Quy hoach sử dụng đất xã duyên thái huyện thường tín TP hà nội

ĐẶT VẤN ĐỀ 1.Tính cấp thiết quy hoạch sử dụng đất Đất đai tài nguyên vô quý gia quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng công trình kinh tế văn hoá, xã hội an ninh quốc phòng Đất đai có tính chất đặc trưng khiến không giống tư liệu sản xuất nào, vừa cung cấp nguồn nước, trự nguồn vật liệu khoáng sản, không gian sống, bảo tồn sống Đất đai giữ vai trò quan trọng đời sống sản xuất, tảng cho hoạt động sản xuất người Từ đất người có để ăn, có nhà để ở, có không gian để làm việc, sản xuất điều kiện để nghỉ ngơi Chính nhận định rằng: Đất đai tài nguyên có giá trị nhân loại, vốn sống người Do đó, để quản lý đất đai cách hợp lý nhà nước phải ban hành sách, quản lý sử dụng đất đai từ trung ương đến địa phương để sử dụng đất đai cách có hiệu lâu bền Công tác quy hoạch kế hoạch phân bổ sử dụng đất Hiến Pháp nước CHXHCN Việt Nam năm 1992 quy :”Nhà nướ thống quản lý đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sywr dụng mục đích có hiệu (điều 18, hiến pháp nước CHXHCNVN Việt Nam năm 1992) Luật đất đai năm 2003 quy định: “quản lý quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 13 nội dung quản lý nhà nước đất đai Công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất quy định từ điều 21 đến điều 30 Luật đất đai cụ thể hóa nghị định số 69/2009/NĐ-CP Chình Phủ, thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường Quy hoạch sử dụng đất công cụ quan trọng ngành Tài nguyên Môi trường, giúp Nhà nước thống quản lý đất đai theo quy hoạch kế hoạch Dựa vào quy hoạch sử dụng đất, Nhà nước phân bổ hợp lý đất đai cho nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, hình thành cấu X· Duyªn Th¸i sử dụng đất đai phù hợp với cấu kinh tế, khai thác tiềm đất đaivà sử dụng mục đích Nhất giai đoạn Đảng, Nhà nước nhân dân ta tiến hành công công nghiệp hóa đại hóa, nhu cầu khác nhu cầu ăn ở, sinh hoạt ngày tăng, dân số phát triển mức cao gây áp lực mạnh mẽ tài nguyên đất Đề tài nhằm góp phần giúp cho cấp ủy, quyền địa phương thực nhiệm vụ quản lý sử dụng đất đai có hiệu cao Duyên Thái xã thuộc Huyện Thường Tín TP.Hà Nội Việt Nam Để cho phát triển kinh tế xã hội phường bền vững, cần phải có định hướng theo xu phát triển cách lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngắn hạn, dài hạn có định hướng phát triển lâu dài Đứng trước tình hình đó, hưỡng dẫn nhiệt tình giáo viên hướng dẫn, nhóm nghiên cứu đề tài “ Quy hoach sử dụng đất xã Duyên Thái Huyện Thường Tín TP.Hà Nội ” Mục đích yêu cầu quy hoạch sử dụng đất 2.1 Mục đích Tính toán chuyển dịch cấu loại đất qua năm giai đoạn quy hoạch cách hợp lý Đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt, sản xuất nhân dân phường đạt mục tiêu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống nhân dân Tăng giá trị kinh tế đất,sử dụng đất bền vững bảo vệ môi trường Làm để hướng dẫn chủ sử dụng đất có hiệu việc thực quyền nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Giúp nhà nước quản lý quỹ đất cách chặt chẽ có hưỡng dẫn để phát triển kinh tế 2.2.Yêu Cầu Nắm vững hệ thống pháp luật đất đai ,quy định pháp luật quy hoạch sử dụng đất cấp xã Số liệu điều tra phải trung thực ,độ xác cao mang tính khoa học X· Duyªn Th¸i Phản ánh đầy đủ ,đúng thực tiễn làm sở đề xuất giải pháp tăng cường công tác quản lý quy hoạch ,kế hoach sử dụng đất cấp xã Thể tính khách quan khoa học xác ,đồng thời phải phù hợp với phương hướng chung huyện ,thành phố phù hợp với sách nhà nước Quy hoạch sử đất nông thôn xã Duyên Thái huyện Thường Tín TP.Hà Nội phải phù hợp với chiến lược ,quy hoạch có liên quan : + Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội phường + Chiến lược sử dụng đất đai phường + Quy hoạch ngành địa bàn phường + Quy hoạch sử dụng đất thành phố + Phù hợp với điều kiện tự nhiên phường + Tiết kiệm bố trí đất đai đặc biệt đất nông nghiệp + Đảm bảo yêu cầu an ninh quốc phòng ,bảo vệ môi trường + Kết hợp cải tạo xây dựng ,sử dụng triệt để sở có + Mục tiêu quy hoạch phải cụ thể,rõ ràng ,dự án có tính khả thi + Góp phần phát triển nghiệp chung toàn thành phố 3.Đối tượng ,nội dung ,phương pháp nghiên cứu 3.1.Đối tượng nghiên cứu Khi tiến hành xây dựng quy hoạch sử dụng đất vùng lãnh thổ cần nghiên cứu vấn đề sau: + Đặc điểm khí hậu,khí hậu,địa hình + Hình dạng mật độ khoảnh + Đặc điểm thảm thực vật tự nhiên + Các yếu tố sinh thái + Mật độ ,cơ cấu đặc điểm phân bố dân cư + Tình trạng phân bố sở hạ tầng + Trình độ phát triển ngành sản xuất Như đối tượng nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất là: X· Duyªn Th¸i + Nghiên cứu quy luật chức đất tư liệu sản xuất chủ yếu + Đề xuất biện pháp tổ chức sử dụng đât đầy đủ,hợp lý ,có hiệu cao kết hợp với bảo vệ đất môi trường tất ngành vào điều kiện tự nhiên ,kinh tế, xã hội cụ thể vùng lãnh thổ 3.2 Nội dung Điều tra ,phân tích ,đánh giá điều kiện tự nhiên ,kinh tế, xã hội xã Đánh giá tình hình sử dụng đất ,biến động sử dụng đất ,kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước xây dựng đồ trạng sử dụng đất Đánh giá tiềm đất đai phục vụ cho việc chuyển đổi cấu sử dụng đất ;mở rộng khu dân cư phát triển sở hạ tầng cấp xã Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu Đề xuất giải pháp tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất ,kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu theo quy định khoản điều thông tư số 19/2009/TTBTNMT giải pháp để xác định ranh giới thực địa diện tích đất lúa nước ,đất rừng phòng hộ ,đất rừng đặc dụng cấp quốc gia cấp phân bổ xuống 3.3 Phương pháp nghiên cứu 3.3.1.Phương pháp điều tra khảo sát 3.3.1.1 Phương pháp điều tra nội nghiệp Thu thập tài liệu, số liệu, kiện, thông tin cần thiết cho mục đích nghiên cứu như: Các tài liệu điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên; tư liệu kinh tế xã hội; tài liệu, số liệu mục tiêu phát triển kinh tế xã hội năm tới; loại đồ đồ án quy hoạch trước phường 3.3.2 Phương pháp thống kê Sử dụng phương pháp để đánh giá tình hình phát triển dân số, số hộ toàn phường thông qua hệ thống bảng biểu tổng hợp,tình hình sử dụng đất X· Duyªn Th¸i loại, tiêu bình quân đất loại năm giai đoạn quy hoạch 3.3.3 Phương pháp minh họa đồ Các thông tin cần thiết biểu diễn đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1: 2000 3.3.4 Phương pháp tính toán theo định mức Sử dụng phương pháp dự tính phát triển dân số, số hộ năm giai đoạn quy hoạch nhu cầu cấp đất Căn Pháp Lý Trong nghiệp Công nghiệp hóaHiện đại hóa đất nước, chuyển dịch cấu kinh tế gây áp lực ngày lớn đất đai Chính Đảng Nhà nước ta coi trọng công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nhà nước ta ba hành thống văn pháp luật Hiến pháp, Luật đất đai, Thông tư, nghị định văn hướng đãn lập quy hoạch sử dụng đất, cụ thể sau: Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 Luật Đất đai sửa đổi năm 2003 Chỉ thị số 05/2004/CTTT ngày 09/02/2004 Thủ tướng Chính phủ việc triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2004 Nghị định 181/2004/NĐ CP ngày 29/10/2004 Chính phủ việc thi hành Luật Đất đai Quyết định số 10 /2005/QĐBTNMT ngày 24/10/2005 cuả Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Định mức kinh tế kỹ thuật lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nghị định số 69/2009/NĐ CP ngày 13/08/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư X· Duyªn Th¸i Thông tư số 19/2009/TT BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trương quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch xử dụng đất Thông tư số 06/2010/TT BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 15/03/2010 quy định định mức kinh tế kỹ thuật lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thông tư số 13/20011/TT BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trừng quy dịnh ký hiệu đồ trạng sử dụng đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất Số liệu kiểm kê đất đai TP Hà Nội Các tài liệu hướng dẫn nội dung phương pháp bước tiến hành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường X· Duyªn Th¸i Phần I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Điều kiện tự nhiên Vị trí địa lý Duyên Thái xã nằm phía bắc huyện Thường Tín, cách trung tâm huyện 3.5 km Xã có ranh giới hành sau: Phía Bắc giáp xã Liên Ninh, xã Đông Mỹ, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội Phía Đông giáp với xã Ninh Sở huyện Thường Tín - Hà Nội Phía Nam giáp với xã Văn Bình Phía Tây giáp xã Nhị Khê Xã Duyên Thái có đường quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ chạy qua tuyến đường giao thông huyết mạch nối liền Bắc Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa phát triển kinh tế - xã hội xã Địa hình, địa mạo Duyên Thái có tổng diện tích tự nhiên 388.43 Địa hình toàn xã tương đối phẳng, có xu nghiêng từ tây bắc xuống đông nam Độ cao trung bình 2,5m – 3,0m so với mặt nước biển, nơi cao 5m, nơi thấp 1,4m Tuy nhiên địa hình phức tạp, chân ruộng cao thấp liền kề nhau, gây khó khăn khâu tưới tiêu nước Khí hậu Duyên Thái thuộc đồng Bắc Bộ, nên mang đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có mùa đông khô lạnh Nhiệt độ trung bình năm 23,50C, tổng tích ôn năm 80000.C Lượng mưa trung bình năm 1600 – 1700mm, phân bố không đều, tập trung từ tháng đến tháng chiếm tới 75% lượng mưa năm Đây hạn chế Duyên Thái mưa tập trung thường xuyên gây úng (đối với lượng mưa lớn 200mm) X· Duyªn Th¸i Lượng bốc nước trung bình hàng năm 1.042mm Độ ẩm không khí trung bình năm 82 -84% Duyên Thái chịu ảnh hưởng hai hướng gió gió Đông Nam thổi vào mùa nóng từ tháng đến tháng gió Đông Bắc thổi từ tháng 11 đến tháng năm sau, thường kéo theo không khí lạnh sương muối gây ảnh hưởng cho sản xuất nông nghiệp vào đông xuân Nhìn chung khí hậu xã Duyên Thái tương đối thuận lợi cho việc phát triển sản xuất nông nghiệp đa dạng bố trí nhiều vụ năm Thủy văn Trên địa bàn xã có sông Tô Lịch chảy qua với chiều dài 1,84km có tác dụng lớn việc tiêu nước Mùa khô mực nước sông thấp mặt ruộng mùa mưa ngược lại Bên cạnh xã có hệ thống ao hồ góp phần quan trọng việc tưới tiêu phục vụ cho sản xuất nông nghiệp Các nguồn tài nguyên Tài nguyên đất Đất đai xã Duyên Thái hình thành sản phẩm lắng đọng phù sa sông Hồng Toàn diện tích đất đai nằm hệ thống đê nên đất phù sa sông Hồng không bồi đắp hàng năm Do phân bố cấp địa hình khác nhau, tác động yếu tố tự nhiên canh tác khác làm cho đất có biến đổi Trên chân đất cao, vàn cao trình ôxi hóa mạnh trình rửa trôi sét làm cho đất nghèo sét, thành phần giới nhẹ, nhịp độ khoáng hoá diễn mạnh Ở chân đất thấp tính đọng nước, thành phần giới nặng, đất bí bị glây hoá Duyên Thái có tổng diện tích đất tự nhiên 388,43 phân bổ cho mục đích sử dụng sau: + Quỹ đất nông nghiệp có 216,75 ha, chiếm 55,80% tổng diện tích tự nhiên Trong đó, diện tích đất chuyên trồng lúa 205,85 chiếm 94,97% diện tích đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản 10,9 X· Duyªn Th¸i + Quỹ đất phi nông nghiệp có 163,41 ha, chiếm 42,07% tổn diện tích tự nhiên Trong đó: Đất 44,62 ha, chiếm 27,315 diện tích đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng 107,06 ha, chiếm 65,52% diện tích đất phi nông nghiệp, đất tôn giáo, tín ngưỡng 1,28 ha, chiếm 0,78% diện tích đất phi nông nghiệp, đất nghĩa trang, nghĩa địa 3,61 ha, chiếm 2,21% diện tích đất phi nông nghiệp, đất sông suối mặt nước chuyên dùng 5,54 ha, chiếm 3,39% diện tích đất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác 1,3 ha, chiếm 0,8% diện tích đất phi nông nghiệp + Quỹ đất chưa sử dụng có 8,27 chiếm 2,13% tổng diện tích tự nhiên Tài nguyên nước Nguồn nước mặt: Nguồn nước mặt xã tập trung chủ yếu sông Tô Lịch mặt nước ao nhỏ nguồn nước dồi tạo điều kiện tưới tiêu cho phát triển sản xuất nông nghiệp cân môi trường sinh thái Nguồn nước ngầm: Tuy chưa khảo sát tính toán cụ thể, song qua thực tế sử dụng giếng khoan dân xã cho thấy mực nước ngầm độ sâu trung bình từ 18-25m với chất lượng nguồn nước tốt Nước mưa: Tổng lượng mưa trung bình hàng năm 1600 - 1700mm Đây nguồn nước lớn bổ sung cho nguồn nước mặt, nước ngầm cung cấp trực tiếp cho sinh hoạt sản xuất nông nghiệp Tài nguyên nhân văn Duyên Trường, Phúc Am, Hạ Thái có đình, chùa, đền, miếu xây dựng tu sửa khang trang đẹp Nhân dân xã có làng nghề truyền thống với bàn tay cần cù, sáng tạo, ý chí tự lực tự cường khắc phục khó khăn, kế thừa phát huy kinh nghiệm thành đạt Đây điều kiện thuận lợi để Duyên Thái phát triển kinh tế - xã hội tương lai Thực trạng môi trường UBND xã thường xuyên đạo công tác vệ sinh môi trường, thực tốt việc tuyên truyền, hưởng ứng hoạt động môi trường Đến nay, 100% X· Duyªn Th¸i thôn hỗ trợ xe trở rác thải, làm tốt công tác thu gom rác thải trở đến nơi theo quy định Tuy nhiên với đặc điểm phát triển kinh tế - xã hội theo hướng công nghiệp dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hướng hàng hóa… môi trường xã năm tới bị tác động mạnh mẽ Do vậy, quy hoạch sử dụng đất cần ý tới việc bảo vệ môi trường Môi trường có tầm quan trọng đặc biệt sống người sinh vật, gắn liền với phát triển kinh tế - xã hội chịu tác động mạnh mẽ trình hoạt động người Hiện môi trường xã có ô nhiễm đất, ô nhiễm nguồn nước không khí nhà máy đóng địa bàn xã, khu làng nghề sơn mài Hạ Thái Ngoài ra,việc sử dụng thuốc bảo vệ thực vật có nguồn gốc hóa học phổ biến nhân dân cung làm cho môi trường bị ô nhiễm.Trong tương lai cần có biện pháp bảo vệ môi trường ngày tốt II.THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI 2.1.Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 2.1.1 Tăng trưởng kinh tế : Sản xuất xã năm gần có chuyển biến rõ rệt Năm 2013 tổng giá trị sản xuất 243,63 tỷ đồng tăng 86,20 tỷ đồng so với năm 2005 Trong đó: Giá trị sản xuất ngành nông nghiệp đạt 32,13 tỷ đồng tăng 9.4 tỷ đồng so với 2005 Giá trị sản xuất ngành tiểu thủ công nghiệp- xây dựng đạt 103,6 tỷ đồng tăng 31.8 tỷ đồng so với 2005 Giá trị sản xuất ngành thương mại dịch vụ đạt 107,9 tỷ đồng tăng 45 tỷ đồng so với 2005 -Giá trị bình quân đầu người đạt 15.76 triệu đồng tăng 3.58 triệu đồng so với 2005 X· Duyªn Th¸i 10 *Năm 2015 Diện tích đất nông nghiệp 215,21 , chiếm 55,20% tổng diện tich đất tự nhiên Trong đó: -Đất lúa nước :203,61 ha, chiếm 94,59% diện tích đất nông nghiệp -Đất nuôi trồng thủy sản :11,6 ha, chiếm 5,41% diện tích đất nông nghiệp Diện tích đất phi nông nghiệp 166,45 ha, chiếm 42,85% tổng diện tích đất tự nhiên Trong đó: -Đất xây dựng trụ sở quan công trình nghiệp: 8,89 ha, chiếm 5,34% diện tích đất phi nông nghiệp -Đất quốc phòng: 1,3 ha, chiếm 0,78% diện tích đất phi nông nghiệp -Đất sở sản xuất kinh doanh: 76,29 ha, chiếm 45,8% diện tích đất phi nông nghiệp Đất sản xuất vật liệu xây dựng làm gốm:1,87 chiếm 1,12% diện tích đất phi nông nghiệp -Đất xử lí chôn lấp rác thải: 0,1 ha, chiếm 0,06% diện tích đất phi nông nghiệp -Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 1,23 ha, chiếm 0,74% tổng diện tích đất tự nhiên -Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 3,61 ha, chiếm 2,17% tổng diện tích đất tự nhiên -Đất có mặt nước chuyên dùng: 5,54 ha, chiếm 3,32% tổng diện tích đất tự nhiên -Đất phát triển sở, hạ tầng: 21,5 ha, chiếm 12,91% tổng diện tích đất tự nhiên Đất chưa sử dụng :6,77 1,95% tổng diện tích tự nhiên Đất nông thôn:46,12 chiếm 27,76% tổng diện tích đất tự nhiên Một số hạng mục công trình địa bàn phường năm 2015 -Quy hoạch cấp đất chợ :0,3 -Quy hoạch mở rộng trường mầm non:0,3 X· Duyªn Th¸i 44 -Quy hoạch mở rộng đất làm nhà máy sản xuất giày xuất khẩu:0,7 4.1.2 Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng theo năm kế hoạch Bảng: Bảng kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất STT Chỉ tiêu Mã Đất nông nghiệp chuyển NNP/PNN 1.1 1.2 1.3 sang phi nông nghiệp Đất lúa nước Đất lúa nương Đất trồng hàng năm DLN/PNN LUN/PNN HNK/PNN 1.4 1.5 1.6 1.7 khác Đất rừng phòng hộ Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Chuyển đổi cấu sử Diện tích 3,04 Phân theo năm Năm 2014 Năm 2015 0,89 2,15 2,24 0,89 0,8 - 1,5 1,5 - LUC/NTS 1,5 1,5 - LUC/HNK - - - RPH/PNN CLN/PNN NTS/PNN NNK/PNN 1,35 0,8 dụng đất nội 2.1 đất nông nghiệp Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất 2.2 nuôi trồng thủy sản Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng hàng năm khác Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng theo năm kế hoạch thực sau: X· Duyªn Th¸i 45 *Năm 2014 Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp(NNP/PNN) :0,89 Trong đó: -Đất lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp :0,89 Nội đất nông nghiệp chuyển từ đất lúa nước sang đất nuôi trồng thủy sản 1,5 *Năm 2015 Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 2,25 Trong đó: -Đất lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp 1,35 -Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp 0,8 VI.GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠC, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Để đảm bảo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2014-2015) phường thực thi tốt, có hiệu quả, góc độ quản lí nhà nước đất đai cần quan tâm thực số giải pháp sau: 5.1 Các giải pháp kinh tế Vốn mộ điều kiện tiên cho thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nguồn vốn tư nhân nguồn vốn từ nước co vai trò quan trọng phát triển kinh tế phường Tuy nhiên, nguồn vốn ngân sách nhỏ có vai trò then chốt phát triển kết cấu hạ tầng, làm tiền đề cho phát triển kinh té- xã hội Trước hết cần dành tỷ lệ thỏa đáng vốn đầu tư ngân sách cho phát triển đời sống nhân dân, ưu tiên cho kết cấu hạ tầng kỹ thuật sở hạ tầng xã hôi -Mở rộng hình thức “Nhà nước nhân dân làm” để đầu tư dự án hạ tầng có quy mô nhỏ , phúc vụ dân sinh , tuyến giao thông nội cac khu dân cư X· Duyªn Th¸i 46 -Đẩy mạnh xã hội hóa sở hạ tầng xã hội trước hết lĩnh vực giáo dục, y tế -Thực tốt công tác thu chi tài đất đai : cac nguồn thu bao gồm giao đát có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất ,… khoan thu chi v ề đền bù thu hồi đất theo quy định pháp luật hành BIỂU 01/CX HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ DUYÊN THÁI NĂM 2013 STT Chỉ tiêu Mã (1) (2) TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ (3) Diện tích(ha) Cơ cấu(%) (4) 388,43 (5) 100 NHIÊN 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 Đất nông nghiệp Đất lúa nước Đất nuôi trồng thủy sản Đất phi nông nghiệp Đất xây dựng trụ sở quan công NNP DLN NTS PNN CTS 216,75 205,85 10,9 163,41 8,89 55,80 94,97 5,3 42,07 5,40 trình nghiệp Đất quốc phòng Đất SX vật liện XD gốm sứ Đất sở sản xuất kinh doanh Đất tôn giáo,tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phát triển sở hạ tầng Đất chưa sử dụng Đất nông thôn CQP SKX SKC TTN NTD SMN DHT DCS DNT 1,3 1,87 75,19 1,23 3,61 5,54 21,16 8,27 44,62 0,80 1,14 46,01 0,78 2,21 3,39 12,95 2,13 25.19 BIỂU 02/CX QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ DUYÊN THÁI ĐẾN NĂM 2020 STT Mục đích sử dụng đất Mã Cấp xã Cơ cấu xác định (%) (ha) X· Duyªn Th¸i 47 TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2.1 NHIÊN Đất nông nghiệp Đất lúa nước Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất xây dựng trụ sở quan , công 2.2 2.3 trình nghiệp Đất quốc phòng CQP Đất sản xuất vật liệu xây dựng SKX gốm sứ 2.4 Đất sở sản xuất, kinh doanh 2.5 Đất bãi thải xử lý chất thải 2.6 Đất tôn giáo,tĩn ngưỡng 2.7 Đất nghĩa trang , nghĩa địa 2.8 Đất có mặt nước chuyên dùng 2.9 Đất song suối 2.10 Đât phát triển hạ tầng Đất chưa sử dụng Đất khu dân cư nông thôn X· Duyªn Th¸i 48 NNP DLN HNK CLN NTS NKH PNN CTS SKC DRA TTN NTD SMN SON DHT DCS DNT 388,43 100 214,11 202,01 12,1 55,12 94,35 5,65 167,55 8,89 43,16 5,3 1,3 1,87 0,78 1,12 76,29 0,1 1,23 3,61 5,54 21,85 6,77 46,87 45,53 0,06 0,73 2,15 3,31 13,04 1,72 27,98 BIỂU 03/CX DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH PHƯỜNG ĐỐNG ĐA STT (1) Mã (3) NNP/PNN Diện tích (ha) (4) 4,14 1.1 Chỉ tiêu (2) Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp Đất lúa nước DLN/PNN 3,34 1.2 1.3 1.4 Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm lại Đất nuôi trồng thủy sản LUC/PNN HNK/PNN NTS/PNN 0,8 1.5 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN - 1.6 Đất rừng sản xuất RSX/PNN - 1.7 Đất nông nghiệp khác NNK/PNN - Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước sang đất nuôi LUC/NTS trồng thủy sản 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang LUC/HNK đất trồng hàng năm khác 2.3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang LUC/LNP đất lâm nghiệp 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất sản RSX/NKR xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác 2.5 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất sản RDD/NKR xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác Ghi chú: NKR gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác X· Duyªn Th¸i 49 BIỂU 04/CX DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH XÃ THỤY XUÂN STT Mục đích sử dụng (1) (2) Mã Diện tích (3) (ha) (4) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2.1 Đất nông nghiệp Đất lúa nước Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm lại Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất xây dựng trụ sở quan công trình NNP DLN LUN HNK CLN NTS LMU NKH PNN CTS 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 nghiệp Đất quốc phòng Đất an ninh Đất sở sản xuất kinh doanh Đất tôn giáo tín ngưỡng Đất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp khác Đất sông suối Đất nông thôn CQP CAN SKC TTN DHT PNK SON DNT X· Duyªn Th¸i 50 1,5 1,5 BIỂU 05/CX PHÂN KỲ CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG QUY HOẠCH PHƯỜNG ĐỐNG ĐA STT Hiện trạng Chỉ tiêu (1) 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 (2) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Đất nông nghiệp Đất lúa nước Đất nuôi trồng thủy sản Đất phi nông nhiệp Đất xây dựng trụ sở quan công trình nghiệp Đất quốc phòng Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ Đất sở sản xuất kinh doanh Đất bãi rác xử lý rác thải Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phát triển sở hạ tầng Đất chưa sử dụng Đất đô thị X· Duyªn Th¸i Mã (3) NNP DLN NTS PNN CTS CQP SKX SKC DRA TTN NTD SMN DHT DCS DTD 51 Diện tích (ha) (4) 388,43 216,75 205,85 10,9 163,41 8,84 1,3 1,87 75,19 Cơ cấu (%) (5) 100 55,80 94.97 5,3 48,07 5,40 0,80 1,14 46,01 1,28 3,61 5,54 21,16 8,27 44,62 0,78 2,21 3,39 12,95 2,13 25,19 Các kỳ quy hoạch Kỳ đầu, đến năm Kỳ cuối, đến năm 2015 2020 Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu (ha) (%) (ha) (%) (6) (7) (8) (9) 388,43 100 388,43 215,21 55,20 214,11 55,12 203,61 94,59 202,01 94,35 11,6 5,41 12,1 5,65 166,54 42,85 167,55 43,16 8,89 5,34 8,89 5,3 1,3 0,78 1,3 0,18 1,87 1,12 1,87 1,12 76,29 45,8 76,29 45,53 0,1 0,06 0,1 0,06 1,23 0,74 1,23 0,73 3,61 2,17 3,61 2,5 5,54 3,32 5,54 3,31 21,5 12,91 21,85 13,04 6,77 1,95 6,77 1,72 46,12 27,76 46,87 27,98 BIỂU 06/CX PHÂN KỲ QUY HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THỤY XUÂN STT Chỉ tiêu Mã 1.1 Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp Đất trồng lúa nước NNP/PNN DLN/PNN 1.2 1.3 1.4 1.8 2.1 2.2 2.3 Đất trồng lúa nương Đất trồng năm lại Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng hàng năm lại Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuy sản Đất rừng sản xuất chuyển sang đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản đất làm muối đất nông nghiệp khác Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản đất làm muối đất nông nghiệp khác LUN/PNN HNK/PNN CLN/PNN NTS/PNN 2.4 X· Duyªn Th¸i 52 Cả thời kỳ 4,14 3,34 Phân theo kỳ Kỳ đầu Kỳ cuối 3,04 0,75 2,24 0,75 LUC/HNK LUC/NTS RSX/NKR(*) 0,8 2 - 0,8 1,5 1,5 - 0,5 0,5 - RPH/NKR(*) - - - BIỂU 07/CX PHÂN KỲ QUY HOẠCH ĐƯA ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG VÀO SỬ DỤNG CẤP XÃ STT Mục đích sử dụng Đất nông nghiệp NNP Cả thời kỳ 1,5 1.1 Đất trồng lúa nước DLN 1,5 1.2 1.3 Đất trồng lúa nương Đất trồng năm lại 1.4 Đất làm muối 1.5 Đất nông nghiệp khác 1.6 Đất rừng sản xuất 1.7 Đất trồng lâu năm 1.8 Đất nuôi trồng thủy sản Đất phi nông nghiệp 2.1 Đất xây dựng trụ sở quan , công trình nghiệp 2.2 Đất sở sản xuất kinh doanh 2.3 Đất quốc phòng 2.4 Đất di tích danh thắng 2.5 Đất tôn giáo, tín ngưỡng 2.6 Đất bãi rác xử lí rác thải 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 2.8 Đất mặt nước chuyên dùng 2.9 Đất phát triển sở hạ tầng 2.10 Đất nông thôn X· Duyªn Th¸i Mã LUN HNK LUM NKH RSX CLN NTS PNN CTS SKC CQP DDT TTN DRA NTD SMN DHT DNT 53 Phân theo kỳ Kỳ đầu Kỳ cuối 1,5 1,5 - BIỂU 08/CX KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM XÃ DUYÊN THÁI STT Chỉ tiêu Mã (1) 1.1 1.2 1.3 (2) Đất nông nghiệp Đất lúa nước Đất lúa nương Đất trồng hàng năm khác (3) NNP DLN LUN HNK 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 Đất trồng lâu năm Đât rừng phòng hộ Đất đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất xd quan, nghiệp Đất quốc phòng Đất an ninh Đất sản xuất vật liệu xây dựng Đất sở sản xuất kinh doanh Đất xử lý, chôn lấp rác thải Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đât tôn giáo, tín ngưỡng Đất có mặt nước chuyên dùng CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CTS CQP CAN SKX SKC DRA NTD TTN SMN 2.10 Đất phát triển hạ tầng Đất chưa sử dụng Đất nông thôn X· Duyªn Th¸i DHT DCS DNT 54 Diện tích năm trạng (4) 216,75 205,85 Diện tích năm Năm Năm 2014 2015 (5) (6) 215,86 215,21 203,46 203,61 10,9 12,4 11,6 163,41 8,89 1,3 164,3 8,89 1,3 166,45 8,89 1,3 1,87 75,19 1,87 76,29 0,1 3,61 1,23 5,54 1,87 75,19 0,1 3,61 1,23 5,54 21,16 8,27 44,62 21,2 8,27 45,37 21,5 6,77 46,12 1,23 5,54 BIỂU 09/CX KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THỤY XUÂN STT 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2.1 2.2 2.3 2.4 Chỉ tiêu Mã Đất nông nghiệp chuyển NNP/PNN sang phi nông nghiệp Đất lúa nước DLN/PNN Đất lúa nương LUN/PNN Đất trồng hàng năm HNK/PNN khác Đất rừng phòng hộ RPH/PNN Đất trồng lâu năm CLN/PNN Đất nuôi trồng thủy sản NTS/PNN Đất nông nghiệp khác NNK/PNN Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp Đất chuyên trồng lúa LUC/NTS nước chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản Đất chuyên trồng lúa LUC/HNK nước chuyển sang đất trồng hàng năm khác Đất rừng sản xuất chuyển RSX/NKR(*) sang đất sản xuất nông nghiệp,đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác Đất rừng đặc dụng chuyển RDD/NKR(*) sang đất sản xuất nông nghiệp,đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác X· Duyªn Th¸i 55 Diện tích 3,04 Phân theo năm Năm 2014 Năm 2015 0,89 2,15 2,24 0,89 0,8 - 1,5 1,5 - 1,5 1,5 - - - - - - - - - - 1,35 0,8 BIỂU 10/CX KẾ HOẠCH ĐƯA ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG VÀO SỬ DỤNG CẤP XÃ STT (1) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 2.1 Chỉ tiêu (2) Đất nông nghiệp Đất lúa nước Đất lúa nương Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đât rừng phòng hộ Đất đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất xây dựng quan, công trình nghiệp 2.2 Đất quốc phòng 2.3 Đất an ninh 2.4 Đất khu công nghiệp 2.5 Đất sở sản xuất kinh doanh 2.6 Đất xử lý, chon lấp rác thải 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 2.8 Đât tôn giáo, tín ngưỡng 2.9 Đất có mặt nước chuyên dùng 2.10 Đất phát triển hạ tầng Đất nông thôn X· Duyªn Th¸i Mã Diện tích (3) NNP DLN LUN HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CTS (4) 1,5 1,5 CQP CAN SKK SKC DRA NTD TTN SMN DHT DNT 56 Phân theo năm Năm Năm 2014 2015 (5) (6) 1,5 1,5 BIỂU 11/CX DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH DỰ ÁN TRONG KỲ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THỤY XUÂN ST Loại đất – công Loại Năm T trình đất thực Tổng Sử dụng vào loại đất DLN X· Duyªn Th¸i 57 CSD NTS HNK MỤC LỤC Trong nghiệp Công nghiệp hóaHiện đại hóa đất nước, chuyển dịch cấu kinh tế gây áp lực ngày lớn đất đai Chính Đảng Nhà nước ta coi trọng công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nhà nước ta ba hành thống văn pháp luật Hiến pháp, Luật đất đai, Thông tư, nghị định văn hướng đãn lập quy hoạch sử dụng đất, cụ thể sau: X· Duyªn Th¸i 58 [...]... của người sử dụng đất ,quy định các điều kiện,hình thức,trình tự ,thủ tục giao đất, thuê đất chuyển quy n sử dụng đất 1.2.6 Đăng kí quy n sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính,cấp giấy CNQSDD Đăng kí quy n sử dụng đất là việc thực hiện một trong những quy n cơ bản của người sử dụng đất. Xã tiến hành việc lập và quản lý hồ sơ địa chính đúng theo quy định của nhà nước 1.2.7 Thống kê và kiểm kê đất đai... nhiên ,quy mô diện tích đất theo mục đích sử dụng để chọn tỷ lệ bản đồ hợp lý,thuận tiện cho công việc quản lý đất đai của địa phương 1.2.3 Quy hoạch ,kế hoạch sử dụng đất Xác định rõ vai trò của công tác quy hoạch ,kế hoạch sử dụng đất. Hiện nay công tác này đang được triển khai với kì quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020,xây dựng kế hoạch sử dụng đất cụ thể đến từng năm 1.2.4 Giao đất, cho thuê đất, chuyển... tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai II HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT Hiện trạng sử dụng các loại đất Đất nông nghiệp STT (1) 1 1.1 1.2 1.3 Bảng 3: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 2013 Mục tiêu Mã Diện tích (ha) (2) (3) (4) Đất nông nghiệp NNP 216,75 Đất lúa nước DLN 205,85 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 10,9 Đất nông nghiệp khác NKH - X· Duyªn Th¸i 21 Cơ cấu (%) (5) 55,80 94,97 5,3 - Diện tích đất. .. diện tích đất phi nông nghiệp Đất phát triển hạ tầng là 21,16ha chiếm 12,95% diện tích đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng có 8,27ha chiếm 2,13 tổng diện tích đất tự nhiên Đất ở nông thôn Đất ở nông thôn có 44,62ha X· Duyªn Th¸i 23 Phần 3 ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 1.1.Đánh giá tiềm năng đất đai Tiềm năng đất đai là khả năng tăng thêm diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng cả... 1.1.3.Đánh giá chung về tiềm năng đất đai Nhìn chung thì quỹ đất xã Duyên Thái đã được đưa vào sử dụng để phát triển kinh tế xã hội Tiềm năng quỹ đất nông nghiệp của xã chủ yếu là để khai thác sử dụng có hiệu quả theo chiều sâu kinh tế Các quỹ đất để phát triển hạ tầng, đất ở, đất các hoạt động sản xuất khác, chủ yêu lấy từ quỹ đất nông nghiệp, tuy nhiên xã vẫn giành một phần quỹ đất nông nghiệp để cho các... đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đính sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.Hoàn chỉnh các biểu mẫu về công tác kiểm tra đất theo kế hoạch của huyện X· Duyªn Th¸i 19 1.2.5 Thu hồi đất Với tư cách là người đại diện chủ sở hữu toàn dân với đất đai nhà nước thực hiện quy n chiếm hữu đất đai bằng cách nắm toàn bộ vốn đất đai quốc gia,kiểm soát chi... ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2.1.Tổng hợp dự báo nhu cầu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch Với mục tiêu kế hoạch phát triển kinh tế- xã hội trong giai đoạn 2014-2020, dự báo nhu cầu sử dụng đất trong kỳ điều chỉnh quy hoạch như sau *Đất nông nghiệp Năm 2020 diện tích đất nông nghiệp còn khoảng 214,11 ha, chiếm 55,12 % tổng diện tích đất tự nhiên, giảm khoảng 2,64 ha so với hiện trạng năm 2013, bao gồm : Đất. .. nông nghiệp (PNN): 3,34 ha Đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chuyển sang đất phi nông nghiệp (PNN): 0,8ha Từ đất nông nghiệp chuyển nội bộ trong đất nông nghiệp: 2 ha -Đất chuyên trồng lúa nước (LUC) chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 2 ha 2.3.1.5 Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sư dung Bảng: diện tích đất chưa sử dụng đưa vào trong kỳ quy hoạch STT Mục đích sử dụng (1) 1 (2) Đất nông nghiệp X· Duyªn... Mã Diện tích (3) (ha) (4) NNP 1,5 1.1 Đất lúa nước DLN 1,5 1.2 Đất trồng lúa nương LUN 1.3 Đất trồng cây hàng năm còn lại HNK 1.4 Đất trồng cây lâu năm CLN 1.5 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.6 Đất làm muối LMU Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào kỳ quy hoạch là 1,5 ha Chuyển sang đất lúa nước ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN KINH TẾ-XÃ HỘI Đánh giá tác động về kinh tế Nền... vực kinh tế việc khai thác sử dụng đất đai được gắn liền với bảo vệ tài nguyên môi trường, các chất thải trong sản xuất, chất thải sinh hoạt trong khu dân cư Diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích sử dụng -Phân bổ đất đai mang tính hợp lý, đúng đốitượng sử dụng đất và mục đích sử dụng đất mang hiệu quả cao -Đáp ứng kịp thời nhu cầu về đất đai cho phát triển kinh tế -xã hội trong giai đoạn trước ... cứu đề tài “ Quy hoach sử dụng đất xã Duyên Thái Huyện Thường Tín TP. Hà Nội ” Mục đích yêu cầu quy hoạch sử dụng đất 2.1 Mục đích Tính toán chuyển dịch cấu loại đất qua năm giai đoạn quy hoạch cách... đất, thuê đất chuyển quy n sử dụng đất 1.2.6 Đăng kí quy n sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính,cấp giấy CNQSDD Đăng kí quy n sử dụng đất việc thực quy n người sử dụng đất. Xã tiến hành việc lập quản... thực quy n sử dụng đất biến động sử dụng đất, quản lý hồ sơ địa giúp đỡ quan Tài Nguyên Và Môi Trường thực thủ tục hành quản lý sử dụng đất đai II HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT Hiện trạng sử dụng loại đất