Đánh giá thực trạng và định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện mỹ hào, tỉnh hưng yên

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM PHAN VĂN NỘI ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ĐIỂM DÂN CƯ HUYỆN MỸ HÀO, TỈNH HƯNG YÊN LUẬN VĂN THẠC SỸ Hà Nội 2014 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM PHAN VĂN NỘI ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ĐIỂM DÂN CƯ HUYỆN MỸ HÀO, TỈNH HƯNG YÊN CHUYÊN NGÀNH : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ : 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. VŨ THỊ BÌNH HÀ NỘI, NĂM 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tôi. Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác. Tôi xin cam đoan thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Phan Văn Nội Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành nội dung này, nhận bảo, giúp đỡ tận tình PGS.TS. Vũ Thị Bình, giúp đỡ, động viên thầy cô giáo khoa quản lý đất đai, Ban quản lý đào tạo. Nhân dịp cho phép bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc tới PGS.TS. Vũ Thị Bình ý kiến đóng góp quý báu thầy cô giáo khoa quản lý đất đai . Tôi xin chân thành cảm ơn cán Ủy ban nhân dân huyện, phòng Tài nguyên Môi trường, phòng Thống kê, quyền xã nhân dân huyện Mỹ Hào tạo điều kiện giúp đỡ suốt trình thực luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình bạn đồng nghiệp động viên, giúp đỡ trình thực luận văn! Tác giả luận văn Phan Văn Nội Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục bảng vii Danh mục ảnh viii Danh mục ảnh viii MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết 1.2 Mục đích, yêu cầu Chương : TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận pháp lý phát triển hệ thống điểm dân cư 1.1.1 Khái quát điểm dân cư 1.1.2 Phân loại hệ thống điểm dân cư 1.1.3 Căn pháp lý phát triển hệ thống điểm dân cư 1.1.4 Những nguyên tắc phát triển hệ thống điểm dân cư 1.2 Thực trạng xu phát triển hệ thống điểm dân cư số 11 nước giới 13 1.3 Thực trạng phát triển khu dân cư Việt Nam 17 1.3.1 Thực trạng phát triển đô thị 17 1.3.2 Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn. 17 1.3.3 Tác động đô thị hoá với phát triển khu dân cư nông thôn nước ta giai đoạn 1.3.4 18 Những quy định quản lý, quy hoạch xây dựng phát triển khu dân cư 1.3.5 19 Một số quan điểm cho phát triển đô thị khu dân cư nông thôn tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 28 Page iii 1.4 Một số công trình nghiên cứu quy hoạch dân cư thời gian qua. Chương : NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 32 2.1 Đối tượng nghiên cứu 32 2.2 Phạm vi nghiên cứu 32 2.3 Nội dung nghiên cứu 32 2.3.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên thực trạng phát triển kinh tế, xã hội liên quan đến phát triển mạng lưới dân cư huyện Mỹ Hào. 32 2.3.2 Đánh giá thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Mỹ Hào 33 2.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan điểm dân cư. 33 2.3.4 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Mỹ Hào. 33 2.3.5 Đánh giá trạng định hướng quy hoạch khu trung tâm xã Xuân Dục. 34 2.4 Phương pháp nghiên cứu 34 2.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu 34 2.4.2 Phương pháp tham vấn chuyên gia 35 2.4.4 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu tổng hợp 35 2.4.5 Phương pháp phân loại điểm dân cư 35 2.4.6 Phương pháp xây dựng đồ 37 Chương 3: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 38 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Mỹ Hào 38 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 38 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 44 3.2 Đánh giá thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện Mỹ Hào. 51 3.2.1 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Mỹ Hào. 51 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 huyện Mỹ Hào 54 3.2.3 Phân loại hệ thống điểm dân cư 56 3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan điểm dân cư 64 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iv 3.3.1 Kiến trúc cảnh quan nhà 64 3.3.2 Kiến trúc cảnh quan công trình hạ tầng khu dân cư 65 3.3.3 Đánh giá chung trạng kiến trúc cảnh quan nhà công trình điểm dân cư 70 3.4 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Mỹ Hào 71 3.4.1 Các cho định hướng phát triển mạng lưới dân cư 71 3.4.2 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư 76 3.5 Đánh giá trạng định hướng quy hoạch khu trung tâm xã Xuân Dục 84 3.5.1 Tính cấp thiết 84 3.5.2 Đánh giá trạng khu trung tâm xã Xuân Dục. 84 3.5.3 Định hướng quy hoạch chi tiết hệ thống khu trung tâm xã Xuân Dục 89 3.5.4 Giải pháp thực định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư 98 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 101 Kết luận 101 Kiến nghị 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO 103 PHỤ LỤC 106 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT TT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ CNH - HĐH Công nghiệp hóa, đại hóa THPT Trung học phổ thông THCS Trung học sở UBND Ủy ban nhân dân HĐND Hội đồng nhân dân CTCC Công trình công cộng CN Công nghiệp TTCN Tiểu thủ công nghiệp TNMT Tài nguyên môi trường 10 KDC Khu dân cư 11 DCNT Dân cư nông thôn 12 GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng 13 NN &PTNT Nông nghiệp phát triển nông thôn 14 XDCTCC Xây dựng công trình công cộng 15 GT Giao thông Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vi DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 1.1 Phân loại đô thị 1.2 Định mức sử dụng đất khu dân cư 20 1.3 Chỉ tiêu sử dụng loại đất khu dân cư 21 2.1 Tiêu chí phân loại điểm dân cư nông thôn 36 3.1 Dân số, lao động, số hộ năm 2013 huyện Mỹ Hào 46 3.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 huyện Mỹ Hào 55 3.3 Hiện trạng đất ở, dân số, dân số khu dân cư thị trấn bần năm 2013 57 3.5 Tổng hợp số loại đất khu dân cư nông thôn huyện Mỹ Hào 58 3.7 Kết phân loại điểm dân cư nông thôn huyện Mỹ Hào 60 3.8 Kết phân loại điểm dân cư loại năm 2013 huyện Mỹ Hào 61 3.9 Kết phân loại điểm dân cư loại năm 2013 huyện Mỹ Hào 62 3.10 Kết phân loại điểm dân cư loại năm 2013 huyện Mỹ Hào 63 3.4 Thực trạng phân bố số khu chức thị trấn 77 3.11 Kết dự báo quy mô dân số giai đoạn 2013 - 2020 huyện Mỹ Hào 79 3.12 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư nông thôn huyện 3.15 Mỹ Hào đến năm 2020 83 Tổng hợp cấu sử dụng đất khu trung tâm xã sau quy hoạch 97 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vii DANH MỤC ẢNH STT Tên ảnh Trang 3.1 Một số kiến trúc nhà khu vực nông thôn xã Hưng Long, Ngọc Lâm 3.2 Một số kiến trúc nhà phổ biến khu vực trung tâm huyện Mỹ Hào. 110 3.3 H ệ thống giao thông khu vực nông thôn 110 3.4 Hệ thống giao thông trung tâm huyện Mỹ Hào 111 3.5 Bệnh viện đa khoa Phố Nối trạm y tế xã Phùng Chí Kiên 111 3.6 Hệ thống trường học địa bàn huyện Mỹ Hào 111 3.7 Nhà văn hoá huyện, nhà văn hóa xã Dị Sử, sân thể dục thể thao huyện, trung tâm viễn thông huyện. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 110 112 Page viii hoạch chi tiết đến điểm dân cư để làm sở cho việc quản lý sử dụng đất theo quy hoạch kế hoạch hàng năm, tạo điều kiện để xây dựng đồng bộ, tập trung vào công trình trọng điểm. Việc bố chí đất xem xét sở sử dụng đất điểm dân cư, dân số gia tăng mức đất theo quy định hành. Toàn số hộ có nhu cầu cấp đất, xẽ tiến hành cấp chỗ tính toán cấp phần diện tích đất nông nghiệp sử dụng hiệu điểm dân cư. Có kế hoạch phát triểm mạng lưới đường giao thông, tận dụng tuyến đường có, cải thiện tuyến đường chưa hợp lý. Ưu tiên phát triển hệ thống đường nơi có ưu hình thành tụ điểm công nghiệp nông thôn như: Dị Sử, Minh Đức, Bạch Sam… tạo điều kiện thúc đẩy sản xuất phát triển, đồng thời cải tạo, điều chỉnh tuyến đường liên xã, thôn nhằm đảm bảo giao lưu thông thương điểm dân cư với trung tâm kinh tế, văn hóa – xã hội. Từng bước hình thành trung tâm tiểu vùng, xã, thôn cở tận dụng tối đa công trình có. Bố trí kết hợp với công trình trường học, sân bãi thể thao, công viên xanh để tiết kiệm quy đất. UBND huyện Mỹ Hào đạo xã đẩy nhanh công tác dồn đổi ruộng xong năm 2014 để tạo điều kiện thuận lợi cho việc canh tác sản xuất người dân. Đồng thời ban, ngành, đoàn thể địa phương cần tăng cường truyên truyền, vận đồng người dân hiểu đầy đủ tầm quan trọng xây dựng nông thôn mới. Khi tiến hành di chuyển điểm dân cư ảnh hưởng đến toàn đời sống kinh tế, xã hội, truyền thống văn hóa cộng đồng ví nhà nước cần có sách hỗ trợ xây dựng nhà ở, phát triển sản xuất, giáo dục, y tế… bước giúp người dân ổn định chỗ ở, phát triển sản xuất, nâng coa đời sống vật chất tinh thần… Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 99 Các giải pháp khác Đề nghị nhà nước đầu tư hỗ trợ kinh phí để xây dựng điểm dân cư, kinh phí cho đối tượng sách hộ nghèo hình thức vốn trợ cấp, vay vốn tín dụng ưu đãi. Từng bước nâng cao trình độ lực cán Địa sở nhằm đảm bảo yêu cầu, nhiệm vụ quản lý triển khai thực quy hoạch khu dân cư. Nâng cao trình độ dân trí, hướng dẫn phổ biến pháp luật đất đai sâu rộng đến người dân nhằm nâng cao tinh thần trách nhiệm họ trình sử dụng đất khu dân cư. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 100 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1. Kết luận - Huyện Mỹ Hào nằm phía phác tỉnh Hưng Yên có tọa độ địa lý nằm khoảng 20053’ đến 20058’ vĩ độ Bắc từ 106002’ đến 106010 kinh độ Đông vị trí địa lý thuận lợi với ưu có 13 km Quốc lộ 5A nằm sát tuyến đường sắt nối Thủ đô Hà Nội với thành phố Hải Dương, Hải Phòng đồng thời liên hệ với tỉnh, thành phố nước thuận tiện tuyến Quốc lộ 39, trục đường 196 thuận tiện cho việc giao lưu kinh tế - xã hội. Toàn huyện có 7.910,96 đất tự nhiên với dân số 98.039 nhân 25.474 hộ. Trong năm vừa qua kinh tế huyện đạt tốc độ tăng trưởng khá, tốc độ tăng trưởng bình quân năm 2013 đạt 12,23%, chuyển dịch cấu kinh tế mạnh, theo hướng, phù hợp với điều kiện tiềm địa phương. - Theo kết phân loại dân cư năm 2013, toàn huyện Mỹ Hào có 72 điểm dân cư nông thôn khu phố thị trấn Bần Yên Nhân, đó: Điểm dân cư loại có 35 điểm, hệ thống sở hạ tầng xây dựng tương đối đầy đủ, đáp ứng nhu cầu đời sống, sinh hoạt sản xuất người dân. Điểm dân cư loại có 30 điểm, sơ hạ tầng chưa đầu tư mức nên đời sống người dân gặp khó khăn. Điểm dân cư loại có điểm, sở hạ tầng khu dân cư đầu tư. - Kiến trúc cảnh quan nhà ở, công trình hạ tầng khu vực trung tâm huyện tương đối đẹp khang trang, khu vực nông thôn kiến trúc nhà lộn xộn, công trình hạ tầng có mật độ xây dựng tầng cao trung bình thấp gây lãng phí đất đai. - Định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư huyện Mỹ Hào đến Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 101 năm 2020 xây dựng sở quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện có kế thừa kết quy hoạch ngành nên đảm bảo tính khả thi hợp lý. Định hướng đến năm 2020 huyện Mỹ Hào có tổng số 69 điểm dân cư nông thôn (gồm 38 điểm dân cư loại 28 điểm dân cư loại điểm dân cư loại 3). - Trên sở phân tích trạng sử dụng đất định hướng phát triển kinh tế xã hội xã Xuân Dục. Tôi tiến hành xây dựng quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã để đáp ứng theo hướng tiêu chí nông thôn mới, đưa mặt nông thôn phát triển theo hướng nông nghiệp, nông thôn đại, bền vững. Các công trình trụ sở quan với diện tích 0,34 ha, sân thể thao trung tâm xã quy hoạch 1,13 ha, trung tâm nhà văn hóa xã quy hoạch 0,14 ha.Tổng diện tích khu trung tâm xã sau quy hoạch 21,00 đất nông nghiệp 2,16 ha, đất phi nông nghiệp 18.84 ha. 2. Kiến nghị - Để việc xây dựng nông thôn định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 thành công cần phải triển khai thực thành công “ Quy hoạch xây dựng nông thôn mới” tất xã địa bàn huyện Quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Hào đến năm 2020. - Cần hoàn thiện hện thống sở liệu địa huyện Mỹ Hào, tuyền truyền sâu rộng nhân dân đề án xây dựng nông thôn mới. - Tỉnh Hưng Yên huyện Mỹ Hào có chương trình hỗ trợ xã xây dựng công phúc lợi đường giao thông, thủy lợi, nhà văn hóa thôn để phấn đầu đến năm 2020 xã đạt 19 tiêu chí nông thôn mới. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1. Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội. 2. Vũ Thị Bình (2007), Quy hoạch đô thị điểm dân cư nông thôn, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội. 3. Vũ Thị Bình (2008), Xây dựng mô hình quy hoạch chi tiết trung tâm xã điểm dân cư nông thôn huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dương, Đề tài cấp Bộ, Hà Nội 2008. 4. Bộ Tài nguyên Môi trường( 2006), Hướng dẫn áp dụng định mức sử dụng đất công tác điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. 5. Bộ xây dựng (1987), TCVN 4418 hướng dẫn lập đồ án quy hoạch xây dựng huyện, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội. 6. Bộ xây dựng (1998), Hướng dẫn lập xét duyệt quy hoạch xây dựng thi trấn thị tứ, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội. 7. Bộ xây dựng (1999), Định hướng phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội. 8. Bộ xây dựng (2004), Định hướng nhà Việt Nam đến năm 2020, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội. 9. Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2009), Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 Chính phủ việc phân loại đô thị, Chính phủ. 10. Chính phủ (2009), Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16-4-2009 Chính phủ việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia nông thôn mới. 11. Đảng cộng sản Việt Nam (2006), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ X, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội. 12. Định hướng phát triển kiến trúc Việt Nam đến năm 2020, Trang web http//www.vbppl.moj.gov.vn. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 103 13. Vũ Hải Nam (2005), Quy hoạch sử dụng đất đô thị khu dân cư nông thôn, Trường Đại học Tây Nguyên, Đắc Lắc. 14. Hàn Tất Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội. 15. Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Mỹ Hào (2013), Biểu mẫu thống kê, kiểm kê đất đai năm 2013 huyện Mỹ Hào 16. Phòng thống kê huyện Mỹ Hào (2013), Niên giám thống kê huyện Mỹ Hào đến năm 2013. 17. Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2005), Luật Đất đai, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội. 18. Đoàn Công Quỳ (2006), Quy hoạch sử dụng đất, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội. 19. Ngô Huy Quỳnh (1986), Quy hoạch cải tạo xây dựng đô thị, Nhà xuất văn hoá thông tin, Thành phố Hồ Chí Minh. 20. Lê Trung Thống (1979), Ba đồ án Việt Nam vào vòng 2, NXB Xây dựng, Hà Nội. 21. Đàm Thu Trang, Đặng Thái Hoàng (2006), Quy hoạch xây dựng đơn vị ở, NXB Xây dựng, Hà Nội. 22. Nguyễn Đình Trung (2007), Nghiên cứu thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Chí Linh tỉnh Hải Dương, Luận văn thạc sỹ nông nghiệp, Hà Nội 2007. 23. UBND huyện Mỹ Hào, Báo cáo trị trình đại hội Đảng huyện lần thứ XXI nhiệm kỳ 2010 – 2015. 24. Uỷ ban nhân dân huyện Mỹ Hào, Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn xã Xuân Dục, huyện Mỹ Hào giai đoạn 2011 – 2020. 25. Uỷ ban nhân dân huyện Mỹ Hào (2013), Niên giám thống kê huyện Mỹ Hào đến năm 2013. 26. Uỷ ban nhân dân tỉnh Hưng Yên (2012), Quyết định số 2086/QĐ-UB Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 104 việc phê duyệt quy hoạch chung huyện Mỹ Hào đến năm 2020. 27. Uỷ ban nhân dân tỉnh Hưng Yên (2011), Quyết định số 2111/2011/QĐTTg việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hưng Yên đến năm 2020. 28. Viện Quy hoạch thiết kế nông nghiệp (2007), Dự án chiến lược phát triển điểm dân cư nông thôn tới năm 2020. 29.Viện quy hoạch thiết kế Nghệ Tĩnh (1997), Quy hoạch huyện Quỳnh Lưu, Nghệ Tĩnh. 30. Viện quy hoạch xây dựng hỗn hợp (1997), Quy hoạch huyện Đông Hưng, Thái Bình. 31. Nguyễn Thị Hải Yến (2006), Đánh giá thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc, Luận văn thạc sỹ nông nghiệp, Hà Nội 2006. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 105 PHỤ LỤC Phụ lục 01: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Phan Đình Phùng Chỉ tiêu Điểm dân cư Số hộ Diện tích đất Tính chất (hộ) canh tác (ha) Nghĩa Trang 150 61,02 Điểm dân cư phụ thuộc Ngọc Trì 155 64,70 Điểm dân cư phụ thuộc Yên Xá 450 104,50 Điểm dân cư Hoàng Lê 279 51,50 Điểm dân cư phụ thuộc Quan Cù 280 50,50 Điểm dân cư phụ thuộc Phúc Xá 318 105,50 Điểm dân cư Kim Huy 284 100,30 Điểm dân cư Phụ lục 02: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Cẩm Xá Chỉ tiêu Điểm dân cư Diện tích đất Tính chất Số hộ (hộ) canh tác (ha) Dâu 373 50.88 Điểm dân cư phụ thuộc Bùi 366 51.21 Điểm dân cư phụ thuộc Cẩm Quan 526 102.30 Điểm dân cư Tiên Xá 268 50.30 Điểm dân cư phụ thuộc Tiên Xá 225 40.10 Xóm, trại nhỏ Tiên Xá 124 20.30 Xóm, trại nhỏ Nhuận Trạch 301 51.15 Điểm dân cư phụ thuộc Cẩm Sơn 530 100.10 Điểm dân cư Phụ lục 03: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Dương Quang Chỉ tiêu Điểm dân cư Diện tích đất Tính chất Số hộ (hộ) canh tác (ha) Lê Xá 203 50.68 Điểm dân cư phụ thuộc Mão Chinh 443 102.21 Điểm dân cư Vinh Xá 85 30.54 Xóm, trại nhỏ Vũ Xá 210 53.78 Điểm dân cư phụ thuộc Hiển Dương 311 105.52 Điểm dân cư Phú Hữu 71 27.60 Xóm, trại nhỏ Dương Xá 281 65.53 Điểm dân cư phụ thuộc Bùi Bồng 250 60.48 Điểm dân cư phụ thuộc Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 106 Phụ lục 04: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Hoà Phong Điểm dân cư Hoà Đam Hoà Lạc Thuần Mỹ Phúc Miếu Văn Dương Phúc Lai Phúc Thọ Số hộ (hộ) 306 258 256 351 497 294 220 Chỉ tiêu Diện tích đất Tính chất canh tác (ha) 100.21 Điểm dân cư 56.32 Điểm dân cư phụ thuộc 59.31 Điểm dân cư phụ thuộc 59.34 Điểm dân cư phụ thuộc 100.28 Điểm dân cư 55.83 Điểm dân cư phụ thuộc 50.47 Điểm dân cư phụ thuộc Phụ lục 05: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Nhân Hoà Điểm dân cư Lỗ Xá Nguyễn Xá Yên Tập An Tháp Số hộ (hộ) 973 795 387 235 Chỉ tiêu Diện tích đất canh tác (ha) 145.75 123.22 111.85 100.94 Tính chất Điểm dân cư Điểm dân cư Điểm dân cư Điểm dân cư Phụ lục 06: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Dị Sử Điểm dân cư Phan Bôi Nhân Vinh Trên Trại Thợ Rừng Sài Bưởi Tháp Số hộ (hộ) 559 231 295 250 241 233 224 227 313 Chỉ tiêu Diện tích đất Tính chất canh tác (ha) 105.21 Điểm dân cư 55.20 Điểm dân cư phụ thuộc 54.53 Điểm dân cư phụ thuộc 64.42 Điểm dân cư phụ thuộc 107.61 Điểm dân cư 114.40 Điểm dân cư 102.90 Điểm dân cư 113.80 Điểm dân cư 138.50 Điểm dân cư Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 107 Phụ lục 07: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Bạch Sam Điểm dân cư Ngo Bến Đọ Phan Lường Số hộ (hộ) 529 325 155 304 503 Chỉ tiêu Diện tích đất Tính chất canh tác (ha) 105.11 Điểm dân cư 108.07 Điểm dân cư 56.40 Điểm dân cư phụ thuộc 119.70 Điểm dân cư 110.20 Điểm dân cư Phụ lục 08: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Minh Đức Điểm dân cư Văn An Sài Phi Thịnh Vạn Phong Cốc Dương Hoà Số hộ (hộ) 430 418 420 350 436 Chỉ tiêu Diện tích đất Tính chất canh tác (ha) 101.72 Điểm dân cư 52.88 Điểm dân cư phụ thuộc 41.65 Điểm dân cư phụ thuộc 50.56 Điểm dân cư phụ thuộc 100.30 Điểm dân cư Phụ lục 9: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Phùng Chí Kiên Điểm dân cư Tứ Mỹ Nghĩa Lộ Long Đằng Ngọc Lập Đào Du Số hộ (hộ) 350 241 252 290 302 Chỉ tiêu Diện tích đất Tính chất canh tác (ha) Điểm dân cư phụ thuộc 55.43 Điểm dân cư 115.07 Điểm dân cư phụ thuộc 60.21 Điểm dân cư 103.31 Điểm dân cư 113.10 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 108 Phụ lục 10: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Xuân Dục Điểm dân cư Số hộ (hộ) Chỉ tiêu Diện tích đất canh tác (ha) Xuân Đào 376 104.89 Xuân Bản 357 109.68 Xuân Nhân 203 101.10 Tính chất Điểm dân cư Điểm dân cư Điểm dân cư Phụ lục 11: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Ngọc Lâm Điểm dân cư Số hộ (hộ) Chỉ tiêu Diện tích đất canh tác (ha) 110.11 Tính chất Điểm dân cư Vô Ngại 412 Nho Lâm 311 57.13 Phúc Bố 310 50.01 Điểm dân cư phụ thuộc Điểm dân cư phụ thuộc Hoè Lâm 224 112.13 Điểm dân cư Ngọc Lãng 150 50.12 Điểm dân cư phụ thuộc Phụ lục 12: Số hộ, diện tích đất canh tác điểm dân cư xã Hưng Long Điểm dân cư Thuần Xuyên Vinh Quang Phú Sơn Lạc Dục Đống Thanh Tân Hưng Số hộ (hộ) 223 50 106 80 204 25 Chỉ tiêu Diện tích đất Tính chất canh tác (ha) 111.52 Điểm dân cư 17.12 Xóm, trại nhỏ 61.21 Điểm dân cư phụ thuộc 25.10 Xóm, trại nhỏ 105.10 Điểm dân cư 8.31 Xóm, trại nhỏ Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 109 Ảnh 3.1: Một số kiến trúc nhà khu vực nông thôn xã Hưng Long, Ngọc Lâm Ảnh 3.2: Một số kiến trúc nhà phổ biến khu vực trung tâm huyện Mỹ Hào. Ảnh 3.3: H ệ thống giao thông khu vực nông thôn Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 110 Ảnh 3.4: Hệ thống giao thông trung tâm huyện Mỹ Hào Ảnh 3.5: Bệnh viện đa khoa Phố Nối trạm y tế xã Phùng Chí Kiên Ảnh 3.6: Hệ thống trường học địa bàn huyện Mỹ Hào Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 111 Ảnh 3.7: Nhà văn hoá huyện, nhà văn hóa xã Dị Sử, sân thể dục thể thao huyện, trung tâm viễn thông huyện. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 112 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 113 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 114 [...]... triển kinh tế xã hội của huyện trong những giai đoạn tiếp theo Từ những vấn đề trên tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: Thực trạng và định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Mỹ Hào - tỉnh Hưng Yên 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích - Nghiên cứu, đánh giá thực trạng việc tổ chức sử dụng đất, thực trạng xây dựng và phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên - Định. .. lợi, điện, nhà ở dân cư …vv để trở thành điểm dân cư chính thức của hệ thống dân cư chung trên toàn huyện, được ưu tiên quy hoạch và đầu tư xây dựng đồng bộ Các điểm dân cư này có các trung tâm sản xuất và phục vụ công cộng chung của xã + Loại 2: Các điểm dân cư phụ thuộc, phát triển có giới hạn Các điểm dân cư này có mối quan hệ hoạt động sản xuất và sinh hoạt gắn chặt với các điểm dân cư chính, chúng... Cơ sở lý luận và pháp lý về phát triển hệ thống điểm dân cư 1.1.1 Khái quát về điểm dân cư - Một số khái niệm + Cơ cấu cư dân: Cơ cấu cư dân là toàn bộ các điểm dân cư của một nước, một tỉnh trong vùng kinh tế, phân bố trong không gian có phân công liên kết chức năng và hài hoà cân đối trong mỗi điểm và giữa các điểm dân cư trong một đơn vị lãnh thổ (Vũ Thị Bình, 2007) Như vậy, cơ cấu cư dân là một cấu... cấp điện và các dịch vụ khác) + Đất tôn giáo tín ngưỡng; mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác Như vậy, điểm dân cư nông thôn là một bộ phận của khu dân cư nông thôn -Đặc điểm phát triển hệ thống điểm dân cư - Các điểm dân cư trên các vùng lãnh thổ nước ta không đồng đều Quá trình hình thành và phát triển điểm dân cư phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên (đất đai, khí hậu, địa hình ) và điều kiện... - Định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư, theo hướng đô thị và nông thôn mới, cải tạo cảnh quan, cải thiện môi trường sống trong khu dân cư 1.2.2 Yêu cầu - Các thông tin, số liệu, tài liệu sử dụng trong đề tài trung thực, phản ánh đúng hiện trạng - Tiến hành điều tra, khảo sát và đề xuất định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư toàn huyện Mỹ Hào và các giải pháp thực hiện phải thiết thực phù... là công việc được triển khai thực hiện đối với từng điểm dân cư nông thôn kể cả điểm dân cư nông thôn là trung tâm xã, thị tứ, trung tâm cụm liên xã Công tác quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn bao gồm quy hoạch xây dựng các điểm dân cư nông thôn mới và quy hoạch cải tạo xây dựng phát triển các điểm dân cư nông thôn hiện có Phương án quy hoạch xây dựng và phát triển một điểm dân cư nông thôn mới,... Page 5 + Điểm dân cư đô thị - Điểm dân cư đô thị có kiến trúc hạng tầng tốt, trình độ sản xuất hàng hoá và tiếp cận thị trường nhanh, là trung tâm hành chính của huyện, tỉnh, quốc gia, có thu nhập và đời sống cao, sớm tiếp cận với khoa học công nghệ dân cư chú yếu là buôn bán + Điểm dân cư nông thôn - Điểm dân cư là nơi sinh sống và làm việc của cộng đồng dân cư chủ yếu là nông dân, là nơi dân cư sản... và cả nước Trên địa bàn huyện đã và đang diễn ra quá trình CNH – HĐH mạnh mẽ, nó đã tác động và làm chuyển dịch quỹ đất không theo quy hoạch, gây áp lực lớn đối với đất đai của huyện nói chung và đất khu dân cư nói riêng Thực tế phát triển đô thị và các điểm dân cư nông thôn trên địa bàn huyện Mỹ Hào hiện tập trung ở 1 thị trấn và 12 xã Hiện trạng, hệ thống điểm dân cư của huyện chưa có khu vực nào... cụm xã Nghị định 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 của Chính phủ về phân loại đô thị - Phân loại hệ thống điểm dân cư nông thôn Phân loại điểm dân cư nông thôn theo Tiêu chuẩn Việt Nam 4418 (TCVN) năm 1987 Theo tiêu chuẩn Việt Nam 4418 quy định phương pháp đánh giá và phân loại điểm dân cư nông thôn như sau: Mạng lưới điểm dân cư hiện trạng được phân thành 3 loại: + Loại 1: Đây là những điểm dân cư trung tâm... có hệ thống cấp, thoát nước đảm bảo tiêu chuẩn quy định - Định hướng phát triển kiến trúc cảnh quan Ngày03/9/2002Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định số 112/2002/QĐTTg phê duyệt định hướng phát triển kiến trúc Việt Nam đến năm 2020 Theo đó: - Ở khu vực đô thị Phát triển và hình thành tổng thể kiến trúc ở khu vực đô thị trên cơ sở phân bố và phát triển hệ thống đô thị theo Định hướng Quy hoạch tổng thể phát . nhiên và thực trạng phát triển kinh tế, xã hội liên quan đến phát triển mạng lưới dân cư huyện Mỹ Hào. 32 2.3.2 Đánh giá thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Mỹ Hào 33 2.3.3 Thực trạng. Những nguyên tắc cơ bản phát triển hệ thống điểm dân cư 11 1.2 Thực trạng và xu thế phát triển hệ thống điểm dân cư một số nước trên thế giới 13 1.3 Thực trạng phát triển khu dân cư ở Việt. lý luận và pháp lý về phát triển hệ thống điểm dân cư 4 1.1.1 Khái quát về điểm dân cư 4 1.1.2 Phân loại hệ thống điểm dân cư 6 1.1.3 Căn cứ pháp lý của phát triển hệ thống điểm dân cư 9 1.1.4