Duy trì và chuyển tải các giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng trong bối cảnh phát triển mở rộng khu vực trung tâm hiện hữu thành phố hồ chí min tt

MỞ ĐẦU 0.1 ĐẶT VẤN ĐỀ Mối quan hệ bảo tồn phát triển thường vấn đề biện chứng trình cải tạo phát triển đô thị Tuy nhiên nhiều quốc gia Châu Á phát triển, vấn đề chứa đựng mâu thuẫn nội bất chấp cảnh báo nguy đánh ký ức đô thị Trong năm gần đây, số tượng phát sinh từ thực trạng chỉnh trang phát triển trung tâm TPHCM địi hỏi phải nhìn nhận lại cách nhu cầu bảo tồn phát triển Tầm nhìn thể nội dung điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM Với định hướng quy hoạch sở bảo tồn, chỉnh trang khu vực trung tâm hữu, đồng thời mở rộng trung tâm sang khu vực Thủ Thiêm, việc tạ o lập mối cân động bảo tồn phát triển có chỗ dựa mang tính thực tiễn cao Nhu cầu tìm kiếm giải pháp trì chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng bối cảnh phát triển mở rộng trung tâm hữu TPHCM nguyên nhâ n làm hình thành nên hướng nghiên cứu Luận án 0.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Xác định giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng khu vực trung tâm hữu TPHCM - Đề xuất trì chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm hữu bằn g giải pháp bảo tồn, cải tạo thích ứng, chỉnh trang, xây dựng - Đề xuất quan điểm chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị đặc tr ưng phù hợp sang trung tâm Thủ Thiêm 0.3 ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU Đối tượng nghiên cứu Luận án giá tr ị kiến trúc đô thị đặc trưng khu vực trung tâm hữu TPHCM, gồm hai nhóm đối tượng di sản kiến trúc cảnh quan kiến trúc đô thị Phạm vi nghiên cứu Luận án có giới hạn khơng gian thuộc khu vực trung tâm hữu 930 trung tâm Thủ Thiêm TPHCM Diện tích, ranh giới khu vực nghiên cứu xác định theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị Thủ Thiêm, Quy hoạch chi tiết khu trung tâm hữu TPHCM Quận Phường TRUNG TÂM HIỆN HỮU 930 Quận Các phường Nguyễn Thái Bình, Bến Thành, Bến Nghé, Phạm Ngũ Lão, phần phường Cầu Ông Lãnh, Đa Kao ận Qu Phường 6, phần phường Quận Phường 9, 12, 13, 18 Quận Phường 22, phần phường 19 Bình Thạnh TRUNG TÂM MỚI THỦ THIÊM Quận Các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đơng, phần phường Bình An, Bình Khánh Diện tích 554,35 131,94 112,11 128,65 737 Phạm vi nghiên cứu luận án có giới hạn thời gian xác định từ giai đoạn cuối kỷ XVII (thời điểm bắt đầu tiến trình thị hố Sài Gịn), đến năm 2025 (theo định hướng phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM phê duyệt) Luận án giới hạn phạm vi nghiên cứu đối tượng thuộc không gian vật thể hữu trung tâm TPHCM Các nội dung khác liên quan đến giá trị không gian kinh tế khơng gian văn hố xã hội thị, giá trị kiến trúc truyền thống bị san bằng, phủ lấp diễn tiến đại hố thị trước trung tâm - hữu TPHCM đối tượng nghiên cứu Luận án 3.1 Ý NGHĨA KHOA HỌC,GIÁ TRỊ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI Các vấn đề liên quan đến kiến trúc, thiết kế đô thị, bảo tồn di sản kiến trúc đô thị trung tâm TPHCM thể qua nội dung số cơng trình nghiên cứu Đề tài luận án có kế thừa sở khoa học cần thiết từ cơng trình nghiên cứu có liên quan Tuy nhiên luận án triển khai với cánh tiếp cận mới, không trùng lặp với cơng trình, luận án, luận văn cơng bố Những đóng góp khoa học giá trị thực tiễn đề tài bao gồm: - Xác định giá trị kiến trúc đô thị trung tâm hữu TPHCM dựa liệu đa dạng liên quan đến bối cảnh văn hoá lịch sử, đặc điểm trạng đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu phân tích góc độ khái niệm di sản mở rộng, khơng có di tích, di sản kiến trúc đơn lẻ mà bao hàm khơng gian cảnh quan kiến trúc thị tích hợp giá trị thành phần đa dạng chức năng, hình thái thị, khơng gian cơng cộng, cơng trình kiến trúc - Đề xuất phương pháp đánh giá tiềm công trỉnh khu vực di sản than g giá trị khách quan với tiêu chí đa dạng phù hợp với đối tượng nghiên cứu - Đề xuất trì chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng nhiều giải pháp đa dạng, không giới hạn nội dung bảo tồn, mà cịn thơng qua giải pháp i tạo thích ứng, chỉnh trang, xây dựng Triển khai nghiên cứu phạm vi khu vực cụ thể khu vực trung tâm hữu TPHCM, bối cảnh phát triển mở rộng kết nối với trung tâm Thủ Thiêm Luận án đề xuất quan điểm kế thừa - phát huy để chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị phù hợp sang trung tâm Thủ Thiêm - Bảo tồn giá trị kiến trúc đô thị bối cảnh phát triển vấn đề thiết yếu việc quản lý đô thị, đặc biệt trung tâm hữu TPHCM, nơi chứa đựng nhữ ng đặc điểm đa dạng kiến trúc thị qua thời kì phát triển Các nội dung nghiên cứu Luận án bao hàm nhiều vấn đề xác định trọng tâm cấp bách, thể nội dung sở pháp lý thực tiễn Điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2025, Quy hoạch chi tiết khu trung tâm hữu 930 ha, Chương trình hành động công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị địa bàn TPHCM năm 2013 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ KHOA HỌC VỀ CÁC VẤN ĐỀ CƠ BẢN LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI Các giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng: theo giá trị văn hoá-lịch sử, đặc điểm trạng trung tâm hữu TPHCM, dựa giới hạn nghiên cứu, giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng xác định dựa hai nhóm đối tượng là: di sản kiến trúc, cảnh quan kiến trúc đô thị ( gồm hình thái mạng lưới đường phố, chức khung cảnh sinh hoạt đô thị, không gian công cộng, cơng trình kiến trúc) Khái niệm bảo tồn di tích: đượ c khẳng định Việt Nam nội dung “Luật di sản văn hoá” năm 2001, giới thừa nhận qua “Hiến chương bảo tồn trùng tu di tích di lịch sử” Venice năm 1964 Khái niệm bảo tồn di sản đô thị: xuất từ khoảng thậ p niên 1970 từ mở rộng khái niệm di sản Mục tiêu để bổ sung quy định cho đối tượng cụ thể mà nội dung khái quát hiến chương Venice chưa đề cập đến cách triệt để Thuật ngữ “duy trì chuyển tải”: kết hợp giải ph áp đa dạng gồm bảo tồn, cải tạo thích ứng, chỉnh trang, xây dựng bối cảnh phát triển mở rộng khu vực trung tâm hữu TPHCM Duy trì thực qua giải pháp bảo tồn, cải tạo thích ứng, chỉnh trang di tích, di sản kiến trúc, khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm hữu TPHCM Chuyển tải kế thừa phát huy giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng, thực qua giải pháp cải tạo thích ứng, chỉnh trang khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm hữu , giải pháp xây dựng trung tâm hữu trung tâm Thủ Thiêm 1.2 ĐẶC TRƯNG KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ TRUYỀN THỐNG VÀ NHỮNG BIẾN ĐỔI CỦA NĨ TRONG BỐI CẢNH ĐƠ THỊ HỐ HIỆN ĐẠI Kiến trúc thị lịch sử tiền cơng nghiệp: tiến hố xun qua q trình lâu dài, thơng qua thích nghi dần mơi trường tự nhiên với chức sử dụng Kết q trình cơng trình hài hồ với tầm vóc người, khơng gian ng trường đường phố thân thiện, đa dạng, giàu sức sống Những biến đổi kiến trúc đô thị lịch sử bối cảnh thị hóa đại: kiến trúc đô thị thay đổi gần triệt để dựa nguyên liệu là: giao thông, ánh sáng, xanh, nh cao tầng, có khuynh hướng đoạn tuyệt với di sản khứ Sự biến đổi kiến trúc đô thị truyền thống Châu Á: vấn đề bảo tồn di sản đô thị châu Á gần phần lớn trường hợp phải đối mặt với sức ép từ nhu cầu tăng trưởng Quá trình triệt tiêu nhiều giá trị văn hoá đặc trưng thành phần cũ thị, dẫn đến nguy bào mịn ký ức lịch sử Kiến trúc đô thị Việt Nam truyền thống: thể qua thành phần: phần “đô” - nơi chứa đựng di sản kiến trúc đô thị thống, phần “thị”- nơi đúc mạch ngầm di sản kiến trúc dân gian đô thị Biến đổi kiến trúc đô thị Việt Nam bối cảnh thị hóa đại: thị hố Việt Nam từ nửa sau kỷ XIX trình diễn với tốc độ chậm, trình độ khơng cao Chỉ từ năm 1990, q trình phát triển thị nhanh chóng tạo nên tác động lớn đặc trưng kiến trúc đô thị 1.3 KIẾN TRÚC ĐƠ THỊ KHU VỰC TRUNG TÂM SÀI GỊN -TPHCM QUA CÁC THỜI KÌ PHÁT TRIỂN Các thời kỳ phát triển: kiến trúc đô thị truyền thống; kiến trúc đô thị thời Pháp thuộc; kiến trúc đô thị thời kỳ 1954-1975; kiến trúc đô thị từ 1975 đến 1.4 SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC DUY TRÌ VÀ CHUYỂN TẢI CÁC GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ TRONG BỐI CẢNH PHÁT TRIỂN KHU VỰC TRUNG TÂM HIỆN HỮU TPHCM HIỆN NAY TPHCM chưa thực hoàn chỉnh chương trình bảo tồn bối cảnh phát triển Hiện việc triển khai giải pháp nhằm bảo vệ phát huy giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm thành phố trở thành nhu cầu c ấp bách 1.5 TỔNG QUAN VỀ CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI Đánh giá chung cơng trình nghiên cứu liên quan: nội dung cơng trình nghiên cứu có liên quan thể tính đa dạng, phức tạp vấn đề biện chứng “bảo tồn bối cảnh phát triển đô thị” Tuy nhiên, nội dung chưa triển khai sâu nội dung cơng trình nghiên cứu là: - Việc phân tích đánh giá đối tượng di sản kiến trúc đô thị nhiều trường hợp chưa phân tích góc nhìn hệ thống, thơng qua thang giá trị hoàn chỉnh - Các sở khoa học bảo tồn phần lớn đặt trọng tâm vào phương thức bảo tồn đối tượng di tích kiến trúc riêng lẻ - Các sở khoa học cải tạo, chỉnh trang, đại hoá giải pháp kiến trúc thiết kế thị cịn phân tán, thiếu tính hệ thống, thiếu minh chứng từ học kinh nghiệm thực tiễn soi rọi - Cơ sở thực tiễn nội dung cải tạo, chỉnh trang, mở rộng khu vực trung tâm hữu chưa thể nhiều cơng trình nghiên cứu có liên quan 1.6 NHỮNG VẤN ĐỀ TỒN TẠI CẦN ĐƯỢC NGHIÊN CỨU - Xác định giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm hữu TPHCM, qua hệ thống thang gi trị khách quan, phù hợp với bối cảnh văn hoá lịch sử, đặc điểm trạng - Đề xuất trì chuyển tải giá trị kiến trúc thị nhóm giải pháp bảo tồn cải tạo thích ứng, chỉnh trang xây dựng (thông qua kiến trúc thiết kế đô t hị) - Đề xuất quan điểm kế thừa phát huy để chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị phù hợp sang trung tâm Thủ Thiêm - Vận dụng kết nghiên cứu vào số trường hợp điển hình CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU, CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ DUY TRÌ VÀ CHUY ỂN TẢI CÁC GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ ĐẶC TRƯNG TRONG BỐI CẢNH PHÁT TRIỂN MỞ RỘNG KHU VỰC TRUNG TÂM HIỆN HỮU TPHCM 2.1 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phương pháp luận nghiên cứu xuất phát từ quan điểm nhận thức giá trị kiến trúc đô thị khơng đối tượng bảo tồn, mà cịn động lực cho phát triển Phương pháp nghiên cứu triển khai dựa ba công cụ là: Phương pháp lịch sử logic; Phương pháp điều tra, khảo sát; Phương pháp phân tích, tổng hợp, hệ thống hố 2.2 CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ DUY TRÌ VÀ CHU YỂN TẢI CÁC GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ BẰNG GIẢI PHÁP BẢO TỒN VÀ CẢI TẠO THÍCH ỨNG Bảo tồn di tích kiến trúc: “Hiến chương Venice” năm 1964 xác định bảo tồn di tích bảo vệ, không làm biến đổi đặc điểm thể nên chân giá trị lịch sử văn hố Các bổ sung quan trọng cho khoa học bảo tồn: Hiến chương Burra (Australia, năm 1979): xác định giá trị văn hố địa điểm khơng giới hạn yếu tố vật thể, mà chứa đựng bối cảnh thông qua nhiều yếu tố vật thể lẫn phi vật thể Hiến chương Washington năm 1987: xác định giá trị cần bảo vệ thành phố khu thị lịch sử là: hình thể thị, khơng gian cơng cộng, cơng trình kiến trúc, khung cảnh nhân tạo tự nhiên, chức thị, Văn kiện Nara: xác định tính xác thực di tích khơng dừng lại yếu tố vật thể, mà bao gồm yếu tố văn hoá phi vật thể, phù hợp với thực tế thời đại Bảo tồn di sản đô thị: chất xác lập phương thức dung hoà mối quan hệ bảo tồn phát triển Đó trình chọn lựa phối hợp nhiều cấp độ bảo tồn để trì cấu trúc vật thể di sản, đồng thời hồi phục, tái sử dụng, thích ứng giá trị v ật thể phi vật thể vào dịng chảy sống đô thị đại Các biện pháp kỹ thuật thực theo quy trình ngắt qng, đan xen linh hoạt, khơng “đóng băng” di sản bối cảnh phát triển đô thị Phương pháp đánh giá tiềm n ăng di sản đô thị: khái niệm di sản mở rộng dẫn đến yếu tố bổ sung việc đánh giá tiềm di sản thị Các tiêu chí đánh giá khơng thể giá trị lịch sử nghệ thuật, mà phản ánh nhiều tiềm đa dạng khác vào đặc điểm địa điểm di sản Các giải pháp tổng hợp cho bảo tồn di sản đô thị: liên quan đến giải pháp mặt pháp lý, quy hoạch, quản lý, kinh tế xã hội, với chương trình đa dạng “trung lưu hố,“chuyển nhượng quyền phát triển”,”phát triển du lịch”… Các khó khăn thách thức bảo tồn di sản bối cảnh phát triển đô thị: bảo tồn di sản đô thị tách rời khỏi nhân tố kinh tế, xã hội, mơi trường Sự tích hợp nhiều nội dung thực tế làm xuất thách thứ c tượng “quá khích” việc bảo vệ cơng trình cũ, tượng đào thải cư dân chỗ với phương thức sinh sống truyền thống họ nơi khác, tượng “bảo tồn mặt đứng” Bảo tồn di sản đô thị Việt Nam: Trường hợp khu 36 phố phường Hà Nội , công tác bảo tồn phải đối mặt với nhiều thách thức Nguyên nhân xuất phát từ việc giá trị di sản thị chưa nhìn nhận phù hợp theo với chất Trường hợp khu phố cổ Hội An, thực tiễn bảo tồn d i sản đô thị không biến khu phố cổ thành bảo tàng Nó mở đường cho song tồn di sản kiến trúc nhu cầu tiếp tục phát triển đô thị 2.3 CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ DUY TRÌ VÀ CHUYỂN TẢI CÁC GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ BẰNG GIẢI PHÁP CHỈNH TRANG VÀ XÂY DỰNG MỚI Những học mang tính cảnh báo rút từ thực tiễn kiến trúc thiết kế đô thị theo trào lưu Hiện đại kỷ XX mở đường hướng tiếp cận Từ kỷ XX, việc tìm kiếm giải pháp cho môi trường đô thị nhân hơn, chuyển tải giá trị lịch sử tạo nên tiền đề cho phát triển kiến trúc thiết kế đô thị phương diện lý luận lẫn thực tiễn Lý luận tính đa dạng chức kiến trúc đô thị : Jane Jacobs nhấn mạnh ý nghĩa đa dạng củ a cơng trình, dân cư, chức hoạt động đô thị Christopher Alexander phê phán tượng phân chia triệt để chức kiến trúc đô thị Lý luận sắc không gian công cộng: Leon Krier, Jan Gehl, Rob Krier rõ ý nghĩa việc chuyể n tải đặc trưng sức sống, tính giao tiếp, tỷ lệ người không gian công cộng truyền thống Lý luận tính đa dạng hình thức kiến trúc đô thị: Jane Jacobs, Cullen, nhấn mạnh việc phải hiểu mối quan hệ hình thái đô thị với bối nh tạo nên chúng Kevin Lynch tìm yếu tố tạo nên đặc trưng hình ảnh thị Robert Venturi khẳng định ý nghĩa đa dạng kiến trúc Aldo Rossi nghiên cứu chuyển tải “mã AND” truyền thống nơi chốn vào cơng trình kiến trúc thị Các ví dụ thực tiễn: Các cơng trình thực tế kiến trúc sư Aldo Rossi, Cullum, Nightingale, Levitt Bernstein thiết kế châu Âu Hoa Kỳ cho thấy sáng tạo ngôn ngữ kiến trúc công nghệ xây dựng trước thách thức đặt phát triển cơng trình khơng gian thị lịch sử Hiến chương Đô thị Mới đúc kết nguyên tắc bảo vệ tính liên tục phát triển thị; khuyến khích giao thơng cơng cộng; xây dựng đa dạng quy mô sử dụng đất; tăng cường chất lượng không gian công cộng; tôn trọng đặc trưng tự nhiên văn hố truyền thống Tại Châu Á, tốn khó khăn đô thị vấn đề chưa xử lý thấu đáo đô thị phát triển Vì mà việc xác định mơ hình kiến trúc thị phù hợp phải phân tích sở kết hợp giải pháp dung hoà yêu cầu đại sắc, phù hợp với điều kiện thực tế địa phương 2.4 CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐẶC TRƯNG LỊCH SỬ, HIỆN TRẠNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU VỰC TRUNG TÂM HIỆN HỮU TPHCM Đặc trưng văn hố thị Sài Gịn -TPHCM: với đặc trưng bật tính chất thị văn hố; tính chất đa tộc người văn hố; tính chất giao lưu, tiếp biến văn hố Các yếu tố đặc trưng tự nhiên, công nghệ -kỹ t huật ảnh hưởng đến trình phát triển thị Sài Gịn- TPHCM: yếu tố vùng đất mới, điều kiện giao thông thuận lợi, tiếp nhận ứng dụng thành tựu khoa học kỹ thuật tiên tiến vào q trình phát triển thị Các cơng trình, loại hình kiến trúc đặc trưng trung tâm hữu: kiến trúc dân gian đô thị, kiến trúc Phương Tây, kiến trúc Hiện đại, kiến trúc đương đại Cơ sở pháp lý việc phát triển mở rộng khu vực trung tâm hữu TPHCM: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, Quy hoạch Trung tâm đô thị Thủ Thiêm, Quy hoạch khu trung tâm hữu TPHCM CHƯƠNG 3: CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1 XÁC ĐỊNH CÁC GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ ĐẶC TRƯNG TẠI TRUNG TÂM HIỆN HỮU TPHCM 3.1.1 Giá trị di sản kiến trúc: thể qua giá trị tập hợp di tích cơng trình kiến trúc có giá trị: - Giá trị văn hoá cộng đồng: dấu ấn văn hoá cộng đồng người Việt, Hoa, Khmere, Chăm, Pháp, Ấn Chetty tranh tổng thể kiến trúc đa dạng trung tâm thành phố - Giá trị hình thức, phong cách kiến trúc : với dấu ấn tiêu biểu kiến trúc dân gian đô thị, kiến trúc phương Tây, kiến trúc Hiện đại - Giá trị niên đại, sử dụng, kỹ thuật xây dựng 3.1.2 Giá trị cảnh quan kiến trúc đô thị: thể qua giá trị: - Hình thái mạng lưới đường phố: giá trị lịch sử- quy hoạch mạng lưới đường ô phố theo định dạng ô cờ quy mô nhỏ, mật độ cao - Chức khung cảnh sinh hoạt đô thị: đặc điểm chức đan cài đa dạng, tạo nên khung cảnh sinh hoạt đô thị giàu sức sống - Không gian công cộng: với quảng trường, công viên, không gian mở lịch sử, tạo nên quần thể kiến trúc đô thị bật, trục không gian “di sản xanh”, dấu ấn cảnh quan tạo nên cảm nhận rõ nét ký ức thị - Cơng trình kiến trúc - Các khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị đặc trưng: Các“mảng”đặc trưng: mảng biệt thự Pháp; mảng di sản xanh từ công viên Tao Đàn đến Công viên 30/4; mảng phố thị Chợ Cũ; mảng phố thị Chợ Bến Thành; mảng “Thành cổ”; mảng Thảo Cầm viên; mảng biệt thự Chú Ho ả; mảng Ba Son; mảng Cảng Sài Gòn Các “tuyến”đặc trưng: đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi, Lê Duẩn; số đoạn đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Bỉnh Khiêm, đại lộ Đông -Tây Các “cụm”đặc trưng : cụm không gian quảng trường Hồ Bình, quản g trường UBND, quảng trường Lam Sơn 3.2 DUY TRÌ VÀ CHUYỂN TẢI GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ ĐẶC TRƯNG TẠI TRUNG TÂM HIỆN HỮU BẰNG GIẢI PHÁP BẢO TỒN VÀ CẢI TẠO THÍCH ỨNG 3.2.1 Định hướng trì chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị bối cảnh phát triể n tiếp nối: thực giải pháp đa dạng: bảo tồn, cải tạo thích ứng, chỉnh trang, xây dựng thông qua kiến trúc thiết kế đô thị 3.2.2 Giải pháp bảo tồn cải tạo thích ứng di tích, cơng trình kiến trúc có giá trị - Các di tích xếp hạng cấp quốc gia cấp thành phố bảo vệ Luật di sản văn hố - Các cơng trình kiến trúc có nhiều giá trị chưa xếp hạng: phân loại đánh giá dựa tám tiêu chí (nghệ thuật, vật chất, sử dụng, niên đại, cộng đồng, vị trí, bối cảnh, khảo cổ) Các cơng trình cơng nhận giá trị xử trí sở kết hợp bảo quản thích nghi cơng trình với chức phù hợp với cấu trúc vật thể 3.2.3 Giải pháp bảo tồn cải tạo thích ứng khu v ực cảnh quan kiến trúc đô thị đặc trưng - Phân loại đánh giá khu vực cảnh quan kiến trúc thị đặc trưng dựa bốn tiêu chí: hình thái mạng lưới đường phố, chức khung cảnh sinh hoạt đô thị, không gian công cộng (quảng trường, cơng viên, khơng gian mở), cơng trình kiến trúc - Các giải pháp kỹ thuật : triển khai giải pháp đa dạng, bảo quản, trùng tu, tôn tạo, cải tạo, sửa chữa, tái tạo công trình Giải pháp trì tối đa nguyên vẹn nhân tốc gốc, kết hợp với can thiệp mức độ định để thích nghi di sản với bối cảnh đa dạng sống đô thị đương đại - Các giải pháp tổng hợp để đảm bảo thực thi mục tiêu bảo tồn khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị: với nhóm giải pháp pháp lý, quản lý, hợp tác liên ngành, kinh tế -xã hội 3.3 DUY TRÌ VÀ CHUYỂN TẢI GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐƠ THỊ ĐẶC TRƯNG TẠI TRUNG TÂM HIỆN HỮU BẰNG GIẢI PHÁP CHỈNH TRANG CẢNH QUAN KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ 3.3.1 Giải pháp chỉnh trang cảnh quan đường phố - Chỉnh trang diện mạo kiến trúc đường phố sở giữ gìn đa dạng nhiều thời kỳ phát triển kiến trúc khác nhau; khôi phục số đặc điểm bị phủ lấp, che mờ biến đổi; giảm thiểu quy mơ hình khối xử lý hình thức kiến trúc cơng trình bị cải tạo, i nới thẩm mỹ để khẳng định tính chất liên tục lịch sử - Phát huy giá trị khung cảnh sinh hoạt đường phố sở giữ gìn đa dạng chức năng, sức sống sinh hoạt đường phố, “tỷ lệ người” cảnh quan đường phố - Nâng cao chất lượng h ình thức thẩm mỹ cảnh quan đường phố 3.3.2 Giải pháp chỉnh trang không gian công cộng - Quảng trường: quảng trường nơi có diện nhiều di tích bật nên việc bổ sung các cơng trình địi hỏi phải có quan tâm chất lư ợng hình thức kiến trúc để bảo vệ giá trị nghệ thuật quần thể khơng gian Chiều cao cơng trình xung quanh quảng trường nên khống chế để đảm bảo chiếu sáng tự nhiên Về chức năng, nên tổ chức mạng lưới nối kết hệ thống quảng trường - Công viên, không gian mở: cần quan niệm di sản xanh, góp phần tạo nên giá trị di sản kiến trúc đô thị đặc trưng cho trung tâm hữu Các loại hình khơng gian mở đa dạng nên nghiên cứu tích hợp vào khu bờ Tây sơng Sài Gịn để nhấn mạnh sắc thị sông nước 3.3.3 Giải pháp chỉnh trang mạng lưới đường ô phố Kết hợp bảo vệ đặc trưng bố cục mạng lưới với chỉnh trang c ác phố dày đặc, tăng cường diện tích mảng xanh, cải tạo không gian bên ô phố để “giải nén” mật độ xây dựng 3.4 CHUYỂN TẢI GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ ĐẶC TRƯNG TẠI TRUNG TÂM HIỆN HỮU BẰNG GIẢI PHÁP XÂY DỰNG MỚI 3.4.1 Giải pháp thích ứng quy mơ hình thức cơng trình xây dựng vào khu vực di sản thấp tầng trung tâm hữu Giải pháp không đồng nghĩa với việc mô rập khuôn đặc điểm q khứ Tuy nhiên cơng trình xây chen phải quan niệm thành tố hữu khu vực, góp phần củng cố đặc trưng khu vực Sự hài hồ quy mơ hình thức cơng trình nghiên cứu dựa yếu tố đặc trưng như: kích thước, diện tích lơ đất; vị trí xây dựng cơng trình lơ đất; hình thức mái; tính chất đường chân trờ i khu vực; màu sắc; quan hệ đặc -rỗng; đặc điểm phân vị; chiều cao số tầng cao; tỷ lệ cửa sổ; chi tiết lối vào chính; cao độ tầng cơng trình 3.4.2 Giải pháp kiểm sốt quy mơ hình khối kiến trúc cao tầng Dựa nguyên tắc yêu cầu ch iếu nắng tự nhiên cho đường phố, tạo chuyển tiếp chiều cao không gian cũ giải pháp: - Điều chuyển quy mô chiều cao sang khu vực trung tâm hữu trung tâm Thủ Thiêm; giảm thiểu khu vực phát triển cao tầng trung tâm lịch sử hữu - Ưu tiên phát triển cơng trình cao tầng theo hướng tiếp cận khơng gian mở có vùng quan sát rộng thống - Bố cục cơng trình cao tầng khu vực có giới hạn rõ ràng, khơng lan toả giàn trải - Phát triển tầng cao phù hợp với mơ hình TOD 3.5 CHUYỂN TẢI CÁC GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ ĐẶC TRƯNG SANG TRUNG TÂM MỚI THỦ THIÊM 3.5.1 Chắt lọc giá trị kiến trúc đô thị phù hợp để chuyển tải sang trung tâm Với vị trí đối diện qua sơng Sài Gịn, Thủ Thiêm có mố i quan hệ gần gũi, song sinh cộng sinh với trung tâm hữu Vì Thủ Thiêm khơng nên phát triển biệt lập vết đứt văn hoá Mà ngược lại nên định hướng để trở thành mảnh ghép có chất lượng, vừa thể dấu ấn thời đại kiế n trúc đô thị, vừa kết nối liên tục với trung tâm hữu không gian văn hố, thơng qua việc chắt lọc chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị phù hợp 3.5.2 Giải pháp chuyển tải giá trị đặc trưng kiến trúc Hình thức cơng trình di sản khơ ng phải giá trị đặc trưng để chuyển tải sang trung tâm mới, điều đồng nghĩa với việc chép hình thức kiến trúc Sài Gịn cũ vào khơng gian trung tâm Các tính chất đa dạng chức năng, quy mơ, kỹ thuật, hình thức kiến trúc gi trị đặc trưng cần nghiên cứu chuyển tải 3.5.3 Giải pháp chuyển tải giá trị đặc trưng chức cảnh quan kiến trúc đô thị Sự đa dạng, sống động, tính chất giao tiếp, tỷ lệ người đúc kết từ chức đô thị, khung cảnh sinh hoạt, diện mạo cảnh quan đường phố, quảng trường, cơng viên hữu giá trị đặc trưng nên nghiên cứu chuyển tải sang trung tâm CHƯƠNG 4: BÀN LUẬN VỀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1 VẬN DỤNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỂ BÀN LUẬN VỀ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU TRUNG TÂM HIỆN HỮU TPHCM 930 HA 4.1.1 Các giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng đồ án nghiên cứu trì chuyển tải: trì bố cục mặt bằng, lộ giới đường,chức kiến trúc đô thị, quảng trường công viên; đề xuất bảo tồn di sản kiến trúc đô thị 4.1.2 Đề xuất bổ khuyết tồn đồ án quy hoạch - Bổ sung, hệ thống hố tồn diện đối tượng di sản kiến trúc: dựa hệ thống đánh giá với tiêu chí tồn diện hơn, bổ sung mảng di sản khảo cổ, dãy phố thương mại ti biểu, cơng trình người Chetty, cơng trình kiến trúc Hiện đại mang dấu ấn nhiệt đới hoá, khu vực cảnh quan kiến trúc quan trọng - Bổ sung quy định kiểm soát chiều cao để bảo vệ không gian di sản: gồm khu vực lân cận di tích, cơng trình kiến trúc có giá trị, khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị quan trọng Đây sở để tạo điều kiện đại hoá trung tâm hữu giữ gìn đặc trưng khơng gian khu vực di sản thấp tầng - Kiểm sốt chặt chẽ quy mơ hệ số sử dụng đất: mức khống chế 4,0 phải tính tốn sở tích hợp diện tích sàn tất dự án hoàn chỉnh pháp lý Việc đòi hỏi phải điều chỉnh giảm hệ số lơ đất chưa có tiêu, giảm tiêu dự án có pháp lý kèm theo ưu đãi từ chương trình kinh tế xã hội phù hợp - Nhấn mạnh sắc trung tâm đô thị sông nước : phát triển với tầng cao hệ số cao vị trí có cự ly xa trung tâm lịch sử Các khu vực Ba Son Bến Nhà Rồng nên khống chế phát triển với tầng cao hệ số thấp để giữ gìn nhiều diện tích khơng gian mở ven sơng, góp phần “giải nén” cho trung tâm hữu 4.2 VẬN DỤNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỂ BÀN LUẬN VỀ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM 4.2.1 Các giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng đồ án nghiên cứu chuyển tải: nghiên cứu tương quan hình thức quy mơ mặt thị, kết hợp nguyên tắc phân khu tích hợp chức bố trí sử dụng đất, kết nối trung tâm hữu tuyến giao thông trục cảnh quan, giữ gìn tơn tạo đặc trưng sơng nước 4.2.2 Đề xuất bổ khuyết tồn đồ án quy hoạch - Khẳng định đặc điểm thời đại kiến trúc thị - Tăng cường tính chất giao tiếp “tỷ lệ người”, điều chỉnh quảng trường trung tâm với diện tích 20 sở đa dạng hoạt động hài hoà với tỷ lệ người - Định hướng tổ chức không gian ngầm chiều cao phù hợp với mơ hình phát triển TOD - Nghiên cứu tính chất đa dạng văn hoá cộng đồng cư dân chỗ thông qua bổ sung nghi ên cứu giá trị văn hoá Thủ Thiêm, quy hoạch cộng đồng dân cư đa dạng, có sắc 4.3 VẬN DỤNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỂ ĐỀ XUẤT NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG KIẾN TRÚC QUY HOẠCH DỰ ÁN SAIGON PEARL 4.3.1 Các tiêu kiến trúc quy hoạch trước dự án: trước dự án cấp tiêu lớn, với quy mô triệu mét vng sàn, 100% cơng trình nhà cao tầng, tầng cao tối đa lên đến 70 tầng Tuy nhiên đồ án quy hoạch chi tiết thành lập với quy mơ đa dạng, khơng tuyệt đối hố cao tầng Tầng cao tối đa thấp gần 50%, cắt giảm gần 40% quy mô tổng sàn xây dựng 4.3.2 Các giải pháp điều chỉnh để nâng cao chất lượng thiết kế chuyển tải đặc trưng kiến trúc đô thị vào khơng gian Sài Gịn Pearl - Về quy mô, dự án điều chỉnh với quy mô đa dạng, khơng tuyệt đối hố cao tầng Tầng cao tối đa thấp gần 50%, cắt giảm gần 40% quy mô tổng sàn xây dựng - Về chức , dự án có tính chất chức phức hợp, với đa dạng hố loại hình, cấp độ quy mô nhà - Về mặt đô t hị, dự án liên kết giao thông thông suốt với tồn khu vực Các trục đường phố có lộ giới, quy mơ diện tích khơng q lớn Cơng trình bố cục liền lạc với mặt phố, tạo nên hình ảnh thị mang tính tương tác cao - Về không gian công cộng , dự án tổ chức loại hình khơng gian cơng cộng đa dạng ven sơng Sài Gịn - Về cơng trình kiến trúc , mơ hình kiến trúc thị truyền thống chuyển tải vào dự án dạng khu phố liên lập thấp tầng, trì cho khu vực hình ảnh thị quen thuộc t hân thiện - Về tổ chức không gian cảnh quan , giải pháp chủ đạo chuyển tiếp tầng cao theo hướng thấp dần phía bờ sơng Sài Gịn, bảo vệ khung cảnh tự nhiên đặc trưng không gian sông nước KẾT LUẬN Giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm hữu TPHCM thể qua giá trị nội mối quan hệ hữu hai nhóm đối tượng: Di sản kiến trúc với giá trị đa dạng nghệ thuật, kỹ thuật, chức sử dụng, niên đại, vị trí, bối cảnh, khảo cổ, dấu ấn văn hoá cộng đồng Các giá trị phản chiếu tính liên tục lịch sử trình phát triển bối cảnh hội nhập, giao lưu tiếp biến văn hoá Cảnh quan kiến trúc thị với giá trị hình thái mạng lưới đường phố, chức khung cảnh sinh hoạt đô thị, không gian công cộng cơng trình kiến trúc Các giá trị thể qua khu vực “mảng”, “cụm”, “tuyến” với quy mô thân thiện, hình thức đa dạng, khung cảnh sinh hoạt mang tính giao tiếp rõ nét Trung tâm hữu TPHCM không chứa đựng giá trị kiến t rúc thị đa dạng, mà cịn trung tâm thị phát triển động Duy trì chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị bối cảnh phát triển giới hạn khuôn khổ giải pháp bảo tồn Bảo tồn di tích đơn lẻ bỏ sót nhiều c ác giá trị đa dạng khác Bảo tồn “toàn phần” điều khơng tưởng làm ngưng trệ đời sống thị.Luận án đề xuất trì chuyển tải giá trị kiến trúc đô thị sở kết hợp giải pháp bảo tồn, cải tạo thích ứng, chỉnh trang xây dựng để giữ gìn hài hồ cấu trúc truyền thống đại trình phát triển tiếp nối đô thị Việc chọn lựa giải pháp phù hợp phân tích sở đánh giá tiềm cơng trình khu vực Luận án đề xuất đánh giá xếp hạng thang giá trị khách quan với bốn tiêu chí để phân loại khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị đặc trưng, tám tiêu chí để phân loại cơng trình kiến trúc theo bốn mức độ giá trị khác Giải pháp bảo tồn áp dụng cho cơng trình kiến trúc loại I di tích cơng nhận Biện pháp kỹ thuật bảo quản, gia cố để bảo vệ tối đa trạng thái nguyên vẹn cơng trình, phù hợp với nội dung Luật di sản văn hoá Giải pháp bảo tồn kết hợp cải tạo thích ứng áp dụng ng trình kiến trúc loại II III, khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm hữu Cấp độ bảo tồn xác định sở kết hợp nhiều biện pháp kỹ thuật đa dạng để bảo vệ giá trị nguyên bối cảnh thích ứng cấu trúc vật chất cơng trình với chức sử dụng phù hợp với thời đại Bảo tồn di sản mở rộng dạng “mảng”, “cụm”, “tuyến” đề xuất khả thi hoá biện pháp tổng hợp quy hoạch, pháp lý, quản lý, chương trình kinh tế - xã hội để đa dạng hóa nguồn lực cho hoạt động bảo tồn Giải pháp chỉnh trang áp dụng khu vực cảnh quan kiến trúc đô thị đặc trưng trung tâm hữu Cơ sở giải pháp biện pháp kiến trúc thiết kế đô thị để khôi phục giá trị b ị phai mờ phủ lấp, để giảm thiểu quy mơ xử trí hình thức đối tượng khơng phù hợp, khẳng định hoàn chỉnh diện mạo, chức năng, cấu trúc khơng gian tồn khu vực Giải pháp tạo điều kiện để di sản kiến trúc tồn mối quan hệ hữu với cảnh quan đường phố không gian công cộng, khung cảnh thể hài hoà liên tục lịch sử phát triển Giải pháp xây dựng luận án xác định nhu cầu biện chứng bối cảnh phát triển động trung tâm hữu Tuy nhiên việc đan cài, xây chen nhân tố đòi hỏi phải thực với cách thức ứng xử phù hợp để việc bổ sung yếu tố thời đại vào tranh tổng thể kiến trúc đô thị không dẫn đến nguy làm tổn hại giá trị di sản Luận án đề xuất giải pháp thích ứng cơng trình vào khơng gian lịch sử thông qua xử lý vấn đề tương quan quy mơ hình thức cơng trình, kiểm sốt chiều cao hình khối kiến trúc cao tầng để giữ gìn mối liên kết hài hồ, tạo chuyển tiếp chiề u cao không gian cũ Đối với trung tâm Thủ Thiêm, xây dựng nơi thành đô thị đại biệt lập hồn tồn khỏi thị cũ hướng phát triển dễ thực khơng cần có chuyển tiếp gắn kết khơng gian văn hố Tuy nhiên luận án nhận định rằng, với vị trí đối diện qua sơng Sài Gịn Thủ Thiêm trung tâm có mối quan hệ gần gũi, song sinh cộng sinh với trung tâm hữu Vì khơng thể phát triển biệt lập vết đứt văn hoá Mà ngược lại Thủ Thiêm định hướng trở thành mảnh ghép có chất lượng, vừa kết nối liên tục với trung tâm hữu không gian văn hoá, vừa thể dấu ấn thời đại tranh tổng thể kiến trúc đô thị thành phố Quan điểm chuyển tải (kế thừa phát huy) giá trị kiến trúc đô thị đặc trưng sang trung tâm Thủ Thiêm luận án đề xuất sở chắt lọc giá trị phù hợp với thời đại địa điểm Các học từ đa dạng chức năng, quy mơ, kỹ thuật, hình thức cơng trình kiến trúc, tính chất giao tiếp, tỷ lệ người cảnh quan kiến trúc đô thị trung tâm hữu xác định giá trị kế thừa phát huy sang trung tâm KIẾN NGHỊ VỀ NHỮNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO Việc bổ sung tích hợp yếu tố liên quan đa dạng vào tiến trình bảo tồn di sản kiến trúc thị nội dung cơng việc quan trọng để hồ nhập tối đa đối tượng bảo tồn vào điều kiện trạng thực tiễn phát triển đô thị TPHCM Các vấn đề nghiên cứu có ý nghĩa khoa học quan trọng là: - Nghiên cứu biến đổi khí hậu tác động biến đổi khí hậu việc bảo tồn di sản kiến trúc đô thị TPHCM - Nghiên cứu mở rộng khía cạnh quy hoạch, hạ tầng, quản lý thị c ùng với tác động cảnh quan đô thị lịch sử - Nghiên cứu mở rộng liên quan đến phân vùng khu vực di sản kiến trúc đô thị đặc trưng, chức đô thị, bảo tồn di sản kiến trúc đô thị theo hướng phát triển du lịch văn hoá bền vững Việc nghiên cứu chế sách hỗ trợ công tác bảo tồn nội dung công việc mang tính cấp bách Nguồn đầu tư cho bảo tồn di sản kiến trúc đô thị cung cấp từ kinh phí Nhà nước, mà phải có giải pháp điều tiết thích hợp Nhà nước, tham gia củ a địa phương, tổ chức, cá nhân, cộng đồng cư dân chỗ Vì cần xây dựng chương trình, giải pháp để đa dạng hoá nguồn đầu tư, bổ sung nguồn lực cho hoạt động bảo tồn, cân lợi ích công tư, Nhà nước người dân nhằm khả thi ho mục tiêu bảo tồn bối cảnh phát triển đô thị