Việc quy hoạch và xây dựng phát triển khu đô thị mới Bắc sông Cấm

http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Phần mở đầu 1.1 Sự cần thiết phải lập quy hoạch: Thành phố Hải Phòng đô thị trung tâm cấp quốc gia vùng trọng OBO OKS CO M điểm Bắc Bộ đồng sông Hồng mặt kinh tế, văn hoá, đào tạo nghiên cứu khoa học, cửa ngõ biển tỉnh phía Bắc đầu mối giao thông quan trọng Bắc nớc, trung tâm hành chính trị thành phố Hải Phòng trực thuộc Trung ơng, có vị trí quan trọng mặt an ninh quốc phòng Theo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đợc Chính phủ phê duyệt định 04/2001 - Đô thị Hải Phòng đến năm 2020 với quy mô 1.350.000 ngời đô thị trung tâm 1.100.000 ngời đô thị vệ tinh : An Lão, Kiến Thuỵ, thị xã Đồ Sơn, Núi Đèo, Minh Đức, Cát Bà có quy mô 250.000 ngời, đồng thời xác định trung tâm thành phố Hải Phòng khu đô thị Bắc sông Cấm Việc nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu đô thị Bắc sông Cấm bớc thực định hớng quy hoạch phát triển không gian đô thị Hải Phòng, việc làm cần thiết cấp bách nhằm bớc đặt tiền để đầu t phát triển trung tâm đô thị Hải Phòng khang trang, đại đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững 1.2 Mục tiêu: Làm cụ thể hoá làm xác quy định đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố khu vực nghiên cứu Quy hoạch chi tiết khu đô thị Bắc sông Cấm Thành phố Hải Phòng KI L nhằm mục tiêu phát triển mở rộng thành phố phía Bắc bớc hoàn thiện hệ thống trung tâm thành phố theo định hớng phát triển không gian đô thị Xây dựng khu đô thị thành quận đại bền vững, có môi trờng sống làm việc nghỉ ngơi thuận lợi, có hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật đồng góp phần phát triển đô thị Hải Phòng thành đô thị trung tâm cấp quốc gia Nhằm thực công phát triển kỹ thuật xã hội thành phố trình công nghiệp hoá đại hoá đất nớc http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN 1.3 Thành quy hoạch: Khu đô thị Bắc sông Cấm hình thành đem lại cho thành phố Hải Phòng thành sau đây: Một khu trung tâm hành chính trị thành phố tơng xứng với tầm OBO OKS CO M cỡ đô thị loại I, phù hợp với định hớng phát triển Hải Phòng Đem lại tiêu chuẩn sống tiện nghi cho phận dân c hữu khu vực Thuỷ Nguyên với toàn sở hạ tầng đồng theo tiêu chuẩn đô thị loại I Tạo không gian hoạt động thơng mại dịch vụ cho thành phố Hải Phòng, tạo động lực phát triển kinh tế cho thành phố cảng Hình thành quỹ đất cho việc phát triển đô thị Hải Phòng theo quy hoạch chung đợc phê duyệt Hình thành khu vực hoạt động mang tính quốc tế với trung tâm giáo dục, kinh tế, chăm sóc sức khoẻ công nghệ cao cho thành phố Hình thành khu du lịch nghỉ dỡng sinh thái vui chơi giải trí cho thành phố nói riêng cho toàn miền nh khách quốc tế Hải Phòng có đợc nguồn lợi đầu t khoảng 12.000 tỷ đồng việc xây dựng sở hạ tầng khu vực, động lực thu hút nguồn vốn KI L đầu t khác, đem lại nhiều việc làm cho dân c khu vực http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Chơng I: điều kiện tự nhiên trạng 1.1 Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị Bắc sông Cấm có quy mô nghiên cứu 3.487 bao gồm phần diện tích xã Hoa Động, Tân Dơng, Dơng Quan, An L, Trung Hà, OBO OKS CO M Thuỷ Triều dảo Vũ Yên, phạm vi ranh giới nh sau: - Phía Bắc giáp thị trấn Núi Đèo Thuỷ Nguyên - Phía Đông giáp xã Lập Lễ sông Bạch Đằng - Phía Nam giáp sông Cửa Cấm - Phía Tây giáp xã Lâm Động Thuỷ Nguyên 1.2 Điều kiện tự nhiên: 1.2.1 Địa hình: Khu vực nghiên cứu có địa hình tơng dối phẳng chủ yếu vùng đất sản xuất nông nghiệp hồ đầm nuôi trồng thuỷ sản có cao độ bình quân nh sau: + Đất canh tác có cao độ bình quân 2.5 m + Đất thổ c có cao độ bình quân khoảng 3,5 m 1.2.2 Khí hậu: a Nhiệt độ: 23,6oC - Nhiệt độ trung bình tháng lạnh (tháng 1) 16,8oC - Nhiệt độ trung bình tháng nóng (tháng 7) 29,4oC - Nhiệt độ cao tuyệt đối 39,5oC - Nhiệt độ thấp tuyệt đối 6,5oC b Ma: KI L - Nhiệt độ trung bình hàng năm - Lợng ma trung bình hàng năm: 1.497,7 mm (đo Hòn Dấu ) - Số ngày ma năm: 117 ngày - Mùa ma từ tháng đến tháng 10, tháng ma lớn tháng với lợng ma 352 mm - Lợng ma ngày lớn quan trắc đợc ngày 20/11/1996: 434,7mm (tại Hòn Dấu ) c Độ ẩm: Có trị số cao thay đổi năm http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN - Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 1: 80% - Mùa ma ẩm từ tháng đến tháng 9: 91% - Độ ẩm trung bình năm 83% d Gió: hớng gió thay đổi năm OBO OKS CO M - Từ tháng 11 đến tháng hớng gió thịnh hành gió Bắc Đông Bắc - Từ tháng đến tháng 10 hớng gió thịnh hành gió Nam Đông Nam - Từ tháng đến tháng thờng có bão cấp 7-10, đột xuất có bão cấp 12 - Tốc độ gió lờn quan trắc đợc 40m/s e Thuỷ văn: - Khu vực nghiên cứu nằm vùng ven biển nên chịu ảnh hởng trực tiếp chế độ thuỷ văn biển mà đặc trng chế độ thuỷ triều Tính chất thuỷ triều nhật triều thống với hầu hết số ngày tháng Trong ngày thuỷ triều cúng thay đổi theo chu kì với biên độ dao động 2,53,5m - Mạng lới sông ngòi kênh mơng vùng tơng đối dày đặc - Sông Cấm đoạn cuối sông Kinh Thầy, nhánh sông Thái Bình: + Rộng khoảng 500-600m + Sâu 6-8m, chỗ sâu 24m - Lu lợng nớc chảy biển lớn 1860 m3/s, nhỏ 178 m3/s Lu lợng nớc chảy từ biển vào nớc triều lên lớn 1140 m3/s, nhỏ m3/s Bình quân hàng năm sông Cấm đổ biển 10-15 triệu km3 nớc dới triệu phù sa Mực nớc sông cao vào mùa ma 3-4m KI L thấp vào mùa khô 0,2- 0,3m 1.2.3 Địa chất công trình: - Khu vực nghiên cứu nằm vùng đồng ven biển, có địa chất bồi tính đệ tứ gồm lớp sét, sét, cát, cát, bùn Nhìn chung địa chất công trình yếu - Theo kết khoan địa chất dọc khu vực, xác định địa chất tơng đối đồng Lớp từ 1-2m lớp sét dẻo, dới lớp sét bão hoà dẻo mềm đến dẻo chảy, có chỗ bùn, lớp dới đất Tóm lại đất yếu đợc hình thành chủ yếu sa bồi http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN 1.2.4 Đánh giá khái quát yếu tố tự nhiên vùng nghiên cứu: a Những yếu tố thuận lợi: - Vùng nghiên cứu có vị trí tiếp giáp với sông Cửa Cấm, sông Bạch Đằng nên thuận tiện cho việc giao lu vận tải đờng sông, đờng biển tới OBO OKS CO M vùng nớc quốc tế - Tiếp giáp với tuyến đờng QL10 cũ qua cầu Bính đợc đầu t xây dựng, có thuận giao thông đờng với vùng thành phố, với Thủ đô Hà Nội tỉnh vùng Duyên hải Bắc Bộ - Nền địa hình phẳng, thuận lợi cho việc đầu t xây dựng đô thị đại - Giao thông đờng thuỷ thuận lợi có hệ thống sông Cấm sông Ruột Lợn bao quanh - Giao thông đờng không thuận lợi nhờ liên kết với sân bay Cát Bi b Những yếu tố tự nhiên bất lợi tác động đến phát triển đô thị: - Nền địa hình khu vực thấp, cao độ bình quân 2,6m - Nền địa chất công trình yếu - Thờng xuyên chịu tác động gió, bão - Độ nhiễm mặn lớn - áp lực sa bồi cửa sông lớn: 130 triệu m3/năm - Thuỷ triều biến động từ 1-5m 1.3 Hiện trạng dân số lao động: - Tổng dân số toàn vùng: 25.185 ngời + Nam: 12.239 ngời (48,6%) + Nữ : 12.946 ngời (51,4%) KI L Trong đó: - Số hộ: 6.310 hộ - Tổng số lao động: 12.487 Trong đó: (49,58% dân số) Nông nghiệp : 10.857 (87% tổng số lao động) Phi nông nghiệp : 1.630 (13% tổng số lao động) 1.4 Hiện trạng hạ tầng xã hội: Vùng quy hoạch nằm địa bàn quận Hải An huyện Thuỷ Nguyên: http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN * Tại huyện Thuỷ Nguyên bao gồm xã: Hoa Động, Tân Dơng, Dơng Quan, An L, Trung Hà, Thuỷ Triều phần đảo Vũ Yên * Tại quận Hải An: phần đảo Vũ Yên Trong có trung tâm hành xã Hoa Động, Tân Dơng OBO OKS CO M Dơng Quan bao gồm trụ sở UBND xã, trạm y tế, trờng học, đài liệt sỹ, công trình văn hoá đơn vị quân đội 1.5 Hiện trạng sử dụng đất: a Đánh giá tổng hợp trạng sử dụng đất Tổng diện tích đất tự nhiên vùng quy hoạch: 3.487,6 đợc đánh giá qua bảng sau: STT Loại đất Đất công trình công cộng Đất dân c Diện tích Tỷ lệ chiếm đất 4,58 0,13% 240,72 6,9% Đất giáo dục 3,97 0,11% Đất quân 16,71 0,48% Đất đình chùa di tích 1,49 0,04% Đất công nghiệp kho tàng 2,52 0,07% Đất bãi sú thuỷ sản 675,55 19,37% Đất ruộng 612,14 17,55% Đất cỏ, vờn tạp 325,31 9,33% 10 Đất nghĩa địa 6,46 0,19% 11 Sông hồ ao 768,54 22,04% 12 Nuôi thuỷ sản 801,37 22,98% 13 Đất giao thông 28,25 0,81% 3487,61 100% KI L Tổng b Quỹ đất hình thành phát triển đô thị: Qua bảng thống kế cho thấy quỹ đất hình thành phát triển đô thị chủ yếu đất sản xuất nông nghiệp đầm hồ nuôi trồng thuỷ sản 1.6 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 1.6.1 Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật: a Hiện trạng xây dựng: http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Phạm vi nghiên cứu có địa hình phẳng, cao độ thấp có độ dốc dọc từ Bắc xuống Nam - Khu dân c làng xóm: 3,2-3,5m - Khu vực trồng màu lúa: 2,7-2,9m OBO OKS CO M - Khu đầm nuôi trồng thuỷ sản: 2,2-2,5m - Khu bãi sú vẹt ven sông: 1,7-2,0m b Hiện trạng thoát nớc: Do đặc điểm khu dân c sống xen canh, xen c với khu vực đồng màu ruộng trũng nên nớc mặt đợc thoát tự nhiên vào hệ thống tiêu thuỷ nông Hệ thống kênh thuỷ nông bao gồm kênh cấp I, cấp II đầm trữ nớc Thông qua đê quốc gia cống ngăn triều, nớc mặt đợc tiêu sông nớc triều xuống - Chiều dài kênh cấp I L = 17,5 km - Chiều dài kênh cấp II L = 14,0 km Hệ thống đê quốc gia: - Cao trình mặt đê: 6,0-6,2m - Bề rộng mặt đê: B=3,0m Chiều dài tuyến đê phạm vi nghiên cứu L=11km Hệ thống cống ngăn triều: dọc tuyến đê quốc gia có cống ngăn triều: Cống Lâm Động, Bính Động, Tân Dơng, Dơng Quan, Sáu Phiên, Thuỷ Triều 1.6.2 Hiện trạng giao thông: Hệ thống giao thông gồm: KI L - Tuyến QL10 qua khu vực nghiên cứu có chiều dài: L=2400m, mặt cắt ngang B =17m - Các tuyến đờng qua xã, thôn có chiều dài khoảng 20km đợc nâng cấp, mặt đờng phần lớn đợc thấm nhập nhựa + Tuyến máng nớc: L=2300m B=8,5m + Tuyến Hoa Động: L=1850m B=14,0m + Tuyến Tân Dơng-Dơng Quan: L=2600m B=10,0m + Tuyến An L: L=1700m + Tuyến Thuỷ Triều: L=1000m B=10,0m B=9,0m http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN - Các tuyến đờng thôn phần lớn đợc bê tông hoá có bề rộng 23m - Giao thông tĩnh: bến đỗ xe bến Bính 1.6.3 Hiện trạng hệ thống cấp nớc: OBO OKS CO M Nguồn nớc: đăc điểm địa hình dân c sống theo làng xóm nên nguồn nớc sinh hoạt chủ yếu giếng khơi nớc ma - Riêng Bộ t lệnh vùng Hải quân nớc sinh hoạt đợc lấy từ giếng khoan núi Đèo, cấp đờng ống phi 100 - Khu vực quân đội gần bến Bính nớc sinh hoạt dùng từ dùng giếng khoan mua nớc công ty cấp nớc Nhìn chung nguồn nớc cấp sinh hoạt hạn chế, chất lợng nớc không đảm bảo vệ sinh Phần lớn giếng khơi nớc mặt bị ô nhiễm gây ảnh hởng xấu đến sức khoẻ dân sinh vùng 1.6.4 Hiện trạng thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng: Nớc thải sinh hoạt đợc sử dụng cho trồng hoa màu, tự thấm; rác thải sinh hoạt cha có hệ thống thu gom 1.6.5 Hiện trạng cấp điện: a Nguồn điện: Nguồn điện cấp cho khu vực Bắc sông Cấm đợc lấy từ trạm biến áp 110/35KV-20MPA Thuỷ Nguyên thông qua hai trạm biến áp trung gian 35/10KV Thuỷ Nguyên Thuỷ Sơn với tổng công suất trạm 11400KVA b Lới điện: Trong khu vực dùng cấp điện trung áp 10KV với tổng chiều dài 3055KVA KI L đờng dây : 15km 21 trạm biến áp phụ tải 10/0,4KV với tổng dung lợng Tóm lại nguồn điện, trạm biến áp nguồn có đáp ứng nhu cầu điện đô thị nên cần bổ sung thêm nguồn Về lới điện cần thay lới điện áp 10KV lới điện áp 22KV, việc cần thiết để đáp ứng yêu cầu điện sinh hoạt cho khu đô thị http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN 1.7 Đánh giá tổng hợp trạng tự nhiên: 1.7.1 Đánh giá chung: Khu đô thị Bắc sông Cấm đợc nghiên cứu đầu t phát triển vùng nông nghiệp với cấu hành xã thuộc huyện Thuỷ Nguyên OBO OKS CO M - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị vùng cha hình thành - Giao thông có tuyến QL10 đờng liên xã, liên thôn - Thoát nớc ma nớc bẩn khu dân chủ yếu tự thấm chảy ao hồ kênh mơng thuỷ lợi - Hệ thống cấp nớc cha có, chủ yếu dùng nớc giếng nớc ao hồ - Cấp điện chủ yếu dùng cho sản xuất nông nghiệp 1.7.2 Ưu điểm: - Địa hình khu đất phẳng, hầu nh đặc điểm đặc biệt liên quan tới địa hình, đất đai, hệ thống sông ngòi sinh thái - Quỹ đất xây dựng dồi điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị đại - Đợc xác định vùng đô thị trung tâm thành phố nên đợc u tiên sử dụng nguồn cấp điện, thoát nớc xử lý rác thải 1.7.3 Nhợc điểm: - Vùng quy hoạch cách đô thị có dòng sông Cấm, mối quan hệ giao lu bị hạn chế việc hình thành đô thị trung tâm thành phố phải đôi với việc đầu t xây dựng cầu qua sông Cấm - Bờ Bắc sông Cấm vùng bồi hạn chế tới việc phát triển hệ thống cảng KI L - Chi phí ban đầu phải lu ý tới việc rà phá bom mìn - Về địa giới hành chính: khu đô thị cắt qua nhiều xã có huyện Thuỷ Nguyên dẫn đến phức tạp khâu điều chỉnh địa giới hành http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Chơng II: sở hình thành phát triển khu đô thị Bắc sông Cấm 2.1 Những yếu tố tiền đề hình thành phát triển đô thị vùng: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2020 OBO OKS CO M khẳng định việc hình thành phát triển đô thị khu vực Bắc sông Cấm có chức khu trung tâm nhóm đô thị Hải Phòng với u lựa chọn sau: - Có vị trí địa lý thuận lợi, cửa vào giao lu liên vùng quốc té đờng biển - Có quỹ đất phát triển dồi không gian cảnh quan mở rộng - Có vị phong thuỷ - Mật độ xây dựng không cao nên phần tiết kiệm đợc chi phí di chuyển, đền bù giải phóng mặt bằng, điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị trung tâm đại - Có khă phục vụ cho nhân dân ngoại thị khu vực khác vùng Duyên hải Bắc Bộ hệ thống giao thông đờng bộ, đờng thuỷ, đờng không thuận lợi - Trung tâm thành phố Hải Phòng trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, phải có đủ quy mô, có đủ khả lan toả tác động trực tiếp đến trình phát triển vùng đồng sông Hồng Duyên hải Bắc Bộ - Theo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố vùng nghiên cứu đầu mối giao thông quan trọng nh đờng (cầu Bính 1, cầu Bính cầu Vũ Yên, tuynen Đình Vũ), đờng thuỷ qua sông Cấm KI L 2.2 Tính chất đô thị: Khu đô thị Bắc sông Cấm khu đô thị chứa đựng quận trung tâm thành phố Hải Phòng Tại có chức trung tâm hành chính, trị trung tâm tiện ích công cộng thành phố vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Ngoài địa bàn quận có đảo Vũ Yên thuận lợi cho việc tổ chức chức công viên vui chơi, giải trí, TDTT nghỉ dỡng Do tính chất đô thị khu đô thị Bắc sông Cấm là: http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Chơng IV: đánh giá tác động môi trờng 4.1 Yêu cầu, phơng pháp nghiên cứu: 4.1.1 Yêu cầu: OBO OKS CO M Các vấn đề môi trờng đợc nghiên cứu đánh giá ảnh hởng quy hoạch chi tiết Khu đô thị Bắc sông Cấm đến cảnh quan sinh thái, ô nhiễm không khí, nớc, tiếng ồn, giao thông nội đô, giá trị sử dụng đất 4.1.2 Phơng pháp nghiên cứu: - Hồi cố, thu thập số liệu, đánh giá trạng môi trờng trớc quy hoạch - So sánh giải pháp sau quy hoạch: mô hình so sánh - Bài toán tải trọng ô nhiễm 4.2 Khảo sát trạng môi trờng khu vực nghiên cứu: 4.2.1 Các công trình đợc nghiên cứu đồ án quy hoạch: Trớc triển khai đồ án quy hoạch, công trình xây dựng nhà cửa dân c vùng, công trình tiện ích, dịch vụ nh trạm xá, trờng học, UBND xã, doanh trại quân đội Hầu hết công trình lớn nằm dọc trục quốc lộ 10 nhà tầng hộ dân c sinh sống buôn bán đây, công trình xây dựng lớn Đây yếu tố thuận lợi cho việc qui hoạch lại 4.2.2 Hiện trạng chất lợng môi trờng khu vực: KI L a Chất lợng môi trờng nớc mặt: Nớc mặt khu vực ao hồ chứa có hệ thống thủy nông tới tiêu cho khu vực canh tác nông nghiệp dẫn cửa Lâm Động sông Cấm Hầu hết nớc mặt vùng không sử dụng đợc cho nấu ăn, phần nhỏ cho sinh hoạt nh tắm giặt Tại khu vực theo nh đề tài sông Cấm, hàm lợng dầu khu vực dự án cao TCCP từ 8-21 lần Theo kết khảo sát chất lợng nớc khu vực báo cáo có kết dới đây: http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Bảng chất lợng nớc khu vực Thông số Đơn vị Kết TCVN 5942-1995 mg/l 6.6 - 8.5 OD mg/l 5.7 BOD5 mg/l 1.1 [...]... sống và môi trờng xung quanh cho ngời dân - Thu hút và khuyến khích đầu t trong nớc và quốc tế vào xây dựng khu đô thị mới Bắc Sông Cấm - Đầu t xây dựng cơ sở hạ tầng làm nòng cốt cho xây dựng và phát triển OBO OKS CO M khu đô thị mới - Đáp ứng nhu cầu phát triển trong quá trình đô thị hoá mạnh mẽ của thành phố - Tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội cho thành phố Hải Phòng và vùng Duyên hải Bắc bộ... các khu ở và khu hành chính + Tại vị trí ngã ba sông Cấm và sông Ruột Lợn, một trung tâm thơng mại dịch vụ quốc tế đợc hình thành tạo sức hút đầu t cho khu đô thị mới và đón nhận những tiềm năng phát triển kinh tế từ đô thị Hải Phòng + Một không gian đô thị mới thuận lợi cho sự phát triển nằm về phía Đông của đô thị mới, cách trục trung tâm chính khoảng 3,5 km đợc dành cho việc phát triển khu đô thị. .. không gian đô thị tối u - Phát triển các khu chức năng chủ yếu đợc hoạch định trong vùng quy hoạch đô thị Bắc sông Cấm - Góp phần nâng cao chất lợng cuộc sống cho ngời dân đô thị và khách KI L của thành phố - Phát triển đô thị kết hợp hài hoà với các làng dân c hiện có - Xây dựng một đô thị mới hiện đại kết hợp tính truyền thống của đô thị mới Việt Nam b Tóm lợc phơng án quy hoạch: Về phơng án xác định... Tạo lập một đô thị mới của nhóm đô thị Hải Phòng tiến tới là trung tâm của vùng duyên hải Bắc Bộ - Là đô thị hiện đại có tầm cỡ khu vực với chất lợng cuộc sống, môi trờng làm việc, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại văn minh - Là hình ảnh mới về thành phố cảng thông qua sự phối hợp phát triển hài hoà giữa đô thị hiện có với đô thị mới hiện đại, là đối trọng với khu đô thị cũ - Đô thị mới sẽ là chất... nớc Minh Đức nằm gần khu đô thị mới Bắc sông Cấm nhất và theo quy hoạch cấp nớc của thành phố thì công suất 13.500 m3/ngđ có thể cung cấp đợc và đáp ứng đợc một phần nhu cầu tiêu thụ của khu đô thị Bắc sông Cấm Ngoài ra để đảm bảo tính khả thi, đề xuất thành phố cho xây dựng thêm một nhà máy nớc gần khu vực Bắc sông Cấm để cung cấp nớc sinh hoạt cho toàn khu, tránh bị phụ thuộc vào các nguồn cung cấp... chức quy hoạch phát triển không gian: 3.2.1 Các khu chức năng đô thị: Toàn bộ khu đô thị Bắc Sông Cấm đợc phân thành 4 vùng chức năng: - Khu trung tâm thành phố - Khu ở đô thị - Khu trung tâm du lịch dịch vụ thơng mại tổng hợp tại đảo Vũ Yên và phần đất ven rừng tự nhiên - Khu đất bảo tồn du lịch sinh thái 3.2.2 Các phơng án cơ cấu quy hoạch: a Định hớng chung - Chuẩn bị một cơ cấu không gian đô thị. .. trong vùng quy hoạch phát triển mới là 65 m2/ngời - Diện tích đất dân dụng đợc xác định là : 575 ha Quy mô dân số đô thị theo tính toán sức chứa: 88.461 ngời KI L Lựa chọn quy mô dân số cho vùng đô thị là:90.000 ngời http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Chơng III: Nội dung quy hoạch chi tiết khu đô thị bắc sông Cấm 3.1 Những quan niệm và nguyên tắc phát triển: 3.1.1 Quan niệm phát triển: OBO... những khu ở xây dựng mới và các làng dân c hiện có đợc đô thị hoá - Đại lộ trung tâm đô thị đợc tổ chức có dải phân cách giao thông kết hợp cây xanh, hồ nớc nối liền quảng trờng trung tâm cấp thành phố và cấp quận - Nối giữa khu Nam sông Cấm và Bắc sông Cấm sẽ hình thành 2 cầu qua sông Cấm: Cầu Bính 1, cầu Bính 2 và một tuynel đi Đình Vũ - Vũ Yên - Nhà ga hành khách (đờng sắt) đợc bố trí phía bắc khu đô. .. Hệ thống thu gom và thoát nớc ma: Các chỉ tiêu chủ đợc sử dụng để thiết kế quy hoạch phù hợp tiêu chuẩn thiết kế 20TCN-51-84 do Bộ xây dựng ban hành năm 1989 Một số chỉ tiêu về tiêu chuẩn chất lợng nớc thải ra sông, ngòi, ao hồ áp dụng theo tiêu chuẩn mới do Bộ Khoa học và công nghệ môi trờng ban hành năm 1995 và 2000 Khu đô thị Bắc sông Cấm gồm 2 khu chính là khu đô thị trung tâm và khu du lịch sinh... mới sẽ là chất xúc tác cho việc hoàn thiện và phát triển kinh tế, xã hội của Hải Phòng và của vùng trọng điểm kinh tế Bắc Bộ 3.1.2 Nguyên tắc phát triển: - Gắn kết hài hoà giữa cơ cấu bố cục khu đô thị mới với cơ cấu chung toàn thành phố - Phát triển đô thị theo chơng trình và dự án đầu t đợc sắp xếp theo thứ tự u tiên có trọng điểm - Các khu chức năng trong từng vùng đô thị phải đảm bảo các yêu cầu ...http:/ /kilobooks. com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN 1.3 Thành quy hoạch: Khu đô thị Bắc sông Cấm hình thành đem... động lực thu hút nguồn vốn KI L đầu t khác, đem lại nhiều việc làm cho dân c khu vực http:/ /kilobooks. com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Chơng I: điều kiện tự nhiên trạng 1.1 Phạm vi nghiên cứu:... trắc đợc ngày 20/11/1996: 434,7mm (tại Hòn Dấu ) c Độ ẩm: Có trị số cao thay đổi năm http:/ /kilobooks. com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN - Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 1: 80% - Mùa ma ẩm từ tháng