ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC NỘI BÀI LÀO CAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

2.1 Mục đích Nghiên cứu thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo chính sách của nhà nước trong việc giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Xây dựng đường cao tốc Nội Bài Lào Cai trên địa bàn huyện Sóc Sơn: Đề xuất một số giải pháp và kiến nghị góp phần giải quyết những tồn tại, khó khăn trong quá trình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.2.2. Nội dung nghiên cứu2.2.1. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Sóc Sơn Đặc điểm về điều kiện tự nhiên: vị trí địa lý, đất đai, khí hậu thời tiết Đặc điểm về kinh tế xã hội: thực trạng phát triển kinh tế, xã hội; thực trạng phát triển các ngành; định hướng phát triển kinh tế, xã hội; tình hình dân số, lao động, việc làm; vấn đề an ninh chính, trị; các tổ chức xã hội. Đánh giá chung.2.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của huyện Sóc Sơn. Tình hình quản lý đất đai. Hiện trạng sử dụng đất.2.2.3 Khái quát công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn huyện Sóc Sơn Thực trạng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn: + Các chính sách: Chính sách theo quy định của pháp luật, chính sách riêng của địa phương cụ thể trên địa bàn Thành phố Hà Nội.+ Công tác tổ chức thực thi các chính sách.+ Nhận xét chung về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Sóc Sơn. 2.2.4. Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án xây dựng đường cao tốc Nội Bài Lào Cai đi qua địa bàn huyện Sóc Sơn. Giới thiệu về dự án; Các chính sách, cơ sở pháp lý của việc thực hiện dự án Tình hình thực hiện dự án; Thực hiện chính sách bồi thường.+ Xác định đối tượng được bồi thường+ Hình thức bồi thường+ Kết quả thực hiện bồi thường+ Nhận xét về tình hình thực hiện chính sách bồi thường Thực hiện chính sách hỗ trợ, tái định cư:+ Xác định đối tượng được hỗ trợ, tái định cư+ Hình thức hỗ trợ, tái định cư+ Kết quả thực hiện hỗ trợ, tái định cư+ Nhận xét về tình hình thực hiện chính sách hỗ trợ, tái định cư. Kết quả điều tra từ các hộ có đất thu hồi.2.2.5. Đề xuất một số giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cưa. Giải pháp về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Về công tác bồi thường; Về hỗ trợ.b. Giải pháp về tổ chức, thực hiện Cách thức lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Quy chế phối hơp; Đào tạo cán bộ.

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI  NGUYỄN HẢI PHÚC ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC NỘI BÀI- LÀO CAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI – 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI  NGUYỄN HẢI PHÚC ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC NỘI BÀI- LÀO CAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHUYÊN NGÀNH : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ : 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC : TS ĐỖ THỊ TÁM HÀ NỘI – 2013 ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực Luận văn cám ơn thông tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng 11 năm 2013 Tác giả luận văn Nguyễn Hải Phúc ii LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập thực đề tài, nỗ lực ban nhận giúp đỡ tận tình, ý kiến đóng góp lời bảo quý báu cuả thầy, cô giáo Ban Quản lý đào tạo, khoa Quản lý Đất đai, trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội Tôi xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến TS Đỗ Thị Tám người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu đề tài hoàn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn góp ý chân thành Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, ban- ngành chức huyện Sóc Sơn, UBND xã: Thanh Xuân, Hiền Ninh, Minh Trí, Tân Dân Ban Quản lý dự án đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai thuộc phạm vi nghiên cứu tạo điều kiện tốt để thu thập số liệu, thông tin cần thiết trình thực luận văn Tôi xin cảm ơn gia đình, bạn bè đồng nghiệp động viên, giúp đỡ trình thực luận văn Một lần xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng 11 năm 2013 Tác giả luận văn Nguyễn Hải Phúc iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN II LỜI CẢM ƠN III MỤC LỤC IV DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VI DANH MỤC BẢNG VII DANH MỤC HÌNH .VIII MỞ ĐẦU .1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI MỤC ĐÍCH .2 YÊU CẦU .2 ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI NGHIÊN CỨU .2 4.1 ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 4.2 PHẠM VI NGHIÊN CỨU CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 1.1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM 1.1.2 SỰ CẦN THIẾT CỦA CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 1.1.3 MỘT YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ .6 1.1.4 CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT QUA CÁC THỜI KỲ 1.2 NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CỦA QUÁ TRÌNH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 20 1.3 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA MỘT SỐ NƯỚC, MỘT SỐ TỔ CHỨC TRONG KHU VỰC VÀ TRÊN THẾ GIỚI 22 1.3.1 TRUNG QUỐC 22 1.3.2 HÀN QUỐC 24 1.3.3 THÁI LAN 26 1.3.4 NGÂN HÀNG THẾ GIỚI (WB) VÀ NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN CHÂU Á (ADB) .27 1.4 KINH NGHIỆM VÀ MỘT SỐ KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC TRONG VIỆC THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở VIỆT NAM 29 1.4.1 KINH NGHIỆM 29 1.4.2 MỘT SỐ KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC 29 1.4.3 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI .33 1.4.4 NHẬN XÉT CHUNG 36 CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 40 2.1 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 40 2.1.1 ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN, KINH TẾ- XÃ HỘI HUYỆN SÓC SƠN .40 iv 2.1.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CỦA HUYỆN SÓC SƠN .40 2.1.3 KHÁI QUÁT CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN.40 2.1.4 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC NỘI BÀI- LÀO CAI ĐI QUA ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN 40 2.1.5 ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM THỰC HIỆN TỐT CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 41 2.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .41 2.2.1 PHƯƠNG PHÁP THU THẬP TÀI LIỆU, SỐ LIỆU 41 2.2.2 PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH VÀ XỬ LÝ SỐ LIỆU .41 2.2.3 PHƯƠNG PHÁP CHỌN HỘ ĐIỀU TRA .42 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .43 3.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN SÓC SƠN .43 3.1.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN .43 3.1.2 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI 46 3.1.3 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TÁC ĐỘNG ĐẾN VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 49 3.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CỦA HUYỆN SÓC SƠN 50 3.2.1 HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 50 3.2.3 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIAO, CHO THUÊ, THU HỒI, BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN 53 3.3 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ CỦA DỰ ÁN ĐƯỜNG CAO TỐC HÀ NỘI- LÀO CAI .56 3.3.1 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ DỰ ÁN .56 3.3.2 CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN CÁC DỰ ÁN NGHIÊN CỨU 57 3.3.3 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC HÀ NỘI- LÀO CAI 58 3.3.4 ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯƠNG, HỖ TRỢ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐƯỜNG CAO TỐC NỘI BÀI- LÀO CAI QUA Ý KIẾN NGƯỜI DÂN 61 66 67 3.3.5 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC NỘI BÀI - LÀO CAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, HÀ NỘI 72 3.4 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG 77 3.4.1 NHÓM GIẢI PHÁP VỀ CƠ CHẾ CHÍNH SÁCH TRONG BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG: 77 3.4.2 NHÓM GIẢI PHÁP VỀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 84 KẾT LUẬN 84 KIẾN NGHỊ 85 TÀI LIỆU THAM KHẢO 86 PHỤ LỤC 90 v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt NĐ CP TW ADB WB UBND QĐ-UBND TT- BTC TTLB BTNMT GPMB TĐC GCNQSDĐ Ghi Nghị định Chính phủ Trung ương Ngân hàng phát triển Châu Á Ngân hàng giới Uỷ ban nhân dân Quyết định Uỷ ban nhân dân Thông tư Bộ tài Thông tư liên Bộ tài nguyên môi trường Giải phóng mặt Tái định cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vi DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang Bảng 2.1 Kết thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn thành phố Hà Nội năm 2011 2012 33 Bảng 3.1: Lao động địa bàn huyện Sóc Sơn 49 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Sóc Sơn năm 2013 51 Bảng 3.3 Kết thực dự án thu hồi đất huyện Sóc Sơn năm 2012 54 Bảng 3.4 Tổng hợp diện tích, loại đất bị thu hồi để thực dự án 59 Bảng 3.5 Kết thực công tác bồi thường GPMB dự án 60 Bảng 3.6 Tổng hợp đánh giá việc tổ chức thực bồi thường, giải phóng mặt 62 Bảng 3.7 Tổng hợp đánh giá ảnh hưởng đến sống hộ gia đình sau bị thu hồi đất 64 vii TT III DANH MỤC BỒI THƯỜNG Bồ kết Cây giống vườn ươm cm ≤ ĐK thân < cm cm ≤ ĐK thân < 10 cm 10 cm ≤ ĐK thân < 15 cm 15 cm ≤ ĐK thân < 20 cm 20 cm ≤ Đk thân < 30 cm 30 cm ≤ ĐK thân < 40 cm 40 cm ≤ ĐK thân < 50 cm ĐK thân ≥ 50 cm Cây Vối Cây giống vườn ươm cm ≤ ĐK thân < cm cm ≤ ĐK thân < 10 cm 10 cm ≤ ĐK thân < 15 cm 15 cm ≤ ĐK thân < 20 cm 20 cm ≤ ĐK thân < 30 cm 30 cm ≤ ĐK thân < 40 cm 40cm ≤ ĐK thân < 50 cm ĐK thân ≥ 50 cm Ngọc lan, Hoàng lan, Lan tua (Móng Rồng) Cây giống vườn ươm cm ≤ ĐK thân < cm cm ≤ ĐK thân < cm cm ≤ ĐK thân 10 cm Trúc bát độ (lấy măng) Loại thân Loại 2-3 thân Loại -5 thân CÂY CÔNG NGHIỆP Cây thuốc Cây Thầu dầu tía Cây chưa có Cây có Cây dâu tằm Chè: Loại I (chè thâm canh cao, suất ≥ 10tấn/ha/năm) Loại II (chè thâm canh bình thường trồng xen) Chè thời kỳ kiến thiết (Chè năm tuổi chưa cho thu hoạch) Mía Quế, cà phê, Gió bầu ĐK thân ≤ cm; cao ≤ 0,5 m cm < ĐK thân ≤ cm; 0,5 m < cao ≤ 1m cm < ĐK thân ≤ cm; 1m < cao ≤ m cm < ĐK thân ≤ 10 cm; cao > 2m 10 cm < ĐK thân ≤ 20 cm; cao > 3m 20 cm < ĐK thân ≤ 30 cm; cao > 3m ĐVT đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây Đơn giá 50.000 80.000 100.000 120.000 đ/m2 đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây 25.000 20.000 50.000 100.000 150.000 250.000 350.000 500.000 đ/cây đ/cây đ/cây 5.000 12.000 20.000 Mật độ 300 đ/khóm đ/khóm đ/khóm 25.000 60.000 100.000 Mật độ 500 đ/m2 đ/m2 4.000 4.500 đ/m2 đ/m2 đ/m2 2.000 4.500 3.500 đ/m2 24.000 đ/m2 15.000 đ/m2 10.000 đ/m2 6.000 đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây 7.000 20.000 40.000 60.000 90.000 120.000 Mật độ Trồng tập trung: 2000 - 2.500 cây/ha Trồng phân tán 1.200 cây/ha Trồng tập trung: 1000- 1.500 cây/ha khóm/ha khóm/ha Mật độ 3000 cây/ha Mật độ 1500 cây/ha Mật độ 1000 cây/ha 106 TT DANH MỤC BỒI THƯỜNG ĐK thân > 30 cm; cao > 3m Mây: Cây giống (Chiều cao từ gốc đến từ 1220 cm) Cây năm tuổi (chưa cho thu hoạch) Cây từ 3-7 năm tuổi (bắt đầu cho thu hoạch) Cây từ năm tuổi trở lên (chiều dài thân 3-4 m, V 10 11 12 13 14 15 gốc có khoảng 30 nhánh) Hồ tiêu Chưa leo tới giàn Đã leo tới giàn chưa cho thu hoạch Đã leo tới giàn cho thu hoạch HOA - CÂY CẢNH Cúc đại đóa, Cúc pha lê Cây giống (cao < 10cm) Cây chưa có hoa Cây có hoa Cúc loại khác, Thược dược, Cẩm chướng, Făng Cây chưa có hoa Cây có hoa Violet, Cosmot Cây chưa có hoa Cây có hoa Hoa dâm bụt cảnh Cây chưa có hoa Cây có hoa Hoa Su si, Mào gà, Tóc tiên, Hoa đá, Mười Hoa súng, Hoa sen Đồng tiền, Thạch thảo, Lưu ly, Mimoza Lay ơn, Loa kèn, Huệ Cây chưa có hoa Cây có hoa Salem Cây chưa hoa Cây có hoa Tía tô cảnh Thủy trúc Cây bỏng Muống cảnh Lá móc Hoa ngâu, Nguyệt quế, Sói 15 cm ≤ cao < 25 cm 107 ĐVT đ/cây Đơn giá 150.000 đ/m2 10.000 đ/khóm đ/khóm 30.000 50.000 đ/khóm 80.000 đ/khóm đ/giàn đ/giàn 10.000 15.000 30.000 đ/m2 đ/m2 đ/m2 11.000 45.000 100.000 đ/m2 đ/m2 25.000 50.000 đ/m2 đ/m2 15.000 25.000 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 25.000 45.000 6.000 11.000 35.000 đ/m2 đ/m2 25.000 50.000 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 16.000 35.000 30.000 30.000 14.000 7.000 15.000 đ/m2 11.000 Mật độ Mật độ 3300 khóm/ha TT 16 17 18 19 20 21 22 a b 23 24 25 26 DANH MỤC BỒI THƯỜNG 25 cm ≤ cao < 50 cm 50 cm ≤ cao < 100 cm 100cm ≤ cao< 200 cm Cao ≥ 200 cm Hoa ly Chưa có hoa Có hoa Sen cạn Đào hoa Cây giống 70 cm ≤ cao < 150 cm 150 cm ≤ Cao < 200 cm Cao ≥ 200 cm Đào Cây giống 50 cm ≤ cao < 150 cm 150 cm ≤ cao < 200 cm Cao ≥ 200 cm Đào giống hạt Đào tiếp cục Mai Mai trắng, Mai vàng 30 cm ≤ cao < 70 cm 70 cm ≤ cao < 100 cm Cao ≥ 100 cm Mai tứ quý 30 cm ≤ cao < 70 cm 70 cm ≤ cao < 100 cm Cao ≥ 100 cm Quất cảnh Cao < 30 cm 30 cm ≤ Cao < 50 cm 50 cm ≤ Cao < 70 cm 70 cm ≤ Cao < 100 cm 100 cm ≤ Cao < 150 cm, ĐK tán > 1m2/cây Cao ≥ 150 cm, ĐK tán ≥ 1m2/cây Hoa hồng loại Chưa thu hoạch Đã thu hoạch Hoa Ngọc Trâm 15 cm ≤ cao < 25 cm 25 cm ≤ cao < 50 cm Cao ≥ 50 cm Hoa Nhả ngọc Cao < 30 cm 108 ĐVT đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 Đơn giá 16.000 35.000 50.000 65.000 Mật độ đ/cây đ/cây đ/khóm 6.000 12.000 4.500 ≤ 10 cây/m2 ≤ 10 cây/m2 ≤ 12 khóm/m2 đ/cây đ/cây đ/cây đ 4.000 55.000 85.000 120.000 ≤ 20 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/m2 đ/cây 7.000 60.000 100.000 150.000 28.000 10.000 ≤ 10 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây 20.000 50.000 80.000 ≤ 02 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây 12.000 35.000 50.000 ≤ 03 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây đ/cây 4.000 15.000 25.000 40.000 90.000 120.000 ≤ 10 cây/m2 ≤ 04 cây/m2 ≤ 03 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 ≤ 01cây/m2 ≤ 01cây/m2 đ/m2 đ/m2 30.000 50.000 đ/khóm đ/khóm đ/khóm 3.500 5.500 11.000 đ/cây 1000 ≤ cây/m2 ≤ 10khóm/m2 ≤ 07 khóm/m2 ≤ 05 khóm/m2 ≤ 20 cây/m2 TT 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 DANH MỤC BỒI THƯỜNG Cao ≥ 30 cm Hoa sữa cảnh Cao < 50 cm 50 cm ≤ cao < 100 cm Cao ≥ 100 cm Hoa dẻ, Hoa hoè Cao < 100 cm 100 cm ≤ cao < 200 cm Cao ≥ 200 cm Hoa sứ Cao < 30 cm 30 cm ≤ cao < 100 cm Cao ≥ 100 cm Hoa giấy, Ti gôn, Tầm xuân, Lan tiêu, Đai vàng, Hoa tỏi tây Hoa nhài Cây giống 30 cm ≤ cao < 50 cm Cao ≥ 50 cm Trà hồng, Trà thâm, Trà bạch, Trà phúc kiến, Hải đường 20 cm ≤ cao < 30 cm 30 cm ≤ cao < 100 cm Cao ≥ 100 cm Trà nữ Cao < 100 cm 100 cm ≤ cao < 200 cm Cao ≥ 200 cm Trạng nguyên, Chuối nhật 30 cm ≤ Cao < 50 cm 50 cm ≤ cao < 100 cm Cao ≥ 100 cm Trắc bách diệp 30 cm ≤ cao < 50 cm Cao ≥ 50 cm Trúc anh đào 30 cm ≤ cao < 50 cm Cao ≥ 50 cm Trúc mây, Trúc phật bà, Trúc quân tử, Trúc tăm, Trúc vàng, Trúc nhật 30 cm ≤ cao < 50 cm 50 cm ≤ cao < 100 cm Cao ≥ 100 cm 109 ĐVT đ/cây Đơn giá 2.000 đ/cây đ/cây đ/cây 4.000 10.000 20.000 ≤ 10 cây/m2 ≤ 06 cây/m2 ≤ 04 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây 11.000 16.000 20.000 ≤ 02 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây đ/m2 8.000 20.000 45.000 ≤ 05 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 ≤ 01 cây/m2 giàn Mật độ 5.000 đ/m2 đ/khóm đ/khóm 15.000 10.000 20.000 ≤ khóm/m2 ≤ khóm/m2 đ/cây đ/cây đ/cây 7.000 20.000 45.000 ≤ 07 cây/m2 ≤ 04 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây 5.000 10.000 20.000 ≤ 07 cây/m2 ≤ 04 cây/m2 ≤ 02 cây/m2 đ/cây đ/cây đ/cây 2.000 5.500 8.000 ≤ 10 cây/m2 ≤ 05 cây/m2 ≤ 04 cây/m2 đ/cây đ/cây 5.000 10.000 ≤ cây/m2 ≤ cây/m2 đ/khóm đ/khóm 5.000 15.000 ≤ khóm/m2 ≤ khóm/m2 đ/khóm đ/khóm đ/khóm 8.000 15.000 30.000 ≤ khóm/m2 ≤ khóm/m2 ≤ khóm/m2 TT 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 DANH MỤC BỒI THƯỜNG Táo cảnh Tường vi, Tướng quân 30 cm ≤ cao < 50 cm Cao ≥ 50 cm Thiết Mộc lan, Trà mi: Cao < 1m m ≤ Cao < 1,5 m 1,5 m ≤ Cao < m Cao ≥ 2m Cau lùn Cây giống vườn ươm cm ≤ ĐK thân < cm; cm ≤ ĐK thân < 10 cm; 10 cm ≤ ĐK thân < 15 cm; 15 cm ≤ ĐK thân < 20 cm; ĐK thân ≥ 20 cm Cau sâm panh Cây giống vườn ươm cm ≤ ĐK thân < 10 cm 10 cm ≤ ĐK thân < 15 cm 15 cm ≤ ĐK thân < 25 cm ĐK thân ≥ 25 cm Cau vua Cây giống vườn ươm cm ≤ ĐK thân < cm; cm ≤ ĐK thân < 10 cm; 10 cm ≤ ĐK thân < 25 cm; 25 cm ≤ ĐK thân < 30 cm; ĐK thân ≥ 30 cm Cau cảnh khác Cây giống vườn ươm 30 cm ≤ cao < 50 cm; 50 cm ≤ cao 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), trần Nhà tầng, mái (Mái BTCT) Nhà – tầng, tường xây gạch, mái (BTCT); mái BTCT lợp tôn; mái ngói Nhà (4-5) tầng mái BTCT mái BTCT lợp tôn móng không gia cố cọc BTCT Nhà (4-5) tầng mái BTCT mái BTCT lợp tôn móng gia cố cọc BTCT Nhà (6-8) tầng mái BTCT mái BTCT lợp tôn móng không gia cố cọc BTCT Nhà (6-8) tầng mái BTCT mái BTCT lợp tôn móng gia cố cọc BTCT 1.761.000 2.041.000 3.289.000 5.167.000 5.319.000 5.796.000 5.662.000 6.155.000 Ghi chú: - Giá xây dựng nhà cấp IV – tầng (loại 1, loại 2) chưa bao gồm bể phốt, bể nước Giá xây dựng loại nhà lại bao gồm bể phốt bể nước - Nhà cấp IV – tầng mái ngói mái tôn (loại 1, loại 2) có trần tính thêm PHỤ LỤC 6: BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ TẠM, 116 VẬT KIẾN TRÚC (Kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 05/12/2011 UBND Thành phố Hà Nội) STT I NHÀ TẠM VẬT KIẾN TRÚC Đơn vị tính Đơn giá xây dựng (đồng) Nhà tạm Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) lát gạch xi măng, gạch m2 1.619.000 m2 1.228.000 láng xi măng có đánh màu Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính a b c d chiều cao tường thu hồi) lát gạch xi măng, gạch láng xi măng có đánh màu Nhà có khu phụ, mái ngói, fibrôxi măng tôn, lát gạch xi măng Nhà khu phụ, mái ngói, fibrôximăng tôn, lát gạch xi măng Nhà khu phụ, mái ngói, fibrôximăng tôn, láng xi măng Nhà khu phụ, mái giấy dầu láng xi II măng Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu mái Nhà bán mái Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) mái ngói, fibrôximăng a b III 1.016.000 m2 936.000 m2 725.000 m2 362.000 m2 943.000 m2 m2 849.000 667.000 m2 m2 1.420.000 1.210.000 m2 1.112.000 m2 1.013.000 tôn Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) Mái ngói, fibrôximăng tôn Mái giấy dầu Nhà sàn Gỗ tứ thiết đường kính cột >30 cm Gỗ tứ thiết đường kính cột 30 cm Gỗ hồng sắc (Hoặc cột bê tông) đường kính cột 25m Rãnh thoát nước xây gạch có nắp BTCT Cây hương 118 Đơn vị tính Đơn giá xây dựng (đồng) m2 494.000 m2 m2 135.000 193.000 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 232.000 133.000 165.000 149.000 236.000 193.000 210.000 43.000 84.000 323.000 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2 691.000 1.005.000 804.000 351.000 358.000 235.000 92.000 m2 m2 218.000 340.000 m2 m2 m3 m3 m sâu giếng giếng md 694.000 684.000 1.465.000 1.782.000 737.000 2.100.000 2.594.000 470.000 1.359.000 PHỤ LỤC 7: BẢNG GIÁ DI CHUYỂN MỘ (Kèm theo Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 05/12/2011 UBND Thành phố Hà Nội) STT Đơn vị LOẠI MỘ tính Mộ đất (Đơn giá bao gồm: Công đào, khiênh chuyển, hạ, chôn, đắp mộ) Mộ xây Mộ xây gạch, trát vữa xi măng, quét 2.1 nước xi măng; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 2.2 2.3 1,24 x cao 0,8 m) Mộ xây gạch, ốp đá xẻ; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8 m) Mộ xây gạch, ốp đá xẻ trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 1,44 x rộng 0,96 x cao 1,6 m) 119 Đơn giá xây dựng (đồng) 4.020.000 6.498.000 8.350.000 5.300.000 [...]... trong quá trình thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, tôi lựa chọn đề tài nghiên cứu Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thuờng, hỗ trợ và tái định cư dự án Xây dựng đường cao tốc Nội Bài- Lào Cai trên địa bàn huyện Sóc Sơn, Hà Nội 2 Mục đích - Nghiên cứu thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo chính sách của nhà nước trong việc giải phóng... hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai - Các đối tượng (tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) có đất bị thu hồi trên địa bàn các xã Thanh Xuân, Hiền Ninh, Minh Trí và Tân Dân huyện Sóc Sơn để xây dựng dự án 4.2 Phạm vi nghiên cứu 2 - Không gian nghiên cứu: Huyện Sóc Sơn, Hà Nội Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học của công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 1.1.1 Một... sẽ thực hiện theo ba giai đoạn: Thứ nhất: Tiền bồi thường đất đai được giám định viên công cộng đánh giá trên tiêu chuẩn giá quy định để thu hồi đất phục vụ cho công trình công cộng Mỗi năm Hàn Quốc cho thi hành đánh giá đất trên 27 triệu địa điểm trên toàn quốc và chỉ định 470.000 địa điểm làm tiêu chuẩn và thông qua đánh giá của giám định để dựa theo đó hình thành giá quy định cho việc bồi thường Giá. .. nước trên thế giới cố gắng không ngừng trong việc hoàn thiện chính sách pháp luật trong đó có chính sách về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đặc biệt các nỗ lực trong việc khôi phục cuộc sống và khôi phục nguồn thu nhập cho người dân bị ảnh hưởng Từ kinh nghiệm lý thuyết và thực tế cho thấy, các yếu tố đảm bảo cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành công là nhờ những chính sách phù hợp của Chính. .. bằng khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Xây dựng đường cao tốc Nội Bài- Lào Cai trên địa bàn huyện Sóc Sơn: - Đề xuất một số giải pháp và kiến nghị góp phần giải quyết những tồn tại, khó khăn trong quá trình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng 3 Yêu cầu - Nắm vững chính sách, pháp luật đất đai, chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng và các văn bản có liên quan đã được ban hành - Nguồn... cộng và phát triển kinh tế thông qua cơ chế giá đất bồi thường, chính sách tái định cư và hạn chế phạm vi dự án phải thu hồi đất Luật Đất đai năm 2003 quy định về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất rất chi tiết và kèm theo các văn bản dưới luật được ban hành, hướng dẫn thực hiện: - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành 12 Luật đất đai - Nghị định. .. điều tra phản ánh đúng quá trình thực hiện các chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng qua một số dự án đã được thực hiện trên địa bàn nghiên cứu có độ tin cậy và chính xác Các số liệu điều tra thu thập phải được phân tích, đánh giá một cách khách quan khoa học 4 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu - Chính sách, pháp luật đất đai về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu... đang đặt ra Thông qua việc lập, xét duyệt và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để tổ chức việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực sự trở thành sự nghiệp của cộng đồng mà Nhà nước đóng vai trò tổ chức Bất kỳ một phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nào đều dựa trên một quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất nhằm đạt được các yêu cầu như là phương án có hiệu quả kinh tế - xã hội cao nhất Quy hoạch... chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Luật Đất đai năm 2003 đã kế thừa những ưu điểm của chính sách trong thời kỳ trước, đồng thời có những đổi mới nhằm góp phần tháo gỡ các vướng mắc trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hiện nay Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự thủ tục thu... 17/8/1994 Chính phủ Ban hành Nghị định số 90/NĐ-CP quy định cụ thể các chính sách làm cơ sở để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB theo quy định khi nhà nước thu hồi đất vào mục đích quốc phòng an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng Nghị định này mang tính toàn diện cao và cụ thể hoá việc thực hiện chính sách bồi thường khi nhà nước thu hồi đất Nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 ban hành khung giá