỉ; e) Đã trực tiếp thực công việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình quy định 10/11/16 73 Điều kiện cấp chứng hành nghề kỹ sư định giá xây dựng hạng Người cấp chứng kỹ sư định gía xây dựng hạng việc đáp ứng điều kiện kỹ sư định giá xây dựng hạng phải đáp ứng điều kiện sau: a) Có năm liên tục tham gia hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình kể từ thời điểm cấp chứng kỹ sư định giá xây dựng hạng 2; b) Đã trực tiếp thực công việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (công việc số 1, 2, 5, 8) quy định Điều Quy chế dự án quan trọng quốc gia dự án nhóm A; c) Đã tham gia khoá bồi dưỡng, cập nhật kiến thức chế sách đầu tư xây dựng công trình nghiệp vụ tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định Bộ Xây dựng; 10/11/16 74 Điều kiện tổ chức tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Tổ chức hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải có người có chứng Kỹ sư định giá xây dựng Tổ chức hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng phân thành hạng sau : - Hạng có Kỹ sư định giá xây dựng hạng - Hạng có Kỹ sư định giá xây dựng hạng Kỹ sư định giá xây dựng hạng 10/11/16 75