Lập dự án miễn phí đầu tư dây chuyền giết mổ bò hoàng anh gia lai

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BỊ HỒNG ANH GIA LAI ĐỊA ĐIỂM : ĐẠI DIỆN : Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 07 năm 2015 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ HỒNG ANH GIA LAI ĐƠN VỊ TƯ VẤN CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) NGUYỄN VĂN MAI Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 07 năm 2015 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BỊ HỒNG ANH GIA LAI  Địa điểm đầu tư : GIA LAI  Quy mô dự án : Giai đoạn 1: Dây chuyền lò mổ 200 con/ngày Giai đoạn 2: Đầu tư dây chuyền thứ năm 2018, đạt công suất 400 con/ngày;  Giải pháp công nghệ : Dây chuyền giết mổ khép kín Thổ Nhĩ Kì, tiên tiến, đại đảm bảo an tồn thực phẩm vệ sinh môi trường  Mục tiêu dự án : Xây dựng nhà máy giết mổ bò theo mơ hình cơng nghiệp đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo chất lượng an toàn vệ sinh thực phẩm với công suất 200 con/ngày năm 2018 400 con/ngày  Mục đích dự án : + Về sản phẩm: Nhà máy giết mổ xây dựng nguồn nguyên liệu ổn định, an toàn vệ sinh thực phẩm, người tiêu dùng Việt Nam biết đến từ giúp cơng ty chiếm vị trí dẫn đầu thị trường với mặt hàng từ bò + Về tiêu tài chính: Dự án xây dựng dây chuyền giết mổ bị góp phần đem lại lơi nhuận lớn + Trách nhiệm xã hội: Dự án đầu tư theo tiêu chí an tồn vệ sinh thực phẩm, có lợi cho người môi trường thông qua việc cung cấp sản phẩm có chất lượng tốt, đảm bảo sức khỏe, góp phần bình ổn giá thị trường đặc biệt vào ngày Lễ, Tết Đồng thời góp phần nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước Việt Nam hoạt động kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm nói chung  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Thơng qua Ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI  Tổng mức đầu tư : 312,219,809,000 đồng bao gồm thuế VAT  Tiến độ thực : Sau giai đoạn đầu tư kéo dài 12 tháng, dự án vào hoạt động từ tháng năm 2016 I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo Vệ Môi Trường Số: 55/2014/QH130020 ngày 23 tháng 06 năm 2014  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế;  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI tiết thi hành số điều Luật đất đai;  Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;  Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường;  Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế;  Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính;  Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 Chính phủ vê quy hoạch bảo vệ mơi trường , đánh giá môi trường chiến ược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường  Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng năm 2015 thay Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường  Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng năm 2015 thay Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng  Nghị định số 79/2014/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành số điều Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HỒNG ANH GIA LAI Luật Phịng cháy chữa cháy Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Phòng cháy chữa cháy  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Chính phủ : Về quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng  Nghị định số 199/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 11 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ;  Thơng tư 66/2011/TT-BNNPTNT ngày 10/10/2011 quy định chi tiết số điều Nghị định 08/2010/NĐ-CP ngày 5/2/2010 Chính phủ quản lý thức ăn chăn nuôi  Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng  Công văn số 1730/BXD-KTXD ngày 20/10/2011 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình theo mức lương tối thiểu từ 01/10/2011 theo quy định Nghị định số 70/2011/NĐ-CP  Thông tư 19/2011/TT-BTC Bộ Tài tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước  Thơng tư số 26/2015/TT-BTNMT ngày 28/05/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Quyết đinh 2194/QĐ-TTg Phê duyệt đề án phát triển giống nông, lâm nghiệp, giống vật nuôi giống thủy sản đến năm 2020  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự tốn dự tốn cơng trình; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án đầu tư Dây chuyền giết mổ bị Hồng Anh Gia Lai thực tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  Thông tư số 71/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lĩnh vực Thú y;  Thông tư số 43/2011/TT-BNNPTNT, ngày 07 tháng năm 2011, việc Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khảo nghiệm, kiểm định giống vật nuôi;  QCVN 01 - 13: 2009/BNNPTNT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Thức ăn chăn ni hàm lượng kháng sinh, hóa dược, vi sinh vật kim loại nặng tối đa cho phép thức ăn cho bê bò thịt;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 548-2002: Thiết bị tưới dùng nông nghiệp – Đầu tưới Đặc điểm kỹ thuật phương pháp thử;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 547-2002: Thiết bị tưới dùng nơng nghiệp – Vịi phun – Yêu cầu chung phương pháp thử;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 546-2002: Thiết bị tưới dùng nông nghiệp – Hệ thống ống tưới - Đặc điểm kỹ thuật phương pháp thử;  Kỹ thuật chăn ni bị sữa, thành phần yếu tố ảnh hưởng đến sản lượng sữa (Cẩm nang chăn nuôi gia súc gia cầm – Hội chăn nuôi Việt Nam – Nhà xuất Nông nghiệp)  TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế;  TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI  TCXD 51-1984 : Thốt nước - mạng lưới bên ngồi cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thơng gió - điều tiết khơng khí - sưởi ấm;  11TCN 19-84 : Đường dây điện; CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1 Tình hình kinh tế Việt Nam Tốc độ tăng tổng sản phẩm nước Tổng sản phẩm nước (GDP) tháng đầu năm 2015 ước tính tăng 6,28% so với kỳ năm 2014, quý I tăng 6,08%; quý II tăng 6,44% Trong mức tăng 6,28% toàn kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản tăng 2,36%, đóng góp 0,42 điểm phần trăm; khu vực cơng nghiệp xây dựng tăng 9,09%, đóng góp 2,98 điểm phần trăm; khu vực dịch vụ tăng 5,90%, đóng góp 2,22 điểm phần trăm Trong khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản, ngành lâm nghiệp đạt mức tăng cao với 8,07% so với kỳ năm 2014, đóng góp 0,05 điểm phần trăm vào mức tăng chung; ngành nông nghiệp tăng thấp mức 1,90%, đóng góp 0,27 điểm phần trăm; ngành thủy sản tăng 3,30%, đóng góp 0,10 điểm phần trăm Trong khu vực công nghiệp xây dựng, ngành công nghiệp tăng 9,53% so với kỳ năm trước, cao nhiều mức tăng kỳ số năm trước[1], cơng nghiệp chế biến, chế tạo đạt mức tăng cao với 9,95%[2], góp phần quan trọng vào mức tăng trưởng chung (đóng góp 1,57 điểm phần trăm); ngành khai khoáng tăng cao mức 8,18% (cùng kỳ năm trước giảm 1,13%) Ngành xây dựng tăng 6,60%, cao mức tăng 6,11% kỳ năm 2014 Trong khu vực dịch vụ, mức tăng số ngành có tỷ trọng lớn sau: Bán buôn bán lẻ tăng 8,35% so với kỳ năm trước; dịch vụ lưu trú ăn uống tăng 2,90%; hoạt động tài chính, ngân hàng bảo hiểm tăng 5,85%; hoạt động kinh doanh bất động sản có cải thiện hơn, đạt mức tăng 2,72%, cao mức tăng 2,51% kỳ năm trước với tín hiệu khả quan: Thị trường bất động sản ấm lên, tỷ lệ giao dịch bất động sản thành Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI công tăng, lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm, điều kiện cho vay mua nhà nới lỏng II.2 Tổng quan phát triển bò thịt II.2.1 Đặc điểm Bò thịt Bò thịt hay bò lấy thịt, bò ni lấy thịt giống bị nhà chăn ni chủ yếu phục phụ cho mục đích lấy thịt bị Đây giống bị cao sản, chăn ni theo kiểu tăng trọng thể qua giai đoạn vỗ béo Việc chọn giống bò thịt thực cơng phu để chọn giống bị nhiều thịt với tỷ lệ xẻ thịt thịt lọc cao, nhiều thịt nạc, có khả chống chịu với bệnh tật, thích nghi tốt, có khả lai tạo để cải tạo đàn bị địa Có giống bị thịt lên đến Trung bình bị thịt có trọng lượng 450 kg sống cho lượng thịt nặng khoảng 280 kg sau máu, đầu, sừng, chân, da, móng, nội tạng ruột tách bỏ (gọi khối lượng thịt xẻ) Nếu thực theo quy trình giết mổ, treo phòng lạnh cho từ đến bốn tuần, thời gian số cân nặng nước bị khô từ thịt Khi xương chặt khúc thịt bị khoảng 200 kg Thịt bò thực phẩm gia súc phổ biến giới, với thịt lợn, chế biến sử dụng theo nhiều cách, nhiều văn hố tơn giáo khác nhau, với thịt lợn thịt gà, thịt bò loại thịt người sử dụng nhiều Bị thịt chăn ni để phục vụ cho nhu cầu tiêu thụ thịt bò ngày tăng giới Theo thống kê, bình quân nhu cầu tiêu thụ thịt bò/người/năm giới kg/người/năm, nước phát triển tỷ lệ thịt bò chiếm 25-30% tổng lượng thịt tiêu thụ bình quân đầu người, riêng Việt Nam tỷ lệ thịt bò/tổng lượng thịt tiêu thụ 5,19% (tương đương 0,85 kg thịt xẻ/người/năm)[1] Bị thịt có đặc điểm chung giống bị cao sản, ngoại hình, khối lượng lớn, bắp, nhiều thịt, tỷ lệ xẻ thịt cao nhiều thịt lọc (thịt tinh) Đặc điểm bật giống bò chuyên dụng thịt to con, trưởng thành nặng từ 500–800 kg, đực trưởng thành nặng từ 900-1.400 kg Tỷ lệ thịt xẻ đạt từ 60-65%, thích nghi với nuôi chăn thả vỗ béo[2] Về ngoại hình, chọn có thân hình vạm vỡ, trịn, mơng vai phát triển nhau, nhìn tổng thể bị có hình chữ nhật[3] Trọng lượng phổ biến bò thịt dao động từ 250 kg đến 350 kg/con cao hơn, từ 400 kg đến nửa tấn/con[4] Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI V.3.3 Nguồn vốn thực dự án ĐVT: 1,000 VNĐ Hạng mục Vốn chủ sở hữu Quý III/2015 2,648,680 Tổng cộng 93,665,943 Quý Quý Quý Quý IV/2015 I/2016 II/2016 I/2018 30,221,775 24,902,845 23,260,048 12,632,594 Vốn vay 6,180,253 Cộng 8,828,933 100,739,251 83,009,483 77,533,494 42,108,648 312,219,809 70,517,476 58,106,638 54,273,446 29,476,053 218,553,867 Với tổng mức đầu tư 312,219,809,000 đồng (B t t iệu tá t i h i tỉ h i t i chín chín nghìn đồng Trong vốn chủ sở hữu chiếm 30% tương đương 93,665,943,000 đồng Ngồi cơng ty dự định vay 70% giá trị tổng mức đầu tư, tức tổng số tiền cần vay 218,553,867,000 đồng Nguồn vốn vay dự kiến vay thời gian 10 năm với lãi suất ưu đãi 8%/năm Thời gian ân hạn trả vốn gốc năm (thời gian xây dựng năm hoạt động dự án) thời gian trả nợ năm Phương thức vay vốn: nợ gốc ân hạn thời gian xây dựng năm 24 tháng, chủ đầu tư trả lãi vay theo dư nợ đầu kỳ vốn vay kỳ Phương thức trả nợ: trả nợ gốc hàng năm lãi vay phát sinh tính theo dư nợ đầu kỳ Tỷ lệ vốn vay Số tiền vay Thời hạn vay Ân hạn Lãi vay Thời hạn trả nợ 70 218,553,867 10 8% % ngàn đồng năm năm /năm năm Tiến độ rút vốn vay trả nợ vay trình bày bảng sau: ĐVT: 1000 VNĐ Ngày Dư nợ đầu kỳ Vay nợ kỳ Trả nợ kỳ Trả nợ gốc Dư nợ cuối kỳ Trả lãi vay 01-06-15 - 76,697,729 - - 76,697,729 01-06-16 76,697,729 112,380,084 6,135,818 6,135,818 189,077,813 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 49 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI 01-06-17 189,077,813 42,445,458 27,319,233 15,126,225 161,758,580 01-06-18 161,758,580 29,476,053 40,259,920 27,319,233 12,940,686 163,915,400 01-06-19 163,915,400 40,468,392 27,319,233 13,149,159 136,596,167 01-06-20 136,596,167 38,246,927 27,319,233 10,927,693 109,276,933 01-06-21 109,276,933 36,061,388 27,319,233 8,742,155 81,957,700 01-06-22 81,957,700 33,875,849 27,319,233 6,556,616 54,638,467 01-06-23 54,638,467 31,702,286 27,319,233 4,383,053 27,319,233 01-06-24 27,319,233 29,504,772 27,319,233 2,185,539 - CỘNG Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 218,553,867 50 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH VI.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn Các thơng số giả định dùng để tính tốn hiệu kinh tế dự án sở tính tốn dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Phân tích hiệu kinh tế tài dự án thời gian hoạt động hiệu dự án 15 năm, sau giai đoạn đầu tư kéo dài 12 tháng, dự án vào hoạt động từ tháng năm 2016 ; - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: 20%/năm; - Tốc độc tăng trưởng tiền lương 4%/năm; VI.2.Tính tốn chi phí dự án VI.2.1 Chi phí bị thịt nhập từ trại chăn ni Ước tính giá thịt bị đầu vào khoảng 60,000-80,000 kg bò hơi, theo tiêu chuẩn xuất chuồng nặng khoảng 500 kg Dây chuyền hoạt động 200 con/giờ Thời gian hoạt động: giờ/ngày Số ngày hoạt động/năm: 365 ngày (nhà máy phục vụ 24/24 năm để đảm bảo cung ứng nhu cầu tiêu thụ thị trường VI.2.2 Chi phí nhân cơng Do nhà máy giết mổ áp dụng dây chuyền giết mổ công nghiệp tự động nên số lượng công nhân trại giảm đáng kể so với dây chuyền thủ cơng Vì nhu cầu tuyển dụng nhân cơng nhà máy sau: Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 51 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Số lượng Chức vị Năm Năm Năm Quản lý Chuyên gia Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động cao đẳng, trung cấp nghề Lao động phổ thơng Nhân viên kế tốn Nhân viên nhà bếp Tổng 2 15 30 20 43 4 11 25 2 54 Mức lương (ngàn đồng) 10,000 8,000 5,000 6,000 4,500 3,500 5,000 3,500 Kể từ năm thứ trở tình hình nhân vào ổn định Chi phí nhân cơng nhà máy ĐVT: 1,000 đồng Năm Mức tăng lương 2,016 2,017 2,018 2,019 2,020 1.04 1.08 1.12 1.17 1.22 Quản lý 270,400 421,824 584,929 608,326 632,660 Chuyên gia 108,160 224,973 233,972 243,331 253,064 Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề 135,200 281,216 292,465 304,163 316,330 162,240 253,094 350,958 364,996 379,596 304,200 506,189 723,850 752,804 782,916 Lao động phổ thông 709,800 984,256 1,279,533 1,330,714 1,383,943 Nhân viên kế toán 67,600 70,304 146,232 152,082 158,165 Nhân viên nhà bếp 94,640 98,426 102,363 106,457 110,715 1,852,240 2,840,282 3,714,301 3,862,873 4,017,388 376,147 576,796 754,289 784,460 815,839 TỔNG LƯƠNG BHYT,BHXH (24%) Năm Mức tăng lương 2,021 2,022 2,023 2,024 2,025 10 1.27 1.32 1.37 1.42 1.48 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 52 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Quản lý 657,966 684,285 711,656 740,122 769,727 Chuyên gia 263,186 273,714 284,662 296,049 307,891 Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề 328,983 342,142 355,828 370,061 384,864 394,780 410,571 426,994 444,073 461,836 814,233 846,802 880,674 915,901 952,537 1,439,300 1,496,872 1,556,747 1,619,017 1,683,778 Nhân viên kế toán 164,491 171,071 177,914 185,031 192,432 Nhân viên nhà bếp 115,144 119,750 124,540 129,521 134,702 4,178,083 4,345,207 4,519,015 4,699,776 4,887,767 848,472 882,411 917,708 954,416 992,593 Lao động phổ thông TỔNG LƯƠNG BHYT,BHXH (24%) Năm Mức tăng lương 2,026 2,027 2,028 2,029 2,030 11 12 13 14 15 1.54 1.60 1.67 1.73 1.80 Quản lý 800,516 832,537 865,838 900,472 936,491 Chuyên gia 320,206 333,015 346,335 360,189 374,596 Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề 400,258 416,268 432,919 450,236 468,245 480,310 499,522 519,503 540,283 561,894 990,639 1,030,264 1,071,475 1,114,334 1,158,907 1,751,129 1,821,174 1,894,021 1,969,782 2,048,573 Nhân viên kế toán 200,129 208,134 216,460 225,118 234,123 Nhân viên nhà bếp 140,090 145,694 151,522 157,583 163,886 TỔNG LƯƠNG 5,083,277 5,286,608 5,498,073 5,717,996 5,946,715 BHYT,BHXH (24%) 1,032,296 1,073,588 1,116,532 1,161,193 1,207,641 Lao động phổ thông VI.3 Chi phí hoạt động dự án Chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí lương nhân viên, chi phí bảo hiểm phúc lợi cho nhân viên, chi phí điện, chi phí thức ăn thuốc cho bị, chi phí phân bón cho cỏ, chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ(1%) chi phí xử lý chất thải(3% doanh thu), chi phí bán hàng(10% doanh thu năm đầu, năm thứ giảm 10% doanh thu, kể từ năm thứ cịn % doanh thu) chi phí vận chuyển 90,000,000/ngày  Chi phí mua bị: Chi phí bị +Khối lượng(kg) +Giá bị hơi(ngàn đồng/kg) 40000 500 80 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 53 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HỒNG ANH GIA LAI Số lượng bị mổ ngaỳ 200 Số ngày làm việc năm 360 Tổng chi phí bị năm 2,880,000,000 (ngàn đồng)  Chi phí thức ăn+ thuốc năm đầu ĐVD: 1000VNĐ Hạng mục 2016 1,500 Số lượng Chi phí th c n tinh h n hợp/con/ n + Khối lượng thức ăn (kg) + Đơn giá Tỷ lệ tăng giá Cỏ( kg/ ngày) Đơn giá cỏ Nước ( lít/ ngày) Chi phí huốc/con/n TỔNG CHI PH THỨC ĂN + THUỐC 2017 2018 1,500 1,500 2019 1,500 2020 1,500 3,787 3,926 3,998 4,071 4,146 2.0 0.46 1.04 35 0.27 40 1,000 2.0 0.46 1.08 35 0.28 40 1,082 2.0 0.46 1.12 35 0.29 40 1,061 2.0 0.46 1.17 35 0.29 40 1,082 2.0 0.46 1.22 35 0.30 40 1,104 3,589,883 7,511,190 7,588,260 7,729,907 7,874,387  Chi phí điện năm đầu ĐVD: 1000VNĐ Năm Tổng lượng điện tiêu thụ (Kwh) Mức tăng giá điện Đơn giá điện (đồng) Chi phí điện 2016 75102.4 1.02 1,416 106,327 2017 151628.3 1.04 1,444 218,963 2018 298832.8 1.06 1,473 440,168 2019 298832.8 1.08 1,502 448,971 2020 298832.8 1.10 1,532 457,951 BẢNG T NH CHI PH HOẠT ĐỘNG ĐVT: 1,000 đồng NĂM Chi phí bị nhập mổ Chi phí lương nhân viên 2016 1,440,000,000 2017 2018 2019 2020 2,966,400,000 6,110,784,000 6,294,107,520 6,482,930,746 1,852,240 2,840,282 3,714,301 3,862,873 4,017,388 Chi phí BHYT,BHXH 376,147 576,796 754,289 784,460 815,839 Chi phí điện 106,327 218,963 440,168 448,971 457,951 3,589,883 7,511,190 7,588,260 7,729,907 7,874,387 Chi phí bảo trì thiết bị 584,192 584,192 1,168,384 1,168,384 1,168,384 Chi phí xử lý chất thải 62,479,222 106,102,588 218,503,199 225,058,295 231,810,044 Chi phí vận chuyển 32,400,000 33,372,000 68,746,320 70,808,710 72,932,971 Chi phí thức ăn + thuốc Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 54 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay 416,100,000 353,454,800 364,058,444 374,980,197 386,229,603 6,135,818 15,126,225 12,940,686 13,149,159 10,927,693 TỔNG CỘNG 1,963,623,829 3,486,187,035 NĂM 2021 2022 Chi phí bị nhập mổ Chi phí lương nhân viên 6,677,418,668 6,788,698,051 6,992,098,476 7,199,165,006 2023 2024 2025 6,877,741,228 7,084,073,465 7,296,595,669 7,515,493,539 4,178,083 4,345,207 4,519,015 4,699,776 4,887,767 Chi phí BHYT,BHXH 848,472 882,411 917,708 954,416 992,593 Chi phí điện 467,110 476,452 485,981 495,700 505,614 Chi phí thức ăn + thuốc 8,021,757 8,172,075 8,325,398 8,481,788 8,641,306 Chi phí bảo trì thiết bị 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 Chi phí xử lý chất thải 238,764,345 245,927,276 253,305,094 260,904,247 268,731,374 Chi phí vận chuyển Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay 75,120,960 77,374,589 79,695,826 82,086,701 84,549,302 397,816,491 409,750,986 422,043,516 434,704,821 447,745,966 8,742,155 6,556,616 4,383,053 2,185,539 TỔNG CỘNG 7,412,546,426 NĂM 2026 Chi phí bị nhập mổ 7,740,958,345 7,632,395,223 7,858,917,440 8,092,277,041 8,332,715,845 2027 2028 2029 2030 7,973,187,095 8,212,382,708 8,458,754,189 8,712,516,815 Chi phí lương nhân viên 5,083,277 5,286,608 5,498,073 5,717,996 5,946,715 Chi phí BHYT,BHXH 1,032,296 1,073,588 1,116,532 1,161,193 1,207,641 515,727 526,041 536,562 547,293 558,239 Chi phí thức ăn + thuốc 8,804,015 8,969,977 9,139,259 9,311,926 9,488,047 Chi phí bảo trì thiết bị 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 1,168,384 Chi phí xử lý chất thải 276,793,316 285,097,115 293,650,028 302,459,529 311,533,315 Chi phí vận chuyển Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay 87,085,781 89,698,355 92,389,305 95,160,985 98,015,814 461,178,345 475,013,695 489,264,106 503,942,029 519,060,290 Chi phí điện TỔNG CỘNG 8,582,619,486 8,840,020,859 9,105,144,958 9,378,223,525 9,659,495,261 VI.4 Hiệu kinh tế - tài dự án VI.4.1 Doanh thu dự án Tỷ lệ giá bán bò xẻ thịt Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 55 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Giá thịt bò Úc số siêu thị, cửa hàng TPHCM: Giá bò Úc tươi: Thăn nội khoảng 265.000 - 698.000 đồng/kg, thăn ngoại giá 340.000 399.000 đồng/kg, nạc đùi giá 280.000 -209.000 đồng/kg, nạc vai 270.000- 279.000 đồng/kg, bắp giá 245.000-299.000 đồng/kg, gầu giá 188.000-209.000 đồng/kg, nạm 188.000 đồng/kg, nạm sườn 209.000 đồng/kg, gân đầu bắp bò 173.000 đồng/kg, gân trắng 195.000 đồng/kg, gân vụn giá 150.0 00 đồng/kg; xương ống 49.000-60.000 đồng/ kg, xương 42.000 đồng/kg, xương giá 60.000 đồng/kg Giá bị Úc đông lạnh: thăn ngoại 168.000 đồng/kg, thăn nội 349.000 đồng/kg, phi lê 539.000 đồng/kg Giá thịt bò khối lượng thịt loại bò: Loại Loại Loại Phụ phẩm Khối lượng/con (kg) 50 60 90 170 Giá bán (ngàn/đồng/kg) 190 170 150 70 BẢNG DOANH THU TỪ PHÂN CHUỒNG ĐVT: 1000 đồng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 56 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI NĂM Số lượng (tấn) Đơn giá Doanh thu từ phân chuồng 2016 12,593 170 2,140,725 2017 12,593 175 2,204,947 2018 12,593 180 2,271,095 2019 12,593 186 2,339,228 2020 12,593 191 2,409,405 BẢNG DOANH THU TỪ LÒ MỔ( THỊT FILLER) ĐVT: 1000 đồng NĂM Sản lượng thịt loại (Kg) Sản lượng thịt loại (Kg) Sản lượng thịt loại (Kg) Đơn giá thịt loại Đơn giá thịt loại Đơn giá thịt loại Doanh thu từ bán thit Filler 2016 2017 2018 2019 2020 1,825,000 3,650,000 7,300,000 7,300,000 7,300,000 2,190,000 4,380,000 8,760,000 8,760,000 8,760,000 3,285,000 6,570,000 13,140,000 13,140,000 13,140,000 190 196 202 208 214 170 175 180 186 191 150 155 159 164 169 1,211,800,000 2,496,308,000 5,142,394,480 5,296,666,314 5,455,566,304 BẢNG DOANH PHỤ THU TỪ LÒ MỔ ĐVT: 1000 đồng NĂM Sản lượng (Kg) Đơn giá Doanh thu từ Xương, phụ phẩm 2016 12410000 70 2017 14400000 72 2018 28800000 74 2019 28800000 76 2020 28800000 79 868700000 1038240000 2138774400 2202937632 2269025761 DOANH THU ĐVT: 1000 đồng NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler Doanh thu từ Xương, phụ phẩm TỔNG DOANH THU 2016 2,140,725 1,211,800,000 2017 2,204,947 2,496,308,000 2018 2019 2020 2,271,095 2,339,228 2,409,405 5,142,394,480 5,296,666,314 5,455,566,304 868,700,000 1,038,240,000 2,138,774,400 2,202,937,632 2,269,025,761 2,082,640,725 3,536,752,947 7,283,439,975 7,501,943,174 7,727,001,470 NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler 2021 2,481,687 5,619,233,293 2022 2,556,138 5,787,810,292 2023 2024 2025 2,632,822 2,711,806 2,793,161 5,961,444,600 6,140,287,939 6,324,496,577 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 57 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Doanh thu từ Xương, phụ phẩm TỔNG DOANH THU NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler Doanh thu từ Xương, phụ phẩm TỔNG DOANH THU 2,337,096,534 2,407,209,430 2,479,425,713 2,553,808,484 2,630,422,739 7,958,811,514 8,197,575,859 8,443,503,135 8,696,808,229 8,957,712,476 2026 2027 2028 2,876,955 2,963,264 3,052,162 6,514,231,474 6,709,658,418 6,910,948,171 2029 3,143,727 7,118,276,616 2030 3,238,039 7,331,824,914 2,709,335,421 2,790,615,483 2,874,333,948 2,960,563,966 3,049,380,885 9,226,443,850 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 10,384,443,838 VI.4.2.Lợi nhuận ĐVT: 1000 đồng Năm Doanh thu Chi phí hoạt động Chi phí khấu hao 2016 2017 2018 2019 2020 2,082,640,725 1,963,623,829 3,536,752,947 7,283,439,975 7,501,943,174 3,486,187,035 6,788,698,051 6,992,098,476 7,727,001,470 7,199,165,006 11,716,319 11,716,319 14,523,562 14,523,562 14,523,562 107,300,578 38,849,593 480,218,362 495,321,136 513,312,902 Thuế TNDN (20%) 21,460,116 7,769,919 96,043,672 99,064,227 102,662,580 Lợi nhuận sau thuế 85,840,462 31,079,674 384,174,690 396,256,909 410,650,322 2021 2022 2023 2024 2025 10 Lợi nhuận trước thuế Năm Doanh thu 7,958,811,514 8,197,575,859 8,443,503,135 8,696,808,229 8,957,712,476 Chi phí hoạt động 7,412,546,426 7,632,395,223 7,858,917,440 8,092,277,041 8,332,715,845 Chi phí khấu hao 14,523,562 14,523,562 10,319,360 10,319,360 10,319,360 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (20%) 531,741,526 106,348,305 550,657,074 110,131,415 574,266,336 114,853,267 594,211,828 118,842,366 614,677,271 122,935,454 Lợi nhuận sau thuế 425,393,221 440,525,659 459,413,068 475,369,462 491,741,817 Năm 2026 2027 2028 2029 2030 11 12 13 14 15 Doanh thu 9,226,443,850 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 10,384,443,838 Chi phí hoạt động 8,582,619,486 8,840,020,859 9,105,144,958 Chi phí khấu hao 9,378,223,525 9,659,495,261 10,319,360 10,319,360 10,319,360 10,319,360 10,319,360 Lợi nhuận trước thuế 633,505,005 652,896,947 672,869,963 693,441,425 714,629,218 Thuế TNDN (20%) 126,701,001 130,579,389 134,573,993 138,688,285 142,925,844 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 58 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Lợi nhuận sau thuế 506,804,004 522,317,557 538,295,971 554,753,140 571,703,374 Sau thời gian chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng, dự án vào hoạt động Trong năm 2016-năm hoạt động doanh nghiệp hoạt động từ tháng 7-2016 chi phí cho marketing hai năm đầu cao nên lợi nhuận không cao Kể từ năm thứ trở doanh nghiệp đầu tư thêm dây chuyền sản xuất nên kể từ năm trở lợi nhuận tăng đáng kể VI.4.3 Báo cáo ngân lưu Phân tích hiệu dự án hoạt động quan điểm tổng đầu tư Với suất chiết khấu WACC = 18% suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tư Kết báo cáo ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư: ĐVT: 1,000 đồng Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu rịng Hiện giá tích luỹ Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị 2015 2016 2017 2018 2019 2,082,640,725 3,536,752,947 7,283,439,975 7,501,943,174 (312,396,109) (218,116,833) (562,003,054) (32,775,480) - 1,770,244,616 3,318,636,113 6,721,436,921 7,469,167,695 318,219,809 318,219,809 (318,219,809) (318,219,809) 1.00 (318,219,809) (318,219,809) 1,963,623,829 3,486,187,035 6,788,698,051 6,992,098,476 (196,362,383) (152,256,321) (330,251,102) (20,340,043) 104,132,036 72,705,611 187,334,351 10,925,160 1,871,393,482 3,406,636,325 6,645,781,301 6,982,683,594 (101,148,866) (88,000,212) 75,655,620 486,484,101 21,460,116 7,769,919 96,043,672 99,064,227 (122,608,981) (95,770,131) (20,388,052) 387,419,874 0.85 0.72 0.61 0.52 (103,905,916) (68,780,617) (12,408,798) 199,826,861 (422,125,726) (490,906,343) (503,315,141) (303,488,280) 2020 7,727,001,470 2021 2022 2023 2024 7,958,811,514 8,197,575,859 8,443,503,135 8,696,808,229 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 59 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ (33,758,744) 7,693,242,725 (34,771,507) (35,814,652) (36,889,091) (37,995,764) 7,924,040,007 8,161,761,207 8,406,614,044 8,658,812,465 7,199,165,006 (20,706,653) 11,252,915 7,189,711,268 7,412,546,426 7,632,395,223 7,858,917,440 8,092,277,041 (21,338,142) (21,984,880) (22,652,222) (23,335,960) 11,590,502 11,938,217 12,296,364 12,665,255 7,402,798,786 7,622,348,561 7,848,561,582 8,081,606,336 Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu rịng Hiện giá tích luỹ Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổi khoản phải thu 503,531,458 521,241,221 539,412,647 558,052,462 577,206,129 102,662,580 400,868,877 0.44 175,223,481 (128,264,799) 106,348,305 414,892,916 0.37 153,689,421 25,424,622 110,131,415 429,281,232 0.31 134,762,125 160,186,747 114,853,267 443,199,195 0.27 117,907,900 278,094,647 118,842,366 458,363,763 0.23 103,340,893 381,435,540 2025 2026 2027 2028 2029 8,957,712,476 9,226,443,850 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 (39,135,637) (40,309,706) (41,518,997) (42,764,567) (44,047,504) 8,918,576,839 9,186,134,144 9,461,718,168 9,745,569,713 10,037,936,805 8,332,715,845 8,582,619,486 8,840,020,859 9,105,144,958 (24,043,880) (24,990,364) (25,740,137) (26,512,410) 13,045,212 13,436,569 13,839,666 14,254,856 8,321,717,177 8,571,065,690 8,828,120,388 9,092,887,404 9,378,223,525 (27,307,857) 14,682,501 9,365,598,170 596,859,661 615,068,453 633,597,780 652,682,310 672,338,635 122,935,454 473,924,207 0.19 90,550,076 471,985,616 126,701,001 488,367,453 0.16 79,075,989 551,061,605 130,579,389 503,018,391 0.14 69,023,945 620,085,550 134,573,993 518,108,317 0.12 60,249,642 680,335,192 138,688,285 533,650,350 0.10 52,590,669 732,925,861 2030 2031 10,384,443,838 2,000,000 5,614,486 1,557,666,576 (45,368,929) Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 60 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu rịng Hiện giá tích luỹ 10,339,074,909 1,565,281,062 9,659,495,261 (28,127,174) 15,122,976 9,646,491,064 965,949,526 (519,222,192) 446,727,334 692,583,845 1,118,553,728 142,925,844 549,658,002 0.08 45,905,259 778,831,120 1,118,553,728 0.07 79,167,099 857,998,220 Theo cách đánh giá quan điểm tổng đầu tư số tài dự án sau:  Thời gian hồn vốn (không chiết khấu) dự án năm 10 tháng (tính năm xây dựng) : thời gian thu hồi vốn dự án hợp lý Hiện giá thu nhập NPV= 857,998,220,000 đồng > : dự án khả thi Tỷ suất sinh lời nội dự án IRR = 35.78% > > r = 18% : dự án đạt hiệu đầu tư Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 61 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN Dự án đầu tư “Dây chuyền giết mổ bị Hồng Anh Gia Lai ”có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư; Không tiềm mặt thị trường lĩnh vực mơi trường, dự án cịn khả thi qua thơng số tài NPV= 857,998,220,000 đồng; Suất sinh lời nội là: IRR = 35,78%; thời gian hoà vốn sau năm 10 tháng kể năm xây dựng Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Vì vậy, để nghị công ty đầu tư dự án “Dây chuyền giết mổ bị Hồng Anh Gia Lai” Tp.Hồ Chí Minh, ngày tháng 07 năm 2015 CHỦ ĐẦU TƯ LƯƠNG PHÚ HOÀNG NHỰT Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 62 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ HOÀNG ANH GIA LAI Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 63