- - 5 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Ý nghĩa 1. BĐS Bất động sản 2. BĐĐC Bản đồ địa chính 3. ĐKĐĐ Đăng ký đất đai 4. GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5. GCN Giấy chứng nhận 6. HĐND Hội đồng nhân dân 7. HSĐC Hồ sơ địa chính 8. QSDĐ Quyền sử dụng đất 9. QSHN Quyền sở hữu nhà 10. TW Trung ƣơng 11. TN&MT Tài nguyên và môi trƣờng 12. UBTVQH Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội 13. UBND Uỷ ban nhân dân 14. XHCN Xã hội chủ nghĩa - - 6 MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC BIỂU ĐỒ viii MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết 1 2. Mục tiêu nghiên cứu 2 3. Nhiệm vụ nghiên cứu 2 4. Phƣơng pháp nghiên cứu 3 5. Phạm vi nghiên cứu 3 6. Cấu trúc luận văn 3 CHƢƠNG 1: CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 5 1.1 Vai trò của đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công tác quản lý và sử dụng đất đai 5 1.1.1 Đối với ngƣời sử dụng đất 5 1.1.2 Đối với nhà nƣớc 6 1.1.3 Các đối tƣợng khác có liên quan 6 1.2 Tổng quan về cơ sở pháp lý của đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở nƣớc ta 7 1.2.1 Giai đoạn từ khi có luật đất đai 1993 đến 2003 7 1.2.2 Giai đoạn từ khi có Luật đất đai 2003 đến năm 2013 8 1.2.3 Giai đoạn từ khi có Luật đất đai năm 1993 đến nay tại thành phố Hà Nội 14 1.2.4 Giai đoạn từ khi thành lập quận Thanh Xuân (từ năm 1997 đến nay) 16 - - 7 1.3 Nội dung đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất. 17 1.3.1. Căn cứ pháp lý ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ .17 1.3.2. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu 19 1.3.3. Đăng ký tài sản gắn liền với đất 21 1.3.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất 21 1.3.4.1. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất 21 1.3.4.2. Những trƣờng hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 22 1.4 Tổng quan về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của thành phố Hà Nội và quận Thanh Xuân 25 1.4.1 Tổng quan về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của thành phố Hà Nội 25 1.4.2 Tổng quan về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của quận Thanh Xuân. 29 1.4.2.1 Thực trạng công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất quận Thanh Xuân 29 1.4.2.2 Những tồn tại, khó khăn, vƣớng mắc chủ yếu ảnh hƣởng đến công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quận Thanh Xuân. 31 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG KHƢƠNG ĐÌNH, PHƢỜNG HẠ ĐÌNH QUẬN THANH XUÂN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 34 2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội 34 2.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội quận Thanh Xuân 34 - - 8 2.1.2. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội phƣờng Hạ Đình, phƣờng Khƣơng Đình 43 2.1.2.1. Điều kiện tự nhiên phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình 43 2.1.2.2. Điều kiện kinh tế xã hội phƣờng Hạ Đình 46 2.1.2.3. Điều kiện kinh tế, xã hội phƣờng Khƣơng Đình 49 2.2 Thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội 50 2.2.1 Trình tự thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 50 2.2.1.1 Công tác tiếp nhận hồ sơ 50 2.2.1.2 Công tác xét cấp GCN tại phƣờng 51 2.2.2 Kết quả cấp GCN trên địa bàn phƣờng Hạ Đình, Khƣơng Đình 55 2.2.2.1. Kết quả cấp GCN trên địa bàn phƣờng Hạ Đình 56 2.2.2.2. Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn Phƣờng Khƣơng Đình 63 2.3 Những tồn tại, khó khăn, vƣớng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội 72 2.3.1 Phƣờng Hạ Đình 72 2.3.2 Phƣờng Khƣơng Đình 73 CHƢƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÍ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THANH XUÂN 75 3.1. Giải pháp về chính sách, pháp luật 75 3.2. Giải pháp hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính 76 3.3. Giải pháp về tổ chức, cải cách thủ tục hành chính 76 3.4 Giải pháp về tài chính 77 3.5 Giải pháp ứng dụng công nghệ hiện đại hóa hệ thống đăng ký, cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất 78 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 80 TÀI LIỆU THAM KHẢO 83 - - 9 DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Chỉ tiêu và kết quả cấp GCN năm 2013 của TP Hà Nội (tính đến 31/12/2013) 26 Bảng 1.2 Tổng hợp công tác cấp GCN từ ngày 01/01/2013 đến ngày 31/10/2013 trên địa bàn quận Thanh Xuân 30 Bảng 2.1 Giá trị, cơ cấu kinh tế quận Thanh Xuân qua một số năm 36 Bảng 2.2 Chuyển dịch cơ cấu kinh tế quận Thanh Xuân qua một số năm 37 Bảng 2.3 Cơ cấu các ngành kinh tế trên địa bàn phƣờng Hạ Đình 47 Bảng 2.4. Bảng tổng hợp kết quả phiếu lấy ý kiến về công tác đăng ký kê khai cấp GCNQSDĐ trên địa bàn 2 phƣờng Khƣơng Đình, Hạ Đình 55 Bảng 2.5 Kết quả cấp GCN trên địa bàn phƣờng Hạ Đình theo đối tƣợng sử dụng (tính đến 31/12/2013) 56 Bảng 2.6 Kết quả cấp GCN đất ở cho hộ gia, đình cá nhân theo cụm dân cƣ phƣờng Hạ Đình (tính đến ngày 31/12/2013) 57 Bảng 2.7 Các trƣờng hợp chƣa đủ điều kiện cấp GCN (tính đến 31/12/2013) 59 Bảng 2.8 Diện tích đất ở đô thị cần cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân phƣờng Hạ Đình (tính đến ngày 31/12/2013) 62 Bảng 2.9 Số liệu thống kê hồ sơ kê khai đăng ký tại Phƣờng Khƣơng Đình64 Bảng 2.10 Tổng hợp kết quả cấp GCN của Phƣờng Khƣơng Đình trong giai đoạn 2003 -2013 65 Bảng 2.11 Tổng hợp mục đích sử dụng đất đƣợc cấp GCN từ năm 2003 - 2013 71 - - 10 DANH MỤC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 2.1. Tình hình phát triển kinh tế quận Thanh Xuân 37 Biểu đồ 2.2. Chuyển dịch cơ cấu kinh tế quận Thanh Xuân 38 - - 11 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết Các cụ ta xƣa nay có câu “Tấc đất, tấc vàng”. Chƣa bao giờ câu nói này lại đúng và thiết thực nhƣ hiện nay. Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá và không gì có thể thay thế đƣợc. Đất đai không những là tƣ liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trƣờng sống, là địa bàn phân bố các khu dân cƣ, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hóa, an ninh và quốc phòng mà đất đai còn là yếu tố không thể thiếu đƣợc trong tiến trình phát triển của đất nƣớc, có vai trò cực kỳ quan trọng đối với đời sống xã hội. Chính vì vậy, chúng ta phải quản lý, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả để đất đai đảm bảo lợi ích kinh tế, ổn định chính trị và phát triển xã hội. Trong những năm gần đây, do sự phát triên mạnh mẽ của nền kinh tế thị trƣờng khiến cho đất đai trở nên đắt giá đặc biệt là tại các đô thị. Ngƣời dân ngày càng có nhu cầu thực hiện quyền của ngƣời sử dụng đất nhƣ mua bán, chuyển nhƣợng, thừa kế…Trong khi đó việc san lấp, lấn chiếm đất đai, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, vi phạm trong lĩnh vực đất đai, để hoang hóa…dẫn đến những khó khăn, phức tạp trong việc quản lý đất đai. Các chế tài trong việc xử lý các vi phạm trong công tác quản lý đất đai chƣa rõ ràng càng làm cho công tác quản lý khó khăn thêm. Do vậy để làm tốt công tác quản lý đất đai và tạo điều kiện cho ngƣời dân thực hiện các quyền hợp pháp của mình, Nhà nƣớc phải thực hiện tốt công tác đăng kí, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất. Quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đƣợc nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ về các mặt kinh tế, xã hội, tốc độ đô thị hóa đang ngày càng gia tăng kéo theo những vấn đề về quản lý và sử dụng đất, cấp phép xây dựng, mua bán chuyển nhƣợng quyến sử dụng đất, tài sản tham gia thị trƣờng bất động sản đã dẫn đến nhiều biến động về sử dụng đất. Trong đó có 02 phƣờng Khƣơng Đình và Hạ Đình có xuất phát điểm từ một xã nông nghiệp trở thành phƣờng nên mang theo rất nhiều những khó khăn, vƣớng mắc, tồn tại từ thời cũ. Sau 15 năm thành lập, để đáp ứng - - 12 yêu cầu quản lý nhà nƣớc về đất đai chặt chẽ, thống nhất, phù hợp vớiđ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất thì vấn đề đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là một trong những yêu cầu không thể thiếu. Nhằm phân tích, đánh giá cơ sở pháp lý, cơ chế thực hiện và hiệu quả kinh tế, xã hội và quản lý đất đai, tôi đã chọn đề tài: “Nghiên cứu thực trạng đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn một số phường thuộc quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội ” 2. Mục tiêu nghiên cứu - Xác lập cơ sở khoa học trong việc đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả của công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ việc nghiên cứu, phân tích thực trạng và rút ra những tồn tại, khó khăn. - Làm rõ thực trạng và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc địa bàn phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình quận Thanh Xu©n, HN. - Căn cứ vào các cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý để áp váo các cơ chế chính sách hiện nay nhằm đƣa ra một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn quận Thanh Xu©n. 3. Nhiệm vụ nghiên cứu: - Tổng quan về cơ sở pháp lý và nội dung của đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở nƣớc ta - Tổng quan về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của Hà Nội và quận Thanh Xuân. - Điều tra, thu thập tài liệu, số liệu về công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc địa bàn phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình quận Thanh Xuân. - - 13 - Phân tích, đánh giá thực trạng đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn nghiên cứu. - Rút ra những tồn tại, khó khăn, vƣớng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận của phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình. - Căn cứ vào các cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý để áp váo các cơ chế chính sách hiện nay nhằm đƣa ra một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn quận Thanh Xuân. 4. Phƣơng pháp nghiên cứu: 4.1. Phƣơng pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu: Đây là phƣơng pháp dùng để thu thập các tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; hiện trạng sử dụng đất; tình hình kê khai, đăng ký cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Thanh Xuân. 4.2. Phƣơng pháp so sánh So sánh số liệu qua các năm để thấy rõ tiến độ đăng ký, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 4.3. Phƣơng pháp tổng hợp, phân tích: Trên cơ sở các tài liệu số liệu thu thập đƣợc tiến hành tổng hợp và phân tích để làm rõ thực trạng. 4.4. Phƣơng pháp điều tra nhanh Trên cơ sở phân tích các phiếu điều tra tại địa bàn nghiên cứu qua đó tiến hành tổng hợp ý kiến của nhân dân. 5. Phạm vi nghiên cứu Phƣờng Khƣơng Đình, phƣờng Hạ Đình. 6. Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận, nội dung luận văn đƣợc cấu trúc gồm 3 chƣơng nhƣ sau : - - 14 Chương 1. Cơ sở pháp lý của đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất Chương 2. Thực trạng công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn phường Khương Đình, phường Hạ Đình quận Thanh Xu©n , thành phố Hà Nội. Chương 3. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Thanh Xu©n. [...]... t ai ngy 18/6/2009; - Lut Thu thu nhp cỏ nhõn ngy 21/11/2007; - Quyết định 69/1999/QĐ-UB ngày 18/08/1999 của UBND Thành phố Hà Nội về việc : Ban hành sửa đổi Quy định về kê khai đăng ký nhà ở, đất ở và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đo thị thành phố Hà Nội - Quyt nh s 23/2005/Q-UB ngy 18/02/2005 v vic: "Ban hnh quy nh v cp giy chng nhn quyn s dng t trờn a bn thnh... trong nc, t chc cỏ nhõn nc ngoi v c s tụn giỏo trờn a bn thnh ph H Ni + Quyết định 69/1999/QĐ-UB ngày 18/08/1999 của UBND Thành phố Hà Nội về việc : Ban hnh Quy định về kê khai đăng ký nhà ở, đất ở và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đụ thị thành phố Hà Nội + Quyt nh s 23/2005/Q-UB ngy 18/02/2005 v vic: "Ban hnh quy nh v cp giy chng nhn quyn s dng t trờn a bn thnh ph H... vi quyn s dng t ti Vit Nam trờn a bn Thnh ph H Ni + Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 của UBND TP HN về việc Ban hành quy định về trình tự, thủ tục cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất v-ờn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân c(không thuộc đất công) sang đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội + Quyt nh s 13/2013/Q-UBND ngy 24/4/2013 ca UBND Thnh ph H Ni... t, quyn s hu nh v ti sn gn lin vi t ca qun Thanh Xuõn 1.4.2.1 Thc trng cụng tỏc ng ký, cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn gn lin vi t qun Thanh Xuõn Thc hin bỏo cỏo s 148/BC-UBND ngy 24/10/2013 ca UBND qun v vic kim m kt qu cụng tỏc trng tõm thỏng 10 v nhim v trng tõm thỏng 11, kt qu v vic thc hin cụng tỏc cp giy chng nhn trờn a bn qun Thanh Xuõn nh sau: 39 - - - Tip tc phi hp cỏc... GCN t ngy 01/01/2013 n ngy 31/10/2013 trờn a bn qun Thanh Xuõn STT 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Tờn phng Ch tiờu Tng s h s T l % ó c ó c cp so vi ch giao nm UBND qun tiờu c 2013 cp GCN giao 30 78 260.0 50 82 164.0 25 24 96.0 35 27 77.1 100 80 80.0 100 101 101.0 30 30 100.0 2 2 100.0 100 18 18.0 200 166 83.0 2 0 0.0 674 608 90.2 Thanh Xuõn Bc Thanh Xuõn Nam Thanh Xuõn Trung Thng ỡnh H ỡnh Khng ỡnh Khng Trung... ỡnh, cỏ nhõn, cng ng dõn c, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, cỏ nhõn nc ngoi c s hu nh gn lin vi quyn s dng t ti Vit Nam trờn a bn Thnh ph H Ni 1.2.4 Giai on t khi thnh lp qun Thanh Xuõn (t nm 1997 n nay) T khi thnh lp t nm 1997 ti nay qun Thanh Xuõn ó cú rt nhiu nhng vn bn ch o vic thc hin cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu Nh v ti sn khỏc gn lin vi t Thc hin ni dung cụng vn s 22/UB-CN&T ngy... Ba Vỡ Chng M K hoch thc hin nm 2013 (Giy) 1150 2000 14 an Phng 18827 3000 15.9 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 ụng Anh Gia Lõm Hoi c Mờ Linh M c Phỳ Xuyờn Phỳc Th Quc Oai Súc Sn Thch Tht Thanh Oai Thanh Trỡ Thng Tớn T Liờm 2500 1600 4000 2500 2000 3950 3500 6000 3500 3500 2000 1500 470 3000 1256 1155 2625 1655 2196 2360 1586 2754 2230 719 935 1068 466 1700 50.2 72.2 65.6 66.2 109.8 59.7 45.3... v vic kim tra, theo dừi vic qun lý s dng t ca cỏc t chc, h gia ỡnh, cỏ nhõn trờn a bn phng v tỡnh hỡnh thc hin hin nay Bỏo cỏo s 30/CV-UB ngy 18/8/2003 bỏo cỏo v tỡnh hỡnh xột cp GCN QSD trờn a bn qun Thanh Xuõn Thụng bỏo s 37/TB-UBND ngy 29/01/2013 giao ch tiờu cp Giy chng nhn nm 2013 cho UBND qun K hoch s 43/KH-UBND ngy 05/03/2013 giao phũng TN&MT phi hp vi UBND cỏc phng trong a bn qun tip tc r soỏt... thm quyn ó c thi hnh; ) Ngi trỳng u giỏ quyn s dng t; e) Ngi s dng t trong khu cụng nghip, cm cụng nghip, khu ch xut, khu cụng ngh cao, khu kinh t; g) Ngi mua nh , ti sn khỏc gn lin vi t; h) Ngi c Nh nc thanh lý, húa giỏ nh gn lin vi t ; ngi mua nh thuc s hu nh nc; i) Ngi s dng t tỏch tha, hp tha; nhúm ngi s dng t hoc cỏc thnh viờn h gia ỡnh, hai v chng, t chc s dng t chia tỏch, hp nht quyn s dng t... tỡnh ngha, nh tỡnh thng gn lin vi t; d) Giy t chuyn nhng quyn s dng t, mua bỏn nh gn lin vi t trc ngy 15 thỏng 10 nm 1993 c y ban nhõn dõn cp xó xỏc nhn l ó s dng trc ngy 15 thỏng 10 nm 1993; ) Giy t thanh lý, húa giỏ nh gn lin vi t ; giy t mua nh thuc s hu nh nc theo quy nh ca phỏp lut; e) Giy t v quyn s dng t do c quan cú thm quyn thuc ch c cp cho ngi s dng t; g) Cỏc loi giy t khỏc c xỏc lp trc . dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở nƣớc ta - Tổng quan về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của Hà Nội và. ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 5 1.1 Vai trò của đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản. GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Vai trò của đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền