hồ sơ tình huống môn tư vấn pháp luật và hợp đồng

2014 HỒ SƠ TÌNH HUỐNG MÔN TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG Mã số: LS.TV-TT01 Dùng cho hoạt động thực tập học viên Khoa Đào tạo Luật sư Học viện Tư pháp NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC - Số: 279/BĐBLH-KD/09 GIẤY ĐỀ NGHỊ CÔNG CHỨNG Kính gửi: Văn phòng Công chứng Hoàng An Ngân hàng Biển Đông - Chi Nhánh Thăng Long (Ngân hàng Biển Đông Thăng Long) đề nghị Văn phòng Công chứng Hoàng An Thành phố TP Hồ Chí Minh thực việc ký hợp đồng chấp, với nội đung cụ thể sau: I.CÁC BÊN THAM GIA: BÊN NHẬN THẾ CHẤP (BÊN A): NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH THĂNG LONG (NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG THĂNG LONG) Trụ sở : 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 Người đại diện: : Lê Hoàng Sơn Chức vụ: Giám Đốc Ủy quyền số : 803/08/BĐB/TGĐ-UQ ngày 11/7/2009 Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Biển Đông BÊN THẾ CHẤP (BÊN B): Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960 Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008 Nơi cấp : Công an thành phố TP Hồ Chí Minh Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965 Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009 Nơi cấp: Công an thành phố TP Hồ Chí Minh Cả hai ông bà đăng ký hộ thường trú số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh BÊN VAY VỐN (BÊN C): CÔNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MAI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 Phòng đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch đầu tư thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày 23/2/2009 Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP Hồ Chí Minh Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan Chức vụ: Giám đốc II/TÀI SẢN THẾ CHẤP: Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 UBND thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 cho Ông Đỗ Đức Hà bà Vũ Thị Nguyệt Giá trị tài sản chấp định giá: 1.290.000.000VNĐ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng./.) III NỘI DUNG THẾ CHẤP Tài sản chấp nói để đảm bảo cho nghĩa vụ toán khoản nợ vay Bên Vay với mức dư nợ khoản vay bảo lãnh tối đa: 950.000.000đ (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi triệu đồng chẵn) Thời hạn chấp: Từ phát tiền vay Bên Vay trả hết nợ (bao gồm nợ gốc, lãi, tiền phạt có) Thời hạn vay không 60 tháng Giấy đề nghị có hiệu lực kể từ ngày ký có giá trị sử dụng lần Kính mong Quý Phòng tạo điều kiện GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) Nơi nhận: Như Lê Hoàng Sơn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP Số Công chứng: 084557 Quyển số: 65/HĐTC VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HOÀNG AN - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Trụ sở: Số 18 Đường Z, phường X, quận Y, TP Hồ Chí Minh Tel: 08 32298471/09; Fax: 08 32298472; CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH TRỊ GIÁ TÀI SẢN Hôm ngày l6 tháng 12 năm 2010 TP Hồ Chí Minh, gồm có: BÊN NHẬN THẾ CHẤP(BÊN A) NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM- CHI NHÁNH THĂNG LONG (NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG THĂNG LONG) Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 Người đại diện: Ông Lê Hoàng Sơn Chức vụ: Giám đốc BÊN THẾ CHẤP(BÊN B) Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960 Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008 Nơi cấp : Công an thành phố TP Hồ Chí Minh Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965 Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009 Nơi cấp: Công an thành phố TP Hồ Chí Minh Cả hai ông bà đăng ký hộ thường trú số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh BÊN VAY VỐN(BÊN C) CÔNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 Phòng đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch đầu tư thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày 23/2/2009 Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP Hồ Chí Minh Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan Chức vụ: Giám đốc Tài sản chấp: Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 UBND thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 cho Ông Đỗ Đức Hà bà Vũ Thị Nguyệt Giá trị tài sản chấp đƣợc định giá: 1.290.000.000VNĐ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng./.) Biên bên thống cách tính lập thành 04 bản, bên giữ 01 bản, 01 gửi Phòng Công chứng Hoàng An Đại diện Bên A (Ký, ghi rõ họ tên) (đã ký, đóng dấu) Đại diện Bên B (Ký, ghi rõ họ tên) (đã ký) Đại diện bên C (Ký, ghi rõ họ tên) (đã ký, đóng dấu) GIÁM ĐỐC Lê Hoàng Sơn Vũ Thị Nguyệt Đỗ Đức Hà GIÁM ĐỐC Ngô Thanh Loan CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP Hôm nay, ngày 16 tháng 12 năm 2010, trụ sở Văn phòng Công chứng Hoàng An, thành phố TP Hồ Chí Minh, Chúng gồm có: BÊN THẾ CHẤP: (Sau gọi Bên A) Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960 - Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008 - Nơi cấp : Công an thành phố TP Hồ Chí Minh - Hôn nhân: Đã kết hôn với Bà Vũ Thị Nguyệt Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965 - Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009 - Nơi cấp: Công an thành phố TP Hồ Chí Minh Cả hai ông bà đăng ký hộ thường trú số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh BÊN NHẬN THẾ CHẤP: (Sau gọi Bên B) NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG – CHI NHÁNH THĂNG LONG - Địa chỉ: 87 X - Quận – TP Hồ Chí Minh - Điện thoại: 087763988 Fax: 087763898 - Người đại diện: Lê Hoàng Sơn; Chức vụ: Giám Đốc Theo ủy quyền số: 803/08/BĐB/ UQ –TGĐ ngày 11/7/2009 Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Biển Đông BÊN VAY VỐN: (Sau gọi Bên C) CÔNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 Phòng đăng ký kinh doanh Sở kế hoạch đầu tư thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày 23/2/2009 - Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP Hồ Chí Minh - Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan, chức vụ: Giám đốc (Có CMND số 020190650 Công an thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 14/11/2005) Các bên thỏa thuận, trí ký Hợp đồng chấp theo điều khoản sau: ĐIỀU NGHĨA VỤ BẢO ĐẢM Bên Thế Chấp đồng ý chấp Bên Nhận Thế Chấp đồng ý nhận chấp tài sản đảm bảo quy định Điều Hợp đồng để đảm bảo cho tất nghĩa vụ Bên Vay Vốn Bên Nhận Thế Chấp (Bên Cho Vay) bao gồm: Trả khoản nợ vay (nợ gốc, lãi, lãi phạt) nghĩa vụ khác phát sinh xác lập theo Hợp đồng tín dụng phụ lục hợp đồng kèm theo (nếu có), nghĩa vụ cam kết Hợp đồng bảo lãnh, cam kết toán mở L/C… ký kết Bên Nhận Thế Chấp Bên Vay ĐIỀU 2: TÀI SẢN THẾ CHẤP 2.1 Mô tả tài sản chấp: Tài sản dùng để chấp NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG – CHI NHÁNH THĂNG LONG toàn giá trị quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 UBND thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 Thông tin cụ thể bất động sản sau: a/ Nhà ở: Địa chỉ: số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh Tổng diện tích sử dụng: 16.0m2 (Mười sáu mét vuông); Diện tích xây dựng: 20.0m2 (hai mươi mét vuông); Kết cấu nhà: Bê tông; Số tầng: 01; b/ Đất ở: Thửa đất số: 238; Tờ đồ số: 15-C-II-a; Diện tích: 43.0m2 (Bốn mươi ba mét vuông) Hình thức sử dụng: Riêng: 43,0m2; Chung: 0m2 2.2 Các khoản tiền bảo hiểm, bồi thường, đền bù, hoa lợi, lợi tức (nếu có) tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ nêu Điều Hợp đồng ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP 3.1 Tổng giá trị tài sản chấp hai bên thống thỏa thuận theo Biên xác định giá trị tài sản ngày 16/12/2010 ký Bên Nhận Thế Chấp, Bên Vay Vốn Bên Thế Chấp: Bằng số: 1.290.000 đồng Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng chẵn - Mức giá để xác định mức vay hạn mức giao dịch khác không dùng làm để xử lý tài sản chấp thu hồi nợ 3.2 Bên Nhận Thế Chấp đồng ý cho Bên Vay Vốn (Bên C) vay số tiền với mức dư nợ 950.000.000đồng (Chín trăm năm mươi triệu đồng) với thời hạn vay tối đa 60 tháng Thời hạn chấp: Từ phát hành tiền vay Bên Vay trả hết hết nợ (bao gồm nợ gốc, lãi, tiền phạt có) ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A: 4.1 Nghĩa vụ Bên A: i Giao gốc giấy tờ quy định Điểm 2.1 Điều Hợp đồng cho Bên B Bên B lập biên giao nhận Biên giao nhận phận tách rời hợp đồng này; ii Không trao đổi, tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh tài sản chấp; không dùng tài sản chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ khác trừ trường hợp Bên B đồng ý văn cho phép sử dụng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ khác cho Bên B; iii Bảo quản giữ gìn, tài sản chấp, áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác sử dụng iv Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B kiểm tra tài sản chấp thông báo kịp thời cho Bên B thay đổi tài sản chấp v vi vii Thông báo cho Bên B quyền bên khác (nếu có) tài sản chấp quy định trường hợp Chịu trách nhiệm trước pháp luật tính xác giấy tờ thông tin cung cấp cho Bên B tính hợp pháp hợp đồng chấp Chịu chi phí phát sinh việc xử lý tài sản chấp (nếu có) Có nghĩa vụ trả nợ toán thay cho Bên Vay trường hợp Bên Vay không thực hiện, thực không đúng, không đủ vi phạm nghĩa vụ quy định điều hợp đồng ix Trường hợp tài sản chấp bị mất, hư hỏng mà tài sản bảo hiểm Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành thủ tục nhận tiền bảo hiểm từ tổ chức bảo hiểm để trả nợ Bên B; x Trường hợp tài sản chấp phải giải tỏa bàn giao cho Nhà Nước theo quy hoạch Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành nhận tiền đền bù giải tỏa từ quan nhà nước để trả nợ Bên B; xi Trường hợp Bên B phải xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ, Bên A phải giao toàn tài sản cho Bên B bên ủy quyền thực việc xử lý tài sản chấp Bên A phải tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B bên ủy quyền xử lý tài sản chấp (nếu có) việc xử lý tài sản chấp xii Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Quyền Bên A i Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi từ tài sản chấp viii 4.2 ii Nhận giấy tờ tài sản chấp hoàn thành nghĩa vụ quy định Điều Hợp đồng này; iii Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN NHẬN THẾ CHẤP 5.1 5.2 Quyền Bên Nhận Thế Chấp: i Lưu giữ giấy tờ tài sản quy định Điều Hợp đồng này; ii Bên Nhận Thế Chấp có quyền chuyển giao quyền thu hồi nợ ủy quyền cho Bên thứ ba xử lý tài sản bảo đảm iii Yêu cầu Bên Thế Chấp cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp, kiểm tra định kỳ đột xuất tài sản chấp; iv Bên Nhận Thế Chấp quyền chủ động xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ trường hợp quy định khoản 6.1, Điều Hợp đồng này; Nghĩa vụ Bên Nhận Thế Chấp i Trả lại giấy tờ quy định Điều Hợp đồng cho Bên Thế Chấp sau Bên Vay trả hết nợ cho Bên Nhận Thế Chấp người mua trả hết số tiền mua tài sản chấp sau tài sản xử lý; ii Bồi thường thiệt hại làm hư hỏng, giấy tờ quy định Điều Hợp đồng này; iii Khi Bên Vay toán xong nợ Bên Thế Chấp có yêu cầu Bên Nhận Thế Chấp thông báo cho Cơ quan công chứng Nhà nước quan đăng ký giao dịch bảo đảm để giải tỏa, xóa đăng ký chấp ĐIỀU XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP 6.1 6.2 Các trường hợp xử lý tài sản chấp: i Khi đến hạn trả nợ mà Bên Vay Vốn không thực thực không đúng, không đủ vi phạm nghĩa vụ quy định Điều Hợp đồng ii Bên Vay phải thực trả nợ trước hạn theo quy định Pháp luật không thực thực không đúng, không đủ vi phạm nghĩa vụ theo quy định iii Các trường hợp khác bên thỏa thuận pháp luật có quy định Phương thức xử lý tài sản: Trong trường hợp quy định Điều 6.1 nêu trên, Bên Nhận Thế Chấp có quyền chủ động xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ theo quy định pháp luật 6.3 Tiền thu từ việc xử lý tài sản chấp: i Tiền thu từ việc xử lý tài sản chấp, sau trừ chi phí phát sinh trình xử lý tài sản Bên Nhận Thế Chấp thu theo thứ tự: nợ gốc, lãi vay, lãi phạt hạn, chi phí khác(nếu có) ii Số tiền thu từ việc xử lý tài sản chấp sau trừ chi phí phát sinh trình xử lý tài sản Bên Nhận Thế Chấp thu nợ theo thứ tự nêu trên, thừa trả lại cho Bên Thế Chấp, thiếu Bên Vay phải tiếp tục thực nghĩa vụ trả số nợ lại theo quy định ĐIỀU CAM KẾT CỦA CÁC BÊN 7.1 7.2 Bên Thế Chấp cam đoan thông tin nhân thân, tình trạng hôn nhân ghi trang Hợp đồng thật xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật có sai trái Bên Thế Chấp cam đoan toàn Bât động sản Điều Hợp đồng thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp hoàn toàn Bên A (tức không sử dụng, sở hữu chung với bât kỳ cá nhân, tổ chức nào) Bên Thế Chấp đảm bảo cam đoan thời điểm tại, tài sản chấp không bị ràng buộc giao dịch hạn chế việc chuyển dịch, không bị hạn chế giao dịch Quyết định, Văn Cơ quan, Tổ chức có thẩm quyền, đảm bảo tài sản đủ điều kiện theo quy định Pháp luật để chấp; Bên Thế Chấp đồng ý để Bên Vay Vốn thực thủ tục vay vốn, ký hợp đồng tín 7.3 7.4 dụng, hợp đồng bảo lãnh giấy tờ khác liên quan đến việc vay vốn, bảo lãnh Bên Nhận Thế Chấp cam kết dùng tài sản chấp quy định Hợp đồng tài sản khác (nếu có) để bảo đảm cho nghĩa vụ Bên Vay Vốn quy định Điều Hợp đồng này; Bên Nhận Thế Chấp cam đoan đầy đủ thẩm quyền đầy đủ việc ký kết hợp đồng chấp sau kiểm tra, công nhận cam đoan Bên Thế Chấp xác Các bên cam kết thực đúng, đầy đủ thoả thuận Hợp đồng ĐIỀU HIỆU LỰC, THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP 8.1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày đăng ký Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, 8.2 Hợp đồng chấm dứt trường hợp sau: i Bên Vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ, toán quy định Điều Hợp đồng Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xoá đăng ký chấp theo quy định; ii Tài sản chấp xử lý để thu hồi nợ quy định Điều Hợp đồng theo quy định Pháp luật; iii Các bên thoả thuận áp dụng biện pháp bảo đảm khác; iv Các trường hợp khác mà pháp luật quy định ĐIỀU TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Các bên cam kết thực thoả thuận Hợp đồng văn đính kèm Trường hợp phát sinh tranh chấp, bên giải thương lượng, hoà giải Nếu không thoả thuận được, bên thống đưa vụ việc Toà án Nhân dân giải ĐIỀU 10 ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 10.1 Hợp đồng tài liệu kèm theo Hợp đồng phận tách rời Hợp đồng Tín dụng; Hợp đồng bảo lãnh hay giao dịch cho vay khác quy định Điều Hợp đồng Khi giao kết hợp đồng, bên tuân thủ quy định nội dung hợp đồng quy định pháp luật liên quan Các bên thống nhất, việc vô hiệu một vài nội dung hay điều khoản hợp đồng không làm ảnh hưởng đến hiệu lực phần lại Hợp đồng Hợp đồng lập thành bên đọc lại, hiểu trí kí tên để làm chứng BÊN THẾ CHẤP (đã ký) BÊN VAY VỐN (đã ký, đóng dấu) BÊN NHẬN THẾ CHẤP (đã ký, đóng dấu) Vũ Thị Nguyệt Đỗ Đức Hà GIÁM ĐỐC Ngô Thanh Loan GIÁM ĐỐC Lê Hoàng Sơn 10 CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA Số: /QĐ-HĐQT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** TP Hồ Chí Minh, ngày 25 tháng 02 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ (V/v: Bổ nhiệm Giám đốc) SAO Y BẢN CHÍNH Ngày 25 tháng 11 năm 2009 (Đã ký, đóng dấu) HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ - Căn Luật doanh nghiệp 2005 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn Điều lệ Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ du lịch Hoàng Sa; - Căn Biên họp Hội đồng quản trị ngày 21 thảng 02 năm 2006 việc Bổ nhiệm Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ du lịch Hoàng Sa; - Căn vào lực thực tế Bà Ngô Thanh Loan; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Bổ nhiệm Bà Ngô Thanh Loan Sinh ngày 14 tháng 10 năm 1963 CMND số 010190650 Công An thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 14 tháng 11 năm 2005 HKTT: Số 193A, phố Linh Quang, phường V, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh giữ Chức vụ: Giám đốc Công ty cổ phần xây dựng Thương mại dịch vụ du lịch Hoàng Sa kể từ ngày 05 tháng 12 năm 2006 Điều 2: Bà Ngô Thanh Loan nhận bàn giao công việc từ ngày 25/12/2006 Bà Ngô Thanh Loan hưởng mức lương theo quy chế công ty Điều 3: Trên sở quyền nghĩa vụ qui định Điều lệ Công ty Bà Ngô Thanh Loan có trách nhiệm điều hành Công ty hoạt động theo ngành nghề qui định Giấy phép đăng ký kinh doanh, đồng thời chịu trách nhiệm trước Pháp luật Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị công ty hoạt động Điều 4: Các phòng Ban liên quan Bà Ngô Thanh Loan có trách nhiệm thi hành định T/M HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ CHỦ TỊCH Nơi gửi: - Như điều - Lưu VP (đã ký, đóng dấu) Ngô Thanh Loan 15 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC o0o TP Hồ Chí Minh, ngày 17 tháng 12 năm 2010 ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP BẰNG QUYỀN PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐĂNG KÝ (Ban hành thông tư liên tịch số 05/2005/11LT/BTPThời điểm nhận hồ sơ .giờ phút, BTNMT ngày 16/06/2005 Bộ Tư Pháp Bộ Tài Nguyên Ngày /…/… Môi Trường) Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số số thứ tự: Kính gửi: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT VÀ NHÀ - UBND Cán đăng ký (Ký ghi rõ họ tên) TP HỒ CHÍ MINH PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP 1.1 Bên Thế Chấp thứ 1.1.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: Ông ĐỖ ĐỨC HÀ 1.1.2 Địa liên hệ: số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh 1.1.3 Số điện thoại (nếu có)… Fax (nếu có) .Địa e-mail (nếu có) 1.1.4 □Chứng minh nhân dân: 0230010176 quan cấp: CA TP Hồ Chí Minh ngày cấp: 10/8/2008; □ Hộ chiếu số: □GCN đăng ký kinh doanh; □ QĐ thành lập; □GP đầu tư …… quan cấp cấp ngày tháng… năm 1.2 Bên Thế Chấp thứ 1.2.1 Tên đẩy đủ tổ chức, cá nhân: Bà VŨ THỊ NGUYỆT 1.2.2 Địa liên hệ: 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh 1.2.3 Số điện thoại (nếu có)…… Fax(nếu có) Địa e-mail(nếu có) 1.2.4□ Chứng minh nhân dân: 022983883 quan cấp: CATP TP Hồ Chí Minh cấp ngày 26/8/2009 □ Hộ chiếu số □GCN đăng ký kinh doanh; □ QĐ thành lập; □ GP đầu tư số:……… quan cấp cấp ngày tháng… năm Bên Nhận Thế Chấp 2.1 Tên đầy đủ tổ chức, cá nhân: NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH THĂNG LONG 2.2 Địa liên hệ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh 2.3 Số điện thoại (nếu có) 087763988 Fax(nếu có) 087763898 Địa e-mail (nếu có)…… 2.4 □ Chứng minh nhân dân; □ Hộ chiếu số:…………cơ quan cấp: ………… □ GCN đăng ký kinh doanh; □ QĐ thành lập; □ GP đầu tư số: 0403010634 đăng ký ngày 17/01/2006 sở kế hoạch đầu tư thành phố TP Hồ Chí Minh Mô tả tài sản chấp 3.1 Quyền sử dụng đất: 3.1.1 Thửa đất số: 238; tờ đồ số (nếu có): 15-C-II-a ;Loại đất: Đất 3.1.2 Địa đất: Tổ 16- Cụm 4- P.Hạ Đình-Q Thanh Xuân, TP Hồ Chí Minh 16 3.1.3 Diện tích đất chấp: 43m (Bằng chữ: Bốn muơi ba mét vuông) 3.1.4 Giấy tờ quyền sử dụng đất: a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất địa chỉ: Thửa đất số 238, tờ đồ số: 15-C-II-a, 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, mã số : 10111150375, hồ sơ gốc số: 25.370.2000/5738.2000.QĐUB UBND TP TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 b) Giấy tờ khác sử dụng đất: 3.2 Tàì sản gắn liền với đất 3.2.1 Quyền sở hữu nhả quyền sử dụng đất địa chỉ: Thửa đất số 238, tờ đồ số: 15-C-II-a, tổ 16, 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, mã số: 10111150375, hồ sơ gốc số: 25.370.2000/5738.2000.QĐUB UBND TP TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 3.2.2 Số đất nơi có tài sản: 238 ; tờ đồ số (nếu có): 15-C-H-a 3.2.3 Mô tả tài sản chấp: Nhà bê tông, 01 tầng, diện tích sử dụng 16m2, diện tích xây dựng: 20m2 Hợp đồng chấp số (nếu có) 084557 ký kết ngày 16/12/2010 Tài liệu kèm theo: Phương thức nhận kết đăng ký: x Nhận trực tiếp; □ Nhận qua dường bưu diện Các bên cam đoan thông tin kê khai đơn trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận bên hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật thông tin kê khai Bên Thế Chấp (Hoặc ngƣời đƣợc Bên Thế Chấp ủy quyền) (Ký tên đóng dấu tổ chức) (đã ký) Bên Nhận Thế Chấp (Hoặc ngƣời đƣợc Bên Nhận Thế Chấp ủy quyền) (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu tổ chức) (đã ký, đóng dấu) Vũ Thị Nguyệt (đã ký) Đỗ Đức Hà GIÁM ĐỐC Lê Hoàng Sơn PHẦN CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP Văn phòng đăng ký qụỵển sử dụng đất UBND - TP TP Hồ Chí Minh: UBND Quận D Chứng nhận việc chấp Quyền sử dụng đất Đã đăng ký theo nội dung kê khai đơn Thời điểm đăng ký:…… giờ……phút, ngày……tháng… năm TP Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng năm 2011 Thủ trưởng quan đăng ký (Ghi rõ chức danh, họ tên, ký đóng dấu) (đã ký, đóng dấu) GIÁM ĐỐC Nguyễn Văn Túy 17 NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC - HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG (CHO VAY TỪNG LẦN) Số: 1005-LAV-100050134 - Căn theo quy định pháp luật hành nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam; - Căn thỏa thuận bên Hôm nay, ngày 28 tháng năm 2011, Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi Nhánh Thăng Long, gồm có: BÊN CHO VAY : NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa : 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Điện thoại : 087763988 - Fax: 08 7763898 Do Ông : Lê Hoàng Sơn Chức vụ : Giám Đốc làm đại diện bên cho vay Theo ủy quyền số: 803/08/BĐB/TGĐ-UQ ngày 11/7/2009 Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Biển Đông Việt Nam (Sau gọi bên Ngân hàng) BÊN VAY : CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI DU LỊCH HOÀNG SA Địa : P310-99 Lê Duẩn - phường N, quận M - TP Hồ Chí Minh Điện thoại : 083.9411502 Do Ông : Ngô Thanh Loan Chức vụ : Giám đốc Tài khoản tiền gởi Ngân hàng VND số: 370014851012308 USD số: 370014851012311 (Sau gọi Bên Vay) Hai bên đồng ý thỏa thuận ký hợp đồng tín dụng gồm điều khoản sau: Điều 1: Số tiền cho vay - mục đích khoản vay - thời hạn giải ngân: 1.1 Ngân hàng đồng ý cung cấp cho Bên Vay khoản vay có thời hạn số tiền là: - Bằng số : 950.000.000đ - Bằng chữ: Chín trăm năm mươi triệu đồng 1.2 Bên Vay sử đụng toàn số tiền vay vào mục đích giấy đề nghị vay vốn là: Bổ sung vốn lưu động ngắn hạn, toán chi phí phát sinh thường xuyên 1.3 Thời hạn giải ngân: tối đa đến hết ngày: Điều 2: Thực việc cấp vốn vay 2.1 Theo yêu cầu Bên Vay khả nguồn vốn Ngân hàng, số tiền cho vay nêu điều Ngân hàng giải ngân: theo hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ 18 Số tiền thực tế giải ngân phương thức giải ngân xác nhận theo khế ước nhận nợ cụ thể Điều 3: Thời hạn trả nợ kỳ hạn trả nợ 3.1 Bên Vay phải trả hết nợ gốc thời gian 12 tháng Kỳ hạn trả nợ gốc số tiền phải trả kỳ hạn cụ thể sau: theo hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ 3.2 Trường hợp Bên Vay không toán nợ hạn khoản vay chuyển sang nợ hạn phải chịu lãi suất phạt theo lãi suất hạn điều Hợp đồng Điều 4: Lãi suất cho vay chuyển nợ hạn - lãi suất hạn 4.1 Lãi suất cho vay VNĐ %/tháng Lãi suất cố định thời hạn 03 tháng kể từ ngày Hợp đồng tín dụng có hiệu lực Sau đó, lãi suất thay đổi 03 tháng lần theo biểu lãi suất Ngân hàng Biển Đông thời điểm điều chỉnh 4.2 Lãi suất cho vay ngoại tệ là: %/năm Lãi suất cố định thời hạn .tháng kể từ ngày Hợp đồng tín dụng có hiệu lực Sau đó, lãi suất thay đổi 06 tháng lần theo biểu lãi suất Ngân hàng Biển Đông thời điểm điều chỉnh Lãi suất nợ hạn: 150% mức lãi suất điều 4.1, 4.2 thay đổi theo mức lãi suất 4.3 Lãi cho vay Ngân hàng thu Bên Vay phải trả hàng tháng cụ thể theo kế ước nhận nợ Ngân hàng tính lãi thu lãi cách tự động ghi nợ tài khoản tiền gởi Bên Vay Bên Vay có trách nhiệm theo dõi trả lãi ngày quy định không bị phạt lãi chậm trả 4.4 Kể từ ngày đến hạn trả nợ gốc theo kỳ hạn kết thúc thời hạn cho vay, Bên Vay không trả hết số nợ gốc phải trả hạn toàn số dư nợ gốc thực tế lại khoản vay bị chuyển sang nợ hạn áp dụng lãi suất sau: - Đối với phần dư nợ gốc kỳ hạn mà Bên Vay không trả hạn áp dụng mức lãi suất hạn - Đối với phần dư nợ gốc kỳ hạn chưa đến hạn trả nợ chuyển nợ hạn áp dụng mức lãi suất hạn 4.5 Kể từ ngày đến hạn trả lãi theo kỳ hạn, Bên Vay không trả hạn toàn số dư nợ gốc khoản vay bị chuyển sang nợ hạn với lãi suất cho vay hạn quy định HĐTD 4.6 Kể từ ngày đến hạn trả nợ gốc lãi theo kỳ hạn kết thúc thời hạn cho vay mà Bên Vay không trả nợ Ngân hàng điều chỉnh kỳ hạn trả nợ/ gia hạn nợ toàn số dư nợ gốc thực tế lại khoản vay bị chuyển sang nợ hạn Phần dư nợ gốc bị chuyển hạn theo điều khoản tính lãi suất cho vay hạn quy định HĐTD 4.7 Lãi phạt chậm trả 2.2 Số tiền lãi chậm trả x 150% lãi suất vay hạn x Số ngày chậm trả a/Mức lãi phạt chậm trả = 30 ngày (360 ngày lãi suất vay lãi suất năm) 19 Điều 5: Gia hạn nợ vay - Thông báo thu nợ trƣớc hạn - Trả nợ trƣớc hạn 5.1 Trường hợp muốn gia hạn nợ, Bên Vay phải làm đề nghị gia hạn nợ gởi ngân hàng chậm 07 (bảy) ngày trước ngày đáo hạn Bên cho vay có quyền đồng ý hay không đồng ý gia hạn nợ vay theo quy chế cho vay hành 5.2 Trường hợp Bên Vay không trả nợ 01 (một) kỳ hạn nợ gốc lãi mà không Bên cho vay đồng ý cho gia bạn nợ, toàn khoản nợ lại bị chuyển hạn Bên Vay phải chịu lãi phạt hạn quy định Điều Nếu Bên Vay không trả nợ 02 kỳ liên tiếp (gốc lãi) Ngân hàng có quyền thông báo thu hồi nợ trước hạn toàn phần nợ gốc lãi chưa toán Sau 30 ngày kể từ ngày Ngân hàng thông báo thu hồi nợ trước hạn mà Bên Vay không toán đủ Ngân hàng có quyền áp dụng biện pháp xử lý theo pháp luật để thu hồi nợ trước hạn 5.3 Bên Vay trả nợ trước hạn Khi trả nợ trước hạn, Bên Vay phải chịu mức phạt trả nợ trước hạn là: không % tính số tiền lãi mà Bên cho vay không thu Bên Vay trả nợ trước hạn Điều 6: Tài sản chấp / cầm cố 6.1 Để bảo đảm cho khoản nợ vay, Bên Vay và/ Bên Bảo lãnh cam kết chấp / cầm cố tài sản cho Ngân hàng là: Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất tại: số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh 6.2 Việc chấp tài sản này, (Điều 6.1) thực theo - Hợp đồng chấp 084557 ngày 16/12/2010 đăng ký giao dịch bảo đảm UBND Q D, TP Hồ Chí Minh 6.3 Trường hợp Bên Vay không trả nợ gốc lãi hạn, Ngân hàng tiến hành xử lý tài sản chấp, cầm cố theo hợp đồng chấp (cầm cố nêu điều 6, mục 6.2 Thời gian xử lý tài sản hế chấp/ cầm cố Bên Vay phải trả lãi Chi phí xử lý tài sản chấp/ cầm cố Bên Vay chịu Điều 7: Cam kết hai bên 7.1 Cam kết hai bên 7.1.1 Ngay sau hợp đồng có hiệu lực thi hành Ngân hàng mở cho Bên Vay tài khoản vay để ghi khoản vay trả nợ 7.1.2 Ngân hàng đảm bảo giải ngân kịp thời vốn cho vay theo thỏa thuận hợp đồng tín dụng sau hợp đồng chấp cầm cố theo điều có hiệu lực 7.2 Cam kết Bên Vay 7.2.1 Sử dụng tiền vay theo mục đích vay thỏa thuận hợp đồng tín dụng Bên Vay cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật việc sử dụng vốn vay không mục đích Nếu Bên Vay sử dụng vốn vay Ngân hàng sai mục đích, vi phạm Hợp đồng tín dụng Ngân hàng quyền thu hồi nợ xử lý tài sản chấp/ cầm cố dù chưa đến hạn Trường hợp Bên Vay chưa hoàn trả Bên Vay phải chịu lãi suất nợ hạn tính số nợ vay chưa trả trả hết nợ cho Ngân hàng 7.2.2 Trả nợ gốc lãi cho Ngân hàng hạn quy định điều Nếu đến hạn Bên Vay chưa trả nợ Ngân hàng tự động trích tài khoản tiền gửi loại Bên Vay Ngân hàng đề nghị tổ chức tín dụng nơi Bên Vay có tài khoản tiền gửi toán, trích tiền từ tài khoản Bên Vay để thu nợ (gốc lãi) Trường hợp tài khoản tiền gửi loại Bên Vay không đủ số dư để thu đủ nợ gốc lãi Ngân hàng thu lãi trước lại Ngân hàng chuyển sổ nợ chưa trả sang nợ hạn xử lý theo thể lệ tín dụng hành (cụ thể Điều Hợp đồng này) Bên Vay cam kết không viện dẫn lý đế từ chối thẩm quyền Ngân 20 hàng 7.2.3 Cung cấp kịp thời số liệu theo định kỳ đột xuất hoạt động SXKD vả tài có liên quan đến vốn vay tài sản chấp, tạo điều kiện thuận lợi cho Ngân hàng xem xét, theo dõi việc Bên Vay sử dụng vốn vay kiểm tra tài sản chấp/ cầm cố Đồng thời thông báo cho Ngân hàng kiện phát sinh thay đổi doanh nghiệp có ảnh hưởng đến việc sử dụng vốn vay đe dọa đến an toàn vốn vay thay đổi thủ tnrởng điều hành doanh nghiệp, hỏa hoạn, ngưng hoạt dộng, giải thể, tách/nhập doanh nghiệp, chuyển trụ sở, người điều hành bị khởi tố, thay đổi phương án sản xuất kinh doanh, sản xuất kinh doanh gặp khó khăn, có khả năng lực toán phần hay toàn bộ, có vụ kiện hay tổ quyền chống lại Bên Vay có ảnh hưởng đến khả trả nợ Bên Vay, chuyển nhượng phần lớn tài sản Bên Vay và/ Bên Bảo lãnh cho bên khác 7.2.4 Thực đầy đủ hợp đồng chấp/ cầm cố quy định điều 6.2 7.2.5 Chấp nhận cho Ngân hàng quyền thu hồi nợ trước thời hạn trường hợp sau đây: a Các thỏa thuận hợp đồng bị vi phạm b Bên Vay có khả lực toán phần hay toàn khoản nợ họ c Có vụ kiện hay tố quyền chống lại Bên Vay mà theo ý kiến ngân hàng có ảnh hưởng đến trả nợ Bên Vay d Chuyển nhượng tài sản: Bên Vay chuyển nhượng phần lớn tài sản cho bên khác e Tài sản chấp cầm cố bị thiệt hại, bị kê biên hay truất hữu Điều 8: Chuyển nhƣợng hợp đồng 8.1 Ngân hàng, văn thông báo cho Bên Vay, có quyền chuyển nhượng hợp đồng mà không cần có đồng ý Bên Vay 8.2 Bên Vay chuyển nhượng hợp đồng Ngân hàng chấp thuận văn Điều 9: Bồi thƣờng Ngoài quy định trên, Bên Vay phải bồi thường cho ngân hàng mát hay thiệt hại mà ngân hàng phải gánh chịu Bên Vay không toán phần hay toàn khoản nợ phải trả theo hợp đồng Số tiền bồi thường bao gồm tiền lãi, chi phí trả phải trả cho khoản vay để gánh khoản tiền không toán Bên Vay Điều 10: Tranh chấp - Mọi tranh chấp phát sinh từ việc thực Hợp đồng này, có hai bên thương lượng để có biện pháp giải thích hợp - Trong trường hợp không đạt thỏa thuận chung, việc tranh chấp đưa để giải theo pháp luật hành Tòa án Kinh tế TP Hà Nội Điều 11: Điều khoản thi hành Hợp đồng tín dụng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28 tháng 01 năm 2011, Bên Vay trả hết nợ gốc lãi cho Ngân hàng - Sau Bên Vay trả hết nợ gốc, lãi, lãi phạt hạn phí (nếu có) toàn khoản nợ phát sinh từ Hợp đồng cho Ngân hàng Hợp đồng tín dụng coi lý - Quá trình thực phát sinh nội dung cần thay đổi bổ sung vào hợp đồng, hai bên bổ sung biên sửa đổi bổ sung - Các văn bản, tài liệu liên quan đến Hợp đồng phận kèm theo có giá trị 21 pháp lý theo Hợp đồng - Hợp đồng lập thành 04 bản, có giá trị nhau, Ngân hàng 03 bản, công ty 01 ĐẠI DIỆN BÊN VAY Giám đốc (đã ký, đóng dấu) ĐẠI DIỆN BÊN CHO VAY Giám đốc (đã ký, đóng dấu) GIÁM ĐỐC Ngô Thanh Loan GIÁM ĐỐC Lê Hoàng Sơn Kế toán trƣởng (Ký tên, ghi rõ họ tên) Trƣởng phòng KD - DV (Ký tên, ghi rõ họ tên) (đã ký) Cán Tín Dụng (Ký tên, ghi rõ họ tên) (đã ký) Chữ ký chủ sở hữu tài sản chấp (đã ký) Đỗ Đức Hà Vũ Thị Nguyệt 22 PHẦN THEO DÕI DÀNH RIÊNG CHO NGÂN HÀNG Hợp đồng tín dụng giải ngân sau: Số tiền giải Số tiền giải Lần thứ ngân ngân CB kế toán ký tên, ghi họ tên 23 NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC - HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG KIÊM KHẾ ƢỚC NHẬN NỢ SỐ 1005-LDS-10000788 Bên Vay : CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI DU LỊCH HOÀNG SA Địa : P310-99 Lê Duẩn, phường N, quận M - TP Hồ Chí Minh Điện thoại : 083.9411502 Do Ông/bà : Ngô Thanh Loan Chức vụ : Giám đốc Căn hợp đồng tín dụng số: 1005-LAV-100050134 ngày 28/12/2010 đề nghị Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long cho rút số tiền số: 950.000.000đ Bằng chữ: Chín trăm năm mươi triệu đồng Trong đó: + Tiền mặt : 70% + Chuyển khoản : 30% - Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động ngắn hạn, toán chi phí hoạt động thường xuyên Code Cấp Code Cấp - Chứng từ, tài liệu kèm theo chứng minh mục đích sử dụng vốn vay - Thời hạn vay: 12 tháng - Lịch trả nợ gốc: Cuối kỳ - Lịch trả lãi: Hàng tháng - Lãi suất cho vay: 1%/tháng, 1%/năm; - Lãi suất hạn: 1,5%/tháng, 1%/năm; (Lãi suất cho vay lãi suất hạn áp dụng theo quy định Hợp đồng Tín dụng nói trên) Chúng lập Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ để Ngân hàng ghi nợ số tiền vào tài khoản vay Quý Ngân Hàng cam kết trả nợ gốc lãi hạn, thực điều khoản ký Hợp đồng tín dụng nêu Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ lập thành 04 phụ kiện không tách rời Hợp đồng tín dụng nêu ký với Ngân Hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long sau Ngân hàng ký giải ngân TP Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng năm 2011 ĐẠI DIỆN BÊN CHO VAY Giám đốc (đã ký, đóng dấu) ĐẠI DIỆN BÊN VAY Giám đốc (đã ký, đóng dấu) GIÁM ĐỐC Lê Hoàng Sơn GIÁM ĐỐC Ngô Thanh Loan 24 NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** TP Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 05 năm 2012 Số: 130/BĐBLH/2011 THÔNG BÁO NỢ QUÁ HẠN (Lần 5) Kính gửi: BÀ NGÔ THANH LOAN – GIÁM ĐỐC CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long (Ngân hàng Biển Đông Thăng Long) xin thông báo khoản nợ hạn Quý Công ty sau: Tính đến ngày 11/5/2011, Quý Công ty chưa toán tiền gốc, tiền lãi, lãi hạn lãi phạt cho Ngân hàng TMCP Biển Đông – Chi nhánh Thăng Long theo Hợp đồng tín dụng số: 1005-LAV-100050134 ký ngày 28/01/2011 khoản vay chuyển sang nợ hạn nhóm 05 với số tiền cụ thể sau: Nợ gốc: 893.100.000vnđ Lãi hạn: 186.865.142vnđ Lãi hạn: 25.058.897vnđ Lãi phạt: 28.122.500vnđ Tổng cộng: 1.133.146.539vnđ (Bằng chữ: Một tỷ trăm ba mươi ba triệu trăm bốn mươi sáu nghìn năm trăm ba chín đồng.) Ngân hàng TMCP Biển Đông – Chi nhánh Thăng Long đề nghị Quý Công ty thực việc trả nợ quy định Hợp đồng tín dụng Trong thời hạn 05 ngày sau nhận thông báo đề nghị Quý Công ty toán toàn số tiền nêu Quý Công ty không toán hạn, Ngân hàng tiến hành thủ tục khởi kiện tòa án để giải Rất mong nhận hợp tác Quý công ty! GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) Nơi nhận: - Như - Lưu phòng KHDN Lê Hoàng Sơn 25 NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** TP Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 05 năm 2012 Số: 131/BĐBLH/2012 THÔNG BÁO NỢ QUÁ HẠN (Lần 5) Kính gửi: ÔNG ĐỖ ĐỨC HÀ VÀ BÀ VŨ THỊ NGUYỆT Ngân hàng TMCP BIỂN ĐÔNG - Chi nhánh Thăng Long (Ngân hàng Biển Đông Thăng Long) xin thông báo khoản nợ hạn Công ty CP Thương Mại Dịch vụ du lịch Hoàng Sa Ngày 28/01/2011, Ngân hàng Biển Đông Thăng Long có cấp tín dụng cho Công ty CP Thương Mại Dịch vụ du lịch Hoàng Sa số tiền là: 950.000.000vnđ (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi triệu đồng chẵn./.) với thời hạn vay 12 tháng theo Hợp đồng tín dụng số: 1005-LAV-100050134 Tài sản đảm bảo là: Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đất số 238, số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 UBND thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 theo Hợp đồng chấp có số công chứng 084557 HĐTC ký ngàv 16/12/2010 Văn phòng Công chứng Hoàng An Tính đến ngày 11/5/2012, Công ty CP Thương Mại Dịch vụ du lịch Hoàng Sa chưa toán tiền lãi cho Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long khoản vay chuyển sang nợ hạn nhóm 05 với số tiền cụ thể sau: Nợ gốc: 893.100.000vnđ Lãi hạn: 186.865.142vnđ Lãi hạn: 25.058.897vnđ Lãi phạt: 28.122.500vnđ Tổng cộng: 1.133.146.539vnđ (Bằng chữ: Một tỷ trăm ba mươi ba triệu trăm bốn mươi sáu nghìn năm trăm ba chín đồng.) Với trách nhiệm người bảo lãnh cho khoản vay Công ty CP Thương mại Dịch vụ du lịch Hoàng Sa, Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long đề nghị ông bà phối hợp với Ngân hàng để xử lý khoản nợ hạn Trong thời hạn 05 ngày sau nhận thông báo mà Công ty CP Thương mại dịch vụ du lịch Hoàng Sa chưa toán số tiền nêu Ngân hàng tiến hành thủ tục khởi kiện tòa án để giải Rất mong nhận hợp tác Ông (bà)! Nơi nhận: - Như - Lưu phòng KHDN GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) Lê Hoàng Sơn 26 NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** TP Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 08 năm 2012 Số: 120/BĐBLH/2012 THÔNG BÁO NỢ QUÁ HẠN (Lần 6) Kính gửi: ÔNG ĐỖ ĐỨC HÀ VÀ BÀ VŨ THỊ NGUYỆT Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long (Ngân hàng Biển Đông Thăng Long) xin thông báo khoản nợ hạn Quý Công ty CP Thương Mại dịch vụ du lịch Hoàng Sa Ngày 28/01/2011, Ngân hàng Biển Đông Thăng Long có cấp tín dụng cho Công ty CP Thương mại dịch vụ du lịch Hoàng Sa số tiền là: 950.000.000vnđ (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi triệu đồng chẵn./.) với thời hạn vay 12 tháng theo Hợp đồng tín dụng số: 1005-LAV-100050134 Tài sản đảm bảo là: Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đất số 238, số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 UBND thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 theo Hợp đồng chấp có số công chứng 084557 HĐTC ký ngàv 16/12/2010 Văn phòng Công chứng Hoàng An Tính đến ngày 30/8/2012, Công ty CP Thương mại dịch vụ du lịch chưa toán tiền lãi cho Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long khoản vay chuyển sang nợ hạn nhóm 05 với số tiền cụ thể sau: - Nợ gốc: 893.100.000vnđ - Lãi hạn: 247.826.659vnđ - Lãiquá hạn: 55.539.656vnđ Lãi phạt: 53.854.419vnđ Tổng cộng: 1.250.320.734vnđ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm năm mươi triệu ba trăm hai mươi nghìn bảy trăm ba tư đồng.) Với trách nhiệm người bảo lãnh cho khoản vay Công ty CP Thương mại Dịch vụ du lịch Hoàng Sa, Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long đề nghị ông bà phối hợp với Ngân hàng để xử lý khoản nợ hạn Trong thời hạn 05 ngày sau nhận thông báo mà Công ty CP Thương mại dịch vụ du lịch Hoàng Sa chưa toán số tiền nêu Ngân hàng tiến hành thủ tục khởi kiện tòa án để giải Rất mong nhận hợp tác Ông (bà)! Nơi nhận: - Như - Lưu phòng KHDN Tên Vũ Thị Nguyệt (đã ký) nhận hồ sơ nợ hạn lần thứ ngày 1/9/2012 GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) Lê Hoàng Sơn 27 NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG CHI NHÁNH THĂNG LONG Địa chỉ: 87 X, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Tel: 087763988 Fax: 08 7763898 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** TP Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 08 năm 2012 Số: 121/BĐBLH/2012 THÔNG BÁO NỢ QUÁ HẠN (Lần 6) Kính gửi: BÀ NGÔ THANH LOAN - GIÁM ĐỐC CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long (Ngân hàng Biển Đông Thăng Long) xin thông báo khoản nợ hạn Quý Công ty sau: Tính đến ngày 30/8/2012, Quý Công ty chưa toán tiền gốc, tiền lãi, lãi hạn & lãi phạt cho Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long theo Hợp đồng tín dụng số: 1005-LAV-100050134 ký ngày 28/01/2011 khoản vay chuyển sang nợ hạn nhóm 05 với sổ tiền cụ thể sau: - Nợ gốc: 893.100.000vnđ - Lãi hạn: 247.826.659vnđ - Lãiquá hạn: 55.539.656vnđ - Lãi phạt: 53.854.419vnđ Tổng cộng: 1.250.320.734vnđ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm năm mươi triệu ba trăm hai mươi nghìn bảy trăm ba tư đồng.) Ngân hàng TMCP Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long đề nghị Quý Công ty thực việc trả nợ theo quy định Hợp đồng tín dụng Trong thời hạn 05 ngày sau nhận thông báo đề nghị Quý Công ty toán toàn số tiền nêu Nếu Quý Công ty không toán hạn, Ngân hàng tiến hành thủ tục khởi kiện án để giải Rất mong nhận hợp tác Quý công ty! Nơi nhận: - Như - Lưu phòng KHDN Ngày 01/9/2012 Ngƣời nhận (đã ký) GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) Lê Hoàng Sơn Bùi Văn Hiệp 28 Phần yêu cầu dành cho học viên: Giả sử đại diện Ngân hàng Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long đến gặp anh/chị yêu cầu tư vấn bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho Ngân hàng Anh/chị tóm tắt nội dung vụ việc, nhận diện vấn đề pháp lý đưa phương án xử lý trường hợp 29 [...]... đồng  Nội dung của Hợp đồng phù hợp với Pháp luật và đạo đức xã hội  Ông Lê Hoàng Sơn đại diện cho Bên Nhận Thế Chấp (Ngân Hàng) đã đăng ký mẫu chữ ký và mẫu dấu tại Văn phòng công chứng Hoàng An  Các bên có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật  Sau khi tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, các bên công nhận đã hiểu rõ nội dung và đã ký tên vào bản hợp đồng này trước sự chứng... cho vay và lãi suất quá hạn sẽ áp dụng theo quy định tại Hợp đồng Tín dụng nói trên) Chúng tôi lập Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ này để Ngân hàng ghi nợ số tiền trên vào tài khoản vay của chúng tôi tại Quý Ngân Hàng và cam kết trả nợ gốc và lãi đúng hạn, thực hiện đúng các điều khoản đã ký trong Hợp đồng tín dụng nêu trên Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ được lập thành 04 bản và phụ kiện... o0o TP Hồ Chí Minh, ngày 17 tháng 12 năm 2010 ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP BẰNG QUYỀN PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐĂNG KÝ (Ban hành cùng thông tư liên tịch số 05/2005/11LT/BTPThời điểm nhận hồ sơ .giờ phút, BTNMT ngày 16/06/2005 của Bộ Tư Pháp và Bộ Tài Nguyên Ngày /…/… Môi Trường) Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số số thứ tự: Kính gửi: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT VÀ NHÀ... sung vào hợp đồng, hai bên sẽ bổ sung bằng biên bản sửa đổi bổ sung - Các văn bản, tài liệu liên quan đến Hợp đồng này là bộ phận kèm theo có giá trị 21 pháp lý theo Hợp đồng - Hợp đồng này được lập thành 04 bản, có giá trị như nhau, Ngân hàng 03 bản, công ty 01 bản ĐẠI DIỆN BÊN VAY Giám đốc (đã ký, đóng dấu) ĐẠI DIỆN BÊN CHO VAY Giám đốc (đã ký, đóng dấu) GIÁM ĐỐC Ngô Thanh Loan GIÁM ĐỐC Lê Hoàng Sơn... Đức Hà và bà Vũ Thị Nguyệt BÊN VAY VỐN: CỒNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA do Bà Ngô Thanh Loan làm đại diện BÊN NHẬN THẾ CHẤP: NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH THĂNG LONG do ông Lê Hoàng Sơn làm đại diện Vào thời điểm công chứng:  Các bên có tên, CMND và địa chỉ như đã nêu ở trên tự nguyện giao kết hợp đồng này và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng ... theo thỏa thuận của hợp đồng tín dụng này sau khi hợp đồng thế chấp cầm cố theo điều 6 có hiệu lực 7.2 Cam kết của Bên Vay 7.2.1 Sử dụng tiền vay theo đúng mục đích vay đã được thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng này Bên Vay cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc sử dụng vốn vay không đúng mục đích Nếu Bên Vay sử dụng vốn vay Ngân hàng sai mục đích, vi phạm Hợp đồng tín dụng thì Ngân... đưa ra để giải quyết theo pháp luật hiện hành tại Tòa án Kinh tế TP Hà Nội Điều 11: Điều khoản thi hành Hợp đồng tín dụng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28 tháng 01 năm 2011, cho đến khi Bên Vay trả hết nợ gốc và lãi cho Ngân hàng - Sau khi Bên Vay trả hết nợ gốc, lãi, lãi phạt quá hạn và phí (nếu có) của toàn bộ những khoản nợ phát sinh từ Hợp đồng này cho Ngân hàng thì Hợp đồng tín dụng này coi như... đồng chẵn./.) với thời hạn vay là 12 tháng theo Hợp đồng tín dụng số: 1005-LAV-100050134 Tài sản đảm bảo là: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số 238, số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 theo Hợp. .. hạn vay là 12 tháng theo Hợp đồng tín dụng số: 1005-LAV-100050134 Tài sản đảm bảo là: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số 238, số 178 đường B, phường C, Quận D, TP Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố TP Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 theo Hợp đồng thế chấp có số công... Ngƣời nhận (đã ký) GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) Lê Hoàng Sơn Bùi Văn Hiệp 28 Phần yêu cầu dành cho học viên: Giả sử đại diện Ngân hàng Biển Đông - Chi nhánh Thăng Long đến gặp anh/chị yêu cầu tư vấn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Ngân hàng Anh/chị hãy tóm tắt nội dung vụ việc, nhận diện các vấn đề pháp lý và đưa ra phương án xử lý trong trường hợp này 29 ... KHOẢN THI HÀNH 10.1 Hợp đồng tài liệu kèm theo Hợp đồng phận tách rời Hợp đồng Tín dụng; Hợp đồng bảo lãnh hay giao dịch cho vay khác quy định Điều Hợp đồng Khi giao kết hợp đồng, bên tuân thủ... định nội dung hợp đồng quy định pháp luật liên quan Các bên thống nhất, việc vô hiệu một vài nội dung hay điều khoản hợp đồng không làm ảnh hưởng đến hiệu lực phần lại Hợp đồng Hợp đồng lập thành... Hoàng Sơn làm đại diện Vào thời điểm công chứng:  Các bên có tên, CMND địa nêu tự nguyện giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung Hợp đồng  Nội dung Hợp đồng phù hợp