1.2. Mục tiêu của đợt thực tập Vận dụng những lý thuyết đã học vào thực tiễn nhằm rèn luyện kỹ năng chuyên môn, nghiệp vụ để có cơ hội góp phần nhỏ trong công tác quản lý đất đai tại địa phương sau này. Nắm được quy trình đăng ký cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn xã. Nắm được thực trạng đăng ký cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn xã. Đánh giá thực trạng đăng ký cấp Giấy chứng nhận để tìm ra những mặt thuận lợi và khó khăn và đề xuất ra những hướng giải quyết phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương.
Trang 11 Đặt vấn đề
1.1 Lý do thực hiện
Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt do Nhà nước quản lý, là địa bàn phân bố khu dân cư và là nguồn vốn ban đầu để phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng
Với tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước cùng với dân số ngày càng tăng làm cho nhu cầu sử dụng đất tăng lên đáng kể Trong đó, phải kể đến nhu cầu đất ở tăng lên không ngừng, việc chuyển mục đích sử dụng đất ngày càng tăng Bên cạnh đó, tình trạng tranh chấp đất đai, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất bất hợp pháp vẫn còn xảy ra, làm cho tình hình biến động về đất đai càng trở nên phức tạp Chính vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) giữ một vai trò hết sức quan trọng trong công tác quản lý nhà nước đối với đất đai nói chung và người sử dụng đất nói riêng Nó giúp Nhà nước trong việc quản lý tài sản đất đai thuộc sở hữu của mình, kiểm soát tình hình sử dụng đất đai một cách chặt chẽ, có hiệu quả, đồng thời giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, kinh doanh… trên diện tích đất của mình Bởi lẽ đó, Nhà nước và các cấp chính quyền địa phương luôn chú trọng đến hoạt động cấp Giấy chứng nhận
Phú Xuân là một xã của huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai, hiện nay quá trình
đô thị hóa diễn ra mạnh, tốc độ phát triển kinh tế cao trong khi đất đai có vị trí
cố định, giới hạn về diện tích và dễ bị biến động Do đó ngoài công tác quản lý đất đai nói chung thì công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đã trở thành một nhiệm vụ bắt buộc và hết sức cần thiết làm cơ sở tổ chức thi hành Luật đất đai,
để cho việc sử dụng đất đai có hiệu quả, phục vụ phát triển kinh tế, xã hội của địa phương cũng như giúp cho Nhà nước thực sự nắm chắc tình hình sử dụng đất đai trong phạm vi lãnh thổ hành chính và thực hiện quản lý chặt chẽ mọi biến động đất đai theo đúng pháp luật
Xuất phát từ thực tiễn trên, em đã lựa chọn nội dung thực tập “Thực trạng
công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn xã Phú Xuân, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai”.
1.2 Mục tiêu của đợt thực tập
- Vận dụng những lý thuyết đã học vào thực tiễn nhằm rèn luyện kỹ năng chuyên môn, nghiệp vụ để có cơ hội góp phần nhỏ trong công tác quản lý đất đai tại địa phương sau này
- Nắm được quy trình đăng ký cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn xã
- Nắm được thực trạng đăng ký cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn xã
Trang 2- Đánh giá thực trạng đăng ký cấp Giấy chứng nhận để tìm ra những mặt thuận lợi và khó khăn và đề xuất ra những hướng giải quyết phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương
1.3 Đối tượng và phạm vi thực tập
Thực trạng công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn xã Phú Xuân huyện Tân Phú tỉnh Đồng Nai cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở
và đất nông nghiệp
2 Cơ sở lý luận
2.1 Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2003 được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003
- Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất
- Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nghị định số 84/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất
- Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/NĐ-CP ngày 25/5/2007
- Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính
- Luật Đất đai năm 2003 được sửa đổi bổ sung năm 2009
- Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18 tháng 6 năm 2009
- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22 tháng 10 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định bổ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Nghị quyết số 23/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân huyện ngày 10/01/2013
Trang 3- Công văn số 791/UBND-NC ngày 11/6/2013 của UBND huyện Tân Phú
về việc rà soát tình hình cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Kế hoạch số 36/KH- UBND của UBND huyện Tân Phú về việc đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Công văn số 1130-CV/HU ngày 26/8/2013 của Huyện ủy Tân Phú về việc báo cáo tình hình đăng ký cấp, phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân
- Thông báo kết luận số 148/TB-UBND ngày 03/9/2013 của UBND huyện Tân Phú về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quyết định số 07/QĐ-B.HĐND ngày 05/11/2013 của Ban HĐND xã Phú Xuân về giám sát công tác cấp, phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với UBND xã
- Công văn 535/UBND- KT ngày 23/02/2014 của huyện Tân Phú về việc ghi nợ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2.2 Cơ sở thực tiễn
- Thực hiện Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật trong việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận để đẩy mạnh việc giao đất trên địa bàn huyện và tăng cường hiệu quả trong công tác cấp Giấy chứng nhận
- Có rất nhiều dự án quy hoạch đang triển khai trên địa bàn nên cần phải hoàn thành nhanh công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận để làm căn cứ đền bù, giải tỏa cho các hộ dân có đất bị thu hồi như:
+ Dự án quy hoạch mở rộng Quốc lộ 20 giai đoạn từ 2010 - 2020
+ Dự án quy hoạch xây dựng khu văn hóa xã giai đoạn từ 2010 - 2020 + Dự án quy hoạch 8 ấp ở xã Phú Xuân giai đoạn từ 2010 - 2020
- Thực trạng công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận từ năm 2012 đến quí I/2014 trên địa bàn xã: tổng số thửa đất trên địa bàn xã là: 7618 thửa với diện tích là 2159.67 ha, trong đó:
+ Tổng số thửa đủ điều kiện đăng ký là: 6197 thửa, diện tích là 1779.12 ha + Tổng số thửa chưa đủ điều kiện đăng ký là: 1421 thửa với diện tích là 380.56 ha
Nguyên nhân: Đối với hồ sơ không đủ điều kiện UBND xã đang từng bước
rà soát yêu cầu chủ sử dụng cũ đăng ký cấp đổi rồi mới làm các thủ tục tiếp theo như: cho tặng, chuyển nhượng, thừa kế theo quy định của pháp luật (các hồ sơ trên là dạng chuyển nhượng và thực hiện các quyền sau ngày 01/7/2004)
- Tổng số thửa đã đăng ký cấp giấy là: 6168 thửa, diện tích là 1771.51 ha Trong đó có 39 thửa là các trường hợp khác, đo bao, đang xác minh
Trang 4+ Hồ sơ đo bao 1419 đã lập danh sách gửi Văn phòng đăng ký huyện để lập
hồ sơ đo tách thửa
+ 506 thửa chưa đến lập thủ tục đăng ký cấp đổi
+ 147 thửa của cơ quan tổ chức đất rừng 327 chưa xét cấp giấy
+ 1251 thửa đang xác minh bổ sung các giấy tờ liên quan, do tăng giảm diện tích
Còn lại 2483 thửa đã được cấp Giấy chứng nhận
- Tổng số thửa chưa đăng ký là 29 thửa, diện tích là 7,6 ha chưa đăng ký lần đầu đang lập thủ tục đăng ký
- Tổng số Giấy chứng nhận đã nhận về xã là: 2483 giấy, bao gồm 2483 thửa, diện tích là 453.12 ha
- Người dân tự rút hồ sơ làm thủ tục cấp giấy được 362 thửa
+ Tổng số giấy đã phát tới tay người dân là 1265 giấy, bao gồm 1265 thửa + Tổng số giấy còn tồn tại xã là 1218 giấy, bao gồm 1218 thửa Trong đó: tồn cấp mới: 539 giấy, cấp đổi: 679 giấy
+ Cụ thể từng ấp:
Tổng số
Giấy tồn Trong xã Xâm canh
- Nguyên nhân các trường hợp Giấy chứng nhận còn tồn đọng:
+ Nghĩa vụ tài chính cao: 40 thửa
+ Do đang thế chấp tại ngân hàng: 36 thửa
+ Đã phát thông báo nhưng người dân chưa đến nhận giấy: 482 thửa
Trang 5+ Số giấy đã chuyển về huyện để tính nghĩa vụ tài chính: 127 hồ sơ, bao gồm 660 thửa (huyện chưa chuyển thông báo về cho UBND xã)
Xuất phát từ thực tế trên, nên trong thời gian thực tập Em tìm hiểu quy trình và thực trạng công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn xã, từ
đó đưa ra những đánh giá xác thực về công tác này tại địa phương
3 Nội dung, phương pháp và quy trình thực hiện
3.1 Giới thiệu chung về địa bàn thực tập
3.1.1 Điều kiện tự nhiên
a Vị trí địa lý
Xã Phú Xuân thuộc huyện Tân Phú, nằm cách trung tâm hành chính huyện 1.5 km về phía Tây Nam, Bắc giáp xã Núi Tượng và xã Phú An, Đông giáp xã Phú Lâm và xã Thanh Sơn, Nam giáp Quốc Lộ 20 và xã Phú Thanh, Tây giáp thị trấn Tân Phú, xã Phú Lộc và xã Phú Thịnh
Xã có diện tích tự nhiên là 2159.67 ha, trong đó có diện tích đất nông nghiệp là 1458.44 ha
b Địa hình
Xã Phú Xuân nằm trong vùng chuyển tiếp giữa đồng bằng và cao nguyên, với dạng địa hình bán sơn địa Độ cao trung bình khoảng 200m, vùng núi phía Bắc có độ cao 295,4m, nơi thấp nhất khoảng 113m Địa hình có xu hướng thấp dần từ Đông Bắc sang Tây Nam, độ dốc phổ biến từ 30 - 80 Địa hình của xã được phân chia thành 2 dạng là địa hình đồi núi, địa hình dốc thoải lượn sóng
c Khí hậu
Xã nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, với hai mùa rõ rệt: mùa mưa
từ tháng 4 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau
Nhiệt độ trung bình trong năm 250 C, tổng lượng mưa cả năm 2096 mm, cao nhất vào tháng 7 và thấp nhất vào tháng 1 năm sau
d Tài nguyên đất
Trên cơ sở bản đồ đất của huyện Tân Phú tỷ lệ 1/25.000 và qua kết quả chỉnh lý, bổ sung tiến hành xây dựng bản đồ đất tỷ lệ 1/5.000 Xã Phú Xuân có các nhóm đất chính sau:
Nhóm đất xám: diện tích 50.35 ha (chiếm 23.3%), nhóm đất đen: diện tích 1557.13 ha (chiếm 67.7% DTTN), nhóm đất gley: diện tích 47.46 ha (chiếm 2.2% DTTN), nhóm đất đá bọt: diện tích 50.23 ha (chiếm 4.2% DTTN)
Nhìn chung đất đai trên địa bàn xã khá phong phú và đa dạng, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau
Trang 6Hình 3.1: Bản đồ vị trí xã Phú Xuân huyện Tân Phú tỉnh Đồng nai
đ Tài nguyên nước
Tài nguyên nước mặt: nguồn nước mặt trên địa bàn xã bị hạn chế, không có sông lớn chảy qua mà chỉ có các con suối nhỏ nhưng đa số điều bị cạn kiệt vào mùa khô
Tài nguyên nước ngầm: nước ngầm trên địa bàn xã có chất lượng khá tốt, không bị ô nhiễm, độ sâu mạch nước ngầm khoảng 9 - 40m
e Tài nguyên rừng
Toàn xã có khoảng 404.5 ha rừng (chiếm 18.73% DTTN), phân bố tập trung ở khu vực phía Bắc, chủ yếu là rừng phòng hộ thuộc khu vực đầu nguồn
Trang 7hồ Đa Tôn Trữ lượng thấp do đa số là rừng nghèo và rừng mới trồng chưa có khả năng khai thác Tuy nhiên, có tác dụng rất lớn trong việc phòng hộ đầu nguồn, chống xói mòn, bảo vệ đất đai và môi trường sinh thái trong khu vực
3.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội
a Tình hình phát triển kinh tế
Kinh tế trong địa bàn có thể phân chia thành 3 khu vực: khu vực kinh tế nông nghiệp, khu vực kinh tế công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và khu vực kinh tế - thương mại dịch vụ
- Khu vực kinh tế nông nghiệp: chiếm tỷ trọng 48.7%, chủ yếu là đất trồng cây lâu năm (1003.41 ha), đất trồng cây hàng năm (986.0 ha), đất nuôi trồng thủy sản nước ngọt (133.12 ha) và chăn nuôi gia súc, gia cầm
- Khu vực kinh tế công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp
Ngành công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn xã chủ yếu là những
cơ sở sản xuất hàng hóa phổ thông phục vụ thiết thực cho nhu cầu sử dụng của nhân dân trong vùng, chiếm tỷ trọng 28.5%, bao gồm: làm chổi đót, bốc tách vỏ lụa hạt điều, đan lát thủ công, đang duy trì hoạt động có hiệu quả, tương lai sẽ
mở rộng và đổi mới qui mô công nghệ
- Khu vực kinh tế thương mại - dịch vụ
Kinh tế thương mại - dịch vụ của xã chiếm tỷ trọng 22.8%, toàn xã có 579
hộ tham gia sản xuất kinh doanh, trong đó: thương mại dịch vụ có 405 hộ; công nghiệp xây dựng có 105; 67 hộ vận tải và 02 hộ doanh nghiệp tư nhân; có 6 cơ
sở chế biến gồm: 3 cơ sở chế biến gỗ, 1 cơ sở xay sát cố định và 2 máy xay sát lưu động; có 10 hộ chế biến bún, bánh phở, bánh in, bánh mì, nấu rượu
b Dân số, lao động và việc làm
Xã có tổng số 2728 hộ với 13280 nhân khẩu, tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên của xã ở mức trung bình (1.1%), tỷ lệ tăng cơ học hầu như không đáng kể, dân
cư sống tập trung dọc Quốc lộ 20 và các trục đường chính của xã
Số người trong độ tuổi lao động chiếm 53.2% dân số, trong đó số người có khả năng lao động là 6570 người Lao động trong độ tuổi làm việc trong lĩnh vực nông, lâm, ngư nghiệp chiếm 60.2% Tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 27.7%, chủ yếu qua trung tâm dạy nghề phối hợp với trung tâm học tập cộng đồng xã,
mở các lớp học nghề ngắn hạn tại địa phương Thu nhập bình quân đầu người là
12 triệu đồng/năm Qua đó cho thấy nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trong địa bàn rất lớn đã tác động mạnh mẽ đến công tác quản lý nhà nước về đất đai
3.2 Phương pháp sử dụng để thực hiện công việc trong quá trình thực tập
Trang 8- Phương pháp điều tra thu thập thông tin: thu thập số liệu, tài liệu có liên quan đến nội dung đăng ký cấp Giấy chứng nhận và thông tin về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã
- Phương pháp thống kê: thống kê số lượng hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận, diện tích đất đai, loại đối tượng đăng ký, loại đất đăng ký, số lượng hồ sơ không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận
- Phương pháp phân tích, tổng hợp: hệ thống hóa những số liệu đã thu thập được, từ đó tổng hợp, phân tích đánh giá để tìm ra những mặt thuận lợi và khó khăn trong công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung và công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn nói riêng
- Phương pháp so sánh: so sánh các số liệu để đánh giá tình hình sử dụng đất và tình hình biến động đất đai ở địa phương
- Phương pháp kế thừa: kế thừa những số liệu, tài liệu sẵn có ở địa phương
3.3 Nội dung thực hiện
3.3.1 Quy trình, trình tự thủ tục thực hiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận
Quy trình thực hiện được thể hiện ở sơ đồ 3.1: Quy trình đăng ký, cấp Giấy chứng nhận của địa phương và trình tự, thủ tục thực hiện như sau:
1 Bộ phận một cửa cấp xã: 01 ngày làm việc
+ Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, hướng dẫn người dân viết đơn (theo mẫu 01/ĐK- GCN)
+ Lập phiếu biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả (mẫu 01a/PBN)
+ Vào sổ theo dõi hồ sơ, chuyển hồ sơ đến cán bộ xử lý chuyên môn (mẫu 06/STD)
2 UBND cấp xã: 17 ngày làm việc (không kể 15 ngày công khai)
+ Nhận hồ sơ từ bộ phận một cửa
+ Kiểm tra xác minh thực địa, kiểm tra hồ sơ địa chính, lập danh sách công khai kết quả, kiểm tra và ký xác nhận, chuyển hồ sơ đến bộ phận một cửa
+ Bộ phận một cửa lập phiếu giao nhận; danh sách giao nhận hồ sơ, chuyển
hồ sơ đến bộ phận một cửa cấp huyện (mẫu 02/PGN, mẫu 03/DGN)
3 Bộ phận một cửa cấp huyện: 01 ngày làm việc
+ Tiếp nhận hồ sơ từ bộ phận một cửa cấp xã
+ Kiểm tra hồ sơ, ký phiếu giao nhận, vào sổ theo dõi.
+ Lập phiếu giao nhận, danh sách giao nhận hồ sơ (mẫu 04/PGN, mẫu 05/
DGN, mẫu 06/STD)
+ Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.
Trang 9Trách nhiệm thực hiện Nội dung công việc
Sơ đồ 3.1: Quy trình đăng ký, cấp Giấy chứng nhận của địa phương
Bộ phận một cửa cấp xã;
UBND cấp xã
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
- Thẩm tra, ký xác nhận chuyển lên bộ phận một cửa cấp huyện.Tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ đếnVPĐQSDĐ
Bộ phận một cửa cấp
huyện
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ;
- Thực hiện các nghiệp vụ chuyên môn;
- Gửi số liệu địa chính đến chi cục thuế;
- Nhận thông báo thuế và gửi cho người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính
Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện và chuyển thông báo thuế
đến VPĐKQSDĐ Chi cục thuế
Phòng TN - MT Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ;
Trình ký hồ sơ về văn phòng HĐND và UBND
Văn phòng HĐND và
UBND cấp huyện Kiểm tra thể thức văn bản, trình lãnh đạo kýquyết định, ký GCN
- Chủ tịch ký quyết định cấp GCN, ký vào GCN;
- Chuyên viên VP chuyển đến văn thư đóng dấu
- Chuyển kết quả đến VPĐKQSDĐ
Chủ tịch UBND cấp huyện;
VP HĐND và UBND
Văn phòng ĐKQSDĐ Vào sổ cấp giấy, lưu hồ sơ, chuyển kết quả đến
bộ phận một của cấp huyện
Bộ phận một của cấp huyện Tiếp nhận và chuyển kết quả cho bộ phận một
cửa cấp xã
Trả kết quả cho người dân, thu phí, lệ phí
(nếu có)
Bộ phận một cửa cấp xã
Trang 104 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 13 ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính)
+ Nhận hồ sơ từ bộ phận một cửa.
+ Kiểm tra, ghi ý kiến, ký xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận + Trích sao hồ sơ địa chính, gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
+ Nhận thông báo thuế từ cơ quan thuế, chuyển thông báo thuế cho người dân, kiểm tra giấy nộp tiền vào kho bạc
+ Dự thảo tờ trình, quyết định, viết Giấy chứng nhận
+ Chuyển hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường
5 Chi cục thuế: 03 ngày làm việc
Lập thông báo thuế, chuyển đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
6 Phòng Tài nguyên và Môi trường: 05 ngày làm việc
+ Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ
+ Kiểm tra hồ sơ, ký tờ trình, chuyển đến Văn phòng UBND cấp huyện
7 Văn phòng UBND cấp huyện: 05 ngày làm việc
+ Nhận hồ sơ.
+ Trình lãnh đạo UBND ký quyết định và Giấy chứng nhận
+ Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.
8 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 03 ngày làm việc
+ Nhận hồ sơ từ UBND cấp huyện
+ Vào sổ cấp Giấy chứng nhận, lưu hồ sơ
+ Thông báo về việc cập nhập, chỉnh lý hồ sơ địa chính
+ Chuyển Giấy chứng nhận đến bộ phận một cửa cấp huyện
9 Bộ phận một cửa cấp huyện: 01 ngày làm việc
+ Nhận Giấy chứng nhận từ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
+ Chuyển Giấy chứng nhận đến bộ phận một cửa cấp xã
10 Bộ phận một cửa cấp xã: 01 ngày làm việc
+ Nhận Giấy chứng nhận từ bộ phận một cửa cấp huyện
+ Trao Giấy chứng nhận cho người dân, thu phí, lệ phí (nếu có)
Tổng thời gian làm việc là 50 ngày làm việc (không kể thời gian công khai danh sách và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính)
