LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ HOÀNG ANH GIA LAI

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ HOÀNG ANH GIA LAI ĐỊA ĐIỂM : ĐẠI DIỆN : Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 07 năm 2015 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ HOÀNG ANH GIA LAI ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) NGUYỄN VĂN MAI Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 07 năm 2015 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tƣ  Chủ đầu tƣ : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ HOÀNG ANH GIA LAI  Địa điểm đầu tƣ : GIA LAI  Quy mô dự án : Giai đoạn 1: Dây chuyền lò mổ 200 con/ngày Giai đoạn 2: Đầu tƣ dây chuyền thứ năm 2018, đạt công suất 400 con/ngày;  Giải pháp công nghệ : Dây chuyền giết mổ khép kín Thổ Nhĩ Kì, tiên tiến, đại đảm bảo an toàn thực phẩm vệ sinh môi trƣờng  Mục tiêu dự án : Xây dựng nhà máy giết mổ bò theo mô hình công nghiệp đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo chất lƣợng an toàn vệ sinh thực phẩm với công suất 200 con/ngày năm 2018 400 con/ngày  Mục đích dự án : + Về sản phẩm: Nhà máy giết mổ xây dựng nguồn nguyên liệu ổn định, an toàn vệ sinh thực phẩm, đƣợc ngƣời tiêu dùng Việt Nam biết đến từ giúp công ty chiếm vị trí dẫn đầu thị trƣờng với mặt hàng từ bò + Về tiêu tài chính: Dự án xây dựng dây chuyền giết mổ bò góp phần đem lại lơi nhuận lớn + Trách nhiệm xã hội: Dự án đƣợc đầu tƣ theo tiêu chí an toàn vệ sinh thực phẩm, có lợi cho ngƣời môi trƣờng thông qua việc cung cấp sản phẩm có chất lƣợng tốt, đảm bảo sức khỏe, góp phần bình ổn giá thị trƣờng đặc biệt vào ngày Lễ, Tết Đồng thời góp phần nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nƣớc Việt Nam hoạt động kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm nói chung  Hình thức đầu tƣ : Đầu tƣ xây dựng  Hình thức quản lý : Thông qua Ban Quản lý dự án chủ đầu tƣ thành lập Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI  Tổng mức đầu tƣ : 312,219,809,000 đồng bao gồm thuế VAT  Tiến độ thực : Sau giai đoạn đầu tƣ kéo dài 12 tháng, dự án vào hoạt động từ tháng năm 2016 I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nƣớc Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Luật đầu tƣ số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo Vệ Môi Trƣờng Số: 55/2014/QH130020 ngày 23 tháng 06 năm 2014  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế;  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI  Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;  Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trƣờng;  Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế;  Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính;  Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 Chính phủ vê quy hoạch bảo vệ môi trƣờng , đánh giá môi trƣờng chiến ƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng kế hoạch bảo vệ môi trƣờng  Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng năm 2015 thay Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng  Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng năm 2015 thay Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng  Nghị định số 79/2014/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Phòng cháy chữa cháy Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Phòng cháy chữa cháy Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Chính phủ : Về quản lý chất lƣợng bảo trì công trình xây dựng  Nghị định số 199/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 11 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn  Thông tƣ 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ;  Thông tƣ 66/2011/TT-BNNPTNT ngày 10/10/2011 quy định chi tiết số điều Nghị định 08/2010/NĐ-CP ngày 5/2/2010 Chính phủ quản lý thức ăn chăn nuôi  Thông tƣ số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng  Công văn số 1730/BXD-KTXD ngày 20/10/2011 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo mức lƣơng tối thiểu từ 01/10/2011 theo quy định Nghị định số 70/2011/NĐ-CP  Thông tƣ 19/2011/TT-BTC Bộ Tài toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nƣớc  Thông tƣ số 26/2015/TT-BTNMT ngày 28/05/2015 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng cam kết bảo vệ môi trƣờng;  Quyết đinh 2194/QĐ-TTg Phê duyệt đề án phát triển giống nông, lâm nghiệp, giống vật nuôi giống thủy sản đến năm 2020  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;  Định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Các văn khác Nhà nƣớc liên quan đến lập Tổng mức đầu tƣ, tổng dự toán dự toán công trình;  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án đầu tư Dây chuyền giết mổ bò Hoàng Anh Gia Lai đƣợc thực tiêu chuẩn, quy chuẩn nhƣ sau: Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  Thông tƣ số 71/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lĩnh vực Thú y;  Thông tƣ số 43/2011/TT-BNNPTNT, ngày 07 tháng năm 2011, việc Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khảo nghiệm, kiểm định giống vật nuôi;  QCVN 01 - 13: 2009/BNNPTNT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Thức ăn chăn nuôi hàm lƣợng kháng sinh, hóa dƣợc, vi sinh vật kim loại nặng tối đa cho phép thức ăn cho bê bò thịt;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 548-2002: Thiết bị tƣới dùng nông nghiệp – Đầu tƣới Đặc điểm kỹ thuật phƣơng pháp thử;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 547-2002: Thiết bị tƣới dùng nông nghiệp – Vòi phun – Yêu cầu chung phƣơng pháp thử;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 546-2002: Thiết bị tƣới dùng nông nghiệp – Hệ thống ống tƣới - Đặc điểm kỹ thuật phƣơng pháp thử;  Kỹ thuật chăn nuôi bò sữa, thành phần yếu tố ảnh hƣởng đến sản lƣợng sữa (Cẩm nang chăn nuôi gia súc gia cầm – Hội chăn nuôi Việt Nam – Nhà xuất Nông nghiệp)  TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế;  TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nƣớc - quy phạm quản lý kỹ thuật;  TCXD 51-1984 : Thoát nƣớc - mạng lƣới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sƣởi ấm;  11TCN 19-84 : Đƣờng dây điện; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƢƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƢ DỰ ÁN II.1 Tình hình kinh tế Việt Nam Tốc độ tăng tổng sản phẩm nƣớc Tổng sản phẩm nƣớc (GDP) tháng đầu năm 2015 ƣớc tính tăng 6,28% so với kỳ năm 2014, quý I tăng 6,08%; quý II tăng 6,44% Trong mức tăng 6,28% toàn kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản tăng 2,36%, đóng góp 0,42 điểm phần trăm; khu vực công nghiệp xây dựng tăng 9,09%, đóng góp 2,98 điểm phần trăm; khu vực dịch vụ tăng 5,90%, đóng góp 2,22 điểm phần trăm Trong khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản, ngành lâm nghiệp đạt mức tăng cao với 8,07% so với kỳ năm 2014, đóng góp 0,05 điểm phần trăm vào mức tăng chung; ngành nông nghiệp tăng thấp mức 1,90%, đóng góp 0,27 điểm phần trăm; ngành thủy sản tăng 3,30%, đóng góp 0,10 điểm phần trăm Trong khu vực công nghiệp xây dựng, ngành công nghiệp tăng 9,53% so với kỳ năm trƣớc, cao nhiều mức tăng kỳ số năm trƣớc[1], công nghiệp chế biến, chế tạo đạt mức tăng cao với 9,95%[2], góp phần quan trọng vào mức tăng trƣởng chung (đóng góp 1,57 điểm phần trăm); ngành khai khoáng tăng cao mức 8,18% (cùng kỳ năm trƣớc giảm 1,13%) Ngành xây dựng tăng 6,60%, cao mức tăng 6,11% kỳ năm 2014 Trong khu vực dịch vụ, mức tăng số ngành có tỷ trọng lớn nhƣ sau: Bán buôn bán lẻ tăng 8,35% so với kỳ năm trƣớc; dịch vụ lƣu trú ăn uống tăng 2,90%; hoạt động tài chính, ngân hàng bảo hiểm tăng 5,85%; hoạt động kinh doanh bất động sản có cải thiện hơn, đạt mức tăng 2,72%, cao mức tăng 2,51% kỳ năm trƣớc với tín hiệu khả quan: Thị trƣờng bất động sản ấm lên, tỷ lệ giao dịch bất động sản thành công tăng, lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm, điều kiện cho vay mua nhà đƣợc nới lỏng II.2 Tổng quan phát triển bò thịt II.2.1 Đặc điểm Bò thịt Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Bò thịt hay bò lấy thịt, bò nuôi lấy thịt giống bò nhà đƣợc chăn nuôi chủ yếu phục phụ cho mục đích lấy thịt bò Đây giống bò cao sản, đƣợc chăn nuôi theo kiểu tăng trọng thể qua giai đoạn vỗ béo Việc chọn giống bò thịt đƣợc thực công phu để chọn giống bò nhiều thịt với tỷ lệ xẻ thịt thịt lọc cao, nhiều thịt nạc, có khả chống chịu với bệnh tật, thích nghi tốt, có khả lai tạo để cải tạo đàn bò địa Có giống bò thịt lên đến Trung bình bò thịt có trọng lƣợng 450 kg sống cho lƣợng thịt nặng khoảng 280 kg sau máu, đầu, sừng, chân, da, móng, nội tạng ruột đƣợc tách bỏ (gọi khối lượng thịt xẻ) Nếu thực theo quy trình giết mổ, đƣợc treo phòng lạnh cho từ đến bốn tuần, thời gian số cân nặng nhƣ nƣớc bị khô từ thịt Khi xƣơng đƣợc chặt khúc thịt bò khoảng 200 kg Thịt bò thực phẩm gia súc phổ biến giới, với thịt lợn, đƣợc chế biến sử dụng theo nhiều cách, nhiều văn hoá tôn giáo khác nhau, với thịt lợn thịt gà, thịt bò loại thịt đƣợc ngƣời sử dụng nhiều Bò thịt đƣợc chăn nuôi để phục vụ cho nhu cầu tiêu thụ thịt bò ngày tăng giới Theo thống kê, bình quân nhu cầu tiêu thụ thịt bò/ngƣời/năm giới kg/ngƣời/năm, nƣớc phát triển tỷ lệ thịt bò chiếm 25-30% tổng lƣợng thịt tiêu thụ bình quân đầu ngƣời, riêng Việt Nam tỷ lệ thịt bò/tổng lƣợng thịt tiêu thụ 5,19% (tƣơng đƣơng 0,85 kg thịt xẻ/ngƣời/năm)[1] Bò thịt có đặc điểm chung giống bò cao sản, ngoại hình, khối lƣợng lớn, bắp, nhiều thịt, tỷ lệ xẻ thịt cao nhiều thịt lọc (thịt tinh) Đặc điểm bật giống bò chuyên dụng thịt to con, trƣởng thành nặng từ 500–800 kg, đực trƣởng thành nặng từ 900-1.400 kg Tỷ lệ thịt xẻ đạt từ 60-65%, thích nghi với nuôi chăn thả vỗ béo[2] Về ngoại hình, chọn có thân hình vạm vỡ, tròn, mông vai phát triển nhƣ nhau, nhìn tổng thể bò có hình chữ nhật[3] Trọng lƣợng phổ biến bò thịt dao động từ 250 kg đến 350 kg/con cao hơn, từ 400 kg đến nửa tấn/con[4] Thớ thịt bò nhỏ bò đực, mô ít, thịt vị đậm, vỗ béo nhanh bò đực Ngƣợc lại, bò đực có tỷ lệ thịt xẻ cao bò độ tuổi Bò nuôi từ 16-24 tháng tuổi giết mổ Tuy nhiên, tuổi giết mổ khác chất lƣợng thịt khác Thịt bê bò tơ có màu nhạt, mỡ, mềm thơm ngon Thịt bò lớn tuổi màu đỏ đậm, nhiều mỡ, Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI V.3.3 Nguồn vốn thực dự án ĐVT: 1,000 VNĐ Hạng mục Vốn chủ sở hữu Quý III/2015 2,648,680 Quý Quý Quý Quý IV/2015 I/2016 II/2016 I/2018 30,221,775 24,902,845 23,260,048 12,632,594 Tổng cộng 93,665,943 Vốn vay 6,180,253 Cộng 8,828,933 100,739,251 83,009,483 77,533,494 42,108,648 312,219,809 70,517,476 58,106,638 54,273,446 29,476,053 218,553,867 Với tổng mức đầu tƣ 312,219,809,000 đồng (Ba trăm mười hai tỉ hai trăm mười chín triệu tám trăm chín nghìn đồng) Trong vốn chủ sở hữu chiếm 30% tƣơng đƣơng 93,665,943,000 đồng Ngoài công ty dự định vay 70% giá trị tổng mức đầu tƣ, tức tổng số tiền cần vay 218,553,867,000 đồng Nguồn vốn vay dự kiến vay thời gian 10 năm với lãi suất ƣu đãi 8%/năm Thời gian ân hạn trả vốn gốc năm (thời gian xây dựng năm hoạt động dự án) thời gian trả nợ năm Phƣơng thức vay vốn: nợ gốc đƣợc ân hạn thời gian xây dựng năm 24 tháng, chủ đầu tƣ trả lãi vay theo dƣ nợ đầu kỳ vốn vay kỳ Phƣơng thức trả nợ: trả nợ gốc hàng năm lãi vay phát sinh tính theo dƣ nợ đầu kỳ Tỷ lệ vốn vay Số tiền vay Thời hạn vay Ân hạn Lãi vay Thời hạn trả nợ 70 218,553,867 10 8% % ngàn đồng năm năm /năm năm Tiến độ rút vốn vay trả nợ vay đƣợc trình bày bảng sau: ĐVT: 1000 VNĐ Ngày Dƣ nợ đầu kỳ Vay nợ kỳ Trả nợ kỳ Trả nợ gốc Dƣ nợ cuối kỳ Trả lãi vay 01-06-15 - 76,697,729 - - 76,697,729 01-06-16 76,697,729 112,380,084 6,135,818 6,135,818 189,077,813 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 48 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI 01-06-17 189,077,813 42,445,458 27,319,233 15,126,225 161,758,580 01-06-18 161,758,580 29,476,053 40,259,920 27,319,233 12,940,686 163,915,400 01-06-19 163,915,400 40,468,392 27,319,233 13,149,159 136,596,167 01-06-20 136,596,167 38,246,927 27,319,233 10,927,693 109,276,933 01-06-21 109,276,933 36,061,388 27,319,233 8,742,155 81,957,700 01-06-22 81,957,700 33,875,849 27,319,233 6,556,616 54,638,467 01-06-23 54,638,467 31,702,286 27,319,233 4,383,053 27,319,233 01-06-24 27,319,233 29,504,772 27,319,233 2,185,539 - CỘNG Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 218,553,867 49 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƢƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH VI.1 Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tƣ, cụ thể nhƣ sau: - Phân tích hiệu kinh tế tài dự án thời gian hoạt động hiệu dự án 15 năm, sau giai đoạn đầu tƣ kéo dài 12 tháng, dự án vào hoạt động từ tháng năm 2016 ; - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: 20%/năm; - Tốc độc tăng trƣởng tiền lƣơng 4%/năm; VI.2.Tính toán chi phí dự án VI.2.1 Chi phí bò thịt nhập từ trại chăn nuôi Ƣớc tính giá thịt bò đầu vào khoảng 60,000-80,000 kg bò hơi, theo tiêu chuẩn xuất chuồng nặng khoảng 500 kg Dây chuyền hoạt động 200 con/giờ Thời gian hoạt động: giờ/ngày Số ngày hoạt động/năm: 365 ngày (nhà máy phục vụ 24/24 năm để đảm bảo cung ứng đƣợc nhu cầu tiêu thụ thị trƣờng VI.2.2 Chi phí nhân công Do nhà máy giết mổ đƣợc áp dụng dây chuyền giết mổ công nghiệp tự động nên số lƣợng công nhân trại giảm đáng kể so với dây chuyền thủ công Vì nhu cầu tuyển dụng nhân công nhà máy nhƣ sau: Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 50 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Số lƣợng Chức vị Năm Năm Năm Quản lý Chuyên gia Bác sĩ thú y Kỹ sƣ, cƣ̉ nhân chuyên ngành Lao động cao đẳ ng, trung cấp nghề Lao động phổ thông Nhân viên kế toán Nhân viên nhà bếp Tổng 2 15 30 20 43 4 11 25 2 54 Mức lƣơng (ngàn đồng) 10,000 8,000 5,000 6,000 4,500 3,500 5,000 3,500 Kể từ năm thứ trở tình hình nhân vào ổn định Chi phí nhân công nhà máy ĐVT: 1,000 đồng Năm Mức tăng lƣơng 2,016 2,017 2,018 2,019 2,020 1.04 1.08 1.12 1.17 1.22 Quản lý 270,400 421,824 584,929 608,326 632,660 Chuyên gia 108,160 224,973 233,972 243,331 253,064 Bác sĩ thú y Kỹ sƣ, cƣ̉ nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề 135,200 281,216 292,465 304,163 316,330 162,240 253,094 350,958 364,996 379,596 304,200 506,189 723,850 752,804 782,916 Lao động phổ thông 709,800 984,256 1,279,533 1,330,714 1,383,943 Nhân viên kế toán 67,600 70,304 146,232 152,082 158,165 Nhân viên nhà bếp 94,640 98,426 102,363 106,457 110,715 1,852,240 2,840,282 3,714,301 3,862,873 4,017,388 376,147 576,796 754,289 784,460 815,839 TỔNG LƢƠNG BHYT,BHXH (24%) Năm Mức tăng lƣơng 2,021 2,022 2,023 2,024 2,025 10 1.27 1.32 1.37 1.42 1.48 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 51 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Quản lý 657,966 684,285 711,656 740,122 769,727 Chuyên gia 263,186 273,714 284,662 296,049 307,891 Bác sĩ thú y Kỹ sƣ, cƣ̉ nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề 328,983 342,142 355,828 370,061 384,864 394,780 410,571 426,994 444,073 461,836 814,233 846,802 880,674 915,901 952,537 1,439,300 1,496,872 1,556,747 1,619,017 1,683,778 Nhân viên kế toán 164,491 171,071 177,914 185,031 192,432 Nhân viên nhà bếp 115,144 119,750 124,540 129,521 134,702 4,178,083 4,345,207 4,519,015 4,699,776 4,887,767 848,472 882,411 917,708 954,416 992,593 Lao động phổ thông TỔNG LƢƠNG BHYT,BHXH (24%) Năm Mức tăng lƣơng 2,026 2,027 2,028 2,029 2,030 11 12 13 14 15 1.54 1.60 1.67 1.73 1.80 Quản lý 800,516 832,537 865,838 900,472 936,491 Chuyên gia 320,206 333,015 346,335 360,189 374,596 Bác sĩ thú y Kỹ sƣ , cƣ̉ nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề 400,258 416,268 432,919 450,236 468,245 480,310 499,522 519,503 540,283 561,894 990,639 1,030,264 1,071,475 1,114,334 1,158,907 1,751,129 1,821,174 1,894,021 1,969,782 2,048,573 Nhân viên kế toán 200,129 208,134 216,460 225,118 234,123 Nhân viên nhà bếp 140,090 145,694 151,522 157,583 163,886 TỔNG LƢƠNG 5,083,277 5,286,608 5,498,073 5,717,996 5,946,715 BHYT,BHXH (24%) 1,032,296 1,073,588 1,116,532 1,161,193 1,207,641 Lao động phổ thông VI.3 Chi phí hoạt động dự án Chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí lƣơng nhân viên, chi phí bảo hiểm phúc lợi cho nhân viên, chi phí điện, chi phí thức ăn thuốc cho bò, chi phí phân bón cho cỏ, chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ(1%) chi phí xử lý chất thải(3% doanh thu), chi phí bán hàng(10% doanh thu năm đầu, năm thứ giảm 10% doanh thu, kể từ năm thứ % doanh thu) chi phí vận chuyển 90,000,000/ngày  Chi phí mua bò: Chi phí bò +Khối lƣợng(kg) +Giá bò hơi(ngàn đồng/kg) 40000 500 80 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 52 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Số lƣợng bò mổ ngaỳ 200 Số ngày làm việc năm 360 Tổng chi phí bò năm 2,880,000,000 (ngàn đồng)  Chi phí thức ăn+ thuốc năm đầu ĐVD: 1000VNĐ Hạng mục 2016 1,500 Số lƣơ ̣ng Chi phí thức ăn tinh hỗn hợp/con/ năm + Khố i lƣơ ̣ng thƣ́c ăn (kg) + Đơn giá Tỷ lệ tăng giá Cỏ( kg/ ngày) Đơn giá cỏ Nƣớc ( lít/ ngày) Chi phí Thuốc/con/năm TỔNG CHI PHÍ THƢ́C ĂN + THUỐC 2017 2018 1,500 1,500 2019 1,500 2020 1,500 3,787 3,926 3,998 4,071 4,146 2.0 0.46 1.04 35 0.27 40 1,000 2.0 0.46 1.08 35 0.28 40 1,082 2.0 0.46 1.12 35 0.29 40 1,061 2.0 0.46 1.17 35 0.29 40 1,082 2.0 0.46 1.22 35 0.30 40 1,104 3,589,883 7,511,190 7,588,260 7,729,907 7,874,387  Chi phí điện năm đầu ĐVD: 1000VNĐ Năm Tổng lƣợng điện tiêu thụ (Kwh) Mức tăng giá điện Đơn giá điện (đồng) Chi phí điện 2016 75102.4 1.02 1,416 106,327 2017 151628.3 1.04 1,444 218,963 2018 298832.8 1.06 1,473 440,168 2019 298832.8 1.08 1,502 448,971 2020 298832.8 1.10 1,532 457,951 BẢNG TÍNH CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG ĐVT: 1,000 đồng NĂM Chi phí bò nhập mổ Chi phí lƣơng nhân viên 2016 1,440,000,000 2017 2018 2019 2020 2,966,400,000 6,110,784,000 6,294,107,520 6,482,930,746 1,852,240 2,840,282 3,714,301 3,862,873 4,017,388 Chi phí BHYT,BHXH 376,147 576,796 754,289 784,460 815,839 Chi phí điện 106,327 218,963 440,168 448,971 457,951 3,589,883 7,511,190 7,588,260 7,729,907 7,874,387 Chi phí bảo trì thiết bị 584,192 584,192 1,168,384 1,168,384 1,168,384 Chi phí xử lý chất thải 62,479,222 106,102,588 218,503,199 225,058,295 231,810,044 Chi phí vận chuyển 32,400,000 33,372,000 68,746,320 70,808,710 72,932,971 Chi phí thức ăn + thuốc Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 53 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay 416,100,000 353,454,800 364,058,444 374,980,197 386,229,603 6,135,818 15,126,225 12,940,686 13,149,159 10,927,693 TỔNG CỘNG 1,963,623,829 3,486,187,035 NĂM 2021 2022 Chi phí bò nhập mổ Chi phí lƣơng nhân viên 6,677,418,668 6,788,698,051 6,992,098,476 7,199,165,006 2023 2024 2025 6,877,741,228 7,084,073,465 7,296,595,669 7,515,493,539 4,178,083 4,345,207 4,519,015 4,699,776 4,887,767 Chi phí BHYT,BHXH 848,472 882,411 917,708 954,416 992,593 Chi phí điện 467,110 476,452 485,981 495,700 505,614 Chi phí thức ăn + thuốc 8,021,757 8,172,075 8,325,398 8,481,788 8,641,306 Chi phí bảo trì thiết bị 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 Chi phí xử lý chất thải 238,764,345 245,927,276 253,305,094 260,904,247 268,731,374 Chi phí vận chuyển Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay 75,120,960 77,374,589 79,695,826 82,086,701 84,549,302 397,816,491 409,750,986 422,043,516 434,704,821 447,745,966 8,742,155 6,556,616 4,383,053 2,185,539 TỔNG CỘNG 7,412,546,426 NĂM 2026 Chi phí bò nhập mổ 7,740,958,345 7,632,395,223 7,858,917,440 8,092,277,041 8,332,715,845 2027 2028 2029 2030 7,973,187,095 8,212,382,708 8,458,754,189 8,712,516,815 Chi phí lƣơng nhân viên 5,083,277 5,286,608 5,498,073 5,717,996 5,946,715 Chi phí BHYT,BHXH 1,032,296 1,073,588 1,116,532 1,161,193 1,207,641 515,727 526,041 536,562 547,293 558,239 Chi phí thức ăn + thuốc 8,804,015 8,969,977 9,139,259 9,311,926 9,488,047 Chi phí bảo trì thiết bị 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 Chi phí xử lý chất thải 276,793,316 285,097,115 293,650,028 302,459,529 311,533,315 Chi phí vận chuyển Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay 87,085,781 89,698,355 92,389,305 95,160,985 98,015,814 461,178,345 475,013,695 489,264,106 503,942,029 519,060,290 Chi phí điện TỔNG CỘNG 8,582,619,486 8,840,020,859 9,105,144,958 9,378,223,525 9,659,495,261 VI.4 Hiệu kinh tế - tài dự án VI.4.1 Doanh thu dự án Tỷ lệ giá bán bò xẻ thịt Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 54 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Giá thịt bò Úc số siêu thị, cửa hàng TPHCM: Giá bò Úc tƣơi: Thăn nội khoảng 265.000 - 698.000 đồng/kg, thăn ngoại giá 340.000 399.000 đồng/kg, nạc đùi giá 280.000 -209.000 đồng/kg, nạc vai 270.000- 279.000 đồng/kg, bắp giá 245.000-299.000 đồng/kg, gầu giá 188.000-209.000 đồng/kg, nạm 188.000 đồng/kg, nạm sƣờn 209.000 đồng/kg, gân đầu bắp bò 173.000 đồng/kg, gân trắng 195.000 đồng/kg, gân vụn giá 150.0 00 đồng/kg; xƣơng ống 49.000-60.000 đồng/ kg, xƣơng 42.000 đồng/kg, xƣơng đuôi giá 60.000 đồng/kg Giá bò Úc đông lạnh: thăn ngoại 168.000 đồng/kg, thăn nội 349.000 đồng/kg, phi lê 539.000 đồng/kg Giá thịt bò khối lƣợng thịt loại bò: Loại Loại Loại Phụ phẩm Khối lƣợng/con Giá bán (kg) (ngàn/đồng/kg) 50 190 60 170 90 150 170 70 BẢNG DOANH THU TỪ PHÂN CHUỒNG ĐVT: 1000 đồng Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 55 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI NĂM Số lƣợng (tấn) Đơn giá Doanh thu từ phân chuồng 2016 12,593 170 2,140,725 2017 12,593 175 2,204,947 2018 12,593 180 2,271,095 2019 12,593 186 2,339,228 2020 12,593 191 2,409,405 BẢNG DOANH THU TỪ LÒ MỔ( THỊT FILLER) ĐVT: 1000 đồng NĂM Sản lƣợng thịt loại (Kg) Sản lƣợng thịt loại (Kg) Sản lƣợng thịt loại (Kg) Đơn giá thịt loại Đơn giá thịt loại Đơn giá thịt loại Doanh thu từ bán thit Filler 2016 2017 2018 2019 2020 1,825,000 3,650,000 7,300,000 7,300,000 7,300,000 2,190,000 4,380,000 8,760,000 8,760,000 8,760,000 3,285,000 6,570,000 13,140,000 13,140,000 13,140,000 190 196 202 208 214 170 175 180 186 191 150 155 159 164 169 1,211,800,000 2,496,308,000 5,142,394,480 5,296,666,314 5,455,566,304 BẢNG DOANH PHỤ THU TỪ LÒ MỔ ĐVT: 1000 đồng NĂM Sản lƣợng (Kg) Đơn giá Doanh thu từ Xƣơng, phụ phẩm 2016 12410000 70 2017 14400000 72 2018 28800000 74 2019 28800000 76 2020 28800000 79 868700000 1038240000 2138774400 2202937632 2269025761 DOANH THU ĐVT: 1000 đồng NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler Doanh thu từ Xƣơng, phụ phẩm TỔNG DOANH THU 2016 2,140,725 1,211,800,000 2017 2,204,947 2,496,308,000 2018 2019 2020 2,271,095 2,339,228 2,409,405 5,142,394,480 5,296,666,314 5,455,566,304 868,700,000 1,038,240,000 2,138,774,400 2,202,937,632 2,269,025,761 2,082,640,725 3,536,752,947 7,283,439,975 7,501,943,174 7,727,001,470 NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler Doanh thu từ Xƣơng, phụ phẩm TỔNG DOANH THU 2021 2,481,687 5,619,233,293 2022 2,556,138 5,787,810,292 2023 2024 2025 2,632,822 2,711,806 2,793,161 5,961,444,600 6,140,287,939 6,324,496,577 2,337,096,534 2,407,209,430 2,479,425,713 2,553,808,484 2,630,422,739 7,958,811,514 8,197,575,859 8,443,503,135 8,696,808,229 8,957,712,476 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 56 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler Doanh thu từ Xƣơng, phụ phẩm TỔNG DOANH THU 2026 2027 2028 2,876,955 2,963,264 3,052,162 6,514,231,474 6,709,658,418 6,910,948,171 2029 3,143,727 7,118,276,616 2030 3,238,039 7,331,824,914 2,709,335,421 2,790,615,483 2,874,333,948 2,960,563,966 3,049,380,885 9,226,443,850 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 10,384,443,838 VI.4.2.Lợi nhuận ĐVT: 1000 đồng Năm 2016 2017 2018 2019 2020 Doanh thu 2,082,640,725 3,536,752,947 7,283,439,975 7,501,943,174 7,727,001,470 Chi phí hoạt động 1,963,623,829 3,486,187,035 6,788,698,051 6,992,098,476 7,199,165,006 Chi phí khấu hao 11,716,319 11,716,319 14,523,562 14,523,562 14,523,562 107,300,578 38,849,593 480,218,362 495,321,136 513,312,902 Thuế TNDN (20%) 21,460,116 7,769,919 96,043,672 99,064,227 102,662,580 Lợi nhuận sau thuế 85,840,462 31,079,674 384,174,690 396,256,909 410,650,322 2021 2022 2023 2024 2025 10 Lợi nhuận trƣớc thuế Năm Doanh thu 7,958,811,514 8,197,575,859 8,443,503,135 8,696,808,229 8,957,712,476 Chi phí hoạt động 7,412,546,426 7,632,395,223 7,858,917,440 8,092,277,041 8,332,715,845 Chi phí khấu hao 14,523,562 14,523,562 10,319,360 10,319,360 10,319,360 Lợi nhuận trƣớc thuế 531,741,526 550,657,074 574,266,336 594,211,828 614,677,271 Thuế TNDN (20%) 106,348,305 110,131,415 114,853,267 118,842,366 122,935,454 Lợi nhuận sau thuế 425,393,221 440,525,659 459,413,068 475,369,462 491,741,817 Năm 2026 2027 2028 2029 2030 11 12 13 14 15 Doanh thu 9,226,443,850 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 10,384,443,838 Chi phí hoạt động 8,582,619,486 8,840,020,859 9,105,144,958 Chi phí khấu hao 9,378,223,525 9,659,495,261 10,319,360 10,319,360 10,319,360 10,319,360 10,319,360 Lợi nhuận trƣớc thuế 633,505,005 652,896,947 672,869,963 693,441,425 714,629,218 Thuế TNDN (20%) 126,701,001 130,579,389 134,573,993 138,688,285 142,925,844 Lợi nhuận sau thuế 506,804,004 522,317,557 538,295,971 554,753,140 571,703,374 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 57 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Sau thời gian chủ đầu tƣ tiến hành đầu tƣ xây dựng, dự án vào hoạt động Trong năm 2016-năm hoạt động doanh nghiệp hoạt động từ tháng 7-2016 chi phí cho marketing hai năm đầu cao nên lợi nhuận không cao Kể từ năm thứ trở doanh nghiệp đầu tƣ thêm dây chuyền sản xuất nên kể từ năm trở lợi nhuận tăng đáng kể VI.4.3 Báo cáo ngân lƣu Phân tích hiệu dự án hoạt động quan điểm tổng đầu tƣ Với suất chiết khấu WACC = 18% suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tƣ Kết báo cáo ngân lƣu theo quan điểm tổng đầu tƣ: ĐVT: 1,000 đồng Năm NGÂN LƢU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổ i khoản phải thu Tổng ngân lƣu vào NGÂN LƢU RA Chi phí đầu tƣ ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổ i khoản phải trả Thay đổ i số dƣ tiề n mă ̣t Tổng ngân lƣu Ngân lƣu ròng trƣớc thuế Thuế TNDN Ngân lƣu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lƣu ròng Hiện giá tích luỹ Năm NGÂN LƢU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổ i khoản phải thu Tổng ngân lƣu vào NGÂN LƢU RA 2015 2016 2017 2018 2019 2,082,640,725 3,536,752,947 7,283,439,975 7,501,943,174 (312,396,109) (218,116,833) (562,003,054) (32,775,480) - 1,770,244,616 3,318,636,113 6,721,436,921 7,469,167,695 318,219,809 318,219,809 (318,219,809) (318,219,809) 1.00 (318,219,809) (318,219,809) 1,963,623,829 3,486,187,035 6,788,698,051 6,992,098,476 (196,362,383) (152,256,321) (330,251,102) (20,340,043) 104,132,036 72,705,611 187,334,351 10,925,160 1,871,393,482 3,406,636,325 6,645,781,301 6,982,683,594 (101,148,866) (88,000,212) 75,655,620 486,484,101 21,460,116 7,769,919 96,043,672 99,064,227 (122,608,981) (95,770,131) (20,388,052) 387,419,874 0.85 0.72 0.61 0.52 (103,905,916) (68,780,617) (12,408,798) 199,826,861 (422,125,726) (490,906,343) (503,315,141) (303,488,280) 2020 2021 2022 2023 2024 7,727,001,470 7,958,811,514 8,197,575,859 8,443,503,135 8,696,808,229 (33,758,744) 7,693,242,725 (34,771,507) (35,814,652) (36,889,091) (37,995,764) 7,924,040,007 8,161,761,207 8,406,614,044 8,658,812,465 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 58 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Chi phí đầu tƣ ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổ i khoản phải trả Thay đổ i số dƣ tiề n mă ̣t Tổng ngân lƣu Ngân lƣu ròng trƣớc thuế Thuế TNDN Ngân lƣu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lƣu ròng Hiện giá tích luỹ Năm NGÂN LƢU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổ i khoản phải thu Tổng ngân lƣu vào NGÂN LƢU RA Chi phí đầu tƣ ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổ i khoản phải trả Thay đổ i số dƣ tiề n mă ̣t Tổng ngân lƣu Ngân lƣu ròng trƣớc thuế Thuế TNDN Ngân lƣu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lƣu ròng Hiện giá tích luỹ Năm NGÂN LƢU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổ i khoản phải thu Tổng ngân lƣu vào NGÂN LƢU RA Chi phí đầu tƣ ban đầu 7,199,165,006 (20,706,653) 11,252,915 7,189,711,268 7,412,546,426 7,632,395,223 7,858,917,440 8,092,277,041 (21,338,142) (21,984,880) (22,652,222) (23,335,960) 11,590,502 11,938,217 12,296,364 12,665,255 7,402,798,786 7,622,348,561 7,848,561,582 8,081,606,336 503,531,458 521,241,221 539,412,647 558,052,462 577,206,129 102,662,580 400,868,877 0.44 175,223,481 (128,264,799) 106,348,305 414,892,916 0.37 153,689,421 25,424,622 110,131,415 429,281,232 0.31 134,762,125 160,186,747 114,853,267 443,199,195 0.27 117,907,900 278,094,647 118,842,366 458,363,763 0.23 103,340,893 381,435,540 2025 2026 2027 2028 2029 8,957,712,476 9,226,443,850 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 (39,135,637) (40,309,706) (41,518,997) (42,764,567) (44,047,504) 8,918,576,839 9,186,134,144 9,461,718,168 9,745,569,713 10,037,936,805 8,332,715,845 8,582,619,486 8,840,020,859 9,105,144,958 (24,043,880) (24,990,364) (25,740,137) (26,512,410) 13,045,212 13,436,569 13,839,666 14,254,856 8,321,717,177 8,571,065,690 8,828,120,388 9,092,887,404 9,378,223,525 (27,307,857) 14,682,501 9,365,598,170 596,859,661 615,068,453 633,597,780 652,682,310 672,338,635 122,935,454 473,924,207 0.19 90,550,076 471,985,616 126,701,001 488,367,453 0.16 79,075,989 551,061,605 130,579,389 503,018,391 0.14 69,023,945 620,085,550 134,573,993 518,108,317 0.12 60,249,642 680,335,192 138,688,285 533,650,350 0.10 52,590,669 732,925,861 2030 2031 10,384,443,838 2,000,000 5,614,486 1,557,666,576 1,565,281,062 (45,368,929) 10,339,074,909 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 59 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Chi phí hoạt động Thay đổ i khoản phải trả Thay đổ i số dƣ tiề n mă ̣t Tổng ngân lƣu Ngân lƣu ròng trƣớc thuế Thuế TNDN Ngân lƣu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lƣu ròng Hiện giá tích luỹ 9,659,495,261 (28,127,174) 15,122,976 9,646,491,064 965,949,526 (519,222,192) 446,727,334 692,583,845 1,118,553,728 142,925,844 549,658,002 0.08 45,905,259 778,831,120 1,118,553,728 0.07 79,167,099 857,998,220 Theo cách đánh giá quan điểm tổng đầu tƣ số tài dự án nhƣ sau:  Thời gian hoàn vốn (không chiết khấu) dự án năm 10 tháng (tính năm xây dựng) : thời gian thu hồi vốn dự án hợp lý Hiện giá thu nhập NPV= 857,998,220,000 đồng > : dự án khả thi Tỷ suất sinh lời nội dự án IRR = 35.78% > > r = 18% : dự án đạt hiệu đầu tƣ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 60 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƢƠNG VII: KẾT LUẬN Dự án đầu tƣ “Dây chuyền giết mổ bò Hoàng Anh Gia Lai ”có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trƣởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nƣớc địa phƣơng có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất Tạo công ăn việc làm cho ngƣời lao động thu nhập cho chủ đầu tƣ; Không tiềm mặt thị trƣờng lĩnh vực môi trƣờng, dự án khả thi qua thông số tài nhƣ NPV= 857,998,220,000 đồng; Suất sinh lời nội là: IRR = 35,78%; thời gian hoà vốn sau năm 10 tháng kể năm xây dựng Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tƣ, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tƣ nhanh Vì vậy, để nghị công ty đầu tƣ dự án “Dây chuyền giết mổ bò Hoàng Anh Gia Lai” Tp.Hồ Chí Minh, ngày tháng 07 năm 2015 CHỦ ĐẦU TƢ LƢƠNG PHÚ HOÀNG NHỰT Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 61 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 62 [...]... động kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm nói chung Cuối cùng, với những mục đích tốt đẹp đó, chúng tôi tin rằng việc đầu tƣ vào dự án Dây chuyền giết mổ Hoàng Anh Gia Lai tại huyện Gia Lai là một sự đầu tƣ cần thiết và cấp bách trong giai đoạn hiện nay Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 21 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƢƠNG... đƣợc đầu tƣ dây chuyền giết mổ bò Hoàng Anh Gia Lai Dự án này hoạt động với công suất 200 con/ngày theo dây chuyền công nghiệp hiện đại của Thổ Nhĩ Kì đạt tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo chất lƣợng an toàn vệ sinh thực phẩm đƣợc thực hiện dựa trên những mục đích sau: Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 20 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI. .. vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 17 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI II.3.2 Lợi thế của dự án Trong suốt thời gian qua, bò đƣợc đƣa đi giết mổ thủ công tại các cơ sở tƣ nhân trên các tỉnh, thành Tuy nhiên công nghệ giết mổ bò tại những địa điểm này vẫn không đáp ứng đƣợc tiêu chuẩn và đảm bảo chất lƣợng an toàn vệ sinh thực phẩm Công nghệ bán công nghiệp nhƣng thực chất là thủ công của những lò mổ. .. đàn gia súc chống lại thịt bò giá rẻ của Mỹ Đây là lợi thế cạnh tranh vô cùng lớn để công ty hình thành phát triển một thƣơng hiệu bò sạch Hoàng Anh Gia Lai phát triển mạnh trong nƣớc và xuất khẩu ra thị trƣờng thế giới Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 19 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI II.4 Kết luận về sự cần thiết đầu tƣ dự án. .. Nguyên Xanh 8 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI các giống: Bò Santagertrudis(Mỹ), Bò Red Beltmon, Bò Drought Master (Úc) Ví dụ: Bò Drought Master có 50% máu bò Indian (Zêbu) và 50% máu bò Shorthorn (Châu Âu), hoặc bò Santa Gertrudis có 3/8 máu bò Grahman (Zêbu) và 5/8 bò Shorthorn (Châu Âu)[5] Giống bò Droughmaster (có nghĩa là Bậc thầy về chịu hạn hay Thần chịu hạn[7]) Bò đƣợc lai tạo ở ÚC,... đƣợc tham gia trực tiếp vào quá trình giết mổ - Vệ sinh cá nhân trong cơ sở giết mổ: + Ngƣời giết mổ phải mang bảo hộ lao động Bảo hộ lao động phải đƣợc làm sạch trƣớc và sau mỗi ca giết mổ + Những ngƣời có vết thƣơng hở phải băng bó bằng vật liệu chống thấm Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 32 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI + Duy... thuhẹptại quốc gia hàng đầu là Mỹ(-5,3%) Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 12 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Biểu đồ 1:Sản xuất và tiêu thụ thịt bò toàn cầu 2010 –2014 Nguồn:USDA Hiện nay, Mỹ là quốc gia có sản lƣợng thịt bò lớn nhất và cũng là quốc gia tiêu thụ thịt bò lớn nhất thế giới Năm 2014, sản lƣợng thịt bò tại Mỹ ƣớc... nhân, trong tình trạng hoạt động tốt, thông thoáng, sạch sẽ và cách biệt hoàn toàn với khu vực giết mổ, không đƣợc mở cửa trực tiếp vào khu giết mổ - Có nơi bảo quản quần áo và đồ dùng cá nhân cách biệt với khu vực giết mổ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 30 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI III.1.3.8/ Yêu cầu đối với trang thiết bị... thƣờng nuôi bò từ 16- 24 tháng tuổi với quy trình công nghệ cao để giết mổ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 10 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Tuổi giết mổ khác nhau thì chất lƣợng thịt cũng khác nhau: Bê và bò tơ cho thịt màu nhạt, ít mỡ, thịt mềm và thơm ngon hơn Bò lớn tuổi cho thịt màu đỏ, đậm, nhiều mỡ, thịt dai hơn và không...DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI dai hơn và không thơm ngon bằng thịt bê tơ Trong quy trình vỗ béo, có thể thiến bò đực khi nuôi đƣợc 7-12 tháng tuổi, bò thiến sớm sẽ béo nhanh hơn và thịt cũng mềm hơn[3] Khác với bò sữa chuyên phục phụ cho mục đích lấy sữa hoặc các giống bò nhà khác phục vụ cho mục đích cày kéo, vận chuyển Con giống bò thịt khác nhau cũng khác