Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô

Trong thời kỳ hiện nay, nước ta đang thực hiện các chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 10 năm (2001 – 2010, 2011 – 2020), kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm (2001 – 2005, 2006 – 2010, 2011 – 2015), chủ trương “Đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa theo định hướng xã hội chủ nghĩa. Xây dựng nền tảng đến 2020, nước ta cơ bản trở thành một nước công nghiệp”. Để thực hiện được những mục tiêu đó, không thể không kể đến sự đóng góp của các trung gian tài chính, đặc biệt là hệ thống ngân hàng thương mại. Giữ vai trò lưu chuyển vốn và trung gian thanh toán trong nền kinh tế, các ngân hàng thương mại đã đáp ứng được nhu cầu về vốn cho ngày càng nhiều các chủ thể kinh tế, giúp cho hoạt động đầu tư được diễn ra một cách có hiệu quả. Đối với các nhà đầu tư thì mong muốn của họ là dự án hoạt động mang lại hiệu quả, làm tăng lợi nhuận cho chủ sở hữu. Còn đối với các ngân hàng thương mại nói riêng và các tổ chức trung gian tài chính nói chung thì mục tiêu quan trọng nhất là tạo ra lợi nhuận từ hoạt động tín dụng. Tuy nhiên hoạt động tín dụng của ngân hàng luôn chứa đựng những rủi ro cao hơn nhiều so với doanh nghiệp vì không những nó phụ thuộc vào bản thân ngân hàng mà còn phụ thuộc vào tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp vay vốn. Vậy nên trong hoạt động tín dụng của ngân hàng, thẩm định tài chính dự án là khâu cơ bản dẫn đến quyết định cho vay hay không cho vay, là khâu quan trọng để giảm thiểu rủi ro sau này. Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính một cách chặt chẽ, chính xác, quản lý rủi ro một cách toàn diện sẽ tạo cơ sở cho việc ra quyết định cho vay an toàn, nhanh chóng quay vòng vốn, nâng cao hiệu quả đầu tư của ngân hàng, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nền kinh tế. Những năm vừa qua, mặc dù các ngân hàng thương mại đã chú trọng đến công tác thẩm định tài chính dự án nhưng nhìn chung kết quả đạt được chưa cao, chưa đem lại cho nền kinh tế một sự phát triển xứng đáng. Chính vì vậy, trong thời gian thực tập tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô với sự hướng dẫn của Cô giáo Trần Thị Mai Hương và sự giúp đỡ nhiệt tình của cán bộ công nhân viên chi nhánh, em đã hoàn thành được chuyên đề tốt nghiệp với đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô”.

Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương LỜI CAM ĐOAN Tên sinh viên Phùng Trọng Anh, học chuyên ngành Kinh tế đầu tư, là sinh viên lớp Kinh tế đầu tư 51F, mã số sinh viên CQ514034 của trường Đại học Kinh tế quốc dân xin cam đoan với nội dung như sau : Chuyên đề thực tập “Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô” là công trình nghiên cứu của riêng tác giả dưới sự hướng dẫn của TS. Trần Thị Mai Hương. Sinh viên đã thực hiện chuyên đề với tư liệu thực tế thu thập được trong quá trình thực tập tại Ngân hàng TMCP Sacombank - Chi nhánh Thủ Đô cùng với kiến thức sinh viên đã tích lũy được trong suốt quá trình học của mình. Sinh viên cam kết không có bất kì sự sao chép nào từ các luận văn, chuyên đề của các khóa trước. Sinh viên xin chịu mọi trách nhiệm về lời cam đoan này. Hà Nội, ngày 9 tháng 05 năm 2013 Phùng Trọng Anh SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương MỤC LỤC MỤC LỤC 2 2 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT 2 DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ 4 LỜI MỞ ĐẦU 1 CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMBANK – CHI NHÁNH THỦ ĐÔ 3 Quá trình hình thành và phát triển của ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín Sacombank 3 Chức năng nhiệm vụ của phòng ban Sacombank - chi nhánh Thủ Đô 6 Nhận xét đánh giá 44 1.4.2.1Hạn chế tồn tại 46 CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMBANK – CHI NHÁNH THỦ ĐÔ 48 2.1 Định hướng phát triển đến năm 2020 của Chi nhánh 48 2.1.1 Định hướng cho Chi nhánh Thủ Đô đến năm 2020 48 2.1.2 Định hướng về hoạt động tín dụng và công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư của Chi nhánh Thủ Đô 49 2.2.1 Hoàn thiện nội dung thẩm định tài chính dự án vay vốn 51 KẾT LUẬN 62 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Nghĩa 1 IRR Internal Rate of Returns 2 HĐQT Hội đồng quản trị 3 NH Ngân hàng 4 NHNN Ngân hàng Nhà nước SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương 5 NPV Net Present Value 6 NXB Nhà xuất bản 7 Sacombank Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín 8 TCT Tổng công ty 9 TNDN Thu nhập doanh nghiệp 10 VAT Value Added Tax SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ BẢNG Bảng 1.1: Kết quả huy động vốn của chi n/hánh qua các năm Error: Reference source not found Bảng 1.2: Tăng trưởng dư nợ tín dụng của chi nhánh qua các năm Error: Reference source not found Bảng 1.3: Kết quả kinh doanh của chi nhánh qua các năm Error: Reference source not found Bảng 1.4 : Bảng phân tích độ nhạy các chỉ tiêu tài chính dự án khi có sự biến động giá cả nguyên vật liệu đầu vào của dự án Error: Reference source not found Bảng 1.5 : Bảng phân tích độ nhạy của chỉ tiêu NPV của dự án khi đồng thời cho thay đổi giá bán sản phẩm và giá nguyên vật liệu đầu vào Error: Reference source not found Bảng 1.6 : Cơ cấu chi phí cho các hạng mục của công trình Error: Reference source not found Bảng 1.7 : Nguồn vốn và cơ cấu vốn cho dự án Error: Reference source not found Bảng 1.8 : Chi phí hàng năm của dự án Error: Reference source not found Bảng 1.9 : Doanh thu hàng năm của dự án Error: Reference source not found Bảng 1.10 : Dòng tiền dự án Error: Reference source not found Bảng 1.11 : Kế hoạch trả nợ của dự án Error: Reference source not found Bảng 1.12 : Số lượng các dự án đã thẩm định tại Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô giai đoạn 2008 – 2012 Error: Reference source not found Bảng 1.13 : Chỉ số tài chính qua các năm ( Đơn vị: % ) Error: Reference source not found BIỂU SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương Biểu đồ 1.1 : Tăng trưởng huy động vốn của chi nhánh giai đoạn 2008 – 2012 Error: Reference source not found Biểu đồ 1.2 : Tăng trưởng dư nợ tín dụng giai đoạn 2008 – 2012 Error: Reference source not found SƠ ĐỒ MỤC LỤC 2 2 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT 2 DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ 4 LỜI MỞ ĐẦU 1 CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMBANK – CHI NHÁNH THỦ ĐÔ 3 Quá trình hình thành và phát triển của ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín Sacombank 3 Chức năng nhiệm vụ của phòng ban Sacombank - chi nhánh Thủ Đô 6 Nhận xét đánh giá 44 1.4.2.1Hạn chế tồn tại 46 CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMBANK – CHI NHÁNH THỦ ĐÔ 48 2.1 Định hướng phát triển đến năm 2020 của Chi nhánh 48 2.1.1 Định hướng cho Chi nhánh Thủ Đô đến năm 2020 48 2.1.2 Định hướng về hoạt động tín dụng và công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư của Chi nhánh Thủ Đô 49 2.2.1 Hoàn thiện nội dung thẩm định tài chính dự án vay vốn 51 KẾT LUẬN 62 SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp 1 GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương LỜI MỞ ĐẦU Trong thời kỳ hiện nay, nước ta đang thực hiện các chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 10 năm (2001 – 2010, 2011 – 2020), kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm (2001 – 2005, 2006 – 2010, 2011 – 2015), chủ trương “Đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa theo định hướng xã hội chủ nghĩa. Xây dựng nền tảng đến 2020, nước ta cơ bản trở thành một nước công nghiệp”. Để thực hiện được những mục tiêu đó, không thể không kể đến sự đóng góp của các trung gian tài chính, đặc biệt là hệ thống ngân hàng thương mại. Giữ vai trò lưu chuyển vốn và trung gian thanh toán trong nền kinh tế, các ngân hàng thương mại đã đáp ứng được nhu cầu về vốn cho ngày càng nhiều các chủ thể kinh tế, giúp cho hoạt động đầu tư được diễn ra một cách có hiệu quả. Đối với các nhà đầu tư thì mong muốn của họ là dự án hoạt động mang lại hiệu quả, làm tăng lợi nhuận cho chủ sở hữu. Còn đối với các ngân hàng thương mại nói riêng và các tổ chức trung gian tài chính nói chung thì mục tiêu quan trọng nhất là tạo ra lợi nhuận từ hoạt động tín dụng. Tuy nhiên hoạt động tín dụng của ngân hàng luôn chứa đựng những rủi ro cao hơn nhiều so với doanh nghiệp vì không những nó phụ thuộc vào bản thân ngân hàng mà còn phụ thuộc vào tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp vay vốn. Vậy nên trong hoạt động tín dụng của ngân hàng, thẩm định tài chính dự án là khâu cơ bản dẫn đến quyết định cho vay hay không cho vay, là khâu quan trọng để giảm thiểu rủi ro sau này. Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính một cách chặt chẽ, chính xác, quản lý rủi ro một cách toàn diện sẽ tạo cơ sở cho việc ra quyết định cho vay an toàn, nhanh chóng quay vòng vốn, nâng cao hiệu quả đầu tư của ngân hàng, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nền kinh tế. Những năm vừa qua, mặc dù các ngân hàng thương mại đã chú trọng đến công tác thẩm định tài chính dự án nhưng nhìn chung kết quả đạt được chưa cao, chưa đem lại cho nền kinh tế một sự phát triển xứng đáng. Chính vì vậy, trong thời gian thực tập tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp 2 GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương nhánh Thủ Đô với sự hướng dẫn của Cô giáo Trần Thị Mai Hương và sự giúp đỡ nhiệt tình của cán bộ công nhân viên chi nhánh, em đã hoàn thành được chuyên đề tốt nghiệp với đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô”. Kết cấu của đề tài: Chương 1: Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô. Chương 2: Một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô. Do thời gian thực tập có hạn, kiến thức thực tế chưa nhiều nên chuyên đề của em không thể tránh khỏi những thiếu sót, rất mong sự đóng góp của các thầy cô giáo để bài viết của em đạt kết quả tốt hơn. Em xin chân thành cảm ơn cô giáo, Ts. Trần Thị Mai Hương và các cán bộ công nhân viên của Chi nhánh Thủ Đô đã giúp đỡ em rất nhiều trong quá trình hoàn thành chuyên đề thực tập. Em xin chân thành cảm ơn! SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp 3 GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMBANK – CHI NHÁNH THỦ ĐÔ 1.1 Giới thiệu chung về Ngân hàng TMCP Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô. 1.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển.  Quá trình hình thành và phát triển của ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín Sacombank. Ngân hàng Sacombank chính thức được thành lập và đi vào hoạt động vào ngày 21/12/1991 theo giấy phép số 06/NH – GP ngày 05/12/1991. Xuất phát điểm là một ngân hàng nhỏ, ra đời trong giai đoạn khó khăn của đất nước với số vốn điều lệ ban đầu 03 tỷ đồng và chỉ hoạt động chủ yếu tại vùng ven thành phố Hồ Chí Minh. Sau 22 năm hoạt động, đến năm 2012, Sacombank trở thành một trong những Ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu Việt Nam với :  Tổng tài sản đạt khoảng 165.000 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2011.  Vốn chủ sở hữu đạt khoảng 18.300 tỷ đồng (gồm lợi nhuận chưa phân phối năm 2012). Trong đó, vốn điều lệ đạt 14.176 tỷ đồng, tăng 32% so năm trước.  Tổng nguồn vốn huy động đạt khoảng 143.500 tỷ đồng.  Tổng dư nợ cho vay đạt khoảng 91.500 tỷ đồng, tăng 17% so với năm 2011.  Lợi nhuận trước thuế đạt 3.400 tỷ đồng, tăng 24% so với năm 2011.  Tỷ lệ phân phối cổ tức từ 13% – 16% vốn cổ phần.  Tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu (CAR) đạt trên 9%.  Kiểm soát tỷ lệ nợ quá hạn không quá 2,5%.  Hơn 416 Chi nhánh và Phòng giao dịch trải đều tại 48/63 tỉnh thành trong SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp 4 GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương cả nước, 01 văn phòng giao dịch tại Trung Quốc, 7 điểm giao dịch tại Lào và Campuchia.  Là đối tác với 10.978 đại lý thuộc 306 ngân hàng tại 81 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.  Gần 10.000 cán bộ nhân viên trẻ, năng động và sáng tạo. Đây là tài sản hết sức quý báu, là nhân tố quyết định sự phát triển của Sacombank trong quá khứ, hiện tại và cả tương lai.  Hơn 95.000 cổ đông đại chúng và hàng triệu khách hàng gắn bó, thủy chung qua các thời kỳ.  Quá trình hình thành và phát triển của chi nhánh Thủ Đô. Do nhu cầu mở rộng mạng lưới trên cả nước, ngày 15/9/2005 ngân hàng Sacombank chi nhánh Thủ Đô chính thức được thành lập với tên gọi đầu tiên là sở giao dịch Hà Nội (sau này đổi tên thành chi nhánh Thủ Đô), trụ sở đặt tại 88 Lý Thường Kiệt – Hoàn Kiếm – Hà Nội. Từ đó đến nay, chi nhánh đã từng bước mở rộng mạng lưới, thành lập và quản lý thêm 6 phòng giao dịch trên địa bàn :  Phòng giao dịch Đồng Xuân (12-14 Trần Nhật Duật)  Phòng giao dịch số 2 (87 Hàng Bạc)  Phòng giao dịch Hoàn Kiếm (16E Đường Thành)  Phòng giao dịch Thụy Khuê (153A Thụy Khuê)  Phòng giao dịch Lý Nam Đế (10A3 Lý Nam Đế)  Phòng giao dịch Phan Đình Phùng (25A Phan Đình Phùng) Khi mới thành lập, chi nhánh Thủ Đô là chi nhánh cấp 3 với 40 nhân viên. Sau gần 5 năm từng bước phấn đấu và trưởng thành, tháng 7/2010, chi nhánh đã được Sacombank công nhận là chi nhánh cấp 2. Hiện nay, chi nhánh đã có 179 nhân viên (cả chi nhánh và phòng giao dịch dưới quyền quản lý) và đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ cấu tổ chức theo mô hình mới. SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp 5 GVHD: TS. Trần Thị Mai Hương Sacombank Thủ Đô nhận thực hiện tất cả các dịch vụ ngân hàng truyền thống và hiện đại như : huy động vốn bằng VNĐ, ngoại tệ, vàng của các tổ chức và cá nhân dưới các hình thức tiền gửi, chứng chỉ tiền gửi; cấp tín dụng với nhiều hình thức đa dạng về kỳ hạn và loại tiền nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu vay vốn của khách hàng; thực hiện chuyển tiền nhanh trong nước, chuyển tiền từ nước ngoài về Việt Nam; và các dịch vụ ngân hàng khác như thanh toán quốc tế, bao thanh toán, bảo lãnh, sử dụng thẻ (thanh toán, tín dụng), Dù thời gian đầu thành lập, Sacombank chi nhánh Thủ Đô phải đương đầu với rất nhiều khó khăn, nhưng với sự đoàn kết của cán bộ nhân viên và sự lãnh đạo sáng suốt của Sacombank, Chi nhánh Thủ Đô đã vượt qua khó khăn và khẳng định được thành công bước đầu với sự đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh của toàn hệ thống Sacombank, chi nhánh Thủ Đô đã liên tục giành nhiều giải thưởng, được đánh giá cao trong khu vực cũng như toàn hệ thống: Năm 2010:  Đạt chi nhánh xuất sắc nhất khu vực Hà Nội.  Đạt chi nhánh xuất sắc toàn hệ thống. Năm 2011:  Quý I: Đạt chi nhánh xuất sắc nhất khu vực Hà Nội.  Quý II: Đạt chi nhánh xuất sắc nhất khu vực Hà Nội. SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F [...]... của chi nhánh là SV: Phùng Trọng Anh – CQ514034 Lớp : Đầu Tư 51F Chuyên đề tốt nghiệp 12 GVHD: TS Trần Thị Mai Hương khá tốt Với những thành tích đạt chi nhánh xứng đáng là chi nhánh xuất sắc nhất trong khu vực Hà Nội của hệ thống ngân hàng Sacombank năm 2012 1.3 Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô 1.3.1 Căn cứ thẩm định tài. .. hàng Sacombank Chi nhánh Thủ Đô 1.3.2 Các bước thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô Thẩm định dự án đầu tư nói chung và thẩm định tài chính dự án nói riêng là một phần không thể thiếu trong quy trình nghiệp vụ cho vay của ngân hàng và đây cũng là công đoạn khá phức tạp đòi hỏi kiến thức tổng hợp và chuyên sâu, kinh nghiệm và sự nhảy cảm nghề nghiệp của cán bộ thẩm. .. thực tế đạt được Sau khi các số liệu trên bảng tính toán đã được kiểm định là hợp lý, cán bộ thẩm định tiến hành thẩm định một số chỉ tiêu tài chính quan trọng 1.3.3 Nội dung thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng Sacombank – chi nhánh Thủ Đô Cán bộ thẩm định của Chi nhánh Thủ Đô là người đánh giá tính khả thi và tính hiệu quả chắc chắn của dự án trong tương lai Vì vậy, có thể nói, đây là bước... các phòng ban của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Chi nhánh Thủ Đô Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín chi nhánh Thủ Đô Sở giao dịch Phòng cá nhân Giám đốc Phòng doanh nghiệp Chi nhánh thủ đô Phòng kế toán Phòng GD số 2 Phòng GD Hoàn Kiếm Phòng GD Lý Nam Đế Phòng GD Đồng Xuân Phòng GD Thuỵ Khuê Phòng GD Phan Đình Phùng Phòng thanh toán quốc tế Phòng hành chinh Phòng quản... ro tài chính chủ đầu tư, rủi ro họat động, rủi ro tài sản đảm bảo, rủi ro quản lý Các loại rủi ro trên có thể được khắc phục xử lý tùy theo điều kiện thực tế của từng dự án khác nhau., có thể khắc phục bằng các biện pháp bảo hiểm, bảo lãnh 1.3.4 Phương pháp thẩm định tài chính áp dụng trong dự án vay vốn tại ngân hàng Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô Để tiến hành thẩm định, cán bộ thẩm định tại chi nhánh. .. liệu đã thu thập được chi nhánh tiến hành dự trù tài chính cho dự án:  Dự trù chi phí sản xuất hàng năm  Dự trù chi phí mua sắm thiết bị  Dự trù doanh thu lỗ lãi  Dự trù bản cân đối thu chi  Kế hoạch vay vốn và trả nợ  Dự trù bảng cân đối tài sản • Bước 2: Xác định tổng nhu cầu vốn đầu tư của dựa án Tổng vốn đầu tư của dự án đã được các chủ đầu tư dự kiến, tuy nhiên chi nhánh vẫn tiếp tục xem... – Vốn ngân sách – Vốn khác Chi nhánh tiến hành kiểm tra kế hoạch bỏ vốn của chủ dự án Nếu thấy phương án bỏ vốn chưa hợp lý, cán bộ thẩm định tiếp tục trao đổi với chủ đầu tư để tìm ra phương án bỏ vốn hợp lý cho dự án • Bước 4: Tính toán hiệu quả tài chính của dự án Xem xét các biểu tính toán của doanh nghiệp: _ Biểu tính vốn đầu tư theo các khoản mục xây lắp (khối lượng, đơn giá và chi phí) _ Chi. .. chính dự án Ngân hàng Sacombank Chi nhánh Thủ Đô thực hiện thẩm định hồ sơ vay vốn dựa trên:  Hồ sơ xin vay vốn của khách hàng theo đúng quy định bao gồm : Hồ sơ pháp lý, hồ sơ vay vốn, hồ sơ kinh tế, hồ sơ bảo đảm tiền vay và các hồ sơ khác có liên quan  Các căn cứ pháp lý chung của Nhà nước  Các tiêu chuẩn định mức để đánh giá hiệu quả đầu tư  Các quy định về nội dung cần thẩm định của Ngân hàng. .. 2011 Chi nhánh chủ yếu là cho vay nội tệ (năm 2010 chi m 86%, năm 2011 chi m 84%, năm 2012 chi m 80% tổng dư nợ), gấp 3,5 – 7 lần cho vay ngoại tệ 1.2.3 Các hoạt động kinh doanh khác của Sacombank chi nhánh Thủ Đô giai đoạn 2008 – 2012 Mới thành lập được hơn 7 năm (tháng 09/2005 đến nay) nhưng những đóng góp của Sacombank chi nhánh Thủ Đô trong công tác huy động vốn và sử dụng vốn của ngân hàng Sacombank. .. và các dự án đã và đang hoạt động, dựa vào kinh nghiệm của bản thân, cán bộ thẩm định đánh giá tính đầy đủ, hợp pháp và hợp lý chi phí của dự án 1.3.3.4 Thẩm định tỷ suất “r” trong phân tích tài chính dự án  Thẩm định tỷ suất “r” của dự án Tỷ suất của dự án thường xuyên được sử dụng khi tính chuyển các khoản doanh thu và chi phí của dự án về cùng một mặt bằng thời gian, do vậy phải tính toán được . Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô . Kết cấu của đề tài: Chương 1: Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ. Chi nhánh Thủ Đô. 1.3.2 Các bước thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô. Thẩm định dự án đầu tư nói chung và thẩm định tài chính dự án nói riêng là một phần. thống ngân hàng Sacombank năm 2012. 1.3 Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn tại ngân hàng Sài Gòn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Thủ Đô. 1.3.1 Căn cứ thẩm định tài chính dự án. Ngân