Quy hoach sử dụng đất xã duyên thái huyện thường tín TP hà nội

1 ĐẶT VẤN ĐỀ 1.Tính cấp thiết quy hoạch sử dụng đất Đất đai tài nguyên vô quý gia quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng công trình kinh tế văn hoá, xã hội an ninh quốc phòng Đất đai có tính chất đặc trưng khiến không giống tư liệu sản xuất nào, vừa cung cấp nguồn nước, trự nguồn vật liệu khoáng sản, không gian sống, bảo tồn sống 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Đất đai giữ vai trò quan trọng đời sống sản xuất, tảng cho hoạt động sản xuất người Từ đất người có để ăn, có nhà để ở, có không gian để làm việc, sản xuất điều kiện để nghỉ ngơi Chính nhận định rằng: Đất đai tài nguyên có giá trị nhân loại, vốn sống người Do đó, để quản lý đất đai cách hợp lý nhà nước phải ban hành sách, quản lý sử dụng đất đai từ trung ương đến địa phương để sử dụng đất đai cách có hiệu lâu bền Công tác quy hoạch kế hoạch phân bổ sử dụng đất Hiến Pháp nước CHXHCN Việt Nam năm 1992 quy :”Nhà nướ thống quản lý đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sywr dụng mục đích có hiệu (điều 18, hiến pháp nước CHXHCNVN Việt Nam năm 1992) Luật đất đai năm 2003 quy định: “quản lý quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 13 nội dung quản lý nhà nước đất đai Công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất quy định từ điều 21 đến điều 30 Luật đất đai cụ thể hóa nghị định số 69/2009/NĐ-CP Chình Phủ, thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường Quy hoạch sử dụng đất công cụ quan trọng ngành Tài nguyên Môi trường, giúp Nhà nước thống quản lý đất đai theo quy hoạch kế hoạch Dựa vào quy hoạch sử dụng đất, Nhà nước phân bổ hợp lý đất đai cho nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, hình thành cấu sử dụng đất đai phù hợp với cấu kinh tế, khai thác tiềm đất đaivà sử dụng mục đích Nhất giai đoạn Đảng, Nhà nước nhân dân ta tiến hành công công nghiệp hóa đại hóa, nhu cầu khác nhu cầu ăn ở, sinh hoạt ngày tăng, dân số phát triển mức cao gây áp lực mạnh mẽ tài nguyên đất Page | Xã Duyên Thái Đề tài nhằm góp phần giúp cho cấp ủy, quyền địa phương thực nhiệm vụ quản lý sử dụng đất đai có hiệu cao Duyên Thái xã thuộc Huyện Thường Tín TP.Hà Nội Việt Nam Để cho phát triển kinh tế xã hội phường bền vững, cần phải có định hướng theo xu phát triển cách lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngắn hạn, dài hạn có định hướng phát triển lâu dài Đứng trước tình hình đó, hưỡng dẫn nhiệt tình giáo viên hướng dẫn, nhóm nghiên cứu đề tài “ Quy hoach sử dụng đất xã Duyên Thái Huyện Thường Tín TP.Hà Nội ” 10 Mục đích yêu cầu quy hoạch sử dụng đất 11 2.1 Mục đích 12 Tính toán chuyển dịch cấu loại đất qua năm giai đoạn quy hoạch cách hợp lý 13 15 Đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt, sản xuất nhân dân phường đạt mục tiêu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống nhân dân 16 Tăng giá trị kinh tế đất,sử dụng đất bền vững bảo vệ môi trường 17 Làm để hướng dẫn chủ sử dụng đất có hiệu việc thực quyền nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật 14 18 20 Giúp nhà nước quản lý quỹ đất cách chặt chẽ có hưỡng dẫn để phát triển kinh tế 21 2.2.Yêu Cầu 22 23 Nắm vững hệ thống pháp luật đất đai ,quy định pháp luật quy hoạch sử dụng đất cấp xã 24 Số liệu điều tra phải trung thực ,độ xác cao mang tính khoa học 25 Phản ánh đầy đủ ,đúng thực tiễn làm sở đề xuất giải pháp tăng cường công tác quản lý quy hoạch ,kế hoach sử dụng đất cấp xã 19 26 27 28 29 Thể tính khách quan khoa học xác ,đồng thời phải phù hợp với phương hướng chung huyện ,thành phố phù hợp với sách nhà nước Page | Xã Duyên Thái Quy hoạch sử đất nông thôn xã Duyên Thái huyện Thường Tín TP.Hà Nội phải phù hợp với chiến lược ,quy hoạch có liên quan : + Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội phường + Chiến lược sử dụng đất đai phường + Quy hoạch ngành địa bàn phường + Quy hoạch sử dụng đất thành phố + Phù hợp với điều kiện tự nhiên phường + Tiết kiệm bố trí đất đai đặc biệt đất nông nghiệp + Đảm bảo yêu cầu an ninh quốc phòng ,bảo vệ môi trường 10 + Kết hợp cải tạo xây dựng ,sử dụng triệt để sở có 11 + Mục tiêu quy hoạch phải cụ thể,rõ ràng ,dự án có tính khả thi 12 + Góp phần phát triển nghiệp chung toàn thành phố 13 3.Đối tượng ,nội dung ,phương pháp nghiên cứu 14 3.1.Đối tượng nghiên cứu 15 16 Khi tiến hành xây dựng quy hoạch sử dụng đất vùng lãnh thổ cần nghiên cứu vấn đề sau: 17 + Đặc điểm khí hậu,khí hậu,địa hình 18 + Hình dạng mật độ khoảnh 19 + Đặc điểm thảm thực vật tự nhiên 20 + Các yếu tố sinh thái 21 + Mật độ ,cơ cấu đặc điểm phân bố dân cư 22 + Tình trạng phân bố sở hạ tầng 23 + Trình độ phát triển ngành sản xuất 24 Như đối tượng nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất là: 25 + Nghiên cứu quy luật chức đất tư liệu sản xuất chủ yếu 26 Page | Xã Duyên Thái + Đề xuất biện pháp tổ chức sử dụng đât đầy đủ,hợp lý ,có hiệu cao kết hợp với bảo vệ đất môi trường tất ngành vào điều kiện tự nhiên ,kinh tế, xã hội cụ thể vùng lãnh thổ 3.2 Nội dung Điều tra ,phân tích ,đánh giá điều kiện tự nhiên ,kinh tế, xã hội xã Đánh giá tình hình sử dụng đất ,biến động sử dụng đất ,kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước xây dựng đồ trạng sử dụng đất Đánh giá tiềm đất đai phục vụ cho việc chuyển đổi cấu sử dụng đất ;mở rộng khu dân cư phát triển sở hạ tầng cấp xã 10 Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất 11 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 16 Đề xuất giải pháp tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất ,kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu theo quy định khoản điều thông tư số 19/2009/TTBTNMT giải pháp để xác định ranh giới thực địa diện tích đất lúa nước ,đất rừng phòng hộ ,đất rừng đặc dụng cấp quốc gia cấp phân bổ xuống 17 3.3 Phương pháp nghiên cứu 18 3.3.1.Phương pháp điều tra khảo sát 19 3.3.1.1 Phương pháp điều tra nội nghiệp 20 24 Thu thập tài liệu, số liệu, kiện, thông tin cần thiết cho mục đích nghiên cứu như: Các tài liệu điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên; tư liệu kinh tế xã hội; tài liệu, số liệu mục tiêu phát triển kinh tế xã hội năm tới; loại đồ đồ án quy hoạch trước phường 25 3.3.2 Phương pháp thống kê 26 29 Sử dụng phương pháp để đánh giá tình hình phát triển dân số, số hộ toàn phường thông qua hệ thống bảng biểu tổng hợp,tình hình sử dụng đất loại, tiêu bình quân đất loại năm giai đoạn quy hoạch 30 3.3.3 Phương pháp minh họa đồ 12 13 14 15 21 22 23 27 28 Page | Xã Duyên Thái Các thông tin cần thiết biểu diễn đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1: 2000 3.3.4 Phương pháp tính toán theo định mức Sử dụng phương pháp dự tính phát triển dân số, số hộ năm giai đoạn quy hoạch nhu cầu cấp đất Căn Pháp Lý Trong nghiệp Công nghiệp hóaHiện đại hóa đất nước, chuyển dịch cấu kinh tế gây áp lực ngày lớn đất đai Chính Đảng Nhà nước ta coi trọng công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nhà nước ta ba hành thống văn pháp luật Hiến pháp, Luật đất đai, Thông tư, nghị định văn hướng đãn lập quy hoạch sử dụng đất, cụ thể sau: 10 11 12 13 Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 14 Luật Đất đai sửa đổi năm 2003 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Chỉ thị số 05/2004/CTTT ngày 09/02/2004 Thủ tướng Chính phủ việc triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2004 Nghị định 181/2004/NĐ CP ngày 29/10/2004 Chính phủ việc thi hành Luật Đất đai Quyết định số 10 /2005/QĐBTNMT ngày 24/10/2005 cuả Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Định mức kinh tế kỹ thuật lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nghị định số 69/2009/NĐ CP ngày 13/08/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Thông tư số 19/2009/TT BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trương quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch xử dụng đất Thông tư số 06/2010/TT BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 15/03/2010 quy định định mức kinh tế kỹ thuật lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Page | Xã Duyên Thái Thông tư số 13/20011/TT BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trừng quy dịnh ký hiệu đồ trạng sử dụng đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất Số liệu kiểm kê đất đai TP Hà Nội Các tài liệu hướng dẫn nội dung phương pháp bước tiến hành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Phần I 19 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI 20 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 21 Điều kiện tự nhiên 22 Vị trí địa lý 23 24 Duyên Thái xã nằm phía bắc huyện Thường Tín, cách trung tâm huyện 3.5 km Xã có ranh giới hành sau: 25 Phía Bắc giáp xã Liên Ninh, xã Đông Mỹ, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội 26 Phía Đông giáp với xã Ninh Sở huyện Thường Tín - Hà Nội Page | Xã Duyên Thái Phía Nam giáp với xã Văn Bình Phía Tây giáp xã Nhị Khê Xã Duyên Thái có đường quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ chạy qua tuyến đường giao thông huyết mạch nối liền Bắc Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa phát triển kinh tế - xã hội xã Địa hình, địa mạo Duyên Thái có tổng diện tích tự nhiên 388.43 Địa hình toàn xã tương đối phẳng, có xu nghiêng từ tây bắc xuống đông nam Độ cao trung bình 2,5m – 3,0m so với mặt nước biển, nơi cao 5m, nơi thấp 1,4m Tuy nhiên địa hình phức tạp, chân ruộng cao thấp liền kề nhau, gây khó khăn khâu tưới tiêu nước 10 11 12 13 14 Khí hậu 15 16 Duyên Thái thuộc đồng Bắc Bộ, nên mang đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có mùa đông khô lạnh 17 Nhiệt độ trung bình năm 23,50C, tổng tích ôn năm 80000.C 18 21 Lượng mưa trung bình năm 1600 – 1700mm, phân bố không đều, tập trung từ tháng đến tháng chiếm tới 75% lượng mưa năm Đây hạn chế Duyên Thái mưa tập trung thường xuyên gây úng (đối với lượng mưa lớn 200mm) 22 Lượng bốc nước trung bình hàng năm 1.042mm 23 Độ ẩm không khí trung bình năm 82 -84% 24 Duyên Thái chịu ảnh hưởng hai hướng gió gió Đông Nam thổi vào mùa nóng từ tháng đến tháng gió Đông Bắc thổi từ tháng 11 đến tháng năm sau, thường kéo theo không khí lạnh sương muối gây ảnh hưởng cho sản xuất nông nghiệp vào đông xuân Nhìn chung khí hậu xã 19 20 25 26 27 Page | Xã Duyên Thái Duyên Thái tương đối thuận lợi cho việc phát triển sản xuất nông nghiệp đa dạng bố trí nhiều vụ năm Thủy văn Trên địa bàn xã có sông Tô Lịch chảy qua với chiều dài 1,84km có tác dụng lớn việc tiêu nước Mùa khô mực nước sông thấp mặt ruộng mùa mưa ngược lại Bên cạnh xã có hệ thống ao hồ góp phần quan trọng việc tưới tiêu phục vụ cho sản xuất nông nghiệp 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Các nguồn tài nguyên Tài nguyên đất Đất đai xã Duyên Thái hình thành sản phẩm lắng đọng phù sa sông Hồng Toàn diện tích đất đai nằm hệ thống đê nên đất phù sa sông Hồng không bồi đắp hàng năm Do phân bố cấp địa hình khác nhau, tác động yếu tố tự nhiên canh tác khác làm cho đất có biến đổi Trên chân đất cao, vàn cao trình ôxi hóa mạnh trình rửa trôi sét làm cho đất nghèo sét, thành phần giới nhẹ, nhịp độ khoáng hoá diễn mạnh Ở chân đất thấp tính đọng nước, thành phần giới nặng, đất bí bị glây hoá Duyên Thái có tổng diện tích đất tự nhiên 388,43 phân bổ cho mục đích sử dụng sau: + Quỹ đất nông nghiệp có 216,75 ha, chiếm 55,80% tổng diện tích tự nhiên Trong đó, diện tích đất chuyên trồng lúa 205,85 chiếm 94,97% diện tích đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản 10,9 + Quỹ đất phi nông nghiệp có 163,41 ha, chiếm 42,07% tổn diện tích tự nhiên Trong đó: Đất 44,62 ha, chiếm 27,315 diện tích đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng 107,06 ha, chiếm 65,52% diện tích đất phi nông nghiệp, đất tôn giáo, tín ngưỡng 1,28 ha, chiếm 0,78% diện tích đất phi nông nghiệp, đất Page | Xã Duyên Thái nghĩa trang, nghĩa địa 3,61 ha, chiếm 2,21% diện tích đất phi nông nghiệp, đất sông suối mặt nước chuyên dùng 5,54 ha, chiếm 3,39% diện tích đất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác 1,3 ha, chiếm 0,8% diện tích đất phi nông nghiệp + Quỹ đất chưa sử dụng có 8,27 chiếm 2,13% tổng diện tích tự nhiên 10 11 12 13 14 15 Tài nguyên nước Nguồn nước mặt: Nguồn nước mặt xã tập trung chủ yếu sông Tô Lịch mặt nước ao nhỏ nguồn nước dồi tạo điều kiện tưới tiêu cho phát triển sản xuất nông nghiệp cân môi trường sinh thái Nguồn nước ngầm: Tuy chưa khảo sát tính toán cụ thể, song qua thực tế sử dụng giếng khoan dân xã cho thấy mực nước ngầm độ sâu trung bình từ 18-25m với chất lượng nguồn nước tốt 18 Nước mưa: Tổng lượng mưa trung bình hàng năm 1600 - 1700mm Đây nguồn nước lớn bổ sung cho nguồn nước mặt, nước ngầm cung cấp trực tiếp cho sinh hoạt sản xuất nông nghiệp 19 Tài nguyên nhân văn 20 24 Duyên Trường, Phúc Am, Hạ Thái có đình, chùa, đền, miếu xây dựng tu sửa khang trang đẹp Nhân dân xã có làng nghề truyền thống với bàn tay cần cù, sáng tạo, ý chí tự lực tự cường khắc phục khó khăn, kế thừa phát huy kinh nghiệm thành đạt Đây điều kiện thuận lợi để Duyên Thái phát triển kinh tế - xã hội tương lai 25 Thực trạng môi trường 26 UBND xã thường xuyên đạo công tác vệ sinh môi trường, thực tốt việc tuyên truyền, hưởng ứng hoạt động môi trường Đến nay, 100% 16 17 21 22 23 27 Page | Xã Duyên Thái 10 11 12 thôn hỗ trợ xe trở rác thải, làm tốt công tác thu gom rác thải trở đến nơi theo quy định Tuy nhiên với đặc điểm phát triển kinh tế - xã hội theo hướng công nghiệp dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hướng hàng hóa… môi trường xã năm tới bị tác động mạnh mẽ Do vậy, quy hoạch sử dụng đất cần ý tới việc bảo vệ môi trường Môi trường có tầm quan trọng đặc biệt sống người sinh vật, gắn liền với phát triển kinh tế - xã hội chịu tác động mạnh mẽ trình hoạt động người Hiện môi trường xã có ô nhiễm đất, ô nhiễm nguồn nước không khí nhà máy đóng địa bàn xã, khu làng nghề sơn mài Hạ Thái 15 Ngoài ra,việc sử dụng thuốc bảo vệ thực vật có nguồn gốc hóa học phổ biến nhân dân cung làm cho môi trường bị ô nhiễm.Trong tương lai cần có biện pháp bảo vệ môi trường ngày tốt 16 II.THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI 17 2.1.Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 18 2.1.1 Tăng trưởng kinh tế 19 : Sản xuất xã năm gần có chuyển biến rõ rệt Năm 2013 tổng giá trị sản xuất 243,63 tỷ đồng tăng 86,20 tỷ đồng so với năm 2005 Trong đó: 13 14 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Giá trị sản xuất ngành nông nghiệp đạt 32,13 tỷ đồng tăng 9.4 tỷ đồng so với 2005 Giá trị sản xuất ngành tiểu thủ công nghiệp- xây dựng đạt 103,6 tỷ đồng tăng 31.8 tỷ đồng so với 2005 Giá trị sản xuất ngành thương mại dịch vụ đạt 107,9 tỷ đồng tăng 45 tỷ đồng so với 2005 -Giá trị bình quân đầu người đạt 15.76 triệu đồng tăng 3.58 triệu đồng so với 2005 Page | 10 Xã Duyên Thái 2.6 Đất tôn giáo,tĩn ngưỡng TTN 1,23 0,73 2.7 Đất nghĩa trang , nghĩa địa NTD 3,61 2,15 2.8 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 5,54 3,31 2.9 Đất song suối SON - - 2.10 Đât phát triển hạ tầng DHT 21,85 13,04 Đất chưa sử dụng DCS 6,77 1,72 Đất khu dân cư nông thôn DNT 46,87 27,98 BIỂU 03/CX DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH PHƯỜNG ĐỐNG ĐA STT Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 4,14 1.1 Đất lúa nước DLN/PNN 3,34 1.2 Đất trồng lúa nương LUC/PNN - 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK/PNN - 1.4 Đất nuôi trồng thủy sản NTS/PNN 0,8 1.5 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN - 1.6 Đất rừng sản xuất RSX/PNN - 1.7 Đất nông nghiệp khác NNK/PNN - 2 Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước sang đất nuôi trồng thủy sản LUC/NTS 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất LUC/HNK Page | 51 Xã Duyên Thái trồng hàng năm khác 2.3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp LUC/LNP - 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác RSX/NKR - 2.5 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác RDD/NKR - Ghi chú: NKR gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác BIỂU 04/CX DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH XÃ THỤY XUÂN STT Mục đích sử dụng Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) Đất nông nghiệp NNP 1,5 1.1 Đất lúa nước DLN 1,5 1.2 Đất trồng lúa nương LUN 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK 1.4 Đất trồng lâu năm CLN 1.5 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.6 Đất làm muối LMU 1.7 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN Đất xây dựng trụ sở quan công trình nghiệp CTS 2.1 Page | 52 Xã Duyên Thái 2.2 Đất quốc phòng CQP 2.3 Đất an ninh CAN 2.4 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 2.5 Đất tôn giáo tín ngưỡng TTN 2.6 Đất phát triển hạ tầng DHT 2.7 Đất phi nông nghiệp khác PNK 2.8 Đất sông suối SON Đất nông thôn DNT BIỂU 05/CX PHÂN KỲ CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG QUY HOẠCH PHƯỜNG ĐỐNG ĐA STT (1) Chỉ tiêu (2) Mã (3) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Hiện trạng Các kỳ quy hoạch Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Diện tích (ha) Cơ cấu (% (9) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (4) (5) (6) (7) (8) 388,4 100 388,43 - 388,43 100 (%) Đất nông nghiệp NNP 216,75 55,80 215,2 55,20 214,11 55 1.1 Đất lúa nước DLN 205,85 94.97 203,6 94,59 202,01 94 1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS Đất phi nông nhiệp PNN 2 10,9 5,3 11,6 163,41 48,07 166,5 5,41 12,1 42,85 167,55 43 Page | 53 Xã Duyên Thái 5,6 2.1 Đất xây dựng trụ sở quan công trình nghiệp CTS 8,84 5,40 8,89 5,34 8,89 5,3 2.2 Đất quốc phòng CQP 1,3 0,80 1,3 0,78 1,3 0,1 2.3 Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ SKX 1,87 1,14 1,87 1,12 1,87 1,1 2.4 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 75,19 46,01 76,29 45,8 76,29 45 2.5 Đất bãi rác xử lý rác thải DRA 0,1 0,06 0,1 0,0 2.6 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 1,28 0,78 1,23 0,74 1,23 0,7 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 3,61 2,21 3,61 2,17 3,61 2,5 2.8 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 5,54 3,39 5,54 3,32 5,54 3,3 2.9 Đất phát triển sở hạ tầng DHT 21,16 12,95 21,5 12,91 21,85 13 Đất chưa sử dụng DCS 8,27 2,13 1,95 1,7 Đất đô thị DTD 44,62 25,19 46,12 6,77 27,76 46,87 BIỂU 06/CX PHÂN KỲ QUY HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THỤY XUÂN STT Chỉ tiêu Mã Cả thời kỳ 6,77 Phân theo kỳ Kỳ đầu Kỳ cuối Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp NNP/PNN 4,14 3,04 0,75 1.1 Đất trồng lúa nước DLN/PNN 3,34 2,24 0,75 1.2 Đất trồng lúa nương LUN/PNN - - - Page | 54 Xã Duyên Thái 27 1.3 Đất trồng năm lại HNK/PNN - - - 1.4 Đất trồng lâu năm CLN/PNN - - - 1.8 Đất nuôi trồng thủy sản NTS/PNN 0,8 0,8 - Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 1,5 0,5 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng hàng năm lại LUC/HNK - - - 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuy sản LUC/NTS 1,5 0,5 2.3 Đất rừng sản xuất RSX/NKR(*) chuyển sang đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản đất làm muối đất nông nghiệp khác - - - 2.4 Đất rừng phòng hộ RPH/NKR(*) chuyển sang đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản đất làm muối đất nông nghiệp khác - - - 1 Page | 55 Xã Duyên Thái BIỂU 07/CX PHÂN KỲ QUY HOẠCH ĐƯA ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG VÀO SỬ DỤNG CẤP XÃ STT Mục đích sử dụng Mã Cả thời kỳ Phân theo kỳ Kỳ đầu Kỳ cuối Đất nông nghiệp NNP 1,5 1,5 - 1.1 Đất trồng lúa nước DLN 1,5 1,5 - 1.2 Đất trồng lúa nương LUN 1.3 Đất trồng năm lại HNK 1.4 Đất làm muối LUM 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.7 Đất trồng lâu năm CLN 1.8 Đất nuôi trồng thủy sản NTS Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 Đất xây dựng trụ sở CTS Page | 56 Xã Duyên Thái quan , công trình nghiệp 2.2 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 2.3 Đất quốc phòng CQP 2.4 Đất di tích danh thắng DDT 2.5 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 2.6 Đất bãi rác xử lí rác thải DRA 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2.8 Đất mặt nước chuyên dùng SMN 2.9 Đất phát triển sở hạ tầng DHT 2.10 Đất nông thôn DNT BIỂU 08/CX KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM XÃ DUYÊN THÁI STT Chỉ tiêu Mã Diện tích năm trạng Diện tích năm Năm 2014 Năm 2015 Page | 57 Xã Duyên Thái (1) (3) (4) (5) (6) Đất nông nghiệp NNP 216,75 215,86 215,21 1.1 Đất lúa nước DLN 205,85 203,46 203,61 1.2 Đất lúa nương LUN 1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.4 Đất trồng lâu năm CLN 1.5 Đât rừng phòng hộ RPH 1.6 Đất đặc dụng RDD 1.7 Đất rừng sản xuất RSX 1.8 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 10,9 12,4 11,6 1.9 Đất làm muối LMU 1.10 Đất nông nghiệp khác NKH 2 (2) Đất phi nông nghiệp PNN 163,41 164,3 166,45 2.1 Đất xd quan, nghiệp CTS 8,89 8,89 8,89 2.2 Đất quốc phòng CQP 1,3 1,3 1,3 Page | 58 Xã Duyên Thái 2.3 Đất an ninh CAN 2.4 Đất sản xuất vật liệu xây dựng SKX 1,87 1,87 1,87 2.5 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 75,19 75,19 76,29 2.6 Đất xử lý, chôn lấp rác thải DRA 0,1 0,1 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 3,61 3,61 2.8 Đât tôn giáo, tín ngưỡng TTN 1,23 1,23 1,23 2.9 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 5,54 5,54 5,54 DHT 21,16 21,2 21,5 2.10 Đất phát triển hạ tầng Đất chưa sử dụng DCS 8,27 8,27 6,77 Đất nông thôn DNT 44,62 45,37 46,12 BIỂU 09/CX KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THỤY XUÂN STT 1 Chỉ tiêu Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp Mã NNP/PNN Diện tích 3,04 Phân theo năm Năm 2014 Năm 2015 0,89 2,15 Page | 59 Xã Duyên Thái 1.1 Đất lúa nước DLN/PNN 2,24 0,89 1.2 Đất lúa nương LUN/PNN 1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK/PNN 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN 1.5 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 1.6 Đất nuôi trồng thủy sản NTS/PNN 1.7 Đất nông nghiệp khác NNK/PNN Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản 2.2 2.3 1,35 0,8 - 1,5 1,5 - LUC/NTS 1,5 1,5 - Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng hàng năm khác LUC/HNK - - - Đất rừng sản xuất chuyển sang đất sản xuất nông nghiệp,đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác RSX/NKR(*) - - - 0,8 Page | 60 Xã Duyên Thái 2.4 Đất rừng đặc dụng chuyển RDD/NKR(*) sang đất sản xuất nông nghiệp,đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác - - BIỂU 10/CX KẾ HOẠCH ĐƯA ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG VÀO SỬ DỤNG CẤP XÃ STT Chỉ tiêu (1) Diện tích Phân theo năm Năm 2014 Năm 2015 (3) (4) (5) (6) Đất nông nghiệp NNP 1,5 - 1,5 1.1 Đất lúa nước DLN 1,5 - 1,5 1.2 Đất lúa nương LUN 1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.4 Đất trồng lâu năm CLN 1.5 Đât rừng phòng hộ RPH 1.6 Đất đặc dụng RDD (2) Mã Page | 61 Xã Duyên Thái 1.7 Đất rừng sản xuất RSX 1.8 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.9 Đất làm muối LMU 1.10 Đất nông nghiệp khác NKH 2 Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 Đất xây dựng quan, công trình nghiệp CTS 2.2 Đất quốc phòng CQP 2.3 Đất an ninh CAN 2.4 Đất khu công nghiệp SKK 2.5 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 2.6 Đất xử lý, chon lấp rác thải DRA 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2.8 Đât tôn giáo, tín ngưỡng TTN 2.9 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN Page | 62 Xã Duyên Thái 2.10 Đất phát triển hạ tầng Đất nông thôn DHT DNT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 BIỂU 11/CX 20 DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH DỰ ÁN TRONG KỲ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THỤY XUÂN 21 22 Page | 63 Xã Duyên Thái ST T Loại đất – công trình Loại đất Năm thực Tổng Sử dụng vào loại đất DLN CSD NTS Page | 64 Xã Duyên Thái HNK Page | 65 Xã Duyên Thái [...]... hoạt đọng của người sử dụng đất ,quy định các 5 6 7 8 9 10 11 12 16 17 18 22 26 30 31 1 2 Page | 18 Xã Duyên Thái 1 2 3 4 điều kiện,hình thức,trình tự ,thủ tục giao đất, thuê đất chuyển quy n sử dụng đất 1.2.6 Đăng kí quy n sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính,cấp giấy CNQSDD 7 Đăng kí quy n sử dụng đất là việc thực hiện một trong những quy n cơ bản của người sử dụng đất. Xã tiến hành việc lập và quản... thực hiện quy n sử dụng đất và biến động sử dụng đất, quản lý hồ sơ địa chính và giúp đỡ cơ quan Tài Nguyên Và Môi Trường trong thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai 15 II HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 16 Hiện trạng sử dụng các loại đất 17 Đất nông nghiệp 12 13 Bảng 3: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 2013 18 STT Mục tiêu Mã Diện tích (ha) Cơ cấu (%) (1) (2) (3) (4) (5) 1 Đất nông nghiệp... vụ.Căn cứ vào quy mô diện tích tự nhiên ,quy mô diện tích đất theo mục đích sử dụng để chọn tỷ lệ bản đồ hợp lý,thuận tiện cho công việc quản lý đất đai của địa phương 20 1.2.3 Quy hoạch ,kế hoạch sử dụng đất 21 23 Xác định rõ vai trò của công tác quy hoạch ,kế hoạch sử dụng đất. Hiện nay công tác này đang được triển khai với kì quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020,xây dựng kế hoạch sử dụng đất cụ thể đến... 11 Từ đất nông nghiệp chuyển nội bộ trong đất nông nghiệp: 2 ha 12 13 -Đất chuyên trồng lúa nước (LUC) chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 2 ha 14 2.3.1.5 Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sư dung 15 1 2 Bảng: diện tích đất chưa sử dụng đưa vào trong kỳ quy hoạch Page | 34 Xã Duyên Thái STT Mục đích sử dụng Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) Đất nông nghiệp NNP 1,5 1.1 Đất lúa nước DLN 1,5 1.2 Đất trồng... 24 1.2.4 Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất 25 27 Công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đính sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.Hoàn chỉnh các biểu mẫu về công tác kiểm tra đất theo kế hoạch của huyện 28 1.2.5 Thu hồi đất 29 Với tư cách là người đại diện chủ sở hữu toàn dân với đất đai nhà nước thực hiện quy n chiếm hữu đất đai bằng cách nắm toàn bộ vốn đất đai quốc gia,kiểm... chiếm 12,95% diện tích đất phi nông nghiệp 15 Đất chưa sử dụng 16 Đất chưa sử dụng có 8,27ha chiếm 2,13 tổng diện tích đất tự nhiên 17 Đất ở nông thôn 18 Đất ở nông thôn có 44,62ha 10 19 20 21 22 23 24 Phần 3 25 ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 26 1 2 Page | 22 Xã Duyên Thái 1 1.1.Đánh giá tiềm năng đất đai 2 Tiềm năng đất đai là khả năng tăng thêm diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng cả về thời gian... sét làm cho đất nghèo sét,thành phần cơ giới nhẹ,nhiệt độ khoáng hóa diễn ra mạnh hơn.Ở trên đất thấp do tính đọng nước,thành phần cơ giới nặng đất bí và bị glay hóa làm giảm năng suất sản xuất 30 31 Phần II 32 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 1 2 Page | 17 Xã Duyên Thái 1 I TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 2 Tình hình quản lý đất đai 3 Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất đai và... thác sử dụng đất đai được gắn liền với bảo vệ tài nguyên môi trường, các chất thải trong sản xuất, chất thải sinh hoạt trong khu dân cư 18 Diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích sử dụng 10 11 12 13 14 15 16 1 2 Page | 29 Xã Duyên Thái 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 -Phân bổ đất đai mang tính hợp lý, đúng đốitượng sử dụng đất và mục đích sử dụng đất mang hiệu quả cao -Đáp ứng kịp thời nhu cầu về đất. .. giải quy t vấn đề đất ở để nhân dân ổn định chỗ ở và tập trung sản xuất 12 1.1.3.Đánh giá chung về tiềm năng đất đai 13 Nhìn chung thì quỹ đất xã Duyên Thái đã được đưa vào sử dụng để phát triển kinh tế xã hội 1 2 6 10 14 15 16 17 18 19 Tiềm năng quỹ đất nông nghiệp của xã chủ yếu là để khai thác sử dụng có hiệu quả theo chiều sâu kinh tế Các quỹ đất để phát triển hạ tầng, đất ở, đất các hoạt động... Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp Đất chuyên trồng lúa nước sang đất nuôi trồng thủy sản 2 LUC/NTS 2 5 Trong kỳ quy hoach của xã diện tích chuyển mục đích : 6 7 Từ đất nông nghiệp(NNP) chuyển sang đất phi nông nghiệp (PNN) : 4,14 ha Trong đó: 8 Đất lúa nước (DLN) chuyển sang đất phi nông nghiệp (PNN): 3,34 ha 9 10 Đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chuyển sang đất phi nông nghiệp ... tục giao đất, thuê đất chuyển quy n sử dụng đất 1.2.6 Đăng kí quy n sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính,cấp giấy CNQSDD Đăng kí quy n sử dụng đất việc thực quy n người sử dụng đất. Xã tiến hành... án quy hoạch sử dụng đất 11 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 16 Đề xuất giải pháp tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất ,kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu theo quy định khoản... chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Page | Xã Duyên Thái Thông tư số 13/20011/TT BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trừng quy dịnh ký hiệu đồ trạng sử dụng đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất đồ quy hoạch sử