Luận văn đầu tư phát triển tại công ty xây dựng anh vương

Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm LờI mở ĐầU Trong năm qua, Hà Nội với nớc bớc thực mục tiêu chiến lợc trình Công Nghiệp Hoá, Hiện Đại Hoá đất nớc nhằm phát triển kinh tế xã hội đặc biệt trọng đầu t xây dựng nhằm đổi diện mạo đát nớc để đẩy mạnh thu hút nhiều vốn, dự án đầu t nớc Những công trình vừa nhỏ, đờng mở, nâng cấp làm thay đổi diện mạo Hà Nội điều kiện phục vụ cho đời sống ngời Khi điều kiện sống thay đổi dân số ngày đông lên nhu cầu sống nh dịch vụ xã hội, giao thông thuận lợi, công trình dân dụng công nghiệp, công trình phúc lợi xã hội nh bể boi , sân tennis v.v đợc đòi hỏi nâng cao Công đổi năm qua đa nớc ta thoát khỏi tình trạng khủng hoảng kinh tế-xã hội để bớc vào thời kỳ đẩy mạnh CNH-HĐH đất nớc Tuy nhiên tốc độ đô thị hoá làm tăng sức ép căng thẳng nhiều mặt, có vấn đề nhà ở, đờng xá, cầu cống, trờng học, bệnh viện Việc tăng dân số tự nhiên di dân tự làm cho dân số đô thị tăng nhanh, việc cải thiện điều kiện ăn ở, lại, dịch vụ xã hội chổ không đáp ứng đợc, dẫn đến việc ngời dân chịu nhiều khó khăn, vất vả, đủ dịch vụ cần thiét nhằm phục vụ sống từ dẫn đến tiêu cực, làm cho xã hội không ổn định, thiếu văn minh đẹp Vấn đề ngày trở nên xúc nhức nhối với nhân dân quyền đô thị Trong chiến lợc phát triển kinh tế -xã hội thực mục tiêu CNH- HĐH đất nớc nói chung thủ đô Hà Nội nói riêng, việc thực đầu t xây dựng công trình xã hội, đờng xá, nhà cho ngời dân có tầm quan trọng đặc biệt, góp phần làm thay đổi mặt kiến trúc thủ đô, mà đồng thời nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân Vấn đề đầu t xây dựng tạo điều kiện phát triển nhiều mục tiêu quan trọng khác thủ đô Hà Nội nh tăng nhanh tốc độ đô thị hoá, phát triển khu đô thi mới, phát triển sở hạ tầng sản xuất Khi tiến hành hoạt động đầu t xây dựng vấn đề đợc đặt kết đạt đợc giúp giải đợc vấn đề gì? Giải đợc bao nhiêu?Tạo thuận lợi nh nào? phúc lợi cho ngời dân Và đồng thời qua tạo đồng Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm nh mặt kiến trúc đô thị cho thủ đô để phù hợp với quy hoạch chung đề Ngoài đánh giá đợc hiệu đầu t đem lại giá trị khác nữa, đạt đợc hiệu tài bao nhiêu, qua cho rút đợc học kinh nghiệm cho giai đoạn đầu t xây dựng nơi khác cho phép tạo tính hiệu sử dụng cao, giải đợc nhiều vớng mắc vấn đề xã hội cho ngời dân đô thị Đồng thời đóng góp phần nguồn lực tài cho kinh tế Thấy đợc tầm quan trọng vấn đề thời gian thực tập công ty Cổ Phần Đầu T Xây Dựng Anh Vơng em chọn đề tài Đầu t phát triển công ty xây dựng Anh Vơng Nội dung báo cáo chuyên đề xem xét tình hình đầu t xây dựng công ty xây dng Anh Vơng thời gian qua, đánh giá chi tiết hiệu việc đầu t xây dựng, thực trạng giải pháp Trên sở vận dụng kiến thức lý luận nắm bắt đợc trờng để đề số giải pháp nhằm nâng cao hiệu đầu t xây dựng địa bàn Hà Nội công ty Kết cấu chuyên đề đợc chia làm chơng: Chơng I: Thc trạng đầu t phát triển công ty xây dựng Anh Vơng Chơng II: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu đầu t phát triển công ty xây dng Anh Vơng Tất lý luận phân tích, đánh giá giải pháp chuyên đề đợc vận dụng phơng pháp phân tích, đánh giá thực trạng công tác đầu t Kết hợp với hiểu biết thân năm học đại học trờng ĐHKTQD kiến thực thu đợc thời gian thực tập Hy vọng không đề tài nghiên cứu chuyên đề thực tập mà hội để em tự khẳng định lại kiến thức tiếp thu đợc trình học tập, đặc biệt thời gian học môn chuyên ngành Đồng thời hội để em tập hợp đợc kiến thức mà tiếp thu đợc trờng lớp thực tế để phục vụ tốt công việc sau Do đợc tận tình giúp đỡ thầy giáo TS: Nguyễn Hồng Minh cô công ty, đặc biệt ông Nguyễn Quang Long trởng phòng kế hoạch tổng hợp với nỗ lực tìm tòi tài liệu giúp em hoàn thành báo cáo chuyên đề này.Tuy nhiên thời gian có hạn kinh nghiệm nên em tránh sai sót trình bày lý luận chuyên đề Em mong có đợc đóng góp ý kiến thầy cô cán công ty cổ phần đầu t xây dựng Anh Vơng với bạn bè quan tâm tới vấn đề Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Cuối em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô cô công ty giúp đỡ em hoàn thành báo cáo Hà Nội, tháng năm 2006 Sinh viên: Đinh Hữu Lâm Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm CHƯƠNG I THựC TRạNG ĐầU TƯ PHáT TRIểN TạI CÔNG TY Cổ PHầN ĐầU TƯ XÂY DựNG ANH VƯƠNG 1.1.Khái quát tình hình sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu t xây dựng Anh Vơng Là doanh nghiệp non trẻ, thành lập từ cuối năm 1996 theo định số 0103003384 thành phố Hà Nội, với số vốn đầu t ban đầu tỷ đồng , công ty hoat động lĩnh vực kinh doanh nguyên vật liệu xây dựng dịch vụ vận tải Nhng sau vài năm nỗ lực không ngừng phấn đấu với định hớng đắn đến công ty mở rộng đợc nhiều lĩnh vực kinh doanh với số vốn lên tới 15 tỷ đồng Bằng nỗ lực to lớn, mạnh dạn đầu t, tìm hớng đắn, năm qua công ty có đóng góp đáng kể cho diện mạo thủ đô Hà Nội nh công trình Trạm y tế phờng Cầu Dền với doanh thu 782.874.128d , đờng ngõ xóm 295 Bạch Mai với tổng doanh thu 431.870.762d, đờng ngõ xóm Bùi Ngọc Dơng với tổng doanh thu 950927046 Đặc biệt sản phẩm cấu kiện bê tông đúc sẵn công ty mang lại công trình to đẹp, vững cho Hà Nội mang lại nguồn thu chủ yếu cho công ty với doanh thu hàng năm lên tới tỷ đồng Để phù hợp với phát triển đáp ứng tình hình sản xuất kinh doanh, công ty tổ chức thiết lập xí nghiệp, xởng sản xuất là: Xí nghiệp xây lắp hạ tầng chuyên thi công công trình hạ tầng kỹ thuật nh san nền, đờng giao thông Xí nghiệp xây lắp công trình kiến trúc thợng tầng: xây dựng dân dụng, xây dựng công nghiệp có quy mô Xởng sản xuất cấu kiện bê tông: sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn Trong năm gần đây, để đáp ứng yêu cầu ngành xây dựng, công ty mạnh dạn đầu t thêm maý móc thiết bị phục vụ cho trình hoat động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp , đặc biệt quan tâm đến đầu t máy móc thiết bị cho đơn vị nh : máy nén 50 control kiểu N19, xe tải, máy ủi đất san nền, máy hàn loại, máy vi tính, trang thiết bị phục vụ sản xuất v.v Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Thực tế cho thấy công ty hoạt động chế thị trờng có điều tiết vĩ mô nhà nớc , đồng thời chịu chi phối qui luật khách quan kinh tế thị tròng nh qui luật giá trị , qui luật cạnh tranh buộc doanh nghiệp sản xuất phải quan tâm đến việc giảm chi phí hạ giá thành sản phẩm Dối với công ty xây dựng Anh Vơng , cố gắng nỗ lực cán công nhân viên toàn công ty năm gần góp phần không nhỏ cho Ngân sách nhà nớc, đồng thời góp phần nâng cao đời sống cho cán nhân nhân viên toàn công ty Tình hình đóng thuế cho ngân sách nhà nớc sơ đợc thể khái quát qua hai bảng sau: *Bảng báo cáo tình hình đóng thuế doanh nghiệp năm 2005: cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bảng tổng hợp toán thuế khoản phải nộp ngân sách nhà nớc năm 2005 Tên đơn vị : Công ty cổ phần đầu t xây dựng anh vơng Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Mã số thuế : 0101447323 Địa : 44 Kim Ngu Phờng Thanh Nhàn - Quận Hai Bà Trung - Hà Nội Điện thoại : 04.8625176 Năm toán : từ ngày 01 tháng 03 năm 2005 đến ngày 31 tháng 12 năm 2005 Số phải nộp năm Số phát sinh Tổng Tên loại thuế trớc phải nộp năm nộp chuyển toán năm sang Thuế GTGT Thuế TNDN Thuế Môn Cộng: số Số phải nộp NSNN 32.156.478 953.225.838 871.927.170 113.455.146 45.279.346 414.687.474 412.879.346 47.087.474 3.00.000 3.000.000 O 1.370.913.312 1.287.806.516 160.542.620 77.435.824 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm *Bảng báo cáo tình hình dóng thuế doanh nghiệp năm 2005: Công ty cổ phần đàu t xây dựng anh vơng Tình hình thực nghĩa vụ với nhà nƯớc năm 2005 Chỉ tiêu I.Thuế (0=11+12+13+14+15+16+17+1 8+19) Thuế GTGT hàng bán nội địa Mã số Số phải Số phát sinh nộp năm tr- phải nộp năm Tổng số Số phải ớc chuyển toán nộp năm nộp NSNN sang 77.435.824 1.370.913.312 1.287.806.516 160.542.620 32.156.478 953.225.838 871.927.170 113.455.146 45.279.346 414.687.474 412.879.346 47.087.474 3.000.000 3.000.000 7.846.000 7.846.000 1.378.759.312 1.295.752.516 2, Thuế GTGT hàng nhập Thuế tiêu thụ đặc biệt 4, Thuế Xuất, Nhập Thuế Thu nhập Doanh nghiệp Thuế tài nguyên Thuế nhà đất Tiền thuê đất Thuế Môn bàI II.Các khoản phải nộp khác (30=31+32+33) Các khoản phụ thu Các khoản phí, lệ phí Các khoản khác Cộng: 77.435.824 160.542.620 Hà nội, ngày 28 Tháng 03 Năm 2006 Để sản xuất kinh doanh có hiệu quả, cán công nhân viên toàn công ty không ngừng nâng cao, hoàn thiện trình độ quản lý từ cấp đội, xởng, xí nghiệp Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm đến phòng ban chuyên môn toàn công ty Điều đợc thể rõ trình nghiên cứu, tìm hiểu tình hình sản xuất kinh doanh công ty đặc điểm tổ chức máy quản lý công ty, 1.1.1: Đặc điểm tổ chức máy quản lý công ty A_Giám đốc công ty Giám đốc ngời chịu trách nhiệm trớc Nhà nớc hoạt động sản xuất kinh doanh công ty, tổ chức hoạt động công ty theo Luật doanh nghiệp Nhà nớc ban hành Giám đốc chịu trách nhiệm việc điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh công ty theo nội quy, quy chế, Nghị đợc ban hành công ty dựa chế độ, sách Nhà nớc B_ Phó giám đốc Phó giám đốc đợc phân công giúp giám đốc việc điều hành sản xuất kinh doanh công ty, chịu trách nhiệm trớc giám đốc, trớc pháp luật công việc đợc phân công Phó giám đốc ngời trực tiếp đạo khâu kỹ thuật, vật t, thiết bị đảm bảo sản xuất kinh doanh công ty có hiệu thời kỳ phù hợp với công việc chung Căn vào quy chế công ty, phó giám đốc thờng xuyên hớng dẫn đôn đốc, kiểm tra đơn vị thực nghiêm túc báo cáo cho giám đốc phần đợc phân công C_ Các phòng ban C.1_ Phòng kế hoạch tổng hợp- Nhiệm vụ chức Phòng kế hoạch có nhiệm vụ (lap) quản lý kế hoạch, với phòng Tài kế toán hạch toán kinh doanh hoạt động kinh doanh công ty Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Chủ động tham mu cho giám đốc kế hoạch sản xuất kinh doanh công ty theo tháng, quý, năm Chủ động tham mu cho giám đốc kế hoạch tiền lơng, đảm bảo công ăn việc làm đời sống ngời lao động, tăng thu nhập cho ngời lao động; có phơng án mở rộng sản xuất, đa dạng hoá sản phẩm; đầu t dây chuyền công nghệ tiên tiến vào sản xuất kinh doanh; phấn đấu ngày nâng cao suất lao động, lực sản xuất, chất lợng sản phẩm Kiểm tra, theo dõi Hợp đồng kinh tế đợc thực theo Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế Nhà nớc ban hành, đảm bảo có hiệu quả, bình đẳng, pháp luật chịu trách nhiệm pháp lý nội dung hợp đồng kinh tế Kết hợp với Phòng kỹ thuật kiểm tra dự toán, toán công trình xây dựng với sản phẩm công nghiệp thực chế độ nghiệm thu khối lợng hạng mục công trình C.2_ Phòng Kỹ thuật Vật t Thiết bị C.2.a_ Về phần kỹ thuật Phòng Kỹ thuật Vật t Thiết bị đợc giao nhiệm vụ đạo đơn vị thực quy trình quy phạm kỹ thuật, thờng xuyên giám sát hớng dẫn đơn vị thực hồ sơ thiết kế đợc duyệt, đảm bảo chất lợng, chịu trách nhiệm trớc giám đốc thiệt hại sản phẩm, công trình sai sót kỹ thuật Tổ chức nghiệm thu vật t, sản phẩm, công trình đơn vị sản xuất theo quy định công trình, chủ đầu t nhằm xác định chất lợng, khối lợng sản phẩm công nghiệp, công trình hàng tháng, quý Hàng tháng, quý, năm, tập hợp báo cáo chất lợng sản phẩm, công trình xây lắp đơn vị Lập kế hoạch, tổ chức hội nghị kỹ thuật công ty Kết hợp với đơn vị lập biện pháp thi công, biện pháp an toàn công trình xây dựng: hớng dẫn, giám sát đơn vị thực biện pháp đề đảm bảo an toàn cho công nhân C.2.b_ Về vật t, thiết bị Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Lập kế hoạch cho sản xuất, trực tiếp mua sắm vật t chủ yếu phục vụ cho sản xuất đảm bảo chất lợng, kịp tiến độ Quản lý, điều phối nguồn vật t thiết bị, phụ tùng công ty Định kỳ đột xuất kiểm tra chất lợng vật t đa vào sản phẩm công trình (cát, đá, xi măng, sắt thép ) nhằm đánh giá chất lợng lô sản phẩm, công trình lu giữ hồ sơ hoàn công Lập hồ sơ lý lịch máy móc thiết bị để theo dõi hớng dẫn đơn vị thực C.3_ Phòng tài kế toán Phòng tài kế toán phòng quản lý công tác tài công ty theo chế độ, sách Nhà nớc, nguyên tắc quản lý tài chuyên ngành tài Pháp luật ban hành để tránh lãng phí, sản xuất kinh doanh có hiệu Chính vậy, ngời làm công tác tài phải thờng xuyên nắm vững nghiệp vụ, xử lý đúng, xác thông tin kinh tế hoạt động sản xuất kinh doanh công ty Phòng tài kế toán có nhiệm vụ đạo việc hạch toán theo quy chế công ty ban hành nguyên tắc tài nhà nớc, tạo vốn, điều vốn, theo dõi việc sử dụng vốn, tổ chức thu hồi vốn khách hàng Tổ chức toán nhanh chóng kịp thời với phận, đơn vị thành viên tháng, quý Thực mối quan hệ toán với ngân sách, ngân hàng, đơn vị cá nhân có liên quan đến sản xuất kinh doanh công ty Chỉ đạo đơn vị lập báo cáo kế toán để tổng hợp số liệu kịp thời, xác phục vụ toán định kỳ gửi quan Ngân hàng, Thuế Phản ánh xác, kịp thời kết sản xuất kinh doanh, tình hình luân chuyển vốn, biến động tài sản, bảo toàn vốn công ty C.4_ Phòng tổ chức lao động Phòng Tổ chức Lao động chịu trách nhiệm việc tham mu cho giám đốc việc thành lập, chia tách, sát nhập đơn vị thành viên, phòng ban nghiệp vụ để phục vụ công tác sản xuất kinh doanh có hiệu ngày phát triển 10 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm - Căn định ngày 14 tháng năm 2005 công ty chế tạo máy việc bàn giao TSCĐ gồm: Ông: Nguyễn Đức Toàn: Giám đốc Công ty chế tạo máy Ông: Nguyễn Công Trứ: Phó phòng đại diện Công ty CP ĐT XD Anh Vơng Xác nhận việc giao nhận nh sau: Đại diện giao nhận: XNXD 107 Số hiệu STT Tên hàng hoá TSCĐ Nớc sản xuất Năm SD Nguyên Giá Tỷ lệ hao mòn CPVC Nguyên giá Máy xúc SOLAR 200 500 Hàn Quốc 10 325.800.000 Cộng 325.800.000 Bằng chữ: Ba trăm hai mơi năm triệu, tám trăm nghìn đồng chẵn Công ty xây dựng Anh Vơng Mã số 02- TSCĐ QĐ số 1141.TC/ QĐ/CĐkế toán Ngày tháng 11 năm 1995 BTC Thẻ Tải sản cố định 31 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Số: 10 Căn vào biên giao nhận tài sản cố định: 15/6/2005 Tên, ký hiệu, quy cách TSCĐ: Máy xúc SOLAR 200 Số hiệu: 500 Nớc sản xuất: Hàn Quốc Năm sử dụng: 2005 Số Giá trị hao mòn hiệu Nguyên giá TSCĐ TSCĐ Ngày tháng năm 15/6/2005 Diễn giải Nguyên giá Mua máy xúc SOLAR 200 325.800.000 Hàn Quốc Năm GTHM 10 Phơng pháp lập: Căn vào biên giao nhận TSCĐ ngày: 15/6/2005 - Căn lập: Căn vào hoá đơn GTGT biên giao nhận TSCĐ * Phơng pháp lập: Mỗi tài sản đợc ghi dòng vào thể TSCĐ b) Tình hình đầu t lĩnh vực nguyên vật liệu phục vụ sản xuất: Trong năm qua công ty mở rộng thêm hai kho bãi cảng Phà Đen với tổng diện tích 560 mét vuông với giá 15,500 đ/ mét nhằm phục vụ cho sản xuát công ty nh để đối phó vói biến động bất ổn giá thị trờng Nguyên vật liệu đợc công ty ky kết hợp đồng chặt chẽ với nhà cung cấp có uy tín nhằm đảm bảo mặt giá nh chất lợng đáp ứng đợc tiến độ cho công ty VD: Mua thép Tổng công ty gang thép Thái Nguyên, công ty thép Việt Nhật Công ty kim khí Hồng Hà, Công ty Vinafco 32 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Bê tông tơi công ty Việt úc, Ngôi Sao, Vĩnh Tuy, Hà Tây Xi măng công ty Hoàng Thạch, Bỉm Sơn, Cát, đá, sỏi công ty Phơng Nam, HTX khai thác cát Lĩnh Nam c) Tình hình đầu t lĩnh vực nhân lục, nhân công ty: Khi thành lập Công ty có đội ngũ cán công nhân 45 ngời có ngời có đại học, ngời có trung cấp lao động phổ thông đến công ty có đội ngũ cán công nhân lên tới 354 ngời lực lợng kỹ s là: 140 ngời bao gồm: Cao học 10 ngời Đại học 80 ngời Trung cấp 50 ngời Công nhân kỹ thuật từ bậc trở lên 164 ngời Ngoài công ty có nguồn công nhân thời vụ sẵn sàng đáp ứng yêu cầu công ty Bên cạnh đó, công ty đặt vấn đề quan tâm tới đời sống cán công nhân viên công ty lên hàng đầu Rất nhiều khoá đào tạo thi tay nghề đợc đặt nhằm thúc đẩy tinh thần sáng tạo nh tìm ngòi có tay nghề cao từ có chế độ đãi ngộ hợp lý tạo sụ phát triển vững cho công ty Việc quan tâm tới đời sống cán công nhân viên công ty Anh Vơng đợc thể thông qua nhiều hoạt động công ty nh; nghỉ mát hàng năm, quà cho em cán có thành tích học tập xuất sắc, chế độ ốm đau, thai sản v v Với tiêu chí đó, công ty tạo yên tâm, tin tơng toàn nhân viên Đó động lực để công ty đặt chiến lợc phát triển cho Trong năm tiếp theo, công ty đẩy manh hoạt động sang lĩnh vực xây dng sở hạ tầng với dự án lớn đơc ban lãnh đạo công ty xem xét đảy nhanh tiến độ ký kết hợp đồng Nhận đợc tầm quan trọng việc thực đầu t xây dựng nhà góp phần làm thay đổi mặt kiến trúc thủ đô, mà đồng thời nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân 33 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Vấn đề đầu t xây dựng nhà tạo điều kiện phát triển nhiều mục tiêu quan trọng khác thủ đô Hà Nội nh tăng nhanh tốc độ đô thị hoá, phát triển khu đô thi mới, phát triển sở hạ tầng sản xuất Với nhu cầu phát triển thành phố lớn nh Hà Nội lĩnh vực nhiều hứa hẹn đem lại nguồn thu lớn cho công ty nh tạo nhiều lao động giai đợc vấn đề xúc thiếu công ăn việc làm 1.2.2_ Thực trạng huy động vốn cho đầu t công ty xây dựng Anh Vơng Là công ty TNHH thành viên với số vốn thành lập 7tỷ đồng bao gồm; Về tài sản cố định: -Một trụ sở văn phòng công ty : 274 Kim Ngu Hai Bà Trng Hà Nội -Một bãi chứa nguyên vật liệu -Một xe ô tô -Một ôtô tải 3,5 - Trang thiết bị dùng cho văn phòng nh; máy tính, điều hoà,bàn ghế Với số vốn ban đầu vốn góp thành viên với nghành nghề kinh doanh kinh doanh nguyên vật liệu , vói nỗ lực không ngừng nhằm tạo lợi nhuận nh làm tăng khả thu hút vốn doanh nghiệp đến số vốn công ty tăng lên đáng kể Vốn vay dài hạn bao gồm khoản vay từ ngân hàng Đầu T Phát Triển cho dự án lớn nh xây dựng khu chung c nhà cao tầng, đờng xá Đây đợc xem nguồn quan trọng nhằm đảm bảo ổn định kinh doanh nh khẳng định đợc uy tín công ty Vốn vay ngắn hạn vay nóng từ doanh nghiệp thân tín huy động từ thành viên công ty trờng hợp dự án nhỏ nh công trình xây dựng dân dụng hay sửa chữa đờng xá mà công ty không muốn làm ảnh hởng tới lợng vốn tập trung cho dự án quan trọng khác 34 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Nợ ngời bán phần quan trọng nhằm tránh khó khăn tạm thời thời điểm VD nh mua nguyên vật liệu mua máy móc thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thi công mà không làm ảnh hởng tới nguồn vốn huy động công ty - Để xác định lợng vốn đầu t cần thiết, công ty cần tính đến tất yếu tố nh nguyên vật liệu cần cho sản xuất, tiền sử dụng đất, tiền giải phóng mặt , tổng dự toán công trình chi phí khác có liên quan đến sản xuất, xây dựng, lập thẩm định dự án, quản lý dự án Trên sở xác định lợng vốn đầu t cần thiết tiến độ đảm bảo vốn, chủ đầu t tính toán tỷ trọng vốn huy động, vốn từ nguồn nh thời điểm tơng ứng để giảm ứng đọng vốn rủi ro có Những hình thức quản lý vốn công ty tạo đợc tin tởng,yên tâm cho thành viên tham gia góp cốn Nhiều dự án nh đầu t mang tính chất táo bạo đợc ban lãnh đạo công ty mạnh dạn chấp vay vốn ngân hàng mang lại phát triển to lớn cho công ty Nhiều hạng mục công trình công ty đợc kấy từ nguồn vốn vay ngân hàng đầu t phát triển Trong năm khó khăn, nhờ khéo léo tập thể ban lãnh đạo, công ty tạo đơc uy tín cho riêng từ đơc bạn hàng cho vay, ký quỹ, chậm toan giúp cho công ty ting bớc vợt qua khó khăn 1.2.3_ Thực trạng sử dụng vốn đầu t công ty xây dựng Anh Vơng Trải qua bao khó khăn ban đầu vói trình độ quản lý non trẻ, đội ngũ nhân viên thiếu trình độ, kinh nghiêm đến nhờ quản lý chặt chẽ, đăn số vốn công ty không ngừng tăng lên sau năm Bảng cấu nguồn vốn đầu t Công ty giai đoạn 1996-2005 35 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm STT Năm 1996 Tổng vốn 9.244.000.000 Vốn C.ty 7.000.000.000 Vốnvay 2,244.000.000 1997 10.852.000.000 7.732.000.000 3,120.000.000 1998 12.590.054.955 8.690.054.955 3,900.000.000 1999 13.492.454.440 9,448.454.440 4,044.000.000 2000 17.334.085.039 10,228.543.785 7.105.541.254 2001 17.458.168.774 11,399.600.240 6.058.568.534 2002 18.878.839.306 12,523.945.250 6.354.894.056 2003 24.722.008.996 13,776.654.312 10.945.354.684 2004 24.770.874.432 14.737.509.444 10.033.364.988 10 2005 27.537.580.546 15.248.897.612 12.288.682.934 Hệ số hiệu vốn đầu t đợc tính tỷ lệ lợi nhuận thu đợc tổng vốn đầu t Nó phản ánh thực tế dự án có quy mô lớn kéo dài việc quản lý tiến độ, quản lý vốn gặp nhiều khó khăn hơn, nguy thất thoát lớn Chính vậy, việc giám sát thi công, đảm bảo tiến độ sản xuất thời hạn cần thiết - Đối với nguồn vốn huy động từ đóng góp cá nhân, quan, đơn vị có nhu cầu: Đợc thực văn thoả thuận đóng góp vốn đầu t xây dựng, - Đối với vốn vay: Đợc thực hợp đồng theo pháp lệnh hợp đồng kinh tế ghi số lãi suất cam kết hoàn vốn phần vốn vay dùng để đầu t hạng mục công trình dự án theo tiến độ xây dựng công trình - Đối với vốn doanh nghiệp: Có thể đợc sử dụng cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng, lập dự án, thiết kế sở văn đền bù đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt Nhiều trờng hợp nguồn vốn có tỷ trọng nhỏ, dùng cho lập dự án, thiết kế, tổng dự toán Để quản lý vốn hiệu việc quản lý chặt chẽ việc sử dụng nguyên vật liệu vấn đề đợc công ty đặc biệt ý nhằm tăng lợi nhuận, tránh thất thoát Công ty có đạo đắn để đồng vốn có hiệu cao 36 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm VD: hoạt động sản xuất, việc mua nguyên vật liệu vao thời điểm quan trọng giá phụ thuộc nhiều vào ổn định thị trờng Việc quản lý nguyên vật liệu, đẩy nhanh tiến độ sản suất yếu tố quan trọng việc nâng cao hiệu vốn Đối vói hoạt động xây dựng việc đánh giá hạng mục công trình la quan trọng giúp doanh nghiệp đầu t đạt hiệu Việc giữ tiến độ quan trọng công tác quản lý vốn doanh nghiệp Cần đánh giá xác tong hạng mục qua có đầu t kịp thời để tránh kéo dài thời gian thi công VD công trình xây dựng viêc giải phóng mặt vấn đề cần đợc u tiên 1.2.4 Đánh giá kết hiệu đầu t công ty xây dựng Anh Vơng Qua phân tích trên, ta thấy đợc kết to lớn mà công ty đem lại lợi ích ngời lao động nh xã hội Đó nhờ có định hớng đắn cấp, ban, nghành, UBND Thành Phố Hà Nội với nỗ lực to lớn tập thể, ban lãnh đạo công ty Anh Vơng - Công ty tạo nhiều công ăn việc làm cho hàng trăm công nhân với mức thu nhập ổn định - Góp phần mang lại diện mạo cho thủ đô Hà Nội, đóng góp lợng vốn không nhỏ cho ngân sách quốc gia qua việc nộp thuế hàng năm - Kết hoạt động đầu t mà công ty đạt đợc đóng góp vào ngân sách hàng năm: Công ty thu nguồn lợi đáng kể làm tăng nguồn lực tài Công ty - Có thể đánh giá hiệu đầu t qua tiêu sau *Hiệu xã hội: Về xây lắp hạ tầng sản phẩm cấu kiện bê tông đúc sẵn tạo thuận lợi, an toàn cho ngành nh cầu đờng, đờng sắt Việt Nam Sản phẩm công ty đem lại yên tâm cho nhân dân đồng thời nâng cao hiệu sử dụng đồng thời giảm đợc chi phí cho xã hội so với sản phảm khác 37 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Đối với công trình xây dựng công ty đem lại cho Hà Nội diện mạo mới, góp phần giải vấn đề nhà la vấn đề nóng Hà Nội Giảm bớt đợc gánh nặng cho xã hội vấn đề giải việc làm, tạo nhiều cảnh quan , không gian cho thành phố *Hiệu kinh tế: Mang lại cho thành phố hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo sở cho nhiều dự án đầu t khác nhằm thúc đẩy tăng trởng kinh tế cho đất nớc Mang lại nguồn thu không nhỏ cho ngân sách thành phố thông qua thuế Đem lại lợi nhuận cho công ty từ thúc đảy phát triển, tạo thêm nhiều lao động cho xã hội Tuy nhiên cân nhìn nhận lại số điểm yếu công ty nh: - Cơ cấu tổ chức sản xuất kinh doanh nhiều chổ cha đồng hợp lý Còn nặng hình thức dàn trải để đáp ứng cho kịp với tiến độ sản xuất kinh doanh dẫn tới hạn chế chất lợng - Về nhân công ty sử dụng nhiều cán kỹ s trẻ, với động có nhng không tránh khỏi sai sót công việc, cha kiên với việc sai sót, gây tâm lý thiếu ổn định sản xuất kinh doanh Vai trò số cá nhân đầu đàn khâu trọng yếu đợc huy động song thiếu gắn kết - Cơ sở vật chất nhà, xởng, công nghệ, thiết bị phục cho sản xuất kinh doanh lạc hậu, chật hẹp cha đủ khả để đáp ứng nhiệm vụ Cha tạo đợc đơn vị sản xuất chuyên sâu mạnh, tiến tới chuyên nghiệp hoá, đại hoá phận, khâu điều hành sản xuất, nâng cao chất lợng sản phẩm Chi phí sản xuất cao, dẫn tới giá thành sản phẩm cao lợi nhuận thấp, 38 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm CHƯƠNG Một Số Giải Pháp Nhằm Nâng Cao Hiệu Quả Đầu T Phát Triển Tại Công Ty Xây Dựng Anh Vơng 2.1_ Định hớng phát triển công ty xây dựng Anh Vơng Những năm tới, công ty định sâu vào lĩnh vực xây dựng phát triển nhà Thực tế cho thấy tình hình kinh tế xã hội Hà Nội phát triển với tốc độ lớn, nghành xây dựng thủ đô đứng trớc khối lợng công việc đồ sộ, chủ trơng đầu t dự án xây dựng lớn thành phố nh khu đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đại nhu cầu cấp bách Vì vậy, việc triển khai thực dự án bớc cần thiết giai đoạn mà Thành phố tập trung thực dự án đầu t phát triển hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật, đờng giao thông đồng thời giải nơi tái định c cho dân, ngời phải di chuyển nhà cửa phục vụ công tác giải phóng mặt lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng Thành phố Tuy nhiên, để bớc sang lĩnh vực này, công ty càn đối mặt với số khó khăn nh: Vốn đầu t lớn, công ty phải nỗ lục việc quản lý thu hút nguồn vốn nh nâng cao uy tín, thơng hiệu cho Công tác đền bù giải phóng mặt phức tạp, liên quan đến nhiều ngành, nhiều cấp, nhiều hộ dân, nhiều vấn đề nảy sinh vấn đề Cơ chế sách đầu t xây dựng quyền sử dụng đất rờm rà làm kéo dài thời gian chuẩn bị đầu t, Thời gian thực dự án thờng dài, thời gian thu hồi vốn đầu t gặp nhiều bất cập, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan nh điều kiện tự nhiên, địa điểm Bên cạnh đó, Máy móc thiết bị phục vụ thi công hạn chế nên cômg ty nghiên cứu thị trờng nhằm mở rộng sở sản xuất , đầu t thêm máy móc, thiết bị tăng sản lợng sản phẩm bê tông đúc sẵn 39 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Nếu hợp đồng với công ty đơng sắt có hiệu lực, công ty đầu t thêm máy nén 50 control kiểu N19, mở rộng kho bãi Một lĩnh vục khác công ty có dự kiến kinh doanh t vấn, thiết kế công trinh xây dựng Xác định lĩnh vc nhiều tiềm năng, ban lãnh đạo công ty có định hớng đầu t nhằm mở rộng lĩnh vực kinh doanh, tăng tài sản vô hình Tuy nhiên thách thức không nhỏ đòi hỏi nguồn nhân lc có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm Một nhiệm vụ đặc biệt quan trọng định hớng phát triển công ty năm nâng cao trình độ đội ngũ quản lý Vói số vị trí chủ chốt, công ty cử cán học tập đào tạo chuyên sâu, nâng cao trình độ cho vị trí quan trọng đặc biệt với khâu quản lý nghiệm thu công trình Máy móc thiết bị phục vụ công tác quản lý doanh nghiệp đợc công ty đầu t tơng đối đầy đủ nh máy điều hoà, máy vi tính, máy in, máy photocopy 2.2_ Một Số Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Đầu T Tại Công Ty Xây Dựng Anh Vơng 2.2.1_Giải pháp tình hình hoạt động công ty Công ty cần động mở rộng mối quan hệ tìm kiếm khai thác nguồn việc, đa dạng hóa sản phẩm, trì chế độ giao ban tuần, báo cáo thống kê tháng, quý, năm để nắm bắt sát tiến độ triển khai thực kế hoạch đơn vị, từ có điều tiết tháo gỡ kịp thời khó khăn vớng mắc Công ty cần trọng công tác khoa học kỹ thuật, đầu t trang thiết bị, cải tạo nhà xởng bớc tiếp cận công nghệ mới, xây dựng quy trình quản lý kỹ thuật, tăng cờng quảng bá thơng hiệu công ty; đặc biệt việc trọng công tác tuyển dụng đào tạo bố trí xếp lại lao động theo nghiệp hớng chuyên sâu, chuyên hóa 40 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Bên cạnh công tác sản xuất kinh doanh, đầu t xây dựng, hoạt động kinh doanh khác nh thi công xây lắp, đo vẽ trạng, cải tạo sửa chữa nhỏ cần đợc trọng không chiếm tỷ trọng lớn giá trị sản lợng song khai thác triệt để mối quan hệ, tận dụng nguồn nhân lực sẵn có, tạo việc làm thu nhập ổn định cho số lao động công ty Nâng cao nũa công tac quản lý hoạt động toàn công ty, phổ cập hoá kiến thức pháp luật cho cán vị trí lãnh đạo, số vị trí cần đợc bổ xung thêm cán có trinh độ quản lý tốt Chế độ thởng, phạt cần rõ ràng, mạnh tay đối tợng thiếu tinh thần trách nhiệm đặc biệt la đối tợng thuộc thành phần quen biết với cán công ty 2.2.2_.Giải pháp đào tạo bổ sung nguồn nhân lực - Đầu t cho nguồn nhân lực phải đợc trọng nũa đặc biệt vị trí trọng yếu nh kỹ s thiết kế, giám sát công trình, toán thu chi đặc biệt công ty có định hớng phát triển mạnh công trình xây dựng việc thu hút nhân am hiểu luật pháp quan trọng - Đào tạo đào tạo lại lực lợng lao động có, cụ thể nh: Đào tạo cán trình độ trung cấp lên trình độ cao nh đại học, cao đẳng Đào tạo nâng cao, khuyến khích có chế độ u đãi cán trẻ tham gia chơng trình đào tạo thạc sĩ, tiến sĩ văn hai - Tiếp nhận cán có chuyên môn cao từ đơn vị khác tuyển dụng Cũng cố xếp hợp lý nguồn nhân lực có, thực tốt sách đãi ngộ thu hút nhân tài giúp công ty thực thành công mục tiêu đặt trớc mắt lâu dài 2.2.3_.Giải pháp công nghệ Trong trình thực dự án đầu t xây dựng, sản xuất, Công ty cổ phần đầu t xây dựng Anh Vơng đảm bảo đầu t vào thiết bị công nghệ tiên tiến nớc ngoài, kết hợp đầu t chiều rộng lẫn chiều sâu 41 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Công ty tích cực xây dựng phơng án sử dụng thiết bị tiên tiến cách hợp lý, đồng thời giải pháp xây dựng công trình đợc xem xét áp dụng công nghệ hiệu cao Vì đặc thù công tác t vấn nên định kỳ hệ thống máy tính công ty phải đợc thay nhằm đảm bảo đợc phần mềm ứng dụng đại 2.2.4_Giải pháp giá kinh doanh Giải pháp giá kinh doanh mặt định khả thu hút nguồn lực xã hội đầu t sản xuất, mặt khác tạo công xã hội tự kinh doanh theo pháp luật chủ đầu t Giá đợc quy định cách chu quan, thấp tạo cầu giả tạo, gây áp lực việc giải nhà Giá quy định cao gây khó khăn cho doanh nghiệp chủ đầu t sản xuất kinh doanh Vì công ty cần nghiên cứu đa giá hợp lý cho sản phẩm vừa đảm bảo chất lợng sản phẩm, vừa cạnh tranh đợc với công ty khác - Đối với lĩnh vực xây dựng Xác định xác giá địa điểm xây dựng từ nâng cao hiệu đấu thầu để có đợc hợp đồng tôt _ Việc xác đinh rõ giá địa điểm cần thiết cho công tác giải phóng mặt ngằm tạo thụân lợi cho dự án tiến hành tiến độ _ Do đặc điểm dân c đô thị, nhà phải đợc xây dựng phong phú vè chủng loại, đa dạng hình thức cung cấp nhà Nhà đô thị phải đợc xây dựng theo quy hoạch phải có kết cấu hạ tầng phù hợp khuyến khích phát triển nhà chng c cao tầng ( đặc biệt đô thị lớn) đẻ nâng cao chất lợng nhà ở, bảo vệ gìn giử cảnh quan môi trờng, tiết kiệm đất xây dung 2.2.5_Giải pháp tài nguồn vốn Nâng cao công tác thu hút quản lý nguồn vốn nh quản lý chặt chẽ khâu nguyên vật liệu, công trình xây lắp, giải phóng mặt Hoạt động tài công ty lành mạnh, đảm bảo quy định nhà nớc, công ty cần bớc hoàn chỉnh hệ thống tài kế toán từ công ty đến xí nghiệp đảm bảo việc hạch toán thu chi quy định, công ty cần thành lập 42 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm tổ thu hồi công nợ, thu hồi đợc khoản nợ khó đòi, tập trung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, bổ sung tăng vốn công quỹ cho công ty Phát hành cổ phiếu tao gắn bó tập thể công ty va làm tăng nguồn vốn kinh doanh Trong thời gian tới cần có sách khuyến khích nguồn vốn khác nh kinh doanh nhà ở, cho thuê diện tích, cho thuê máy móc thiết bị Công ty cần tận dụng nguồn vay u đãi từ phía nhà nơc thông qua luật, sách đãi - Điều chỉnh, bổ sung nội quy công tykhông phù hợp với điều kiện - Giảm tối thiểu thủ tục rờm rà, đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng 43 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Kết luận Thông qua báo cáo chuyên đề em muốn trình bày tình hình hoạt động đầu t, thực trạng đầu t nh giải pháp nâng cao hiệu đầu t phát triển công ty cổ phần đầu t xây dựng Anh Vơng Sau tìm hiểu tình hình phát triển kinh tế xã hội hoạt động đầu t đơn vị thực tập em thấy vấn đề đầu t xây dựng có ý nghĩa to lớn việc phát triển kinh tế đất nớc Đây yếu tố cần thiết để xây dựng sở vật chất kỹ thuật cho kinh tế, đa thành tựu khoa học kỹ thuật vào xây dựng, cải tiến quy trình công nghệ, từ nâng cao lực sản xuất nh phục vụ, đồng thời tạo điều kiện cho nghành nghề lĩnh vực khác phát triển Chính ban lãnh đạo công ty có quan tâm thích đáng tới công tác quản lý đầu t xây dựng, mở rộng sản xuất, đa dạng hoá sản phẩmvà đạt đợc kết định nhiên cần trọng công tác quản lý, bồi dỡng cán bộ, phát triển khoa học kỹ thuật Hoạt động công ty góp phần quan trọng việc thay đổi diện mạo cho Thủ Đô, giải đợc nhiều vấn đề cho xã hội nh tạo công ăn việc làm, tạo cảnh quan môi trờng cho ngời dân, giải đợc nhiều vớng mắc vấn đề xã hội cho ngời dân đô thị Do nắm bắt đợc nhu cầu thị trờng, sản phẩm công ty thực tạo an toàn, niềm tin cho nhân dân, cần thiết cho nghành nh cầu đờng, đờng sắt Tạo đồng mặt kiến trúc đô thị cho thủ đô để phù hợp với quy hoạch chung đề ra, phù hợp với phát triển thành phố lớn nớc Hiệu từ việc đầu t đem lại nguồn thu đáng kể cho tập thể công ty, kéo theo nhiều nghành nghề, lĩnh vực khác phát triển tạo cho kinh tế bớc tiến quan trọng qua thời kỳ góp phần không nhỏ công Công Nghiệp Hoá- Hiện Đại Hoá Đất Nớc Đóng góp vào ngân sách thành phố hàng năm lên tới hàng tỷ đồng đồng thời bổ sung phần nguồn lực tài cho kinh tế Xuất phát từ thực tiễn em chọn đề tài: Đầu t phát triển công ty Cổ Phần Đầu T Xây Dựng Anh Vơng làm nội dung nghiên cứu cho chuyên đề thực tập 44 Lớp KTĐT-K34 Báo cáo chuyên đề Sinh viên : Đinh Hữu Lâm Em xin trân thành cảm ơn hớng dẫn giúp đỡ tận tình thầy cô giáo, đặc biệt TS Nguyễn Hồng Minh, cô phòng Kế hoach tổng hợp công ty Cổ Phần Đầu T Xây Dựng Anh Vơng giúp em hoàn thành tốt chuyên đề thực tập Hà Nội, tháng năm 2006 Sinh viên: Đinh Hữu Lâm Phần nhận xét, đánh giá giáo viên h ớng dẫn 45 Lớp KTĐT-K34