t_m_hi_u_ho_t_ng_kinh_doan_c_a_c_ng_ty_c_ph_n_u_t_b_c_k_

Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 MỤC LỤC MỤC LỤC 1 LỜI NÓI ĐẦU 5 NỘI DUNG . 6 I - GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP .6 I.1 - Lịch sử hình thành .6 I.1.1 – Khái quát 6 I.1.2 – Tên công ty 6 I.1.3 – Mạng lưới .6 I.1.4- Ngày thành lập .7 I.1.5 – Vốn điều lệ .7 I.1.6 – Lĩnh vực hoạt động .8 I.1.7 - Đại diện pháp luật .8 I. 2 - Chức năng, hoạt động và kinh nghiệm .8 I.2.1 - Bộ phận Bất Động Sản 8 I.2.2 – Bộ phận tài chính 9 Đầu tư vào cổ phiếu các công ty niêm yết: Số lượng các công ty niêm yết đang tăng lên rất nhanh, hứa hẹn một thị trường sôi động và minh bạch. Các công ty niêm yết được giám sát cẩn thận bởi cơ quan chức năng của chính phủ ( Uỷ ban chứng khoán Nhà nước ) nên các thông tin về doanh nghiệp khá cập nhập và chính xác .10 Đầu tư vào cổ phiếu các công ty chưa niêm yết: Đối tượng là các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, doanh nghiệp cổ phần tư nhân.10 Tham gia góp vốn cổ phần vào công ty cổ phần chứng khoán An Bình. Trong năm 2006, công ty chứng khoán An Bình đã thực hiện thành công việc phát hành 1.000 tỷ trái phiếu huy động vốn của EVN và traí phiếu này đã được tạp chí Asia Money số tháng I/2007 bình chọn là trái phiếu công ty bản tệ tốt nhất Châu Á .10 SV Nguyễn Thị Thu Hà 1 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Đầu tư vào chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc: Công ty Bắc Kỳ đã thành lập Công ty Cổ phần Phân Phối bán lẻ dược phẩm ( Drug Chain Store ) và đã triển khai chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc trên địa bàn Hà Nội. Đây là một dự án dài hơi song chứa đựng tiềm năng thành công to lớn . Dự kiến đến năm 2011 tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng hơn 200 tỷ với số cửa hàng nên đến 100 trên phạm vi toàn quốc 11 Đầu tư góp vốn thành lập Công ty TC Capital Vietnam, đây là công ty liên doanh với công ty TC Capital Ad- visory.Ltd (“TC Capital”) Singapore. Hoạt động chủ yếu được xác định là lĩnh vực tài chính và cung ứng những sản phẩm tài chính chất lượng cao như hỗ trợ kế hoạch vốn và nợ vay, tư vấn tài chính, quản lý tài sản trong và ngoài nước. Cổ đông chính của TC Capital Vietnam chính là TC Capital Singapore, đây là một công ty tư vấn tài chính hàng đầu tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương với đội ngũ nhân viên giàu năng lực và kinh nghiệm đến từ các tổ chức tài chính quốc tế lớn như Goldman Sachs, Morgan Stanley, Merrill Lynch, Deutsbank và UBS. Với một đội ngũ nhân viên hùng hậu và đẳng cấp như TC Capital, tin chắc rằng việc công ty TC Capital Vietnam sẽ nhanh chóng chiếm được thị phần lớn trong thị trường tài chính Việt Nam khi các dịch vụ tài chính đã và đang trở nên được quan tâm nhiều hơn bởi các nhà đầu tư và người dân Việt Nam. Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ hiện đang sở hữu 15 % trong TC Capital Vietnam 11 Đầu tư góp vốn vào dự án thành lập Công ty Cổ phần Tài chính Quốc Gia( National Finance Corporation of Vietnam ) với số vốn đăng ký là 500 tỷ VND. Các cổ đông chính của công ty tài chính quốc gia gồm có Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn , Tập đoàn Bưu Chính Viễn Thông, tập đoàn Dầu Khí, Ngân hàng thế giới. Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ sở hữu 5% cổ phần của công ty tài chính quốc gia. Đây là dự án có rất nhiều tiềm năng và hứa hẹn nhiều thành công do SV Nguyễn Thị Thu Hà 2 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 có sự tham gia của nhiều tổ chức lớn có nhiều kinh nghiệm và thực lực tại Việt Nam. Bên cạnh đó, Công ty tài chính quốc gia cũng đã lên kế hoạch tăng vốn để thu hút những đối tác nước ngoài có định mức tín nhiệm cao và khả năng tài chính hùng hậu tham gia. Cụ thể, công ty tài chính quốc gia sẽ thực hiện việc tăng vốn lần một lên 1.000 tỷ sau 06 tháng sau khi khai trương thành lập và sẽ dành ra tối đa 10% cho đối tác nước ngoài. Theo đánh giá của công ty Bắc Kỳ, đây là một dự án có khả năng thành công rất cao và sẽ nhanh chóng có chỗ đứng vững chắc trên thị trường tài chính Việt Nam 11 I.3 – Năng lực tài chính 13 I.4 – Cơ cấu tổ chức và nhân sự 15 II- TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA PHÒNG THỰC TẬP 16 II.1. Chức năng, nhiệm vụ của phòng thực tập .16 II.2 - Giới thiệu về người hướng dẫn thực tập .18 Chuyên viên trong lĩnh vực tư vấn đầu tư các dự án xây dựng .18 Chuyên viên trong lĩnh vực tư vấn xây dựng .18 Tham gia trong lĩnh vực tìm kiếm cơ hội, nghiên cứu, phân tích, đánh giá, đầu tư bất động sản 18 03/2000 – 04/2005: Công ty tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng - Bộ Xây Dựng 19 Tham gia giải phóng đền bù đất thuộc Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc. .19 Tham gia các công tác chấm thầu, lập dự án .19 Trực tiếp tham gia và chủ trì các loại hình tư vấn: Thiết kế, thẩm định, giám sát, kiểm định… 19 II.3 – Tình hình hoạt động 3 năm gần đây 20 KẾT LUẬN .24 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .25 SV Nguyễn Thị Thu Hà 3 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 LỜI NÓI ĐẦU Trong xu hướng hội nhập toàn cầu như hiện nay thì các doanh nghiệp nước ngoài nói chung và các doanh nghiệp Việt Nam nói chung phải cạnh tranh gay gắt để tồn tại và phát triển. Để thích nghi, tồn tại và phát triển trong nền kinh tế thị trường, các doanh nghiệp phải luôn tìm hướng đi mới cho mình. Đơn vị Em đang thực tập – Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là một doanh nghiệp như thế. Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ chính thức được thành lập vào ngày 15/3/2005 với các lĩnh vực hoạt động: tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước; dịch vụ nhận uỷ thác đầu tư trong và ngoài nước; môi giới và xúc tiến thương mại; kinh doanh, môi giới bất động sản; xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, cơ sở hạ tầng; sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng; kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp, khu văn phòng; dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng, đại lý mua bán và ký gửi hàng hoá. Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ luôn đổi mới công nghệ, nâng cao trình độ cho đội ngũ cán bộ, nhân viên ở công ty; lấy uy tín, chất lượng làm mục tiêu cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty. Dưới đây là bài: “báo cáo thực tập tổng hợp “ giới thiệu và nêu khái quát về tình hình hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ. Em rất mong nhận được sự chỉ bảo, góp ý của thầy cô và cán bộ công nhân viên để bài viết được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cám ơn giáo viên hướng dẫn thạc sỹ Vũ Thị Thảo đã giúp Em hoàn thành tốt bài viết này. Em xin chân thành cám ơn! SV Nguyễn Thị Thu Hà 4 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 NỘI DUNG I - GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP I.1 - Lịch sử hình thành I.1.1 – Khái quát Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc kỳ hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầu tư của Bắc Kỳ trải rộng từ đầu tư chứng khoán, đầu tư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầu tư bất động sản. Trong đầu tư chứng khoán, Bắc Kỳ tập trung vào cổ phiếu của một số ngành mũi nhọn như ngân hàng, công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính như công ty chứng khoán, các công ty quản lý quỹ và nhiều ngành dịch vụ khác. Trong đầu tư mạo hiểm, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến các công ty khởi nghiệp và hết mình tạo điều kiện về tài chính cũng như con đường để giúp doanh nghiệp có chỗ đứng vững chắc trên thị trường. Trong đầu tư bất động sản, chúng tôi tập trung sự quan tâm vào lĩnh vực văn phòng cho thuê và lĩnh vực khách sạn, khu nghỉ cao cấp trên toàn quốc. Sự đa dạng trong đầu tư này tạo cho Bắc Kỳ có được thế mạnh tổng thể như: tiềm năng tài chính, khả năng huy động vốn, uy tín trên thương trường , các mối quan hệ chiến lược, các đơn vị hợp tác chiến lược, các đối tác và khách hàng tiềm năng. Với những ưu thế của mình, Công ty chúng tôi luôn hướng chiến lược hoạt động và đầu tư theo phương châm kết hợp những sự khác biệt khác nhau để tạo nên giá trị và đây cũng chính là khẩu hiệu của công ty. I.1.2 – Tên công ty Tên công ty : Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ. Tên giao dịch tiếng Anh: BK Investment. I.1.3 – Mạng lưới Trụ sở chính: SV Nguyễn Thị Thu Hà 5 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Phòng 611, Tầng 6, Toà nhà Mặt trời Sông Hồng ( Sun Red River ). Số 24, Phố Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Điện thoại: + 84(4)9333414. Fax: +84(4)9333415. Website: http://www.bkinvest.com Công ty con: Tại ngày 31 tháng 12 năm 2007, Công ty có một công ty con như sau: Tên công ty Được thành lập theo Ngành hoạt động Vốn điều lệ theo giấy phép % sở hữu Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao Giấy phép thành lập và hoạt động số 3303070208 Tư vấn đầu tư, sử dụng các nguồn tài chính 32 tỷ đồng 70% I.1.4- Ngày thành lập Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là một công ty cổ phần được thành lập tại Việt Nam theo Giấy phép Đầu tư số 0103007015 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp vào ngày 14 tháng 3 năm 2005 và theo các giấy phép đầu tư điều chỉnh sau: Giấy phép đầu tư điều chỉnh số Ngày 0103007015 21 tháng 4 năm 2005 0103007015 27 tháng 7 năm 2007 0103007015 29 tháng 2 năm 2008 I.1.5 – Vốn điều lệ Vốn điều lệ ban đầu của Công ty theo giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103007015 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp ngày 14 tháng 3 năm 2005 là 30 tỷ đồng Việt Nam. Tại ngay 31 tháng 12 năm 2007, tổng số vốn điều lệ của Công ty là 42 tỷ 500 triệu đồng Việt Nam. Trong năm 2007, Công ty có các đợt tăng vốn điều lệ như sau: SV Nguyễn Thị Thu Hà 6 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Vốn tăng lên (đồng Việt Nam) Được chấp thuận theo Ngày 42.500.000.000 Giấy phép số 0103007015 29 tháng 2 năm 2008 I.1.6 – Lĩnh vực hoạt động - Tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước. - Dịch vụ nhận uỷ thác đầu tư trong và ngoài nước. - Môi giới và xúc tiến thương mại. - Kinh doanh, môi giới bất động sản. - Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, cơ sở hạ tầng. - Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng. - Kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp, khu văn phòng. - Dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng. - Đại lý mua bán và ký gửi hàng hóa. I.1.7 - Đại diện pháp luật Giám đốc điều hành Kiều Anh Kiệt. I. 2 - Chức năng, hoạt động và kinh nghiệm I.2.1 - Bộ phận Bất Động Sản Tại Bắc Kỳ, cùng với lợi thế về các mối quan hệ chặt chẽ, thông tin với các chuyên môn sâu và sự nhạy bén về thị trường, chúng tôi luôn tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản dựa trên tiêu chí “ địa điểm và thời cơ”. Bên cạnh đó, thông qua việc đầu tư vào các dự án đầu tư xây dựng , công ty kỳ vọng đóng góp cho xã hội, cho cộng đồng những giá trị đích thực của cuộc sống bằng sự tiện nghi cũng như giá trị thẩm mỹ, sự chia sẻ một môi trường SV Nguyễn Thị Thu Hà 7 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 sống, làm việc, sinh hoạt văn hoá, thư giãn giải trí trong lành. Ngoài ra, công ty có thể cộng tác, giúp đỡ các chủ đầu tư bước vào lĩnh vực đầu tư xây dựng một cách thuận lợi nhất, hiệu quả nhất bằng việc tư vấn các quá trình thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam theo các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành. * Các lĩnh vực hoạt động chính: - Đầu tư bất động sản. - Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng. - Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản. * Các lĩnh vực khác: - Nghiên cứu, phân tích thị trường. - Cập nhật các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục đất đai và thủ tục đầu tư, hợp tác, góp vốn. - Nghiên cứu, tìm kiếm, áp dụng các biện pháp kỹ thuật, công nghệ. - Nghiên cứu về các loại sản phẩm trong lĩnh vực bất động sản. - Nghiên cứu, thiết lập các mô hình và ý tưởng kinh doanh, phương án kinh doanh. - Tìm kiếm cơ hội đầu tư. - Tìm kiếm các nguồn vốn hợp tác liên doanh. - Xúc tiến hợp tác thương mại, huy động tài chính. I.2.2 – Bộ phận tài chính * Ban đầu tư tài chính: Chiến lược đầu tư tài chính được xây dựng một cách hệ thống và mang tính nguyên tắc cao dựa trên cơ sở các phân tích về môi trường kinh tế vĩ mô, triển vọng kinh doanh của từng ngành nghề tại Việt Nam. Sự nhất quát này SV Nguyễn Thị Thu Hà 8 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 cho phép ban đầu tư tài chính có khả năng ra quyết định đầu tư chính xác, tận dụng các cơ hội đầu tư tại thị trường chứng khoán Việt Nam nhằm tối đa hoá lợi nhuận cho công ty. Bộ phận trên cũng đã xây dựng được quy trình đầu tư và nguyên tắc đầu tư cụ thể, cho phép những quyết định đầu tư được đưa ra trên cơ sở khoa học và những kinh nghiệm được đúc kết từ lịch sử thị trường tài chính thế giới lẫn lịch sử thị trường tài chính Việt Nam. Các lĩnh vực hoạt động chính : - Đầu tư tài chính trực tiếp: Bắc Kỳ tham gia góp vốn đầu tư từ đầu vào các dụ án và các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc góp phần vốn đủ lớn để tham gia vào công việc điều hành, quản trị doanh nghiệp. Hình thức này cho phép Bắc Kỳ có được những thông tin chi tiết và thường xuyên về tình hình kinh doanh của các công ty mà Bắc Kỳ tham gia đầu tư để từ đó có thể đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp từng giai đoạn. - Đầu tư tài chính gián tiếp: Là hình thức đầu tư tài chính chứng khoán của các công ty cổ phần đang hoạt động và đã có một lịch sử kinh doanh rõ ràng . Đầu tư tài chính gián tiếp được phân thành hai giai đoạn chính đó là: o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty niêm yết: Số lượng các công ty niêm yết đang tăng lên rất nhanh, hứa hẹn một thị trường sôi động và minh bạch. Các công ty niêm yết được giám sát cẩn thận bởi cơ quan chức năng của chính phủ ( Uỷ ban chứng khoán Nhà nước ) nên các thông tin về doanh nghiệp khá cập nhập và chính xác. o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty chưa niêm yết: Đối tượng là các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, doanh nghiệp cổ phần tư nhân. Danh mục đầu tư: - Đầu tư tài chính trực tiếp: o Tham gia góp vốn cổ phần vào công ty cổ phần chứng khoán An Bình. Trong năm 2006, công ty chứng khoán An Bình đã thực hiện thành SV Nguyễn Thị Thu Hà 9 Kinh doanh BĐS 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 công việc phát hành 1.000 tỷ trái phiếu huy động vốn của EVN và traí phiếu này đã được tạp chí Asia Money số tháng I/2007 bình chọn là trái phiếu công ty bản tệ tốt nhất Châu Á. o Đầu tư vào chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc: Công ty Bắc Kỳ đã thành lập Công ty Cổ phần Phân Phối bán lẻ dược phẩm ( Drug Chain Store ) và đã triển khai chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc trên địa bàn Hà Nội. Đây là một dự án dài hơi song chứa đựng tiềm năng thành công to lớn . Dự kiến đến năm 2011 tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng hơn 200 tỷ với số cửa hàng nên đến 100 trên phạm vi toàn quốc. o Đầu tư góp vốn thành lập Công ty TC Capital Vietnam, đây là công ty liên doanh với công ty TC Capital Ad- visory.Ltd (“TC Capital”) Singapore. Hoạt động chủ yếu được xác định là lĩnh vực tài chính và cung ứng những sản phẩm tài chính chất lượng cao như hỗ trợ kế hoạch vốn và nợ vay, tư vấn tài chính, quản lý tài sản trong và ngoài nước. Cổ đông chính của TC Capital Vietnam chính là TC Capital Singapore, đây là một công ty tư vấn tài chính hàng đầu tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương với đội ngũ nhân viên giàu năng lực và kinh nghiệm đến từ các tổ chức tài chính quốc tế lớn như Goldman Sachs, Morgan Stanley, Merrill Lynch, Deutsbank và UBS. Với một đội ngũ nhân viên hùng hậu và đẳng cấp như TC Capital, tin chắc rằng việc công ty TC Capital Vietnam sẽ nhanh chóng chiếm được thị phần lớn trong thị trường tài chính Việt Nam khi các dịch vụ tài chính đã và đang trở nên được quan tâm nhiều hơn bởi các nhà đầu tư và người dân Việt Nam. Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ hiện đang sở hữu 15 % trong TC Capital Vietnam. o Đầu tư góp vốn vào dự án thành lập Công ty Cổ phần Tài chính Quốc Gia( National Finance Corporation of Vietnam ) với số vốn đăng ký là 500 tỷ VND. Các cổ đông chính của công ty tài chính quốc gia gồm có Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn , Tập đoàn Bưu Chính Viễn Thông, SV Nguyễn Thị Thu Hà 10 Kinh doanh BĐS 47