CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh Phúc *** -HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hôm nay, ngày ……tháng năm 2016 Ti a ch: Tổ Phờng Lơng Khánh Thiện, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Hai bên gồm có: I BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tt l Bờn A) ễng/b: Phạm Đức Chiến/Nguyễn Thị Hoa Biªn Số CMTND: 168156236 Cấp ngày11/05/2011 Tại: Cơng an tỉnh H Nam a ch: Tổ Phờng Lơng Khánh Thiện, TP Phñ Lý, tỉnh Hà Nam Điện thoại: 0904068385/0904875756 II BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên B) Ơng/Bà/Cơng ty: …………………………………………… …………………… Số CMDN: ……………………Ngày cấp…./…./………Nơi cấp………………… Địa chỉ: ………………………………………………………………….………… Điện thoại: ………………………………………………………………………… Chứng hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, Công ty)…………… Ngày cấp:……………………….Nơi cấp:………………………… ……………… Hai bên xem xét vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng cơng trình, mặt thi cơng đến thỏa thuận, thống ký kết hợp đồng với điều khoản sau: ĐIỀU Trách nhiệm Bên A (Chủ nhà) Bên A đồng ý giao cho bên B xây dựng nhà địa chỉ: Thôn Mễ Thượng, phường Liêm Chính, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Bàn giao mặt xây dựng, hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng cho bên B Cung cấp đầy đủ vật tư phục vụ cơng trình đến chân cơng trình như: gạch, ngói, xi măng, cát, đá, cót lót, đinh thép, dây buộc, điện, nước… cho bên B q trình thi cơng Cử người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, biện pháp kỹ thuật, mỹ thuật chất lượng thời gian bên B thi công xây dựng Bàn giao nguyên vật liệu xác nhận phần việc hoàn thành cho thi công tiếp Giải vướng mắc liên quan hộ liền kề Lắp đặt điện, nước, vôi ve (trừ quét xi măng chống thấm mặt ngoài), lăn sơn bên A chịu trách nhiệm Đình thi cơng xét thấy bên B không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, an tồn lao động lãng phí vật tư ĐIỀU Trách nhiệm bên B (Chủ xây dựng) Bên B đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà bên A Có trách nhiệm giác móng lấy kích thước góc vng Chịu trách nhiệm thi cơng xây lắp theo hình thức khốn gọn cơng trình (nhân công) Thi công theo thiết kế kỹ thuật xây dựng kết cấu cơng trình u cầu cụ thể Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại khơng tính tiền cơng phải bồi hoàn vật liệu Sàng cát, rửa cát đá trước đổ bê tông, trát áo tường; nắn chặt, uốn cốt thép… Phun ẩm gạch trước xây, phun ẩm tường sau xây, phun bảo dưỡng bê tông kỹ thuật Đảm bảo dụng cụ xây dựng, máy móc, đà giáo, cốp pha… để thi cơng từ A đến Z theo yêu cầu kỹ thuật thời gian số lượng (chi phí thuộc bên B) Đảm bảo tiến độ thi công, xếp thi công hợp lý để thi công ngày, giờ, động thổ, đổ mái định trước Từng hạng mục cơng trình phải bên A nghiệm thu thi công tiếp Luôn đảm bảo từ đến thợ đến thợ phụ trở lên để thi công ngày Khi đổ bê tông bên B đảm bảo bê tông phải làm đầm dung; Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm Đảm bảo an tồn tuyệt đối cho người, máy móc thiết bị thi cơng, cơng trình cơng trình liền kề Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, chấp hành quy định trật tư, an ninh… Bảo quản dụng cụ, máy móc thiết bị nguyên vật liệu bên A bàn giao, tránh mát Thu dọn gọn nguyên vật liệu sau ngày cơng Chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình thời hạn 12 tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tơng bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A khơng tốn số tiền bảo hành cho bên B Số tiền bảo hành cơng trình 5% tổng giá trị tốn ĐIỀU Giá phương thức toán Đơn giá xây dựng: Bên A khốn gọn tiền cơng cho bên B theo mét vng (m2) xây dựng tính theo mặt sàn đổ bê tông tầng Đổ bê tông mái chéo đơn giá 1,5 mái bằng, gác xép tính 50% mái Đơn giá m xây dựng hồn thiện tính sau: Sàn chính: 750.000 đồng/m2 Sàn phụ: 750.000 đồng/m2 x 50% Mái chéo: 750.000 đồng/m2 x 1,5 Giá giá thi cơng xây dựng hồn chỉnh đến bàn giao cơng trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn kỹ thuật, đổ bê tông (bê tông thủ công), làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban cơng, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn phần xây dựng cơng trình, qt xi măng chống thấm mặt ngồi… yêu cầu kỹ thuật thiết kế Trong trình thi cơng, có thay đổi biện pháp thi cơng (bê tông dầm sàn chuyển từ đổ thủ công sang đổ bê tơng thương phẩm) bên thỏa thuận, thống đơn giá thi công theo (m2) Hình thức tốn: Các đợt tốn dựa khối lượng cơng việc hồn thành nghiệm thu: + Đợt 1: Sau hoàn thành phần móng, san mặt nền, xây bể xong tạm ứng 20% giá trị cơng trình (tương đương 20.000.000 đồng) + Đợt 2: Đổ mái tầng ứng tiếp 20% (tương đương 20.000.000 đồng) + Đợt 3: Được ứng giá trị công việc + Đợt 4: Sau thi công xong, bên B tốn nốt số tiền cịn lại (tối đa không 95% giá trị hợp đồng) Sau thời gian bảo hành, chất lượng cơng trình đảm bảo không xảy lỗi phát sinh kỹ thuật bên A tốn nốt 5% cịn lại cho bên B ĐIỀU Tiến độ thi công Bên B đảm bảo tiến độ thi công cho bên A theo thời gian (tính theo Âm lịch) cụ thể sau: - Ngày động thổ: Ngày 06/08/2015 (Tức ngày 18/9/2015 (dương lịch)) - Thời gian hồn thiện kết thúc thi cơng bàn giao cơng trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào tháng 12/ 2015, chậm phạt % giá trị hợp đồng Trong cụ thể ngày đổ mái nhập trạch sau: + Ngày đổ mái tầng 1: 06/09/2015, 6h00’ sáng + Ngày đổ mái tầng 2: 20/09/2015, 5h30’ sáng + Ngày đổ mái tầng 3: 02/10/2015, 6h30’ sáng + Ngày đổ mái tầng tum: 16/10/2015, 7h00 sáng ngày 26/10/2015, 7h30’ sáng + Ngày nhập trạch: … /… /2015 (Trường hợp điều kiện khách quan bất khả kháng, bên bàn bạc thống lại lịch thi công) - Nhằm đảm bảo tiến độ thi công bên B phải đảm bảo kết hợp thợ điện, thợ mộc thợ xây lắp đường nước… để lắp đặt kỹ thuật tiến độ thi công ĐIỀU Trách nhiệm hai bên Hai bên cam kết nghiêm chỉnh thực điều khoản ghi hợp đồng, không đơn phương thay đổi tự ý huỷ bỏ hợp đồng Mọi phát sinh thay đổi cần thiết, hai bên chủ động bàn bạc, thống giải tinh thần thiện chí Nếu bên vi phạm điều khoản thảo thuận hợp đồng phải bồi thường thiệt hại hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực hiện./ ĐẠI DIỆN BÊN A I DIN BấN B Phạm Đức Chiến/Nguyễn Thị Hoa Biªn